北語 18春《資產評估》

18春《資產評估》作業(yè)」一、單選題（每題4分，共15道小題，總分值60分）1?長期待攤費用能否作為評估對象在于它（）是否已攤銷攤銷的具體方式能否變現(xiàn)能否帶來經濟效益答案：D2.以下原則中屬于資產評估的經濟原則的是—貢獻原則科學性原則專業(yè)性原則客觀性原則答案：A下列關于委托方對評估報告使用的描述，正確的是（）必須與評估目的相符口I以根據自身需要而定可以供利益相關方使用可以公開出版答案：A對無形資產進行轉讓、投資評估的前提是無形資產—可以確指附著于有形資產技術成熟度高可帶來超額利潤答案：D下列價格中，在我國屬于土地一級市場價格的是（）轉讓價格出租價格出讓價格抵押價格答案：C資產評估值與資產交易中的實際成交價格存在下列關系_前者必須高于后者前者必須低于后者前者必須等于后者前者可以高于、低于或等于后者特定資產在特定條件I、?對特定使用者的價值是資產的（市場價值投資價值在用價值持續(xù)經營價值對各種債券按風險人小排序正確的是（）金融債券〉企業(yè)債券〉政府債券金融債券〉政府債券〉企業(yè)債券企業(yè)債券〉金融債券〉政府債券企業(yè)債券〉政府債券〉金融債券由政府政策和法規(guī)的原因造成資產價值損失，在資產評估中通常作為（）非經濟性貶值經濟性貶值功能性貶值實體性貶值為了確保運用市場比較法所評估的建筑物價格的可信性，滿足可比較要求的交易實例通常不少于—個TOC\o"1-5"\h\z2345在用市場法評估機器設備時，應對被評估設備與參照物進行比較，其中屬于個別因素的是（）制造廠家交易動機交易地交易數(shù)量12?以下不屬于資產評估價值特點的是（）時效性現(xiàn)實性目的性意見性13.企業(yè)評估的對象是（）全部有形資產全部無形資產全部有形資產和無形資產多個或多種單項資產組成的資產綜合體14?卜?列關于企業(yè)價值評估范闈的描述中，錯誤的是（）一般范附即企業(yè)資產范I制具體范闈即有效資產范閑具體范闈是從法的角度界定一般范圍大于具體范圍15.被評估企業(yè)2008年5月購入特種鋼材200噸，單價為4000元，2009年2月購入300噸,單價為4500元。2010年5月評估時，企業(yè)尚存100噸，當時的市場價格為每噸4600元，則該材料的評估值應為（）400000元430000元450000元460000元二、多選題（每題4分，共10道小題，總分值40分）1?關于資產評估的對彖“資產”，卞列理解正確的是—資產是一種權利資產是一種獲利能力資產必須為某一主體所擁有和支配資產都是看到見，摸得著的答案：ABC非上市普通股的評估類型有（）到期一次還本型固定紅利模型紅利增長模型分段式模型下列人員中，當資產評估機構出具資產評估報告時，需要簽字的有（）評估機構總經理評估機構法定代表人委托方代表注冊資產評估師根據《國際評估準則》，運用市場法比較評估對彖和參照物時，應注意（）。評估對彖與參照物應當按照適當?shù)谋容^單位進行比較參照物的交易價格應當是近期在公開市場上的交易價格關注評估對彖的權利狀況評估對彖與參照物屬于相似資產—份合格的資產評估報告必須包含的內容有（）評估對彖和范圍評估目的和重要聲明評估基準口重要參數(shù)確定依據和過程資產評估的科學性原則是指（）選擇適用的價值類型和方法由包括科技專家組成的資產評估隊伍制定科學的評估方案遵循科學的評估程序判斷建筑物是否存在經濟性貶值的指標主要有使用用途不合理利用率下降使用強度不夠收益水平卞降資產評估報告書的附件應當包括的內容有（）各項資產負債的評估結果清單重要資產的產權證明文件評估人員及評估機構資格證書復印件關于《資產評估報告書附件》使用范闈的說明證明無形資產存在可以從以下哪幾方面進行：—無形資產的先進性，是否能通過它獲得超額收益無形資產的適用性確定無形資產的歸屬是否為委托者所擁有分析無形資產評估的目的通常采用的測算建筑物重置成本的方法有—價格指數(shù)調整法規(guī)模效益指數(shù)法預決算調整法重編預算法18春《資產評估》作業(yè)_2一、單選題（每題4分，共15道小題，總分值60分）對資產價值進行評定估算時，被評估資產實際狀況的時間參照為（）評估報告口期評估工作口期評估基準期過去、現(xiàn)在及未來按現(xiàn)行規(guī)定，資產評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指（ ）自評估報告投出口起一年自評估基準口起一年自評估人員進入評估現(xiàn)場口起一年自評估事務所接受評估項目，并簽定業(yè)務約定書口起一年對機器設備進行鑒定的主要目的是確定評估對彖的—重置成本存在狀態(tài)成新率經濟性貶值資產評估報告書正文中評估結果項不應列示的內容有（）各類資產重置價值負債的評估值凈資產評估值成新率評估值對機器設備的有關指標進行的鑒定屬于（）判斷性鑒定統(tǒng)計性鑒定宏觀鑒定微觀鑒定下列選項中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是（）土地空間位置的固定性土地用途的多樣性土地面積的有限性土地的不可替代性下列選項中，不屬于資產評估特點的是（）。預測性咨詢性市場性科學性某非上市企業(yè)債券，面值1000元，票面利率1既，到期一次還本付息，不計復利，3年期。評估時還有2年到期，當時國庫券的利率為既，確定的風險報酬率為2%,則該債券的評估價值約為（）1032元1115元1204元1300元根據我國相關評估準則的規(guī)定，卜?列不屬于企業(yè)價值評估對象的是（）企業(yè)整體價值企業(yè)全部債務價值股東全部權益價值股東部分權益價值某評估參照物的價格為10萬元，成新率為50%,被評估資產的成新率為75%,二者在新舊程度方面的差異為（）。2.5萬元5萬元7.5萬元10萬元11?某項資產是2009年12月購建的，賬面原值為人民幣300萬元整，于2012年12月進行資產評估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價指數(shù)分別為10%、8%、11%.5%,該資產的重置成本約為（）330萬元377.6萬元402萬元415.4萬元銀行貼現(xiàn)率從本質上講更接近于（）風險報酬率市場利率投資報酬率安全利率運用市場法評估資產價值時，應該選多少個參照物—1個，比較經濟2個三個或者三個以上100個以上某企業(yè)有某一低值易耗品，原價1000元，預計可使用8個月，至評估基準口已使用2個月，評估基準口該低值易耗品的市價為800元，則該低值易耗品的評估價值為（）TOC\o"1-5"\h\z200元250元600元750元需要評估某破產清算企業(yè)的一塊商業(yè)用地，如果在時間方面沒有限制，被評估項目適用（）繼續(xù)使用假設公開市場假設破產清算假設非公開市場假設二、多選題（每題4分，共10道小題，總分值40分）在運用市場法評估產成品時，需要考慮的因素包拾（ACDE）使用價值市場前景近期交易價格技術水平是否先進流動資產具有（）特點周轉速度快變現(xiàn)能力強形態(tài)多樣化占用數(shù)屋的固定性在采用市場法評估機器設備過程中，將被估設備與參照物進行比較時，交易因素包扌舌市場狀況交易動機及背景交易時間交易數(shù)量下列各項中，不宜直接作為企業(yè)產權變動時價值評估的折現(xiàn)率的有（）投資報酬率行業(yè)基準收益率機會成本貼現(xiàn)率下列資產中屬于可確指資產的有_專利權有形資產商譽無形資產土地使用權企業(yè)價值評估中，屬于收益預測方法的有（）超額收益法綜合調整法產品周期法現(xiàn)代統(tǒng)計法市場法應用的前提條件有（）必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格形成資產的耗費是必需的需要一個充分發(fā)育、活躍的資產市場參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數(shù)等資料是可搜集到的建筑物應在—方面符合政府規(guī)定建筑結構建筑用途容枳率覆蓋率外形設計資產評估與會計計價的區(qū)別主要有（）執(zhí)行操作者不同目的不同發(fā)生的前提條件不同價值類型不同通過無形資產的鑒定，可以解決以卞哪些問題：—證明無形資產存在確定無形資產種類確定無形資產冇效期限確定評估方法18春《資產評估》作業(yè)_3一、單選題（每題4分，共15道小題，總分值60分）1?下列選項中，不屬于土地經濟特性的是（）土地的不可替代性土地用途的多樣性土地的可壟斷性土地經濟地理位置的可變性下列各類資產中，適合采用市場法評估的是（）o專用設備受地區(qū)、環(huán)境等嚴格限制的資產大部分無形資產通用設備按資產是否具有綜合獲利能力進行分類，可分為（）。有形資產和無形資產單項資產和整體資產短期資產和長期資產可確指的資產和不可確指的資產4?評估對彖為某車間一批在用的工具，該批工具的原價為18000元，預計可以便用一年，現(xiàn)在己經使用了4個月，經評估人員調查，該批工具的現(xiàn)行市價為24000元，則該批工具的評估值為（）12000元16000元18000元24000元運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（）實際總收益一一實際總費用實際總收益一一客觀總費用客觀總收益一一實際總費用客觀總收益一一客觀總費用下列不屬于資產評估工作原則的是—獨立性客觀性替代性科學性已知某自制設備在評估基準口主材料為100萬元，設備主材料費率為75%,主要外購件費用為20萬元，銷售稅金率為18.7%,設計費率為10%,行業(yè)平均資本利潤率為12%。則該設備的重置成本約為（）萬元。188.09200.20203.84224.23我國最早的評估報告制度是（）原國家國有資產管理局頒布的《關于資產評估報告書的規(guī)范意見》國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》原國家國有資產管理局頒布的《關于資產評估立項、確認工作的若干規(guī)范意見》財政部頒布的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》如果企業(yè)的資產收益率低于行業(yè)的平均資產收益率，則（）單項資產評估匯總確定的企業(yè)資產評估價值高于整體企業(yè)評估價值單項資產評估匯總確定的企業(yè)資產評估價值低于整體企業(yè)評估價值單項資產評估匯總確定的企業(yè)資產評估價值等于整體企業(yè)評估價值單項資產評估匯總確定的企業(yè)資產評估價值町能高于也可能低于整體企業(yè)評估價值按評估值對會計賬目進行調整，有權批準該行為的部門是（）國有資產管理部門財政部門評估管理機構行業(yè)協(xié)會對距評估基準口一年內到期的非上市債券，采用（）方法進行評估較為合適本利和折現(xiàn)市場詢價賬面值本金加持有期利息當資產利用率人于1時，表示資產（）實際已使用年限比名義已使用年限長實際已使用年限比名義已使用年限短實際已使用年限等于名義已使用年限實際使用年限比總使用年限長資產評估報告正文中資產評估機構項不應列示的內容有（）評估機構名稱評估資格類型審批部門評估業(yè)績進1丨設備的到斗價是指（）設備的離岸價+進口關稅設備的離卅價+國外運雜費+進II關稅設備的離岸價+國外運雜費+途中保險費設備的離岸價+途中保險費企業(yè)價值評估中，評估基準口一般選擇（）資產評估業(yè)務約定書簽訂日資產評估報告提交口某一結算期終止口經濟行為發(fā)生口二、多選題（每題4分，共10道小題，總分值40分）1?選擇什么層次和II徑的收益作為企業(yè)價值評估的依據，應考慮和服從（）委托方的要求評估的目標企業(yè)類型能否客觀反映企業(yè)獲利能力按照國際評估準則委員會的章程規(guī)定，國際評估準則委員會成員按不同的條件可以分為哪幾類（）正式會員非正式會員觀察員巡視員聯(lián)絡員下列選項中，適用于資產評估的假設有（）繼續(xù)使用假設重置成本假設公開市場假設清算假設在成本法中，需估算的貶值有()實體性貶值使用性貶值功能性貶值經濟性貶值評估資產是采用的物價指數(shù)，一般應該是—綜合物價指數(shù)分類(或個別)物價指數(shù)評估基準口的物價指數(shù)年平均物價指數(shù)在動用市場法評估機器設備時，需要進行比較調整的個別因素包括()交易數(shù)量交易時間設備型號設備的已使用年限設備是否在原地繼續(xù)使用復原重置成本與更新重置成本的差異在于—功能不同成本構成不同價格標準不同材料、標準、技術等不同預計壞賬損失的定量方法有()分類判斷法壞賬估計法賬齡分析法按制度規(guī)定評估報告的正文包拾()等內容評估基準口評估結果被評估單位提供的原始設備清單評估原則在無形資產評估過程中，通過無形資產的鑒定，可以解決的問題包拾()確定無形資產種類確定無形資產有效期限確定無形資產的評估目的證明無形資產的存在18春《資產評估》作業(yè)_4一、單選題（每題4分，共15道小題，總分值60分）流動資產評估時，功能性貶值一般應（）必須考慮無需考慮考慮一部分以上說法均不正確某設備經濟壽命為10年，目前已使用3年，其控制系統(tǒng)意外受損，估計修復費用需10萬元，目前該設備重置成本為50萬元，則該設備成新率為（）44%50%56%80%卜?面哪一種價值類型是指假設在未進行特別修理或改進的情況下，將資產中所包括的各組成部分進行變賣處置的價值（）0在用價值持續(xù)經營價值投資價值剩余價值從理論上講，無風險報酬率是受（）影響的資金的使用成本資金的投資成本資金的取得成本資金的機會成本某車隊擁有同種型號、相同使用年限的汽車200輛，每輛車原始成本30萬元，經評估人員隨機選擇10輛來評估，其重置成本之和為220萬元，則這批車輛的重置成本之和為（）4400萬元4800萬元5400萬元6000萬元產業(yè)集聚規(guī)模作為一項影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是（）商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地公用爭業(yè)用地將無形資產分為可確指無形資產和不可確指無形資產的標準是（）可辨識程度有無法律保護企業(yè)取得無形資產的渠道從評估角度建筑物殘余估價法屬于（）市場比較法成本法收益法剩余法對于評估對彖結呆的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究屬于（）正常評估限制性評估評估復核評估咨詢資產評估是確定資產價值的經濟活動，評估價值是資產的（）時期價值時點價值階段價值時區(qū)價值11?根據注冊管理辦法規(guī)定，注冊資產評估師為申請人出具資產評估工作年限虎假證明的，將有哪一級協(xié)會或組織給以通報批評（）0國家級協(xié)會省級協(xié)會市級協(xié)會財政部門某宗土地采用假設開發(fā)法評估，預計售樓價為8000萬元.總建筑費為1000萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為10%,利潤率為20%,租售費用及稅金為售樓價的5%,則該宗土地的價格約為（）4786.15萬元4800萬元5093.85萬元6222萬元下列原則中，屬于資產評估工作原則的是（）。獨立性原則預期性原則替代性原則貢獻性原則被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為5