工程造價(jià)基礎(chǔ)學(xué)習(xí)資料

名目名目1頁(yè)腳內(nèi)容建筑工程造價(jià)根底學(xué)習(xí)資料建筑工程造價(jià)根底學(xué)習(xí)資料第一章工程造價(jià)概論一、建設(shè)工程概念：是指建設(shè)工程從預(yù)備、籌建、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備購(gòu)置、建設(shè)安裝、試車(chē)調(diào)試、竣工投產(chǎn)，是指建設(shè)工程從預(yù)備、籌建、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備購(gòu)置、建設(shè)安裝、試車(chē)調(diào)試、竣工投產(chǎn)，工程設(shè)施的統(tǒng)稱(chēng)二、建設(shè)工程的特點(diǎn)：二、建設(shè)工程的特點(diǎn)：產(chǎn)力量或發(fā)揮工程效益的工程工程。建設(shè)工程是指建筑的或改造原有的固定資產(chǎn)。三、建設(shè)工程按性質(zhì)分類(lèi)：1、建工程〔定義：是指建的工程，或?qū)υ泄こ讨剡M(jìn)展總體設(shè)計(jì)，并使其增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)工程資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)工程〕2、擴(kuò)建工程〔定義：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位為了擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)力量或效益，2、擴(kuò)建工程〔定義：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位為了擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)力量或效益，或增加產(chǎn)品生產(chǎn)力量而建設(shè)的主要車(chē)間或其它工程工程〕33、改建工程〔定義：是指原有企業(yè)為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或調(diào)整產(chǎn)品構(gòu)造，對(duì)生產(chǎn)性工程，也可列為改建工程〕4、恢復(fù)工程〔定義：是指企業(yè)、事業(yè)單位因受自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或人為災(zāi)難等特別緣由，使原有固定資產(chǎn)全部或局部報(bào)廢，需按原來(lái)規(guī)模重建設(shè)或恢復(fù)中同時(shí)進(jìn)展擴(kuò)建的工程〕55、遷建工程〔定義：是指原有企業(yè)、事業(yè)單位，由于某種緣由報(bào)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)進(jìn)展搬遷建設(shè)，不管其規(guī)模是維持原規(guī)模還是擴(kuò)大建設(shè)，均屬于遷建工程〕四、建設(shè)工程按規(guī)模分類(lèi)：大型、中型、小型建設(shè)工程的構(gòu)成：1、建設(shè)工程〔定義：是指具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)展施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立法人組織形式的設(shè)計(jì)單位，如一個(gè)工廠，一所學(xué)?！?、單項(xiàng)工程〔定義：是建設(shè)工程的組成局部，一般指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，竣工后能發(fā)揮生產(chǎn)力量或工程效益的工程，如一所學(xué)校的教學(xué)樓竣工后能發(fā)揮生產(chǎn)力量或工程效益的工程，如一所學(xué)校的教學(xué)樓。33、單位工程〔如一所學(xué)校教學(xué)樓的土建工程，安裝工程〕44、分部工程〔如一所學(xué)校教學(xué)樓的土建工程中的地下室工程、主體工程〕55、分項(xiàng)工程〔定義：是分部工程的一個(gè)細(xì)節(jié)，一般是依據(jù)選用的施工方法，所使用的材料，構(gòu)造構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)，如磚根底，混水墻〕五、工程造價(jià)的定義：工程造價(jià)的直意就是工程的建筑價(jià)格。廣義上工程造價(jià)涵蓋建設(shè)工程造價(jià)，安裝工程造價(jià)，程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價(jià)的任務(wù)：依據(jù)圖紙、定額以及清單標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等等。六、工程造價(jià)的特點(diǎn)：11、工程造價(jià)的大額性。2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。3、工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性44、工程造價(jià)的層次性55、工程造價(jià)的兼容性七、工程造價(jià)的職能：11、推測(cè)職能2、掌握職能3、評(píng)價(jià)職能4、調(diào)控職能八、工程造價(jià)的作用：1、工程造價(jià)是工程決算的工具2、工程造價(jià)是制定投資打算和掌握投資的有效工具3、工程造價(jià)是籌建建設(shè)資金的依據(jù)44、工程造價(jià)是利益合理安排和調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的手段55、工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)九、工程造價(jià)的內(nèi)容，在什么階段進(jìn)展什么算：11、在工程建議書(shū)階段，應(yīng)編制初步投資估算，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，作為擬建工程列入國(guó)家長(zhǎng)期打算和開(kāi)展前期工作的掌握造價(jià)。233、在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，即為掌握擬建工程工程造價(jià)的最高限額。4、在施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算。5、對(duì)施工圖預(yù)算為根底招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包合同價(jià)也以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。程造價(jià)。6、在工程實(shí)施階段要依據(jù)承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為根底，同時(shí)考慮物價(jià)上漲6、在工程實(shí)施階段要依據(jù)承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為根底，同時(shí)考慮物價(jià)上漲定結(jié)算價(jià)。77、在竣工驗(yàn)收階段，全面集合在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算。十、工程造價(jià)的掌握原理：11、理合設(shè)置工程造價(jià)掌握目標(biāo)。2、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)展全過(guò)程工程造價(jià)掌握3、實(shí)行主動(dòng)掌握措施4、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是掌握工程造價(jià)最有效的手段其次章工程造價(jià)構(gòu)成經(jīng)營(yíng)性工程鋪底流淌資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性工程為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)行，按其按需30%，作為鋪底流淌資金計(jì)入建設(shè)工程總概算。建設(shè)工程費(fèi)用工程造價(jià)經(jīng)營(yíng)性工程鋪底流淌資金工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)投資方向調(diào)整稅建設(shè)期貸款利息根本預(yù)備費(fèi)前期工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)土地使用費(fèi)用與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與將來(lái)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用價(jià)差預(yù)備費(fèi)靜態(tài)費(fèi)用動(dòng)態(tài)費(fèi)用留意：圖是重點(diǎn)一、建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容：1、建設(shè)工程費(fèi)用〔各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線(xiàn)埋設(shè)工程的費(fèi)用；設(shè)備根底、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水池水塔、筒侖等建筑工程以燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線(xiàn)埋設(shè)工程的費(fèi)用；設(shè)備根底、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水池水塔、筒侖等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程、金屬構(gòu)造工程的費(fèi)用;礦井開(kāi)鑿、井巷延長(zhǎng)、露天礦剝離，石油、天燃?xì)忏@井，修建鐵路、大路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用天燃?xì)忏@井，修建鐵路、大路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用〕2、安裝工程費(fèi)用內(nèi)容〔生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、試驗(yàn)、醫(yī)療等各種需要安裝的機(jī)2、安裝工程費(fèi)用內(nèi)容〔生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、試驗(yàn)、醫(yī)療等各種需要安裝的機(jī)線(xiàn)埋設(shè)工程費(fèi)用，以及安裝設(shè)備的絕緣防腐、保溫、油漆等工程費(fèi)用;對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)展單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)展聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作調(diào)試的費(fèi)用〕第三章工程造價(jià)的依據(jù)第三章工程造價(jià)的依據(jù)一、工程建設(shè)定額的特征：1、真實(shí)性和科學(xué)性2、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性33、穩(wěn)定性和時(shí)效性二、工程建設(shè)定額的分類(lèi)，按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類(lèi)：1、勞動(dòng)消耗定額2、機(jī)械消耗定額3、材料消耗定額1、施工定額1、施工定額2、預(yù)算定額3、概算定額4、概算指標(biāo)5、投資估算指標(biāo)三、工人工作時(shí)間的消耗表：★〔重點(diǎn)內(nèi)容〕★時(shí)間性質(zhì)時(shí)間分類(lèi)構(gòu)成根本工作時(shí)間關(guān)心工作時(shí)間有效工作時(shí)間預(yù)備與完畢工作時(shí)間不行避錫的中斷時(shí)間不行避開(kāi)的中斷時(shí)間必需消耗的時(shí)間〔進(jìn)入定額〕休息時(shí)間休息時(shí)間多余工作的工作時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間偶然工作的工作時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間損失時(shí)間〔不進(jìn)入定額〕違反勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間違反勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間四、預(yù)算定額的作用：1、是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的根底。2、預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。33、預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。4、是工程結(jié)算的依據(jù)。5、是施工企業(yè)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。6、是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底。6、是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底。7、是編制概算定額的根底。五、預(yù)算定額的編制原則：1、按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平的原則。21、按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平的原則。2、簡(jiǎn)明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的原則。3、集中領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)治理的原則。人工幅度差=(根本用工+關(guān)心用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù)〔10%12%〕六、材料單價(jià)確實(shí)定：=供給價(jià)〔原價(jià)〕+材料運(yùn)雜費(fèi)〔包括運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)〕+運(yùn)輸損消耗+采保費(fèi)+試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)崗位工資技術(shù)工資工齡工資交通費(fèi)補(bǔ)貼煤貼貼 1.根本工資2.工資性補(bǔ)貼3.關(guān)心工資4.職工福利基金流淌施工律貼5.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)流動(dòng)施工律貼流淌施工律貼建筑安裝生產(chǎn)工人工資人工工日單價(jià)的組〔重人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)=費(fèi)=工程量×定額基價(jià)＝定額直接費(fèi)構(gòu)件增值稅〔非現(xiàn)場(chǎng)制作構(gòu)件〕＝構(gòu)件制作的直接費(fèi)×稅率〔7.05%〕模板及支架=工程量×基價(jià)腳手架工程垂直運(yùn)輸已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)〔如〔鋼骨架〕1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝〔直接工程費(fèi)＋技術(shù)措施費(fèi)〕1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝〔直接工程費(fèi)＋技術(shù)措施費(fèi)〕×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率〔法定〕2、環(huán)境保護(hù)費(fèi)3、45678、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)9、工程定位，復(fù)測(cè)〔測(cè)量〕點(diǎn)交〔交工〕清理10、施工排水降水〔地下水〕=〔直接工程費(fèi)+技術(shù)措施費(fèi)〕*綜合費(fèi)率技術(shù)措施費(fèi)組織措施費(fèi)措施費(fèi)直接工程費(fèi)材料價(jià)差=材料用量*〔市場(chǎng)價(jià)-定額取定價(jià)〕人工價(jià)差〔按造價(jià)站規(guī)定調(diào)整〕機(jī)械臺(tái)班價(jià)差價(jià)差調(diào)整11、治理人員工資2、治理人員辦公費(fèi)3、交通差旅費(fèi)4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)5、工具、用具使6、財(cái)務(wù)費(fèi)7、保險(xiǎn)費(fèi)89、其它1、工程排污費(fèi)2、定額測(cè)定費(fèi)3、