第48講-考點(diǎn)45：單位工程質(zhì)量驗(yàn)收及工程竣工資料的編制

【考情概要】2022年備考，要注意掌握以下3個方面的內(nèi)容：一、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收二、工程資料分類三、工程資料移交與歸檔【考點(diǎn)解讀】一、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收⑵單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序與組織1）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢；2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收；3）存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位整改；4）預(yù)驗(yàn)收通過后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。5）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。⑶單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行自檢，并按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，總包單位應(yīng)派人參加。分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。二、工程資料分類⑴根據(jù)《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185—2009的規(guī)定，建筑工程資料可分為：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類；⑵工程準(zhǔn)備階段文件可分為決策立項(xiàng)文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)及合同文件、開工文件、商務(wù)文件6類；⑶施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進(jìn)度及造價(jià)資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗(yàn)記錄及檢測報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料8類；⑷工程竣工文件可分為竣工驗(yàn)收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結(jié)文件4類。三、工程資料移交與歸檔（-）工程資料移交應(yīng)符合下列規(guī)定⑴施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料。⑵實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料。⑶監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料。⑷工程資料移交時應(yīng)及時辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄。⑸建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程擋案，并辦理相關(guān)手續(xù)。有條件時，向城建檔案管理部門移交的工程檔案應(yīng)為原件?！菊?模一精選精講】1-1932.背景資料工程完工后，施工總承包單位自檢合格，再由專業(yè)監(jiān)理工程師組織了竣工預(yù)驗(yàn)收。根據(jù)預(yù)驗(yàn)收所提出問題施工單位整改完畢，總監(jiān)理工程師及時向建設(shè)單位申請工程峻工驗(yàn)收，建設(shè)單位認(rèn)為程序不妥拒絕驗(yàn)收。項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工總承包單位與分包單位會商竣工資料移交方式，建設(shè)單位要求各參建單位分別向監(jiān)理單位移交資料，監(jiān)理單位收集齊全后統(tǒng)一向城建檔案館移交。監(jiān)理單位以不符合程序?yàn)橛删芙^?！締栴}】.指出竣工驗(yàn)收程序有哪些不妥之處？并寫出相應(yīng)正確做法。.針對本工程的參建各方，寫出正確的竣工資料移交程序?！敬鸢浮?不妥之一：專業(yè)監(jiān)理工程師組織了竣工預(yù)驗(yàn)收；正確做法：應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收。不妥之二：施工單位整改完成后總監(jiān)理工程師及時向建設(shè)單位申請工程竣工驗(yàn)收；正確做法：預(yù)驗(yàn)收通過后，應(yīng)由施工單位向建設(shè)單位申請工程竣工驗(yàn)收。.竣工資料移交的正確程序：分包單位向施工總承包單位移交、施工總承包單位向建設(shè)單位移交，設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位移交，勘察單位向建設(shè)單位移交，監(jiān)理單位向建設(shè)單位移交，建設(shè)單位向城建檔案館移交。歷年真題精選1-1734.背景資料背景資料某施工單位在中標(biāo)某高檔辦公樓工程后，與建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂了施工總承包合同。合同中約定總承包單位將裝飾裝修、幕墻等分部分項(xiàng)工程進(jìn)行專業(yè)分包。該工程完工后，建設(shè)單位指令施工單位組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并要求總監(jiān)理工程師在預(yù)驗(yàn)收通過后立即組織參建各方相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)行政主管部門提出驗(yàn)收組織安排有誤，責(zé)令建設(shè)單位予以更正?？⒐を?yàn)收通過后，總承包單位、專業(yè)分包單位分別將各自施工范圍的工程資料移交到監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理后將施工資料與工程監(jiān)理資料一并向當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門移交，被城建檔案管理部門以資料移交程序錯誤為由予以拒絕?！締栴}】2.針對建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正的驗(yàn)收組織錯誤，本工程的竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)由誰來組織？施工單位哪些人必須參加？本工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)由誰進(jìn)行組織？4.分別指出總承包單位、專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位的工程資料正確的移交程序。【答案】2.竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行；施工單位必須參加的人員有：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行。4.①總承包單位工程資料移交程序：總承包單位移交建設(shè)單位，建設(shè)單位移交檔案館；②分包單位工程資料移交程序：分包單位移交總承包單位，總承包單位移交建設(shè)單位，建設(shè)單位移交檔案館；③監(jiān)理單位工程資料移交程序：監(jiān)理單位移交建設(shè)單位，建設(shè)單位移交檔案館。2-1227.必須參加單位工程竣工驗(yàn)收的單位有（）。A.建設(shè)單位B.施工單位C.勘察單位D.監(jiān)理單位E.設(shè)計(jì)單位【答案】ABDE【解析】建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收?？辈靻挝浑m然亦是責(zé)任主體，但已經(jīng)參加了地基驗(yàn)收，所以單位工程驗(yàn)收時可以不參加。選項(xiàng)ABDE正確。3-1734.背景資料竣工驗(yàn)收通過后，總承包單位、專業(yè)分包單位分別將各自施工范圍的工程資料移交到監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理后將施工資料與工程監(jiān)理資料一并向當(dāng)?shù)爻墙n案管理部門移交，被城建檔案管理部門以資料移交程序錯誤為由予以拒絕。【問題】4.分別指出總承包單位、專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位的工程資料正確的移交程序?！敬鸢浮?