淺論建筑工程造價審計方法

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.淺論建筑工程造價審計方法一、建筑工程造價審計的原則1.1堅持質(zhì)量第一的原則建筑工程是一項非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅持質(zhì)量第一，把這個作為出發(fā)點，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來說也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場競爭中處于有利地位。1.2堅持預(yù)防為主的原則設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價審計工作質(zhì)量的有力措施。1.3堅持以人為控制為核心的原則作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價審計工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識的高素質(zhì)人才隊伍，這樣工作才會順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價審計人員在工程造價的審計過程中，應(yīng)尊重客觀事實，公平、公正、合理，不存偏見。二、建筑工程造價審計常用的方法2.1全面審計法這種方法要緊密遵照國家和行業(yè)對工程預(yù)算的相關(guān)規(guī)定，妥善處理好預(yù)算定額的制定次序、安排好施工的先后、主次，并漸近的審查所有項目。具體來講，這種方法的審查、計算和施工圖的預(yù)算非常接近，優(yōu)勢特征也是顯而易見的，有助于嚴(yán)密、細(xì)致地搞好造價審計工作，審計中的紕漏和技術(shù)盲點在很大層面上能有所減輕;需改進(jìn)的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對簡易、信譽不高、造價技術(shù)相對落后的單位可嘗試全面審計法。2.2比較審計法這種方法是用早已審計完畢的工程造價與擬審計相似工程開展比照審計的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區(qū)分處理和對待。首先，兩個工程的設(shè)計趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個工程分項、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個單位面積(每平方米)內(nèi)的建筑造價和每平方米的建筑面積分項工程量加以細(xì)致地比對。假若發(fā)現(xiàn)基本一致時，便可說明將審計的造價是正確無誤的;假若擬審計的造價有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時間找到根源，并及時地校正過來;其次，已經(jīng)審計完畢的工程和將要審計的工程面積相等，但設(shè)計的圖紙不盡相同時，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚墻以及柱子等開展工程量的比對審計，如若發(fā)現(xiàn)無法完成對比的分項目工程要進(jìn)行圖紙計算;第三，當(dāng)兩個工程均采用同一張施工圖紙，但現(xiàn)場施工的條件以及基礎(chǔ)部分均不一致時，則不同部分必須一一計算或可運用對應(yīng)的審計策略方法進(jìn)行完整地計算，將審計的工程基礎(chǔ)之上的一部分能應(yīng)用對比的審計方法。2.3篩選審計法近些年來，雖然個別建筑工程的高度與面積各不相同，但其每一個分項工程的造價、工程量和用工量在每一平方米的絕對數(shù)值相差無幾。將過往審計的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整合、優(yōu)化成造價、工程量以及用工等列表，并編制出切實可行、實事求是的建筑指標(biāo)。則這基本數(shù)值便能成為篩選的基本切入點，以便于完成篩選分項工程的階段性任務(wù)，當(dāng)然，在結(jié)束篩選之后，審計也算告一段落了，因為確實沒有篩選的必要了。如若無法繼續(xù)篩選，那么就預(yù)示著每一個分項的建筑工程面積的絕對數(shù)據(jù)均不合乎標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，也就是說，不在要求范圍內(nèi)，這就要對分項工程進(jìn)行詳盡的審計。這種辦法的優(yōu)勢之處便在于能輕而易舉的把握審計的速度和進(jìn)程，并且一目了然地發(fā)現(xiàn)造價審計中暴露的潛在問題。這種方法一般應(yīng)用于不具全面審計資質(zhì)的工程或住宅建筑工程當(dāng)中。2.4重點部分抽樣審計方法建筑工程的造價審計必須堅持“抓重點、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造價、工程框架繁雜或者工程量相對大的工程作為審計的重點，明確隱藏性較強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明確采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計的關(guān)鍵內(nèi)容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項目的有效性。在造價實踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地完成審計任務(wù)。洋三、完善去建筑工程造價躺審計的措施諒3.1親工程項目的前餐期深入屬工程造價奪在現(xiàn)階段的審剝計過程中，有崇關(guān)的審計工作逝人員必須要在升工程招投標(biāo)的精過程中就介入重，根據(jù)一定標(biāo)稀準(zhǔn)與流程對招淺標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審鍛查，從而避免麗可能在造價過作程里出現(xiàn)的招便標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)辮范圍不符合的碧情況，從而實身現(xiàn)招標(biāo)的文件豎自身嚴(yán)密性和脅完備性。比如嗚對某個項目工沉程施工作業(yè)時胡，對工程造價女已送審時發(fā)現(xiàn)慘，施工作業(yè)的將過程中，對工碑程設(shè)計的變更將當(dāng)中執(zhí)行的有木些收費標(biāo)準(zhǔn)，輛超出國家規(guī)定壞正常收費標(biāo)準(zhǔn)如，迫使整體項籍目工程造價的裁審計活動處在融一種特別被動凈的局面，這樣艷不僅在某種程背度上使工程成悟本審計的難度遭增加了，同時胳也無法控制該樣工程項目造價思的審計工作合欲理有效。因此朗，我們說在對毛工程的造價進(jìn)陽行審查核對過傭程中，一定要訊對相應(yīng)的招標(biāo)借文件進(jìn)行有效艷合理的審查是陡特別有必要的鉗。同時，我們靠也要完成好對與標(biāo)底的審理檢城查工作，以便時可以有效的保盛證這段時期標(biāo)成底價自身的合物理性和準(zhǔn)確性選。箭3.2極做好施工合同點的管理工作熊施工合同結(jié)是承建雙方在尼施工作業(yè)過程抹中對自身權(quán)利亞以及義務(wù)進(jìn)行遺具體約定的有曉效協(xié)議。由于阻施工合同對工覺程造價過程中頸的諸多因素都脊起到了一個約嬌定作用，所以感雙方在進(jìn)行合灘同簽訂時，相底關(guān)審計工作人父員也應(yīng)盡早介穩(wěn)入。在簽訂合幻同時，相關(guān)操姐作人員一定主也要去審核合同循自身的嚴(yán)密性犧，同時對合同鋸當(dāng)中影響工程甲造價的所有條鏈款以及條例進(jìn)宏行逐一審查。趴尤其要注意對仙施工作業(yè)過程壽中所需要的一券些施工材料的量具體價格以及布取費依據(jù)還有洋計價方式等都銅進(jìn)行進(jìn)一步的灘明確，以為日恐后的造價審計繞工作打下堅實京的基礎(chǔ)。此外按在簽訂合同作旱業(yè)過程中，還柜需要注意的一安點就是，無論龜項目工程的大料小，都需要依溝據(jù)國家規(guī)定標(biāo)排準(zhǔn)來選擇使用廟正規(guī)的合同，轎以從根本上來破確保合同文本樓其自身的完備枕性以及統(tǒng)一性油。秩3.3像確保送審資料戚的完整性以及蛋真實性抽在對項目玉工程造價進(jìn)行調(diào)審計作業(yè)過程抵中，對于每一薯個所需要送審鑰的項目，其所偽需的結(jié)算資料驗都需要依據(jù)一選定標(biāo)準(zhǔn)和流程灘來將其分類成禁冊。并交由相貝關(guān)的主管部門型在審核檢查合澡格之后，才能嫂進(jìn)行下一步的露報審工作。通衣過這種方法不餃僅能夠使得相臨關(guān)審計人員在貧工程作業(yè)過程篩中起到前期的揀監(jiān)督作用，使季得整個項目工賓程更加規(guī)范以替及更加標(biāo)準(zhǔn)，弄同時也能夠在蛾進(jìn)一步完善和漢健全造價審計幼管理體系的同皇時，做好相應(yīng)涌的工程造價審滴計工作。脅3.4穗確保造價審計薦結(jié)果其自身的覺準(zhǔn)確性摧在當(dāng)前的愚工程造價審計代過程中，其相恩應(yīng)審計結(jié)果的朱準(zhǔn)確性在很大腳程度上，都受縮當(dāng)時參與審計偵作業(yè)的審計人唐員其自身的職肅業(yè)道德以及專菠業(yè)技術(shù)水平的扶影響。因此這潮就要求我們在避現(xiàn)階段的造價什審計過程中，山應(yīng)建立起一套阿科學(xué)、合理的嘆淘汰機(jī)制，并貢做好對審計人判員的培訓(xùn)工作場，爭取打造出哈一支高水平以精及高素質(zhì)的專刪業(yè)人才隊伍。灌造價審計人員忍不但要在審計鷹過程中熟悉相赴應(yīng)的審計知識醫(yī)以及審計法規(guī)魚，同時也需要蜜進(jìn)一步的加強(qiáng)城對建筑工程知個識的研究與學(xué)謎習(xí)工作。要多北學(xué)習(xí)以及掌握挨一些索賠知識帶。另外需要注做意的是，在對嘉工程造價進(jìn)行熊審計過程中，彼應(yīng)努力的把握慮好工程量的計緞算關(guān)，同時也淹需要對各種施霞工項目的費用棄收取進(jìn)行認(rèn)真旗嚴(yán)格的審計，罪還有相關(guān)審計瓣人員應(yīng)依據(jù)當(dāng)艱前