工程竣工驗收監(jiān)測控制程序

工程竣工驗收監(jiān)測控制程序文件編號：JD/QP８２４３修改狀態(tài)：管理狀態(tài)：分發(fā)號：日期：日期：日期：發(fā)布日期：實施日期：XX房產(chǎn)集團文件編號：JD/QP８２４３質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼：第１頁共４頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài)：１.目的標準工程竣工驗收范圍和驗收活動，確保驗收的工程/施工符合規(guī)定。２.適用范圍適用于集團公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司組織/主持/申請的竣工驗收活動的控制。３.職責３.１房地產(chǎn)公司工程技術部負責單位工程、分部工程、分項工程、竣工驗收的組織，并代表甲方參與驗收。必要時應組織集團公司有關部門參加。３.２房地產(chǎn)公司工程技術部、前期部，但以技術部為主負責組織并主持單項工程的竣工驗收，以前期部為主，負責組織申請開發(fā)工程的竣工綜合驗收并代表甲方參與驗收。３.３集團公司主管副總裁負責審批開發(fā)工程綜合竣工驗收方案。３.４相關部門在其職責業(yè)務范圍內(nèi)參與/配合竣工驗收工作，準備并提供所需的文件、資料和記錄。４.工作程序４.１工程驗收應具備的條件４.a.已按設計文件、相關標準和法規(guī)要求、合同規(guī)定完成交驗的工程/施工；b.已通過工程施工單位進展的自檢且符合規(guī)定/標準；c.涉及驗收應準備或提供的圖樣、記錄、證件〔如證明使用材質(zhì)合格的證據(jù)〕交驗方已備齊。４.a.開發(fā)工程的所有工程已按標準的工程規(guī)劃和有關專業(yè)管理及設計要求全部建成，并滿足使用要求；b.開發(fā)工程涉及消防、煤氣、人防、綠化及其他公共配套設施、市政公用根底設施等單項工程全部驗收合格、驗收資料齊全；c.開發(fā)工程建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準的規(guī)劃設計要求；d.單項工程、單位工程、分部工程及分項工程均已通過驗收并符合規(guī)定，且驗收資料齊全；e.施工機具、臨時建筑、建筑余土垃圾、剩余構件已全部撤除清運完畢，到達場清地平；f.拆遷居民已全部合理安置。４.２工程竣工驗收程序催促施工單位作竣工檢驗催促施工單位作竣工檢驗審查施工單位提交的驗收申請報告審查施工單位提交的驗收申請報告存在問題存在問題根據(jù)報告作現(xiàn)場預驗，提出不完備的地方根據(jù)報告作現(xiàn)場預驗，提出不完備的地方XX房產(chǎn)集團文件編號：JD/QP８２４３質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼：第２頁共４頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài)：組織相關部門、單位參加正式驗收收返工或處理組織相關部門、單位參加正式驗收收返工或處理驗收收尾并確定交接日期驗收收尾并確定交接日期４.３驗收方案〔適用于開發(fā)工程綜合驗收、單項工程驗收〕。驗收方案應包括驗收階段和收尾階段的全部工作，應明確以下事項：a.預計進展的日期；b.工作內(nèi)容；c.依據(jù)的標準或要求；d.執(zhí)行單位；４.４竣工驗收應提報的文件、資料。４.４４.４４.４４.４４.５工程竣工驗收的實施。４.a.國家有關行政主管部門批準的文件；b.適用的法規(guī)、國家/行業(yè)技術標準、標準和質(zhì)量評定標準；c.有效的設計圖紙、設計文件及變更通知單；d.相關合同。４.５４.５.２４.５４.５４.a完整性：應提報的資料是否完整、齊全；XX房產(chǎn)集團文件編號：JD/QP８２４３質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼：第３頁共４頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài)：b標準性：所用記錄表格、填寫及采用的計量單位是否標準；c符合性：是否符合驗收依據(jù)的規(guī)定和要求；d有效性：是否與實際相符。４.５a審閱——記錄審查中發(fā)現(xiàn)的不當、遺漏、錯誤、要求提交方進展說明、補充、更正；b驗證——必要時可進展測量、現(xiàn)場觀察、重新計算進展驗證；c校對——與設計圖紙、設計文件、其他相關資料進展相互間校對，以判斷其正確性。４.５４.５４.５a.參加工程工程竣工驗收的各方應對竣工的工程進展現(xiàn)場檢查驗收，并逐一檢查工程資料所列內(nèi)容是否齊備完成；b.舉行各方參加的現(xiàn)場驗收會議；c.施工單位代表應介紹工程概況和施工情況、自檢情況及竣工情況，出示竣工資料〔竣工圖和各項原始資料及記錄〕；d.監(jiān)理工程師應通報工程監(jiān)理中的主要問題，發(fā)表竣工驗收意見；e.工程工程部根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對施工單位提出限期整改處理的意見；f.質(zhì)檢部門會同工程工程部及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格，監(jiān)理工程師當場宣布驗收結果。４.６竣工綜合驗收的程序４.６.１除應滿足４a.驗收會議簽到；b.主持人宣布驗收會議開場，宣布驗收委員會組成及其分工；c.開發(fā)單位〔集團公司〕匯報工程開發(fā)過程，預驗收結果；d.按分工〔文件資料審查組、現(xiàn)場檢查評定組〕分別進展審查/檢查；e.按分工分別報告審查/檢查結果及評價意見；f.驗收委員會作出并宣布綜合驗收結論；g.進展竣工驗收證書和驗收簽定證書簽字儀式；h.開發(fā)單位〔集團公司〕代表致詞；i.驗收完畢。４.４.８驗收后的收尾。４.４.XX房產(chǎn)集團文件編號：JD/QP８２４３質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼：第４頁共４頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài)：４.施工/承包單位應向集團公司/房地產(chǎn)開發(fā)公司移交竣工驗收合格的工程、辦理移交承受手續(xù)。４.a.技術資料移交的內(nèi)容應滿足當?shù)亟⑿姓鞴懿块T關于城市建立工程檔案管理的規(guī)定和要求；b.集團公司技術部應按規(guī)定對施工單位移交的和集團公司各部門移交的有關的文件、資料進展整理、編目、立卷、裝訂并向當?shù)爻鞘薪n案管理部門交檔。交檔的文件應予復制，其中一份應交集團公司檔案管理部門存檔。c.單位/單項工程的有關竣工驗收資料應在驗收后，由組織/主持驗收部門收集、整理后向集團公司檔案管理部門交檔。d.分部/分項工程的有關竣工驗收資料應在單項/單位工程竣工驗收后，由組織/主持驗收部門交其所屬的單項/單位工程竣工驗收組織/主持部門匯總、整理后集中向集團公司檔案部門交檔。４.７４.８竣工驗收所用記錄表格和證書的格式應符合工程開發(fā)所在地及相關法規(guī)、標準、標準的統(tǒng)一要求。５.相關/支持文件AZH/QP—３５？工程管理控制程序？BZH/QP—３７？物資采購監(jiān)視和測量控制程序？CZH/QP—０４？質(zhì)量記錄控制程序？DZH/WI—３８０１？分部、分項工程質(zhì)量檢驗規(guī)程？EZH/WI—３８０２？中間驗收規(guī)程？FZH/WI—３８０３？單項工程驗收規(guī)程？GZH/WI—３８０４？竣工預驗收規(guī)程？６.附錄A？建筑工程分