資產(chǎn)評(píng)估第三章

復(fù)習(xí)某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工2500件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)已七成新的年加工1600件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（

）萬(wàn)元。規(guī)模效益指數(shù)為0.5。被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值=10×(1600/2500)0.5×70%=5.6（萬(wàn)元）現(xiàn)在是1頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二某收益性資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)3年的收益額分別是12萬(wàn)元，15萬(wàn)元，13萬(wàn)元，假定從第4年開(kāi)始，以后各年收益均為14萬(wàn)元，確定的折現(xiàn)率為10%，求30年收益的評(píng)估值（）。30年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程：評(píng)估價(jià)值=12/(1+10%)+15/(1+10%)2+13/(1+10%)3+14/(1+10%)4+14/(1+10%)5+……..+14/(1+10%)30=12×0.9091+15×0.8264+13×0.7513+14×[(P/A,10%,30)-(P/A,10%,3)]=33.0721+14×(9.4269-2.4869)=130.2321現(xiàn)在是2頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二30年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程：評(píng)估價(jià)值=12/(1+10%)+15/(1+10%)2+13/(1+10%)3+14/(1+10%)4+14/(1+10%)5+……..+14/(1+10%)30=12×0.9091+15×0.8264+13×0.7513+14×(P/A,10%,27)×(P/F,10%,3)=33.0721+14×9.2372×0.7513=130.2321現(xiàn)在是3頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)在是4頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二5機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)法評(píng)估本章內(nèi)容現(xiàn)在是5頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二6第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述機(jī)器設(shè)備的含義機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序現(xiàn)在是6頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二機(jī)器設(shè)備的分類(lèi)1.按其在再生產(chǎn)中的作用分類(lèi):①生產(chǎn)工藝類(lèi)設(shè)備②輔助生產(chǎn)設(shè)備③服務(wù)設(shè)備現(xiàn)在是7頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二2.按固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi):①通用設(shè)備②專(zhuān)用設(shè)備③交通運(yùn)輸設(shè)備④電氣設(shè)備⑤電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備⑥儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器⑦文藝體育設(shè)備現(xiàn)在是8頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二3.按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度分類(lèi):①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備③租出機(jī)器設(shè)備④未使用機(jī)器設(shè)備⑤不需用機(jī)器設(shè)備⑥融資租入機(jī)器設(shè)備現(xiàn)在是9頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二4.按組合程度分類(lèi):單臺(tái)設(shè)備機(jī)組設(shè)備成套設(shè)備5.按來(lái)源分類(lèi)：自制外購(gòu)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口現(xiàn)在是10頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二1.以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象。2.以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。3.把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素。

機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)現(xiàn)在是11頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二12評(píng)估準(zhǔn)備階段現(xiàn)場(chǎng)工作階段確定設(shè)備評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段評(píng)定估算階段撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明階段評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段機(jī)器設(shè)備的評(píng)估程序現(xiàn)在是12頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二（一）成本法的適用范圍主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)(件)設(shè)備在非繼續(xù)使用前提下,若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物,也可使用成本法（二）市場(chǎng)法的適用范圍市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)格的估測(cè)。（三）收益法的適用范圍主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性現(xiàn)在是13頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二

該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法基本公式：評(píng)估值＝重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估現(xiàn)在是14頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二15機(jī)器設(shè)備重置成本的核算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測(cè)算機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估測(cè)機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值的估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率的估算第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估現(xiàn)在是15頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二16

機(jī)器設(shè)備重置成本的核算重置核算法指數(shù)調(diào)整法功能價(jià)值法規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法現(xiàn)在是16頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二復(fù)原重置成本：復(fù)制一個(gè)與被評(píng)估設(shè)備一模一樣的全新設(shè)備所需的現(xiàn)時(shí)成本。更新重置成本：在效用上與被評(píng)估設(shè)備最近的類(lèi)似新設(shè)備的現(xiàn)行購(gòu)置成本。重置成本的概念現(xiàn)在是17頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二1.選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本重置成本的測(cè)算現(xiàn)在是18頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二2.機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成上述是設(shè)備在在用狀態(tài)下的重置成本構(gòu)成具體構(gòu)成需根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)、取得的方式和設(shè)備組合程度等來(lái)確定。現(xiàn)在是19頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二3.重置成本測(cè)算方法的選擇一般應(yīng)遵循的規(guī)律：（1）對(duì)于自制設(shè)備，采用重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法等（2）對(duì)于外購(gòu)設(shè)備（目前仍在生產(chǎn)和銷(xiāo)售），采用市場(chǎng)法；（3）對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。現(xiàn)在是20頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二重置核算法重置核算法：按現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，核算機(jī)器設(shè)備重置的直接成本和間接成本，從而確定機(jī)器設(shè)備的重置成本的一種方法。

按復(fù)原重置成本評(píng)估按更新重置成本評(píng)估綜合估價(jià)法

現(xiàn)在是21頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二按復(fù)原重置成本評(píng)估某機(jī)床按現(xiàn)行市價(jià)購(gòu)置，每臺(tái)為5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為800元，安裝調(diào)試費(fèi)中原材料400元，人工費(fèi)600元。按同類(lèi)設(shè)備安裝調(diào)試的間接費(fèi)用分配，間接費(fèi)用為人工費(fèi)用的75%。求該機(jī)床的重置成本?，F(xiàn)在是22頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二重置成本＝直接成本＋間接成本直接成本：

其中：購(gòu)買(mǎi)價(jià)50000運(yùn)雜費(fèi)800安裝成本1000

其中：原材料400人工成本600間接成本：＝600×75%＝450重置成本：=51800+450=52250（元）51800現(xiàn)在是23頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二某企業(yè)一臺(tái)自制設(shè)備成本為30萬(wàn)元，其中鋼材占40%，鑄鐵占20％，人工費(fèi)占30％，管理費(fèi)占10％。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可節(jié)約20％，人工節(jié)省10％。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查得知，自制設(shè)備自制造以來(lái)，鋼材價(jià)格上升80％，鑄鐵價(jià)格上升50％，工時(shí)成本上漲100％，管理費(fèi)按工時(shí)分?jǐn)偟念~度上升40％。試計(jì)算該自制設(shè)備的重置成本。鋼材 30×40%×(1-20%)×(1+80%)＝17.28（萬(wàn)元）鑄鐵 30×20%×(1-20%)×(1+50%)＝7.2（萬(wàn)元）材料成本 17.28+7.2=24.48萬(wàn)元人工成本30×30%×(1-10%)×(1+100%)＝16.2（萬(wàn)元）管理費(fèi)用 30×10%×(1-10%)×(1+40%)＝3.78（萬(wàn)元）該自制設(shè)備更新重置成本＝24.48+16.2+3.78=44.46(萬(wàn)元)按更新重置成本評(píng)估現(xiàn)在是24頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二綜合估價(jià)法：以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用的關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)的成本，再考慮一定的利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，從而求的設(shè)備的重置成本。RCN=（C1÷Km＋C2）×(1+Kp)×(1+Kd÷N)×(1+Kt)綜合估價(jià)法主材費(fèi)成本主材費(fèi)率主要外購(gòu)件費(fèi)成本利潤(rùn)率綜合稅率設(shè)計(jì)費(fèi)率臺(tái)數(shù)現(xiàn)在是25頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二（1）主材費(fèi)C1C1＝∑[(某主材凈消耗量÷該主材利用率)×含稅市場(chǎng)價(jià)÷(1+增值稅率)]例：某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備專(zhuān)業(yè)人員按圖紙估算出主要材料A的凈消耗量為200千克，主要材料的利用率為90%，A材料的含增值稅市場(chǎng)價(jià)為40元/千克，求主材費(fèi)C1。C1=[(200/90%)×40]/(1+17%)=7597.34（元）現(xiàn)在是26頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二（2）主要外購(gòu)件費(fèi)C2C2＝∑[某主要外購(gòu)件數(shù)量×含稅市場(chǎng)價(jià)÷(1+增值稅率)]（3）綜合稅率綜合稅率包括增值稅稅率、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率、教育附加費(fèi)率（4）成本主材費(fèi)率主要材料占產(chǎn)品自制總成本的比率（5）Kd÷N——設(shè)計(jì)費(fèi)率與臺(tái)數(shù)的比率現(xiàn)在是27頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材凈消耗量為3.8噸，該主材評(píng)估基準(zhǔn)日的不含稅市場(chǎng)價(jià)格為3800元/噸，設(shè)備制造所需主要外購(gòu)件的不含稅費(fèi)用為21470元。其主材利用率為90％，成本主材費(fèi)率為47％，成本利潤(rùn)率為16％，設(shè)計(jì)費(fèi)率為15％，同樣產(chǎn)量的設(shè)備2臺(tái)?，F(xiàn)行增值稅稅率17％，城市維護(hù)建設(shè)稅率7％，教育附加費(fèi)率3％。求該設(shè)備的重置成本。主材費(fèi)C1＝3.8÷90％×3800=16044（元）綜合稅率＝17％×（1＋7％+3%）=18.7%RCN=（16044÷47％＋21470）×(1+16％)×(1+15%÷2)×(1+18.7%)=82307(元)現(xiàn)在是28頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二指數(shù)調(diào)整法例：某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于2008年，賬面原值為10萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)該類(lèi)設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為120%。2010年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為180%，試評(píng)估該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)。該臺(tái)設(shè)備的重置成本=10×（180%/120%）=15（萬(wàn)元）現(xiàn)在是29頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二例：重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)其價(jià)值為５萬(wàn)元，年產(chǎn)量為５00件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為400件，求重置成本：(1)若機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與其成本之間呈線性關(guān)系；(2)若機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與其成本之間呈非線性關(guān)系(x為0.8);答案：(1)功能價(jià)值法重置成本=5×（400/500）=4（萬(wàn)元）(2)規(guī)模效益指數(shù)法重置成本=5×（400/500）0.8=4.18(萬(wàn)元）功能系數(shù)法現(xiàn)在是30頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率運(yùn)用觀察法估測(cè)………………..運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)……………….機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的核算現(xiàn)在是31頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率該方法認(rèn)為：實(shí)體性損耗隨時(shí)間線性遞增總使用年限：物理壽命已使用年限是實(shí)際已使用年限不是名義使用年限現(xiàn)在是32頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二對(duì)于經(jīng)過(guò)大修理、技術(shù)更新改造或追加投資的機(jī)器設(shè)備，可利用加權(quán)投資年限確定。運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率現(xiàn)在是33頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二(1+10%)3=1.33(1+10%)5=1.61(1+10%)10=2.6

某企業(yè)2000年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，帳面原值為30000元，2005年和2007年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元，2010年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假定：從2000年至2010年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7年，試估算設(shè)備的實(shí)體性貶值率。30000*2.6=780003000*1.61=48302000*1.33=266078000+4830+2660=85490∑更新成本投資日期原始投資額(元)已投資年限價(jià)格變動(dòng)系數(shù)原始投資的更新成本（元）20003000010200530005200720003現(xiàn)在是34頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二實(shí)體性貶值率=修復(fù)費(fèi)用/重置成本注：實(shí)體性貶值率用到的修復(fù)費(fèi)用只適用于可修復(fù)的有形損耗。運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率某機(jī)器的原始價(jià)值為10000元，經(jīng)修理后才能正常使用，這種修理在經(jīng)濟(jì)上是合算的。假設(shè)其修理費(fèi)用為3000元，設(shè)備的重置成本為7000元，試計(jì)算實(shí)體性貶值率。實(shí)體性貶值率=（3000/7000）×100%=43%現(xiàn)在是35頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二由超額投資成本所致的功能性貶值的估算由超額運(yùn)營(yíng)成本所致的………………..機(jī)器設(shè)備功能性貶值的核算現(xiàn)在是36頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二原因：技術(shù)進(jìn)步引起勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，使得重置與原設(shè)備同樣功能設(shè)備所需成本降低，從而造成原有設(shè)備的價(jià)值貶值。設(shè)備超額投資成本=設(shè)備復(fù)原重置成本-設(shè)備更新重置成本由超額投資成本所致的功能性貶值的估算某設(shè)備的復(fù)原重置成本為10000元，更新重置成本為8000元，則功能性貶值為（）功能性貶值＝１００００－８０００＝２０００（元）現(xiàn)在是37頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二某被評(píng)估對(duì)象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需5名操作人員。目前同類(lèi)新式控制裝置所需操作人員定額為3名?，F(xiàn)假設(shè)新、舊控制裝置在運(yùn)營(yíng)成本的其他項(xiàng)目支出大致相同，操作人員人均年收入為12000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%，試測(cè)算被評(píng)估控制裝置的功能性貶值額。由超額運(yùn)營(yíng)成本所致的功能性貶值的估算現(xiàn)在是38頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二P225計(jì)算題1某被評(píng)估的生產(chǎn)控制裝置購(gòu)建于2005年，原始價(jià)值100萬(wàn)元，2010年和2013年分別投資50000元和20000元進(jìn)行了兩次更新改造，2015年對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類(lèi)設(shè)備及相關(guān)零部件的定基價(jià)格指數(shù)在2005年、2010年、2013年、2015年分別為110%、125%、130%、150%。該設(shè)備尚可使用年限為6年。另外，該生產(chǎn)控制裝置正常運(yùn)行需要5名技術(shù)操作員，而目前的新式同類(lèi)控制裝置僅需要4名操作員。假定待評(píng)估裝置與新裝置的運(yùn)營(yíng)成本在其他方面相同，操作人員的人均年工資福利費(fèi)為12000元，所得稅稅率為25%，適用折現(xiàn)率為10%。根據(jù)上述調(diào)查資料，求待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值?，F(xiàn)在是39頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二（1）估算重置成本=136.36+6+2.31=144.67（萬(wàn)元）（2）確定實(shí)體性貶值——利用加權(quán)投資年限法=9.66（年）實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=144.67×61.69%=89.25（萬(wàn)元）

P225計(jì)算題1答案現(xiàn)在是40頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二（3）估算功能性貶值功能性貶值=[(5-4)×12000]×(1-25%)×(P/A,10%,6)=9000×4.3553=39197.7（元）=3.92（萬(wàn)元）（4）求待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值=51.5（萬(wàn)元）P225計(jì)算題1答案現(xiàn)在是41頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二由于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值由于外界因素變化造成設(shè)備收益額減少所致的經(jīng)濟(jì)性貶值機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的核算現(xiàn)在是42頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：由于設(shè)備自身以外的外部因素的影響而造成的設(shè)備在價(jià)值上的貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值的原因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手增加，對(duì)產(chǎn)品需求減少；原材料價(jià)格上升，工資或管理費(fèi)用增加；通貨膨脹利率上升國(guó)家政策變化設(shè)備利用率下降，收益額減少現(xiàn)在是43頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二例：某企業(yè)電視機(jī)生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺(tái)，由于市場(chǎng)疲軟，市場(chǎng)對(duì)電視機(jī)的需求減少，該企業(yè)不得不將生產(chǎn)量減至年產(chǎn)量7萬(wàn)臺(tái)（假設(shè)銷(xiāo)售價(jià)格和其他條件不變），試估測(cè)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率。由于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值現(xiàn)在是44頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二接上例，如企業(yè)不是通過(guò)降低生產(chǎn)量來(lái)順應(yīng)市場(chǎng)變化，而是通過(guò)降低其電視機(jī)價(jià)格。假設(shè)原銷(xiāo)售價(jià)為2000元/臺(tái)，要使10萬(wàn)臺(tái)電視機(jī)能夠賣(mài)掉，其銷(xiāo)售價(jià)格需降至1900元/臺(tái)。又經(jīng)估測(cè)，該生產(chǎn)線還可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)投資報(bào)酬率為10%，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。該生產(chǎn)線每年收益損失額=(2000-1900)×10=1000(萬(wàn)元)經(jīng)濟(jì)性貶值額=1000×(1-25%)×(P/A,10%,3)=1865.18（萬(wàn)元）由于外界因素變化造成的經(jīng)濟(jì)性貶值現(xiàn)在是45頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二設(shè)備壽命現(xiàn)在是46頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

現(xiàn)在是47頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二年資本費(fèi)(或年資產(chǎn)消耗成本即折舊的提取)的降低，會(huì)被年度運(yùn)行成本增加或收益的下降所抵消?，F(xiàn)在是48頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二（一）最小年平均費(fèi)用法一般情況下，隨著設(shè)備使用年限的增長(zhǎng)，年平均折舊費(fèi)逐漸變小，而年均運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用不斷增加。年均費(fèi)用值最小的年份即為最佳更新期，亦即設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。

Ci=（∑V+∑B）/TCi：第i年的平均費(fèi)用，∑V：設(shè)備累計(jì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，∑B：設(shè)備累計(jì)折舊費(fèi)，T：使用年份機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命（總經(jīng)濟(jì)使用年限）的確定方法現(xiàn)在是49頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二最小年平均費(fèi)用法書(shū)上P49例題怎樣才能求出最小年平均費(fèi)用Ci？現(xiàn)在是50頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二T1234567Vi6000700080009000100001200015000∑V600013000021000∑V/T600065007000設(shè)備累計(jì)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用∑V

300004000052000670007500800086679571現(xiàn)在是51頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二年資本費(fèi)(或年折舊費(fèi))∑B200001333020000-13330=667010000+667016670133301000013330-10000=333016670+3330=20000年份原值折舊后殘余價(jià)值折舊額B累計(jì)折舊額∑B1300002000030000-20000=1000010000234現(xiàn)在是52頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二T123∑V60001300021000∑B1000016670

20000∑V+∑B6000+10000=1600013000+16670=2967021000+20000=41000Ci16000/1=1600029670/2=1483541000/3=13667最小年平均費(fèi)用法現(xiàn)在是53頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二最小年平均費(fèi)用法最小年平均費(fèi)用為13000元，出現(xiàn)在第5年，因而該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為5年?，F(xiàn)在是54頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二

機(jī)器設(shè)備隨著使用年限的增長(zhǎng)，有形磨損和無(wú)形磨損不斷加劇，設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用相應(yīng)增大，這就是設(shè)備成本低劣化現(xiàn)象。低劣化數(shù)值法

低劣化數(shù)值法假定設(shè)備的原始價(jià)格為K0

，低劣化值即由于設(shè)備性能逐年降低而使得設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用增加的年平均值為λ。則設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為：T0=（2K0/λ）1/2現(xiàn)在是55頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二如果能按照統(tǒng)計(jì)資料預(yù)測(cè)這種劣化程度每年以A的數(shù)值呈線性遞增，則可能在設(shè)備使用早期測(cè)定出設(shè)備的最佳更新期。現(xiàn)在是56頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二現(xiàn)在是57頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二現(xiàn)在是58頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二低劣化數(shù)值法

某新設(shè)備原始價(jià)值為50000元，低劣化值為1000元，則設(shè)備的最佳使用年數(shù)為：T0=（2K0/λ）1/2=（2×50000/1000）1/2=10（年）現(xiàn)在是59頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二現(xiàn)在是60頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二61市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的步驟市場(chǎng)比較法評(píng)估案例第三節(jié)機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)比較法評(píng)估現(xiàn)在是61頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二通過(guò)尋找市場(chǎng)上與待評(píng)估設(shè)備相類(lèi)似的參照物設(shè)備，分析比較待估設(shè)備和參照物設(shè)備之間的差異，以其作為價(jià)格差異的基礎(chǔ)，并在參照物交易價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，求得待評(píng)估設(shè)備價(jià)值的一種方法機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)比較法評(píng)估現(xiàn)在是62頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的步驟（一）鑒定被評(píng)估對(duì)象（二）選擇參照物（三）對(duì)可比因素進(jìn)行比較分析（四）計(jì)算確定評(píng)估結(jié)果現(xiàn)在是63頁(yè)\一共有67頁(yè)\編輯于星期二有一組5臺(tái)刨床（設(shè)為A）需評(píng)估其價(jià)值，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查有基本相同的一組10臺(tái)刨床（設(shè)為B），在近期已出售，全部售價(jià)（收貨即付）為20萬(wàn)元，運(yùn)用市價(jià)法評(píng)估A的價(jià)值。（1）調(diào)