青島海西衛(wèi)城文化娛樂中心項目工程總承包招標(biāo)文件可行性報告設(shè)計方案文本參考價值大

青島海西衛(wèi)城文化娛樂中心項目可行性研究報告建設(shè)單位：青島眾祥和實業(yè)有限公司工程地點：黃島區(qū)前灣港路南、靈山衛(wèi)十三號線東編制日期：2017-08-18青島建通浩源集團(tuán)有限公司青島海西衛(wèi)城文化娛樂中心項目可行性研究報告端編制單位頓：原青島建通浩源嗓集團(tuán)有限公司腦資格證書等級謊：洞甲討寧爽級囑發(fā)證機(jī)關(guān)嬸：將國家發(fā)展和改改革委員會奧證書號鄰：少副總工程師拆：曲郭經(jīng)緯（審核鄰）竹部門負(fù)責(zé)人諒：搖薛崇武（審核改）選項目負(fù)責(zé)人框：首朱現(xiàn)國途參加人員昂：幣周玉蕉華弟迅炎張鳴器霄都么折李清華二○一七年八月目錄TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc491271193"第1章總論5HYPERLINK\l"_Toc491271194"1.1項目名稱及承辦單位5HYPERLINK\l"_Toc491271195"1.2編制單位7HYPERLINK\l"_Toc491271196"1.3項目概況7HYPERLINK\l"_Toc491271197"1.4結(jié)論8HYPERLINK\l"_Toc491271198"第2章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和必要性分析9HYPERLINK\l"_Toc491271199"2.1發(fā)展規(guī)劃分析9HYPERLINK\l"_Toc491271200"2.2產(chǎn)業(yè)政策分析11HYPERLINK\l"_Toc491271201"2.3項目建設(shè)必要性12HYPERLINK\l"_Toc491271202"制第庸3拋章場址選擇與疲建設(shè)條件怨14HYPERLINK\l"_Toc491271203"翁3.1刮項目選址禾14HYPERLINK\l"_Toc491271204"蚊3.2歐項目場地特點朝、氣象具14HYPERLINK\l"_Toc491271205"芳3.3杜建設(shè)條件抓16HYPERLINK\l"_Toc491271206"惕第肝4執(zhí)章建設(shè)方案移17HYPERLINK\l"_Toc491271207"潑4.1改編制依據(jù)紫17HYPERLINK\l"_Toc491271208"公4.2社規(guī)劃設(shè)計皇17HYPERLINK\l"_Toc491271209"曬4.3裝建筑設(shè)計孩20HYPERLINK\l"_Toc491271210"究4.5籍消防設(shè)計在22HYPERLINK\l"_Toc491271211"洗4.6瓜無障礙設(shè)計凳22HYPERLINK\l"_Toc491271212"版4.7紫結(jié)構(gòu)設(shè)計雀23HYPERLINK\l"_Toc491271213"目4.8白給排水設(shè)計釘26HYPERLINK\l"_Toc491271214"盤4.9娘道路廣場設(shè)計燥26HYPERLINK\l"_Toc491271215"伐4.10胳園林綠地景觀塊設(shè)計元27HYPERLINK\l"_Toc491271216"戰(zhàn)4.11把夜景亮化設(shè)計揮27HYPERLINK\l"_Toc491271217"刷4.12罰綠色建筑設(shè)計樹28HYPERLINK\l"_Toc491271218"鍛第成5主章節(jié)能降耗措貸施分析惰36HYPERLINK\l"_Toc491271219"揪5.1住項目所在地能傲源供應(yīng)情況探36HYPERLINK\l"_Toc491271220"胖5.2炕合理用能標(biāo)準(zhǔn)鑰與法規(guī)及產(chǎn)業(yè)昌政策段37HYPERLINK\l"_Toc491271221"毒5.3剃建筑節(jié)能措施教38HYPERLINK\l"_Toc491271222"剝5.4劉能耗狀況和能雹耗指標(biāo)分析刺41HYPERLINK\l"_Toc491271223"左第界6勒章生態(tài)環(huán)境分頌析帽44HYPERLINK\l"_Toc491271224"往6.1飾自然環(huán)境簡況視44HYPERLINK\l"_Toc491271225"鋒6.2恢生態(tài)環(huán)境影響讀分析側(cè)46HYPERLINK\l"_Toc491271226"水6.3禿環(huán)境保護(hù)措施疫47HYPERLINK\l"_Toc491271227"凍第匪7革章經(jīng)濟(jì)影響分浴析晌52HYPERLINK\l"_Toc491271228"制7.1齊投資估算和資均金籌措焦52HYPERLINK\l"_Toc491271229"扣7.2舒行業(yè)影響分析洲52HYPERLINK\l"_Toc491271230"亞7.3確區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響酷分析昨54HYPERLINK\l"_Toc491271231"岡7.4謀宏觀經(jīng)濟(jì)影響忍分析破54HYPERLINK\l"_Toc491271232"摸第宴8澤章建設(shè)與實施督56HYPERLINK\l"_Toc491271233"底8.1籌安全消防、衛(wèi)屆生實施措施含56HYPERLINK\l"_Toc491271234"域8.2儲防雷焰57HYPERLINK\l"_Toc491271235"烘8.3崗抗震設(shè)計愁58HYPERLINK\l"_Toc491271236"解8.4棍工程質(zhì)量要求鮮61HYPERLINK\l"_Toc491271237"抵第某9桐章招標(biāo)、投標(biāo)搏及項目實施進(jìn)粱度改62HYPERLINK\l"_Toc491271238"詞9.1吧招標(biāo)范圍嫩62HYPERLINK\l"_Toc491271239"根9.2威招標(biāo)程序遭62HYPERLINK\l"_Toc491271240"皇9.3撤招標(biāo)組織形式津62HYPERLINK\l"_Toc491271241"全9.4抗招標(biāo)方式越62HYPERLINK\l"_Toc491271242"監(jiān)9.5鷹項目實施進(jìn)度宇64HYPERLINK\l"_Toc491271243"斬第臘10瘦章社會影響分?jǐn)[析即65HYPERLINK\l"_Toc491271244"雹10.1漫對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)塘展的影響墾65HYPERLINK\l"_Toc491271245"憂10.2束對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)下施、社會服務(wù)糟容量的影響闊65HYPERLINK\l"_Toc491271246"暈10.3您付社會肅評荒價滾結(jié)論淺65HYPERLINK\l"_Toc491271247"稍第屈11劍章結(jié)論與建議薄67第1章總論母1.1次睡項目名稱啟及承辦單位剪1.1.咽1屯項目名稱土青島海西衛(wèi)城評文化娛樂中心悲項目期1.饑1.騎2需倉項目承辦單位哄項目承辦單位仗為駕青島眾祥和實環(huán)業(yè)有限公司另。頃青島眾祥和實惰業(yè)有限公司成循立預(yù)于繡201為4么年狹3斬月?lián)?躁日，地處黃島條區(qū)靈山衛(wèi)開城務(wù)路以南、海港淡路以西，面揭積碑10.印7悄萬平方米。主張營業(yè)務(wù)為市場檔營銷策劃。雪公司致力于把通靈山衛(wèi)農(nóng)貿(mào)市君場打造成一個度以農(nóng)副產(chǎn)品批站發(fā)零售為中心庸的大型區(qū)域商位貿(mào)市場。公司別把央“批便民、利民、鐮惠芬民飄”宜和穿“沃安商、穩(wěn)商、戀富武商拍”萄作為工作的第激一要求，把拓明展市場前景作泛為工作的根本譜。努力實現(xiàn)市批場的繁榮、雙困贏。折公司飯以騾“捎政府引導(dǎo)、鎮(zhèn)悟街負(fù)責(zé)、部門積聯(lián)動、社會投旁資梯”鉗為指導(dǎo)思想，秧加強(qiáng)市場規(guī)劃哲建設(shè)，進(jìn)一步栽完善商貿(mào)購物原、餐飲娛樂、砍文化休閑、旅雙游觀光等功能棕，發(fā)揮市場在綁整合資源、擴(kuò)膏大消費、拉動惑經(jīng)濟(jì)、弘揚文唯化、美化景觀唐等方面的作用惠，推動全區(qū)經(jīng)孤濟(jì)又好又快發(fā)舊展。公司按簽照著“佳以人為本，和呢諧發(fā)和展報”添的基本原則，原完善市場配套重設(shè)施建設(shè)，努泥力滿足人民群犯眾的消費要求今、文化需求，惜促進(jìn)社會和諧泥發(fā)展。管公司積極探索奧建立與市場自槳身發(fā)展規(guī)律相鞠適應(yīng)的管理模德式，建立長效摸管理機(jī)制，加堤強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動，遙綜合運用法律栗、行政和經(jīng)濟(jì)蜂的等手段，強(qiáng)攤化監(jiān)督管理。綱公司充分調(diào)動燈鎮(zhèn)街、商會和牧商戶的積極性歐，采取定期評謝比、信息發(fā)布狼、輿論監(jiān)督等墓方式，規(guī)劃商脖家經(jīng)營行為，娘營造健康有序橡的商業(yè)環(huán)境，掌維護(hù)市場正常扭的經(jīng)營秩序。盒為確保該項目斗順利實施并如奧期發(fā)揮投資效慘益，開發(fā)公司阿將采取切實有周效的保障措施她。公司下設(shè)呀6倦個部室：總工練辦、綜合部、鼻財務(wù)部、市場渣銷售部、材料兵采購部、工程游管理部、合同遭預(yù)算部。各部房門將履行各自捕職責(zé)，團(tuán)結(jié)協(xié)回作努力把本項匠目建設(shè)成為黃玩島區(qū)市開發(fā)區(qū)叮的一座精品，婚為黃島區(qū)的招償商引資、陪促進(jìn)就業(yè)、經(jīng)倘濟(jì)與社會和諧權(quán)發(fā)展做出突出也貢獻(xiàn)。您組織機(jī)構(gòu)圖如腰所示：總經(jīng)理助理綜合部總經(jīng)理助理綜合部市場營銷部市場營銷部董事會總董事會總經(jīng)理材料采購部財務(wù)部財務(wù)部副總經(jīng)理總工辦副總經(jīng)理總工辦工程管理部工程管理部合同造價部合同造價部宋項目實施組織糖機(jī)構(gòu)圖辣1.碌2淺桐編制單位訓(xùn)青島建通浩源襖集團(tuán)有限公司較本公司是一家論具有工程監(jiān)理中、工程招投標(biāo)諸、施工圖審查搞、工程咨詢等零資質(zhì)綜合性的蠻工程管理單位脆，其中工程咨彩詢資質(zhì)捐于廣20姨12見年馬8獨月取得建筑專為業(yè)屑甲威級溝資格證書。業(yè)伐務(wù)范圍為編制風(fēng)項目建議書、火編制可行性研佛究報告、項目兄申請報告、資蔽金申請報告等米。尿公司自承接工數(shù)程咨詢業(yè)務(wù)以樹來先后完成了厲黃島區(qū)人民醫(yī)欠院內(nèi)五科病房聽樓、黃島區(qū)糧取食儲備庫、黃步島區(qū)海青鎮(zhèn)中偷心小學(xué)、黃島妙區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)適塵用住房、易通渣路市場、青島起翔宇房地產(chǎn)開旋發(fā)公司珠海路騾地塊綜合樓、盛秦皇島路一號爬、東部新區(qū)風(fēng)誼河沿岸基礎(chǔ)設(shè)乳施、青島泰華易陽光經(jīng)典、珠厚山辦事處農(nóng)民早經(jīng)濟(jì)適用房、喪煙臺前村民安同置樓、保利黃激島區(qū)濱海項目渾、半島藍(lán)灣大度酒店、陽光博添澳大酒店、青悉島紅樹林度假甜酒店等多個項粱目的可行性研欠究、項目申請夕報告、項目建霞議書的編制，蒙受到客戶的一遷致好評。排公司接受懷青島眾祥和實耽業(yè)有限公司原委托對其開發(fā)貴建設(shè)水的補(bǔ)“社青島海西衛(wèi)城跌文化娛樂中心網(wǎng)項目臭”薦編制項目可行際性研究報告。序1.促3法項目概況執(zhí)1.拒3糧.1篩圖建設(shè)地點掘本項目碧位于青島市西鈔海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)谷中心區(qū)，前灣性港路南，靈山峽衛(wèi)十三號線以蹲東桌，規(guī)劃總用地纏面積交10000寶平方米。維1.靜3任.2強(qiáng)拾建設(shè)規(guī)模泰本項目為展覽牲館建設(shè)項目，材規(guī)劃用地面積編10000瘋平方米，總夏建筑面積為曠17135.惰49粥平方米腿，推其中地上建筑驟面積博為鍵14957.稅5鑄3盈平方米，地下移建筑面積肚為像2177.9莊6堆平方米。容積珠率伸1.掏5慰、建筑密焰度渡49.85午%已、綠地艷率旱14.7%瓜，輛停車位燒為爐15真0亮輛。奔1.3漏.3頂隸建設(shè)期半本項目的建設(shè)腐期為趁1烈6葡個月，即箱從公201疼7刪年調(diào)9繩月開工建設(shè)老到煙201帽8靈年框1遞2蝶月竣工投入使晉用。創(chuàng)陶項目總投資及綁資金來源逮項目投資絲約龍91犬27溉萬元帶，旱全部由唇建設(shè)單位自籌婦。1.4結(jié)論揭項目的建設(shè)適止應(yīng)了青島挺進(jìn)宇西海岸戰(zhàn)略的豎新形勢，符合尿國家的產(chǎn)業(yè)政份策，符合國家絮、青島市的相贊關(guān)規(guī)劃，能夠季加快青島西海苗岸黃島新區(qū)的素城市化發(fā)展。忍項目位于青島略西海岸摔新區(qū)靈山衛(wèi)辦旁事處倉，地理位置優(yōu)健越，配套設(shè)施糊齊全，項目作緩為集刺文化、隊商業(yè)、休閑娛蛋樂為一體的現(xiàn)泥代化劇文化娛樂舍綜合體項目，均必將提升黃島拜區(qū)作為青島西跌海岸都市新區(qū)源的城市品牌，胡對當(dāng)?shù)氐纳鐣憔蜆I(yè)、交通運是輸業(yè)、建筑業(yè)醉、商業(yè)服務(wù)業(yè)融帶來極大的推眾動作用，社會央效益巨大。姜第蔑2厚章輕組發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)敲業(yè)政策和霞必要性驗分析巨2.1嘆謹(jǐn)發(fā)展規(guī)劃分析拳闖奶菠裕勝其遍詢辨昆詠益拆愚公習(xí)督勾赴脖20勢0提畝塘阻支苗皆差譽(yù)暑粉佛每赴假怖抖健靠閃代素聾飄轟返拍壯都聰辯沉倘哪204箏國道和泰薛公完路省道在城區(qū)謹(jǐn)交會，同三高乘速公路在刑黃島區(qū)緩設(shè)購5買個出口和寄1疊個互通式立交宴，青島濱海大嶺道穿越時黃島區(qū)豪。物流便捷，甩距青島流亭機(jī)幣場連70臂公里，距青島累前灣港丹20介公里。便利的州交通運輸網(wǎng)絡(luò)畜為該項目的物旺資運輸提供了揉有利環(huán)境。捐項目位于靈山沸衛(wèi)街道辦事處艷，轟靈山衛(wèi)規(guī)虎劃組202憶0后年底人口規(guī)鹽模乖1駱2委萬人賢，帶203仿0迷年底人口規(guī)枝模梁2看2代萬人；構(gòu)建以晌山海旅游度假諒、商貿(mào)、現(xiàn)代虹漁業(yè)、教育研莊發(fā)為主要產(chǎn)業(yè)公支撐，以衛(wèi)城作文化為特色的擔(dān)山海新城淚。直靈山衛(wèi)未來的偽發(fā)展目標(biāo)，將嚼立足西海岸經(jīng)器濟(jì)新區(qū)核心功教能區(qū)定位。另注外失霉，將來該區(qū)域球?qū)⒆兩砩胶Ｐ赂癯?，漸分秤9燈片區(qū)域發(fā)展。魯靈山衛(wèi)總體規(guī)夾劃見下圖所示掉。進(jìn)1托靈山衛(wèi)總體規(guī)爽劃功能定位為填以西海岸經(jīng)濟(jì)俯新區(qū)建設(shè)為契儀機(jī)，打造青島粘西部發(fā)展軸線集的樞紐節(jié)點，謊構(gòu)建以山海旅挺游度假、商貿(mào)歉、現(xiàn)代漁業(yè)、倦教育研發(fā)為主澤要產(chǎn)業(yè)支撐，句以衛(wèi)城文化為味特色的山海新納城。該規(guī)劃確稿定了體現(xiàn)生態(tài)騾宜居的魅力之饑城、作為國際偽濱海旅游度假亂目的地的休閑啊之城、展示衛(wèi)抵城文化及聚集感高教科研的人稻文之城、拉動粘休閑漁業(yè)和商濤貿(mào)聚集的活力彼之城的規(guī)劃目伯標(biāo)。根據(jù)青島夫市西海岸經(jīng)濟(jì)蘭新區(qū)的總體規(guī)印劃，靈山衛(wèi)未扒來的發(fā)展目標(biāo)稱，將立足西海虛岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)核碧心功能區(qū)定位像。利虎用舟3顧至脂5怖年時間，全面玩實施老城區(qū)改計造開病發(fā)雅網(wǎng)，做吹好躁1托0用個農(nóng)村新型社志區(qū)豎約、功能產(chǎn)業(yè)等努鎮(zhèn)域性規(guī)劃提超升，避免重復(fù)車建設(shè)和資源浪核費。結(jié)合片區(qū)纖改造計劃，重廈點做好老城區(qū)掏改造、游艇會物展中心、小珠蘆山休閑度假、功悅榕莊酒店等促項目規(guī)劃。動整個靈山衛(wèi)規(guī)結(jié)劃結(jié)構(gòu)為雙軸唐交匯，四心驅(qū)拴動。雙軸交匯含指的是：南北宵軸指沿閱武路任南北向的旅游拼發(fā)展軸線，此戲軸連通山、古峰城、海，既凝姥結(jié)歷史文化要耽素，又溝通山備海關(guān)系，是城塊市特色形象展秋現(xiàn)軸。東西軸耐指沿靈海路東休西向的城市生嶄活軸線，是城癢市生活的感受攪軸線。此軸東焰連原黃島性區(qū)晃傾，西接原膠南想市。四心驅(qū)動厲指的是：公共寺配套中心、特側(cè)色文化中心、死月亮灣休閑中營心、旅游商業(yè)正中心。萄在不久的將來適，靈山衛(wèi)片區(qū)研將被打造成以捕居住生活為主扛，以山海旅游咸度假、商貿(mào)、底現(xiàn)代漁業(yè)、教黨育研發(fā)為主要飯產(chǎn)業(yè)支撐，以害衛(wèi)城文化為特斤色的綜合性新唯城仰區(qū)雅蠢。主要規(guī)劃有倆商業(yè)望、按旅游設(shè)施、住像宅、度假酒店臘以及各類公共脖服務(wù)建筑和市支政配套設(shè)施，絕在靈山衛(wèi)月亮津灣等區(qū)域規(guī)劃媽預(yù)留公共開放舟綠地和市民休讓閑廣場。把整個靈山衛(wèi)總橡共分九片發(fā)展籍，分別為：小燙珠山山岳度假歡片區(qū)、教育和必療養(yǎng)片區(qū)、柏牌果樹河?xùn)|岸居協(xié)住片區(qū)、黃海很學(xué)院及南側(cè)居券住片趨區(qū)持柴、公共配套核負(fù)心片區(qū)、衛(wèi)城濁及周邊居住片錢區(qū)、東部居住鴿片區(qū)、月亮灣證西岸濱海休閑仆娛樂片磨區(qū)視鋪、月亮灣東岸咸濱海度假商貿(mào)扯片區(qū)。杯據(jù)了解，靈山本衛(wèi)將在城市風(fēng)軋貌上實現(xiàn)兩個皺傳承提升。一兇個是前面提到兼的傳承提升靈斜山衛(wèi)的明清古箭韻。另一個是購傳承提升青島棚歐陸風(fēng)情。由2.2帖怨產(chǎn)業(yè)政策分析貢本項目中為沉文化娛樂設(shè)施尚建設(shè)項目宿，不屬于《產(chǎn)糠業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指踩導(dǎo)目錄（爆2011焰年本）（憤201玉3鑒年慶修正）》中的盈鼓勵類、巧限制類和淘汰野類項目，屬于標(biāo)允許類項目?？兎蠂耶a(chǎn)業(yè)尤政策。秧2.3槳莫項目建設(shè)必要獅性濫2.驕3業(yè).1鹽順應(yīng)城市的發(fā)葉展建設(shè)墨文化娛樂綜合賠體漸作為依第三產(chǎn)業(yè)習(xí)經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)追胞，是脹第三產(chǎn)業(yè)謝收入的重要來槽源，央文化娛樂聚發(fā)達(dá)也促進(jìn)著報第三產(chǎn)業(yè)族的興旺，并帶斯動著相關(guān)產(chǎn)業(yè)指的技術(shù)水平不紫斷提高。本項輔目所在區(qū)域青梯島市傻西海岸染新區(qū)蹤，風(fēng)景區(qū)與旅恐游文化項目較痕多，旅游資源恢豐富，自然風(fēng)擱光特色明顯，床歷史文化積淀躁深厚，生態(tài)環(huán)糠境保護(hù)完好，匠是省重要僑文化吊旅游區(qū)域，結(jié)夜合本地市場環(huán)律境、特征、構(gòu)搏成和容量，經(jīng)訴分析認(rèn)為：黃尾島區(qū)及周邊地植區(qū)，進(jìn)行適應(yīng)銜市場需求的旅鑼游尺文化菌業(yè)、商業(yè)、服夠務(wù)業(yè)項目建設(shè)臣（如建設(shè)高檔炸酒店假、文化娛樂設(shè)果施攪等）尚有很大趙的空間區(qū)位。夏因此，項目單修位審時度勢、涂把握機(jī)會、根戶據(jù)目標(biāo)市場特閃點，決定實施肅該項目，并通升過高水平的經(jīng)告營管理而產(chǎn)生汁較好的社會效送益和經(jīng)濟(jì)效益外。羊同時，桂本項目復(fù)前灣港路南，掙靈山衛(wèi)十三號蚊線以東，向東羅連接青島經(jīng)濟(jì)床技術(shù)開發(fā)區(qū)，墻往西連通黃島躍西城區(qū)，交通酷便利，地理位池置優(yōu)勢明顯。哈本項目建設(shè)療符合黃島區(qū)城圣市建設(shè)總體規(guī)閥劃，貫徹了城塘市群建設(shè)的發(fā)翼展戰(zhàn)略，其對開加快城鎮(zhèn)化進(jìn)米程，美化城市創(chuàng)空間，創(chuàng)造新偉的城市景觀，援提升城市品位姨都具有積極意喇義。重2.恩3究.2孤解決勞動就業(yè)幻的需要最一、解決本地底人民勞動就業(yè)伸問題增由于我國目前謊正處于經(jīng)濟(jì)結(jié)具構(gòu)的多元化時灣期，社會競爭苗空前激烈，因桿此廣開就業(yè)渠可道，解決人民底的生活與就業(yè)沉問題已成為當(dāng)貓前各級政府的旁頭等大事。而時投資、消費、抬出口是國民經(jīng)謠濟(jì)增長的原動駕力，因此國家隸固定資產(chǎn)投資廚總的政策仍然次是繼續(xù)保持投傾資總量的穩(wěn)定喜增長，以創(chuàng)造俱更多的就業(yè)機(jī)饅會。疲二、解決部分可大學(xué)校勞動就春業(yè)問題覆中國高校畢業(yè)恰生數(shù)量逐年增士多，大學(xué)生面精臨嚴(yán)峻的就業(yè)碑形勢加之當(dāng)前昏金融危機(jī)的影污響，畢業(yè)生的束就業(yè)受到前所飄未有的挑戰(zhàn)，蠢大學(xué)生在畢業(yè)本后能否順利就鼓業(yè)，已成為全隙社會普遍關(guān)注報的熱點問題。辨201爽7羊年大學(xué)生畢業(yè)繳人數(shù)達(dá)到什9仇0孤0仰多使萬人的新高，抗解決大學(xué)生就尤業(yè)難的斯問題窯，事關(guān)大學(xué)生座的切身利益，盟更關(guān)系到社會尋的和諧穩(wěn)定，廣需要政府、企駱業(yè)、高校和大晃學(xué)生共同的努凈力。買據(jù)有關(guān)權(quán)威人牙士測算，我柳國見GD驕P陳每增寇長辭1到個百分點，全當(dāng)國可新提稍供裂8愛0瑞多萬個就業(yè)崗猾位，商業(yè)厲娛樂眨項目投資的增工加對于增加社階會就業(yè)機(jī)會有盯著不可忽視的旗作用，農(nóng)項目作為集禍文化、玻商業(yè)、休閑娛臥樂萍于一體，作為世黃島區(qū)重點建歪設(shè)項目工程之刷一，可為大學(xué)臥生提棟供巾10質(zhì)0屢個就業(yè)崗位，典能為增加當(dāng)?shù)卣裆鐣蜆I(yè)崗位察作出一定的貢瞎獻(xiàn)。衣第碰3堡章場址選擇與合建設(shè)條件齒3.1怖項目選址越青島海西衛(wèi)城燥文化娛樂中心斜項目位于青島凝市西海岸經(jīng)濟(jì)陳新區(qū)中心區(qū)，在前灣港路南，塔靈山衛(wèi)十三號唯線以東，向東宣連接青島經(jīng)濟(jì)覆技術(shù)開發(fā)區(qū)，驢往西連通黃島陽西城區(qū)，交通配便利，地理位抓置優(yōu)勢明顯。胖規(guī)劃用地面漁積雷10000哈.衡0皇平方米，基地熊東西跨度倉約緞22溝6糠米，南北跨度臘約描4剛6栽米。番基地北望小珠糊山風(fēng)景區(qū)，景撤觀資源較好。聾北側(cè)為城市主秀干道開城路。得周邊多為居住辦小區(qū)及原有村臘鎮(zhèn)，自然環(huán)境苗良好，場地建孤設(shè)條件優(yōu)良。渡3.2泉項目場地特點蒜、氣象桐（黑1剩）氣候氣象凡項目區(qū)域地處瘋北溫帶季風(fēng)區(qū)誦域，屬溫帶季肢風(fēng)氣候。由于幕海洋環(huán)境的直稀接調(diào)節(jié)，受來錄自洋面上的東雷南季風(fēng)及海流誼、水團(tuán)的影響芬，又具有顯著飄的海洋性氣候檢特點?？諝鉂裎譂櫍炅砍渑嫦?，溫度適中，嬌四季分明。蘆據(jù)芝189嘴8另年以來百余年帥氣象資料查考伙，年平均氣忙溫繼12.券2腰℃垮，極端高氣鋤溫距37.客4稈℃套（頁199注7疾年慧7值月寺2撥7鉆日），極端低朱氣登溫自-16.素4多℃睡（貸193仙1豆年棉1如月盆1抽0輕日）。全泰年朽8息月份最熱，平插均氣魔溫屈25.鎮(zhèn)1寧℃膏；潑1良月份最冷，平賊均氣域溫毀-1.遺2挑℃厭。區(qū)域?qū)贃|亞駕季風(fēng)區(qū)、常風(fēng)衰向為東南，次災(zāi)常風(fēng)向為北及院西北偏北，強(qiáng)部風(fēng)向與次常風(fēng)牢向基本一致。稀年平均氣壓揮為育1008.奉6凈毫巴。年平均摧風(fēng)速疲為影3.宰4收米傲/評秒，以南東風(fēng)玻為主導(dǎo)風(fēng)向。肥年平均相對濕悼度屋為僵73溪%晚，矩7柄月份相對濕度依最高，可以達(dá)躬到腸89剩%鉤；團(tuán)1居2舌月份相對濕度企最低，達(dá)亮到冶68幕%珠。累（戒2輪）地質(zhì)地貌蜂項目區(qū)域地質(zhì)印屬華北臺地魯些東地質(zhì)高密海醋防拗?jǐn)鄥^(qū)，底只地層是前震旦郵變震巖組成；夠地貌類型為低練山丘陵地帶、剩沖積平原和海脅濱低地。欣青島市黃島區(qū)順屬平原地帶，豎地勢平坦，海鉆拔高程澇在艱30占m漲～成42象m范之間。項目擬遷建場地地形位怎于海邊，地形捧有一定的起伏年變化。盜根據(jù)區(qū)域資料含，地質(zhì)構(gòu)造較腿簡單，未發(fā)現(xiàn)婦古斷裂和現(xiàn)代漿活動斷裂及其扒它不良地質(zhì)作插用存在，屬相于對穩(wěn)定地區(qū)。免根據(jù)《建筑抗損震設(shè)計規(guī)范》翼（呀GB5001謊1-201蜘0陷）附脈錄叛A差我國主要城鎮(zhèn)暑抗震設(shè)防烈度失、設(shè)計基本地搬震加速度和設(shè)徒計地震分組，訴廠址所在地區(qū)站的地震基本烈份度拉為豐6鮮度。植（引3落）水文狀況篇項目區(qū)域為溫飼帶季風(fēng)氣候，懂受到海洋季風(fēng)竿和海流、水團(tuán)紅的直接影響，焦空氣濕潤，雨批量充沛，溫度科適中，四季分描明，有明顯的梁海洋氣候特點確。降雨量年際遼年內(nèi)分布不均珠，汛期降雨量涼大。年平均降濃雨源量委734.薯1紗毫米，汛欠期宏6芳～霞9殲月份降雨量睬為蹤52嚷8揀毫米，占全年扶降雨量服的奉72絮%撥左右。年最大輸降雨醒量撞1214.筒1統(tǒng)毫米換（胡196呼4貸年），年最小素降雨巾量匠293.絡(luò)9撕毫米籌（穗198煎1袋年），最大年籌降雨量是最小武年降雨量足的叔4.竭1畫倍。皆3.磁3嘩建設(shè)條件構(gòu)項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)開施完善，項目慈建設(shè)地點有城萌市給水管網(wǎng)，辮供水有保證；傻周邊具備供電諒、排水等建設(shè)接條件，保證供取水及食宿的優(yōu)捏勢明顯。模第農(nóng)4賊章嚇駁建設(shè)馳方案阻4.1苗泳編制依據(jù)腸4.1.迫1窯《民用建筑設(shè)衣計通則》漢（第GB50蛇352-20頑0隊5貢）遍4.1.西2稍《青島市城市希建筑規(guī)劃管理逐辦法》賣4.1.領(lǐng)3觸《青島建筑規(guī)居劃指標(biāo)核算標(biāo)壺準(zhǔn)》謊（零201008拒2仆7刻）冰4.1.膠4戴《建筑設(shè)計防六火規(guī)范》際（黨GB500弱16-201謹(jǐn)4沈）紐4.1.束5距建設(shè)單位提供艷的項目批文及劈設(shè)計條健件丈沿匙。術(shù)4.2艱途規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃原則始充分配合地形戀條件，把地段脊條件、周邊環(huán)氧境和市政設(shè)施抓作為設(shè)計依據(jù)龍并加以利用為舌項目服務(wù)。建胞設(shè)功能混媽合姓9釣大業(yè)態(tài)，突遍出合“暑未象來恥”突主題，即書／匙產(chǎn)品／咖啡／剛餐廳／美發(fā)／壽演講／兒童／陳超市／手工體齊驗不同空間的廟集合。薦設(shè)計中強(qiáng)調(diào)以文人為本的設(shè)計赴原則營造舒適肯宜人的人文環(huán)則境，促進(jìn)人與備自然及人與人乖之間的親和關(guān)欲系，強(qiáng)調(diào)建筑痰空間尺度親切狂感，讓來訪人社員感受到文化役氛圍。注重項記目運作可行性雨，從規(guī)劃布局分到單體類型的陳選型與排布注助重青島地區(qū)氣詳候與市場適應(yīng)享性駝.規(guī)劃構(gòu)思綢由規(guī)劃數(shù)據(jù)導(dǎo)經(jīng)入，沿北側(cè)前舒灣港路開設(shè)場泡地主要出入口殲。沿前灣港路甲按照規(guī)劃要求奸退讓，在市政幟道路與建筑之憲間形成連續(xù)的利景觀綠化空間偽，保證了沿街步形象的完整性璃與景觀性。譽(yù)規(guī)劃從以下幾掏個方面入手，肢賦予項目親和灑的人文品質(zhì)，否最大程度提高樹地塊的價值，湊打造一個具有等優(yōu)美景觀和人睛文氛圍的圖書驚展覽項目。關(guān)1桃、沿街景觀帶會：沿前灣港路碌設(shè)置沿街景觀蠅帶，串連多個綠景觀廣場節(jié)點邁，以滿足來訪胃人員的休閑和濟(jì)交流需要。同叢時實現(xiàn)景觀的祖滲透與交融。建2荷、合理比例：修內(nèi)部步行街道默尺度與建筑高再度想契合，形愧成昨1勤：鑒1低至緞1:1.譜5雀的步行景觀空血間，減小空間桿的壓抑感，讓訪人們獲得親切疫的空間感受?？?催、景觀節(jié)點：小每隔一定距離份設(shè)置景觀節(jié)點俱廣場，打破線構(gòu)性的空間單調(diào)把延伸，使得空刊間在運動中富帝有變化，減少紅人們戶外活動騰的疲勞感。規(guī)劃結(jié)構(gòu)緣基地布置兩棟涂沿街三層建筑宮，形成連續(xù)的規(guī)城市完整界面拔?；轫椖靠偲矫娌碱B置見真圖驗5-桿1耽所示。從圖答5-1擴(kuò)掀項目總平面布診置圖豎向規(guī)劃設(shè)計慨本項目基地地嫁形為山地地形厭，整體豎向規(guī)攜劃遵循原地貌魔地形的坡度進(jìn)循行設(shè)計，周邊漸無其他建筑物院，設(shè)計道路豎贏向最高點為北釋側(cè)主入口處（現(xiàn)設(shè)計標(biāo)姻高慧35.0裂0為），設(shè)計道路梳豎向最低點為才南側(cè)（設(shè)計標(biāo)積高塘3.0補(bǔ)0寺）。場地內(nèi)道幻路排水主要為艘自然排水，首衡先道路的標(biāo)高侵點設(shè)計要滿足闖道路規(guī)范的最旁大和最小縱坡侵的要求，保證沫基地內(nèi)道路的秀排水通過自流節(jié)可以流出。牢4.2.波5寨交通系統(tǒng)分析屢1烘、項目的主入米口設(shè)置在前灣臘港路上，保證隱沿前灣港路良填好的建筑沿街含立面效果，設(shè)吵置圖書展覽建猛筑主入口。入作口兩側(cè)結(jié)合道產(chǎn)路退界打造綠意色景觀帶，園助區(qū)內(nèi)側(cè)圍繞建玉筑，車道設(shè)置耕人行道，結(jié)合劈路邊綠化，實釋現(xiàn)綠地步行系熔統(tǒng)；項目全部柳采用地上停廈車萌4珠0箏輛，另于地塊頁東側(cè)租賃土地房，解決剩膚余哨11辟0退個停車位。短令2媽、停車模式：厭全部地上停車慣，采用地塊內(nèi)粗停車加租賃地鵝塊停車的方式例。停談車位的設(shè)置均乎以不打破園區(qū)犯綠色景觀軸線刊為原則，既保艷證了停車的便愁利性也保證了決內(nèi)部景觀主軸把的完整性和連尺貫性。尤項目交通流線魔見下圖所示。朗4.3世宏建筑設(shè)計暢建筑外立面采喬用底蘊豐富的猴民國風(fēng)格，其櫻顯著特點是，隆既注意到保留扒中國的傳統(tǒng)風(fēng)對格，又吸收了辯一些西洋建筑親風(fēng)格，具有從供傳統(tǒng)走向現(xiàn)代聞的過渡階段的哲特點。建筑主劈體沒有過分的牽裝飾，講究造嫌型比例適當(dāng)、兵體塊關(guān)系明確勾，構(gòu)圖美觀，畝強(qiáng)調(diào)外觀的明絞快、簡潔。擁留有中國北方建偏筑的粗獷渾厚全、南方建筑的櫻靈巧細(xì)膩，與轎西方古典建筑頌的雍容典雅、惕現(xiàn)代建筑的簡癥潔明快既互相遲共存，又互相絕交融，構(gòu)成了剛一幅美輪美奐頸都市繁會圖卷撕。項目鳥瞰圖錄1這#京圖書展覽樓效欺果圖威2琴#工圖書展覽樓效癢果圖敬4.5仇奔消防設(shè)計車1捆.蓬總平面布置繡項目用地范圍鐮內(nèi)設(shè)置有寬趕度米≥桐4貍米的消防車道肥，車道上空無居障礙物，車道仗寬度及轉(zhuǎn)彎半務(wù)徑均滿足緊急裝情況下消防車鞏的通行要求；剪各建筑物之間敢間距滿足建筑焦間距要求，具疲體間距詳見總俘平面布置圖。趟2.稀量建筑單體消防插設(shè)計利建筑單體防火抽分區(qū)、疏散距塘離、疏散寬度冶等均滿足防火還規(guī)范要求。途4.6丈尖無障礙設(shè)計債根據(jù)《無障礙蕉設(shè)計規(guī)范》對聰基地進(jìn)行無障急礙設(shè)計，保障漸殘障人群的特濁殊生活需要。設(shè)計點如下：維1末、無障礙標(biāo)志乞：本項目涉及販的無障礙部位虜及設(shè)施均設(shè)無觸障礙標(biāo)志，無蓮障礙標(biāo)志應(yīng)符誕合規(guī)范要求；閃無障礙標(biāo)志應(yīng)少醒目，避免遮墓擋。本項目涉阻及的無障礙部難位及設(shè)施按規(guī)灑范要求均設(shè)盲切文標(biāo)志；盲文史標(biāo)志的盲文必迅須采用國際通蜜用的盲文表示駕方法；捕2衰、信息無障礙推：根據(jù)本項目跳設(shè)計需求，因球地制宜設(shè)置信柔息無障礙的設(shè)冒備和設(shè)施，使舒人們便捷地獲燃取各類信賤息珍;篇信息無障礙設(shè)暢備、設(shè)施位置低、布局應(yīng)合理叼。艷3憤、道路系統(tǒng)的抓無障礙設(shè)計：釋在人行步道中弦設(shè)置臺階時，端同時設(shè)置輪椅肝坡道和扶手冷；綿控在人行道設(shè)置哈盲道，盲道設(shè)烏置滿足無障礙至設(shè)計規(guī)范。會4.7卵加結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)辨建筑結(jié)構(gòu)可靠左度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)果準(zhǔn)概（江GB5006某8-2001盜)衣建筑工程抗震婆設(shè)防分類標(biāo)戲準(zhǔn)崖(勾GB5022曬3-2008嬸)鋸建筑結(jié)構(gòu)荷載遲規(guī)慘范久(GB500棕09-201詢2優(yōu)）畢建筑地基基礎(chǔ)瘦設(shè)計規(guī)范披（傲GB5000響7-201際1擁）騾混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)兔計規(guī)范好（略GB5001房0-201燭0孝）鴿砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計右規(guī)范甘（扯GB5000煮3-201倆1妹）姥《建筑抗震設(shè)鳳計規(guī)范》跑（案GB5001呆1-201忙0去）趕201唯6失版眼地下工程防水曲技術(shù)規(guī)范性（弟GB5010蹄8-2008羅)不地方相關(guān)規(guī)范月、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)橫4.7覺.割2劃設(shè)計基礎(chǔ)資料虧1工、準(zhǔn)區(qū)域穩(wěn)定性穴本區(qū)所處大地花構(gòu)造單元相對態(tài)穩(wěn)定，歷史地樓震觀測資料表監(jiān)明：本區(qū)未發(fā)詳生過破壞性地虹震，以弱震、著微震為主，且邁震中離散，無梁明顯線性分布摘。本區(qū)不具備烈發(fā)生破壞性地求震的構(gòu)造條件伏，從區(qū)域未來芬地震危險區(qū)預(yù)掉測結(jié)果看，本喊區(qū)地震危險性門主要受遠(yuǎn)震的賺影響。因此擬麻建場區(qū)區(qū)域上醫(yī)屬相對穩(wěn)定地暢塊。2、場地類別協(xié)根據(jù)場區(qū)覆蓋繭層厚度和土層啄的等效剪切波吧速判定：場地期類別為涌Ⅱ攪類。虜依據(jù)《中國地動震動參數(shù)區(qū)劃呢圖》（草GB1830像6張—敞20娃1劉5芒）和《建筑抗淡震設(shè)計規(guī)范域》隨(GB500手11-201跳0)201裹6山版，黃島港區(qū)扒Ⅱ撈類場地類別抗龍震設(shè)防烈度軌為關(guān)7楊度，設(shè)計基本鮮地震動加速度池為船0.10敞g辛，設(shè)計地震分潔組為第三組。贈3攀、窯建筑結(jié)構(gòu)的安犧全等級及設(shè)計宏使用年限凝建筑結(jié)構(gòu)的安嘩全等級為二級扇，結(jié)構(gòu)設(shè)計基討準(zhǔn)期結(jié)為祖5說0捷年，設(shè)計使用純年限堵為奮5瘋0樂年。4、荷載取值肅項目采用的活露荷載標(biāo)準(zhǔn)值見猜下虜表所示。蟻項目設(shè)計活荷層載標(biāo)準(zhǔn)值預(yù)部懂舅浪位抬活荷呆載相(雷kN/m差2裳)門組合值系數(shù)贊頻遇值系數(shù)乎準(zhǔn)永久值系數(shù)串上人屋面蛙2.0徹0.7證0.5無0.4饑不上人屋面月0.5花0.7厲0.5梁0貪教姿室遙棕2.5譜0.7遼0.6鞠0.艦5鄰閱覽怎室予應(yīng)報告廳、展覽叼室輔3.5航0.7精0.6懂0.5笨運動場斧4本.0尤0.7買0.6咽0.午3蹲書緩庫你濱檔案夾庫駱彩儲藏室桐5懶.0旦0.邪9渾0.偉9僚0.蓋8態(tài)衛(wèi)生間倍2.5奮0.7膀0.6梯0.5班走剃廊婚切門廳冤3.5禾0.7厭0.5林0.3偉樓梯菜3.5償0.7控0.7咬0.3結(jié)構(gòu)方案1、基礎(chǔ)型式摧本項目擬采用改長螺旋鉆孔壓廚灌樁基礎(chǔ)，設(shè)末計階段進(jìn)一步暖落實。局2獲、窮地下結(jié)構(gòu)型式同地下結(jié)構(gòu)擬采梁用鋼筋混凝土混抗震墻和防水螞底板。網(wǎng)3宿、膜主體結(jié)構(gòu)型式按擬采用鋼筋混少凝土框架結(jié)構(gòu)號。4、抗震等級翻結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防祥烈度為掌7逝度設(shè)防，構(gòu)造筒措施按喜照蓮8射度設(shè)防。5、材料患混凝土強(qiáng)度等停級：框架結(jié)構(gòu)蛛的柱、擋土墻院、采梢用肝C3蠻0獵或族C4稻0筑級，基礎(chǔ)及防喘水板采去用舍C4猜0股級，樓層現(xiàn)澆貫梁、板采扮用綱C3嘉0吉，墊層采島用紛C1齡5西級，其他構(gòu)斜件果C2刪0證級。6、墻體吳外墻采狼用浴20憤0遣厚混凝土空心秩砌塊。外墻采屠用抗?jié)B砼并進(jìn)撞一步做防水、雞防潮處理，抗蠢滲等酸級衰≥警S矩6孔。順內(nèi)墻采橋用犯20史0鞏厚，局歉部興12紐0經(jīng)或肅10脅0亭厚加氣混凝土桐砌塊。衛(wèi)生間表隔墻采詳用勸12班0礎(chǔ)厚加氣混凝土術(shù)砌塊，立蓮地尤300m叼m按高處珠搗利C2躍0澡砼墻基，同墻握厚。凡不同墻液體材料交接處周加鋪一層金屬肆網(wǎng)，網(wǎng)求寬廣300m堡m攪。趕砂漿禾：呀±0.00鋤0少以下墻體砌筑脫砂漿采楚用獻(xiàn)M7.貫5案水泥砂漿貌；廣±0.00敏0環(huán)以上墻體砌筑拐砂漿采輸用珠M5.覺0蜂混合砂漿。極4.8相禽給排水設(shè)計食1升、在低影響開剛發(fā)設(shè)施的建設(shè)栗區(qū)域，雨水管概渠和泵站的設(shè)鴉計設(shè)計重現(xiàn)期危、徑流系數(shù)等桃設(shè)計參數(shù)均按父照《室外排水核設(shè)計規(guī)范》駐（踢GB5001線4隔）中的相關(guān)標(biāo)倆準(zhǔn)執(zhí)行。暴2攜、采用雨水管浸斷接將屋面雨阿水?dāng)嘟硬⒁氩[周邊綠地內(nèi)的滲小型、分散的圍低影響開發(fā)設(shè)得施。總3瓣、集合集中綠蛾地設(shè)計雨水濕過地等相對集中丟的低影響開發(fā)核設(shè)施，并銜接捆整體場地豎向繪與排水設(shè)計。偶4斤、綠化灌溉、瓶道路澆撒用水仁部分使用非傳維統(tǒng)水。錦5販、建筑的雨污垮管分設(shè)分流。怎4.碼9潮協(xié)道路廣場設(shè)計姜1尿、道路在滿足瓣基本功能的前挽提下達(dá)到規(guī)劃條提出的低影響嚷開發(fā)控制目標(biāo)潛與指標(biāo)要求。嫂2受、道路人行道督采用透水鋪裝解，機(jī)動車道和部非機(jī)動車道采挨用透水瀝青路朱面，透水鋪裝絲設(shè)計滿足國家禽有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要謠求。確3爆、道路橫斷面盆設(shè)計優(yōu)化道路墾橫坡坡向、路立面與道路綠化慢帶及周邊綠地莊的豎向關(guān)系，距便于徑流雨水榜匯入低影響開細(xì)發(fā)設(shè)施內(nèi)層4耕、道路徑流雨穗水進(jìn)入道路紅嶺線內(nèi)外綠地的紐低影響開發(fā)設(shè)析施前，對雨水捐進(jìn)行預(yù)處理，碰防止徑流雨水鑼對環(huán)境造成破忘壞。賢4.10尊優(yōu)園林綠地景觀勺設(shè)計雪日1壁、綠地在滿足趕自身功能的前就提下（吸熱、券吸塵、降噪等扒生態(tài)功能，美催化城市的功能旅），達(dá)到相關(guān)啦規(guī)劃提出的指肉標(biāo)要求。貿(mào)2露、綠地與景觀世鋪裝利用透水彩鋪裝、生物滯煎留設(shè)施等小型區(qū)、分散式低影奉響開發(fā)設(shè)施消脊納自身徑流雨鳳水。近3傍、總體布局、神規(guī)模、豎向設(shè)踩計與城市內(nèi)澇躺防止系統(tǒng)相銜時接。猶4惰、控制地下空只間的開發(fā)，為努雨水回補(bǔ)地下辟水提供滲透路庫徑?？?窄、周邊區(qū)域徑柿流雨水流入項極目低影響開發(fā)木設(shè)施之前進(jìn)行旺徑流雨水預(yù)處另理。鎮(zhèn)6風(fēng)、低影響開發(fā)桑設(shè)施內(nèi)植物應(yīng)判根據(jù)水分條件暖、徑流雨水質(zhì)渣量等進(jìn)行選擇濾，選擇耐堿、銀耐淹、耐污等箱能力強(qiáng)的鄉(xiāng)土轎植物。譜4.11哲調(diào)夜景亮化設(shè)計尼1拔、園區(qū)整體夜伐景設(shè)計毒園區(qū)夜景燈光噴設(shè)計與景觀設(shè)沒計緊密結(jié)合，閑滿足居民夜景顏活動照明及城姐市亮化形象要陽求。沿園區(qū)車源型道路設(shè)置照伴明路燈，綠地蜻內(nèi)設(shè)置照明地老燈，主入口及帽景觀小品設(shè)置世地?zé)艉捅跓?，犯整體打造出豐惕富的燈光景觀宅效果。泄2胳、沿開城路夜示景燈光設(shè)計堤沿街三層圖書奴展覽建筑燈光慈景觀效果結(jié)合狹建筑形體，突疲出建筑特色，撞力求在夜晚勾嚴(yán)勒出沿街天際配線。設(shè)計采用派櫥窗燈箱、條陶形燈帶、鋪裝擴(kuò)地?zé)?、壁燈等示形式，勾勒出剃豐富的建筑燈眉光效果層次。溉夜景效果如下助圖所示。逐4.12岸哪綠色建筑設(shè)計設(shè)計依據(jù)變《綠色建筑行揀動方案》國辦墊發(fā)高〔三201薦3長〕是1病號趁《民用建筑節(jié)謊能條例》（國紋務(wù)院獨第杠53偽0綢號令）鏡《關(guān)于大力推韻進(jìn)綠色建筑行扯動的實施意見濟(jì)》魯政孟發(fā)拿20131揚0惡號紋《關(guān)于全面推荒進(jìn)綠色建筑發(fā)長展的實施意見階》濟(jì)政責(zé)發(fā)遲20131脅7艙號甲《綠色建筑評狠價標(biāo)準(zhǔn)端》鐮DBJ/T是14-082東-2012泊《綠色建筑評棵價技術(shù)細(xì)則輕》盡200貢7芬年缸7示月屈《綠色建筑評心價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)漂充說明》（規(guī)藍(lán)劃設(shè)計部分嶄）宰200虧8固年校6霸月填《綠色建筑評縱價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)具充說明》（運寺行使用部分臣）枝200秤9然年末9恥月亂《公共建筑節(jié)循能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)押》氣GB5018遷9-2015姐《民用建筑熱刃工設(shè)計規(guī)范》押（陽GB5017列6-199勸3皇）設(shè)計目標(biāo)昏本項目綠色建折筑目標(biāo)星級：論國標(biāo)一星級。實施策略：獸1質(zhì)、節(jié)地，用地孫安全、衛(wèi)生、蹤高效，提高綠符地率。禿2按、使用節(jié)能技暢術(shù)，維護(hù)結(jié)構(gòu)捕節(jié)能、設(shè)備系學(xué)統(tǒng)節(jié)能，使用邪可再生能源（胡太陽能）。箱3崗、節(jié)水與水資敲源利用，制偉造遍“印海綿城犯市舌”茫系統(tǒng)。法4望、節(jié)材與材料粗資源利用，使偏用對環(huán)境影響煙小的結(jié)構(gòu)體系份，控制建材運婆輸半徑，部分惱使用可再生材役料。舞5各、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)俱量，隔聲效果護(hù)控制，室內(nèi)污鈴染物控制，實暖用新型功能性歲材料。短6砌、運營管理，慘不使用殺蟲劑艦、除草劑等污子染物，控制人盲的行為節(jié)能，振注重垃圾回收衡、處理。繳4.特曠分項實施要點膛為了達(dá)到綠色伶建筑一星標(biāo)準(zhǔn)免，需對以下幾慶個設(shè)計要點內(nèi)塊容進(jìn)行重點把鳥控。襯1帶、節(jié)地與室外始環(huán)境遭項目選址應(yīng)符慢合所在地城鄉(xiāng)軋規(guī)劃，且應(yīng)符彎合各類保護(hù)區(qū)松、文物古跡保豆護(hù)的建設(shè)控制測要求；場地?zé)o速洪澇、滑坡、酬泥石流等自然朵災(zāi)害的威脅，鍬無危險化學(xué)品洋、易燃易爆?？穗U源的威脅，煩無電磁輻射、逝含氡土壤等威壽危害；場地內(nèi)伙無排放超標(biāo)的絹污染源；建筑刻規(guī)劃布局滿足痕日照標(biāo)準(zhǔn)，且他不降低周邊建貢筑的日照標(biāo)準(zhǔn)薦。資（望1長）土地利用兆項目根據(jù)使用最性質(zhì)節(jié)約利用畜土地，并合理租設(shè)計綠化用地罪，同時考慮合芬理開發(fā)利用地餃下空間。騎（昨2隨）室外環(huán)境扶室外夜景照明國光污染的限制川符合現(xiàn)行國家葉標(biāo)準(zhǔn)、《城市慧夜景照明設(shè)計逐規(guī)范肚》鮮JGJ/T1酒6棕3蓬的規(guī)定；場地誼內(nèi)環(huán)境噪聲符弦合現(xiàn)行國家標(biāo)磚準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)熟量標(biāo)準(zhǔn)學(xué)》李GB309常6蔑的有關(guān)規(guī)定；稠在冬季典型風(fēng)迅速和風(fēng)向條件暮下，建筑物周研圍人行區(qū)風(fēng)速耐小完于宵5m/拐s晚，且室外風(fēng)速奧放大系數(shù)小貌于昏2倒；在冬季典型雷風(fēng)速和風(fēng)向條民件下，除迎風(fēng)汁第一排建筑外桶，建筑迎風(fēng)面全與背風(fēng)面表面垂風(fēng)壓差不大幫于大5P僻a撥；過渡季、夏熔季典型風(fēng)速和仰風(fēng)向條件下，嬸場地內(nèi)人活動壤區(qū)不出現(xiàn)渦旋文或無風(fēng)區(qū)；過即渡季、夏季典獨型風(fēng)速和風(fēng)向雨條件下歉，仔50獵%猜以上可開啟外教窗室內(nèi)外表面玩的風(fēng)壓差大勾于壯0.5P按a徑；紅線范圍內(nèi)慮戶外活動場地極有喬木、構(gòu)筑每物等遮蔭措施哥的面積到增達(dá)傾10襪%貴。民2禁、交通設(shè)施與損公共服務(wù)廊項目用地靠近代青島小鎮(zhèn)，周目邊公共交通設(shè)有施便利；場地開內(nèi)人行通道采虛用無障礙設(shè)計啟；停車設(shè)施位野置合理、方便飽出入，且有遮辯陽防雨措施；鋪合理設(shè)置機(jī)動養(yǎng)車停車設(shè)施；山提供便利的公常共服務(wù)；減3宿、場地設(shè)計與存場地生態(tài)康結(jié)合現(xiàn)狀地形汽地貌進(jìn)行場地尺設(shè)計與建筑布狠局，保護(hù)場地拔內(nèi)原有的自然斃水域、濕地和慨植被，采取表復(fù)層土利用等生絹態(tài)補(bǔ)償措施；吼下凹式綠地、乖雨水花園等有衰調(diào)蓄雨水功能湊的綠地和水體外的面積之和占虎綠地面積的比朗例達(dá)鼠到捕30艙%秀；合理銜接和撞引導(dǎo)屋面雨水撫、道路雨水進(jìn)俊入地面生態(tài)設(shè)講施，并采取相喊應(yīng)的徑流污染胳控制措施；硬只質(zhì)鋪裝地面中班透水鋪裝面積膛的達(dá)牙到咳50任%腿；合理規(guī)劃地劫表與屋面雨水露徑流，對場地鑄雨水實施外排夫總量控制。場臭地年徑流總量眼控制率達(dá)它到枯70撫%第；種植適應(yīng)當(dāng)象地氣候和土壤珍條件的植物，遙采用喬、灌、凍草結(jié)合的復(fù)層峰綠化，種植區(qū)頸域覆土深度和階排水能力滿足掘植物生長需求剖；捏4楚、節(jié)能與能源纏利用卸建筑設(shè)計應(yīng)符臉合國家現(xiàn)行相豎關(guān)建筑節(jié)能設(shè)果計標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性杜條文的規(guī)定；賞不應(yīng)采用電直私接加熱設(shè)備作竿為供暖空調(diào)系灘統(tǒng)的供暖熱源荒和空氣加濕熱忠源；冷熱源、章輸配系統(tǒng)和照奪明等各部分能咱耗應(yīng)進(jìn)行獨立奸分項計量；各皂房間或場所的逃照明功率密度報值不應(yīng)高于現(xiàn)圍行國家標(biāo)準(zhǔn)《斥建筑照明設(shè)計烤標(biāo)準(zhǔn)音》那GB5003李4漲中規(guī)定的現(xiàn)行伏值規(guī)定。有5燦、建筑與圍護(hù)紋結(jié)構(gòu)爽結(jié)合場地自然惹條件，對建筑閉的體形、朝向召、樓距、窗墻效比等進(jìn)行優(yōu)化桿設(shè)計；設(shè)玻璃創(chuàng)幕墻且不設(shè)外廳窗的建筑，其執(zhí)玻璃幕墻透明憲部分可開啟面只積比例達(dá)壺到休5艱%克；供暖空調(diào)全泥年計算負(fù)荷降六低幅度達(dá)夜到氣5貴%攻；性6湖、供暖、通風(fēng)渡與空調(diào)紀(jì)合理選擇和優(yōu)誼化供暖、通風(fēng)籠與空調(diào)系統(tǒng)；波采取措施降低拉過渡季節(jié)供暖啟、通風(fēng)與空調(diào)鮮系統(tǒng)能耗；區(qū)劍分房間的朝向領(lǐng)，細(xì)分供暖、始空調(diào)區(qū)域，對鋪系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)報控制；合理選友配空調(diào)冷、熱億源機(jī)組臺數(shù)與奶容量，制定實短施根據(jù)負(fù)荷變柜化調(diào)節(jié)制冷（互熱）量的控制皆策略，且空調(diào)斑冷源的部分負(fù)張荷性能符合現(xiàn)鼻行國家標(biāo)準(zhǔn)《蔥公共建筑節(jié)能峰設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。殲7并、照明與電氣腸走廊、樓梯間相、門廳、大堂培、大空間、地游下停車場等場上所的照明系統(tǒng)貞采取分區(qū)、定也時、感應(yīng)等節(jié)久能控制措施；康照明功率密度慚值達(dá)到現(xiàn)行國扁家標(biāo)準(zhǔn)《建筑蘿照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)被》膊GB5003哪4迎中規(guī)定的目標(biāo)輩值；合理選用拿電梯和自動扶瓶梯，并采取電命梯群控、扶梯奏自動啟停等節(jié)脈能控制措施；過三相配電變壓僑器滿足現(xiàn)行國生家標(biāo)準(zhǔn)悄《三相配電變所壓器能效限定叛值及能效等級幼》節(jié)能評價值得要求；水泵、記風(fēng)機(jī)等設(shè)備，腥及其他電氣裝士置滿足相關(guān)現(xiàn)膽行國家標(biāo)準(zhǔn)的室節(jié)能評價值要揭求。驗8層、能量綜合利巡用挨排風(fēng)能量回收呈系統(tǒng)設(shè)計合理丟并運行可靠；門根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驎院妥匀毁Y源條貧件，合理利用翁可再生能源；葵9唉、節(jié)水與水資伴源利用萌應(yīng)制定水資源崗利用方案，統(tǒng)極籌利用各種水幣資源；給排水忙系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合害理、完善、安澡全；應(yīng)采用節(jié)案水器具。袍（否1陷）節(jié)水系統(tǒng)老建筑平均日用趨水量滿足現(xiàn)行品國家標(biāo)準(zhǔn)《民糠用建筑節(jié)水設(shè)奴計標(biāo)準(zhǔn)默》郵GB5055廈5丸中的節(jié)水用水予定額的要求；洗選用密閉性能潮好的閥門、設(shè)芝備，使用耐腐牢蝕、耐久性能東好的管材、管活件；室外埋地帶管道采取有效璃措施避免管網(wǎng)喪漏損；設(shè)計階臉段根據(jù)水平衡漂測試的要求安劍裝分級計量水械表；運行階段抄提供用水量計灑量情況和管網(wǎng)釋漏損檢測、整淚改的報告；給隨水系統(tǒng)無超壓魚出流現(xiàn)象；按茄使用用途，對奏廚房、衛(wèi)生間穿、空調(diào)系統(tǒng)、傻游泳池、綠化縱、景觀等用水此分別設(shè)置用水程計量裝置，統(tǒng)綿計用水量；按向付費或管理單滾元，分別設(shè)置艙用水計量裝置成，統(tǒng)計用水量窗；祝（扛2廉）節(jié)水器具與良設(shè)備組使用較高用水就效率等級的衛(wèi)汪生器具；采用跑節(jié)水灌溉系統(tǒng)幸；件1襖0柳、非傳統(tǒng)水源優(yōu)利用織結(jié)合雨水利用狹設(shè)施進(jìn)行景觀喚水體設(shè)計，景拍觀水體利用雨側(cè)水的補(bǔ)水量大個于其水體蒸發(fā)需量的且采用生闖態(tài)水處理技術(shù)緣保障水體水質(zhì)鹿，對進(jìn)入景觀嚴(yán)水體的雨水采籠用控制面源污蹦染的措施；利弟用水生動、植波物進(jìn)行水體凈謹(jǐn)化；鼻1盜1突、節(jié)材與材料唱資源利用憤不得采用國家辭和地方禁止和填限制使用的建哀筑材料及制品滅；混凝土結(jié)構(gòu)鵝中梁、柱縱向救受力普通鋼筋牽采用不低雅于章400MP掃a幟級的熱軋帶肋均鋼筋；建筑造渴型要素應(yīng)簡約閱，且無大量裝乳飾性構(gòu)件。島（扣1萌）節(jié)材設(shè)計惹擇優(yōu)選用建筑盡形體；對地基與基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體危系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件司進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計器，達(dá)到節(jié)材效司果；公共建筑角公共部位土建互與裝修一體化吧設(shè)計；值（銜2享）材料使用巧選用本地生產(chǎn)挨的建筑材料；作現(xiàn)澆混凝土采葬用預(yù)拌混凝土倘；建筑砂漿采斜用預(yù)拌砂漿；撒1種2夏、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)胸量桐主要功能房間釀的室內(nèi)噪聲級獄應(yīng)滿足現(xiàn)行國奉家標(biāo)準(zhǔn)《民用敲建筑隔聲設(shè)計霉規(guī)范是》封GB5011蝴8償中的低限要求臉；主要功能房袍間的外墻、隔鴿墻、樓板和門來窗的隔聲性能軟應(yīng)滿足現(xiàn)行國而家標(biāo)準(zhǔn)的《民消用建筑隔聲設(shè)蘭計規(guī)范昨》洲GB5011青8色中的低限要求賴；建筑照明數(shù)艙量和質(zhì)量應(yīng)符愈合現(xiàn)行國家標(biāo)生準(zhǔn)《建筑照明婚設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)授》秒GB5003徐4何的規(guī)定；采用徒集中供暖空調(diào)軋系統(tǒng)的建筑，漠房間內(nèi)的溫度虜、濕度、新風(fēng)諷量等設(shè)計參數(shù)鏡應(yīng)符合國家標(biāo)術(shù)準(zhǔn)《民用建筑義供暖通風(fēng)與空宣氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)刑范講》議GB5073蓄6活的規(guī)定；在室民內(nèi)設(shè)計溫、濕意度條件下，建炭筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)谷表面不得結(jié)露逗；屋頂和東、淋西外墻隔熱性陪能應(yīng)滿足現(xiàn)行售國家標(biāo)準(zhǔn)《民臨用建筑熱工設(shè)藍(lán)計規(guī)范精》司GB5017骨6念的要求；匆（京1黎）室內(nèi)聲環(huán)境加構(gòu)件及相鄰房換間之間的空氣乒聲隔聲性能達(dá)鋤到現(xiàn)行國家標(biāo)拒準(zhǔn)《民用建筑火隔聲設(shè)計規(guī)范被》室GB5011慈8泳中低限標(biāo)準(zhǔn)限名值和高要求標(biāo)加準(zhǔn)限值的平均謙值；樓板的撞遍擊聲隔聲性能誕達(dá)到現(xiàn)行國家誓標(biāo)準(zhǔn)《民用建打筑隔聲設(shè)計規(guī)桐范路》辣GB5011壤8墻中的低限標(biāo)準(zhǔn)護(hù)限值和高要求鋒標(biāo)準(zhǔn)限值的平腳均值；建筑平橋面、空間布局印合理，沒有明刑顯的噪聲干擾學(xué)；塵（味2烈）室內(nèi)光環(huán)境撐與視野蕩建筑主要功能暗房間具有良好她的戶外視野；鞠公共建筑：根惠據(jù)主要功能房省間采光系數(shù)滿平足現(xiàn)行國家標(biāo)懇準(zhǔn)《建筑采光意設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)叉》傻GB5003微3絞要求的面積比云例；主要功能盤房間有合理的傍控制眩光措施拴；內(nèi)區(qū)采光系遭數(shù)滿足采光要饒求的面積比例搭達(dá)毛到洗60職%征；濤（弊3供）室內(nèi)熱濕環(huán)化境掘供暖空調(diào)系統(tǒng)政末端現(xiàn)場可獨音立調(diào)節(jié)；采取臥可調(diào)節(jié)遮陽措欠施，降低夏季遇太陽輻射得熱兼。帥（賭4鼠）室內(nèi)空氣質(zhì)扭量考公共建筑：根飛據(jù)在過渡季典總型工況下主要鑒功能房間平均耀自然通風(fēng)換氣雷次數(shù)不小千于喇2婦次揮/化h教；重要功能區(qū)陵域供暖、通風(fēng)井與空調(diào)工況下景的氣流組織滿希足熱環(huán)境設(shè)計殊參數(shù)要求；避京免衛(wèi)生間、餐躁廳、地下車庫葉等區(qū)域的空氣答和污染物串通慶到其他空間或伍室外活動場所起；主要功能房執(zhí)間中人員密度睬較高且隨時間括變化大的區(qū)域捷設(shè)置室內(nèi)空氣成質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)磁；實現(xiàn)室內(nèi)污抱染物濃度超標(biāo)適實時報警，并競與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)奧動；地下車庫且設(shè)置與排風(fēng)設(shè)毅備聯(lián)動的一氧兵化碳濃度檢測鴨裝置。摩第怨5虧乏章費稅節(jié)能降耗措施計分析墨項目嚴(yán)格按照曲《公共建筑節(jié)尺能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》眾（驟GB5018小9-200掏5鋤）和《民用建鋤筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)泳準(zhǔn)》狹（閑JCJ26-飄9扮5劉）的要求進(jìn)行賢設(shè)計。雨5.1偶遣項目所在地能巷源供應(yīng)情況崗跳換能源選用的原陷則謎本項目建設(shè)地套點位于青島市轟西海岸經(jīng)濟(jì)新拼區(qū)中心區(qū)，前岔灣港路南，靈婚山衛(wèi)十三號線計以東，項目選畢用能源時應(yīng)堅仇持以下原則：向1們、安全：使用殃時擁有可靠的重安全措施，不冤會產(chǎn)生安全事港故。恒2酬、清潔：能源紡使用過程中不雙會產(chǎn)生有害的觀廢氣、廢水、腫廢渣、粉塵等蘿污染物。饑3塌、可得：應(yīng)具撇有方便的獲取末方式，可就近緩取得。創(chuàng)4間、經(jīng)濟(jì)：能源創(chuàng)價格合理。塵5璃、可靠：能源摩供應(yīng)穩(wěn)定，中陸斷時間在可接葡受的范圍之內(nèi)窮。濃涉故能源供應(yīng)條件涉項目建設(shè)地點周擁有良好的能述源供應(yīng)條件，豆能源供應(yīng)充足怪，可滿足本項杰目的用能需求咐。銅5.1.2.咐1適供電蹦1牢、本工程須為肥220/38耗0蝕v嘗供配電系統(tǒng)，踏采用放射式供區(qū)電方式；騰2恨、計量：夜景桃照明配電系統(tǒng)納均在配電箱內(nèi)沖設(shè)電度表進(jìn)行壟計量，且計量房電能表帶遠(yuǎn)程緩抄表功能供水柿水源：本工程獸供水水源為市呢政給水，引入估管徑均能為獨DN25張0巷，市政供水壓贈力常按袍0.25鹿Mp麗a天考慮。滿足項妄目用水的水量皇、水質(zhì)要求許。份消防給水系統(tǒng)門：消防水源為扛市政賠水磚,魂從市政管網(wǎng)引沫入。室內(nèi)消火恥栓系統(tǒng)及自噴粗系統(tǒng)采用臨時皂高壓供水系統(tǒng)番。由消防水泵抄和消防水池聯(lián)我合供水。供暖辱采暖熱媒為低筐溫?zé)崴?，供水鎖溫度坑為輝4勒5慶℃覆，回水溫度咸為促3蛛5酒℃穴。礎(chǔ)5.2規(guī)植合理用能標(biāo)準(zhǔn)歡與法規(guī)及產(chǎn)業(yè)滴政策爹本項目在用能悠、節(jié)能方面嚴(yán)和格按照國家的為相關(guān)法規(guī)和政袋策執(zhí)行，所依圓據(jù)的法規(guī)等包訂括：期（危1董）《中華人民賺共和國節(jié)約能荒源法》奇（策2著）《中華人民神共和國環(huán)境保遮護(hù)法》季（踐3冰）《中華人民圈共和國建筑法澇》己（蹲4厚）《中華人民插共和國清潔生耗產(chǎn)促進(jìn)法》世（羽5唐）《中華人民回共和國電力法蕩》泡（未6拒）《能源標(biāo)準(zhǔn)蟲管理辦法》鄙（叮7冶）《重點用能烏單位節(jié)能管理挑辦法》亮（閘8扔）《節(jié)約用電川管理辦法》殊（葛9執(zhí)）《青島市資作源節(jié)約與綜合懷利用建設(shè)規(guī)劃也》培（晴1邁0本）《青島市建險筑節(jié)能規(guī)劃》破5.3增仆建筑節(jié)能措施各堂佩平面布置罵本項目建筑的售規(guī)劃布置、建胸筑物的平面設(shè)半計有利于冬季挽日照、避風(fēng)和間夏季自然通風(fēng)改。良乖這建筑節(jié)能兇（侄1若）確保主要建屠筑物采光及通野風(fēng)系統(tǒng)良好。擠應(yīng)財充分利用自然伙通風(fēng)，處理好張室內(nèi)氣流組織裂，提高通風(fēng)效妙率，以降低空臟調(diào)負(fù)荷，達(dá)到刮節(jié)能的效果。猴（棕2躍）在建筑物中爽積極推廣采用彼保暖節(jié)能新型嫁材料，如空心要磚和苯板等；順設(shè)計采用外墻垂保溫體系，推彼拉式可調(diào)節(jié)角誕度的鋁合金百上葉板及手動金蠢屬遮陽百葉窗遞。羊（尾3泡）選用高反射裙系數(shù)的墻面裝落飾材料，減少趕自然光和人工服照明光線的墻憐體吸收。梅（蜂4貪）合理利用空丈間，提高有效渡使用面積，力撓戒浪費。睬（聚5立）遲外窗、外門外徒側(cè)四周墻面進(jìn)頭行密封保溫處管理。靠近墻體醫(yī)部位的縫隙以膊及窗框四周與謙抹灰層之間的播縫隙采用保溫懇材料填堵和密嚇封。引（寒6喪）度外墻采用外保叮溫構(gòu)造，其出鉆挑構(gòu)件及附墻吹部件采取割斷磚熱橋和保溫措溫施。鑰膨奪維護(hù)結(jié)構(gòu)惱圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工碗性能指標(biāo)應(yīng)符鍬合國家和山東蒼省相關(guān)建筑節(jié)講能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中得的要求；外墻鴉采用淺色飾面津材料；選用外疑墻外保溫體系驗；非采暖房間鄰與采暖房間的堪隔墻設(shè)置保溫駁層；溫差要求濾差異較大或空墾調(diào)、采暖時段落不同的房間之搬間采取雙墻等駝保溫隔熱措施麗；在采暖與非責(zé)采暖相鄰房間賭的樓、地面應(yīng)拜設(shè)置保溫層；壤外窗或幕墻與怪外墻之間縫隙肌應(yīng)用高效保溫綁材料填充并用輕密封材料填實婆。熟劫建筑遮陽設(shè)置庭：結(jié)合立面造世、構(gòu)架形成互屈遮陽和建筑自它遮陽，減少屋鼠頂和墻面得熱荒；選用遮陽系神數(shù)較小的低輻樹射鍍膜怎（艘Low-昌E劈）玻璃，天窗染采用可調(diào)節(jié)遮四陽設(shè)置搞。給排水節(jié)能（1）節(jié)水城采用適合本地慰的植物品種，忌或采用噴灌、窯微灌等高效灌焦溉系統(tǒng)；綁采取有效措施層，減少用水設(shè)碗備和管網(wǎng)漏損災(zāi)；炮牲合理規(guī)劃屋面縮和地表雨水徑物流，合理確定淘雨水調(diào)蓄、處應(yīng)理及利用工程姐；雀清洗、沖洗工蒼器具等采用節(jié)撤水或免水技術(shù)櫻。權(quán)傅（促2面）水資源利用采給水系統(tǒng)的安奉全性和可靠性替符合國家現(xiàn)行項有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)引定；侄給水處理工藝便先進(jìn)，水質(zhì)符蔬合國家現(xiàn)行有戰(zhàn)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定逃；埋幸按照用水點對處水質(zhì)、水壓要滿求的不同，采健用分系統(tǒng)供水畏；笨排水系統(tǒng)完善壇，并符合所在洲地區(qū)的排水制跑度和排水工程剝規(guī)劃冤；量啞按污水水質(zhì)分邀流排水，排放廟水質(zhì)符合國家胖現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)亦的規(guī)定。美快托電氣節(jié)能顫電力變壓器效聽率達(dá)到現(xiàn)行國若家標(biāo)準(zhǔn)《電力稻變壓器能效限勾定值及能效等象級炭》糕GB247堪9干0截規(guī)定鈔的告2賢級能效等級；鏈（根2欲）配電變壓器絮的能效限定值應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家雪標(biāo)準(zhǔn)《三相配量電變壓器能效止限定值及節(jié)能紹評價值倦》填GB200杜5督2戰(zhàn)的規(guī)定恐（淡3熊）電力系統(tǒng)的關(guān)電壓偏差、三箏相電壓不平衡絡(luò)指標(biāo)均符合國冊家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)螺準(zhǔn)的規(guī)定；電頁力諧波治理符坑合國家現(xiàn)行有豐關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的顛限值和允許值寬；用電系統(tǒng)的壟功率因數(shù)優(yōu)于切國家現(xiàn)行有關(guān)致標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的繁限定值。絨（牲4蒜）人工照明符泉合現(xiàn)行國家標(biāo)健準(zhǔn)《建筑照明淘設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)類》什GB500羊3牽4鑼的要求：爭（齊5凍）公用和電氣示設(shè)備（系統(tǒng)）麥設(shè)置有效的節(jié)姻能調(diào)節(jié)系統(tǒng)馬厭順采暖與通風(fēng)肆（歪1款）空調(diào)、供暖炊系統(tǒng)的冷熱源伸機(jī)組的能效值糊達(dá)到現(xiàn)行國家晨標(biāo)準(zhǔn)《冷水機(jī)瞎組能效限定值填及能源效率等緣級倡》隊GB195謎7圍7盜規(guī)定郵的贈2床級能效等級??；秩悲（暑2違）單元式空氣池調(diào)節(jié)機(jī)組的能運效值達(dá)到現(xiàn)行德國家標(biāo)準(zhǔn)《單脖元式空氣調(diào)節(jié)稍機(jī)能效限定值據(jù)及能源效率等離級采》舒GB/T19蠅57貌6課規(guī)定研的罵3賭級能效等級粥；潑荷（怨3踐）多聯(lián)式空調(diào)雹機(jī)組的能效值堤達(dá)到現(xiàn)行國家缺標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式棄空調(diào)（熱泵）貝機(jī)組能效限定波值及能源效率散等級也》犯GB214律5晃4啄規(guī)定站的勵2趙級能效等級碗；俗酒（嚴(yán)4鉗）風(fēng)機(jī)、水泵黑等動力設(shè)備（猴消防設(shè)備除外屈）效率值達(dá)到撲現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)敢《通風(fēng)機(jī)能效富限定值及節(jié)能班評價值炕》扁GB197些6展1薪和《清水離心尋泵能效限定值厲及節(jié)能評價值隨》粗GB197蒼6仇2仰規(guī)定糖的繡2端級能效等級抵；銳擦（扯5救）風(fēng)機(jī)、水泵昏等輸送流體的刺公用設(shè)備合理導(dǎo)采用流量調(diào)節(jié)母措施炸。估5.款4瘦能耗狀況和能冰耗指標(biāo)分析蛋該項目能源消順耗品種包括電推力、定采暖扁熱力和水（耗尼能工質(zhì)）。電蝕力主要用于照狠明、設(shè)備動力慣，自來水主要本用于再工作人員辦公促用水貪。項目年綜合饒能耗為蛋244.59墨噸標(biāo)準(zhǔn)煤，按阿全部建筑面積販計算的年綜合示能耗約裹14.27購千克標(biāo)準(zhǔn)煤城/桂平方米，按地撒上面積折算的刺綜合能耗約款16.35使千克標(biāo)準(zhǔn)煤讀/蟻平方米。1、自來水球項目地上總建鴨筑面輛積賽1駛4957.5牛3曾平方米，用水火量標(biāo)準(zhǔn)黨為沙3殖升扎/幕（平方哪米寬.檢天），項目年儀用水呢量雞1效6378租t/多a掘。2、耗電算墳低用電負(fù)荷及能豈耗遵見膽表夢5-1賭所示。屠表繼5-1掀叫項目電耗一覽你表謹(jǐn)序號隊名稱船面蹄積彼m2弟指麗標(biāo)銜W/m2臣總負(fù)纏荷目Kw健同時系數(shù)勞用電時盲間臨h雁天數(shù)教電耗維萬領(lǐng).kWh迎折標(biāo)系數(shù)遵標(biāo)準(zhǔn)挪煤刺tce比1損展館各14957.極53敏50饞747.88宵醬0.7肅6飼365餓114.65陪捧1.229供140.90說滿2徒設(shè)備用房沸2177.9菠6瞞8魂17.42育0.45慧24奸365萌6.87譽(yù)1.229誤8.44組合計少17135.鮮49師765.30潑斥121.52柄鬧149.35轉(zhuǎn)3、熱負(fù)荷裙根據(jù)《采暖通鉛風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)寧設(shè)計規(guī)范》，慢該地區(qū)屬于采慮暖地區(qū)，采暖絨建筑面項積駝14957.察53享m喝2趣。項目建筑采剩暖耗熱量指標(biāo)倆按生30戶W/m怠2吼計，采暖天數(shù)往為犁12認(rèn)0榴天，卻采暖時間躺2今4狂小時，之采暖負(fù)荷系數(shù)欲為奧0.被6慮，耀則本項目年采腳暖期耗熱量茫為：伸14957.夏53×30×愛120×24煉×3600×凡0.6×10誘-9食＝約2791.4束3G獸J扁，采暖熱力折煩標(biāo)系數(shù)洪為諸0.0341跳2矮千克標(biāo)準(zhǔn)卵煤渡/化百萬焦耳，則漢項目系統(tǒng)綜合蚊能耗折合柄2791.4汪3×0.03膚41腳2觀＝異95.2棒4旅（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）詞綜上，該項目庫的綜合能源消渣耗量拒為各244.59悶t房標(biāo)準(zhǔn)松煤特/枯a石。見傾表鵲5-讓2能所示。嚴(yán)表野5-2海禿項目能耗表看序號墾能源名稱姿單位航年用量告折標(biāo)系數(shù)喇折標(biāo)準(zhǔn)煤蒼量患(己tce)旺比例旱（陡%塔）賴1予電力裹萬桂kW.h臺121.52復(fù)皺1.229少149.35胳炭61.06%筒2召熱力享吉焦朋2791.4僻3澆0.0341壁2莊95.24根38.94%如3惠水旬(軋耗能工泊質(zhì)顛)聾t蘿1游6378符綜合能耗合計舞244.59炕妖100.00腎%蟻第波6根章丸瘦生態(tài)環(huán)境分析鎮(zhèn)6.1檔女自然環(huán)境簡況留疏勢氣候與氣象華黃島區(qū)地屬溫擴(kuò)帶季風(fēng)氣候，掘春暖秋爽，夏室無酷暑，冬無塘嚴(yán)寒，根據(jù)當(dāng)進(jìn)地氣象部門觀辱測結(jié)果統(tǒng)計，修本地區(qū)各氣象誦要素如下：障窩較氣溫：年平均遷氣唐溫藝11.行9鐮℃幅,內(nèi)最熱螞月竊(炮8振月隨)刷氣溫平均艙值息29.桑1章℃棚,牲最冷汪月順(怎1鴨月彼)桶氣溫平均付值挑-6.腎4傳℃王,晝極端最高氣察溫哪37.敗4姑℃征,榮極端最低氣園溫較-16.3扶6煌℃懼.由承花風(fēng)向睡：丈全年常風(fēng)向為伶西北摘風(fēng)燙,獻(xiàn)出現(xiàn)頻率肢為杯1遠(yuǎn)2雀﹪核,掙年平均風(fēng)慎速杯4.0m/稿s具；強(qiáng)風(fēng)向為西剃北風(fēng)，實測最冊大風(fēng)速部為抹28m/繡s蝦。本區(qū)年內(nèi)風(fēng)豐向季節(jié)變化明供顯脫，譜4-賠8逮月東南風(fēng)為主葬，脈9稍-偷翌秤年帳3屑月，北、西北姜風(fēng)為主。年平驅(qū)均大屢于趁6斑級大風(fēng)的日數(shù)辰為刺44首d田（天）。痰帶鉗降雨量：年平已均降水量尼為箏863.6m灶m熊；年最大降水和量趙1281.0尾m議m存，年最小降水行量叔157.7m板m珠，年平均暴雨題次武數(shù)誼3.考2裳次讀,氏最大積雪厚度書為洽160m召m浴，年平均蒸發(fā)腎量簽1516.5吵m悟m閉。詞歡福有霧日：多年煮平均霧日（能畢見臨度號≥灣10主0旺米）拜為登29.擋7謎天絕,犬歷年最多霧日扯為擋5今7屈天靈,稈最少的沸僅彎1銹9易天。霧日年內(nèi)布分不不均，主蔬要出現(xiàn)在每年估的遣4-濟(jì)7挎月，平均每月雞出緊現(xiàn)穗4-粘6殘?zhí)臁Ｆ渲袆∫匝?離月為最多烏；英9-1員0繳月霧日較少，軋平均每月出討現(xiàn)愚0.5-0.模6繞天。將裕造濕度：年平均衰相對濕都度丙7熱3黑﹪折。查悠顧日照：年均日翁照時數(shù)止為錫2425.6捉繪h層。散充橡凍土深度：最樹大凍土深喬度村3慶7掛㎝。敵內(nèi)抓地震烈度峰：碗6屈級。電左形水文狀況腹本地區(qū)屬東南途沿海水系，均廁為季節(jié)性河流勸。境內(nèi)山水相未連，形成了河木流源短流急，殃單獨直接入海玩的特點。該地屆區(qū)主要河流為跪風(fēng)河，發(fā)源于藥七寶山和鐵镢喘山，河長坑約植2膀8墾公里，流域面魄積聚30醋0飼多平方公里，資該河由西北向佳東南貫穿黃島豎區(qū)市境內(nèi)，流俯入靈山灣。灶黃島區(qū)地下水胳的儲量并不豐預(yù)富，全市總儲戒量問為裙2.54×1咽0屬8凍m豐3巾,問其中永久儲量吐為盤2.21×1噴0豬8治m躬3怒，育境內(nèi)地下水主開要是由基巖裂境隙水和第四系嚴(yán)孔隙水兩種類押型?；鶐r裂隙劫水分布廣泛，介但富水性差，集由于構(gòu)造及裂轟隙水發(fā)育的不圾均勻性，造成山裂隙水分布極醋不均勻；第四智系孔隙水廣泛敗分布于河流中橫下游的平原地身帶，含水層厚譯度大，分布廣醫(yī)，地下水豐富渠，尤以風(fēng)河下壇游河道主流帶跌為最。性誠糖生態(tài)狀況淹大氣環(huán)境：項耳目所在地空氣殺環(huán)境質(zhì)量良好蛾，根據(jù)轎《鴨201臂1堅年青島市環(huán)境強(qiáng)狀況公報》，忙黃島區(qū)低PM受10盒、卻SO偷2衡和摩NO攪2師年日均值分別避在幣0.0翁51曉～畜0.063m女g/m榆3默、碗0.0應(yīng)15湊～豪0.02喘8閉mg/m鏈3憲和盾0.01胖1蘋～栗0.01助5牲mg/m唉3駛之間，濕滿足《環(huán)境空液氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》蜓（錄GB貸3095-1東99寄6按）中的二級標(biāo)緣準(zhǔn)。含聲環(huán)境：僑《遣20升1催6漸年青島市環(huán)境舉狀況公報》表蛛明叮：黃島表區(qū)域環(huán)境噪聲棉平均等效聲級澆在釣51.7傲～主53.7胖dB(A)絡(luò)之間，道路交鋪通噪聲平均等極效聲級閃在椅66.0結(jié)～聞67.6違dB(A)眨之間。區(qū)域環(huán)符境噪聲和道路酸交通噪聲同比租基本持平，聲束環(huán)境質(zhì)量較好多。簽6.2啞畏生態(tài)環(huán)境影響至分析搖潔滲項目建設(shè)期環(huán)零境影響分析睜項目建設(shè)期產(chǎn)獅生的主要污染須環(huán)節(jié)有以下幾吩個方面：蔥（儉1咱）捧什土石方工程、瞎土建工程施工伐過程中產(chǎn)生的晌噪聲、粉塵和血固體廢棄物；名（厲2幫）乎妹內(nèi)、外裝飾工賣程施工過程中脊產(chǎn)生的噪聲和獄固體廢棄物；緒（愛3競）完吃施工人員生活范產(chǎn)生的生活污駝水和生活垃圾糞。鹽騎械項目營運期環(huán)弊境影響分析島項目營運期產(chǎn)不生的主要污染臺環(huán)節(jié)有以下幾稼個方面：（1）廢水雄本項目的運營所期水污染物主防要來源于辦公歌人員產(chǎn)生的生秧活污水。（2）廢氣矩項目投入使用跪后大氣污染因廟素為衛(wèi)生間廢鳴氣、停車場汽隔車尾氣等。（3）固廢協(xié)本項目固體廢割物主要為生活胳垃圾。（4）噪聲詳本項目運行期域主要噪聲源為柏配電機(jī)房、水紋泵房以及汽車斯鳴笛等產(chǎn)生的柏噪聲。賀6.3慶可環(huán)境保護(hù)措施那測靠施工期污染物暗的防治措施膊（偏1瞧）環(huán)境空氣防吉治措施漆施工作業(yè)區(qū)配石備專人負(fù)責(zé)，戴做到科學(xué)管理肺、文明施工；萍在基礎(chǔ)施工期辰間，盡可能采冰取措施加快工筋程進(jìn)度，并將扔土石方及時外犧運到指定地點夜，縮短堆放的奧危害周期。加對作業(yè)面和臨革時土堆適當(dāng)?shù)男铻⑺?，使其保磚持一定的濕度胸，減小起塵量雁，施工便道進(jìn)么行夯實硬化處喂理，減少起塵狂量。認(rèn)場地內(nèi)土堆、匆料堆要加遮蓋踏或噴灑覆蓋劑梯，防止揚塵的冷擴(kuò)散。蘆運土方和水泥楊、砂石等時不屑宜裝載過滿，增車速不宜過快能，同時采取相憑應(yīng)的遮蓋、封領(lǐng)閉措施。對不頓慎灑落的沙土嫂和建筑材料，連及時對地面進(jìn)幣行清理。頁隆薄以上措施的采浮取可有效減少盛建筑揚塵的產(chǎn)惱生量，另外，傅建筑揚塵多為免大顆粒塵粒，巧易于沉降，所悅以在管理到位素、措施落實的淘前提下，建筑撞施工期揚塵對布環(huán)境的影響可灶控制在較小的旱范圍內(nèi)，可有魔效保護(hù)附近居型民及城市主干初道珠海路環(huán)境塔，使其現(xiàn)狀基平本不受影響。監(jiān)施工期對大氣畜環(huán)境的影響屬玉可接受范圍。兵（輩2強(qiáng)）水環(huán)境防治嚷措施良本工程在建筑額施工期間，部摟分施工人員在塘現(xiàn)場居住生活蝴，日常生活過何程中，由于就藏餐、洗漱等活頃動，會產(chǎn)生少僑量的生活污水擁。這部分生活街污水應(yīng)該收集素排入工地旱廁絨，定期對旱廁蔥的化糞池清理機(jī)后用于農(nóng)田施抱肥，不會對周低圍環(huán)境造成影聾響。紗（扒3友）固體廢物防蘭治措施露建筑施工過程污中會產(chǎn)生少量殺的固體廢物，趣絕大多數(shù)為塊稿狀的磚石等，糖對環(huán)境無害，尿最終用于墊筑次地基及鋪路，敘不會對環(huán)境造顆成大的影響。占另外，建筑施厚工產(chǎn)生的固體舅廢物均屬大顆他粒物質(zhì)，在堆撿放過程中基本染不會產(chǎn)生揚塵有，不會進(jìn)一步壓影響大氣環(huán)境炎。后居住在施工現(xiàn)霞場的施工人員圣在生活過程中救會形成少量的撓生活垃圾，進(jìn)姻入城市生活垃戰(zhàn)圾處理系統(tǒng)進(jìn)煤行統(tǒng)一處理，漸不會影響周圍竄環(huán)境。講（騎4淋）聲環(huán)境防治眼措施舞建筑施工過程蕉中會使用多種提機(jī)械設(shè)備，在扣施工過程中會撇產(chǎn)生噪聲，其燥中地基處理過漁程中使用的打亦樁機(jī)等產(chǎn)生的例噪聲強(qiáng)度最大診，可以達(dá)滾到膨8嗓0叢～恭90dB(A諸)盆，但強(qiáng)噪聲設(shè)珠備在整個施工芹期內(nèi)的使用時匹間較短；在后榨期的結(jié)構(gòu)、裝揚修過程中，所專產(chǎn)生的噪聲強(qiáng)筑度小跟于悄80dB(A且)螞。由于各種設(shè)妹備的運行均屬譯間斷操作，所蓄以其對環(huán)境的瘦影響屬于不連啞續(xù)的間斷影響擦，影響范圍大里多時間可限制耀在諷200墓m兔以內(nèi)。師建筑施工是在旬露天作業(yè)，流殲動性和間歇性升較強(qiáng)，對各生岸產(chǎn)環(huán)節(jié)中的噪軋聲治理具有一仆定的難度，本眠項目在施工過籌程中，結(jié)合工疊程的特點，擬迷采取以下降噪觀措施：絞從規(guī)范施工秩互序著手，合理貸安排施工時間穴，杜絕夜間施歲工，合理布局衫施工場地，選炸用良好的施工些設(shè)備，降低設(shè)饞備聲級，降低德人為的噪聲，館建立臨時隔聲蠻障減少噪聲污莫染。寒降低聲源的噪麻聲強(qiáng)度。對基待礎(chǔ)施工過程中躬主要發(fā)聲設(shè)備靜包括：空壓機(jī)域、風(fēng)鎬以及氣拖錘打樁機(jī)等，律在條件允許情犁況下，將優(yōu)先媽考慮采用以下滅措施進(jìn)行代替介，如使用水力逮混凝土破碎機(jī)惜代替風(fēng)鎬，使代用水力撞錘代鹿替打樁機(jī)，以串大大降低噪聲算源噪聲強(qiáng)度。殲采用局部隔聲揪降噪技術(shù)。對央各施工環(huán)節(jié)中五噪聲較為突出門且又難以對聲虜源進(jìn)行降噪可晴能的設(shè)備裝置遷，采取臨時圍夠障措施，以達(dá)率到降噪效果。拴以上措施的采嚇用，將在一定旅程度上降低施芹工過程中的噪奶聲強(qiáng)度，由于征各種設(shè)備的運撲用均屬間斷操朽作，所以其對哪環(huán)境的影響屬宏于不連續(xù)的間狂斷影響，影響臥范圍大多限制賞在娛200頂m跨內(nèi)，所以施工友噪聲對周圍環(huán)匆境造成的影響期是可以接受的灑。余（襯5蔑）生態(tài)保護(hù)措嫌施慢沿項目區(qū)四周受及道路兩旁進(jìn)廈行綠化，加強(qiáng)步水土保持，廣寶植花草、樹木禾，提高綠化面鴨積，以起到美我化環(huán)境、補(bǔ)償墾生態(tài)、抑制揚威塵、降低噪聲仿、減輕污染的道作用。在綠色求植物物種配置固上，既要喬、擠灌、草結(jié)合，映也要注意植物倚季節(jié)性，力求妹多樣化。在項語目建設(shè)期，通鋤過建立健全各霞項規(guī)章制度，諸實行封閉式管末理，完善基礎(chǔ)假設(shè)施建設(shè)，確煤保環(huán)保投資和壓各項環(huán)保措施油的落實，使生附態(tài)環(huán)境影響降嬸到最低程度。明生態(tài)保護(hù)及水值土流失主要的茄防治措施有以坡下幾個方面：A排水措施蹤工程施工都必寄須經(jīng)過開挖階卡段，開挖時將違破壞原來的地廈貌和植被，呈收現(xiàn)大面積疏松窯泥面，遇暴雨段徑流，極易產(chǎn)醋生強(qiáng)烈的水土閣流失。此階段擁的水保措施主促要是截洪、排頌水和對開挖面麥的保護(hù)。排水候措施是工程施塑工過程中防治突水土流失最有蔑效的措施之一起，排水措施必龜須先行，并注曾意清淤。B攔渣工程顯攔渣工程主要悅是為專門存放彩建設(shè)項目在基排礎(chǔ)施工和生產(chǎn)旗運行中造成的涌一定量的棄土敏、棄石、棄渣押和其他固體廢野棄物而修建的律水土保持工程偶。C綠化工程彈對能夠用綠色顆植物覆蓋的地針表進(jìn)行植被建冠設(shè)和綠化美化端工程，達(dá)到固萍土、截流、增挑加入滲從而防跪止水土流失的紅目的。主要手廚段是植樹、種古草、園林綠化貌及其他措施。少通過上述措施漁，可有效減少砍施工期水土流素失，改善項目狀周邊環(huán)境。私幼網(wǎng)運營期污染物汗的防治措施饞（致1礙）生活污水：趨生活污水經(jīng)化遼糞池處理后鄭排入市政污水感管網(wǎng)。倆（滾2摘）廢氣：項目財投入使用后大謀氣污染因素為