廠房租賃安全管理責(zé)任書(shū)

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甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）：聯(lián)系電話：

為了規(guī)范平安管理，明確雙方在深圳市龍崗區(qū)XXX（以下簡(jiǎn)稱：租賃場(chǎng)所）上的平安生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，確保廠房租賃期間的平安生產(chǎn)，按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)矩等的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，特簽署本責(zé)任書(shū)：

一、雙方的平安生產(chǎn)責(zé)任

1、雙方對(duì)各自的平安生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。應(yīng)該仔細(xì)貫徹執(zhí)行國(guó)家相關(guān)平安規(guī)矩、條例和規(guī)定，依法設(shè)立平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或指定平安管理人員，建立平安生產(chǎn)責(zé)任制，制定平安管理規(guī)則制度和平安操作規(guī)程。

2、雙方應(yīng)該保證平安生產(chǎn)所需的投入，準(zhǔn)時(shí)消退平安隱患。

3、雙方應(yīng)該主動(dòng)開(kāi)展平安監(jiān)督管理，落實(shí)平安防范措施，預(yù)防各類事故發(fā)生。

4、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異樣情況，有可能會(huì)危及到對(duì)方的平安生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該在第一時(shí)光通知對(duì)方或相鄰方做好應(yīng)急預(yù)備。

5、任何一方如發(fā)生平安事故，當(dāng)事方應(yīng)該立刻向政府平安監(jiān)督管理部門報(bào)告，并準(zhǔn)時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并盡力幫助舉行緊張救護(hù)，防止事態(tài)擴(kuò)大，同時(shí)要庇護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

二、甲方平安責(zé)任

1、甲方有責(zé)任對(duì)租賃場(chǎng)所的平安生產(chǎn)予以綜合管理。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行有關(guān)平安生產(chǎn)的法律規(guī)矩和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的狀況舉行監(jiān)督檢查，確保租賃場(chǎng)所的平安生產(chǎn)，催促乙方依法履行平安生產(chǎn)管理職責(zé)。但甲方的平安監(jiān)督管理活動(dòng)，不代替平安生產(chǎn)監(jiān)督管理。經(jīng)督促，乙方仍不整改事故隱患的，甲方有權(quán)準(zhǔn)時(shí)向平安生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告；

3、甲方有權(quán)要求乙方提交和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)閱有關(guān)平安資質(zhì)、平安規(guī)則制度、平安技術(shù)措施、平安培訓(xùn)等平安資料。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)場(chǎng)所、辦公生活場(chǎng)地舉行平安監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)事故隱患，要求乙方立刻排解。

5、甲方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必需遵守乙方現(xiàn)場(chǎng)平安管理規(guī)定，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、乙方平安責(zé)任：

1、乙方開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，法律、規(guī)矩規(guī)定需要取得行政許可的，應(yīng)該取得政府或部門設(shè)置的行政許可方可開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。包括商事記下，特種設(shè)備使用記下，特種作業(yè)人員及特種設(shè)備操作人員等。行政許可證照等文件，應(yīng)向甲方提代復(fù)印件。

2、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中平安管理的主體，遵守國(guó)家有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、規(guī)矩，保障平安生產(chǎn)。

3、制訂切實(shí)可行的平安生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位。

4、乙方應(yīng)該依法做好從業(yè)人員的平安教導(dǎo)培訓(xùn)工作，增加員工的法制觀念，提高員工的平安生產(chǎn)意識(shí)和自我庇護(hù)的能力，催促員工自覺(jué)遵守平安管理規(guī)則制度。

5、乙方必需免費(fèi)提供本單位員工必備的個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。

6、定期開(kāi)展事故隱患排查工作，防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)

生。乙方必需接受甲方的定期平安生產(chǎn)、消防檢查和監(jiān)督。

7、涉及危急化學(xué)品存放和使用場(chǎng)所，要根據(jù)相關(guān)法律、規(guī)矩、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求做好危急化學(xué)品的防火防爆、防腐蝕、防中毒等工作。

8、做好平安用電、防汛防臺(tái)、防中毒、防盜竊等工作。保持用電設(shè)施的完好，嚴(yán)禁亂接亂拉電線。按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求配備滅火器材及應(yīng)急器材并保持完好，確保消防平安通道暢通。

9、禁止在承租的廠房、場(chǎng)所等房屋內(nèi)居住人員。

10、加強(qiáng)勞動(dòng)管理，依法為從業(yè)人員的繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。

11、廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等平安要求，不得轉(zhuǎn)變建造物的主體和承重結(jié)構(gòu)。

12、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自搭建、改建、轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)；不得擅自轉(zhuǎn)租。

13、乙方不得損毀、走失甲方原有消防設(shè)施；乙方在承租場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)自行配置、維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施（消火栓、滅火器、自動(dòng)報(bào)警裝置等消防設(shè)施），不得阻塞消防疏散通道。

14、乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作甲方組織的應(yīng)急演練，且乙方應(yīng)依法開(kāi)展應(yīng)急演練。

15、乙方若在廠房?jī)?nèi)舉行動(dòng)火、破土、高處、受限空間、暫時(shí)用電等專項(xiàng)作業(yè)時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)同意方可動(dòng)工。

16、假如因乙方的緣由造成甲方設(shè)備損毀、環(huán)境污染或人員損害事故，由乙方負(fù)徹低責(zé)任。

17、乙方如有以下?tīng)顩r，甲方有權(quán)立刻終止本廠房、場(chǎng)所的租賃協(xié)議，由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)：

1）違背國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)矩，違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門取締的；

2）否決或阻撓甲方平安管理人員檢查的；

3）未依商定使用的，或超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍的（含乙方變更后未與甲方交流、通報(bào)的），或未取得相應(yīng)行政許可生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍的；

4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場(chǎng)所；

5）發(fā)生傷亡事故不準(zhǔn)時(shí)報(bào)告或不準(zhǔn)時(shí)組織救護(hù)。

四、其他條款

1、乙方在承租場(chǎng)所發(fā)生的平安事故或造成第三方損害的，均由乙方負(fù)責(zé)。

五、效力及其他

1、本責(zé)任書(shū)經(jīng)各方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，于相應(yīng)租賃合同終止時(shí)終止。

2、甲乙方場(chǎng)所租賃合同對(duì)平安管理有商定的從其規(guī)定，未商定應(yīng)執(zhí)行本責(zé)任書(shū)。本責(zé)任書(shū)未盡事宜和修訂款項(xiàng)可經(jīng)雙方商議或另行簽約。

3、本責(zé)任書(shū)一式四份，甲