農場租賃協(xié)議書

農場租賃協(xié)議書

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方將位于武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)三角湖度假村東區(qū)內的農家樂餐飲場地，占地面積約1000平方米，轉租給乙方經(jīng)營。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在公正、公正、自愿的原則下簽訂以下合同：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該場地租賃期為三年，租金為壹拾萬元整/年（小寫￥：100000元），租金以年付為準，合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

2、甲方責任與義務

1、甲方將位于武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)度假村內的農家樂餐飲場地自愿轉租給乙方經(jīng)營，甲方在租賃期間內不得擅自干預及打攪乙方正常經(jīng)營。

2、該農家樂餐飲場地的房屋及硬件設施產(chǎn)權歸甲方全部，乙方進場經(jīng)營時自行添置的設備除外。

3、甲方在乙方進場經(jīng)營時，有權利和義務維護乙方安全經(jīng)營及配套設施修繕事宜（注：如原屋頂大面積損毀及漏水）。

4、乙方在經(jīng)營期間如消失工商、稅務、城管等行政部門干預，甲方有責任及義務出面協(xié)商解決，以維護乙方正常經(jīng)營及權利。

5、甲方與乙方合同期內不得將經(jīng)營權轉讓與第三方人，不得惡意漲租金，合同到期乙方有優(yōu)先續(xù)約權。若消失人力無可抗拒的條件下除外（例如：本集團及政府征用該地的）。

3、乙方責任與義務

1、現(xiàn)乙方自愿轉租位于武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)三角湖度假村內東區(qū)的農家樂餐飲場地經(jīng)營，租賃期間自負盈虧，與甲方無關。

2、乙方在經(jīng)營期間不得隨便損壞甲方配套設施，不得惡意拖欠甲方租金，如在場所內干違法亂紀之事，甲方概不負責。

3、乙方在經(jīng)營期間如消失甲方與第三方責任人之間的債務及糾紛與乙方無關。反之，乙方在經(jīng)營期間與第三方人產(chǎn)生的債務及糾紛甲方概不負責。

4、乙方在經(jīng)營期間，場地設施消失小的損毀及問題，乙方自行維護，另行添置設備需與甲方協(xié)商解決。

5、如乙方在租賃合約內經(jīng)營不善，需轉租他人或退出經(jīng)營時，需提前三個月向甲方提出，以備甲方另行安排。

4、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未經(jīng)事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

日期：日期：

農場租賃協(xié)議書2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了合理利用土地資源，充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟效益，在甲、乙雙方公平自愿充分協(xié)商的根底上，并經(jīng)村兩委會討論同意，特訂立如下土地承包協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

一、甲方將位于__村_組______荒地承包給乙方經(jīng)營，其土地全部權歸甲方，乙方只有經(jīng)營治理權。若該土地納入退耕還林后，承包受益權_年內退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨便將本合同進展買賣或轉包他人。

二、承包時間：從___年__月__日起至___年__月__日止，共__年。

三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納___元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費__元。甲方不得干預乙方的其它經(jīng)營收入。

四、承包土地_________，經(jīng)乙方開荒，乙方對該溝樹木有權做出打算，甲方將免除一年承包費

五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營，乙方不受外界干擾，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可將該溝樹木按現(xiàn)價賜予乙方經(jīng)濟補償。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，如有一方無故違約需向對方支付____元的違約金，并擔當相應的經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議不因雙方當事人的變更而解除，本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補充規(guī)定，合同到期若甲方再行發(fā)包，乙方有優(yōu)先承包權。如甲方將該地轉包他人，乙方有權對該溝樹木做出打算，甲方不得干預。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

見證單位：

___年__月__日

農場租賃協(xié)議書3

甲方：（租賃）

乙方：（承租）

為愛護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，標準耕地治理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植構造，進展避災高產(chǎn)、優(yōu)質高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的.現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條耕地的使用治理

為對耕地進展科學、合理、統(tǒng)一、嚴格治理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的根本農田，實行最嚴格的根本農田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓舞以水為中心的根本農田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

其次條租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約2023畝，四至界限分別為（以實際標注為準）。

第三條租賃期限

租賃時間共10年，從2023年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式

根據(jù)先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，2023年至2023年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。

租賃期間乙方全部投入建立大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建立的按實際狀況適當增收租賃費，詳細費用增收事宜由補充合同商定。

第五條甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對承包全部耕地行使租賃權、監(jiān)視權。

2、有權收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進展了根本農田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內不得對耕地進展流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權。

4、按本合同的商定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地治理政策，愛護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內到治理區(qū)工商行政治理部門注冊標準的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要根據(jù)區(qū)示范農場標準進展建立。

第六條違約責任

1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔當另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別擔當相應的違約責任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行擔當或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進展流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及治理區(qū)耕地治理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進展處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方假如在規(guī)定期限內（7日內）不能辦理相關的企業(yè)標準注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方假如在二年內不能到達區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。