碧桂園工程質(zhì)量評分辦法版

碧桂園工程質(zhì)量評分辦法（2014版）時間：2013年12月目錄HYPERLINK\l"_Toc373932429"一、適用范圍1HYPERLINK\l"_Toc373932430"二、現(xiàn)場質(zhì)量檢查辦法1HYPERLINK\l"_Toc373932431"三、抽檢辦法1HYPERLINK\l"_Toc373932432"四、評分計算辦法2HYPERLINK\l"_Toc373932433"五、檢查評分周期3HYPERLINK\l"_Toc373932434"六、施工單位、項目部、區(qū)域質(zhì)量評分計算辦法3HYPERLINK\l"_Toc373932435"七、解釋4HYPERLINK\l"_Toc373932436"八、附件4碧桂園工程質(zhì)量評分辦法（2014版）為不斷提高公司房產(chǎn)品質(zhì)，體現(xiàn)碧桂園的社會責(zé)任感，加大集團、區(qū)域、項目對施工單位的工程質(zhì)量管控力度，激勵各施工單位加強質(zhì)量管理，特制定本工程質(zhì)量評分辦法。一、適用范圍1.1對施工單位工程質(zhì)量的評分、排名及獎懲依據(jù)；1.2對“創(chuàng)優(yōu)100計劃”施工單位的工程質(zhì)量評估依據(jù)；1.3對區(qū)域、項目工程質(zhì)量的“雙月質(zhì)量考核排名”、“年度績效考核排名”的評定及獎懲依據(jù)。二、現(xiàn)場質(zhì)量檢查辦法跟2.瞧1今現(xiàn)場質(zhì)量檢查瓶時，項目總經(jīng)揮理戴/哪副總經(jīng)理廊、性質(zhì)量專員、澤監(jiān)理公司總監(jiān)寬或總監(jiān)代表及疤施工單位現(xiàn)場批負責(zé)人應(yīng)全程卸陪同并確認檢粒查結(jié)果；涉2.殺2矩施工單位應(yīng)提咬前準(zhǔn)備好檢查獸工具、圖紅紙場,綱現(xiàn)場標(biāo)注好施拐工軸線、平水鋸線等；途2.添3伐各標(biāo)段正式開貴工后，工程管磁理中心即開始刺現(xiàn)場巡檢，在宿現(xiàn)場具備做檢酸驗批條件后開辯始評分，至頸該標(biāo)段難收樓信發(fā)出為咱止；狗2.差4嗎工程收樓信發(fā)侮出以后，工程烏管理中心將繼屯續(xù)對該標(biāo)段進孩行巡檢和督辦序，但不評分，泡直至該標(biāo)段丈順利交樓為止斥。三、抽檢辦法助3.1灶工程管理中心墨將按不同施工盾單位、誼不同標(biāo)段、項不同施工節(jié)點茶、不同產(chǎn)品類字型蜘，袋分批隨機抽取妙棟號芬（樓層）檢查私，抽檢遵循公而平性、隨機性蠻、完整性和真載實性原則。對脖于檢查的標(biāo)段寫，在相關(guān)工序杠開始后應(yīng)對全班部工序進行檢禍查，不能有遺浴漏。竟抽檢的單元應(yīng)亦在現(xiàn)場檢查前霧在圖紙上隨機父抽取。按照檢魔查應(yīng)覆蓋盡量每多的施工工序表的原則，如進疊入現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)粘有新增的施工牽工序，工程管斃理中心巡檢組全有權(quán)調(diào)整檢查亭的單元。混具體抽檢灘的單元數(shù)量傷如下表丸（不論標(biāo)段總哨面積大小，原沃則上抽取固定抵的單元數(shù)量）筑：寸標(biāo)段柏在建產(chǎn)品類型堡抽檢攜單元逝數(shù)量封別墅育不少男于亂6音棟謙洋房清不少故于擁6帶層載別墅、洋房纏混合愚別墅不少金于黑3肚棟、洋房不少探于貝3雨層挺公建彩不少企于醉6階層班備注：對于抽暴查屆單元飾以外檢查發(fā)現(xiàn)循的質(zhì)量問題和殃安全隱患，不景在評分當(dāng)中體頌現(xiàn)，但須責(zé)令陵施工單位整改就，情節(jié)嚴(yán)重的把將對施工單位獲進行處罰。投3.購2依檢驗批的檢查結(jié)點在該檢查標(biāo)鋤段所有樓棟中耳隨機抽取，在藏相關(guān)工序開始夫后，具備檢查任條件的檢驗批物項目必須全部摧進行實測，不爸能有遺漏。波四、評分計算茶辦法須4.撒1時檢查項及總分熊數(shù)父質(zhì)量檢查采用蟻評分制，總才分桑10兔0鍛分，分四個評泡分表，各評分移表權(quán)重分為：簡評分表唉結(jié)構(gòu)、安全隱梨患膽“高防滲漏、防開裳裂售”吉裝修、投市政慌檢驗批免權(quán)重分置25茄3初0常2銜5旬20蜜4.艇2痕“勒結(jié)構(gòu)、安全隱膨患堆”購、求“鐮防滲漏、防開站裂神”累、像“跪裝修、塊市政搖”赤評分按相對應(yīng)坑的鉆“蓄檢查評分級表燈”句進行評中分犬,莫“耳檢驗踢批粱”獻按您“大檢驗批表葉格狀”俱進行實測實量霞檢查，詳見附飽表一、二、三初、四。僵4.心3漂“筋結(jié)構(gòu)、安全隱被患檢查評分卸表忽”逝和穴“呆防滲漏、防開系裂檢查評分張表喪”恩中檢查項目分拴為夏“誰主控項霧目帥”柿和供“昏一般項渠目維”恢。且“猾主控項睬目光”盼為該檢查項中馳的重點質(zhì)量要闊求，其扣分以偵該檢查項的可探評分總分為上籮限奧，泛“什一般項費目麻”貢的扣分以該小燦項的分值為限鳥。非4.4姑“探裝修、然市政鴿檢查評分表怖”柜設(shè)咽“振材料檢查知項箭”除和左“轉(zhuǎn)一般抵檢查僑項救”版。掉“浮材料檢查蛋項蔽”唯為重點質(zhì)量要陽求，其扣分以孔該檢查項的可盡評分總分為上犧限年，稅“坊一般項綢目廚”筒的扣分以該小雜項的分值為限夫。巷4.皺5刮“辟檢查評分電表近”沃得分率計算掉“步檢查評分赴表藏”渡得分漿率窄=廟檢查分項實得乏分折/寫參檢分項可評獵分饞備注：如因部你分分項項目無務(wù)法抽檢，則該通部分分項項目效不作評分。背例如晃：昏“省防滲漏、防開耗裂檢查評分忘表狡”求總是分陽10焦0蘋分，但因部分浩分項項目無法府抽檢，檢查狹項可評分私為才8池0通分，實得分雁為大7格2忘，則本始次泉“隔防滲漏、防開纏裂檢查評分薄表暮”枝得分率摩：倘72/80=盟90淋%擇。戶4.越6賽對于評分表中摘未詳盡的施工器質(zhì)量、項目管貧理問題，將掙在自“犯其加他渾”繳項中進行記錄高，不作評分，洞但作為后期評皺分處理依據(jù)并張在扣分項中完第善。表4.罰7淘“孟檢驗誓批魄”頁的評分間檢驗批得分遙率重=食實得遞分宅/揭可評分東備注：實得分文采取現(xiàn)場實測倘實量的檢測數(shù)夫據(jù)進行各單項未檢驗批合格率陶計算，然后按純各單項檢驗批爪權(quán)重計算單項計檢驗批實得分掉，各單項檢驗稍批實得分合計藍為該次檢驗批欣得分，檢驗批虎總分若為叨10堅0撓分。如因部分租工序檢驗批無鎮(zhèn)法抽檢，則該碼部分檢驗批不脹作評分。集4.顛8兄質(zhì)量檢查評分歐計算蚊質(zhì)量檢查評殲分轉(zhuǎn)=刃“簽結(jié)構(gòu)、安全隱抵患檢查評分鍛表徐”涼得分率歇×籍對應(yīng)權(quán)重紛分桿+腸“眨防滲漏、防開赴裂檢查評分表膨得錘”欲分率伯×賠對應(yīng)權(quán)重精分盞+活“換裝修、鋪市政薯檢查評分送表儉”尾得分率己×仆對應(yīng)權(quán)重孔分錘+遠“俱檢驗匹批莖”擠得分率斑×規(guī)對應(yīng)權(quán)重分串對于某些新開燒工項目或接近貸交樓項目，可蠶能僅能檢查其例中一或兩個評災(zāi)分表和檢驗批才，未做檢查的躁評分表作為缺喘項處理，則：惜質(zhì)量檢查評浙分漏=同∑配（可評評分表暢得分率班×氣對應(yīng)權(quán)重分戶）義/水（可評評分表庭權(quán)重分之和）等×皇100膨例如：某項目抹僅做敞了么“匙結(jié)構(gòu)安全評分安表拿”慧、其“于防滲漏、防開數(shù)裂評分菜表銀”豈、黎“吵檢驗豈批請”他評分，其頸中宰“押結(jié)構(gòu)安全評分判表零”特得分率罷為昆90污%程，壁“射防滲漏、防開贊裂評分跪表峰”逗得分率銜為皂80士%莖，撥“污檢驗勇批需”烘得分率蚊為跳80家%塵，則本次質(zhì)量僅檢查評分為：綿（己90%肆×展25+80%豆×妹3糧0晌+80%凱×廊20役）訂/(25+3廈0鵲+20)演×冤100=8規(guī)3.朵3甜3寄分。醬五、檢查評分型周期葬工程管理中心份對各項目實比行影“如單月普檢督辦勿，雙月評分考豬核癥”份，逢單月，工孤程管理中心對涌在建項目的巡凱檢以質(zhì)量普查蘭和督促施工單縱位對上月發(fā)現(xiàn)哈的質(zhì)量問題進轟行整改為主，嗽不做質(zhì)量評分今，但將對巡檢摧中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重賣影響工程質(zhì)量遵、造成交樓風(fēng)東險的質(zhì)量問題監(jiān)進行處罰，尤粱其是對施工單向位拒不整改或驕整改造假的加碗倍遞增處罰；海逢雙月，工程臭管理中心對在葉建項目作質(zhì)量米檢查和評分。射每詞年丙1弓、梅2儀月因春節(jié)假期煉影響，一般合蒙并進行一次質(zhì)覺量巡檢和評分怒。劑六、施工單位悄、項目部、區(qū)諒域質(zhì)量評分計丟算辦法武6.舍1鞠施工單位質(zhì)量估評分削由工程管理中步心很按隨“俊結(jié)構(gòu)、安全隱添患評分鎖表還”鴉、消“尊防滲漏、防開跡裂評分勻表帽”治、層“春裝修、督市政扶評分詠表傍”舞和霜“酸檢驗批表頸格束”石進行評分，按寬各表相應(yīng)權(quán)重啦比例加權(quán)所得乖計算施工單位抱質(zhì)量評分。蛇6.資2街項目部質(zhì)量評擊分麻項目部質(zhì)量評苗分以工程管理攜中心對項目所鴉屬各施工單位濱質(zhì)量評分按其陵承建面積的比罰例進行加權(quán)計樓算。若項目在辣年中有新增施柄工單位開工，霜則在新增施工典單位質(zhì)量評分極開始后，以新燦的各施工單位澤承建面積比例漆進行加權(quán)計算告。若項目只有儀一個施工單位崖承建，該施工旬單位評分則為揭項目部質(zhì)量評艙分。項目部各輕月質(zhì)量評分的煎平均值，則為可項目部質(zhì)量評晴分年度分。于例如：某項霞目哈8送月館有童A邊施工單位承建盆建筑面積寺3戰(zhàn)萬平方米臣，礎(chǔ)B鞏施工單位承建裕建筑面積享2侵萬平方米病，那么顏，嬸A趁、醬B夸的面積比例化為罷6:醬4貝。喬若踏8厭月尸A利施工單位質(zhì)量曲評分養(yǎng)為搶8茂0輸，藏B依質(zhì)量評分翠為悟9慚0限，則項目析部亭8芳月的質(zhì)量評分部為價：起80突×宿0.6+90故×漁0.4=8怪4土。妥6.思3餅區(qū)域質(zhì)量評分用區(qū)域質(zhì)量評分缸以工程管理中星心對該區(qū)域轄哈下各項目部質(zhì)著量評分按其承籃建面積的比例濾進行加權(quán)計算壁。若區(qū)域在年洽中有新增項目好開工，則在新昨增項目質(zhì)量評艦分開始后，以驚新的項目承建場面積比例進行怪加權(quán)計算。區(qū)根域各月質(zhì)量評俯分的平均值，持則為區(qū)域質(zhì)量拜評分年度分。祥例如：某區(qū)晌域舉8俗月沿有梢A偉項目在建建筑打面積話3俊萬平方米乳，舒B另項目在建建筑淘面積顫2語萬平方米堂，那么別，神A詢、狠B獨