冷庫商鋪租賃合同

冷庫商鋪租賃合同甲方（出租方）_______授權(quán)人：_______身份證號碼：_______

乙方（承租方）_______身份證號碼：_______住址：_______

依據(jù)中華人民共和國（合同法）的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租冷庫給乙方貯存果蔬業(yè)務(wù)達成以下協(xié)議：

一、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金按件計。每件_______元（人民幣大寫：_______）租金支付方式：簽訂合同時，預(yù)付租金_______元，大寫：（_______），剩余租金_______元，（大寫：_______），貨出完付清。

三、甲方責(zé)任：

1、甲方負責(zé)繳納庫房內(nèi)的電費和水費，（不含工人生活用電）

2、甲方負責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。

3、甲方必需保證制冷機開到乙方貨物全部出完，方能停機。

四、乙方責(zé)任：

1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進、出果品時，庫溫如升至_______度以上，由乙方自己負責(zé)。

2、果蔬出庫后乙方在運輸途中產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。

3、乙方在使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉庫等損壞的，乙方必需無條件賠償由此給甲方造成的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

4、乙方在工作中，必需積極協(xié)作甲方治理，做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。

五、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應(yīng)做好協(xié)作工作、協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀守法，如因發(fā)生人類不行抗拒因素（如：戰(zhàn)斗、地震、洪災(zāi)等），造成庫房停用，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償。

六、乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不進展無理干預(yù)。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負責(zé)擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

七、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。

八、違約責(zé)任

1、自合同簽訂之日起，雙方未根據(jù)其權(quán)利與義務(wù)履行本合同，給對方造成經(jīng)濟損失，依據(jù)雙方損失狀況進展肯定賠償。

2、本合同商定所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

九、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方相互協(xié)商、補充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______乙方簽字：_______

電話：_______電話：_______

_______年_______月_______日

冷庫商鋪租賃合同2

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的冷庫用于貯存商品(等)一事達成如下協(xié)議：

1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為:平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入庫時間從20_年_月_日起計算，20_年_個月甲方賜予乙方優(yōu)待使用，庫房租金按每月_元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費標(biāo)準執(zhí)行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，缺乏半月的按半月計算，超過半月缺乏一月的按一月計算，詳細費用以甲方每月下發(fā)的交費通知單為準。

4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫設(shè)備使用保證金，履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。

4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方削減庫房的租用面積。

5、冷藏收費標(biāo)準：

5.1低溫冷藏庫費：一樓每月_元/平方米計算、二樓每月_元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協(xié)商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干預(yù)，退回乙方所交保證金并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5.2進出庫裝卸堆垛費分別按_元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的”，在正常堆垛費_元/噸的根底上另行收取_元/噸的延時裝卸費。

6、結(jié)算方式及日期：

6.1結(jié)算方式：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬

6.2結(jié)算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內(nèi)繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應(yīng)交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關(guān)費用，甲方應(yīng)書面通知乙方，并停頓其進出貨物的權(quán)利。

7、甲方對乙方庫房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進展維護，使冷凍設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保證庫內(nèi)溫度到達相關(guān)規(guī)定標(biāo)準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩(wěn)定，由于甲方設(shè)備、設(shè)施等緣由造成乙方及乙方商品損失，甲方負責(zé)全部賠償責(zé)任。

8、甲方承諾為保證儲存商品質(zhì)量，低溫庫房保持—X°C，在大批量進、出庫貨物過程中，庫內(nèi)溫度的波動不超過(+、—)X°C。

9、甲方質(zhì)檢人員將不定期對乙方租賃庫房內(nèi)的商品進展抽檢，如發(fā)覺庫存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)書面要求乙方馬上對商品進展處理，造成的損失由乙方負責(zé)。

10、乙方在本協(xié)議簽訂時應(yīng)向甲方提交工商、稅務(wù)證照(原件)及相關(guān)身份證明(原件)供甲方驗證，并將上述證件作為本協(xié)議的附件。

11、乙方要求進庫的商品應(yīng)向甲方提交具有檢驗、檢疫資格單位出具的檢驗、檢疫報告及產(chǎn)品合格證(復(fù)印件)。

12、乙方承諾不會將以下產(chǎn)品帶入冷庫：

12.1三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的商品。

12.2患有傳染病禽畜的肉類商品。

12.3編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。

12.4用鹽腌或鹽水浸泡，沒有嚴格密封的商品，流汁、流水的商品。

12.5易燃、易爆、有毒、有化學(xué)腐敗的商品。

13、乙方保證商品進庫后，產(chǎn)品冷藏時間不超過國家有關(guān)規(guī)定期限，如有違反，造成的商品損失由乙方自行負責(zé)。

14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關(guān)冷藏設(shè)備治理規(guī)定，甲方上述規(guī)定需書面對乙方告知。

15、乙方在庫房內(nèi)要留有合理的走道，商品須離開庫房壁不少于10公分，二層庫房貨物高度應(yīng)離庫頂不少于40公分，便于庫內(nèi)設(shè)備通風(fēng)、車輛通行、設(shè)備檢修，保證安全等。

16、乙方在進出庫及庫內(nèi)操作，要防止運輸工具及商品碰撞冷庫庫門、風(fēng)簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設(shè)備。

17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內(nèi)冷凍。

18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結(jié)、嚴禁將商品及器具等在地坪上摔擊。

19、乙方可自行將租賃庫房轉(zhuǎn)租。

20、乙方不得違反凍庫的相關(guān)規(guī)定將未到達溫度要求的商品帶入庫房，甲方?jīng)]有拒收，視為乙方商品符合要求。

21、協(xié)議各方應(yīng)全面履行本協(xié)議，否則，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。

22、如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而給對方造成損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。此外，違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。協(xié)議各方商定：違約金為本協(xié)議所涉總金額的10%。

23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議應(yīng)首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決，在協(xié)議不能解決的狀況下，由守約方所在地人民法院管轄。

24、本協(xié)議可因下述緣由而終止：

24.1甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議;

24.2不行抗力大事導(dǎo)致本協(xié)議履行不能到達九十日以上;

24.3本協(xié)議項下的各項違約賠償責(zé)任并不由于本協(xié)議終止而毀滅。

25、因地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無法掌握的事由的消失，致使甲方或乙方不能適當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)的，履行受挫的一方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但是，履行受挫的一方應(yīng)以書面形式將不行抗力事由的消失立即告知另外一方。在不行抗力事由消逝后，履行受挫的一方應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

26、雙方可以以書面協(xié)議的方式對本協(xié)議進展修改和補充。經(jīng)過協(xié)議雙方簽字的有關(guān)協(xié)議的修改協(xié)議和補貼協(xié)議是本協(xié)議的組成局部，具有與本協(xié)議同等的法律效力。

27、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。

28、合同簽訂時間：_______年____月____日

29、合同簽訂地點：

甲方：法定代表(或授權(quán)代表人)：

電話：

乙方：法定代表(或授權(quán)代表人)：

電話

冷庫商鋪租賃合同3

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1、本合同是—冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。

2、存貨人承諾所貯存之商品為合法商品，所供應(yīng)之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)準時通知保管人。

3、存貨人所貯存商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、貯存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危急或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，供應(yīng)有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以實行相應(yīng)措施比避開損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔(dān)當(dāng)。

5、商品冷藏按—冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生治理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準執(zhí)行。

如存貨人對所存商品冷藏有特別要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6、保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）擔(dān)當(dāng)責(zé)任，對商品的年輕、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生治理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進展處理。

貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所供應(yīng)聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔(dān)當(dāng)。

8、收費方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。

收費標(biāo)準：按《—冷凍倉儲有限公司冷藏收費標(biāo)準》執(zhí)行。

收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有商定除外）。

9、雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方