房地產(chǎn)合作干股協(xié)議書

房地產(chǎn)合作干股協(xié)議書甲方（出資人）：____________________公司乙方（實(shí)控人）：____________________公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《公司章程》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容甲方將向乙方出資，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目__________，占地面積_________平方米。出資方式：甲方出資人民幣人民幣_(tái)________萬(wàn)元，乙方實(shí)控人以出讓其名下?lián)碛械姆康禺a(chǎn)某一項(xiàng)目所有權(quán)份額的方式出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，共同投入開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)用途為：__________________。二、股權(quán)比例1、甲方出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，占整個(gè)項(xiàng)目總資本的________%。2、乙方實(shí)控人以出讓其名下房地產(chǎn)某一項(xiàng)目所有權(quán)份額方式出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，占整個(gè)項(xiàng)目總資本的________%。3、甲、乙雙方共同持有的項(xiàng)目股份應(yīng)占整個(gè)項(xiàng)目總資本的100%。三、資金投入甲、乙雙方各自按照其項(xiàng)目股份的比例向項(xiàng)目賬戶注入相應(yīng)資金，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。四、控制權(quán)1、乙方實(shí)控人行使項(xiàng)目的實(shí)際管理權(quán)和財(cái)務(wù)管理權(quán)。2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方實(shí)控人可在未得到甲方書面同意的情況下向項(xiàng)目賬戶取款不超過(guò)（甲方出資金額的百分比）的金額；如超出上述金額，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、投資回報(bào)1、股權(quán)占比調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方以現(xiàn)金投入項(xiàng)目發(fā)生超額獲利，則可以甲方出資額的50%按照股東協(xié)議降低甲方的項(xiàng)目股份，以達(dá)到投資回報(bào)的平衡。2、盈利分配項(xiàng)目獲得的總收益減去總投資后，所得利潤(rùn)按照甲乙雙方各自占股比例分配。若項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)虧損，則按照甲乙雙方各自占股比例承擔(dān)虧損。六、保密責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合作項(xiàng)目的所有商業(yè)、技術(shù)和投資機(jī)會(huì)等信息保密，不得向第三方披露或授權(quán)他人使用。七、協(xié)議的效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署。八、爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照該仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、合同解除1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可在合同履行期間隨時(shí)解除合同，解除后按照各方持股比例分配項(xiàng)目資產(chǎn)。2、如因甲方原因?qū)е潞献魑茨苷ｉ_(kāi)展，應(yīng)先由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同。3、如因乙方原因?qū)е潞献魑茨苷ｉ_(kāi)展，應(yīng)先由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。以上條款經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。甲方（出資人）：____________________公司簽署人：_________________（簽字、日期）