大廈裝修管理規(guī)定

1.03.05.06.013.014.015.016.017.018.0目的19.020.03.64.04.14.24.34.44.54.6

為加強租戶（業(yè)主）對大廈的裝修管理，保證裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利.適用范適用于大廈租戶（業(yè)主）各項裝修服務工作的管理。申裝程租戶（業(yè)主）租戶（業(yè)主）持租戶（業(yè)主）需要提前進場或下班時間延續(xù)加班的，須提前向大廈物業(yè)管理部提出書面申請，與物業(yè)管理部簽定《施工安全責任書交納伍佰元加班裝修安全保證金，由物業(yè)管理部協(xié)調相關部門同意后，方可施工。若不按時申請，則不予協(xié)調受理。必須如實申報加班施工項目工用具和加班時間申請到的項目和未經(jīng)批準使用的工具以及超時施工，物業(yè)管理部加班監(jiān)督員有權不予施工，并勒令撤場。施現(xiàn)管施工現(xiàn)場嚴禁吸煙或明火作業(yè)。嚴禁使用碘鎢燈石英燈杯、小太陽燈等燈具作照明進施工，照明燈具用電量每只不得超出。嚴禁使用電焊、氧割進行作業(yè)。如需使用，必須由專業(yè)人員進行操作，并配置有熟練操作滅火人員監(jiān)督，報批同意后方可使用。嚴禁使用花線、鋁芯線、電子燈頭支架、無頭插座，須使用銅芯線、電感支架、拖地電纜及帶頭的電纜進行作業(yè)。嚴禁亂拉亂接電源線路，超負荷使用用電設施。嚴禁存放易燃、易爆、毒品等危險物品或刺激性濃的材料在商場內(nèi)過夜（如汽油、煤油、酒精節(jié)

4.74.84.9

水、天那水、膠水則作沒物品處理。嚴禁使用殘缺不全的開關進行開關控制。嚴禁挪動消防器械及遮掩消防器材、消防標志。裝修垃圾必須日產(chǎn)日清，嚴禁堆放垃圾在大廈內(nèi)過夜。嚴禁使用墻毯、不干膠、泡沫塑料、纖維制品、海棉等易燃品作裝修材料。裝基要范5.1.1租戶（業(yè)主）不得拆改原大廈的承重墻、柱、梁、天花等主體結構。須嚴格按申報批復圖紙施工，不得擅自改動。5.1.2不得改變大廈的配套設施的使用功能；不得鑿除地面有防水功能要求水泥層；不得改動大廈原有的各類管線走向。5.1.3租戶（業(yè)主）裝修時不得影響、占用公用部位，不得在公用部位搭建做活；不得損壞、污染建筑物外墻、等5.1.4

裝施時租（業(yè)主

裝垃清5.3.1每天必須保持施工場地的整潔，當天的裝修垃圾當天清走或打包整齊放好。5.3.2租戶（業(yè)主租戶（業(yè)主

裝管的關用租（業(yè)主50元元元

裝驗及章理

租戶（業(yè)主）租（業(yè)主

其事5.6.1在廈內(nèi)的施工單位（包短期、臨時裝修隊應設一名專職或兼職安全員，負責檢查日常施工并對施工人員進行安全、消防教育，自覺遵守本大廈的各項規(guī)章制度。56.2施單位進場時須到大廈業(yè)管理部門辦理申請手續(xù)工畢后需到大廈物業(yè)管理部門退還施工許可證及出示出門物品清單。5.6.3施工員施工不準帶違禁品（易燃易爆物）進入大廈，特殊情況經(jīng)管理部門同意后可少量進，做到一日一清，并必須設專人管理。違者處以200元賠償，屢教不改者送交公安機關從重處理。5.6.4施工員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財物者，除加倍賠償外，肇事者雙方需支付損失償金，對故意損壞公共設施者送交公安部門處理。5.6.5施工員工作中不準吸煙、飲酒；施工人員須文明施工，不得赤背、著短褲在大廈公共區(qū)行走。5.6.6凡違《治安管理處罰條例》者，大廈管理部門有權將其送至公安部門處理。5.6.7對于工的樓層部位，存在不安全隱患和不衛(wèi)生狀況，經(jīng)大廈安全管理人員書面通知后，不按期整改的，責令該施工單位（施工隊）主管領導或負責人整改并罰款200元5.6.8所施工人員未經(jīng)大廈物管理部門批準，任何人不準在施工現(xiàn)場留宿（包括留宿其他人發(fā)一次罰款500元教改者從處理批準可在現(xiàn)場留宿的人員﹕00后請離開施工現(xiàn)場。5.6.9各施現(xiàn)場有火災隱患的應及時排除未及時排除而造成事故的由（主單（裝修隊）承擔責任。5.6.10明作業(yè)（電、氣焊、無鋸、噴燈、電爐等）施工現(xiàn)場須提前申請，凡未經(jīng)大廈物業(yè)管理部門審批同意意樓層內(nèi)使用明火業(yè)的施工單位和人員罰款200元成重后果者追究刑事責任。5.6.11大內(nèi)部的消防設備、器未經(jīng)同意，任何人、任何部門（包括內(nèi)部工作人員）不能隨意動用（發(fā)生火情時除外現(xiàn)將依照消防管理條例》處理。5.6.12施人員不得在施工現(xiàn)場地大小便，不得在非施工區(qū)域滯留和閑逛，發(fā)現(xiàn)違反者罰元，屢教不改者清出大廈。5.6.13施人員出入大廈所攜帶品，物業(yè)管理人員有權檢查。

5.6.14施過程中如對樓內(nèi)或樓設施（如電梯、樓梯等）造成損壞的，視情節(jié)輕重支付賠償金。