房屋租賃合同(簽訂模版)

房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：XXX（員工姓名）合同簽訂日期： 年 月 日于乙方住所地簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃房屋樓盤名稱、地點(diǎn)、面積、房屋質(zhì)量、房屋狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備、租賃房屋用途。（一）樓盤名稱：（二）本合同租賃房屋地點(diǎn)： 省 市 區(qū)（縣） 路 號(hào)。（三）房屋面積： 平方米,租房樓層： 棟 號(hào)。附件1：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或購(gòu)房合同復(fù)印件、租賃房房產(chǎn)持有人身份證復(fù)印件（四）房屋質(zhì)量：正常。（五）房屋狀態(tài)：精裝修房。（六）附屬設(shè)施：帶停車位、有寬帶網(wǎng)絡(luò)（無(wú)線網(wǎng)絡(luò)）、開(kāi)通有線電視、配備家具、家電。（七）租賃房屋用途：居住。二、租賃期限、租金及稅費(fèi)（一）租賃期限：租賃期共 年，租賃時(shí)間自 年 月 日至 年 月日。甲方于租賃起始時(shí)間的前 10天（日歷日）向乙方交房。（二）房屋租金：RMB 元/套/月（含稅），合計(jì)年租金為：RMB 元/年（含稅）,大寫: / 年（含稅）。（三）房屋租金涉及的稅費(fèi)：甲方按本合同約定的開(kāi)票信息到政府稅務(wù)部門開(kāi)具發(fā)票 .（四）房屋租金及其稅費(fèi)的支付方式：乙方按半年度（6個(gè)月，下同）向甲方支付房屋租金及其稅費(fèi)，甲方按合同約定的開(kāi)票信息（見(jiàn)本條第五款）到政府稅務(wù)部門開(kāi)具合法發(fā)票，交給乙方，乙方收到該發(fā)票之日起10日（日歷日）內(nèi)，向甲方支付與發(fā)票金額等額的房屋租金及稅費(fèi)。1第一個(gè)半年度租金及其稅費(fèi)的支付方式：乙方在收到甲方提供的為期半年的房屋租賃合法發(fā)票10日（日歷日）內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年度的租金及其稅費(fèi)。第二個(gè)半年度租金及其稅費(fèi)的支付方式：在第一個(gè)半年度租賃期屆滿前 1個(gè)月，甲方向乙方提供第二個(gè)半年度房屋租賃合法發(fā)票后 10日（日歷日）內(nèi)，乙方向甲方支付第二個(gè)半年度租金及其稅費(fèi)。第三個(gè)半年度租金及其稅費(fèi)的支付方式依此類推。如甲方未向乙方按合同約定及時(shí)提供合法發(fā)票， 則乙方支付租金及其稅費(fèi)的時(shí)間順延。（五）甲方向乙方出具的合法發(fā)票的開(kāi)票信息單位名稱：湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司 （XXX員工姓名）地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路三段 188號(hào)（六）甲方收取房屋租金及稅費(fèi)的賬戶信息：開(kāi)戶銀行名稱（填寫完整的開(kāi)戶行全稱）：銀行賬戶名稱：（甲方名稱）銀行賬號(hào)：（七）房屋租賃押金： 乙方于 年 月 日向甲方支付房屋租賃押金 RMB元。租賃到期后，在乙方退還房屋時(shí)，甲方同時(shí)向乙方無(wú)息返還押金。（八）乙方自行承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)用。甲方應(yīng)將水電氣卡于交房日交給乙方。租賃期內(nèi)，如政府部門征收房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，由甲方依法交納。三、房屋交付（一）交付時(shí)，甲方應(yīng)使租賃房屋本身處于正常使用狀態(tài)，網(wǎng)絡(luò)及電視網(wǎng)處于正常。（二）交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋共同進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)指出，限期整改。四、房屋收回（一）乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)合理的按租賃物的性質(zhì)使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。但非乙方原因造成的房屋（如房屋漏水）和設(shè)施設(shè)備損壞以及房屋和設(shè)施的正常損耗，乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。（二）乙方交還給甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，乙方經(jīng)甲方同意后對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行變更的，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方必須恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方認(rèn)可后辦理退租手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得重新裝修或變更原有設(shè)施。2五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋，租金不退。（二）租賃期間，乙方僅用于居住，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理、安全使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)經(jīng)常檢查水、電、天然氣設(shè)備、電器是否工作正常，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方告知，甲方應(yīng)及時(shí)修理。（四）甲方負(fù)有修繕?lè)课莸牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和房屋設(shè)施的正常使用， 使用過(guò)程中房屋設(shè)施出現(xiàn)故障由甲方及時(shí)維修。（五）租賃期內(nèi)如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，租賃費(fèi)按實(shí)際租賃月份計(jì)算，甲方退還乙方多余租賃費(fèi)。租賃期內(nèi)如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，租賃費(fèi)按實(shí)際租賃月份計(jì)算，甲方退還乙方多余租賃費(fèi)。（六）租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿二個(gè)月，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議。（七）租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方要求續(xù)租，乙方則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。（八）房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、本合同未約定的事項(xiàng)，按照合同法規(guī)定執(zhí)行。本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同履行過(guò)程中如有異議，通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任何一方有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、本合同附件是本合同的組成部分。合同附件包括：附件1：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或購(gòu)房合同復(fù)印件、租賃房房產(chǎn)持有人身份證復(fù)印件。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字后生效，具有同等法律效力