新廠區(qū)綜合辦公樓管理制度

新廠區(qū)綜合辦公樓管理制度特變電工山東魯能泰山電纜有限公司2011年8月書目辦公樓平安管理制度 2辦公樓進(jìn)出門管理制度 5辦公樓衛(wèi)生管理制度 7固定資產(chǎn)管理制度 9會議室管理運(yùn)用制度 11申請物品制度 13辦公樓考勤制度 15電梯運(yùn)用制度 17公司衛(wèi)生間管理制度 29辦公樓平安管理制度為進(jìn)一步加強(qiáng)辦公樓平安管理，營造良好的辦公環(huán)境，確保各辦公室工作人員生命財產(chǎn)平安，特制定本制度：一、實(shí)行平安工作責(zé)任制。各辦公室負(fù)責(zé)人為第一平安責(zé)任人，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)本辦公室的平安管理。辦公室其他人員為其次平安責(zé)任人，要對自己的行為負(fù)責(zé)，加強(qiáng)自身平安觀念。第一平安責(zé)任人要定期向本辦公室人員進(jìn)行平安宣揚(yáng)，加強(qiáng)法制觀念，增加平安意識，提高自我管理、自我約束、自我防范的實(shí)力，督促、檢查本室人員做好平安工作，發(fā)覺問題應(yīng)剛好向集團(tuán)綜合辦公室報告。二、加強(qiáng)用電平安管理。辦公室內(nèi)要時刻留意用電的平安，嚴(yán)禁私拉亂接電線、私自運(yùn)用大功率電器，確因工作須要運(yùn)用的，應(yīng)在符合平安要求的前提下，上報部門領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)，以防止火災(zāi)、觸電等事故發(fā)生。三、要加強(qiáng)防火平安工作。不準(zhǔn)將易燃易爆危急品帶入辦公室，辦公室內(nèi)不準(zhǔn)堆放雜物和焚燒廢棄物，公共區(qū)域禁止吸煙，保持辦公室干凈、衛(wèi)生、整齊，杜絕火苗滋生。四、要加強(qiáng)防盜平安管理。工作時間內(nèi)留意保管好現(xiàn)金、手機(jī)及手提電腦等珍貴物品，看到生疏人要過問，發(fā)覺形跡可疑的人要向集團(tuán)綜合辦公室報告，謹(jǐn)防盜竊案件的發(fā)生。如無特殊狀況，嚴(yán)禁將非本公司人員單獨(dú)留在辦公室。辦公室內(nèi)嚴(yán)禁大量存放現(xiàn)金、存款單、有價證券及其它珍貴物品。的確需存放重要檔案資料、儀器設(shè)備和涉及收費(fèi)及有現(xiàn)金往來的辦公室，必需實(shí)行完善的平安防范措施，并由專人負(fù)責(zé)管理。有報警裝置的辦公室，要有專人負(fù)責(zé)管理，并常常對其進(jìn)行檢查，發(fā)覺有故障時要馬上報告公司保衛(wèi)部。辦公室無人時，要將其設(shè)定在工作狀態(tài)，確保其發(fā)揮作用。非正常工作時間辦公樓啟用門禁系統(tǒng)。門禁系統(tǒng)啟用期間：員工憑門卡進(jìn)出辦公樓，并順手關(guān)門；非本樓人員需征得本樓員工的同意，并在其陪伴下進(jìn)出辦公樓。辦公樓全部辦公室鑰匙和大門門卡由總經(jīng)辦統(tǒng)籌管理、更換和復(fù)制，任何人不得隨意復(fù)制或轉(zhuǎn)借本辦公室以外的其他人員運(yùn)用。員工離職時應(yīng)將鑰匙和門卡交回總經(jīng)辦；鑰匙或門卡遺失時，應(yīng)馬上向總經(jīng)辦報備。個人辦公桌、櫥柜的鑰匙要隨身攜帶。五、最終離開辦公室的工作人員要順手關(guān)門。每天下班前，要關(guān)好門窗，關(guān)閉電燈、電源，消退各種平安隱患。六、定期對辦公樓內(nèi)的門、窗和設(shè)備進(jìn)行檢查并做好記錄，如有破損，剛好通知有關(guān)部門進(jìn)行修理或更換。其中各辦公室內(nèi)由平安責(zé)任人負(fù)責(zé)，公共場所由公司保衛(wèi)部負(fù)責(zé)，專用設(shè)備由專人負(fù)責(zé)。七、辦公室發(fā)生盜竊案件或火災(zāi)等平安事故時要剛好上報。杜絕遲報、漏報的狀況發(fā)生。發(fā)覺辦公室的門、窗、柜、辦公桌被撬被盜時，應(yīng)愛護(hù)好現(xiàn)場，馬上向校保衛(wèi)處或派出所報案，嚴(yán)禁隨意翻動?xùn)|西；發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)盡快報警，同時疏散辦公室人員，并主動限制和撲滅火災(zāi)。八、對于各種平安事故，要查明緣由，明確責(zé)任，并視情節(jié)輕重賜予責(zé)任人相應(yīng)行政處理，情節(jié)嚴(yán)峻者，交由公安司法機(jī)關(guān)處理。辦公室進(jìn)出門管理制度為使公司辦公樓保持良好的工作秩序，預(yù)防平安事故發(fā)生，特制定進(jìn)出門禁制度：辦公大樓進(jìn)出門禁職責(zé)范圍包括：辦公樓出入管理、物品出入管理。一、辦公樓出入管理辦公樓設(shè)1號、2號和3號、4號和5號門。員工上下班走1號門（公司正門），2號和3號門平常關(guān)閉（辦公樓兩側(cè)），4號和5號門（后門）用于搬運(yùn)物品及緊急疏散。大樓實(shí)行對內(nèi)開放式辦公、對外封閉式管理。外來人員一律在一樓接待室接待。各樓層及辦公區(qū)大門必需保持鎖閉狀態(tài)，員工憑工作證、門禁卡進(jìn)出，并順手關(guān)門。人力資源部、財務(wù)部辦公區(qū)是公司封閉場所，非本部門員工不得入內(nèi)，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)在等候區(qū)洽談。員工應(yīng)妥當(dāng)保管、運(yùn)用門禁卡，發(fā)覺損壞或丟失后必需馬上報告人力資源部，剛好進(jìn)行注銷和補(bǔ)卡。安保人員要嚴(yán)格監(jiān)控，無放行手續(xù)外來人員禁止進(jìn)入辦公區(qū)。如確因工作須要，外來人員必需進(jìn)入辦公區(qū)，聯(lián)系部門須提前到總經(jīng)辦填寫《外來人員參觀登記表》，門衛(wèi)登記后放行，聯(lián)系部門接洽人負(fù)責(zé)陪伴和接送，員工不得將工作牌借給他人進(jìn)入辦公區(qū)。員工非上班時間進(jìn)入辦公樓，必需登記，安保人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)工作證。物品出入管理各辦公區(qū)有責(zé)任保管好自己的辦公用品及設(shè)施。大件物品搬出辦公樓，需填寫物品《出門證》，門衛(wèi)查驗(yàn)后放行。進(jìn)入辦公區(qū)的外來人員，攜帶物品由門衛(wèi)保安負(fù)責(zé)登記。辦公樓衛(wèi)生管理制度一、明確責(zé)任劃分樓內(nèi)各辦公房間及其對應(yīng)的走廊、地面和窗戶的衛(wèi)生由各運(yùn)用單位負(fù)責(zé)清掃擦拭；領(lǐng)導(dǎo)辦公室及大廳公共衛(wèi)生及室外環(huán)境衛(wèi)生由專人負(fù)責(zé)。二、仔細(xì)剛好清掃樓內(nèi)衛(wèi)生清掃包括以下事項(xiàng)：1、室內(nèi)辦公物品擺放整齊、有序，桌面及文件柜上無雜物，室內(nèi)無與辦公無關(guān)的物品；2、棚頂無灰吊，墻上及墻上的粘貼懸掛物上無灰塵，墻上不得亂釘亂掛；3、門窗及玻璃干凈、光明，室內(nèi)、外無污漬；4、地面清掃剛好、干凈；5、桌椅、凳子、茶幾、書柜、文件柜等易落灰塵的物品隨時擦拭；房門拉手處、燈開關(guān)無污漬；6、飲水機(jī)、水杯、電話、電風(fēng)扇、空調(diào)機(jī)等物品和微機(jī)顯示屏、主機(jī)、鍵盤上無灰塵污漬；7、室內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)堅持做到每日清掃地面，擦拭桌椅，辦公物品整理擺放有序；每月大掃除中應(yīng)包括以上所列各項(xiàng)，要物見本色，窗明幾凈，一塵不染，無衛(wèi)生死角。衛(wèi)生清掃要堅持高標(biāo)準(zhǔn)，以主動的看法仔細(xì)對待，依據(jù)要求和時限完成，并自覺維護(hù)和保持。三、自覺維護(hù)公共衛(wèi)生為保持辦公樓內(nèi)優(yōu)雅整齊的環(huán)境，全體人員應(yīng)自覺維護(hù)公共衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。1、保持地面清潔干凈，嚴(yán)禁隨地吐痰，不得亂扔煙頭等雜物。辦公桌上養(yǎng)花需配托盤。2、維護(hù)好衛(wèi)生間的衛(wèi)生。3、不得從窗戶向外倒水，扔雜物。下班前應(yīng)將辦公室窗戶關(guān)嚴(yán)鎖好，防雨、防盜。淘汰清理出的物品應(yīng)放在垃圾筒內(nèi)，不要隨處堆放。四、檢查與考核1、辦公樓衛(wèi)生管理實(shí)行定期檢查，列入目標(biāo)考核內(nèi)容?？己擞煽偨?jīng)辦牽頭，辦公室組織實(shí)施，相關(guān)部、室參與檢查、評分。2、評分結(jié)果每月在全公司進(jìn)行公布，并由考評小組將其列入崗位目標(biāo)考核，與考核工資掛鉤。3、凡違反其次條所列內(nèi)容之一的，扣發(fā)全部室考核工資人平均5元；凡違反第三條所列內(nèi)容之一的，扣發(fā)責(zé)任人考核工資10元。4、各單位可依據(jù)以上考評方法細(xì)化、量化和切合實(shí)際的二級考評方法，并仔細(xì)加以落實(shí)。

固定資產(chǎn)管理制度為維護(hù)固定資產(chǎn)的平安、完整，防止資產(chǎn)流失，提高資產(chǎn)利用率，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。一、固定資產(chǎn)管理和運(yùn)用堅持統(tǒng)一政策、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、責(zé)任到人、物盡其用的原則。二、辦公室是本局固定資產(chǎn)管理的職能部門，負(fù)責(zé)對本局固定資產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一管理。三、仔細(xì)做好固定資產(chǎn)登記，建立相應(yīng)的總賬、分類賬、分戶明細(xì)賬、立檔。四、定期清查，做到家底清晰，賬賬相符、賬實(shí)相符。建立登記、領(lǐng)用、運(yùn)用、維護(hù)等規(guī)程，并將責(zé)任落實(shí)到人。五、對固定資產(chǎn)處置時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理調(diào)劑、報廢、報損、報失：1、調(diào)劑：依據(jù)資產(chǎn)運(yùn)用狀況和實(shí)際須要，對固定資產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一調(diào)劑，各部門應(yīng)顧全大局，主動協(xié)作。2、報廢、報損：凡因運(yùn)用壽命期滿、損耗嚴(yán)峻或因技術(shù)落后已被淘汰，經(jīng)技術(shù)部門鑒定后，按規(guī)定向國資委提出報廢、報損申請，剛好進(jìn)行報廢、報損（由財務(wù)科負(fù)責(zé)）。3、報失：經(jīng)公安等有關(guān)部門查證確屬丟失的資產(chǎn)，可按規(guī)定辦理報失。4、未經(jīng)批準(zhǔn)，不得自行處置固定資產(chǎn)，不得將固定資產(chǎn)據(jù)為己有。固定資產(chǎn)處置收入均屬單位全部。六、資產(chǎn)占用部門及運(yùn)用人員應(yīng)以高度負(fù)責(zé)的看法用好、管好國有資產(chǎn)，維護(hù)其平安和完整。有下列行為之一的要追究部門主要領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)事人的責(zé)任：1、不按規(guī)定擅自批準(zhǔn)資產(chǎn)處置，造成重大損失的；2、對所占用的國有資產(chǎn)發(fā)生嚴(yán)峻流失時不反映、不報告、不實(shí)行相應(yīng)管理措施加以制止的；3、因嚴(yán)峻失職或誤操作，造成重大損失的；4、弄虛作假，損公肥私，造成重大流失的。會議室管理運(yùn)用制度為管理好會議室，明確相關(guān)單位和人員職責(zé)，理順管理職能，搞好會議服務(wù)保障，特制定本制度：一、會議室的管理會議室由總經(jīng)辦管理并統(tǒng)一支配運(yùn)用?？偨?jīng)辦指定專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，內(nèi)容包括開門、保管室內(nèi)配備的各種設(shè)施用具，打掃衛(wèi)生，操作有關(guān)設(shè)備（如空調(diào)、電燈、飲水機(jī)等）。會議室桌椅必需擺放整齊，開水瓶、茶杯、煙缸放置有序。會議室常備茶葉、開水，逢節(jié)日和重要會議，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意適當(dāng)擺設(shè)水果、點(diǎn)心。對外來人員參與會議由管理人員負(fù)責(zé)接待，服務(wù)要求做到熱忱、周到，看法親善、有禮貌，召開會議時負(fù)責(zé)供水。會后應(yīng)剛好清理、打掃衛(wèi)生，發(fā)覺遺忘的茶杯、筆記、書本等物，須剛好交還失主或送交辦公室。二、會議室的運(yùn)用啟用會議室后，為保持室內(nèi)干凈、衛(wèi)生、寧靜、舒適，嚴(yán)禁擅自動用室內(nèi)電器、張貼標(biāo)語、廣告，隨地吐痰、大聲喧嘩、亂丟果皮、紙屑，未經(jīng)許可小孩不得進(jìn)入室內(nèi)追逐吵鬧。凡運(yùn)用會議室的部門不允許隨意挪動和搬走會議室的設(shè)施，會議結(jié)束，應(yīng)負(fù)責(zé)關(guān)門窗，關(guān)閉電源等，要保持會議室的衛(wèi)生清潔和平安。三、會議室的運(yùn)用程序各部門運(yùn)用會議室開會，必需預(yù)先通知總經(jīng)辦，并填寫會議室運(yùn)用申請單經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字后交總經(jīng)辦，然后由總經(jīng)辦依據(jù)會議室申請狀況進(jìn)行支配。未經(jīng)同意不得私自運(yùn)用會議室。會議室原則上接待客戶及領(lǐng)導(dǎo)會議優(yōu)先運(yùn)用，各部門應(yīng)聽從總經(jīng)辦協(xié)調(diào)。會議結(jié)束后應(yīng)剛好通知總經(jīng)辦做會后清理檢查工作。除客戶接待外，其他全部會議結(jié)束后需剛好向總經(jīng)辦提交會議紀(jì)要以備案。申請物品制度辦公物品的選購 一、為統(tǒng)一限量，限制用品規(guī)格以及節(jié)約經(jīng)費(fèi)開支，全部辦公用品的選購 ，都應(yīng)由物品需求部門提出支配，經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字、企管部審核、部門分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后交選購 部選購 。二、依據(jù)辦公用品庫存狀況以及消耗水平，確定訂購數(shù)量。三、在辦公用品庫存不多或者有關(guān)部門提出特殊需求的狀況下。依據(jù)成本最小原則，選擇干脆去商店購買或者訂購的方式。四、在各部門申請的辦公用品種，假如包含有須要定購得辦公用品，則申請的部門還必需另填一份訂購單，經(jīng)總經(jīng)辦辦公室主任確認(rèn)后，干脆向有關(guān)商店定購。五、辦公用品原則上由公司選購 部統(tǒng)一選購 ，經(jīng)倉庫辦理入庫后，再由需求部門填寫物品需求支配表到倉庫領(lǐng)取。辦公物品的申請、頒發(fā)領(lǐng)用及報廢處理六、各部門的申請書必需一式兩份，一份用于分發(fā)辦公用品，另一份用于分發(fā)領(lǐng)用用品登記。在申請書上要寫明所要物品、數(shù)量。七、對確定報廢的辦公用品，要做好登記，在報廢處理冊上寫清用品名稱、價格、數(shù)量級報廢處理的其他有關(guān)事項(xiàng)。辦公物品的保管八、全部入庫辦公用品，都必需一一登記。九、必需清晰地駕馭辦公用品庫存狀況，常常整理與清掃，并實(shí)行必要防蟲等措施。十、辦公用品每年清點(diǎn)兩次（三月與九月）。清點(diǎn)工作由總經(jīng)辦辦公室負(fù)責(zé)。清點(diǎn)工作要做到帳物一樣，假如不一樣，必需查找緣由，調(diào)整登記表，使其一樣。十一、公司電話只限公司內(nèi)部成員運(yùn)用。為使電話發(fā)揮最大效力并節(jié)約話費(fèi)，通話時簡潔扼要，以免耗時占線、奢侈資金。十二、禁止將辦公室物品挪為私用，禁止用辦公室電話打私人電話。十三、其它部門借用辦公室用品，需填寫物品借用單，并在兩天之內(nèi)歸還。辦公樓考勤制度為保證辦公樓正常上班秩序，特制訂本考勤制度?？记谥贫扔筛鞑块T組織實(shí)施，以加強(qiáng)企業(yè)管理和薪金發(fā)放工作，保證公司各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。人力資源部干脆監(jiān)督各部門考勤制度的實(shí)施。一、上班與下班員工每天工作由所在部門支配，員工必需按所在部門規(guī)定的排班時間按時上下班。上下班時必需由本人持考勤卡在打卡機(jī)上打卡。代人打卡簽到或教唆他人代為打卡簽到者，每次扣罰50元，并簽發(fā)過失通知書。二、遲到與早退遲到或早退（不超過10分鐘者）：每次罰款50元，一個月超過三次者，每次罰款50元，簽發(fā)過失書。凡超過規(guī)定上班時間10分鐘尚未到崗，而又無足夠理由辦理補(bǔ)假手續(xù)者，即被視為曠工論處。三、加班凡因工作須要，于國家規(guī)定節(jié)假日值班或加班的員工，部門經(jīng)理必需提前向公司提出申請，經(jīng)公司批準(zhǔn)后，由部門作好加班記錄交人力資源部備案，并由部門經(jīng)理支配補(bǔ)休，或按國家規(guī)定發(fā)放加班工資。部門經(jīng)理、主任和行政人員的超時工作不予補(bǔ)休，以辦妥本職工作為原則。但應(yīng)做好加班記錄，遇有病事假并經(jīng)過批準(zhǔn)，可用加班時間沖銷。四、曠工無故曠工一次（1天內(nèi)）罰款100元，并簽發(fā)警告通知書，連續(xù)曠工3天，或兩個月內(nèi)累計5天，即作除名。發(fā)生下列狀況之一者，作曠工處理：

1）未請假或請假未被批準(zhǔn)而缺勤者；

2）超過規(guī)定上班時間一小時未到崗，而又無足夠理由辦理補(bǔ)假手續(xù)者；

3）超假不辦理續(xù)假手續(xù)或續(xù)假未被批準(zhǔn)而缺勤者。五、請假員工請假不論告事假、病假、補(bǔ)休，一律填寫請假單，經(jīng)批準(zhǔn)后才可放假。各部門應(yīng)于每月30日前把當(dāng)月考勤表連請假單一并送人力資源部審核。六、擅離崗位員工當(dāng)班時間內(nèi)，未經(jīng)直屬上司批準(zhǔn)而擅離崗位職守，在30分鐘內(nèi)罰款50元，超過30分鐘以上作曠工處理，并簽發(fā)警告通知書。電梯運(yùn)用制度1、建立本單位電梯運(yùn)用登記狀況表。新增電梯在投入運(yùn)用前或投入運(yùn)用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。2、每年由電梯平安管理員依據(jù)本單位的實(shí)際狀況制定電梯的檢驗(yàn)支配。并在平安檢驗(yàn)合格標(biāo)記有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，并剛好通知維保單位到現(xiàn)場協(xié)作檢驗(yàn)。3、運(yùn)用狀況須要變更的（如報停、報廢、拆除等），應(yīng)剛好將變更狀況書面對特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應(yīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。4、對檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的整改要求，本單位特種設(shè)備平安管理員應(yīng)剛好督促維保單位進(jìn)行整改，如須要復(fù)檢的，在整改結(jié)束后，剛好通知檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)前來復(fù)檢。對于無需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，平安管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或?qū)嵭邢鄳?yīng)的平安防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)運(yùn)用。5、收到檢驗(yàn)報告和平安檢驗(yàn)合格標(biāo)記后，將平安檢驗(yàn)合格標(biāo)記張貼到設(shè)備的顯著位置。6、未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得接著運(yùn)用。常規(guī)檢查制度為了保證電梯平安運(yùn)行，必需對電梯進(jìn)行常常性的巡察、修理保養(yǎng)。修理保養(yǎng)包括常常性巡察保養(yǎng)、周巡察保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年度保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。電梯運(yùn)行中修理保養(yǎng)周期應(yīng)依據(jù)制造廠家規(guī)定的修理保養(yǎng)周期和潤滑表進(jìn)行。一、司機(jī)或電梯平安管理員每天應(yīng)按常規(guī)檢查表1視察有無滑梯、異樣噪聲和振動等異樣現(xiàn)象，對運(yùn)行電梯的開關(guān)門時間、平安觸板、通訊、照明、應(yīng)急和風(fēng)扇等進(jìn)行檢查，并填好記錄。二、維保人員在維保時應(yīng)重點(diǎn)對層門的門鎖機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，尤其是對門鎖的電氣平安觸點(diǎn)開關(guān)進(jìn)行檢查，填好檢查記錄，并經(jīng)平安管理員簽字確認(rèn)。三、司機(jī)或電梯平安管理員如發(fā)覺電梯運(yùn)行時有異樣或故障現(xiàn)象，應(yīng)馬上停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進(jìn)一步進(jìn)行檢查和解除，并做好記錄。四、維保人員每月應(yīng)對井道、底坑、機(jī)房、曳引機(jī)組、配電盤和限制柜清潔兩次。司機(jī)或電梯平安管理員應(yīng)對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，并剛好清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾，以免影響電梯開關(guān)門。五、維保人員每月檢查曳引機(jī)油量，視察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間、油量不足時，應(yīng)加油至大于兩刻線之間，按運(yùn)用要求剛好更換曳引機(jī)的潤滑油，并保持曳引輪及鋼絲繩的清潔。六、維保人員每年必需檢查導(dǎo)軌支架的螺栓，上緊導(dǎo)軌和對重軌的導(dǎo)軌的螺母，并填好修理記錄。電梯平安操作規(guī)程一、電梯符合平安運(yùn)行前提條件：1、電梯應(yīng)是經(jīng)國家認(rèn)證許可生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，2、電梯應(yīng)經(jīng)國家核準(zhǔn)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格。并向特種設(shè)備平安監(jiān)察機(jī)構(gòu)注冊登記。3、電梯運(yùn)行的環(huán)境狀態(tài)、電源等條件符合電梯的技術(shù)要求。4、電梯作業(yè)人員取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證，身體狀況良好。二、電梯日常運(yùn)行操作基本規(guī)程（一）司機(jī)或平安管理員在電梯運(yùn)行前的打算工作1、應(yīng)查看運(yùn)行記錄，了解上一班電梯運(yùn)行狀況。2、在電梯的整個行程范圍內(nèi)作空載或輕載試運(yùn)行；視察電梯的選層、起動、換速、平層、停車、消號、開關(guān)門及防止乘客被門扇撞擊的平安愛護(hù)裝置（如平安觸板，光幕愛護(hù)）等動作是否正常，有無異樣狀況。3、電梯的各種信號（包括內(nèi)外呼喚信號、層站信號、方向信號等）工作正常。報警、對講裝置完好，轎廂照明、通風(fēng)良好。4、進(jìn)行轎廂內(nèi)、尤其是地坎處、光幕處的清潔。5、發(fā)覺電梯運(yùn)行異樣或有部分功能裝置失效的，應(yīng)暫停運(yùn)用電梯，并通知修理人員進(jìn)行修理，修復(fù)后才能接著運(yùn)用。（二）電梯運(yùn)行操作規(guī)程1、對無司機(jī)操作的電梯：依據(jù)乘客須知內(nèi)容進(jìn)行操作。2、對有司機(jī)操作的電梯：1）在司機(jī)操作狀態(tài)下，司機(jī)不得脫離崗位。2）嚴(yán)格限制電梯載荷，不得超載，貨物擺放勻稱、平穩(wěn)堅固。3）轎內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁載運(yùn)易燃、易爆、等危急物品。4）乘客不得在轎廂門口逗留，不得倚靠在轎門上。5）嚴(yán)格禁止撞擊轎門、層門、平安觸板、轎廂。6）嚴(yán)禁在任何開門狀態(tài)下運(yùn)行電梯。7）運(yùn)行中如發(fā)覺有異樣振動、異樣氣味、異樣響聲及麻電現(xiàn)象應(yīng)就近停車，停止運(yùn)用，通知維保單位檢查修理。8）電梯在運(yùn)行中嚴(yán)禁進(jìn)行擦拭、潤滑、修理拆卸機(jī)件。（三）司機(jī)在電梯運(yùn)行結(jié)束后的交接班1）運(yùn)行結(jié)束要進(jìn)行清潔，關(guān)閉層、轎門和電源。2）填寫當(dāng)班電梯運(yùn)行記錄。修理保養(yǎng)制度1、運(yùn)用單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯托付給依照條例取得相應(yīng)修理資質(zhì)許可的單位或原制造單位進(jìn)行日常修理保養(yǎng)，嚴(yán)禁無資質(zhì)單位維保。2、運(yùn)用單位電梯平安管理員必需對維保單位的維保次數(shù)及項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。應(yīng)檢查維保單位是否按時派出維保人員對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定制定的維保支配按時逐項(xiàng)進(jìn)行。3、平安管理員應(yīng)要求電梯維保人員供應(yīng)有效的資格證件和做好每次的修理保養(yǎng)記錄，平安管理員應(yīng)在修理保養(yǎng)記錄單（卡）上簽名確認(rèn)，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。4、維保單位必需嚴(yán)格做到維護(hù)要到位、隱患早發(fā)覺、故障不放過。維保人員在維保過程中發(fā)覺需更換零部件的，應(yīng)以書面形式通知運(yùn)用單位，經(jīng)運(yùn)用單位確認(rèn)同意后予以更換，以保證電梯設(shè)備的平安運(yùn)轉(zhuǎn)。5、維保單位應(yīng)保持修理現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必需堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并依據(jù)任務(wù)單要求和實(shí)際狀況，實(shí)行切實(shí)可行的平安防護(hù)措施后，在層門外或轎廂內(nèi)放置“電梯修理、暫停運(yùn)用”的警示標(biāo)記，方可進(jìn)行修理保養(yǎng)。6、電梯的維保周期和維保項(xiàng)目應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。作業(yè)人員崗位責(zé)任制一、電梯司機(jī)崗位責(zé)任制：1、應(yīng)遵守平安操作規(guī)程。2、每天負(fù)責(zé)對電梯設(shè)備進(jìn)行巡察，電梯運(yùn)行異樣或出現(xiàn)故障時應(yīng)剛好通知修理人員到位修理并通知管理部門貼出暫停運(yùn)用的通知。3、應(yīng)對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，并剛好清除門地坎槽內(nèi)積有的垃圾。4、在值班期間嚴(yán)禁脫離崗位，嚴(yán)禁讓電梯帶平安隱患運(yùn)行。5、電梯嚴(yán)禁裝載易燃易爆危急品，禁止超載。6、禁止小孩在電梯口四周玩耍，小孩應(yīng)有大人帶領(lǐng)搭乘電梯。7、在轎廂內(nèi)請勿吸煙或大聲喧嘩，維持公共秩序。6、留意不要猛烈碰撞電梯門。7、只輕觸須要的按鈕，請勿亂動按鈕或用堅硬的東西去敲打按鈕或隨意跳動嬉耍，避開引起故障或阻礙他人。8、搬運(yùn)笨重或較長物品時，應(yīng)在現(xiàn)場賜予指導(dǎo)。9、如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，應(yīng)剛好通知平安管理員和維保人員，并安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離轎廂，耐性等待專業(yè)人員予以施救。切勿嘗試強(qiáng)行釋放乘客。在救援時應(yīng)協(xié)作救援人員做好救援工作。10、如遇火災(zāi)、地震等應(yīng)馬上停止運(yùn)用電梯，疏散乘客。二、電梯平安管理員的責(zé)任：1、嚴(yán)格執(zhí)行電梯運(yùn)用平安管理制度，在平安運(yùn)用管理各方面以身作則，對電梯操作人員定期進(jìn)行平安教化，保證操作人員應(yīng)為具備《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證》的人員持證上崗。2、常常進(jìn)行平安運(yùn)用檢查，剛好訂正和制止違章運(yùn)用電梯的行為，剛好消退事故隱患。3、指導(dǎo)和督促電梯操作人員正確運(yùn)用電梯。4、負(fù)責(zé)電梯檔案的管理工作。5、負(fù)責(zé)定期報檢的工作，應(yīng)剛好通知電梯公司對電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)前的檢查調(diào)整，并與檢驗(yàn)部門商定詳細(xì)檢驗(yàn)日期，協(xié)作檢驗(yàn)工作，對于檢驗(yàn)部門提出的問題剛好落實(shí)整改，確保電梯平安運(yùn)行。6、對電梯運(yùn)用過程中的違章運(yùn)用狀況和危急因素應(yīng)予以制止。7、每半年組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)電梯緊急救援措施并進(jìn)行相應(yīng)的演習(xí)，并做好相關(guān)記錄。8、當(dāng)電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，如因須要，須將乘客在專業(yè)修理人員到達(dá)前釋放出來，必需嚴(yán)格按困梯施救操作規(guī)程逐項(xiàng)實(shí)行將乘客救出。9、負(fù)責(zé)對本平安管理制度所列各條款的詳細(xì)實(shí)施。電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)考核制度一、運(yùn)用單位電梯作業(yè)人員經(jīng)錄用后，如無市（地）級以上特種設(shè)備平安監(jiān)察機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書》，應(yīng)將個人資料送交運(yùn)用單位，由運(yùn)用單位報特種設(shè)備平安監(jiān)察機(jī)構(gòu)申請培訓(xùn)，經(jīng)考核合格且取得資格證書后，操作人員方可上崗。嚴(yán)禁無證人員上崗操作。二、運(yùn)用單位應(yīng)制定對作業(yè)人員的培訓(xùn)考核支配，應(yīng)予以實(shí)施。培訓(xùn)考核應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：1、是否熟識操作人員崗位職責(zé)。2、是否熟識平安操作規(guī)程。3、是否熟識緊急救援措施，是否能嫻熟操作，每次救援演習(xí)是否按規(guī)定完成。三、運(yùn)用單位將依據(jù)考核結(jié)果對相關(guān)人員進(jìn)行必要的獎懲。故障狀態(tài)救援操作規(guī)程緊急救援措施是電梯運(yùn)用過程中遇到意外狀況時，剛好營救和平安疏散乘客的操作守則，必需嚴(yán)格遵守。一、如遇下列意外狀況應(yīng)馬上通知電梯維保人員前來處理，并依據(jù)須要按緊急救援措施釋放轎廂內(nèi)的被困乘客。（一）停電時停電時（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會自動照亮）司機(jī)或平安管理員應(yīng)落實(shí)停電的實(shí)際狀況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離轎廂，耐性等待專業(yè)人員予以施救。電梯復(fù)原通電后，只要按轎廂內(nèi)或門廳的樓層按鈕，轎廂就會啟動。假如停電時間比較長，可按困人救援方法將乘客救出。（二）發(fā)生水災(zāi)時發(fā)生水災(zāi)時，且電梯尚未被淋濕，應(yīng)馬上將電梯停在最高層，以免電梯發(fā)生淋水故障。若電梯因意外狀況而被侵入電梯井道的水淋濕時，當(dāng)班人員應(yīng)剛好將電梯停用，并將電梯電源關(guān)掉，并實(shí)行防護(hù)措施防止水流入電梯。此時電梯內(nèi)如有乘客被困，可按困人救援方法將乘客救出。電梯再運(yùn)行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)人員修理保養(yǎng)合格。（三）發(fā)生火災(zāi)時1、發(fā)生火災(zāi)時，依據(jù)狀況讓電梯就近平層或干脆指引全部乘客離開電梯到平安地方。如電梯有消防迫切降功能，應(yīng)馬上敲碎設(shè)置在基站處的電梯消防開關(guān)外罩玻璃，把開關(guān)撥到“開”的位置，讓電梯馬上返回基站。2、確認(rèn)轎廂內(nèi)無人后，切斷電梯的電源開關(guān)。3、火災(zāi)時，除消防梯允許消防人員執(zhí)行救援任務(wù)外，其他狀況一律禁止運(yùn)用電梯。二、困人救援方法困人救援必需由取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書的專業(yè)人員進(jìn)行。如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，司機(jī)或平安管理員應(yīng)當(dāng)安撫乘客，同時應(yīng)馬上通知電梯維保單位，由維保單位專業(yè)修理人員進(jìn)行救援。維保單位不能很快到達(dá)的，由經(jīng)過訓(xùn)練的取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書作業(yè)人員，依照下列步驟釋放被困乘客。（一）電源切斷確認(rèn)在進(jìn)行救援時，為防止轎廂突然移動，發(fā)生危急事故，應(yīng)先將該電梯的主電源切斷。（二）故障電梯的轎廂位置確認(rèn)：在進(jìn)行救援被困乘客時，先要確保自己平安，由機(jī)房限制柜或?qū)诱镜霓I廂位置指示器確認(rèn)轎廂位置。若機(jī)房內(nèi)無法確認(rèn)轎廂位置時，可用專用鑰匙當(dāng)心開啟層門，再用電筒視察確認(rèn)轎廂在井道內(nèi)位置。（三）轎廂停于接近層門位置，且高于或低于樓層不超過0.5米時。1、用專用層門匙開啟層門。2、在轎頂用人力開啟轎廂門。3、幫助乘客離開轎廂。4、重新將門關(guān)妥。（四）轎廂停于高于或低于樓層超過0.5米時，應(yīng)先將轎廂移至接近層門，然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動轎廂方法如下：1、通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂隨時可能會移動，不行將身體任何部份探出轎廂外，以免發(fā)生危急，假如此時轎廂門處于未完全閉合狀態(tài)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉。2、將盤車手輪裝在電機(jī)軸上。3、一名受訓(xùn)援救人員限制盤車手輪，另一受訓(xùn)援救人員手持釋放桿，輕輕松開“抱閘”（制動器），轎廂會由于自重而移動，若轎廂由于自重?zé)o法移動時，應(yīng)用盤車手輪使轎廂向正確方向移動。為了避開轎廂上升或下降太快發(fā)生危急，操作時應(yīng)點(diǎn)動動作使轎廂逐步移動，直至轎廂到達(dá)平層區(qū)域。遇其他困難狀況時，如平安鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應(yīng)等待電梯公司專業(yè)修理人員處理。電梯鑰匙運(yùn)用保管制度1、電梯鑰匙必需由電梯平安管理員專用保管。2、只有具有特種設(shè)備作業(yè)資格的人員方可運(yùn)用電梯鑰匙。3、作業(yè)人員領(lǐng)取電梯鑰匙運(yùn)用之前，必需做好領(lǐng)用記錄，并填好電梯鑰匙領(lǐng)用記錄。4、當(dāng)作業(yè)人員運(yùn)用電梯層門鑰匙打開電梯層門之前，須事先雙腳站穩(wěn)并確認(rèn)轎廂的位置，同時確認(rèn)同伴及其他人員均處于平安的位置。5、在每一次運(yùn)用電梯層門鑰匙之后，必需重新檢查一遍，確保全部電梯層門始終關(guān)閉鎖緊。