知名房企房地產(chǎn)項目調(diào)研報告

連鎖發(fā)展總部XX房地產(chǎn)調(diào)研分析連鎖發(fā)展總部XX房地產(chǎn)調(diào)研分析目錄HYPERLINK\l"_Toc241581259"一、XX集團簡介3HYPERLINK\l"_Toc241581260"1、XX集團簡介3HYPERLINK\l"_Toc241581261"2、XX發(fā)展歷程3HYPERLINK\l"_Toc241581262"二、XX房地產(chǎn)項目分析4HYPERLINK\l"_Toc241581263"1、XX網(wǎng)絡(luò)布局分析4HYPERLINK\l"_Toc241581264"1）、XX全國城市布局原則分析：6HYPERLINK\l"_Toc241581265"2）、XX區(qū)域城市布局原則分析：7HYPERLINK\l"_Toc241581266"3）、XX全國城市布局開發(fā)順序：7HYPERLINK\l"_Toc241581267"4）、XX項目網(wǎng)絡(luò)分布分析：9HYPERLINK\l"_Toc241581268"2、XX產(chǎn)品系列10HYPERLINK\l"_Toc241581269"1）、金色家園系列，提供位于城市中的住宅10HYPERLINK\l"_Toc241581270"2）、城市花園系列，提供位于城郊的住宅11HYPERLINK\l"_Toc241581271"3）、四季花城系列，提供位于郊區(qū)的住宅12HYPERLINK\l"_Toc241581272"4）、TOP系列，提供位于稀缺地段或占有稀缺景觀資源的住宅13HYPERLINK\l"_Toc241581273"3、XX市場細分分析14HYPERLINK\l"_Toc241581274"4、XX標準化分析15HYPERLINK\l"_Toc241581275"5、XX物業(yè)管理模式分析16HYPERLINK\l"_Toc241581276"部三、生XX躺可供我司借鑒闊的地方抄17HYPERLINK\l"_Toc241581277"仇1哭、網(wǎng)絡(luò)布局方省面總結(jié)尊17HYPERLINK\l"_Toc241581278"筒1騙）、重點發(fā)展釋三大區(qū)域挺17HYPERLINK\l"_Toc241581279"失2詠）、拓展一線湯城市布局夕17HYPERLINK\l"_Toc241581280"絮3甲）、順勢向二墾、三級市場滲欄透搏17HYPERLINK\l"_Toc241581281"盞2什、批XX敏產(chǎn)品標準化模釘式寬17HYPERLINK\l"_Toc241581282"虜3假、阻XX侍物業(yè)管理模矛式肚18雄一破、啊X農(nóng)X元集團簡介紹1虎、棕X垃X禁集團簡介性X撿X裳企業(yè)股份有限六公司成立資于剛198居4劫年段5社月，是目前中塊國最大的專業(yè)黨住宅開發(fā)企業(yè)玉。貸200隆8爆年贏X研X朽完成新開工面度積丙523.算3范萬平方米，竣塞工面暫積參529.佳4累萬平方米，實合現(xiàn)銷售金物額異478.區(qū)7權(quán)億元，結(jié)算收緣入瞇404.檢9益億元，凈利繁潤損40.素3湖億元。謠XX198賭8迷年進入房地產(chǎn)匙行業(yè)言，榆199顛3茄年將大眾住宅妖開發(fā)確定為公春司核心業(yè)務(wù)。賣至費200怨8蛋年末，業(yè)務(wù)覆繳蓋到以珠三角商、長三角、環(huán)雄渤海三大城市投經(jīng)濟圈為重點汽的凳3暖1溪個城市。當(dāng)年鏈共銷售住澆宅廈4250麥0滴套，在全國商酒品住宅市場的霸占有率出從型2.07武%巖提升限到蕩2.34肅%丙，其中市場占鳴有率在深圳、抗上海、天津、糧佛山、廈門、專沈陽、武漢、浪鎮(zhèn)江、鞍傳山菠9多個城市排名首帝位。炸2犁、必X酬X甘發(fā)展歷程缺X叮X椅成立之初名秀叫微“畜深圳現(xiàn)代科教鹿儀器展銷中馳心癥”岔，業(yè)務(wù)較為多火元化。酒198迎8絕年翅1股1船月銅，灰X文X竹進行了歷史性吃的股份化改造敗，正式更名軍為西“飯深釘圳腥X陡X氏企業(yè)股份公說司襲”傅；忍1寺2犁月堆，伯X逃X亦公開向社會發(fā)帥行股鑄票心2,80士0與萬股，集資人只民豪幣軋2,80描0祥萬元。股份制鍋改造完成之后工，融X筐X暮選擇了多元化梳和跨地域的擴持張之路，并于柜同年通過高價捏競爭正式介入干房地產(chǎn)領(lǐng)域。蛙199免1摩年私1概月戶2誦9捆日離，恰XX艇A葵股在深圳證券腔交易所掛牌交催易；同埋年緣6賓月以，自X互X綁通過配售和定掃向發(fā)行新初股恢2,83量6仇萬股，集資人五民煙幣墻1.2疾7答億元，開始發(fā)震展跨地域房地漲產(chǎn)業(yè)務(wù)；同年番，雅X臺X蛋提出藥了刪“耀人才鐵是換X欲X海的資紙本竿”練，奠定才了辨X如X鼠企業(yè)文化的基疲調(diào)。衛(wèi)199晌2易年底，上攪海輔X脅X雕城市花園項目苦正式啟動，大快眾住宅項目的串開發(fā)被確定然為聾X倘X斷的核心業(yè)務(wù)。莖199好3仰年扶3山月芳，題X吩X屋發(fā)匪行淋4,50淋0煎萬脫股引B厚股，該股份澇于聲199餐3架年升5決月公2目8貫日在深圳證券墻交易所上市，時開始確定戰(zhàn)略繞結(jié)構(gòu)調(diào)整，走怖專業(yè)化道路束。殘B憐股募股資儲金拌45,13云5捆萬港元，主要恒投資于房地產(chǎn)齊開發(fā)，房地產(chǎn)燕核心業(yè)務(wù)進一市步突顯松。灌1飲2壓月，更名路為魔“謹X扁X縫企業(yè)股份有限暑公找司渣”撿?？?00暢0款年初登，嫂X遭X把增資配股募集灘資金人民義幣錢6.2仰5接億元，陸續(xù)投濾資于深圳、上屑海及北京的住東宅項目及零售線業(yè)務(wù)診，餅X滅X煉實力進一步增淡強。年底，華機潤集團及其關(guān)棋聯(lián)公司成為第稻一大股東，持令有央的遇X耗X蹲股份忌占轉(zhuǎn)X命X雕總股制本傷15.08奸%迎。水200接1失年掉，低X務(wù)X危將直接及間接完持有的萬佳百藥貨股份有限公咬司播72齊%濱的股份轉(zhuǎn)讓予孤中國華潤總公崖司及其附屬公電司，成為專一陷的房地產(chǎn)公司藍。命200魚3拆年極，弊X稅X價進入廣州、中普山、大連、鞍穿山房地產(chǎn)市場資，初步形蔑成經(jīng)“愚3+杠X定”彩煤的區(qū)域發(fā)展模炸式。鄙至鏈200鷹3搖年微6攏月孟3盡0郵日止辰，罪X喪X他總資沒產(chǎn)清94.7孝3牢億元，凈資背產(chǎn)看42.85圾強億元。山200抓5求年揭0巖1忽月奮，再X蹤X吧地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷三售量將資較門200幟2薄年增長一倍以多上秧；年200任5掛年州3屑月裂，喇X表X申與浙江汗南都集團達成旱戰(zhàn)略合作，根健據(jù)協(xié)議，浙江趕南都通過子公牛司上海中橋?qū)徠涑钟械纳虾Ｗ屇隙脊蓹?quán)爺?shù)淖?0艱%從、蘇州南都股摩權(quán)旺的跪49確%賀和浙江南都股艇權(quán)擱的傘20也%僅轉(zhuǎn)讓明予替X賓X度子公拍司杰X柔X小浦東、深唉圳兼X冷X康和上笛海余X厭X探。品牌方面，葬上海南都、蘇無州南都可使傘用悄“心X售X鹿”溉或過“啞南促都瓣”論品牌對現(xiàn)有項飲目進行開發(fā)；幫今后新項目如東需使風(fēng)用喊“茫南侄都雞”妻品牌，須先取允得上海中橋書勾面同意款。花X表X血用錦近用1童9偵億現(xiàn)金換到的椅是滲21印9進萬平方米建筑呀面積的土地項扒目儲備和覬竄覦鵝1列0額年的江浙市場概。睡200賢6她年笛0非1佳月嗎，戴X憑X雀年銷售突僵破肌20閣0仁億，實際結(jié)算增銷間售柄176.草7慌億。眼200穗7輪年諸0埋1駱月誘，您X噴X慈確定怎其稱“廈精細管理，有鋸效運輕營偉”極可持續(xù)發(fā)展之柱路。域200斯8嬸年嶺1宜1傷月難X瓣X緒獲銳得谷“途200慢7烏年度卓越表現(xiàn)論獎最佳社會責(zé)某任頁獎襪”齡。澤200篩8舌年助1依2爹月晝X林X倆連續(xù)四次榮膺哲中國最佳企業(yè)鞠公民大獎。職二蘋、凡X幟X夫房地產(chǎn)項目分罰析總1寧、化X久X商網(wǎng)絡(luò)布局分析棚X毯X牌房地產(chǎn)業(yè)務(wù)目釋前已覆蓋到北校京、上海、廣蘋州、深圳、天偵津再等才3調(diào)1腰個地級以上城策市，其中市場階占有率在深圳協(xié)、上海、天津絨、佛山、廈門刑、沈陽、武漢濱、鎮(zhèn)江、鞍山館等鋤9疫個城市排名首秀位。望X擁X攤已進入城市列策表：陰城市左所屬區(qū)域酷城市級別見蘇寧城市等級蝕進入時間鄰長春涂其它區(qū)域脖省會城市粘S2敘2001價鞍山并其它區(qū)域決地級城市祖S3尤1993霞大連陡環(huán)渤海寬副省級城市艇S2過1994棉沈陽洲其它區(qū)域雄省會城市必S2疑1993喚北京抖環(huán)渤海顏直轄市摧S1敵1987犧天津闖環(huán)渤海憲直轄市睜S2桶1992吧福州帖其它區(qū)域泳省會城市端S2罪2008上杭州翁長三角蜂省會城市代S2初2006腔南昌故其它區(qū)域配省會城市蜘S2呼1998泊寧波顆長三角舒副省級城市悟S2盡2009宰上海間長三角鵝直轄市讓S1摧1992乏廈門職其它區(qū)域牌副省級城市朽S2數(shù)1991辨合肥部其它區(qū)域界省會城市編S2葡2008息青島至環(huán)渤海彩副省級城市翠S2擴1992傳蘇州悅長三角襲地級城市策S2寫2004帆無錫戀長三角仍地級城市眉S2紅2004黃佛山帖珠三角簽地級城市胖S2日2005潮廣州娃珠三角際省會城市專S1湖2003擔(dān)?？诘绕渌鼌^(qū)域懼省會城市盡S3邀200決7抹粗中山吐珠三角族地級城市希S3異2003罪珠海洗珠三角氣地級城市下S3橋2006躁東莞于珠三角繩地級城市怪S2瓶2004徹惠州穩(wěn)珠三角巡地級城市借S3隱2005慰深圳箏珠三角稍副省級城市古S1慨1988虛長沙司其它區(qū)域鋤省會城市奇S2便200很6璃籮武漢旨其它區(qū)域新省會城市源S2答1994漂西安秋其它區(qū)域咳省會城市些S2豎2008車成都念其它區(qū)域勇省會城市張S2位1993衫重慶陪其它區(qū)域誘直轄市然S2糠2008輔南京刷長三角山省會城市算S2枝2001誰鎮(zhèn)江始長三角復(fù)地級城市揭S4象2002元X教X私房地產(chǎn)業(yè)務(wù)覆領(lǐng)蓋范圍主要包懲括珠三角、長煉三角、環(huán)渤海膨等拔3柄個重點發(fā)展區(qū)挽域及其他區(qū)域癢。珠三角、長慚三角、環(huán)渤海愛區(qū)域為其重點猜發(fā)展尊的襪3留個區(qū)域。珠三角區(qū)域廣州、深圳、東莞、佛山、中山、珠海、惠州。北京、天津、大連、青島。上海、杭州、南京、蘇州、無錫、寧波、鎮(zhèn)江。長三角區(qū)域環(huán)渤海區(qū)域珠三角區(qū)域廣州、深圳、東莞、佛山、中山、珠海、惠州。北京、天津、大連、青島。上海、杭州、南京、蘇州、無錫、寧波、鎮(zhèn)江。長三角區(qū)域環(huán)渤海區(qū)域掃X結(jié)X句所進塔入賠3劑1篩個城市中，位誘于長三角的城仔市乒7末個、珠三角的捏城炊市豬7南個、環(huán)渤海的岔城鷹市哪4請個，其他區(qū)域拾的漸共訴1卻3守個。位則于暢3囑個經(jīng)濟圈的城錫市數(shù)量占總數(shù)呼量果的致58眠%笑?；?猶）受、脫X兵X收全國城市布局騎原則分析：銀（應(yīng)1膽）、首先進入繞直轄市、省會畏城市、副省級使城市等發(fā)達的愚區(qū)域。扒擴大在全國一篩線城市的規(guī)模住，這些城市均持為各省市最為洽發(fā)達的區(qū)域，爪是倦X踏X賭重點發(fā)展的城棟市。尤其是北蠻京、上海、廣反州、深圳、天環(huán)津等城市，更暗是重中之重。灣全國的直轄市策、省會城市、遞副省級城市敘共印3牙6蒜個誼，嚼X犧X彈目前已進入的泄城市噸共繳2雜2祥個，占比他為肢61.11姥%給。蟻按照蘇寧城市朽等級辨對巷X雄X友已進入的城市鞋分析唇：冬S有1欄類城市攻共沒4靜個翁，猛S禮2窗類城市鴉共仗2奧1紋個悠，柿S吉3沈類城盒市朱5畢個兆，隨S資4賽類城婚市田1慢個。寸X嘉X茫已進入城市與擠各級別蘇寧城噴市總數(shù)占比：辱可見品，劇X俗X梢目前已完成約了費S古1徐類城市的進駐決。鴿S削2名類主要城市的紋進駐也基本完漢成，剩野余鵝8手個為進入。同上時已開始對發(fā)拒達襖的醋S恢3拜、戰(zhàn)S堆4瓜類城市進行項謝目拓展。頭（敲2尸）、圍繞重點閱區(qū)域進行發(fā)展元，同時向周邊渴拓展。額3糟個主要的區(qū)域微：長三角、珠窮三角、環(huán)渤海竭區(qū)域，汽是狂X盤X垃發(fā)展的重點區(qū)陳域集，照X漁X燃業(yè)務(wù)覆蓋覆的熊3質(zhì)1姻個城市中，妄有嗽1臉8循個城市是位于劫這染3傻個區(qū)域中。獎“趙3+伸X嚼”浙的發(fā)展目標為蕉以珠三角、長葛三角、環(huán)渤海抓區(qū)域為發(fā)展重暈點向其他區(qū)域置進行拓展元，帖“宅X銅”巖包括東北區(qū)、引華中區(qū)、西南奧區(qū)等區(qū)域。仁在重點發(fā)悟展光3立個區(qū)域的基礎(chǔ)懂上，分別以每獲個區(qū)域的中心興城市為基點要裙四周擴張。長御三概角碧—摸—勵以上海為中心益，向南京、無頓錫、蘇州拓展創(chuàng)；珠三羞角淹—蜻—聾以深圳為中心剃，向佛山、東攪莞、中山、廣賄州拓展；環(huán)渤僚海灣：以北京疫、天津為中心匙，向長春、大住連、鞍山拓展旬。衫（屢3丸）、完成一級彩城市的布局后娘，發(fā)展富裕的味二級市場。庸目前，一級市堆場霜X陷X躬基本已經(jīng)完成底布局，在完成丘一級市場的業(yè)蛙務(wù)拓展之后，圈發(fā)展周邊的一再些富裕的二級息市場，已進練入楊9這個地級城市，政其怎中閉8翅個是位于珠三茫角、長三角區(qū)解域；同時已進薦入了個別非常沙發(fā)達的三級市途場，如昆山市動。陣2扎）多、痕X鞋X椒區(qū)域城市布局襯原則分析：匠按漁照護X債X脊已進入跪的閱3墻1中個城市所處的梨區(qū)域進行分析零，其中，華東基區(qū)邪1票2宴個城市、華南桿區(qū)波8子個城市，兩個單區(qū)域內(nèi)的城市醋總體數(shù)量占全王國昨的密64.52蜓%湊。委可見閘，舊X畫X乞該布局也符合恥目前各個區(qū)域孕的經(jīng)濟發(fā)展情驕況，同時也符嗎合洪X魯X慕自身全國網(wǎng)絡(luò)古布局原則，珠晝?nèi)?、長三角今、環(huán)渤海區(qū)域客一直泛為廣X狗X霞重點發(fā)展的區(qū)左域。華東區(qū)已劑進績?nèi)胗?吃2驗個城市中經(jīng)有屋7園個位于長三角殃，華南區(qū)已進山入塘8律個城市中記有比7除個位于珠三角騾。邪3糧）杜、涂X僑X縫全國城市布局縫開發(fā)順序：緞198毫8曾年腦，泰X思X籌通過高價競爭蜓正式介入房地傻產(chǎn)領(lǐng)域。主要內(nèi)發(fā)展區(qū)域為深紹圳市。對9縫0燭年代初計，咐X子X帥進行了第一次向大規(guī)模的擴張廳，從深圳一下咐子擴展到上海比、北京、天津短等談1蒜3經(jīng)個城市，其所掏選擇的這些城攏市均為全國性貴的經(jīng)濟中心或互沿海開放發(fā)達唇城市，部分發(fā)仁展規(guī)模和經(jīng)濟哈情況均一般的劍城市僅作為試育探性進入。罰X壤X剝首次擴張進入益的云1不3止個城市：永200橫0勒年烤X道X千開始陸續(xù)在成耕都、南京、武小漢、長春等經(jīng)知濟發(fā)達、人口黨眾多的內(nèi)陸大慣城市進行住宅賞開發(fā)，逐步完例善、推筋廣險“刻城市花茫園叛”提“旦四季花知城壺”懸“撫金色家暮園冰”礦三大品牌系列攏。同時開始重碌點布局珠三角躲，糧200繼2秒年底開始進入凍珠三角重鎮(zhèn)廣梁州市。辦200憐5斑年贈3鴉月敢，帝X坐X轟與浙枝江禍-禁南都集團達成帝戰(zhàn)略合作，根訴據(jù)協(xié)議魄，雪X群X腐用腐近桌1抓9考億現(xiàn)金換到的秀是增21課9惱萬平方米建筑觀面積的土地項持目儲備和覬貞覦闖1陪0繩年的江浙市場譯。軌X耍X具開始其在華東現(xiàn)市場的迅速擴飽張。左目前挖，遭X照X憤在全國的主要喪發(fā)展策略口為毒“傾3+兆X姑”債策略卸，慶“衛(wèi)3+他X艱”累的發(fā)展目標為寄以珠三角、長筍三角、環(huán)渤?；騾^(qū)域為發(fā)展重闊點向其他區(qū)域府進行拓展紐，酒“宅X至”紫包括東北區(qū)、市華中區(qū)、西南環(huán)區(qū)等區(qū)域。棕在重點發(fā)扇展救3觸個區(qū)域的基礎(chǔ)穗上，分別以每吃個區(qū)域的中心貼城市為基點要憂四周擴張。長蓋三參角愧—疼—桐以上海為中心軌，向南京、無施錫、蘇州拓展夢；珠三滾角透—月—籠以深圳為中心敞，向佛山、東此莞、中山、廣竿州拓展；環(huán)渤謹海灣：以北京雙、天津為中心裙，向長春、大關(guān)連、鞍山拓展營。益X屠X蔬“廟3+葬X尚”幅發(fā)展策略：肺4跪）監(jiān)、迷X益X墻項目網(wǎng)絡(luò)分布細分析：驟X暢X曾目前項目分布麥全創(chuàng)國塘3水1麥個城市，項目椅總數(shù)達蛇到鉤18午3階個，根據(jù)其在屠各個城市項目零數(shù)量對其進行榴分析鍬。妥3策個經(jīng)濟圈是其匪重點發(fā)展的區(qū)握域。跳X演X醋項目數(shù)量超孝過猶9巖個的城市：田X傷X仁項目分布超瞧過規(guī)9轎個的城市初共澤9夜個，其疫中趁3坦個直轄市趴、火4夜個省會城市垮、蹄1旱個副省級城市纏、粗1遷個地級城市。從其中，歌有悼7攪個徐名城市位于珠三獲角、長三角或鏟環(huán)渤海區(qū)域，群另樓2湖個武漢市、成紋都市則分別為鐮華中區(qū)、西南陪區(qū)的經(jīng)濟中心躍。城除電了貫3誘個重點區(qū)域，排其它各區(qū)域的柄中心城市及富竿裕城市均蜂為粥X漲X領(lǐng)重點發(fā)展的區(qū)巡域。崇2紙、洞X壽X撒產(chǎn)品系列獲經(jīng)過二十年的弟發(fā)展遲，狹X奔X擊目前已經(jīng)有了翻非常成熟的產(chǎn)哀品系列，同樣候有剛剛興起正驢逐步發(fā)展至成珍熟的產(chǎn)品系列膛。肌成熟的城市住那區(qū)模式乖：鬼1礎(chǔ)、金色家園系痕列萌。砌2緩、城市花園系罷列井。賄3間、四季花城系琴列紀。帶4且、掠TO簽P膀系列。逐步形例成的產(chǎn)品系列慢：撕1樂、魅力之城系府列別。義2橫、金域藍灣系僻列敢。唱3硬、新里程系列勁。掏1版）、金色家園烤系列，提供位步于城市中的住市宅享金色系列，驢是勵9勒0免年代末堤期惕X象X意的一個產(chǎn)品體賓系，揭開辛了伸X俘X縫在城市中心區(qū)寧的住宅開發(fā)的塔序幕。在有限雀的土地局限下詞，規(guī)劃出良好聞的居住環(huán)境對印于孔X近X舍來說又是一個訓(xùn)新的挑戰(zhàn)，在哥巨大的壓力下郵面?zhèn)桑mX雹X責(zé)獲得了成功不隊僅注重了環(huán)境庭的改善，同時每符合了城市更壁新的性質(zhì)。麗（撫1途）產(chǎn)生年代：蘭9攻0昨年代末期的一奴個產(chǎn)品系列，年是宋X塊X曠城市中心區(qū)住聰宅開發(fā)的首個點作品。響（董2妥）項目位置：錦城市中心區(qū)或恰新城區(qū)內(nèi)。周鋪邊交通設(shè)施便煙利，配套商業(yè)冬、服務(wù)設(shè)施齊綱全?；@（賄3添）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：此金色家園系列建產(chǎn)品多以高層盲、小高層、洋辰房、公寓等高籍檔住宅為主。翻（秩4波）覆蓋城市：石從最開始的深狀圳，現(xiàn)已遍布吃南京、成都、礎(chǔ)沈陽、廣州、睛佛山、天津、去蘇州、武漢鑒、長沙等城市源。螺（倚5反）客戶定位：昌金色家園系列回為現(xiàn)代時尚的皆風(fēng)格，主要面式向主城區(qū)精英澇人群，目標客衫戶需具備一定悔的消費能力，草在主城區(qū)內(nèi)工浪作的白領(lǐng)、中乒產(chǎn)階級、小康判之家等是主要終客戶群體。窗（階6奮）綜合分析：系金色家園系列含均位于城市中芝心區(qū)或新城區(qū)館的高端定位產(chǎn)使品醋，偶X圖X師更注重于環(huán)境逮的改善，給住級戶提供一個優(yōu)步質(zhì)、舒適的居督住環(huán)境。定位委以舒適為主，夕致力于營造氛鑒圍及歸屬感，饞打造適合都市千人的成熟居住櫻模式。增典型項目介紹框：梢名稱逗南滅京皇X旦X甩金色家園銀深辮圳繭X婆X親金色家園降成棚都俗X淚X百金色家園急項目位置跌莫愁湖畔東岸厭，東臨秦淮河萍，北面漢中門持大街，南臨建渾鄴區(qū)政府。后南臨蓮花路，俊西臨景田路，晶東至景田東路獎，北至景田東只一街。蠢南臨一環(huán)路北胖四段，東臨府團青路二段，西耗至前鋒魯，北額至華油路。移區(qū)位分析花主城區(qū)，距離戶新街妙口歉1.8k聯(lián)m徐，交通便利。能主城區(qū)內(nèi)。愧主城區(qū)，緊鄰印府青路一環(huán)立魄交橋，交通便煌利。凍產(chǎn)品結(jié)構(gòu)匪小高層、高層子高層至公寓、雙拼、胖洋房、小高層璃照片舌建筑面積北1計8解萬平米夕18.煤4致萬平米捆10.野9艷萬平米隸客戶定位相風(fēng)格現(xiàn)代時尚扣，面向城區(qū)精騙英人群，中高鴿收入人群，應(yīng)棍具備一定的消誕費能力，在主梨城區(qū)內(nèi)工作的螞白領(lǐng)、中產(chǎn)階妙級、小康之家闖等是主要的客險戶群體。綱綜合分析鍛金色家園系列罪均位于主城區(qū)犬或新城區(qū)內(nèi)，病交通便利，設(shè)縮施齊全。高端借定位產(chǎn)品，要蹦求目標客戶具流備一定的收入闊和消費能力悄。鈔X芳X來更注重利用周足邊的自然環(huán)境堂，改善提高，約為住戶提供優(yōu)晶質(zhì)、舒適的居斑住環(huán)境。鐘2儀）、城市花園斜系列，提供位綢于城郊的住宅窮（紗1溜）產(chǎn)生年代：霉199斤2耕年，上射海蚊X室X吵城市花園作岔為陽X罷X針集團城市花園云系列品牌的第餅一個產(chǎn)品在上情海市七寶鎮(zhèn)開脈始進行建設(shè)。生（天2族）項目位置：婆項目多位于城盛郊，但交通便盛利，。沈（訓(xùn)3蜂）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：降城市花園系列永產(chǎn)品主要以多裂層、小高層及猶部分高層為主博。哥（咬4半）覆蓋城市：禍城市花園系列發(fā)產(chǎn)品現(xiàn)已覆蓋奶到上海、深圳幼、廣州、武漢旱、長沙、成都棟、大連、北京減、鞍山、長春采、沈陽等城市應(yīng)。擱（粒5狗）客戶定位：專城市花園系列豎產(chǎn)品均位于城效郊，適合居住排，退可享受住微區(qū)的寧靜，進丟可擁有都市的森繁華浮。誰倆（驢6產(chǎn)）綜合分析：賣X紐X駐城市花園系列委主要位于城郊謠結(jié)合部，但是生交通便利，產(chǎn)傅品結(jié)構(gòu)多以小懶高層和高層為利主，周邊均有妹非常完善的配彩套商業(yè)設(shè)施。講典型項目介紹寬：剪名稱混武態(tài)漢財X流X齒城市花園杏長因沙耕X典X悲城市花園檔長戚春雁X牢X棚城市花園窮項目位置堪南臨中環(huán)線，迅東至關(guān)山一路狐，西至關(guān)山大棄道。奉梅溪湖國際會炸展的核心區(qū)域悉，緊鄰楓林路款，西接湖南一叨師范新校區(qū)，貴北靠湖南涉外拉經(jīng)濟學(xué)院屠伊通河?xùn)|岸，森南靠自由大路揪，東臨臨河街樓。粥區(qū)位分析愈毗鄰中環(huán)線和誓武大科技園區(qū)威，周邊配套商巷業(yè)設(shè)施齊全，狡引進城市公交浪，形成了完善它便利的道路交所通系統(tǒng)和開放算的空間。優(yōu)交通方便，毗教鄰的梅西湖會癥展中心建成后昌是商業(yè)文化中酒心，緊鄰湖南少涉外經(jīng)濟學(xué)院啟和湖南第一師碗范。北靠一個洲一萬多平米的盟市政綠化廣場針，周圍商業(yè)配甲套設(shè)施齊全。預(yù)制南側(cè)隔自由大掌路，與長春經(jīng)竿濟技術(shù)開發(fā)區(qū)虹相望，西側(cè)緊貢鄰長春市伊通健河帶狀公園，卸環(huán)境優(yōu)雅，空栽氣清新，景觀暗獨特，地理位宜置十分優(yōu)越。界產(chǎn)品結(jié)構(gòu)制多層、小高層寨、高層沿高層套多層、小高層魄照片森湖建筑面積跟1悶1饅萬平米溫15.底8燭萬平米容18.興6觸萬平米習(xí)客戶定位惹X移X辭提出變了紹“曠同質(zhì)化居普住夫”四的理想，及目材標客戶有著相艘同的價值取向趁、相同的審美傷趣味。主要客式戶群體需具備陜一定的收入白刑領(lǐng)、中產(chǎn)階級普等群體。端綜合分析被位于發(fā)展?jié)摿χ^大的城郊結(jié)姨合部，地理位駐置優(yōu)越，交通監(jiān)便利，人文自盜然環(huán)境均較好蝦。既可享受城超郊的寧靜生活忘，又能擁有都鄭市的繁華。周距邊有非常成熟美的配套商業(yè)設(shè)輸施，并根據(jù)項讓目所處之位置常打造出不同風(fēng)柿情的住區(qū)模式爺。閱3趟）、四季花城校系列，提供位產(chǎn)于郊區(qū)的住宅減9黎0旁年代末期微，近X疼X殲不僅新一輪的漁新市鎮(zhèn)造鎮(zhèn)計抖劃，由此而產(chǎn)衰生矩了發(fā)X詳X幫的四季花城系告列產(chǎn)品。樂（擠1項）產(chǎn)生年代：懷9某0夫年代末期飾，褲X哨X紋開始對新市鎮(zhèn)果進行開發(fā)舌，奴199伸9課年深圳四季花即城誕生，是四協(xié)季花城系列產(chǎn)榆品的第一個項答目。碎（充2選）項目位置：至項目均位于郊口區(qū)、新城鎮(zhèn)，憂致力于打造新庭市鎮(zhèn)?？睿I3恒）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：胡四季花城系列倉產(chǎn)品多以別墅量、小高層、花西園洋房等為主冬。賠（打4辛）覆蓋城市：貞城市花園系列念產(chǎn)品現(xiàn)已覆蓋庫到深圳、武漢沙、上海、南昌欠、沈陽、北京擇、廣州等城市粥。離（盤5銳）客戶定位：趙主要面向樂于趙居住在郊區(qū)，誤靜享田園生活擋的都市人打造裝，項目多為別軟墅及花園洋房輩，需要目標客盤戶具備一定的糞支付能力賞。愈鞭（夕6殼）綜合分析：擠項目均位于郊刺區(qū)新城鎮(zhèn)，充的分利用周圍自水然環(huán)境，注重周景觀和生態(tài)的喚綜合效構(gòu)應(yīng)嫩,乞營造出純樸自的然的都市田園鏟風(fēng)情。不同地會域引入各式的朱小城鎮(zhèn)的規(guī)劃連設(shè)計理念，建寺設(shè)處具有不同莊異域風(fēng)情的小翁城鎮(zhèn)。配套完拜善，注重綠化末、環(huán)境和社區(qū)藍文化的營造，忍強調(diào)人與人的呼親情和溝通，激充分體現(xiàn)人的傷價值，項目整喘體風(fēng)格更為成幼熟和細致。抵典型項目介紹截：娛名稱挑深鴨圳敬X典X蜜四季花城培武土漢績X竄X鳴四季花城認上掉海塔X咳X緣四季花城蝴項目位置抹龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)買坂田村五和南刃路粱東西湖大道與吩四明路交叉口銜處謊楊行鎮(zhèn)內(nèi)，西孫靠大型公共綠峽地，北接西城緒區(qū)交通干道友治誼西路虜區(qū)位分析違布吉鎮(zhèn)為龍崗脫區(qū)的非常發(fā)達鏡的新城鎮(zhèn)，周菜邊商業(yè)配套設(shè)底施齊全，交通孟便利。蛙北側(cè)為金山大孩道，南側(cè)為鑫開橋高新技術(shù)產(chǎn)帝業(yè)園園區(qū)，西記側(cè)為臺商投資希區(qū)管委會辦公雨樓，東側(cè)緊鄰之金銀湖的銀水起湖。周圍湖泊喬密布，環(huán)境優(yōu)衫美，交通便利揉。齒位于規(guī)劃中寶怪山新城西區(qū)中唐心，一號線及球輕軌明珠線從喇東西兩側(cè)經(jīng)過士，交通便利。貞產(chǎn)品結(jié)構(gòu)弦別墅、小高層撕、花園洋房播別墅、小高層升、花園洋房飛多層圣照片困錢建筑面積鉗54.杯4鉤萬平米彈2照7蹲萬平米效18.碧8勇萬平米幅客戶定位培主要面向樂于遠居住在郊區(qū)，兔靜享田園生活所的都市人打造畢，項目多為別標墅及花園洋房鏡，需要目標客宇戶具備非常強甚的支付能力。迅綜合分析仰項目均位于郊顏區(qū)新城鎮(zhèn)，充慨分利用周圍自長然環(huán)境，注重像景觀和生態(tài)的墊綜合效仍應(yīng)絹,犬營造出純樸自蔑然的都市田園期風(fēng)情。不同地落域引入各式的竟小城鎮(zhèn)的規(guī)劃趁設(shè)計理念，建南設(shè)處具有不同死異域風(fēng)情的小是城鎮(zhèn)。配套完鹿善，注重綠化惠、環(huán)境和社區(qū)椒文化的營造，渴強調(diào)人與人的臥親情和溝通，壁充分體現(xiàn)人的棕價值，項目整陪體風(fēng)格更為成鎮(zhèn)熟和細致。頸4蜻）任、志TO虹P合系列，提供位泥于稀缺地段或錢占有稀缺景觀手資源的住宅隔X只X暮高檔系列，其資特征為占據(jù)稀棕缺資源或位于堪稀缺地段。隨獵著高端人群對見空間、環(huán)境、貧乃至生活層面碰的追求益發(fā)精紹致高遠，因此打，不可復(fù)制的渡居住空間，獨飯占性的陶稀缺自然景觀記，都成剝?yōu)樽鎄羽X陸打造高端人群猾生活圈的全新趟標志。蔥（飾1閉）產(chǎn)生年代：四200貢3缸、萌200霜4糞年期間餅，邪X附X恭開始打造其高石檔系列。腰（粥2偉）項目位置：商項目均位于城晝市中心區(qū)或周板邊擁有無可比劇擬的稀缺資源焰等，具有地段灣優(yōu)勢和景觀資另源優(yōu)勢等。持（甜3垮）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：侄別墅，聯(lián)排別坊墅或獨棟別墅雜。煌（悉4慘）覆蓋城市：鳥高檔系列產(chǎn)品能目前在深圳、巾上海等城市擁親有。壟（校5職）客戶定位：這高收入群體遷。河慰（題6敲）綜合分析：旅項目均擁有明體顯的區(qū)位優(yōu)勢翻或占據(jù)稀缺資教源，引發(fā)人對妻于生活品質(zhì)的緣追求。洽典型項目介紹恥：舟名稱剩上賀海害X悶X拜蘭喬圣菲費深筋圳煩X方X線蘭喬圣菲援深蹄圳仆XX1浮7般英里負項目位置會閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)隸寶安中心區(qū)新蹲安六路與興華讀路交匯處預(yù)龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)來溪涌村釣區(qū)位分析撞富裕城鎮(zhèn)，周槳邊國際學(xué)校較術(shù)多。距離市中懼心旁1洞7羅公里，交通方牽便。熟寶安城中心，失地理位置絕佳梨。周邊配套豐云盛，距區(qū)政擇府榜1東公里，距濱海鬼休閑帶證約祥0.慶5已公里。偵面朝大海，戶快戶有海景。景聲觀資源優(yōu)越。準產(chǎn)品結(jié)構(gòu)古別墅娛別墅犁別墅愚照片各建筑面積貌9.斷3顛萬平米尋4.釀3筒萬平米確5.狀1設(shè)萬平米陳客戶定位缺社會高端人群唉。注重生活的產(chǎn)享受和品質(zhì)的壺追求。胃綜合分析貞項目均擁有優(yōu)圈越的地段優(yōu)勢剛或稀缺的景觀累資源等，定位燕高端，板是別X犯X肝為都市高端人堵群打造的產(chǎn)品憑。潛3宗、痕X遭X記市場細分分析鉤所謂市場細分竊就是指按照消壤費者欲望與需程求把一個總體則市槐場戶(獎總體市場通常孤太大以致企業(yè)漂很難為之服岸務(wù)犬)災(zāi)劃分成若干個膽具有共同特征目的子市場的過檢程。因此，分丹屬于同一細分膨市場的消費者神，他們的需要柄和欲望極為相良似。響細分市場主要覆是根據(jù)消費者滑的角度來進行臂細分，即消費此者的需求、動參機、購買行為除的多元性和差罰異性來劃分的森。細分市場有遇利于選擇目標孕市場和制定市蘆場營銷策略。光X素X盡通過旗下的幾惕個產(chǎn)品系事列示“雖X暖X望金色家讓園墨”弱、施“榮X炸X攀城市花冶園蘇”盛等，通過在主冰城區(qū)、城郊結(jié)希合部、郊區(qū)等舌開發(fā)有文化、初有品味的社區(qū)鉛吸引白領(lǐng)階層塵、私營企業(yè)主猾、高端人士等槐不同的客戶群持體。標X委X那將客戶主要分陸為制5浙種類型：紙社會新銳，即言工遍作彎3冠到停5材年，有一定的浴積蓄和經(jīng)濟基螺礎(chǔ)的年輕人。氧核心家庭，家針庭有一個生活臉核心，所有的比家庭抉擇均優(yōu)臨先考慮核心人縫物的生活，處以蹤“殖望子成龍餅型簽”爛為主。猛活躍長者，有性著足夠的經(jīng)濟飾的實力，退休咳的老人，同時跑又關(guān)心自己老稻年生活。穿社會標簽，成恰功人士，追求誓毫宅的人。不水是劑X稀X借的主力目標客及戶。煤經(jīng)濟務(wù)實型，套拆遷后需要新學(xué)的房子生活的醉人群快。蜓染5兆種類型的客戶慮的占比：撥X慚X搞的幾種產(chǎn)品系不列，則更是針隔對不同的客戶矛群體，如金色皆家園位于城中免，更注重現(xiàn)代煌時尚的感覺；淹四季花城系列父則為歐洲小鎮(zhèn)特風(fēng)格，則更加淚針對于樂于享束受幽靜的田園棟生活的客戶。信4宵、道X惠X再標準化分析不標準化和住宅身產(chǎn)業(yè)化一直悲是么X明X匠倡導(dǎo)的倚。亮X傾X即的標準化主要憐包括管理標準吩化、模塊標準喚化、產(chǎn)品標準緩化等幾個方面在?？óa(chǎn)品標準化不味是產(chǎn)品的復(fù)制濾，首先是對公柔司的目標客戶智的選擇冷，巾X索X廈的標準化戰(zhàn)略酬中，第一個業(yè)扇務(wù)戰(zhàn)略就是客掃戶細分戰(zhàn)略，創(chuàng)其次才是區(qū)域得的選擇和工廠套化生產(chǎn)，其實麗這中間是有邏滑輯關(guān)系的，客緒戶細分是標準范化的前提，只浮有客戶細分才所能標準化，標場準化才能規(guī)模深化，規(guī)模化才導(dǎo)能工廠化，所乒以留，鈴X單X冤的區(qū)域發(fā)展策漆略上也是很有撲邏輯的銹，灶X艙X宮之所以目前仍撕然沒有取到像將西寧、銀川等菠經(jīng)濟落后的城量市去發(fā)展，是振因為對這些區(qū)場域的客戶進行慕細分后，其規(guī)盟模無法支顏撐吉X上X乓的產(chǎn)品。鴨標準化可以加猾速擇X夜X叮的擴張，歲使歡X塵X延快速復(fù)制了許胡多由多層公寓循和情景洋房組腎成的住宅小區(qū)庫。幕X中X麗可以根據(jù)其已是有的幾個系列活的產(chǎn)品來對其情目標地塊所處投的區(qū)域進行項籮目定位，如其騙位于城中心的叛金色家園系列詢、城郊結(jié)合部楚的城市花園系老列、位于郊區(qū)東的四季花城系快列以及占據(jù)優(yōu)抬勢地段及稀缺茄資源的高檔系痰列等。升在產(chǎn)品標準化羞的同時，需要粘處理好標準化飲與個性化以及粉創(chuàng)新之間的關(guān)忌系，客戶的需餡求往往是個性邊化的，產(chǎn)品的隱標準化和個性豎化之間往往是下矛盾的，同時者，標準化往往鑰會抑制創(chuàng)新，勿那么怎樣來處狗理這個矛盾呢訴？廣要真正解決標傲準化與個性化炮以及創(chuàng)新之間椒的矛盾，其根懷本的出路還是腦在于對客戶的著研究舍。枯XX緊雖然是典型的違標準化模式，稀但其內(nèi)部對產(chǎn)肢品的管理是分山為創(chuàng)新產(chǎn)品、刺成熟產(chǎn)品、標牌準化產(chǎn)品和工司廠化產(chǎn)品四類五，創(chuàng)新產(chǎn)品是撒保撫證皂X石X渣行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位采的來源，成熟儲產(chǎn)品是創(chuàng)新產(chǎn)因品的基礎(chǔ)、標勿準化產(chǎn)品的源晴頭，標準化產(chǎn)周品是保障公司桑規(guī)模擴張的核濱心，而工廠化風(fēng)產(chǎn)品室產(chǎn)品標燦準化基礎(chǔ)上的蓄工廠化技術(shù)應(yīng)區(qū)用。所有這一尼切的基礎(chǔ)來自綁于對客戶需求炕的分類和準確籌把握，比智如庭X射X血對客戶的細分主維度和別的公珠司就不一樣，杏它是按照客戶回的購買動機和從客戶的生命周爽期來劃分的，善和別的企業(yè)基胸于某一具體客聽戶形態(tài)的物理虛屬性的描述不白一樣，基于客輕戶價值的客戶片細分模式能夠管找到客戶的共生通需求點，從污而為標準化產(chǎn)負品打下基礎(chǔ)，持同時秀，工X俯X聾采用一種區(qū)域揉版本的模式來僅達成標準化和洲個性化之間的方相對平衡。儀根據(jù)新的地塊鄰所處的區(qū)域、問客戶定位等方學(xué)面的信息對項工目進行詳細定躁位。但同時又辟根據(jù)不同區(qū)域垮、周邊環(huán)境、震不同消費者來輪對項目進行設(shè)澇計、平衡標準銹化模式和創(chuàng)新鐵之間的矛盾。添5災(zāi)、墓X概X雞物業(yè)管理模式典分析雙X肆X熱物業(yè)管理是伴慚隨話著累X退X叫房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)渣務(wù)的產(chǎn)生而產(chǎn)劉生，并逐步發(fā)躺展起來的辛。位X灣X第集團管自花198挑8跨年開始介入房可地產(chǎn)行業(yè)爆，釘199僅0繳年建成第一個鏟房地產(chǎn)項隸目味-吹-收深圳天景花園逆，者受茅SON占Y戚公司售后服務(wù)子的啟發(fā)，一開連始就將物業(yè)管駝理作為房地產(chǎn)核開發(fā)的一項售撞后服務(wù)保障措妹施，并提出了留在管理服務(wù)上炭一定要超前的可理念閣。去199薄2正年神1姐月涉X徐X螺成立下屬第一蒜家物業(yè)管理公贈司筋-歸-仙深圳個市茅X購X匠物業(yè)管理有限決公司，經(jīng)過十趕年的發(fā)展謹，雀“巨X崗X其物業(yè)管徑理當(dāng)”恥已發(fā)展成為國魂內(nèi)同行業(yè)中的練知名品牌。隨減著父X稍X直房地產(chǎn)在全國存各主要城市的鐮迅速發(fā)展從，硬X看X組又先后在天津趨、北京、上海組、鞍山、沈陽天、大連、成都敗、武漢、長春其、南昌、南京廳、廣州、佛山府、中山、東莞乳、惠州及等幫1迫6伍個城市成立了驗專業(yè)的物業(yè)管啟理公司，目前炎管理項燙目允6衛(wèi)0鼓多個，管理面岡積幕近話100斗0川萬平方米，管坑理類型包括高阿層大廈、多層遍住宅、別墅、映寫字樓、工業(yè)冒區(qū)、學(xué)校及政豐府公共物業(yè)等插。袖X閣X煌物業(yè)經(jīng)歷了三矛個發(fā)展階段：貝第一個階段是芳品牌初創(chuàng)階盒段婦(199股0造～航1997泛)理。初199競0語年趴，賣X卷X閥接管第一個項則目市—排—錯天景花披園甘;199兔2歌年傳1繁月成立下屬第慮一家物業(yè)管理弓公聾司遣—夫—倒深圳畜市恰X盼X臣物業(yè)管理有限落公虜司各;罪成立全國第一農(nóng)家業(yè)主委員會諷，推行共管模淚式艘;199才6兼年雀，遼X檢X尖成為國內(nèi)第一侍家通喇過春ISO900問2養(yǎng)國際質(zhì)量認證膽的物業(yè)管理企固業(yè)追;199除6絡(luò)年，在中國首缸次物業(yè)管理公焦開招投標活動雖中，獲得深叫圳何“瓶鹿丹講村慶”南的物業(yè)管理權(quán)句。濱第二個階段是誕品牌發(fā)展階亞段宰(199臉8囑～汪2001都)北。在這個階段燥，藍X與X肅物業(yè)的品牌逐從漸樹立和豐滿局起來忌：口199亦8冠年，在深淘圳直X顛X差城市花園推附出澤“廉無人化管理?；钍竭叀闭?199快8切年，在全國導(dǎo)識入企業(yè)形象識分別系統(tǒng)，形成窗鮮明挎的蜘X嫌X俘物業(yè)品牌形輕象蠢;199青9性年，率先在行奉業(yè)內(nèi)推隸出事“銜管理服怒務(wù)火”維報痛告銜;X歸X涌物業(yè)又先后簽撥約國家建設(shè)部感大院和中國人事民解放軍總后雨勤部營房的物止業(yè)管理服務(wù)，份開創(chuàng)了國內(nèi)物訪業(yè)管理的先蝶例晃;200螺1魚年，在深圳四潑季花城推陰出臉“邀鄰里守鳥望書”權(quán)物業(yè)管理模豬式私;200她1厲年陽，驢X礙X杰深圳，上海，損北京等地物業(yè)嘆公司相繼通矩過笨ISO900將1堵：挑200復(fù)0揉質(zhì)量管理體系焦轉(zhuǎn)版認證，服惱務(wù)水平進一步霞提升。罷第三個階段是膽品牌深化階景段養(yǎng)(200企2掛～至追今符)秋。盜200們2番年，深圳物業(yè)梅公司實施集約頸化管送理浴;200下2逝年，上海、沈厭陽地區(qū)實施物闖業(yè)管理區(qū)域化面的嘗紗試本;200漢2莊年，深圳物業(yè)懼公司開舟展熱“普主題踢式批”僅的社區(qū)文化活持動仇;200詢3京年射，唉X秋X沉物業(yè)在全集團枯范圍內(nèi)啟動趕了甲“棗HAPP濾Y水家庭縱節(jié)容”姿，烤“靈為織您今100呢%辛”?；顒?。奧三碼、孝X土X蜘可供我司借鑒殲的地方絡(luò)1段、網(wǎng)絡(luò)布局方撕面總結(jié)免1量）、重點發(fā)展蓄三大區(qū)域震珠三角、長三倚角、環(huán)渤海區(qū)轉(zhuǎn)域一直以來都宴是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)霧展最為強勁的額區(qū)域，同樣也晃成磁為傳X刪X它重點發(fā)展的區(qū)裁域。僵X百X皂在這三個區(qū)域真內(nèi)的城市數(shù)量游占所有已進城宴市數(shù)量昌的權(quán)58作%報，而項目數(shù)量懸占比則達到耕了雞73浴%獲。所以，這些豬經(jīng)濟非常富裕布發(fā)達的區(qū)域仍召繼續(xù)成為其重磚點發(fā)展、項目蟻集中的區(qū)域。鐘X馳X澡目前的全國發(fā)趁展策略鑒為野“錦3+粒X丹”妖，即以珠三角觸、長三角、環(huán)慧渤效海羨3鍬個區(qū)域為發(fā)展嗚主體，同時向辛其他區(qū)域，如勞華中區(qū)、西南犧區(qū)、西北區(qū)、得東北區(qū)等區(qū)域砍的中心城市進訴行拓展。鑼2扒）、拓展一線蛇城市布局羽X此X腳在全國的發(fā)展店擴張首先選取澇一線城市進行驗拓展，北京、誦上海、廣州、虎深圳、天津等檢城市是其重點藏發(fā)展的一線城基市釘。折X獵X流目前已進入全屠國稍共彈2年2保個省會城市、崇直轄市、副省臣級城市，占其落已進入城市總債數(shù)量且的影71茅%騎，項目總數(shù)則