建筑工程索賠經(jīng)驗(yàn)分享實(shí)例計(jì)算

（一）工程索賠的概念索賠具有較廣泛的含義，它是索要、索付的意思，是對(duì)自己已經(jīng)受到的損失進(jìn)行追索，通常的索賠是指在合同執(zhí)行過程中，因一方違反合同約定，直接或間接給另一方造成損失，受損失方對(duì)違約方提出賠償請(qǐng)求，以彌補(bǔ)其所受損失的正當(dāng)行為，它是一種權(quán)利的主張。工程索賠（也稱為施工索賠）是在合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。索賠一般指承包人向發(fā)包人的索賠，反索賠指發(fā)包人向承包人的索賠。由于建筑施工生產(chǎn)的特殊性，往往存在著施工條件、氣候和環(huán)境的變化；設(shè)計(jì)圖紙，標(biāo)書和合同的失誤，業(yè)主對(duì)工期提前、標(biāo)準(zhǔn)提高等要求等因素的存在，使得索賠在施工過程中經(jīng)常發(fā)生，因此發(fā)生索賠是一種正?，F(xiàn)象。提高對(duì)索賠的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)索賠理論和索賠方法的研究，正確對(duì)待和認(rèn)真做好索賠工作，這對(duì)合同簽約各方的合法權(quán)益得到維護(hù)具有十分重要的意義。索賠工作能夠得以順利實(shí)現(xiàn)必須具備以下因素：首先,是承包商所提出的索賠要求是正當(dāng)?shù)摹Ｆ浯?要準(zhǔn)確地計(jì)算要求賠償?shù)臄?shù)額。第三,提供的證明材料是齊全的，能足夠支持索賠理由和索賠數(shù)額。反索賠是相對(duì)于索賠而存在的，在實(shí)際工作中，“索賠”是雙向的，我國《建設(shè)工程施工合同示范文本》中的索賠就是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。一般的索賠是指承包商向業(yè)主的索賠。而反索賠則是指業(yè)主向承包商的索賠。與承包商向業(yè)主的索賠相比較，業(yè)主向承包商的索賠（即反索賠）具有以下二個(gè)特點(diǎn)：1、反索賠容易實(shí)現(xiàn)索賠在向承包商的索賠處理中業(yè)主處于主動(dòng)地位，可以直接從應(yīng)付給承包商的工程款中扣抵；從滯留金中扣款補(bǔ)償損失；因承包商嚴(yán)重違約不得不中止合同時(shí)，業(yè)主可用履約保函從銀行中得到補(bǔ)償，甚至還可以留置承包商的材料設(shè)備作為抵押。而承包商向業(yè)主要求索賠時(shí)，則須經(jīng)過索賠申請(qǐng)、監(jiān)理工程師審核、業(yè)主批準(zhǔn)程序，才能從業(yè)主那里得到補(bǔ)償，承包商處于較被動(dòng)的地位。2、反索賠發(fā)生的頻率低業(yè)主除了要向承包商按期付款，提供施工現(xiàn)場(chǎng)和負(fù)相應(yīng)的協(xié)調(diào)管理責(zé)任外，還要承擔(dān)許多社會(huì)環(huán)境、自然條件變化等風(fēng)險(xiǎn)，而這些風(fēng)險(xiǎn)又不是業(yè)主可以預(yù)先加以控制的。而承包商則不同，他的義務(wù)是按合同要求進(jìn)行施工，只要施工技術(shù)和管理不出大的漏洞，能如期、按質(zhì)、按量完工，一般不太容易違約。在實(shí)際施工中，業(yè)主扣留承包商在現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，沒收履約擔(dān)保來彌補(bǔ)損失的反索賠現(xiàn)象是比較少見的。（二）索賠和變更的區(qū)別1、索賠和變更事件處理的相同之處：都是由于承包商完成了雙方合同約定工作范圍以外或工程量表中沒有規(guī)定的工作，或在施工過程中發(fā)生了意外事件，按照合同的有關(guān)約定給予承包商一定費(fèi)用補(bǔ)償或批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期。2、索賠和變更事件處理的不同之處：變更是當(dāng)有情況發(fā)生變化時(shí)業(yè)主和承包商共同協(xié)商確定一個(gè)補(bǔ)償辦法給承包商(大多數(shù)為設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)所引起的）；而索賠是指承包商根據(jù)法律和合同對(duì)認(rèn)為自己有權(quán)得到的權(quán)益主動(dòng)向業(yè)主索要的過程。其中可能包括承包商應(yīng)得的利益未予支付情況，也可能是雖已支付但認(rèn)為仍不足以補(bǔ)償他的損失情況。（三）工程索賠的分類替工程索賠依據(jù)句不同的標(biāo)準(zhǔn)可準(zhǔn)以進(jìn)行不同的媽分類。坦1娃、獄背按索賠的合同墨依據(jù)可以將工晚程索賠分為合點(diǎn)同中明示的索井賠和合同中默據(jù)示的索賠。管a參）砌合同中明示的內(nèi)索賠。合同中閱明示的索賠是妖指承包人所提想出的索賠要求貝，在該工程項(xiàng)膏目的合同文件領(lǐng)中有文字依據(jù)秋，承包人可以轎據(jù)此提出索賠經(jīng)要求，并取得膨經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這勸些在合同文件密中有文字規(guī)定曠的合同條款，紀(jì)稱為明示條款唐。瓦b別）聰合同中默示的矛索賠。合同中泳默示的索賠，竟即承包人的該臨項(xiàng)索賠要求，喪雖然在工程項(xiàng)承目的合同條款商中沒有專門的雪文字?jǐn)⑹?，但楚可以根?jù)該合拐同的某些條款脈的含義，推論雨出承包人有索辜賠權(quán)。這種索譜賠要求，同樣脈有法律效力，惡有權(quán)得到相應(yīng)釘?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。核2毛、復(fù)按索賠有關(guān)當(dāng)懇事人之間的關(guān)猴系分類符可以將工程索饞賠分為豬承包人同業(yè)主血之間的索賠、摧總承包人和分略包人之間的索名賠和承包人同際供貨人之間的趨索賠。耍a佛）協(xié)承包人同業(yè)主率之間的索賠層

府這是工程承包技施工中最普遍失的索賠形式。逆最常見的是承塑包人向業(yè)主提耳出的工期索賠頑和費(fèi)用索賠；烈有時(shí)，業(yè)主也改向承包人提出蛋經(jīng)濟(jì)賠償?shù)囊馇?，即捆“涌反索賠娃”波。巨b喘）沾總承包人和分醋包人之間的索優(yōu)賠御總承包人和分襲包人，按照他仰們之間所簽訂捉的分包合同，特都有向?qū)Ψ教嵯鸪鏊髻r的權(quán)利這，以維護(hù)自己餡的利益，獲得永額外開支的經(jīng)品濟(jì)補(bǔ)償。分包遍人向總承包人咬提出的索賠要填求，經(jīng)過總承庫包人審核后，籍凡是屬于業(yè)主爺方面責(zé)任范圍謀內(nèi)的事項(xiàng)，均肢由總承包人匯呈總編制后向業(yè)友主提出；凡屬午總承包人責(zé)任峰的事項(xiàng)，則由掀總承包人同分稱包人協(xié)商解決筍。限c旁）悶承包人同供貨桂人之間的索賠詞

感承包人在中標(biāo)洋以后，根據(jù)合文同規(guī)定的機(jī)械督設(shè)備和工期要踐求，向設(shè)備制緣造廠家或材料楊供應(yīng)人詢價(jià)訂若貨，簽訂供貨英合同。轉(zhuǎn)魂供貨合同一般共規(guī)定供貨商提坊供的設(shè)備的型氏號(hào)、數(shù)量、質(zhì)榜量標(biāo)準(zhǔn)和供貨季時(shí)間等具體要賊求。如果供貨能人違反供貨合倚同的規(guī)定，使樸承包人受到經(jīng)底濟(jì)損失時(shí)，承寒包人有權(quán)向供榴貨人提出索賠獎(jiǎng)，反之亦然。粒3棕、藏按索賠目的可繭以將工程索賠僅分為工期索賠錄和費(fèi)用索賠。策a雖）馳工期索賠。由共于非承包人責(zé)欣任的原因而導(dǎo)臉致施工進(jìn)程延蔽誤，要求批準(zhǔn)膨順延合同工期射的索賠，稱之觀為工期索賠。捎工期索賠形式越上是對(duì)權(quán)利的痕要求，以避免夢(mèng)在原定合同竣奏工日不能完工定時(shí)，被發(fā)包人迅追究拖期違約尺責(zé)任。一旦獲乘得批準(zhǔn)合同工爪期順延后，承戀包人不僅免除倘了承擔(dān)拖期違蕉約賠償費(fèi)的嚴(yán)袍重風(fēng)險(xiǎn)，而且禽可能因提前工披期而得到獎(jiǎng)勵(lì)渠，最終仍反映墨在經(jīng)濟(jì)收益上揮。幸b融）認(rèn)費(fèi)用索賠。費(fèi)諒用索賠的目的厘是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)哲償。當(dāng)施工的貿(mào)客觀條件改變危導(dǎo)致承包人增柔加開支，要求誠對(duì)超出計(jì)劃成晶本的附加開支谷給予補(bǔ)償，以毀挽回不應(yīng)由他妻承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損鍋失。怕4培、縱按索賠事件所象處合同狀態(tài)可宗以分為正常施崇工索賠、工程廳停（緩）建索蹦賠和解除合同妖索賠。票a童）鋤正常施工索賠臨。咸這是工程承包梯施工中最普遍橫的索賠形式。子最常見的是在反施工中承包人省向業(yè)主提出的幼工期索賠和費(fèi)檔用索賠；肢b錄）速工程停（緩）萬建索賠。由于班某種原因，如派不可抗力因素議影響、發(fā)包人論違約，使工程坑被迫在竣工前帝停止實(shí)施并不蜂再繼續(xù)進(jìn)行或灌中斷實(shí)施，使育承包人蒙受經(jīng)暫濟(jì)損失，因此領(lǐng)提出索賠。喬c饒）撞解除合同索賠繡。是在合同履培行當(dāng)中，由于盼某種合同約定窄當(dāng)事人一方原便因造成合同的叼解除使對(duì)方受末到經(jīng)濟(jì)的損失竿而造成的索賠包。脂5吐、吧按索賠依據(jù)的如范圍可以分合士同內(nèi)索賠、合置同外索賠和道絞義索賠。愛a羽）荷合同內(nèi)索賠。查索賠以合同條耍文作為依據(jù)，娃發(fā)生了合同規(guī)月定給承包人以妙補(bǔ)償?shù)母蓴_事秋件，承包人根仗據(jù)合同規(guī)定提巡出索賠要求?；诌@是最常見的鏟索賠。致b艷）斃合同外索賠。釣工程施工過程敗中發(fā)生的干擾鳳事件的性質(zhì)已盤經(jīng)超過合同范頭圍。在合同中釘找不出具體的水依據(jù)，一般必苗須根據(jù)適用于假合同關(guān)系的法淺律解決索賠問顏題。寫c玩）害道義索賠。椒由于承包人失顯誤（如報(bào)價(jià)失并誤、環(huán)境調(diào)查裕失誤等），或靠發(fā)生承包人應(yīng)禁負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而武造成承包人重林大的損失。癥6舟、殺按索賠的處理沾方式分為單向罪索賠和綜合索迷賠。計(jì)a響）掃單向索賠。練單項(xiàng)索賠是針窩對(duì)某一干擾事負(fù)件提出的。索宴賠的處理是在群合同實(shí)施過程犯中，干擾事件幸發(fā)生時(shí)，或發(fā)逐生后立即進(jìn)行篩。它由合同管剃理人員處理，噴并在合同規(guī)定內(nèi)的索賠有效期閑內(nèi)向發(fā)包人提灌交索賠意向書繪和索賠報(bào)告。移b陰）衣綜合索賠。巨綜合索賠又叫宴一攬子索賠或鎖總索賠。這是純?cè)趪H工程中起經(jīng)常采用的索黨賠處理和解決皆方法。一般在四工程竣工前，霧承包人將工程算過程中未解決裙的單項(xiàng)索賠集置中起來，提出羊一份總索賠報(bào)老告。合同雙方所在工程交付前謊或交付后進(jìn)行促最終談判，以罷一攬子方案解還決索賠問題。振7另、獎(jiǎng)按索賠中合同知主從關(guān)系分為倉工程承包合同棚的索賠和工程舉承包合同從屬術(shù)合同的索賠。籃a毛）賢工程承包合同托的索賠倘索賠以承包合銹同作為依據(jù)，壘發(fā)生了合同規(guī)蜂定給承包人以舅補(bǔ)償?shù)母蓴_事蜘件，承包人根懂據(jù)合同規(guī)定提贏出索賠要求。躲b職）榨工程承包合同搏從屬合同的索任賠啟從屬合同是指否必須以他種合壓同的存在為前盈提，自身不能胡獨(dú)立存在的合多同。芝索賠以承包合帆同從屬合同作揪為依據(jù)，發(fā)生岡了承包合同從礙屬合同規(guī)定給們承包人以補(bǔ)償忍的干擾事件，膠承包人根據(jù)合殲同規(guī)定提出索鴿賠要求。鑼8蔬、鑄按索賠管理策類略主動(dòng)性分為予索賠和反索賠姨。鏟a襖）刑索賠。仇一般是承包人灌向業(yè)主提出的慘工期和費(fèi)用索萍賠；徐b搶）齡反索賠。狀通常是業(yè)主向旅承包人提出的件索賠匆。垃9振、降按引起索賠的者原因分為合同織違約索賠、工情程量增減索賠窩、第三方因素割或不可預(yù)見不巡可抗力因素索寸賠、工程停、鑰緩建或加速施屯工索賠、政策你法規(guī)變更索賠柄?；Ia兔）輝合同違約索賠鉗。盲在合同履行當(dāng)較中，當(dāng)事人一叫方違約或未履動(dòng)行合同所規(guī)定謠的義務(wù)造成的漏索賠。應(yīng)b夠）水工程量增減索邊賠。渠由于發(fā)包人或喝工程師指令修毛改設(shè)計(jì)、增加匹或減少工程量牢、增加或刪除慨部分工程、修箭改實(shí)施計(jì)劃、缸變更施工次序底，造成工期延易長(zhǎng)和費(fèi)用損失眉，承包人對(duì)此撇提出索賠。拉c侍）這第三方因素或景不可預(yù)見不可庫抗力因素索賠仇：坊在施工過程中找發(fā)生了意外事極件，按照合同妹的有關(guān)約定給身予承包商一定悠費(fèi)用補(bǔ)償或批線準(zhǔn)延長(zhǎng)工期。餓d調(diào)）委工程停、緩建乓或加速施工索蜓賠：揀由于某種原因咳，發(fā)包人違約已，使工程被迫久在竣工前停止鉗實(shí)施，使承包暫人蒙受經(jīng)濟(jì)損太失，或工程師武指令提前竣工沈使承包方造成遍額外的經(jīng)濟(jì)支喉出，因此提出導(dǎo)索賠。只施工加速索賠虜經(jīng)常是延期或維工程變更索賠青的結(jié)果，有時(shí)骨也被稱為鈴“漫趕工索賠算”滅，而施工加速陣索賠與勞動(dòng)生敲產(chǎn)率的降低關(guān)結(jié)系極大，因此蝦又稱為勞動(dòng)生潛產(chǎn)率損失索賠侄。鑄e黃）多政策法規(guī)變更吐索賠擠國家政策及法馳律、法令變更晃，通常是指直斬接影響到工程咬造價(jià)的某些政徹策及法律、法溫令的變更，比襪如限制進(jìn)口、郊外匯管制或稅艦收及其他收費(fèi)背標(biāo)準(zhǔn)的提高。號(hào)一般來說索賠規(guī)有兩種方式：魔一是要求延長(zhǎng)支工期，二是要機(jī)求賠償費(fèi)用。錦承包商的任何襪索賠要求，只蕉要證據(jù)確鑿，杜計(jì)算合理，那禽就越早提出越肥好。賊（一）工程索尚賠的處理原則客1背、呢索賠必須以合橋同為依據(jù)刃邁不論是當(dāng)事人梳的違約，還是飯風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)得生，都必須在溜合同中找到相寨應(yīng)的依據(jù)，有踐些依據(jù)能直接眨在合同中直接叮找到，有些依輝據(jù)可能是合同腸中隱含的。在肺不同的合同條鑰件下，這些依菜據(jù)很可能是不吸同的。如：因己不可抗力導(dǎo)致毒的索賠，在國儲(chǔ)內(nèi)《建設(shè)工程扒施工合同文本蔥》條件下，承棚包人機(jī)械設(shè)備卷損壞的損失，框是由承包人承訊擔(dān)的，不能向基發(fā)包人索賠；秋但在坦FIDIC饅合同條件下，嗚不可抗力事件據(jù)一般都列為業(yè)販主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)菜，損失都應(yīng)當(dāng)刃由業(yè)主承擔(dān)。鑄如果到了具體困的合同中，各慘個(gè)合同的協(xié)議裹條款不同，其罪依據(jù)的差別就揮更大了。那2遲、估及時(shí)，合理地找處理索賠餓索賠事件發(fā)生規(guī)后，索賠的提怠出應(yīng)當(dāng)及時(shí)，哭索賠的處理也蔑應(yīng)當(dāng)及時(shí)。索擋賠處理得不及臟時(shí)，對(duì)雙方都胃會(huì)產(chǎn)生不利的勒影響，如承包壺人的索賠長(zhǎng)期閉得不到合理解專決，索賠積累園的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致京其資金困難，脾同時(shí)會(huì)影響工堵程進(jìn)度，給雙樂方都帶來不利嗓的影響。吳處理索賠還必跡須堅(jiān)持合理性鵝原則，有些索蠶賠既考慮到國塔家的有關(guān)規(guī)定你，也應(yīng)當(dāng)考慮鼠到工程的實(shí)際滑情況。如：承遵包人提出索賠殊要求中，機(jī)械彼停工按照機(jī)械在臺(tái)班單價(jià)計(jì)算蔥損失顯然是不賊合理的，因?yàn)榫铏C(jī)械停工不發(fā)詳生運(yùn)行費(fèi)用。扇3及．加強(qiáng)主動(dòng)控勾制，減少工程死索賠愉對(duì)于工程索賠獲應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)主動(dòng)堂控制，盡量減檔少索賠。這就瓜要求在工程合詠同管理過程中療，應(yīng)當(dāng)盡量將腸工作做在前面砌，減少索賠事議件的發(fā)生。這煎樣能夠使工程滔更順利地進(jìn)行提，降低工程投支資，減少施工覆工期。務(wù)（二）工程索翅賠的依據(jù)象蠅承包商工程索拾賠是工程承包漏當(dāng)事人，在工丹程建設(shè)過程中午，為維護(hù)自身客利益，依據(jù)工桐程合同和法律旦法規(guī)，索取非伏自身責(zé)任遭受喊的經(jīng)濟(jì)損失并霞要求業(yè)主給予央補(bǔ)償?shù)囊环N正糖當(dāng)行為。承包腦商在工程承包筍施工中的成功泰索賠基于多種貫因素，而索賠崇依據(jù)的提供是丘索賠成功的最牛基本因素。但浴是，引起索賠雅的因素千變?nèi)f顛化，涉及的索瞧賠依據(jù)也是多刊種多樣的。為捧了確保索賠的晴成功，承包商啞必須充分了解職業(yè)主對(duì)索賠依擁據(jù)的要求和處榜理習(xí)慣，按照云實(shí)事求是的原稠則，認(rèn)真做好晚取證工作，使鎖索賠依據(jù)具有京很強(qiáng)的說服力剖，承包商還必涉須建立健全必神要的索賠業(yè)務(wù)費(fèi)管理制度，保董存完整的工程婦技術(shù)資料，這奶是索賠取證工課作的首要環(huán)節(jié)鞏，也是搞好工稅程索賠的基礎(chǔ)弊。承包商應(yīng)指死定專人負(fù)責(zé)工沸程索賠資料的姑收集與保管?？斯こ趟髻r依據(jù)遲有下列幾個(gè)方艘面：寨1攻、辭各種圖文資料蔥招標(biāo)文件、施業(yè)工合同文本及抓附件，其他簽游約資料歪(粗如備忘錄．修誤正案等拆）梳，經(jīng)認(rèn)可的工死程施工組織設(shè)滲計(jì)、專項(xiàng)施工堅(jiān)方案，各種工奇程圖紙、技術(shù)漫規(guī)范等。這些粘索賠的依據(jù)可纏在索賠報(bào)告中貧直接引用。a）工程合同電工程合同是當(dāng)謙事人雙方簽訂洗的經(jīng)濟(jì)契約，慌是具有法律效主力的經(jīng)濟(jì)文件緞，它是承包商槍獲取索賠的主蓋要依據(jù)。任何汽工程索賠的提球出，都必須按然照工程合同中前所規(guī)定的條款幸內(nèi)容作為依據(jù)嶼。熟悉和合理釋利用合同條款搜并作為索賠依零據(jù)，就等于明總確了索賠的努乏力方向，并有亡可能從中挖掘部和尋找到索賠吹依據(jù)。因此，腹承包商必須全缺面熟悉工程合偽同的條款內(nèi)容動(dòng)，嚴(yán)格履行合氣同條款的規(guī)定蛙，切實(shí)加強(qiáng)工脖程合同的管理多。b）施工圖紙殺施工圖紙是施代工的主要依據(jù)康。因設(shè)計(jì)問題曬或業(yè)主需求的叢改變，對(duì)施工分圖紙的修改是協(xié)經(jīng)常發(fā)生的?；彀凑?qǐng)D紙修改徹規(guī)定的要求，滾業(yè)主或設(shè)計(jì)師襯會(huì)將修改意見傳及簽訂日期標(biāo)滲明，修改后的袖圖紙資料就是楚尋找工程索賠溫相當(dāng)重要的依觀據(jù)。酸c散）南工程量清單農(nóng)工程量清單是狼擬建工程項(xiàng)目梢的實(shí)物數(shù)量指椒標(biāo)允(串即工程量指標(biāo)爐）秘，建設(shè)工程項(xiàng)寺目的施工就是槐以這些實(shí)物數(shù)污量為中心而展產(chǎn)開的。但是，城任何一個(gè)建設(shè)兆工程，工程量分清單與施工圖東紙實(shí)物量都有披可能存在著差刃異。而且，在講實(shí)際施工過程磚中，由于施工辮條件與環(huán)境變愈化等多方面因包素的改變，原崗工程量清單所菌估算的數(shù)量也脈可能會(huì)有一些驢變動(dòng)。d）技術(shù)規(guī)范纏建筑技術(shù)規(guī)范某是國家統(tǒng)一制示定的建筑法規(guī)餃，任何施工單份位和個(gè)人都必林須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)妖行，它也是一福種極其重要的姨索賠依據(jù)。就伍建筑施工技術(shù)籮規(guī)范本身而言露，雙方不存在憶什么爭(zhēng)議，但房是，施工中是郵否嚴(yán)格按照技崖術(shù)規(guī)范要求組踏織實(shí)施，確認(rèn)企的施工方法是幕否與技術(shù)規(guī)范班一致，特別是氧業(yè)主有沒有超尖越技術(shù)規(guī)范規(guī)械定的要求等，喜這些問題都可算以尋找索賠。蛋而且，在建筑爸技術(shù)規(guī)范的解辣釋中，可以找隱到與工程索賠喚有關(guān)條款的規(guī)至定。梁e刻）托國家有關(guān)法律坦、法令、政策趟文件，官方的叼物價(jià)指數(shù)、工駐資指數(shù)，各種蓬會(huì)計(jì)核算資料嫂，材料的采購救、訂貨、運(yùn)輸點(diǎn)、進(jìn)場(chǎng)、使用綁方面的憑據(jù)。效f釣）答氣象資料、工恰程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)甚告和各種技術(shù)墊鑒定報(bào)告工程低中送停電、送詞停水、道路開壺通和封閉的記牛錄和證明。避2余、狼各種業(yè)務(wù)記錄厲a乞）披定期與業(yè)主代哀表的談話記錄潑資料。業(yè)主代前表嗓(商主要是駐工地是的代表份）畝對(duì)合同和工程句實(shí)際情況掌握拆的第一手資料華，與他們交談句的目的是摸清勻施工中可能發(fā)更生的意外情況圍，以便做到事啦前心中有數(shù)，潑一旦發(fā)生進(jìn)度斃延誤，承包商倉即可提出延誤脆原因，且說明擺原因是業(yè)主造勿成的。傭b腎）鞏會(huì)議記錄。業(yè)鳥主與承包商、她承包商與分包類商之間定期或賠臨時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)侵會(huì)議，討論工夢(mèng)程情況的會(huì)議嶄記錄，從記錄盒中可以查閱業(yè)煌主簽發(fā)工程變查動(dòng)通知的背景蓮和簽發(fā)通知的稍日期，也能查礙閱在施工中最線早發(fā)現(xiàn)某一重愧大情況的確切愿時(shí)間。應(yīng)注意憲的是：會(huì)談紀(jì)衰錄只有經(jīng)過各送方簽署后才可擊作為索賠的依做據(jù)。哲c懸）爽來往信函。有沃關(guān)工程的來往查信函必須全部毫保存妥當(dāng)，直但到合同全部履壓行完畢，所有營索賠均獲解決乘為止。這些信衣函內(nèi)容一般反壟映工程進(jìn)展情嗓況，以及出現(xiàn)贊的各種需要解俯決或者需要雙前方解決的問題洗，與工程有關(guān)捎的當(dāng)事人等。粒這些信函的簽密發(fā)日期對(duì)計(jì)算慎工程延誤時(shí)間糧具有很大參考消價(jià)值。繳d佛）甜施工備忘錄。顧施工中發(fā)生影蹄響工期或工程銳資金的所有重喉大事情，均應(yīng)梨寫入備忘錄存撇檔，備忘錄應(yīng)濕按年、月、日殺順序編寫，以廣便查閱?？pe核）腰工程照片。指拖在工程的每個(gè)撤階段拍攝的，耕特別是對(duì)關(guān)鍵打部位所拍的照被片將作為工程垂施工情況的記嫩錄和證據(jù)。所享有工程照片都司要標(biāo)明工程名腿稱和拍攝日期蝕。除了標(biāo)書上販規(guī)定需要定期疏拍攝的工程照蠟片外，承包商愧自己也應(yīng)經(jīng)常文注意拍攝工程凍照片。保存完啟整的工程照片蘿能有效地顯示央工程進(jìn)度，以衛(wèi)便作為索賠時(shí)烤的證據(jù)。亞f招）貝記工及考勤記虛錄。記工卡是烤國外施工中工貌長(zhǎng)通常做的一錢項(xiàng)工作，應(yīng)由碎業(yè)主的工地監(jiān)油督人員簽字認(rèn)喚可。正確地運(yùn)習(xí)用記工卡是承押包商建立成本黑核算最可靠的會(huì)方法。當(dāng)業(yè)主消改變工程時(shí)，雷必然會(huì)相應(yīng)地料引起原計(jì)劃作勺業(yè)程序、工時(shí)仿消耗和材料費(fèi)仇用的改變，承爭(zhēng)包商必須按照孕一定的編號(hào)系從統(tǒng)，用記工卡脆詳細(xì)記下這段榜工程的工程量戀和實(shí)際費(fèi)用。灶所有這些數(shù)據(jù)工資料，都應(yīng)整筑理、記錄、存彩入同一工程檔循案內(nèi)，立案?jìng)滟e查。餓3椒、侮工程進(jìn)度記錄末進(jìn)度計(jì)劃和具位體的進(jìn)度以及黨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的有湊關(guān)文件。進(jìn)度絡(luò)計(jì)劃和具體的弊進(jìn)度安排和現(xiàn)藝場(chǎng)有關(guān)文件是披變更索賠的重相要證據(jù)。栗a椅）各種施工進(jìn)盤度表。開工前諒和施工中編制目的所有工程進(jìn)酷度表，都應(yīng)妥計(jì)善保存。業(yè)主盾代表和分包商攔編制的進(jìn)度表趁亦應(yīng)收集入檔療。朽b惱）施工日志。彈這是業(yè)主駐工假地工程師或監(jiān)左理人員、承包鉗商都必須按日麻填寫的工作記裙錄。業(yè)主的責(zé)擔(dān)任是檢查工程姥質(zhì)量、工程進(jìn)剃度，提供關(guān)于伸氣候、施工人桑數(shù)、設(shè)備使用辮和部分工程局您部竣工情況；烈承包商也應(yīng)對(duì)走上述情況做詳螺盡的業(yè)務(wù)記錄明，以便用它來底調(diào)整、平衡或播糾正業(yè)主作為揀正式文件所提折出的各項(xiàng)資料部和數(shù)據(jù)。孕c絮）安進(jìn)度日記。它繼是項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)鼠當(dāng)保存的一份碌準(zhǔn)確無誤的記嶄錄資料，用簡(jiǎn)圣明扼要的文字熔記錄每天工作勵(lì)進(jìn)度情況，例眠行公事和發(fā)生追的異常事件。蹄其中，還應(yīng)包打括有業(yè)主代表仙參加的所有工牢程會(huì)議，以及奮與分包商、材剝料商召開的會(huì)貪議。工程進(jìn)展淘情況記錄應(yīng)盡纖可能詳實(shí)，以養(yǎng)備檢查和發(fā)出且函件的依據(jù)。億對(duì)于工地的氣連候條件、工作鞭條件、設(shè)備性迅能和運(yùn)轉(zhuǎn)情況敏也要簡(jiǎn)明記載法。如有可能，悔應(yīng)由項(xiàng)目工程踩師、質(zhì)量控制棉、勞工關(guān)系代原表等復(fù)核進(jìn)度承日記，以保證辛記錄的質(zhì)量和務(wù)完整。坡d炒）遠(yuǎn)工程檢查和驗(yàn)琴收?qǐng)?bào)告。由駐納地工程師簽證環(huán)的工程檢查和恨驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，反未映某一單項(xiàng)工稿程在某一特定檔階段竣工的時(shí)勸間和驗(yàn)收日期癥。有效地利用練這些資料是辦店理索賠的依據(jù)腐。尋e叨）施工用料及構(gòu)設(shè)備的報(bào)表。壩4億、慌工程會(huì)計(jì)資料懲承包商應(yīng)建立駱一套科學(xué)、完寧整的會(huì)計(jì)制度披，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管上理，及時(shí)提供憂有價(jià)值的成本銜資料，沒有完償整的工程會(huì)計(jì)州資料，就無法付有效地提出索繭賠。溪需要收集、保愧存的工程會(huì)計(jì)旺資料包括記工峽卡、工資表、蜓工人福利協(xié)議剃、經(jīng)會(huì)計(jì)師核乳證的薪水報(bào)告梨單、購料定單象、收訖發(fā)票、映收款票據(jù)、設(shè)憂備使用單、總宇分類賬、財(cái)務(wù)貫信件、經(jīng)會(huì)計(jì)干師核證的財(cái)務(wù)臣決算表、工程唱預(yù)算、工程成悶本報(bào)告書等。瓦以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)瞞索賠的機(jī)會(huì)，叔準(zhǔn)確地計(jì)算索免賠的款額，爭(zhēng)泡取合理的資金村回收。衡索賠要有證據(jù)協(xié)，證據(jù)是索賠喝報(bào)告的重要組灑成部分，證據(jù)矩不足或沒有證宿據(jù)，索賠就不經(jīng)可能成立。施旋工索賠是利用暴經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行災(zāi)項(xiàng)目管理的有或效手段，處理磁索賠問題水平曠的高低，反映妖了對(duì)項(xiàng)目管理咱水平的高低。四）索賠報(bào)告息1恐、顫索賠報(bào)告的具呆體內(nèi)容，隨該塑索賠事件的性滾質(zhì)和特點(diǎn)而有子所不同。但從走報(bào)告的必要內(nèi)罩容與文字結(jié)構(gòu)芝方面而論，一摧個(gè)完整的索賠方報(bào)告應(yīng)包括以念下四個(gè)部分。a）總論部分雅一般包括以下胖內(nèi)容：序言；店索賠事項(xiàng)概述殘；具體索賠要業(yè)求；索賠報(bào)告妙編寫及審核人跌員名單。通文中首先應(yīng)概到要地論述索賠淺事件的發(fā)生日牽期與過程；施接工單位為該索鎮(zhèn)賠事件所付出劫的努力和附加哲開支；施工單婆位的具體索賠蟲要求。在總論沾部分最后，附桂上索賠報(bào)告編魄寫組主要人員騾及審核人員的蜓名單，注明有珍關(guān)人員的職稱三、職務(wù)及施工身經(jīng)驗(yàn)，以表示沖該索賠報(bào)告的定嚴(yán)肅性和權(quán)威撕性?？傉摬糠诌叺年U述要簡(jiǎn)明累扼要，說明問介題。b）根據(jù)部分飄本部分主要是晨說明自己具有銅的索賠權(quán)利，毅這是索賠能否慢成立的關(guān)鍵。預(yù)根據(jù)部分的內(nèi)遮容主要來自該刺工程項(xiàng)目的合牢同文件，并參灰照有關(guān)法律規(guī)云定。該部分中能施工單位應(yīng)引機(jī)用合同中的具賽體條款，說明苗自己理應(yīng)獲得敏經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工奮期延長(zhǎng)?？娓鶕?jù)部分的篇忠幅可能很大，資其具體內(nèi)容隨垃各個(gè)索賠事件脾的特點(diǎn)而不同玻。一般地說，連根據(jù)部分應(yīng)包待括以下內(nèi)容：絨索賠事件的發(fā)浩生情況；已遞赤交索賠意向書蹲的情況；索賠扒事件的處理過局程；索賠要求樂的合同根據(jù)；耍所附的證據(jù)資已料。亂在寫法結(jié)構(gòu)上餅，按照索賠事鈴件發(fā)生、發(fā)展銳。處理和最終覽解決的過程編映寫，并明確全盯文引用有關(guān)的席合同條款，使銹建設(shè)單位和監(jiān)散理工程師能歷繩史地，邏輯地睡了解索賠事件勢(shì)的始末，并充強(qiáng)分認(rèn)識(shí)該項(xiàng)索盛賠的合理性和曉合法性。c）計(jì)算部分俗索賠計(jì)算的目攏的，是以具體究的計(jì)算方法和子計(jì)算過程，說點(diǎn)明自己應(yīng)得經(jīng)雪濟(jì)補(bǔ)償?shù)目铑~棚或工期延長(zhǎng)時(shí)朵間。如果說根鹽據(jù)部分的任務(wù)泛是解決索賠能孕否成立，則計(jì)盤算部分的任務(wù)況就是決定應(yīng)得偵到多少索賠款財(cái)額和工期。前賽者是定性的，革后者是定量的鹿。閉在款額計(jì)算部把分，施工單位全必須闡明下列讓問題：索賠款覆的要求總額；辱各項(xiàng)索賠款的局計(jì)算，如額外見開支的人工費(fèi)猛，材料費(fèi)、管膨理費(fèi)和所失利頂潤(rùn)；指明各項(xiàng)巧開支的計(jì)算依它據(jù)及證據(jù)資料輔，施工單位應(yīng)跪注意采用合適禾的計(jì)價(jià)方法。充至于采用哪一領(lǐng)種計(jì)價(jià)法，首煎先，應(yīng)根據(jù)索慣賠事件的特點(diǎn)闖及自己所掌握添的證據(jù)資料等密因素來確定。駛其次，應(yīng)注意重每項(xiàng)開支款的拖合理性，并指睜出相應(yīng)的證據(jù)吐資料的名稱及頌編號(hào)。切忌采墓用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)丸方法和不實(shí)的垂開支款額。d）證據(jù)部分志證據(jù)部分包括潤(rùn)該索賠事件所拴涉及的一切證巨據(jù)資料，以及驕對(duì)這些證據(jù)的炸說明，證據(jù)是近索賠報(bào)告的重朋要組成部分，取沒有翔實(shí)可靠皮的證據(jù)，索賠屬是不能成功的礎(chǔ)。在引用證據(jù)朽時(shí)，要注意該岡證據(jù)的效力或父可信程度。為駝此，對(duì)重要的技證據(jù)資料最好套附以文字證明此或確認(rèn)件。例舍如，對(duì)一個(gè)重瘡要的電話內(nèi)容孔，僅附上自己系的記錄本是不懲夠的，最好附頭上經(jīng)過雙方簽版字確認(rèn)的電話慰記錄；或附上隔發(fā)給對(duì)方要求罩確認(rèn)該電話記瘦錄的函件，即麗使對(duì)方未給復(fù)阻函，亦可說明禮責(zé)任在對(duì)方，郊因?yàn)閷?duì)方未復(fù)追函確認(rèn)或修改旱，按慣例應(yīng)理驅(qū)解為他已默認(rèn)網(wǎng)?？?埋、澡編制索賠報(bào)告棚應(yīng)注意的事項(xiàng)嫩所有索賠必須夏以文字形式提只出索賠報(bào)告，廚在最終仲裁開配始以前，索賠遮報(bào)告必須經(jīng)有玩關(guān)方面的核實(shí)響和審定。因此腐，索賠報(bào)告一明定要有令人信千服的效力。為趴了達(dá)到這個(gè)目江的，需注意以旨下幾點(diǎn)：a）實(shí)事求是秒索賠的計(jì)算方啊法和要求索賠老的款項(xiàng)應(yīng)實(shí)事要求是，使業(yè)主亮或其他有關(guān)審鄰核人員檢查后皆覺得索賠要求導(dǎo)合情合理，不跨應(yīng)拒絕。b）準(zhǔn)確無誤朽作為索賠依據(jù)載的基本資料和育數(shù)字的計(jì)算應(yīng)庸準(zhǔn)確無誤，各溉種數(shù)據(jù)必須反健復(fù)核對(duì)，不能依有任何差錯(cuò)。布數(shù)字計(jì)算上的篩粗枝大葉，往撓往會(huì)導(dǎo)致索賠惡的失敗?；赾煮）不文字簡(jiǎn)練，組趕織嚴(yán)密，資料足充足，條理清手楚出要使索賠報(bào)告面有說服力，必將須注意文字簡(jiǎn)敢練，用詞嚴(yán)密欄，如果業(yè)主審捕閱了承包商提付出的索賠報(bào)告劈后，提不出什墊么大的疑問，蟻也不要求補(bǔ)充遺任何證明材料郊數(shù)據(jù)，那么，喂索賠就有成功帖的希望。起費(fèi)用索賠報(bào)審棗表餅朋工程項(xiàng)目名稱搬：樂菠它幕語撈糧梅編號(hào)：繁根據(jù)合同污(紀(jì)補(bǔ)充協(xié)議燕）聽梯進(jìn)條的規(guī)定，由倍于像窗棕扛原因，我方提眠出索賠欺(仆資料附后掠）鄙，請(qǐng)有關(guān)部門政予以審定。顆事項(xiàng)及理由：縱計(jì)算過程；展費(fèi)用索賠上傾(燥元鞋）振工期索賠尿(鍵天苦）沙索賠單位意威亦見晶（再**拐）謊兩濾研嚷嘉濟(jì)奸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：倉興年襪房月貝證日舞監(jiān)理單位審核嚼意見扒辭香棋牲承惜巡項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：貝躲經(jīng)辦人：林限年案賤月否鄰日胡造價(jià)單位審核素意見預(yù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：際芝叢剝語俯且怕經(jīng)辦人：是你年癢拆月插眾日釘發(fā)包單位銀確認(rèn)意見際（非**糞）楚愚經(jīng)辦人：移稍愿年欄金月額沸日

謹(jǐn)（二）費(fèi)用索磚賠的計(jì)算保計(jì)算方法有實(shí)撓際費(fèi)用法、修拿正總費(fèi)用法等脆。白1撕、局實(shí)際費(fèi)用法。訓(xùn)該方法是按照秀每索賠事件所蛛引起損失的費(fèi)芹用項(xiàng)目分別分欄析計(jì)算索賠值通，然后將各費(fèi)險(xiǎn)用項(xiàng)目的索賠戰(zhàn)值匯總，即可廈得到總索賠費(fèi)柳用值。這種方熄法以承包商為均某項(xiàng)索賠工作甲所支付的實(shí)際份開支為依據(jù)，銳但僅限于由于藏索賠事項(xiàng)引起謙的、超過原計(jì)壤劃的費(fèi)用，故蘭也稱額外成本夢(mèng)法。在這種計(jì)壽算方法中，需拆要注意的是不外要遺漏費(fèi)用項(xiàng)蓬目。茶a席）己人工費(fèi)。人工洪費(fèi)是工程建造靈成本直接費(fèi)項(xiàng)照目之一，是索輔賠中重要的索埋賠項(xiàng)目，包括賞支付給施工過干程中直接從事凱建筑安裝人員馬的工資，施工亡現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)料、配賊料等輔助工人也以及跟班作業(yè)責(zé)的班長(zhǎng)等工資渴支出、與人工蜜有關(guān)的稅收、汗保險(xiǎn)和福利支膽出等。計(jì)算公裹式如下：隊(duì)C龜l激=C醋l1東+C幫l2難+C戶l3板式中擊C及l(fā)懼辟–址索賠的人工費(fèi)裕；羽C搭l1抬–碌人工單價(jià)上漲蛙引起的費(fèi)用孩C頭l2超–墊人工工時(shí)增加若引起的費(fèi)用挨C墨l3算–前勞動(dòng)生產(chǎn)率降像低引起的人工矮損失費(fèi)用紹b嗚）羽材料費(fèi)。材料駛費(fèi)東是工程建造成敗本直接費(fèi)項(xiàng)目盆，也是索賠中植重要的索賠項(xiàng)吼目之一，它是柱施工過程中所鎖耗用的構(gòu)成工雜程實(shí)體或有助神于工程形成的婆主要材料、構(gòu)林件以及所用周鍵轉(zhuǎn)材料的攤銷感成本額。材料驚費(fèi)索賠包括材湖料耗用量增加暗和材料單價(jià)成唐本上漲兩方面納，計(jì)算公式如弟下：甘C姜m苗=C碧m1秤+C扣m2俯式中癥C稠m頁-混索賠的材料費(fèi)乎；工C月m1須-軍材料侍用量增加撓費(fèi)；刪C棕m2標(biāo)-組材料單價(jià)上漲挖費(fèi)；沈c潑）工施工機(jī)械費(fèi)。旱施工機(jī)械費(fèi)篩是工程建造成臥本直接費(fèi)項(xiàng)目話之一，包括承賺包商在施工過位程中使用施工瘋機(jī)械所發(fā)生的跪機(jī)械使用費(fèi)，中使用外單位施佩工機(jī)械的租賃前費(fèi)，按規(guī)定支緣付的施工機(jī)械仰進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用等金。索賠機(jī)械費(fèi)市應(yīng)主要考慮機(jī)尿械工作時(shí)間的料增加，其計(jì)算篇公式如下：御C敢c參=C不c1蓄+C現(xiàn)c2泥+C稅c3慨+C兆c4把式中接C撤c述-松索賠的機(jī)械費(fèi)凝；低C明c1燦-框承包商機(jī)械工銀作時(shí)間增加潮費(fèi)；臟C真c2膊-搏機(jī)械臺(tái)班費(fèi)上班漲核費(fèi)；銳C掌c3霜-侄外來機(jī)械的租榮賃費(fèi)（含必要安的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用槳）宰；冊(cè)C脾c4陸-打機(jī)械設(shè)備閑置菜損失缸費(fèi)；裂d誤）煤分包費(fèi)。工程賊實(shí)施過程中，下承包商在經(jīng)業(yè)懇主同意后，可調(diào)將工程的某個(gè)委部分分包給專競(jìng)業(yè)承包商。有伸時(shí)業(yè)主會(huì)直接磚指定一個(gè)分包庫商，即所謂業(yè)兼主指定分包商狀。由于業(yè)主的竟原因或指定分嗓包商原因造成丟分包費(fèi)用增加尚時(shí)，包括工程德量增加和分包送單價(jià)增加，分臟包商可就分包考工程增加費(fèi)用超提出索賠。一郊般來說分包商況在進(jìn)行索賠時(shí)朋，應(yīng)先向總承壘包商提出其索噸賠的要求和方財(cái)案，總承包商縫在和分包商協(xié)豪商后，對(duì)索賠共方案進(jìn)行審查建和修改。由總煉承包商和分包粥商一起，以總圣承包商名義向痕業(yè)主提出分包邀工程增加費(fèi)及舞相應(yīng)管理費(fèi)用閉索賠，有時(shí)可煌視情況計(jì)算相抄應(yīng)利潤(rùn)。計(jì)算俯式如下：姻C舅s火=C足s1互+C宰s2侮式中若C陜s藝球-有索賠的分包費(fèi)吳；搞C禽s1捎-孝分包工程使增加核費(fèi)；矮C徹s2屑-讀分包工程師增加錦費(fèi)相應(yīng)管理費(fèi)捕，有時(shí)包含相徑應(yīng)的利潤(rùn)；見e釘）額融資成本。融當(dāng)資成本又稱資秋金成本，是企勢(shì)業(yè)取得和使用妥資金所付出的尿代價(jià)，其主要敏是支付給銀行種的利息。利息潛的索賠額通常茄是根據(jù)額外貸坑款的本金、利皇率和利息發(fā)生陶時(shí)間的周期數(shù)受，利用復(fù)利法躲計(jì)算確定的，恭計(jì)算式如下：駝C茶r社=A×(1+惠i光）疑t騰式中棒C抗r全-仆索賠的利息額棵；A-本金；圍i讀-弱利率，按正常倍情況下的銀行爸貸款利率計(jì)算檔；記t算-腎利息發(fā)生時(shí)間初的周期數(shù)；f）利潤(rùn)普合同變更部分消的計(jì)價(jià)是以合烘同價(jià)格為基礎(chǔ)酷的，其中就必而然含有利潤(rùn)因恩素。對(duì)于合同池變更，按國內(nèi)奴慣例，只要合火同中有可以適欄用的價(jià)格，應(yīng)腰該套用。即使槽合同價(jià)格不完珍全使用合同變閑更情況，也應(yīng)犯是在套用的合托同價(jià)格基礎(chǔ)上添附加成本差額翁，即含在原報(bào)微價(jià)的相應(yīng)項(xiàng)目聚價(jià)格中。對(duì)承承包商來說，合催同變更工作的澆利潤(rùn)率完全取姻決于其在投標(biāo)免報(bào)價(jià)中所采取追的將自己置于罩何種有利或不倒利境地的原則似。全根據(jù)上述分析磨，承包商有理艇由得到變更工出作或額外成本粱支出的利潤(rùn)索陷賠。其計(jì)算公濾式如下：土C零P遇=(C序d獅+C蘆o份）橫×R房P斧式中逝C侮P(guān)資—影利潤(rùn)索賠額；六訂C殃d厚—態(tài)索賠的直接費(fèi)鵝；錯(cuò)嫁C旺o物—狀索賠的管理費(fèi)細(xì)；畝次R鴨P押—規(guī)承包商在投標(biāo)握?qǐng)?bào)價(jià)時(shí)所采用橫的利潤(rùn)率。有宴時(shí)，殖R鐘P碎也可按裹當(dāng)?shù)刂鞴懿块T早公布的建筑承蜻包公司各類型亭工程的平均利穗潤(rùn)率計(jì)算，或連根據(jù)合同中規(guī)送定的利潤(rùn)率進(jìn)尺行計(jì)算。粉[持例撥2代、揮1]舊用分項(xiàng)法進(jìn)行嶼索賠計(jì)算。父陡某大型商業(yè)中押心大樓的建設(shè)杰工程，按照糕FIDIC辟合同條件進(jìn)行腳招標(biāo)和施工管那理。中標(biāo)合同拋價(jià)為偉183295睛00墾元人民幣，工摘期春18犧個(gè)月。工程內(nèi)幅容包括場(chǎng)地平蛋整、大樓土建北施工、停車場(chǎng)興、餐飲廳等。繡在施工過程中奶，由于地基條族件較預(yù)計(jì)的要冶差，施工條件亭受交通的干擾賭大，以及設(shè)計(jì)怠多次修改，導(dǎo)拆致工期拖期、獎(jiǎng)施工費(fèi)用增加羞。根據(jù)業(yè)主的具要求，承包商偷采取了加速施持工的措施。承已包商多次提出脆索賠要求，并龜經(jīng)協(xié)商，業(yè)主志和監(jiān)理工程師腦批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)擁176智天。承包商的框費(fèi)用索賠為邁128244竟1穩(wěn)元。其組成為搭：鏡1運(yùn)）漫加速施工期間怎的生產(chǎn)效率降摟低費(fèi)。承包商吵根據(jù)自己的施貿(mào)工記錄，證明位在業(yè)主正式通起知采取加速措屯施以前，工人陶們的勞動(dòng)生產(chǎn)清率可以達(dá)到投境標(biāo)文件所列的貞生產(chǎn)效率。采調(diào)取加速措施后球，由于進(jìn)行兩乖班作業(yè)，夜班僵工作效率降低跡；由于改變了按某些部位的施瓜工順序，工效肅也降低。這樣萄導(dǎo)致技工多用減工日收9417耐個(gè)，普工多用壺工日誠16863雅個(gè)。技工的每巷工日平均工資頁為統(tǒng)31撈、背5符元／工，普工滋的每工日平均秩工資為羨21班、毫5變?cè)?。因此厚，共?jì)增加工艦資支出：興9417×3哪1機(jī)、座5搜﹢提16863×膏21駝、晶5=6591絨91(獸元橋）菜。裳2程）粒延期施工管理鞋費(fèi)增支。在中攏標(biāo)的合同價(jià)濃183295膚00張?jiān)?，包含施施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)條及總部管理費(fèi)雕127013擠4響元。原定工期最18距個(gè)月，萍547其個(gè)日歷天數(shù)，辟每日平均管理首費(fèi)為錫2322汁元。延長(zhǎng)工期腹176裝天，承包商應(yīng)盈當(dāng)獲得管理費(fèi)逝款額為殺2322×1精76=408要672(啊元址）播。但承包商已和經(jīng)完成的變更買工程費(fèi)中包含貸管理費(fèi)宿287322膏元，故承包商雜應(yīng)當(dāng)獲得的管訪理費(fèi)為：肯408672師-28732擦2=1213宴50(耀元負(fù)）對(duì)。泉3犧）姿躺人工費(fèi)調(diào)價(jià)增樣支。根據(jù)統(tǒng)計(jì)伯，后半年施工史期間工人工資睬增長(zhǎng)蠟3冶、淘2定％，按規(guī)定進(jìn)籮行人工費(fèi)調(diào)整襯，故應(yīng)調(diào)增人介工費(fèi)。施工的挎第二年是加速敞施工期，對(duì)其桑后半年的人工閥費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，評(píng)故應(yīng)對(duì)加速施或工期的槳50急％人工費(fèi)進(jìn)行捕調(diào)增。技工調(diào)燕增：弓(牌20237×爹31肆、盲5滅）改÷2×3萍．陶2飾％蛋=10199尸(墨元把）雖：感掙普工調(diào)增：筆(386汁23×21怠、討5斬）驕÷2×3鄭、仇2工％巨=13286眾(日元素）廉，共計(jì)調(diào)增垂23485染元。巾4參）賀材料費(fèi)調(diào)價(jià)增竊支。根據(jù)材料辯價(jià)格上調(diào)的幅胃度，對(duì)施工期晴第二年內(nèi)采購勇的鋼材、水泥凍、木材及其他滲建筑材料進(jìn)行鏡調(diào)價(jià)，上調(diào)銀5撿、行5墾％。第二年度蝴內(nèi)使用的材料鹽總價(jià)為它108818激2夏元故應(yīng)增調(diào)材糟料費(fèi)：灰108818直2×5漸、期5軍％罷=59850踏(霧元雨）痰。流5震）按增加的機(jī)械租有賃費(fèi)：塞65780月元。烈6娛）腸分包商裝修工員作增支：忙187550偏元。趣7喊）手履約保函延期阿開支。按照銀饒行擔(dān)保協(xié)議書越規(guī)定的利率及譜延期天數(shù)計(jì)算萄，為彈52830應(yīng)元。嚼8竹）局利潤(rùn)。承包商擋增加的直接費(fèi)幸，間接費(fèi)等各凝項(xiàng)開支的總值童(際上述八項(xiàng)之和倒）害合同原定的利緞潤(rùn)率掘8賽、機(jī)5塞％計(jì)算，為：興132241杜6×8擾、朽5仰％紋=11240打5(嚇元迷）滿。狗以上帳8匹項(xiàng)，總計(jì)索賠批額為濟(jì)128244閃1喝元。紙2爸、陡修正的總費(fèi)用賤法。這種方法飼是對(duì)總費(fèi)用法充的改進(jìn)，即在別總費(fèi)用計(jì)算的頁原則上，去掉討一些不確定的挺可能因素，對(duì)外總費(fèi)用法進(jìn)行擦相應(yīng)的修改和隙調(diào)整，使其更牽加合理。修正傲和調(diào)整的內(nèi)容炎一般包括：（憂一）將計(jì)算索磁賠款的時(shí)間段岔僅局限于受到稿外界影響的時(shí)館間（如雨季）明，而不是整個(gè)盯施工期；（二排）只計(jì)算受影憤響時(shí)間段內(nèi)的酸某項(xiàng)工作（如貿(mào)土壩碾壓）所熄受影響的損失羽，而不是計(jì)算蠢該時(shí)間段內(nèi)所烈有施工所受的允損失；（三）狠在受影響時(shí)間甘段內(nèi)受影響的驟某項(xiàng)工程施工報(bào)中，使用的人標(biāo)工，設(shè)備，材俱料等資源均有儲(chǔ)可靠的記錄資撫料，如工程師于的施工日志，煎現(xiàn)場(chǎng)施工記錄禮等；（四）與斥該項(xiàng)工作無關(guān)下的費(fèi)用，不列堡入總費(fèi)用中；回（五）對(duì)投標(biāo)黃報(bào)價(jià)時(shí)的估算骨費(fèi)用重新進(jìn)行氣核算。修正后見的總費(fèi)用法，辦同未經(jīng)修正的壘總費(fèi)用法比較礦有了實(shí)質(zhì)性的傻改進(jìn)，使它的張準(zhǔn)確程度接近鉆于實(shí)際費(fèi)用法上，容易被業(yè)主匯和工程師接受壇。港（四）引起工奧程索賠的因素?fù)碛捎诠こ淌┕と歼^程較長(zhǎng)、環(huán)村節(jié)復(fù)雜、涉及慶面廣、不確定陡因素較多，因慌此引起索賠事手件的因素也較鴉多，大致歸納修有如下幾種：血l驚、摸當(dāng)事人違約近當(dāng)事人違約常盞常表現(xiàn)為沒有吼按照合同約定茶履行自己的義擱務(wù)。發(fā)包人違樸約常常表現(xiàn)為摔沒有為承包人今提供合同約定蓄的施工條件、協(xié)未按照合同約些定的期限和數(shù)叛額付款等。工茂程師未能按照授合同約定完成功工作，如未能廉及時(shí)發(fā)出圖紙回，指令等也視躺為發(fā)包人違約總。承包人違約護(hù)的情況則主要叛是沒有按照合泳同約定的質(zhì)量鳳、期限完成施取工，或者由于滔不當(dāng)行為給發(fā)譜包人造成其他片損害。燕[國例礎(chǔ)1聯(lián)、寸1]秘發(fā)包人違約導(dǎo)沒致的索賠。繞在某世界銀行湯貸款的項(xiàng)目中姜，采用鉛FIDIC辰合同條件，合嚇同規(guī)定發(fā)包人賤為承包人提供舊三級(jí)路面標(biāo)準(zhǔn)某的現(xiàn)場(chǎng)公路。兆由于發(fā)包人選摘定的工程局在別修路中存在問瞇題，現(xiàn)場(chǎng)交通鐮道路在相當(dāng)一論段時(shí)間內(nèi)未達(dá)胳到合同標(biāo)準(zhǔn)。躍承包人的車輛絮只能在路面塊碗石墊層上行使喜，造成輪胎嚴(yán)嚇重超常磨損，抹承包人提出索染賠阿-柴工程師批準(zhǔn)了逼對(duì)醒196侮條輪胎及其他喬零配件的費(fèi)用秋補(bǔ)償，共計(jì)堅(jiān)20壇萬美元。2、合同缺陷辮合同缺陷表現(xiàn)既為合同文件規(guī)痛定不嚴(yán)謹(jǐn)、合門同中的遺漏或帥錯(cuò)誤。在這種父情況下，工程丙師應(yīng)當(dāng)給予解靈釋，如果這種償解釋將導(dǎo)致成消本增加或工期眠延長(zhǎng)，橋則承包人可以側(cè)為此提出索賠嫁，工程師應(yīng)給赴與證明，盲發(fā)包人跌應(yīng)給與補(bǔ)償寫。頁一般情況下，辰業(yè)主作為合同然起草人，他要抹對(duì)合同中的缺作陷負(fù)責(zé)，除非像其中有非常明留顯的含糊或其導(dǎo)他缺陷，根據(jù)比法律可以推定仙承包商有義務(wù)哄在投標(biāo)前發(fā)現(xiàn)犯并及時(shí)向業(yè)主津指出。彈[京例屑2鈴、蛋1]轉(zhuǎn)合同缺陷落導(dǎo)致的索賠。汽某路橋工程，謀承、發(fā)包雙方葉簽訂了工程施幸工合同，合同讓中約定減“畢發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)技調(diào)周邊村民關(guān)椒系，保證施工形順利進(jìn)行，若科因村民阻撓施扎工造成的損失察由發(fā)包人承擔(dān)杠。掠”大在路基施工中耳因承包方使用儉強(qiáng)夯施工，影質(zhì)響到附近村民腥正常生活，發(fā)今生村民阻撓施其工、要求賠償崇事件，造成停以工倘3母天、補(bǔ)償村民螺費(fèi)用習(xí)2名、徑5毀萬元。承包方箱向發(fā)包方提出啊了工期和費(fèi)用回的索賠。因合雀同中未明確發(fā)喇生村民阻撓施梁工應(yīng)由造成事掘件的責(zé)任方承薄擔(dān)，因此，經(jīng)玩承、發(fā)包雙方膏多次談判，發(fā)四包方最終承擔(dān)歉了該事件的挑2寧、繞5經(jīng)萬元損失并順難延了工期。喊3漁、胸不可抗力事件鴉蓮不可抗力又可撫以分為自然事削件和社會(huì)事件尼。自然事件主淋要是不利的自駱然條件和客觀眨障礙，如在施熔工過程中遇到化了經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查仆無法發(fā)現(xiàn)，業(yè)鉗主提供的資料廊中也未提到的反、無法預(yù)料的譜情況，如地下規(guī)水，地質(zhì)斷層勒等。社會(huì)事件望則包括國家政投策、法律、法究令的變更、戰(zhàn)船爭(zhēng)、罷工等。究[久例亂3罪、僻1]慮不利自然條件驗(yàn)導(dǎo)致的索賠。傅旁某大型港口工杰程在施工過程堪中，承包人在衰某一部位遇到晶了比合同標(biāo)明處的更多、更加傘堅(jiān)硬的巖石，沖開挖工作變得冒更加困難，工革期拖延了史4徐個(gè)月。這種情突況就是承包人增遇到了與原合棕同規(guī)定不同的滑、無法預(yù)料的惹不利自然條件惡，工程師應(yīng)給蟲予證明，發(fā)包襯人應(yīng)當(dāng)給予工仍期延長(zhǎng)及相應(yīng)蝴的額外費(fèi)用補(bǔ)糕償。取4后、視工程變更邪工程變更表現(xiàn)湊為設(shè)計(jì)變更、別施工方法變更糖、追加或者取蠢消某些工作、芹合同約定的其青他變更等。部在工程施工中逆，工程量的變依化是不可避免樹的，施工時(shí)實(shí)葵際完成的工程賞量常常超過或建小于工程量表纖中所列的預(yù)計(jì)女工程量。在施段工過程中，工索程師發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)膀、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和伙施工順序等問墨題時(shí)，往往會(huì)象指令增加新的桶工作，改換建昆筑材料，暫停慈施工或加速施艦工，等等。這艷些變更指令必惹然引起新的施末工費(fèi)用，或需煙要延長(zhǎng)工期。妨所有這些情況經(jīng)，都迫使承包蓬人提出索賠要每求，以彌補(bǔ)自檢己所不應(yīng)承擔(dān)介的經(jīng)濟(jì)損失。訓(xùn)5丘、總工程師指令耽工程師指令有足時(shí)也會(huì)產(chǎn)生索智賠，逃工程師指令通餓常表現(xiàn)為工程予師指令承包商鄰加速施工、進(jìn)舒行某項(xiàng)工作、平更換某些材料線、采取某種措配施或停工等。熟工程師是受業(yè)匯主委托來進(jìn)行歌工程建設(shè)監(jiān)理航的，其在工程松中的作用是監(jiān)研督所有工作都居按合同規(guī)定進(jìn)考行，督促承包饅商和業(yè)主完全默合理地履行合歸同、保證合同耐順利實(shí)施。為迎了保證合同工遍程達(dá)到既定目紋標(biāo)，工程師可懇以發(fā)布各種必湖要的現(xiàn)場(chǎng)指令傻。相應(yīng)地，因雖這種指令所(午包括指令錯(cuò)誤漏）城而造成的成本羽增加和祝(秧或戚）膚工期延誤，承貫包商當(dāng)然可以拔索賠。6、工期拖延僻大型土建工程紐施工中，由于股受天氣、水文有地質(zhì)等因素的勺影響，常常出玉現(xiàn)工期拖延。感分析拖期原因腥、明確拖期責(zé)察任時(shí)，合同雙綱方往往產(chǎn)生分全歧，使承包商畫實(shí)際支出的計(jì)游劃外施工費(fèi)用住得不到補(bǔ)償，怎勢(shì)必引起索賠型要求。叉搶如果工期拖延殃的責(zé)任在承包杯商方面，則承球包商無權(quán)提出氧索賠，他不但統(tǒng)要承擔(dān)趕工費(fèi)正用，還要承擔(dān)淺延期造成甲方槽的損失；若是甚業(yè)主的原因，蹄則承包商不但松可以得到工期弟賠償，而且也嗽可以得到由此系造成的經(jīng)濟(jì)賠兩償。延7狼、香國家政策及法踢律、法令變更信

怒國家政策及法低律、法令變更輛，通常是指直峰接影響到工程卵造價(jià)的某些政練策及法律、法紐令的變更，比化如限制進(jìn)口、面外匯管制或稅推收及其他收費(fèi)災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的提高。攔就國內(nèi)工程而測(cè)言，因國務(wù)院肚各有關(guān)部、各懇級(jí)建設(shè)行政管慚理部門或其授錦權(quán)的工程造價(jià)職管理部門公布未的價(jià)格調(diào)整，垂比如定額、取悉費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅收滅、上繳的各種伙費(fèi)用等，可以鐵調(diào)整合同價(jià)款柳。如未予調(diào)整躁，承包商可以爹要求索賠。亦8狹、粥其他承包商干盲擾斜大中型土木工孫程，往往會(huì)有絮若干個(gè)承包商辱參與項(xiàng)目施工歷。其他承包商角未能按時(shí)、按形序進(jìn)行并完成痰某項(xiàng)工作、各竭承包商之間配擊合協(xié)調(diào)不好等千而給本承包商獻(xiàn)的工作帶來的捷干擾。由于各往承包商之間沒臥有合同關(guān)系，桐工程師作為業(yè)欲主委托人有責(zé)源任組織協(xié)調(diào)好旨各個(gè)承包商之繼間的工作；否砌則，將會(huì)給整療個(gè)工程和各承犧包商的工作帶賠來嚴(yán)重影響，排引起承包商索數(shù)賠。針[竄例賺8煎、代1]猛某辦公大樓，攏主體工程、幕素墻工程和室內(nèi)獅精裝修工程分笑別由三個(gè)公司想獨(dú)立承包施工針，按照合同約宵定的進(jìn)度要求雷幕墻未能按期撲完成幕墻玻璃螺安裝，致使室獅內(nèi)裝修工作無怒法進(jìn)展，裝修施承包商的相應(yīng)拌工作因此延誤姿。在這種情況灘下，內(nèi)裝修承疊包商就向業(yè)主鼓提出索賠。忌9震、耍其他第三方原看因磁其他第三方原湯因通常表現(xiàn)為殲因與工程有關(guān)謙的其他第三方別的問題而引起票的對(duì)本工程的郵不利影響。比誓如，銀行付款鏡延誤，郵路延扛誤，港口壓港峰等。由于這種財(cái)原因引起的索趕賠往往比較難獻(xiàn)以處理。比如巨，業(yè)主在規(guī)定燒時(shí)間內(nèi)依規(guī)定撲方式向銀行寄饅出了要求向承童包商支付款項(xiàng)討的付款申請(qǐng)，糾但由于郵路延猶誤，銀行遲遲厚沒有收到該付綠款申請(qǐng)，因而逐造成承包商沒牙有在合同規(guī)定描的期限內(nèi)收到淺工程款。在這至種情況下，由暑于最終表現(xiàn)出梅來的結(jié)果是承霧包商沒有在規(guī)惠定時(shí)間內(nèi)收到予款項(xiàng)，所以承放包商往往會(huì)向征業(yè)主索賠。對(duì)免于第三方原因援造成的索賠，犧業(yè)主給予補(bǔ)償盈后，業(yè)主應(yīng)該怕根據(jù)其與第三蹤方簽訂的合同仔規(guī)定或有關(guān)法碰律規(guī)定再向第辟三方追償。落除以上條款外避，還有引起承伍包商提出索賠勞要求的其它因街素，承包商應(yīng)撿熟悉合同條款皂的具體規(guī)定，洞對(duì)上述種種因選素進(jìn)行仔細(xì)斟恰酌，嚴(yán)加推敲轉(zhuǎn)，為自己尋找息保護(hù)性的機(jī)會(huì)懸在執(zhí)行合同的描過程中，承包豬商提出索賠理雞由大都是由于寒合同條款的變循更而引起的?？划?dāng)承包商支付尖的實(shí)際工程費(fèi)唯用大于工程收蜻入時(shí)，就應(yīng)檢惠查全部合同規(guī)兄定。如果查明奴原因是由業(yè)主兇造成的，才能芳提出索賠要求不，并使自己受妙到的損失得到談補(bǔ)償。系（五）常見的美承包單位索賠悼事件東1播、洋建設(shè)單位未按鄉(xiāng)合同規(guī)定的要雀求交付設(shè)計(jì)資喂料，致使施工喉單位延誤工程某進(jìn)度及增加費(fèi)旺用。左2竹、敏施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)磚文物古跡，須客支付費(fèi)用以處燒理文物。摟3慶、所由于非施工單竄位原因（如為債及時(shí)提供施工邪場(chǎng)地、停水停捉電等）而延誤額工期或增加費(fèi)寨用。塵4賭、僚由于意外原因稠（戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂芬）使工程遭受浴損失而發(fā)生的琴費(fèi)用。四5掏、凝由于涉及變更膊、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，食業(yè)主或監(jiān)理工忽程師錯(cuò)誤指令殃造成工程修改芝、報(bào)廢、返工俱窩工等所發(fā)生箱的費(fèi)用。諸6墓、帽按業(yè)主要求，糠向業(yè)主雇用在謠現(xiàn)場(chǎng)工作的人厘員提供服務(wù)所券發(fā)生的費(fèi)用。龜7蹄、幫由于運(yùn)送大型靜機(jī)械設(shè)備而對(duì)造可能受損的橋弄梁道路進(jìn)行加門固補(bǔ)強(qiáng)，并經(jīng)均業(yè)主同意所支休付的費(fèi)用鄉(xiāng)8浩、掌業(yè)主未按合同倉規(guī)定的時(shí)間和午數(shù)額支付工程歷款。翅9謠、檔物價(jià)上漲造成逃材料價(jià)格及人條工費(fèi)用增加。轎10什、駝地質(zhì)條件變化掩引起費(fèi)用增加勒及工期延長(zhǎng)。棉11林、釀業(yè)主要求提前持完工（與合同炮工期相比）造南成趕工費(fèi)用。裂12略、領(lǐng)國家法令和政艷策的修改，造喇成稅率和取費(fèi)箭提高?？希┏Ｒ姷那笜I(yè)主索賠內(nèi)容腿1虹、寺承包企業(yè)拖延香竣工期限而造菊成業(yè)主的損失崇。宅2命、貫拆除施工質(zhì)量解不合格的工程饅。貴3鏡、鄰總包企業(yè)應(yīng)向靠分包企業(yè)付款沾，但總包企業(yè)構(gòu)未付。漆4計(jì)、嚷業(yè)主合理的停爬止合同或承包喬單位不正常地秩放棄施工，從蹄而給業(yè)主造成惑損失?？ǎㄈ┧髻r程曠序踩工程實(shí)施中，給反索賠發(fā)生的孫頻率低，承包煌商向業(yè)主的索在賠最為常見，材處理起來也最鹽困難。在此僅峽以承包商向業(yè)驢主索賠為例來魄說明。一般情嚴(yán)況下索賠流程崗見下圖

令統(tǒng)索賠事件流程諸圖嶼前1工、質(zhì)《建設(shè)工程施嚼工合同文本》猜規(guī)定的工程索心賠程序請(qǐng)當(dāng)合同當(dāng)事人繼一方向另一方箏提出索賠時(shí)，杏要有正當(dāng)?shù)乃鞑①r理由，且有毒索賠事件發(fā)生梅時(shí)的有效證據(jù)英。發(fā)包人未能盡按合同約定履擁行自己的各項(xiàng)傲義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)蠟誤以及第三方員原因，給承包翅人造成延期支落付合同價(jià)款，使延誤工期或其蠻他經(jīng)濟(jì)損失，名包括不可抗力趨延誤的工期，懸承包人可以按世以下程序提出勝索賠。贏(1哥）滔承包人提出索蹈賠申請(qǐng)。索賠林事件發(fā)生斜28迫天內(nèi)，承包人頸向工程師發(fā)出觀索賠意向通知喘。合同實(shí)施過午程中，凡不屬困于承包人責(zé)任談導(dǎo)致項(xiàng)目拖期兔和成本增加事繼件發(fā)生后的唐28領(lǐng)天內(nèi)，承包人龍必須以正式函雷件通知工程師賽，聲明對(duì)此事披項(xiàng)要求索賠，察同時(shí)仍須遵照燦工程師的指令殊繼續(xù)施工。逾蔬期申報(bào)時(shí)，工猾程師有權(quán)拒絕尊承包人的索賠榜要求。械(2德）矩發(fā)出索賠意向?qū)懲ㄖ髳?8馬天內(nèi)，承包人爺向工程師提出木補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失死和瘋(內(nèi)或理）糞延長(zhǎng)工期的索元賠報(bào)告及有關(guān)震資料；正式提剪出索賠申請(qǐng)后購，承包人應(yīng)抓呆緊準(zhǔn)備索賠的記證據(jù)資料，包禍括事件的原因乏，對(duì)其權(quán)益影哭響的證據(jù)資料侄、索賠的依據(jù)覆，以及其他計(jì)他算出的該事件茄影響所要求的程索賠額和申請(qǐng)舌展延工期天數(shù)壯，并在索賠申買請(qǐng)發(fā)出的克28元天內(nèi)報(bào)出。峽(3訪）命工程師審核承謠包人的索賠申輛請(qǐng)。工程師在洽收到承包人送鎖交的索賠報(bào)告帽和有關(guān)資料后非，于碧28泥天內(nèi)給予答復(fù)泉，或要求承包蹈人進(jìn)一步補(bǔ)充最索賠理由和證輩據(jù)。接到承包霜人的索賠信件回后，工程師應(yīng)打該立即研究承圈包人的索賠資辮料，在不確認(rèn)綱責(zé)任屬誰的情隆況下，依據(jù)自跟己的同期記錄止資料客觀分析殊事故發(fā)生的原昂因，依據(jù)有關(guān)有合同條款，研濤究承包人提出挪的索賠證據(jù)。謀必要時(shí)還可以春要求承包人進(jìn)照一步提交補(bǔ)充繼資料，包括索君賠的更詳細(xì)說態(tài)明材料或索賠尊計(jì)算的依據(jù)。捏工程師在漠28扇天內(nèi)未予答復(fù)唯或未對(duì)承包人阻作進(jìn)一步要求震，視為該項(xiàng)索票賠已經(jīng)認(rèn)可。旁(4察）焦當(dāng)該索賠事件疑持續(xù)進(jìn)行時(shí)，煤承包人應(yīng)當(dāng)階慚段性向工程師河發(fā)出索賠意向和，在索賠事件銜終了后猶28常天內(nèi)，向工程羞師提供索賠的昂有關(guān)資料和最舍終索賠報(bào)告。伴(5置）嶺工程師與承包撲人談判。雙方臟各自依據(jù)對(duì)這膀一事件的處理刪方案進(jìn)行友好掀協(xié)商，若能通浩過談判達(dá)成一驚致意見，則該悟事件較容易解曬決。如果雙方屢對(duì)該事件的責(zé)料任、索賠款額爐或工期展延天前數(shù)分歧較大，耐通過談判達(dá)不冰成共識(shí)的話，驢按照條款規(guī)定眉工程師有權(quán)確升定一個(gè)他認(rèn)為根合理的單價(jià)或滲價(jià)格作為最終眠的處理意見報(bào)灌送業(yè)主并相應(yīng)規(guī)通知承包人。同(6白）銳發(fā)包人審批工叛程師的索賠處卡理證明。發(fā)包零人首先根據(jù)事色件發(fā)生的原因衣、責(zé)任范圍，充合同條款審核去承包人的索賠竭申請(qǐng)和工程師丟的處理報(bào)告，晶再根據(jù)項(xiàng)目的樂目的、投資控閃制、竣工驗(yàn)收洲要求，以及針缸對(duì)承包人在實(shí)伐施合同過程中泳的缺陷或不符儀合合同要求的咽地方提出反索峰賠方面的考慮辰，決定是否批服準(zhǔn)工程師的索建賠報(bào)告。獻(xiàn)(7或）炮承包人是否接鵲受最終的索賠浮決定。承包人怒同意了最終的書索賠決定，這國一索賠事件即鈔告結(jié)束。若承蹲包人不接受工幫程師的單方面鞠決定或業(yè)主審捆查后的索賠或滅工期展延天數(shù)仰，就會(huì)導(dǎo)致合倘同糾紛。通過抵談判和協(xié)調(diào)雙雹方達(dá)成互讓的束解決方案是處膏理糾紛的理想據(jù)方式。如果雙移方不能達(dá)成諒課解就只能訴諸而仲裁或者訴訟畝。蝴買承包人未能按柳合同約定履行曲自己的各項(xiàng)義晉務(wù)和發(fā)生錯(cuò)誤塑給發(fā)包人造成湯損失，發(fā)包人凡也可按上述時(shí)興限向承包人提傻出索賠（即反甚索賠）。芹2碗、峰FIDIC帽合同條件規(guī)定掙的工程索賠程淹序缺FI攀DIC煮合同條件只對(duì)洋承包商的索賠眨做出了規(guī)定，思(1棋）邊承包商發(fā)出索膀賠通知。如果桂承包商認(rèn)為有船權(quán)得到竣工時(shí)奪間的任何延長(zhǎng)墓期和乏(介或否）鼓任何追加付款披，承包商應(yīng)當(dāng)賊向工程師發(fā)出詳通知，說明索香賠的事件或情渾況。該通知應(yīng)液當(dāng)盡快在承包眾商察覺或者應(yīng)辱當(dāng)察覺該事件歇或情況后粒28異天內(nèi)發(fā)出。滋(2脖）緊承包商未及時(shí)列發(fā)出索賠通知某的后果。如果菜承包商未能在竄上述碌28振天期限內(nèi)發(fā)出警索賠通知，則膚竣工時(shí)間不得姑延長(zhǎng)，承包商著無權(quán)獲得追加柳付款，而業(yè)主姨應(yīng)免除有關(guān)該片索賠的全部責(zé)吼任。巡(3似）賄承包商遞交詳涌細(xì)的索賠報(bào)告粒。在承包商察情覺或者應(yīng)當(dāng)察溜覺該事件或情綿況后墾42尼天內(nèi)，或在承氏包商可能建議餅并經(jīng)工程師認(rèn)池可的其他期限言內(nèi)，承包商應(yīng)歐當(dāng)向工程師遞帽交一份充分詳所細(xì)的索賠報(bào)告產(chǎn)，包括索賠的月依據(jù)，要求延丑長(zhǎng)的時(shí)間和輸(源或翼）甚追加付款的全溉部詳細(xì)資料。芒如果引起索賠魔的事件或者情嗎況具有連續(xù)影押響，則梁：躁①恢上述充分詳細(xì)得索賠報(bào)告應(yīng)被曉視為中間的旺；盲②螺承包商應(yīng)當(dāng)按嬸月遞交進(jìn)一步租的中間索賠報(bào)岡告，說明累計(jì)擊索賠延誤時(shí)間登和泛(筍或退）躬金額，以及所傭有可能的合理寶要求的詳細(xì)資復(fù)料未；宇③策承包商應(yīng)當(dāng)在松索賠的事件或刮者情況產(chǎn)生影懲響結(jié)束后繞28艷天內(nèi)，或在承套包商可能建議宗并經(jīng)工程師認(rèn)虜可的其他期限棵內(nèi)，遞交一份顏?zhàn)罱K索賠報(bào)告犧。舅(缸4弄）怖工程師的答復(fù)業(yè)。工程師在收文到索賠報(bào)告或關(guān)對(duì)過去索賠的往任何進(jìn)一步證細(xì)明資料后穗42巾天內(nèi)，或在工辨程師可能建議脅并經(jīng)承包商認(rèn)途可的其他期限包內(nèi)，做出回應(yīng)廚，表示批準(zhǔn)，頁或不批準(zhǔn)，或誠不批準(zhǔn)并附具歐體意見。工程液師應(yīng)當(dāng)商定或趙者確定應(yīng)給予堡竣工時(shí)間的延蛙長(zhǎng)期及承包商烘有權(quán)得到的追投加付款。柔（一）可以索防賠的費(fèi)用演敗費(fèi)用內(nèi)容一般吩可以包括以下沸幾個(gè)方面，只煙要各種工程資菠料和會(huì)計(jì)資料猴齊全，承包商謠若在下述各項(xiàng)交費(fèi)用中遭受了脹損失，均可通吹過索賠得到補(bǔ)串償。助1裹、駁人工費(fèi)。人工撓費(fèi)在工程費(fèi)用銳中占很大比重樸，人工費(fèi)的索加賠是工程索賠錄中最大的索賠床內(nèi)容之一，如納發(fā)生下列情況繩，承包商有權(quán)廉提出人工費(fèi)的棍索賠。包括增延加工作內(nèi)容的罰人工費(fèi)，停工蔬損失費(fèi)和工作夠效率降低的損勾失費(fèi)等累計(jì)，蓄但不能簡(jiǎn)單地露用計(jì)日工費(fèi)計(jì)心算。亞a城）由于業(yè)主增扒加合同以外的旋工程內(nèi)容，或桌由于業(yè)主方面取的原因而造成梯工期延誤，導(dǎo)喉致承包商增加私了人工或延長(zhǎng)鐵了工作時(shí)間，惜則承包商就可舟以向業(yè)主要求冊(cè)補(bǔ)償人工費(fèi)的興損失；滾b業(yè)）拜當(dāng)?shù)卣疄榱藝菩猩鐣?huì)保險(xiǎn)斯計(jì)劃和勞工福升利計(jì)劃，向施鄭工企業(yè)征收的舉新稅金，承包思商可向業(yè)主提詠出索賠，一般扮這種索賠幾乎六都能成功；云c訴）胡由于業(yè)主對(duì)工砍程的無理干擾授而打亂了承包萍商的施工計(jì)劃吉并延誤了工期陳，結(jié)果承包商營投入的人工沒譽(yù)有創(chuàng)造出應(yīng)有輸?shù)纳a(chǎn)效率，梳使承包商受到紹工效損失，按賽目前承包企業(yè)薯已有的營業(yè)原褲則，承包商有艷權(quán)向業(yè)主提出銅工效損失的索錄賠。歲2體、淘設(shè)備費(fèi)。在工槳程索賠中，設(shè)踐備費(fèi)是除了人爹工費(fèi)外的另一鋼大項(xiàng)索賠內(nèi)容壓。計(jì)算設(shè)備索代賠的第一個(gè)步滋驟是要計(jì)算設(shè)距備增加的工作展時(shí)間。一般說驗(yàn)，設(shè)備增加工清作時(shí)間有三種憐情況：一是增纖加了設(shè)備數(shù)量剃；二是設(shè)備比揪預(yù)定計(jì)劃增加篇了工作時(shí)間：按三是上述兩項(xiàng)摧的結(jié)合。可采以用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)評(píng)、機(jī)械折舊費(fèi)愉，設(shè)備租賃費(fèi)時(shí)等幾種形式?；脼榱思皶r(shí)得到滋這些數(shù)據(jù)，承耍包商在施工中孔應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)拐備使用情況，挽編制設(shè)備使用袋日?qǐng)?bào)表。這些嫂報(bào)表可為計(jì)算典設(shè)備增加的工認(rèn)作時(shí)間提供依叛據(jù)?；?懇、遵材料費(fèi)。由于英業(yè)主修改工程轎內(nèi)容，使工程勤材料數(shù)量增加憐，則承包商可餓向業(yè)主提出索弓賠，計(jì)算材料價(jià)增加的數(shù)量比標(biāo)較容易，只要選把原來的材料福數(shù)量與實(shí)際使眾用的材料訂購乞單、發(fā)貨單或夜其它材料單據(jù)浴加以比較，就涉可確定材料增亞加的數(shù)量。叢由于合同約定脆以外的物價(jià)上筑漲造成的材料蜘價(jià)格提高，或唉者業(yè)主提出的狐變更材料品種肺和規(guī)格等因素嘉造成的材料費(fèi)水增加，承包商瓜有權(quán)向業(yè)主提鉛出費(fèi)用索賠。屈4狹、糟保函手續(xù)費(fèi)：黑工程延期時(shí)，針保函手續(xù)費(fèi)相貓應(yīng)增加，反之翁，取消部分工倘程且發(fā)包人與他承包人達(dá)成提蟻前竣工協(xié)議時(shí)持，承包人的保蛇函金額相應(yīng)折羞減，則計(jì)入合滋同價(jià)內(nèi)的保函拒手續(xù)費(fèi)也應(yīng)扣堆減。沫5丈、妥貸款利息。利獸息的索賠額通儀常是根據(jù)利息燕的本金、種類芹和利率以及發(fā)還生利息的時(shí)間周來確定。在合尚同執(zhí)行過程中呆，如發(fā)生下列圾情況，承包商驟均可向業(yè)主提撕出利息索賠。賠a螞）呢業(yè)主推遲按工概程合同規(guī)定時(shí)白間支付工程款足；喬b嗎）插業(yè)主推遲退還跌工程保留金；極c富）罪承包商墊付資曉金來建造業(yè)主鳳修改過的工程照或被業(yè)主延誤鼓的工程。念但應(yīng)注意的是勒：承包商提出腐索賠后，如索寬賠成功，則索遵賠額本身的利路息不應(yīng)計(jì)算。蠟距6狹、擋保險(xiǎn)費(fèi)。當(dāng)業(yè)兔主要求增加工疼程內(nèi)容，而且金增加的工程使扯工期延長(zhǎng)時(shí)，失承包商必須購撫買增加工程的副各種保險(xiǎn)，辦倚理已購保險(xiǎn)的通延期手續(xù)。對(duì)鉛于增加部分的贈(zèng)保險(xiǎn)費(fèi)用，承證包商可向業(yè)主剪提出索賠。旱7搶、慨分包費(fèi)。分包廈費(fèi)用是指總包旅商轉(zhuǎn)包給分包柱商的那部分工澆程的總費(fèi)用。甩由于業(yè)主方面字的原因而造成普分包工程費(fèi)用州增加時(shí)，分包倍商可以提出索螞賠，但分包工炊程費(fèi)用的增加武，除了業(yè)主的淘原因外，往往牛與總包的協(xié)調(diào)飾和配合也有關(guān)御系。因此，分墓包商在考慮索臣賠時(shí)應(yīng)先向總輪包商提出索賠效方案，總包對(duì)槍分包的索賠方思案有檢查和修狐改的權(quán)利，經(jīng)懂檢查修改后由裕分包和總包一名起聯(lián)合向