#《房地產(chǎn)金融》課程標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)金融》課程標(biāo)準(zhǔn)課程代碼：無(wú)參考學(xué)時(shí)：學(xué)分：課程類型：專業(yè)基礎(chǔ)課201年31月編適用專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和估價(jià)專業(yè)開(kāi)課時(shí)間房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和估價(jià)專業(yè)第三學(xué)期課程定位1、課程性質(zhì)本課程是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和估價(jià)專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課程。2、教學(xué)任務(wù)本課程主要起著引導(dǎo)學(xué)生將金融理論和會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、數(shù)量分析等專業(yè)技能運(yùn)用于房地產(chǎn)金融這一具體的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，從而解決房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)中實(shí)際問(wèn)題的作用。本課程的教學(xué)目的在于通過(guò)教和學(xué)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的業(yè)務(wù)技能，并能將其用于解決實(shí)際問(wèn)題。四、課程培養(yǎng)目標(biāo)1、方法能力目標(biāo)（1）培養(yǎng)學(xué)生謙虛、好學(xué)的品質(zhì)；（2培）養(yǎng)學(xué)生勤于思考、做事嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧己米黠L(fēng)；（3培）養(yǎng)學(xué)生良好的職業(yè)道德；（4培）養(yǎng)學(xué)生事物美的觀念。2、社會(huì)能力目標(biāo)）培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；）培養(yǎng)學(xué)生分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力；）培養(yǎng)學(xué)生勇于創(chuàng)新、敬業(yè)樂(lè)業(yè)的工作作風(fēng)；）培養(yǎng)學(xué)生誠(chéng)實(shí)、守信、堅(jiān)忍不拔的性格。、專業(yè)能力目標(biāo)（1）了解房地產(chǎn)金融在房地產(chǎn)業(yè)中的重要性；（2）理解其他房地產(chǎn)金融的內(nèi)容；（3）深刻理解房地產(chǎn)住房抵押貸款證券化的作用；（4）掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資的方式及途徑；（5）牢固掌握房地產(chǎn)抵押貸款的內(nèi)容。五、課程銜接在課程設(shè)置上，前導(dǎo)課程有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理、房地產(chǎn)估價(jià)等，后續(xù)課程有房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)招投標(biāo)和合同管理等。六、教學(xué)內(nèi)容和學(xué)時(shí)分配教學(xué)學(xué)時(shí)數(shù)分配見(jiàn)下表6.所1示表6.教1學(xué)內(nèi)容和學(xué)時(shí)分配序號(hào)教學(xué)內(nèi)容（項(xiàng)目、情景）理論學(xué)時(shí)實(shí)踐學(xué)時(shí)習(xí)題學(xué)時(shí)合計(jì)第一章房地產(chǎn)金融概論第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的關(guān)系一、房地產(chǎn)業(yè)、金融的概念二、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和金融業(yè)的關(guān)系第二節(jié)房地產(chǎn)金融的概念、特點(diǎn)和作用一、房地產(chǎn)金融的概念二、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)三、房地產(chǎn)金融的作用第三節(jié)房地產(chǎn)金融體系一、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)體系二、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)概念三、關(guān)于完善我國(guó)房地產(chǎn)金融體系的建設(shè)第四節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)金融的歷史回顧及展望一、歷史沿革二、我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展展望第二章房地產(chǎn)抵押貸款第一節(jié)房地產(chǎn)抵押貸款概述一、房地產(chǎn)抵押貸款及其種類二、房地產(chǎn)抵押貸款的基本特征三、房地產(chǎn)抵押貸款的作用第二節(jié)商業(yè)銀行住房抵押貸款的運(yùn)作一、住房抵押貸款的利率二、住房抵押貸款的首付款三、住房抵押貸款的還款方式四、國(guó)外住房抵押貸款的工具第三節(jié)住房公積金制度一、我國(guó)住房公積金制度的建立二、住房公積金的主要內(nèi)容三、住房公積金管理和監(jiān)督四、我國(guó)住房公積金制度的發(fā)展構(gòu)想

第四節(jié)個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)和防范一、我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀二、對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)三、個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的建立和完善第五節(jié)住房抵押貸款保險(xiǎn)一、國(guó)外住房抵押貸款保險(xiǎn)機(jī)制二、我國(guó)住房抵押貸款保險(xiǎn)機(jī)制第六節(jié)住房?jī)?chǔ)蓄銀行業(yè)務(wù)一、德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄銀行業(yè)務(wù)模式二、發(fā)展我國(guó)的住房?jī)?chǔ)蓄銀行業(yè)務(wù)第三章房地產(chǎn)融資信用第一節(jié)房地產(chǎn)信用一、房地產(chǎn)信用二、房地產(chǎn)銀行信用的特點(diǎn)第二節(jié)房地產(chǎn)銀行信用的受信和授信業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)銀行受信業(yè)務(wù)（即負(fù)債業(yè)務(wù)）的形式和內(nèi)容二、房地產(chǎn)銀行授信業(yè)務(wù)（即資產(chǎn)業(yè)務(wù)）的形式和內(nèi)容第三節(jié)房地產(chǎn)融資信用調(diào)查一、房地產(chǎn)融資信用調(diào)查和分析的內(nèi)容二、房地產(chǎn)融資信用調(diào)查的主要指標(biāo)三、對(duì)房地產(chǎn)融資企業(yè)的信用評(píng)級(jí)四、住宅貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理第四章房地產(chǎn)信托第一節(jié)房地產(chǎn)信托概述一、信托的起源和發(fā)展二、信托的原理和信托的特點(diǎn)三、房地產(chǎn)信托的內(nèi)容和作用第二節(jié)房地產(chǎn)信托資金的來(lái)源及主要業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)信托資金來(lái)源二、房地產(chǎn)信托的主要業(yè)務(wù)第三節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金一、投資基金、產(chǎn)業(yè)投資基金和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金二、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金的分類及特點(diǎn)三、發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金的意義四、我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金的發(fā)展構(gòu)想第五章房地產(chǎn)保險(xiǎn)第一節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)概述一、和房地產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)二、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的含義三、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用第二節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同一、房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的特征二、房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人、關(guān)系人三、房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的輔助人四、房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同訂立的原則第三節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的運(yùn)作一、房地產(chǎn)保險(xiǎn)基金二、房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同和房地產(chǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的三、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的投保和承保（程序）四、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的索賠和理賠第四節(jié)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種一、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)二、房屋建筑工程保險(xiǎn)三、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)四、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)五、房地產(chǎn)融資保險(xiǎn)六、房地產(chǎn)其他保險(xiǎn)第六章住房抵押貸款證券化第一節(jié)住房抵押證券化概述一、證券化的概念二、房地產(chǎn)證券化三、住房抵押貸款證券化四、住房抵押貸款證券化對(duì)我國(guó)的現(xiàn)實(shí)意義第二節(jié)住房抵押貸款證券化的運(yùn)作一、住房抵押貸款證券化的運(yùn)作原理二、住房抵押貸款證券化的條件三、我國(guó)開(kāi)展住房抵押貸款證券化的主要障礙四、關(guān)于在我國(guó)推行住房抵押貸款證券化的建議第三節(jié)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)驗(yàn)的借鑒一、美國(guó)的住房抵押貸款證券化二、加拿大的住房抵押貸款證券化三、香港的住房抵押貸款證券化四、發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)對(duì)我們的啟示第七章房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資第一節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資概述一、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的必要性分析二、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的概念及特點(diǎn)三、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資的資金來(lái)源四、項(xiàng)目融資程序五、項(xiàng)目融資基本原則第二節(jié)項(xiàng)目可行性研究和財(cái)務(wù)分析體系一、項(xiàng)目的可行性研究

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析方法三、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)和比率分析第三節(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)理論和實(shí)務(wù)一、財(cái)務(wù)杠桿的分析二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資程序和貸款安排第八章網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)金融第一節(jié)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代和房地產(chǎn)業(yè)一、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的特征二、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)業(yè)第二節(jié)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行一、網(wǎng)絡(luò)銀行及其發(fā)展軌跡二、網(wǎng)絡(luò)銀行的房地產(chǎn)金融服務(wù)業(yè)務(wù)三、網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行的經(jīng)濟(jì)特征和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)第三節(jié)網(wǎng)絡(luò)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析一、用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)應(yīng)對(duì)固有的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)二、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及其防范第九章其他房地產(chǎn)金融第一節(jié)房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)典權(quán)一、房地產(chǎn)典當(dāng)二、房地產(chǎn)典權(quán)三、房屋典當(dāng)及其特征四、房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)租賃第二節(jié)非全額融資形式的房地產(chǎn)金融一、回租二、回購(gòu)三、雙重身份貸款合作四、關(guān)于物業(yè)維修基金的房地產(chǎn)金融創(chuàng)新五、反抵押貸款第三節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的稅費(fèi)政策一、房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)費(fèi)二、房地產(chǎn)費(fèi)三、我國(guó)稅費(fèi)制」度的比較研究四、我國(guó)稅費(fèi)制」度改革中的物業(yè)稅第十章房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)的上市一、房地產(chǎn)企業(yè)上市的必要性和作用二、房地產(chǎn)企業(yè)的上市程序和條件三、房地產(chǎn)企業(yè)上市方式的創(chuàng)新四、房地產(chǎn)上市公司的歷史和現(xiàn)狀第二節(jié)房地產(chǎn)上市公司的債券發(fā)行一、房地產(chǎn)企業(yè)債券的概述及發(fā)行政策二、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資和股權(quán)融資的比較三、房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資的實(shí)證分析第三節(jié)房地產(chǎn)上市公司的再融資一、房地產(chǎn)上市公司再融資的必要性二、房地產(chǎn)上市再融資的條件和實(shí)證分析三、影響房地產(chǎn)上市公司再融資的因素四、房地產(chǎn)上市公司再融資問(wèn)題的解決途徑合計(jì)百分比七、教學(xué)內(nèi)容和進(jìn)程、內(nèi)容一見(jiàn)表7.1表7.“房地產(chǎn)金融概論”內(nèi)容 房地產(chǎn)金融概論 學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)—通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的關(guān)系、房地產(chǎn)金融的概念、特征、作用，熟悉我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展歷史、現(xiàn)狀，了解我國(guó)的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)體系及未來(lái)發(fā)展方向。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的關(guān)系2、房地產(chǎn)金融的概念、特點(diǎn)和作用3、房地產(chǎn)金融體系4、我國(guó)房地產(chǎn)金融的歷史回顧及展望教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件、內(nèi)容二見(jiàn)表7.2表7.“房地產(chǎn)抵押貸款”內(nèi)容房地產(chǎn)抵押貸款學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)該了解房地產(chǎn)抵押貸款的種類、特點(diǎn)及作用、熟悉我國(guó)的房地產(chǎn)抵押貸款的發(fā)展情況，掌握商業(yè)銀行的住房抵押貸款和政策性住房貸款的運(yùn)作、并認(rèn)識(shí)到住房抵押貸款市場(chǎng)存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)以及借鑒國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)發(fā)展我國(guó)的住房抵押貸款保險(xiǎn)和住房?jī)?chǔ)蓄銀行業(yè)務(wù)。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)抵押貸款概述2、商業(yè)銀行住房抵押貸款的運(yùn)作3、住房公積金制度4、個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)和防范5、住房抵押貸款保險(xiǎn)6、住房?jī)?chǔ)蓄銀行業(yè)務(wù)教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件、內(nèi)容三見(jiàn)表7.3表7.“房地產(chǎn)融資信用”內(nèi)容 房地產(chǎn)融資信用 學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)―通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生了解房地產(chǎn)信用的概念、主要形式，掌握房地產(chǎn)銀行信用的特點(diǎn)及受信和授信業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)融資信用調(diào)查和分析的內(nèi)容以及一些主要的技術(shù)指標(biāo)。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)信用2、房地產(chǎn)銀行信用的受信和授信業(yè)務(wù)3、房地產(chǎn)融資信用調(diào)查教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件、內(nèi)容四見(jiàn)表表7.“房地產(chǎn)信托”內(nèi)容房地產(chǎn)信托學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)信托的基礎(chǔ)知識(shí)，了解房地產(chǎn)信托資金的籌集、房地產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)，并認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)業(yè)的融資處境的作用。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)信托概述2、房地產(chǎn)信托資金的來(lái)源及主要業(yè)務(wù)3、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料

、內(nèi)容五見(jiàn)表、內(nèi)容六見(jiàn)表表7.“5房地產(chǎn)保險(xiǎn)”表7.“住房抵押貸款證券化”內(nèi)容、內(nèi)容五見(jiàn)表、內(nèi)容六見(jiàn)表表7.“5房地產(chǎn)保險(xiǎn)”表7.“住房抵押貸款證券化”內(nèi)容住房抵押貸款證券化學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)證券化的基本概念，重點(diǎn)掌握住房抵押貸款證券化的運(yùn)作原理、作用以及我國(guó)推行住房抵押貸款證券化的主要障礙，學(xué)會(huì)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)的抵押貸款證券化的經(jīng)驗(yàn)，了解我國(guó)住房抵押貸款證券化的趨勢(shì)。教學(xué)內(nèi)容1、住房抵押證券化概述2、住房抵押貸款證券化的運(yùn)作3、發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)驗(yàn)的借鑒教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件、內(nèi)容七見(jiàn)表7.7表 “房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資”~~內(nèi)容 房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資 學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)―通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的基本概念和特點(diǎn)，重點(diǎn)掌握項(xiàng)目融資的決策程序和決策方法，熟悉項(xiàng)目融資的結(jié)構(gòu)優(yōu)化和風(fēng)險(xiǎn)控制等問(wèn)題，進(jìn)一步認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)企業(yè)的融資理論和實(shí)務(wù)操作。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資概述2、項(xiàng)目可行性研究和財(cái)務(wù)分析體系3、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)理論和實(shí)務(wù)教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件、內(nèi)容八見(jiàn)表7.8表7.“8網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)金融”內(nèi)容 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)金融學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生了解網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，了解網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)金融的整合現(xiàn)狀和前景，著重掌握網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行的業(yè)務(wù)內(nèi)容、經(jīng)濟(jì)特征及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，熟悉網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)狀況。教學(xué)內(nèi)容1、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代和房地產(chǎn)業(yè)2、網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)銀行3、網(wǎng)絡(luò)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件、內(nèi)容九見(jiàn)表7.9表7.“9其他房地產(chǎn)金融”內(nèi)容 其他房地產(chǎn)金融學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生掌握前幾章分析過(guò)的房地產(chǎn)金融形式或活動(dòng)以外的一些比較重要的房地產(chǎn)金融形式，并了解房地產(chǎn)業(yè)的稅費(fèi)制度和政策，著重掌握物業(yè)稅的相關(guān)知識(shí)。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)典權(quán)2、非全額融資形式的房地產(chǎn)金融3、房地產(chǎn)業(yè)的稅費(fèi)政策教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體等）案例分析法、分組討論法考核和評(píng)價(jià)方式單元實(shí)踐、期末測(cè)試教學(xué)輔助材料電子課件0、內(nèi)容十見(jiàn)表7.10表1房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)”內(nèi)容 房地產(chǎn)和資本市場(chǎng) 學(xué)時(shí)教學(xué)目標(biāo)—通過(guò)本章的教學(xué)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的作用和條件，了解房地產(chǎn)上市公司的歷史和現(xiàn)狀，熟悉當(dāng)前房地產(chǎn)上市公司普遍存在的問(wèn)題和面臨的再融資障礙。教學(xué)內(nèi)容1、房地產(chǎn)企業(yè)的上市2、房地產(chǎn)上市公司的債券發(fā)行3、房地產(chǎn)上市公司的再融資教學(xué)方法建議和說(shuō)明（方法、手段、教學(xué)做一體