2023年-廠房租賃合同-163

第頁2023廠房租賃合同廠房租賃合同模板集錦6篇

隨著人們法律意識(shí)的建立，合同在生活中的運(yùn)用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方標(biāo)準(zhǔn)地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么須要留意的呢？下面是我為大家收集的廠房租賃合同6篇，歡送大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

廠房租賃合同篇1

甲方：____________聯(lián)系：____________________

乙方：____________聯(lián)系：____________________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方運(yùn)用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方運(yùn)用。如乙方4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號(hào)：_______________________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方起先申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火平安

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及______有關(guān)制度，主動(dòng)協(xié)作甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))假設(shè)甲乙各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在運(yùn)用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而變更。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方運(yùn)用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法接著履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、斗爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供給不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么供給其他有力證明。遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵________日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一樣同意以________________仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律說明。

其次十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

其次十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

乙方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

廠房租賃合同篇2

出租方：___________

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________：____________

：___________

承租方：___________

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________：____________

：___________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方運(yùn)用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________，包租給乙方運(yùn)用。如乙方需轉(zhuǎn)變運(yùn)用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因變更運(yùn)用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日起先計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元〔大寫：___________〕

4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%；第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。

4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________帳號(hào)：_______________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥當(dāng)運(yùn)用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火平安

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行?中華人民共和國消防條例?以及______有關(guān)制度，主動(dòng)協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3出租物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須甲方主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的'保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)〔包括責(zé)任險(xiǎn)〕假設(shè)甲乙各方未購置上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行擔(dān)當(dāng)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在運(yùn)用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊變更。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守以下條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法接著履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻地震等自然災(zāi)難、斗爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供給不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么供給其他有力證明。遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。

第十六條廣告

假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一樣同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律說明。

其次十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

其次十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方〔蓋章〕_________________授代表表/托付代理人〔簽字〕_________

乙方〔蓋章〕_________________授代表表/托付代理人〔簽字〕_________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

廠房租賃合同篇3

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金元，年租金元。

3、租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)。

5、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

6、租賃期滿后，甲方如接著出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

8、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方〔簽字〕：承租方〔簽字〕：

年月日

廠房租賃合同篇4

廠房位置：

出租人：

承租人：

租賃期限：____年__月__日至____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：

甲方〔出租方〕：

地址：法定代表：：

乙方〔承租方〕：

地址：法定代表；：：

鑒于：

1、甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法全部權(quán)人，有權(quán)全部或局部出租該工業(yè)廠房；

2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3、為此，依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?城市房地產(chǎn)管理法?和?天津市房屋租賃管理規(guī)定?以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公允、公開、同等互利、自愿等原那么，就租賃事宜，協(xié)商一樣，簽訂本廠房租賃合同〔下稱“本合同〞〕。

第一條定義

1、本合同中運(yùn)用的以下術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：

1〕一方：指甲方或乙方。

2〕雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3〕本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4〕租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，詳細(xì)位置和范圍見附件2所示的〔紅〕色局部。

5〕租賃建筑物面積：指附件2所示的〔藍(lán)〕色局部。詳見本合同約定。

6〕專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定供給給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域，其位置如附件2所示〔紅〕色局部。

7〕公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

8〕停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并供給運(yùn)用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9〕物業(yè)公司：指甲方依法組建或托付或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10〕交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

11〕交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿意交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12〕移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

13〕后期裝修：指交場日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

14〕計(jì)租日：指起先計(jì)算租金的日期。

15〕租金：指乙方依據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的運(yùn)用費(fèi)。

16〕租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

17〕月：指日歷月。

18〕日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

其次條租賃物業(yè)狀況

1、租賃物業(yè)位置，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為，計(jì)租面積為同建筑面積。

2、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件〔附件3〕，租賃期間，該附件所列物品〔以下稱附屬設(shè)施〕與廠房一并出租給乙方運(yùn)用。3、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

第三條租賃物業(yè)用途

1、乙方承租的廠房用途為：未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自變更廠房的用途。

2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)運(yùn)用。

3、在租賃期間，乙方根據(jù)上述用途運(yùn)用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在運(yùn)用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同〔包含各合同附件〕及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條租賃期限

1、物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃起先日即為計(jì)租日。

2、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一樣，那么本合同到期時(shí)將自行終止。

3、本合同租期屆滿，甲方接著出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán)。

4、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的打算，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條租金及支付

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為：

元/平方米計(jì)租面積/日。

2、上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地運(yùn)用權(quán)租賃費(fèi)用、土地運(yùn)用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施運(yùn)用費(fèi)用。

3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

4、支付方式：

租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，詳細(xì)支付時(shí)間為：甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方供給當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

5、前款規(guī)定的租金支付日和供給發(fā)票日如遇法定節(jié)假日那么日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

第六條定金及保證金

1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。

2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中干脆扣劃乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金及/或甲方由此遭遇實(shí)際損失，甲方扣劃后將剛好以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主見權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

3、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

第七條租賃物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于租期起先日前將租賃物業(yè)交付乙方運(yùn)用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)〔含附屬設(shè)施〕的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)〔含附屬設(shè)施〕的保管責(zé)任自交接之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方拖延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方拖延交付物業(yè)超過日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約及賠償責(zé)任。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

1、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)前方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào)，甲方供給幫助。乙方的裝修應(yīng)實(shí)行文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，聽從甲方正常管理。

2、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和阻礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭遇損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)馬上將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)馬上妥當(dāng)處理并擔(dān)當(dāng)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

3、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購置中國法律所要求的保險(xiǎn)。

4、如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并擔(dān)當(dāng)整改裝修費(fèi)用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭遇的實(shí)際損失。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快復(fù)原原狀，并擔(dān)當(dāng)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。6、在后期裝修期內(nèi)，乙方可支配員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè)，以打算作正式營業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否那么擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均起先計(jì)算租金。

8、本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行撤除或無償歸甲方全部。如因撤除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

第九條租賃物業(yè)的修理維護(hù)

1、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及?租賃物業(yè)及附屬設(shè)施修理維護(hù)分工表?〔附件4〕確定由甲方負(fù)責(zé)修理部位的修理工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的修理分工。

2、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的修理和保養(yǎng)，并對(duì)?租賃物業(yè)及附屬設(shè)施修理維護(hù)分工表?上所列甲方供給的附屬設(shè)施〔不含公用設(shè)施、設(shè)備〕進(jìn)行日常維護(hù)。

3、在租賃物業(yè)運(yùn)用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)剛好通知甲方，并快速實(shí)行必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方實(shí)行以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未實(shí)行短暫合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方擔(dān)當(dāng)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后馬上或盡快且不遲于兩日內(nèi)起先修理。逾期不修理的，乙方可聘請專業(yè)修理人員進(jìn)行檢查，代為修理，該等修理費(fèi)用和因延誤修理給乙方造成的實(shí)際損失由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，修理費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，修理費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)賜予協(xié)作。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：

1〕營業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪伴下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)賜予幫助及協(xié)作；

2〕非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且狀況緊急的狀況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的狀況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)留神平安謹(jǐn)慎行事和實(shí)行有效措施削減乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將狀況向乙方予以書面說明。否那么，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5、一般狀況下，乙方因調(diào)整、修理、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他緣由進(jìn)入甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的狀況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)賜予幫助及協(xié)作。假設(shè)遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的狀況下，可在事先不通知的狀況下進(jìn)入甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過程中乙方應(yīng)留神平安謹(jǐn)慎行事和實(shí)行有效措施削減甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將狀況向甲方予以書面說明。否那么，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在運(yùn)用及管理過程中存有過錯(cuò)，否那么將不對(duì)因該等供給部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害擔(dān)當(dāng)違約及賠償責(zé)任。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

1、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其運(yùn)用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并根據(jù)有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

2、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)〔假設(shè)允許的話〕，將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的狀況下，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

3、即便在租賃期間乙方停止運(yùn)用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止運(yùn)用廠房及設(shè)施轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)：

第十一條承租人限制

1、乙方在運(yùn)用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理運(yùn)用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方運(yùn)用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方在運(yùn)用物業(yè)過程中，還應(yīng)留意對(duì)環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其運(yùn)用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)工程符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)實(shí)行有效措施，削減和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方運(yùn)用的行為。

4、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的平安責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)平安防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)難損失，那么由乙方擔(dān)當(dāng)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署?平安責(zé)任書?，作為本合同的附件5。

5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互供給便利，削減相互干擾，相互合作。

6、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方全部的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，遭遇盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。乙方在擔(dān)當(dāng)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主見。

7、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)〔或作價(jià)入股、抵押或以任何形式供給擔(dān)保的〕，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或局部全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人〔乙方書面同意的除外〕。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必需向乙方供給受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的全部條款的承諾書，否那么乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購置權(quán)，甲方出售物業(yè)時(shí)，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)剛好通知乙方并保證物業(yè)購置人仍按本合同約定條件接著履行本合同，并擔(dān)當(dāng)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

8、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)運(yùn)用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位〔具體位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定〕。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和運(yùn)用過程中，因乙方過錯(cuò)引致甲方或任何第三人〔負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外〕的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部的法律責(zé)任。

9、在租賃期間，甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方運(yùn)用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的狀況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

第十二條違約及賠償責(zé)任

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否那么將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

2、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng)，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危急物品，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

5、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭遇行政機(jī)關(guān)懲罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否那么甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方運(yùn)用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

8、租期屆滿或無論因任何緣由提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。

9、發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1〕政府確定征收租賃物業(yè)所在土地而需撤除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以根據(jù)國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2〕租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一樣的。

3〕因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法接著租賃且在3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。

4〕雙方達(dá)成書面合同，一樣同意提前終止本合同的。

10、任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭遇的實(shí)際損失。

11、由于不行抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能限制的緣由造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭遇不行抗力的一方應(yīng)當(dāng)剛好將狀況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商確定解除合同、局部解除合同或延期履行合同。

12、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為訂正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用〔包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和修理費(fèi)用〕，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

第十三條保險(xiǎn)

1、在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購置相關(guān)保險(xiǎn)并購置公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并向甲方供給保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到須要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>

第十四條不行抗力

1、不行抗力系指一方不能預(yù)見、不能避開并且不能克服，阻礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大局部義務(wù)的事務(wù)，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事務(wù)。2、因不行抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該方應(yīng)在不行抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不行抗力事務(wù)發(fā)生，任何一方無需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭受不行抗力事務(wù)而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)方法削減或消退不行抗力事務(wù)的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)復(fù)原履行受不行抗力事務(wù)影響的義務(wù)。

3、在租期內(nèi)非乙方緣由造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能運(yùn)用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以接著正常、平安營業(yè)和運(yùn)用為止。但假設(shè)乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行局部營業(yè)，乙方應(yīng)按實(shí)際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

1、除本合同另有約定外，對(duì)于由任何緣由導(dǎo)致的間接的、偶然的、特別的或后果性的損失、損害、無法運(yùn)用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無法磋商或時(shí)機(jī)損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不管該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

1、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。假設(shè)法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于同等互利原那么，由雙方平均分擔(dān)。

任何一方要求公證合同，那么由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方擔(dān)當(dāng)。

2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收實(shí)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方全部。

第十七條爭議的解決及法律適用

1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用〔包括律師費(fèi)等費(fèi)用〕除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

2、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)接著履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3、本合同的執(zhí)行、說明及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條通知送達(dá)

1、一方當(dāng)事人可采納干脆、郵寄、、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

2、因當(dāng)事人供給或者確認(rèn)的送達(dá)地址不精確、拒不供給送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未剛好通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。

3、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以以下方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)供給后，視為已由另一方有效收悉：

凡運(yùn)用專人遞送方式供給者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)；凡運(yùn)用證明郵件或掛號(hào)信方式供給者，發(fā)送郵件之日后七

〔7〕天；凡運(yùn)用方式供給者，文件傳輸之時(shí)，但必需另以證明郵件或掛號(hào)信方式供給件確實(shí)認(rèn)文本。

第十九條保密

1、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅰ病氨Ｃ苄畔ⅷ暋场Ｈ骄_認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信念的隱私性的重要性。上述信息包括但不限于：

〔1〕本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；

〔2〕在協(xié)議履行過程中————除非依據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對(duì)方事先書面同意的狀況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、效勞人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必需得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其全部員工、效勞人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止隱私信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

3、假設(shè)一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，那么該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后馬上通知對(duì)方，以便對(duì)方申請相應(yīng)的保護(hù)。

4、本條約定在本合同無論何種緣由終止后應(yīng)仍舊有效。

其次十條其他

1、任何一方將獨(dú)立擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方拖延或拒絕履行義務(wù)的理由。

2、假設(shè)本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)接著有效并予以執(zhí)行。

3、本合同的附件作為與本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等效力。

4、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充；本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照?合同法?的有關(guān)規(guī)定處理。

5、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

6、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

____年__月__日

廠房租賃合同篇5

出租方〔以下簡稱甲方〕：

承租方〔以下簡稱乙方〕：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市〕

區(qū)〔縣)路；門牌號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)：。參照房屋全部權(quán)證填寫。

2.出租房屋面積共平方米〔〕。參見房屋全部權(quán)證填寫建筑面積/運(yùn)用面積/套內(nèi)面積。

3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。假設(shè)內(nèi)容比擬多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行狀況是否良好。

第三條甲方應(yīng)供給房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)供給身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃期限、用途：

1．該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運(yùn)用。

3．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。

乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條租金及支付方式

1．該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。租金總額為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。

2．房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是干脆支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)供給給乙方以下有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

〔2〕其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。

2．乙方交納以下費(fèi)用：

〔1〕乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明詳細(xì)哪些費(fèi)用，比方可以這樣約定這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與運(yùn)用

1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)〔乙方運(yùn)用不當(dāng)除外〕。

甲方提出進(jìn)行修理須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)供給修理效勞。

對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以依據(jù)損壞的狀況，列舉各種修理完成的時(shí)間。

2．乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：

因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：

〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方全部。

〔2〕要求乙方復(fù)原原狀。

〔3〕向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

〔4〕如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一樣的，托付中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。

〔5〕其他方法

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效。

2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3．甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。一般為3個(gè)月。

第九條合同的變更、解除與終止

1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

〔1〕不能供給房屋或所供給房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響運(yùn)用。

〔2〕甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響運(yùn)用的。

3．房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

〔4〕未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

〔5〕利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)通知后不馬上訂正的。

〔6〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。提前解除合同的條件，雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況，在范本根底上另行增減。

〔7〕拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。一般為6個(gè)月。

4．租賃期滿合同自然終止。

5．因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟Ｒ话阋?0日為宜。

3．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1．甲方因不能供給本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對(duì)因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。

2．如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。

3．由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供給有效憑證。

4．甲方違反本合同約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法接著運(yùn)用的，應(yīng)根據(jù)自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求解除甲方的阻礙行為。

5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出