流程圖及目錄

建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同組建項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場現(xiàn)場查勘組建項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場現(xiàn)場查勘準(zhǔn)編制監(jiān)理規(guī)劃、實施細(xì)則與表式文件編制監(jiān)理規(guī)劃、實施細(xì)則與表式文件階協(xié)助建設(shè)單位組織進行施工圖設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審段協(xié)助建設(shè)單位組織進行施工圖設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審監(jiān)理參加第一次工地會議，進行監(jiān)理交底參加第一次工地會議，進行監(jiān)理交底審批施工組織設(shè)計、施工條件準(zhǔn)備審批施工組織設(shè)計、施工條件準(zhǔn)備檢查場地移交，審查控制測量施工過程監(jiān)理施工過程監(jiān)理（質(zhì)量、進度、造價控制，安全環(huán)保監(jiān)督，合同信息管理，組織協(xié)調(diào)）審核竣工報告審核竣工報告參加工程竣工驗收審查承建單位工程結(jié)算書審查承建單位工程結(jié)算書工程監(jiān)理工作總結(jié)工程監(jiān)理工作總結(jié)提交工程檔案資料保修期監(jiān)理保修期監(jiān)理監(jiān)理合同結(jié)束監(jiān)理合同結(jié)束圖9-1監(jiān)理服務(wù)實施程序?qū)彶槭┕そM織設(shè)計審查施工組織設(shè)計開工項目的設(shè)計圖紙?zhí)峁╅_工項目的設(shè)計圖紙?zhí)峁╅_工項目的設(shè)計圖紙?zhí)峁╅_工項目的設(shè)計圖紙?zhí)峁┻M場材料的質(zhì)量檢驗進行材料的質(zhì)量檢驗進場材料的質(zhì)量檢驗進行材料的質(zhì)量檢驗檢查落實施工條件檢查落實施工條件檢查落實施工條件檢查落實施工條件進場施工設(shè)備的檢查進場施工設(shè)備的檢查進場施工設(shè)備的檢查進場施工設(shè)備的檢查檢查承建單位掛質(zhì)保體系業(yè)主提供條件檢查業(yè)主提供條件檢查檢查承建單位掛質(zhì)保體系業(yè)主提供條件檢查業(yè)主提供條件檢查組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備組織人員設(shè)備測量、試驗資質(zhì)測量、試驗資質(zhì)測量、試驗資質(zhì)測量、試驗資質(zhì)審查分包單位審查分包單位審查分包單位審查分包單位監(jiān)理審圖意見監(jiān)理審圖意見監(jiān)理審圖意見監(jiān)理審圖意見審查施工組織設(shè)計審查施工組織設(shè)計業(yè)主審圖意見業(yè)主審圖意見業(yè)主審圖意見業(yè)主審圖意見測量控制網(wǎng)點移交施工復(fù)測測量控制網(wǎng)點移交施工復(fù)測測量控制網(wǎng)點移交施工復(fù)測下達工程開工令下達工程開工令下達工程開工令下達工程開工令圖9-2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施施工圖紙?zhí)峁┗蛟O(shè)計變更施工圖紙?zhí)峁┗蛟O(shè)計變更設(shè)計單位對設(shè)計文件進行修改意見或建議設(shè)計單位對設(shè)計文件進行修改設(shè)計文件簽發(fā)設(shè)計文件簽發(fā)組織設(shè)計單位進行技術(shù)交底組織設(shè)計單位進行技術(shù)交底施工單位施工單位修改后重新報送分部、分項工程施工作業(yè)措施計劃分部、分項工程施工作業(yè)措施計劃信息反饋施工措施計劃及施工工藝審核信息反饋施工措施計劃及施工工藝審核建筑材料、設(shè)備、成品、半成品檢驗合格建筑材料、設(shè)備、成品、半成品檢驗合格分包商選擇分包分包商選擇自營分包商資質(zhì)審查分包商資質(zhì)審查施工準(zhǔn)備查驗合格施工準(zhǔn)備查驗合格施工實施施工實施其它資源投入干擾因素跟蹤監(jiān)理工序、分項、分部工程驗收工序、分項、分部工程驗收工程進度支付計量申報支付計量申報圖9-3工程質(zhì)量控制程序發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故必要時監(jiān)理發(fā)出停工令上報業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書監(jiān)理發(fā)出停工令上報業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書（重大事故及時上報）暫停施工（一般事故定期集中上報）事故調(diào)查暫停施工事故調(diào)查事故原因分析事故原因分析研究、制定處理方案研究、制定處理方案承建單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報告承建單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報告監(jiān)理組織審查報告監(jiān)理組織審查報告研究確定處理方案研究確定處理方案補充調(diào)查承建單位實施處理方案補充調(diào)查承建單位實施處理方案承建單位完成處理、自檢申請驗收提出新方案承建單位完成處理、自檢申請驗收提出新方案恢復(fù)施工監(jiān)理檢查驗收發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工監(jiān)理檢查驗收發(fā)出復(fù)工令監(jiān)理檢查驗收監(jiān)理檢查驗收監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報告監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報告圖9-4工程質(zhì)量事故處理程變更方變更通知單報審表變更方變更通知單報審表附變更通知單變更圖紙和費用變更附變更通知單變更圖紙和費用變更監(jiān)理審查監(jiān)理審查建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計院建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計院監(jiān)理建議變更監(jiān)理建議變更設(shè)計變更設(shè)計變更監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計變更文件監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計變更文件承包商制定施工措施承包商制定施工措施修改作業(yè)計劃修改監(jiān)理審批監(jiān)理審批按修改設(shè)計組織施工按修改設(shè)計組織施工圖9-5工程變更處理程序分項工程隱檢項目2、監(jiān)理檢驗合格，記錄表簽認(rèn)分項工程隱檢項目2、監(jiān)理檢驗合格，記錄表簽認(rèn)分項工程預(yù)檢項目2、監(jiān)理檢驗合格，記錄表簽認(rèn)分分項工程驗收，自檢合格后報送2、分項/分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單3、分項工程驗評記錄4、質(zhì)量保證資料修改后重報不合格合格分分項工程驗收，自檢合格后報送2、分項/分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單3、分部工程驗評記錄不合格圖9-6工程預(yù)檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序設(shè)計供圖計劃合同進度控制總目標(biāo)設(shè)計供圖計劃合同進度控制總目標(biāo)編制控制性進度計劃資金供應(yīng)計劃編制控制性進度計劃資金供應(yīng)計劃采購計劃采購計劃審批施工總進度計劃審批施工總進度計劃監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)要求整改監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)審核資源配置計劃審核資源配置計劃劃劃承包商責(zé)任？承包商責(zé)任？監(jiān)理發(fā)出警告承包商補救措施方案監(jiān)理發(fā)出警告承包商補救措施方案監(jiān)理審核監(jiān)理審核業(yè)主終止合同業(yè)主終止合同監(jiān)督實施監(jiān)督實施統(tǒng)計表報統(tǒng)計表報圖9-7工程進度控制程序造價監(jiān)理工程師審核已完工程價款報表監(jiān)理檢查工程量造價監(jiān)理工程師審核已完工程價款報表監(jiān)理檢查工程量對照圖紙，現(xiàn)場量測承建單位申報已完工程量報表，工程價款報表總監(jiān)簽發(fā)總監(jiān)簽發(fā)建設(shè)單位審查會簽，支付工程款建設(shè)單位審查會簽，支付工程款承建單位承建單位圖9-8月完成工程量計量支付程序協(xié)助業(yè)主編制工程費用計劃合同工程費用控制目標(biāo)協(xié)助業(yè)主編制工程費用計劃合同工程費用控制目標(biāo)審核分年分項工程合同審核分年分項工程合同支付資金計劃合同工程費用支付控制合同工程費用支付控制質(zhì)審量簽檢月驗工合程格計后量質(zhì)審量簽檢月驗工合程格計后量，支付進度檢查后，審查月工程計量支付審審查簽設(shè)設(shè)計計變變更更，計量支付審批預(yù)付款支付審批計量單價費率審批索賠申請?zhí)幚硭髻r工程完工結(jié)算及合同中止支付工程費用分析與調(diào)整工程費用分析與調(diào)整報表、報告報表、報告圖9-9工程合同費用控制程序承建單位提出索賠意向報告監(jiān)理建檔、調(diào)查核實索賠事件發(fā)生承建單位提出索賠意向報告監(jiān)理建檔、調(diào)查核實索賠事件發(fā)生遞交索賠意向書后規(guī)定時間內(nèi)或監(jiān)理單位同意的其他時間內(nèi)承建單位正式提出索賠文件承建單位正式提出索賠文件監(jiān)理審核并提出初步審查意見監(jiān)理審核并提出初步審查意見監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與承建單位協(xié)商監(jiān)理與承建單位協(xié)商監(jiān)理組織承建單位、業(yè)主談判監(jiān)理組織承建單位、業(yè)主談判談判是否達成一致意見監(jiān)理單位作出最終決定談判是否達成一致意見監(jiān)理單位作出最終決定業(yè)主與承建單位雙方是否接受業(yè)主與承建單位雙方是否接受雙方達成一致意見雙方達成一致意見提交調(diào)解評審或仲裁提交調(diào)解評審或仲裁監(jiān)理發(fā)出索賠指令監(jiān)理發(fā)出索賠指令索賠結(jié)束索賠結(jié)束圖9-10索賠處理程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生4、人力機械閑置情況監(jiān)理時工程延期審核評估不同意監(jiān)理時工程延期審核評估商商承建單位編制新的進度計劃并嚴(yán)格執(zhí)行承建單位編制新的進度計劃并嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理審核計劃監(jiān)督實施圖9-11工程延期管理程序業(yè)主監(jiān)理部勘察、設(shè)計單位承建單位圖9—12工程信息流程圖信息分類整理登記信息分類整理登記外來工程信息外來工程信息交總監(jiān)和相關(guān)監(jiān)理工程師核查落實交總監(jiān)和相關(guān)監(jiān)理工程師核查落實批準(zhǔn)？批準(zhǔn)？提出監(jiān)理意見提出監(jiān)理意見反饋至信息來源處整理歸檔反饋至信息來源處整理歸檔外來工程信息外來工程信息相關(guān)監(jiān)理工程師核查相關(guān)監(jiān)理工程師核查總監(jiān)審核批準(zhǔn)總監(jiān)審核批準(zhǔn)批準(zhǔn)？批準(zhǔn)？發(fā)放各有關(guān)方及內(nèi)部存檔發(fā)放各有關(guān)方及內(nèi)部存檔確定質(zhì)量責(zé)任督促維修確定質(zhì)量責(zé)任督促維修維修工程質(zhì)量檢驗定期對工程回訪維修工程質(zhì)量檢驗定期對工程回訪責(zé)任期結(jié)束時的檢驗責(zé)任期結(jié)束時的檢驗協(xié)助建設(shè)單位與承建單位協(xié)助建設(shè)單位與承建單位辦理終止合同手續(xù)圖9-15保修期監(jiān)理程序目錄1工程項目概況及特點……………12監(jiān)理范圍…………43監(jiān)理工作內(nèi)容……………………44監(jiān)理工作目標(biāo)……………………75監(jiān)理工作依據(jù)……………………76項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式………87監(jiān)理人員配備…………