建筑工程施工補(bǔ)充協(xié)議范本

-1-建設(shè)工程施工補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人(全稱(chēng))：承包人(全稱(chēng)):一、工程概況工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程(建施、結(jié)施、水施工程圖紙).二、雙方明確工程范圍為:地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程,其中供電、供水、消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力鋼筋由發(fā)包人指定分包人.開(kāi)工日期:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。、合同價(jià)款合同包干總價(jià)不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。六、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范七、雙方對(duì)一般權(quán)利和義務(wù)補(bǔ)充明確如下:1、發(fā)包人工作1。1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求配合完成以下工作：-2-....(2)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：符合施工要求。施(3)發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對(duì)工程進(jìn)度款的使用情況，具體實(shí)施辦法：施工進(jìn)行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報(bào)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代不予支付當(dāng)月施工班組的工資的發(fā)放列不予支付當(dāng)月(4)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)。2、承包人工作2．1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求:由承包人負(fù)責(zé)。(4)向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1間裝有水電的辦公場(chǎng)所及3套桌(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):由承包人負(fù)責(zé)。(7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān):由承包人負(fù)責(zé)。(8)施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求:由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)要求進(jìn)行施工道路維護(hù)：承包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)施工道路和用水管道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。如果施工現(xiàn)場(chǎng)承包人數(shù)量較多，施工道路維護(hù)：承包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)臨時(shí)施工道路和用水管道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。如果施工現(xiàn)場(chǎng)承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承(10)電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負(fù)責(zé)。(11)承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。(12)承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任．八、施工組織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度計(jì)劃1．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：20年月1。2上述施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施。-3-2．1雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延；定的進(jìn)度計(jì)劃,下同)的70%時(shí)，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進(jìn)度款,并推遲到下月與下月施工進(jìn)度款一并支付,當(dāng)承包人持續(xù)兩個(gè)月或兩個(gè)月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書(shū)面形式通知承包人,如承包人3日內(nèi)尚無(wú)具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施,發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強(qiáng)硬措施介入承包人的現(xiàn)場(chǎng)施工管理,以確保工程工期順利推進(jìn)，并由承包人負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任.如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人2。3因承包人的原因造成每月進(jìn)度工期延誤的,從延誤的第五天起，每天罰款10000元(人民幣壹萬(wàn)圓整)，累計(jì)計(jì)算.2.4承包人未按進(jìn)度計(jì)劃完成第一個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃工程的70％時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究承包人的違約責(zé)任。，并追究承包人的違約責(zé)任.九、質(zhì)量與驗(yàn)收的部位應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控.如部分工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的,承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。承包人修理、返工或改建達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)后,發(fā)包人才支付剩余的工程款.如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失;如超期30天的,發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊(duì)伍將剩余工程施工完,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修正某項(xiàng)質(zhì)量缺陷,則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2．1中間驗(yàn)收部位:所有分部分項(xiàng)工程及工序.2。2工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人先進(jìn)行自檢，然后向監(jiān)理工程師-4-在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗(yàn)收,只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝落或開(kāi)孔，檢驗(yàn)合格，由提出方承擔(dān)全部費(fèi)用,工期順延;檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延。十、安全文明施工1、承包人必須承擔(dān)工程施工過(guò)程中的所有文明施工及安全生產(chǎn)責(zé)任。2、承包人對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育,設(shè)立專(zhuān)職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失,對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn),做到持證上崗.物資,須有專(zhuān)人負(fù)責(zé),并有嚴(yán)格的防護(hù)措施。4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。5、建設(shè)安裝施工過(guò)程中的工傷事故、交通事故、一切安全責(zé)任事故由承包人負(fù)責(zé)，6、承包人做好施工現(xiàn)場(chǎng)的防火防盜工作。時(shí)向政府主管部門(mén)報(bào)告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)主管人員.8、承包人必須嚴(yán)格按照安全文明施工要求進(jìn)行施工,并保證在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀(jì)現(xiàn)象,若有發(fā)生,發(fā)包人將給予承包人處以10000元/次的罰款。十一、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整1．1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)包干方式確定.1.2承包人收取工程款時(shí)必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票,所有稅金由承包人承擔(dān)。1.3采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:合同總價(jià)中,承包人已充分考慮除本補(bǔ)充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以外的所有風(fēng)險(xiǎn)因素，合同總價(jià)不因除本補(bǔ)充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目以外任何原因而調(diào)整。1．4采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法:不采用。。1。6雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:工程變更。2、工程量確認(rèn)-5-號(hào)前提交上一月度已完工程工程款及95%.號(hào)前提交上一月度已完工程工程款及95%.3、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:3。1進(jìn)度款按實(shí)際工程進(jìn)度分次支付,號(hào)前發(fā)包人按上月完成工程量造每月5號(hào)前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請(qǐng)及足額發(fā)票，經(jīng)審核無(wú)異議后本月3雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:3。1進(jìn)度款按實(shí)際工程進(jìn)度分次支付,號(hào)前發(fā)包人按上月完成工程量造價(jià)的80%進(jìn)行撥付;3.3工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價(jià)85%;3.3工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價(jià)85%增減工程價(jià)款的根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算工作,結(jié)算完成后一個(gè)月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算工作,結(jié)算完成后一個(gè)月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的扣除維修費(fèi)用之后支付)，保修期起滿(mǎn)二年退還施工單位2%(扣除維修費(fèi)用之后支付),留扣除維修費(fèi)用之后支付)，保修期起滿(mǎn)二年退還施工單位2%(扣除維修費(fèi)用之后支付),留;;的工程量造價(jià)審核計(jì)算辦法:各分項(xiàng)工程造價(jià)=《20.程綜合定額》中直接費(fèi)×82％×實(shí)際完成工程量.1、承包人采購(gòu)材料設(shè)備(1)(1)換指定材料,必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人允許。經(jīng)過(guò)發(fā)包人委托的工地代表和建(2)承包人所采購(gòu)的用于本工程項(xiàng)目的材料、配件、構(gòu)件等，必須提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格經(jīng)過(guò)發(fā)包人委托的工地代表和建.設(shè)監(jiān)理單位驗(yàn)證合格后才允許進(jìn)場(chǎng)使用.將被視為不履行合同實(shí)質(zhì)(3)對(duì)于發(fā)包人所指定的材料或工藝,承包人不遵照?qǐng)?zhí)行的，將被視為不履行合同實(shí)質(zhì)元，且這些不符合合同附件內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰;每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元，且這些不符合合同附件(4)對(duì)于指定材料,發(fā)包人僅指定材料的品牌或生產(chǎn)廠家，不指定采購(gòu)點(diǎn)。(5)特種材料承包人應(yīng)向發(fā)包人提供產(chǎn)品資料及樣板,經(jīng)簽認(rèn)后訂購(gòu)使用.如進(jìn)場(chǎng)材料-6-承包人須承擔(dān)由此引本合同工程。沒(méi)有發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將它們移出現(xiàn)場(chǎng)，但用于運(yùn)送材料設(shè)備、施工機(jī)械和雇員的運(yùn)輸工具除外．承包人對(duì)工地內(nèi)一切財(cái)產(chǎn)負(fù)保管責(zé)任,若他人運(yùn)走的,不論增加或承包人負(fù)責(zé)承包人須承擔(dān)由此引本合同工程。沒(méi)有發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將它們移出現(xiàn)場(chǎng)，但用于運(yùn)送材料設(shè)備、施工機(jī)械和雇員的運(yùn)輸工具除外．承包人對(duì)工地內(nèi)一切財(cái)產(chǎn)負(fù)保管責(zé)任,若他人運(yùn)走的,不論增加或承包人負(fù)責(zé)致的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。(6)采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意,或者與發(fā)包人指定、認(rèn)(6)采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意,..應(yīng)當(dāng)?shù)接匈Y質(zhì)應(yīng)當(dāng)?shù)接匈Y質(zhì)不合格的應(yīng)由承包人承擔(dān)檢不合格的應(yīng)由承包人承擔(dān)檢承包人需提供(8)施工圖設(shè)計(jì)使用的建筑材料、設(shè)備,如市場(chǎng)無(wú)貨,需要尋找替代品時(shí),承包人需提供并出示樣品或組織參觀考察，經(jīng)監(jiān)理工并出示樣品或組織參觀考察，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意后，報(bào)設(shè)計(jì)方批準(zhǔn)后方能使用.否則,按承包人違約論處。均應(yīng)視為專(zhuān)門(mén)用于實(shí)施均應(yīng)視為專(zhuān)門(mén)用于實(shí)施.追回;若無(wú)法追回的,經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)賠償...十三、工程變更按照以1、工程變更以書(shū)面通知為準(zhǔn),凡所變更的內(nèi)容牽涉到工程量增減或造價(jià)變化的,按照以2、工程變更:在施工過(guò)程中,如增減工程項(xiàng)目與建筑面積、提高或降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、改變結(jié)構(gòu)類(lèi)型等)部分的工程款項(xiàng)計(jì)算和結(jié)算方式按2、工程變更:在施工過(guò)程中,如增減工程項(xiàng)目與建筑面積、提高或降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、改變結(jié)構(gòu)類(lèi)型等)部分的工程款項(xiàng)計(jì)算和結(jié)算方式按“調(diào)整合同價(jià)款原則”項(xiàng)下的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，原則上工程變更(減少工程量)每次單項(xiàng)涉及金額的差額不超過(guò)壹千元的不予簽證和結(jié)算,。工程變更計(jì)價(jià)及結(jié)算依據(jù)。十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算套竣工圖給建設(shè)套竣工圖給建設(shè)-7-2、承包的工給予確認(rèn)或者提出2、承包的工給予確認(rèn)或者提出如果一方有二次未能履行約定的時(shí)間持續(xù)工作，由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任一方承擔(dān).發(fā)包人應(yīng)在承包人提供結(jié)算書(shū)45天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),承包人2.1辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備下列條件:1、竣工驗(yàn)收資料市檔案館已驗(yàn)收;、承包人已全面履行合同中承諾全面履行施工合同各項(xiàng)條款；、承包人已全面履行合同中承諾2。2竣工結(jié)算須具備下列資料:1、結(jié)算書(shū)一式三份及其電腦光盤(pán);2.算有關(guān)的有效文件.材料價(jià)格依據(jù)、取費(fèi)依據(jù);3、結(jié)算書(shū)總價(jià)按下列要求單獨(dú)列項(xiàng),最后匯總(a、合同造價(jià)；b設(shè)計(jì)修改部分;c、現(xiàn)場(chǎng)簽證部分;結(jié)算總價(jià)：a+b＋c)2。4承包人向發(fā)包人遞交的結(jié)算書(shū),發(fā)包人一旦受理,承包人以后再補(bǔ)充的任何形式:(1)結(jié):(1)2.6辦理竣工結(jié)算雙方約定如下:2.6辦理竣工結(jié)算雙方約定如下:其核對(duì)工程量的工作必須是連續(xù)進(jìn)行不得間斷，如果一方確實(shí)有急事不能保持核對(duì)工作的連續(xù)性，雙方另行約定時(shí)間其核對(duì)工程量的工作必須是連續(xù)進(jìn)行不得間斷，如果一方確實(shí)有急事不能保持核對(duì)工作的連續(xù)性，雙方另行約定時(shí)間;實(shí)承包人有異議,結(jié)算完成時(shí)間應(yīng)為承包人提供結(jié)算書(shū)后90天。十五、保修1、凡是承包人結(jié)算價(jià)款所涵蓋的工程項(xiàng)目，均在保修范圍內(nèi);2、保修責(zé)任：除設(shè)計(jì)原因、人為損壞、第三方故意破壞、自然災(zāi)害和不可抗力之外,凡屬施工質(zhì)量問(wèn)題,不管哪個(gè)部位，均由承包人負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工、改建。因質(zhì)量問(wèn)題造傷害或產(chǎn)生不良的社會(huì)影響，承包人承擔(dān)全部責(zé)任,賠償經(jīng)濟(jì)損失．條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為:1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面及有防水設(shè)計(jì)的部位鋁合門(mén)-8-年;保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。(三)承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)交付發(fā)包人使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并在工程竣工驗(yàn)收前,與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書(shū),作為本合同的附件。(四)在質(zhì)量保修期內(nèi),發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知承包人修理或返工、改建,承包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)派人無(wú)償修理或返工、改建；發(fā)生緊急搶修事故的,承包人承擔(dān)。該問(wèn)題的修理、返工、改建費(fèi)用由造價(jià)工程師核實(shí),承包人應(yīng)支付該筆費(fèi)用。通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程不支付預(yù)付款。通用條款第26。4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:如發(fā)包人在進(jìn)度款申請(qǐng)審核完畢，并且承包人根據(jù)審核結(jié)果提交了相應(yīng)的票據(jù)后三十天仍不支付工程款，承包人有權(quán)從第三十一天起停工,停工期間的損失由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。因承包人原因不能按照本協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任:承包人必須承擔(dān)因此以產(chǎn)生的所有責(zé)任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟(jì)損失.每逾期一天，承包人按合同總價(jià)的千分之一支付違約金給發(fā)包人。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：承包人必須承擔(dān)因此以產(chǎn)生的所有責(zé)任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟(jì)損失.詳見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議第九條。如承包人將主體結(jié)構(gòu)工程擅自轉(zhuǎn)包或分包的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任:發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究因承包人違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。若承包人構(gòu)成根本違約致使發(fā)包人解除合同的,或發(fā)包人依約解除合同的,承包人必須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng),除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外,還以合同總價(jià)的5％賠償給發(fā)包人．若因承包人的原因致使本工程質(zhì)量不合格或不符合約定的質(zhì)量要求的，發(fā)包人有權(quán)要-9-求承包人在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)無(wú)償返工或改建，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。若承包人未能在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)償返工或改建的,或承包人明確表示不同意無(wú)償返工或改建的,發(fā)包人有權(quán)另選施工單位進(jìn)行返工或改建,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2。1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí):1)請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)調(diào)解;(2)調(diào)解不成的,雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。十七、其他轉(zhuǎn)包、分包發(fā)包人按本協(xié)議約定指定分包人，該部分工程由發(fā)包人與分包人直接結(jié)算(其中預(yù)應(yīng)力鋼筋按變更設(shè)計(jì)處理,指定分包后,按本補(bǔ)充協(xié)議變更設(shè)計(jì)有關(guān)約定相應(yīng)扣減合同總價(jià)中變更前的工程內(nèi)容所占造價(jià))。2、不可抗力按通用條款執(zhí)行。3、保險(xiǎn)(2)承包人投保內(nèi)