徐州市房屋租賃合同

徐州市房屋租賃合同房屋租賃合同當(dāng)事人甲方：（出租方）姓名/名稱：________________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________通訊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：（承租方）姓名/名稱：________________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________通訊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方就以下事項達成協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________3.房屋租金：____________元/月。（大寫）__________________________________________________4.租賃期限：自________年___月___日至________年___月___日。二、租賃期限1.租賃期限為______個月，自租賃期限開始之日起算。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金支付1.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間一次性支付租賃期間的租金，甲方應(yīng)在收到租金后將房屋的鑰匙交付給乙方。2.逾期滯納金：若乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金金額的_____%，且自滯納之日起，計算利息。3.欠租追繳：如乙方有欠租金的情況，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知要求乙方在____天之內(nèi)補足租金，如在____天之內(nèi)未能補足的，則甲方可以依法解除本合同，要求乙方無條件退還所承租房屋、物品及交付的所有相關(guān)費用及損失。四、租房保證金1.乙方應(yīng)在租賃期開始之日起，向甲方支付租房保證金為_______元，此保證金是乙方履行租賃合同義務(wù)的保證。2.租房保證金的用途：（1）乙方未履行租賃合同義務(wù)造成損害，該損害超過租房保證金數(shù)額的，甲方有權(quán)要求乙方賠償超過保證金數(shù)額部分的損失；（2）乙方在租賃期結(jié)束時，無欠租金、無需修繕、無需賠償損害，租房保證金應(yīng)在一個月內(nèi)退還于乙方。（保證金的退還應(yīng)在填寫退還協(xié)議，如有需要辦理房屋交接，以確認(rèn)房屋是否存在問題、時間上的差錯）五、房屋維護、修繕和物業(yè)費用1.房屋的日常維護及修繕：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對承租房屋進行日常維護（如衛(wèi)生、通風(fēng)、清潔等工作），并保障房屋安全衛(wèi)生、不損壞租賃物品，如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞，須由乙方負(fù)責(zé)修繕，如乙方不及時維修損壞，造成甲方更大的損失，則甲方有權(quán)在通知乙方的情況下可以進入房屋進行維護、修繕，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費用：（1）如房屋屬于公寓、住宅小區(qū)等，產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用（如清潔、安保、維護公共設(shè)施等）由甲方承擔(dān)；（2）如房屋不屬于公寓、住宅小區(qū)等，產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，使得對方因此遭受經(jīng)濟、法律和其他損失的，應(yīng)賠償對方的損失，這些損失包括但不限于因違約而應(yīng)支付的賠償金、向第三方支付的費用、利息和律師費等。2.任何一方可以解除本合同，只需在通知對方后的_______天內(nèi)即可，但是任何一方要解除合同應(yīng)在合同期滿前_______天以書面形式通知對方，并且應(yīng)首先承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。七、其他1.本合同未約定事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用