二手小產權房買賣合同(最全、最合理-一次性付款)

二手小產權房買賣合同(最全、最合理-一次性付款)二手小產權房買賣合同甲方（賣方）：_______________身份證號碼：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________乙方（買方）：_______________身份證號碼：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1、房屋坐落于_______________（省、市、區(qū)/縣、街道/鎮(zhèn)）_______________（小區(qū)/樓盤名稱）_______________（樓棟/單元/門牌號）。2、房屋使用權證號為_______________，房屋土地使用權屬于_______________（國有/集體等）。3、房屋建筑面積_______________平方米（含：_______________平方米的公共部分）。4、房屋現有房產證或土地使用權證（注明）_______________。5、房屋產權性質為小產權all（外地人不得購買該房產。但申請小產權政策的不在此范圍之內）。二、房屋交易價格及付款方式1、房屋總價款為_______________萬元（大寫）_______________元（小寫），乙方應一次性付款。2、乙方應于房屋交付并驗收完畢之日起_______________日內，在甲方指定的銀行賬戶中，一次性匯入上述總價款。在付款完成前，房屋的所有權不得轉移給乙方。3、如果交房日期延遲，須簽定書面延期協(xié)議。協(xié)議簽定前，乙方有權要求甲方增加違約金。三、交付標的物1、標的物的所有權在交付日（指向達成本合同所必需的甲乙雙方到達約定地點，以及甲方向乙方底價房產的全部權利交付）轉移給乙方。標的物的費用和風險由交付日起由乙方承當。2、標的交房前，甲方應保證房屋按規(guī)范施工，無嚴重質量缺陷。標的物應符合18年房地產相關法律法規(guī)、政策，可過戶。3、交付標的物時，甲方應當向乙方交付以下資料：（1）房屋使用證（土地使用證）；（2）產權證（房產證）。4、標的物的所有權轉移后，甲方應將有關產權轉移手續(xù)辦理完畢，并將產權證書（房產證書）及其他有關單證送交乙方。產權證書上的權屬登記日期以產權過戶完畢后的日期為準。四、乙方權利和義務1、乙方有權提出合理的標的質量和數量異議、價款異議，但責任承受期限最長不得超過交付后7個日歷日。2、除法律規(guī)定和約定外，乙方不得抵扣和扣留標的物價款。3、乙方應按照有關規(guī)定，按時按量繳納后期的稅費和各項管理費用。4、自交付之日起，乙方具有該房屋的所有權和使用權，乙方對此承擔相應的責任和義務。五、甲方權利和義務1、甲方自本合同生效之日起，應保證所出售的房屋的所有權完整，并能夠提供必要的證明文件。2、甲方應確保標的物系自己的合法財產，無任何抵押、債權或其他糾紛，且不受房屋維修資金管理中心等單位的管制，保證標的物不受他人侵占和官司糾紛以及任何法律后果的影響。3、甲方應按照有關規(guī)定，如實繳納房屋及各項稅費及其他管理費用，同時按照買方要求提供稅費證明文件。4、甲方應在雙方約定的時間內將產權過戶事宜辦理完畢，并將產權證書、土地使用證、房屋使用證等相關權屬資料予以轉移。六、違約責任1、一方違約，應賠償對方因該違約而造成的損失。2、若甲方違反小產權房相關土地用途規(guī)定，乙方有權向甲方追究相關責任，甲方需承擔應由乙方承擔的相關政府罰款。七、爭議解決因本合同引起的任何爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、本合同自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方（賣方）：_______________聯系電話：_____________