東莞XXXXX商業(yè)步行街智慧城市

東莞XXXXX商業(yè)步行街智慧城市第一頁，共28頁。前言隨著經濟和技術的迅猛發(fā)展，人們的居住方式和生活方式正在發(fā)生全方位的變化，對居隨著經濟和技術的迅猛發(fā)展，人們的居住方式和生活方式正在發(fā)生全方位的變化，對居住環(huán)境的舒適性、便捷性、安全性提出了更高需要，也對社區(qū)管理與服務也提出更高的期待。因此，利用信息技術、智慧化技術、節(jié)能減排技術、物聯(lián)網(wǎng)技術來打造智慧、綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能、舒適便捷、體貼周到的人居新環(huán)境，成為未來地產發(fā)展的方向。住環(huán)境的舒適性、便捷性、安全性提出了更高需要，也對社區(qū)管理與服務也提出更高的期待。因此，利用信息技術、智慧化技術、節(jié)能減排技術、物聯(lián)網(wǎng)技術來打造智慧、綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能、舒適便捷、體貼周到的人居新環(huán)境，成為未來地產發(fā)展的方向。第二頁，共28頁。智慧社區(qū)–多層次、全方位滿足社區(qū)社會需求健康社區(qū)：

社區(qū)居民的“健康守門人”生存需求社交需求尊重需求自我體現(xiàn)安全需求平安社區(qū)：

社區(qū)居民/財產的“安全衛(wèi)士”溫情社區(qū)：

社區(qū)居民的情感“溝通橋梁”和諧社區(qū)：

人本的社會資源“整合協(xié)調者”促和諧保民生第三頁，共28頁。智慧地產”的價值

商家業(yè)主開發(fā)商物業(yè)可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提供周到細致服務的同時，降低人工成本銷售手段多樣高端享受名利雙收降本增效第四頁，共28頁。智慧地產建設帶來的價值（一）

打造高尚地產品牌，提高公司品牌影響力，樹立高端地產形象。先進的技術手段提升管理效率，提升服務質量，降低物業(yè)服務成本。

符合智慧、低碳、環(huán)保的發(fā)展潮流，踐行企業(yè)公益責任。通過管家式服務，提升地產高端品質，提高企業(yè)銷售利潤。社會價值經濟價值品牌價值服務價值第五頁，共28頁。智慧社區(qū)建設帶來的價值（二）

提高樓盤附加價值，形成差異化競爭力

智慧、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境形成的比較優(yōu)勢，可極大的提高行業(yè)差異化競爭力，推動樓盤的價值和銷售。以已完工的某項目為例：在使用大連雨林智慧社區(qū)解決方案的山東某樓盤中投入：智慧化系統(tǒng)在100~300元/㎡左右收益：額外帶來1000~2000元/㎡的銷售升值空間。第六頁，共28頁。智慧社區(qū)：指的就充分借助物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，網(wǎng)絡通訊技術融入社區(qū)生活的各個環(huán)節(jié)當中，實現(xiàn)從家庭無線寬帶覆蓋、家居安防、家居智能、家庭娛樂、到小區(qū)智能化為一體的理想生活。智慧社區(qū)的“綠色內涵”：以信息化為驅動，推動社區(qū)生態(tài)轉型，旨在通過先進適用技術應用和開發(fā)建設模式創(chuàng)新，綜合運用信息科學和技術、消費方式、決策和管理方法，挖掘社區(qū)范圍內外資源潛力，建設生態(tài)高效、信息發(fā)達、經濟繁榮新型現(xiàn)代化社區(qū)。平臺集成綜合接入多區(qū)聯(lián)控電子商務“智慧社區(qū)”的定義：概念與特色綠色低碳第七頁，共28頁。街道居委圖書館電影院幼教學校培訓敬老院兒童福利院殘疾人康復中心藥房醫(yī)院電力公司煤氣公司供水公司消防環(huán)衛(wèi)法律援助餐飲小店附近菜場便利連鎖超市量販理發(fā)美容維修維護回收調劑旅游出行運動健身家政親子事務咨詢婚姻殯葬物業(yè)全景視圖家庭小區(qū)居室500米生活圈2公里生活圈街道圖書館學校餐飲小店便利連鎖家政親子維修維護便利連鎖家政親子“社區(qū)”的全景概述：全景視圖第八頁，共28頁?；A資源云基礎資源地圖引擎應用服務消息引擎支付平臺基礎數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)挖掘引擎城市光網(wǎng)

無線寬帶 3G網(wǎng)絡智慧政務智慧民生智慧物業(yè)設備管理物業(yè)辦公安防管理居家養(yǎng)老調查問卷預約掛號公共設施服務遠程健康社區(qū)公告智慧家庭家庭云存儲家庭全球眼高速上網(wǎng)高清IPTV視頻通信云桌面社區(qū)報刊門戶用戶門戶管理門戶IPTV移動終端魔屏PC終端用戶居民政府企業(yè)智慧社區(qū)建設標準政府信息接口第三方服務接口“智慧社區(qū)”體系架構第九頁，共28頁。智慧城市綜合體智慧城市綜合體的業(yè)態(tài)包括：商場、超市、商業(yè)街、影院、娛樂、餐飲和辦公等。城市綜合體智慧化系統(tǒng)的主要系統(tǒng)包括：智慧集成管理平臺、云計算中心，網(wǎng)絡管理中心、入侵報警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機電設備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、數(shù)字會議系統(tǒng)（選配）電視信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營銷管理系統(tǒng)、物流E通、集群調度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓平臺和電子商務平臺系統(tǒng)文化交流中心、物流、倉儲中心、會議培訓中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺。第十頁，共28頁。智慧管理平臺第十一頁，共28頁。智慧化系統(tǒng)七大功能模塊

模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)家居安防。。。。模塊一基礎平臺綜合管網(wǎng)系統(tǒng)智慧光網(wǎng)系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)云平臺高可靠系統(tǒng)。。。。模塊三智慧入口門禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導系統(tǒng)電梯停層控制社區(qū)定位。。。。模塊四智慧服務緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調度信息發(fā)布系統(tǒng)視頻點播系統(tǒng)電子商務。。。。。第十二頁，共28頁。智慧化系統(tǒng)功能模塊模塊五智慧節(jié)能集中遠程抄表系統(tǒng)機電設備運行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測照明節(jié)能管理。。。。模塊六智慧家居智慧控制家電控制遠程控制一鍵式場景家居安防。。。。。。模塊七商業(yè)服務電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務賬單訂制。。。。第十三頁，共28頁。智慧社區(qū)信息發(fā)布平臺信息發(fā)布系統(tǒng)是為街鎮(zhèn)、居委、物業(yè)、商戶提供統(tǒng)一的信息發(fā)布平臺。包括公共信息、便民信息、服務信息，并根據(jù)需要將發(fā)布信息轉發(fā)到IPTV、智能固話等各類終端上。現(xiàn)有欄目包括：社區(qū)商務、政策法規(guī)、社區(qū)新聞、活動公告、物業(yè)信息等。典型應用1“智慧咨詢”：便捷的信息發(fā)布IPTV首頁滾動字幕IPTV物業(yè)通知IPTV社區(qū)新聞第十四頁，共28頁。典型應用2：社區(qū)安全、智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)安保中心第十五頁，共28頁。視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流量分析。客流量數(shù)據(jù)統(tǒng)計與數(shù)據(jù)挖掘。第十六頁，共28頁。典型應用3：智慧物業(yè)通過智慧中央管理平臺，物業(yè)可以為業(yè)主提供人性化的一站式服務，實現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主互動，提供全面服務管理質量，顯示智慧社區(qū)高度信息化的優(yōu)勢。智慧物業(yè)可以實現(xiàn)繳費提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等。第十七頁，共28頁?；A能力平臺

商務領航平臺計費系統(tǒng)CRMVPDN定位全球眼協(xié)同通信M2MPTTGIS業(yè)務運營系統(tǒng)開發(fā)接口3RD增值業(yè)務開發(fā)接口系統(tǒng)管理開發(fā)接口用戶層小區(qū)業(yè)主園區(qū)物業(yè)管理員公司物業(yè)管理經理小區(qū)保安設備設施維護人員應用管理平臺設備管理統(tǒng)計分析樓宇管理系統(tǒng)（BA）安防管理系統(tǒng)（SA）媒體廣播系統(tǒng)高壓配電低壓配電變電應急發(fā)電樓層照明景觀照明障礙照明空調風機冷源熱源溫度濕度給水排水電梯車庫出入巡更對講門禁考勤周界監(jiān)控廣播音樂電子告示………能耗管理反饋管理業(yè)務管理平臺客戶管理用戶管理權限管理變更管理服務管理配置管理業(yè)務統(tǒng)計分析版本管理維護管理資產管理傳輸層數(shù)據(jù)傳輸平臺終端層PC無線巡更終端DDCDTU數(shù)據(jù)透明傳輸通信網(wǎng)絡管理…設備現(xiàn)場控制設備告警通知通信網(wǎng)絡管理數(shù)據(jù)透明傳輸設備程序預設……智慧物業(yè)管理系統(tǒng)第十八頁，共28頁。手機端及平臺端結合功能：GPSOne定位及行為管理車輛、人員位置監(jiān)控實時位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警調度管理發(fā)布調度消息、管理運行路徑、跟蹤運輸任務地圖導航提供路線規(guī)劃、建筑物信息智慧物業(yè)調度第十九頁，共28頁。建筑物內機電設備運行監(jiān)測及計量。建筑物能耗和物耗采集分析。產生運行及能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)。智慧控制實現(xiàn)建筑物節(jié)能減排。智慧能耗/物耗管理第二十頁，共28頁。典型應用4：停車管理及車輛導引控制超聲波探測器方案該方案采用超聲波探測技術，將停車場空車位信息實時發(fā)布到信息屏，同時控制車位指示燈狀態(tài)變化，引導顧客便捷停車，實現(xiàn)人性化的停車服務。該方案適用于室內停車場或立體車庫。第二十一頁，共28頁。典型應用5：智慧生活場景（燈光、音樂）晚上業(yè)主在小區(qū)漫步時，花園里的燈光會自動感應，燈光也跟隨著人的走動自動調整亮度，給小區(qū)的人們提供智慧的光源，同時節(jié)約電力資源。第二十二頁，共28頁。智慧地產建設要點聚焦主體面向企業(yè)的關鍵對象梳理關鍵需求，通過智慧化提升地產企業(yè)的硬實力和軟實力水平，打造未來生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對信息化系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進行綜合梳理，強調統(tǒng)一標準、資源共享和平臺復用，避免重復建設分步實施信息化建設任務重，周期長，投資大，宜采取分步實施的策略，聚焦各階段重點問題，以點帶面、逐步深入，在實施中不斷審視，及時調整，增強實施及應用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內，在功能設計、技術選擇、設備選用等方面做到適度超前，同時，制定統(tǒng)一的系統(tǒng)規(guī)范和接口標準，滿足功能擴展