商廳租賃合同范本

商廳租賃合同范本商廳租賃合同范本甲方（出租方）：__________（公司名稱），法定代表人：________，地址：________，電話：________。乙方（承租方）：__________（個人或公司名稱），法定代表人/個人姓名：________，地址：________，電話：________。鑒于：1.甲方系________（商廳名稱）物業(yè)所有權(quán)及管理權(quán)的法定代理人，有權(quán)出租經(jīng)營出售性質(zhì)、面積為______平方米內(nèi)的商鋪。2.乙方為有獨立商業(yè)營業(yè)資格的個人或公司，現(xiàn)擬在________（商廳名稱）內(nèi)租用一處商鋪作為經(jīng)營場所。3.雙方各方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下商鋪租賃合同：第一條：租賃物及面積甲方同意將其經(jīng)營、出售性質(zhì)職業(yè)所在地點位于________（商廳名稱）內(nèi)，面積為______平方米（實際以實測結(jié)果為準），現(xiàn)被出租給乙方作為經(jīng)營場所。第二條：租賃期限本合同的租賃期限自________年（月）______日起至________年（月）______日止，共計______年（月）。第三條：租金及其支付方式1.租金標準（1）租金總額為每年/每月（以下簡稱：月）人民幣________元+稅。（2）本合同期滿前乙方須于________（合同生效后第一個月）之前一次性付清合同期內(nèi)的租金。（3）合同期滿，履行完畢本合同項下全部的權(quán)利與義務(wù)后，租賃雙方可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)簽合同。2.水、電、氣計量及支付方式（1）商鋪內(nèi)的水、電、氣表量的數(shù)據(jù)，由甲方上月的抄表數(shù)據(jù)為計量基礎(chǔ)，乙方每月向甲方預(yù)交（月）___元的費用支出，根據(jù)甲方上次收費的金額預(yù)付，在穿過月份的20日之前由甲方抄表核定，進行月結(jié)并進行相應(yīng)的調(diào)賬。（2）如乙方的用水、用電量明顯超出同區(qū)域內(nèi)同類商鋪的正常用量，甲方有權(quán)追收乙方所欠之費用。第四條：商鋪的經(jīng)營用途乙方租用的商鋪須按照合法行業(yè)經(jīng)營范圍規(guī)定開展正常的經(jīng)營活動。乙方需向甲方提供執(zhí)照、證書等相關(guān)的經(jīng)營許可證明文件。若乙方所經(jīng)營的行業(yè)范圍發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方并辦理允許范圍的更改申請。第五條：商鋪的使用及維護管理1.乙方須按照安全、衛(wèi)生、環(huán)保規(guī)范開展正常經(jīng)營活動，不得為淫穢、賭博、恐怖活動提供場所或從事與本經(jīng)營用途無關(guān)的經(jīng)營活動。2.乙方不得進行任何改動，不得因超負荷使用等原因，破壞商鋪的完整性和原有狀態(tài)，乙方需保護和愛護商鋪，并負責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。第六條：商業(yè)秘密及競業(yè)禁止1.商業(yè)秘密指的是，乙方在經(jīng)營活動中獲得的、具有經(jīng)濟價值的商業(yè)信息。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得泄露商業(yè)秘密。3.乙方在競業(yè)禁止期內(nèi)，不得與其他公司共同經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，否則按約定標準進行罰款。第七條：雙方違反約定情形及處理方式1.如果乙方未按照本合約規(guī)定支付租金，除催交租金外，甲方保有解除本合約的權(quán)力并收回商鋪的權(quán)利。2.如果乙方未經(jīng)甲方同意或違反規(guī)定或違法使用商鋪，或有其他違反本合同約定行為的，甲方保留要求乙方停止違規(guī)行為和解除本合同的權(quán)利。第八條：解除合同1.甲方保留在乙方中途終止合同時保留合同履行之權(quán)利。2.在合同期滿前，如乙方有違反本合同約定行為，一旦被確認，則甲方有權(quán)中止/終止本合同，收回租金。第九條：不可抗力事件由于任何不可抗力事件或者其他未預(yù)見到的情況（包括火災(zāi)、洪水、地震、戰(zhàn)爭等），使得乙方無法正常使用該租賃物時，雙方應(yīng)協(xié)商照此付款。第十條：其他約定1.本合同包括合同正文及其附屬的所有合同意見書、續(xù)約協(xié)議等附件，合同各方必須認真履行其約定的條款、條件和義務(wù)。2.雙方商定——關(guān)于本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決并書面形式修改本合同。第十一條：爭議解決因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：______