物業(yè)低壓電器維護(hù)管理手冊(cè)

#物業(yè)低壓電器維護(hù)管理手冊(cè)低壓電器概述低壓電器的定義在低壓配電系統(tǒng)中，以實(shí)現(xiàn)對(duì)電路或者非電路對(duì)象的切換、控制、檢測、保護(hù)、變換和調(diào)節(jié)為目的電器。是組成成套電機(jī)設(shè)備的基礎(chǔ)配套元件。在低壓配電系統(tǒng)中和用電設(shè)備的控制柜（箱）中大量地應(yīng)用了低壓電器。在強(qiáng)電專業(yè)日常的維修工作中很大一部分工作量是針對(duì)低壓電器的。低壓電器的分類按照原理分為：電磁式和電子式。按照功能分為：低壓配電電器和低壓控制電器。按照使用方式分為：手動(dòng)電器和自動(dòng)電器。低壓電器根據(jù)使用場合和行業(yè)的不同還分有許多特殊門類，如：防爆低壓電器、熱帶低壓電器、牽引低壓電器、船用低壓電器、高原低壓電器、化工低壓電器、礦用低壓電器、航空電器等等。在上述各種電器的基礎(chǔ)上還有不少派生出來的電器。低壓電器的常見品種和作用低壓配電電器.斷路器——用于線路短路、過載、漏電、欠壓保護(hù)，也可以用于非頻繁通斷電路的開關(guān)。主要有以下幾類：框架式斷路器、塑殼斷路器、?。ㄎⅲ┬蛿嗦菲鳎▓D4-1、4-2、4-3）。

型殼斷路器型殼斷路器.熔斷器——用于線路的短路和過載保護(hù)。主要分為以下幾類：有填料熔斷器、無填料熔斷器、半封閉插入式熔斷器、快速熔斷器、自復(fù)式熔斷器（圖4-4、4-5）。.刀型開關(guān)——主要用于電路隔離，也能接通、分?jǐn)囝~定電流。有大電流隔離開關(guān)、熔斷式刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)（圖4-6）。圖』Y箱熠式開關(guān)4.轉(zhuǎn)換開關(guān)——用于兩路以上電源或者負(fù)載之間的轉(zhuǎn)換以及電路通斷（圖4-7）。低壓控制電器.接觸器——主要用于異地控制頻繁啟動(dòng)的用電設(shè)備，也可以完成控制電路或配電電路的通斷。常見的有交流接觸器、直流接觸器、真空接觸器、智能化接觸器、電力電容器專用交流接觸器（圖4-8）。

2.啟動(dòng)器——用于交流電動(dòng)機(jī)的啟停和正反轉(zhuǎn)控制（圖4-9）主要有：全壓啟動(dòng)器、星三角減壓啟動(dòng)器自耦減壓啟動(dòng)、變阻減壓啟動(dòng)器、半導(dǎo)體啟動(dòng)器、真空啟動(dòng)器、軟啟動(dòng)器、變頻器（圖4-10、4-11、4-12）。.控制繼電器——在控制電路中起到控制電路通斷或者保護(hù)的作用（圖4-13）。有電流繼電器、電壓繼電器、時(shí)間繼電器、中間繼電器、溫度繼電器、熱繼電器、干簧繼電器。

.控制器——常用在電氣控制設(shè)備中轉(zhuǎn)換控制回路的連接方式。有凸輪控制器、平面控制器、鼓型控制器。.主令電器——主要用于通斷控制回路，發(fā)出操作指令和完成控制程序。有按鈕、限位開關(guān)、微動(dòng)開關(guān)、萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)、腳踏開關(guān)、接近開關(guān)、程序開關(guān)（圖4-14、4-15、4-16）。.電阻器——用于改變電路參數(shù)，轉(zhuǎn)換能量形式。.變阻器一一用于調(diào)壓，設(shè)備平滑啟動(dòng)。有勵(lì)磁變阻器、啟動(dòng)變阻器、頻敏變阻器。.電磁鐵一一用于接受控制指令，完成操作動(dòng)作（圖4-17）。

BB4-3方能推攜開美BB4-3方能推攜開美[fl4-世電H.可編程序控制器（PLC）——用于編制操作程序達(dá)到自動(dòng)控制的目的（圖4-18）。.防雷電器——用于防止雷電波入侵和感應(yīng)雷對(duì)強(qiáng)弱系統(tǒng)的破壞。有避雷器、電涌保護(hù)器（圖4-19）。.控制柜（箱）圖1-I*司菊程序控制箭UJ-17電磁鐵在低壓電網(wǎng)末端和用電器之前都設(shè)有控制柜（箱），用來對(duì)用電設(shè)備實(shí)施控制或調(diào)節(jié)?？刂乒袷侵T多低壓電器根據(jù)使用需求而作出的集合?？刂乒裰懈鶕?jù)用電器的需求設(shè)有隔離開關(guān)、斷路器、交流接觸器、熔斷器、熱繼電器、電涌保護(hù)器、軟啟動(dòng)器、變頻器、時(shí)間控制器等。同時(shí)還設(shè)有樓宇自動(dòng)化的控制模塊等遠(yuǎn)程控制設(shè)備。在控制柜（箱）的門上一般都設(shè)有按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)、指示燈等。隨著電子技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷進(jìn)步，低壓電器正在向功能化、電子化、模塊化、小型化、組合化和智能化的方向迅速發(fā)展，新的多功能組合電器產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，有些產(chǎn)品一時(shí)間很難準(zhǔn)確地劃分進(jìn)以往的門類中。因此在對(duì)這些新產(chǎn)品進(jìn)行管理的時(shí)候要特別注意對(duì)其技術(shù)特性的掌握。4.2低壓電器的接管驗(yàn)收4.2.1低壓電器的接管驗(yàn)收低壓電器的接收依據(jù)：1.標(biāo)準(zhǔn)及其規(guī)范1）《剩余電流動(dòng)作保護(hù)器的一般要求》（GB6829）2《剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置安裝和運(yùn)行》（GB13955）.3）《交流接觸器能效限定值及能效等級(jí)》（GB21518）4）《CJ20系列交流接觸器》（B/T8591.1）5）《CJ40系列交流接觸器》（JB/T8591.3）6）《電氣繼電器第8部分：電熱繼電器》（GB/T14598.15）7）《低壓熔斷器第1部分：基本要求》（GB13539.1）8）《低壓開關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備低壓斷路器》（GB14048.2）9）《調(diào)速電氣傳動(dòng)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T12668.2、GB12668.3）2．生產(chǎn)廠家的安裝要求及產(chǎn)品技術(shù)說明書、操作手冊(cè)4.2.2低壓電器的接收范圍1．技術(shù)文件1）說明書以及所有其他的隨機(jī)技術(shù)資料、專用工具；2）操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；3）電氣系統(tǒng)圖、原理圖、接線圖；4）產(chǎn)品合格證；5）檢測報(bào)告。2．現(xiàn)場1）低壓電器外觀完好，功能正常；2）相關(guān)操作器具齊全；3）相關(guān)零配件齊全；4）鎖具完好。接管驗(yàn)收的程序預(yù)驗(yàn)對(duì)低壓電器的預(yù)驗(yàn)分為兩部分：.在通電以前的檢查。檢查低壓電器的安裝是否合乎國家相關(guān)規(guī)范；檢查低壓電器的規(guī)格是否合乎圖紙；檢查低壓電器的接線是否正確和可靠；檢查低壓電器的保護(hù)設(shè)置是否合乎要求；檢查低壓電器的可調(diào)節(jié)參數(shù)是否按照?qǐng)D紙或者設(shè)備的要求調(diào)整到位；檢查低壓電器的外觀是否完好；檢查低壓電器的機(jī)械動(dòng)作是否靈活到位。2．通電以后的檢查。檢查低壓電器的工作溫度；檢查低壓電器的通斷是否可靠；檢查低壓電器的輸出是否合乎圖紙要求；檢查低壓電器的電動(dòng)動(dòng)作是否可靠、準(zhǔn)確；檢查低壓電器的各種指示燈指示牌的動(dòng)作是否正確；檢查啟動(dòng)器的參數(shù)設(shè)置是否合乎要求。登記建檔收集各類低壓電器的原始資料并分類歸檔；根據(jù)系統(tǒng)建立設(shè)備檔案；建立維護(hù)保養(yǎng)記錄卡。4.3低壓電器的管理低壓電器的運(yùn)行管理低壓電器幾乎遍布整個(gè)低壓電力系統(tǒng)，數(shù)量十分可觀。低壓電器的故障在強(qiáng)電專業(yè)的總故障中占有比較大的比率。因此低壓電器的運(yùn)行管理顯得尤為重要。針對(duì)較為復(fù)雜的低壓電器（軟啟動(dòng)器、變頻器等等）組織專業(yè)培訓(xùn)；針對(duì)各個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況完善運(yùn)行管理制度；在巡視制度中明確針對(duì)低壓電器的巡視內(nèi)容；有組織地讓電工學(xué)習(xí)現(xiàn)有低壓電器的說明書和操作說明；定期檢查低壓電器的接線可靠性；定期檢查低壓電器的觸點(diǎn)表面清潔度；定期檢查低壓電器上各種整定值的準(zhǔn)確性；定期檢查低壓電器的工作環(huán)境（環(huán)境溫度，通風(fēng)情況等等）；根據(jù)系統(tǒng)和末端設(shè)備的變化情況調(diào)整低壓電器的整定值；10．及時(shí)更換發(fā)生故障的各種指示燈和相關(guān)的顯示元件；11．對(duì)重要線路上的框架式斷路器要定期進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)，確保其整定參數(shù)的正確性；12．定期檢查低壓電器的輸入電壓，聲音和表面溫度；13．根據(jù)廠家的技術(shù)資料以及實(shí)際使用經(jīng)驗(yàn)，對(duì)接近使用壽命終點(diǎn)的低壓電器加強(qiáng)巡視檢查，制定相應(yīng)的更新計(jì)劃，有計(jì)劃地安排好備件；14．保持低壓電器的清潔。4.3.2低壓電器的維修和保養(yǎng)1．低壓電磁式機(jī)構(gòu)常見故障和檢查要點(diǎn)在額定電壓的85%~110%低壓電磁機(jī)構(gòu)都能夠可靠地進(jìn)行工作。常見故障和檢查要點(diǎn)：運(yùn)行噪聲過大檢查電源電壓。檢查鐵芯表面是否清潔，檢查接觸面的磨損和變形，檢查短路環(huán)是否斷裂，檢查彈簧斥力是否過大，檢查組裝是否合理。斷電以后銜鐵不釋放這是一種非常危險(xiǎn)的故障。檢查E型鐵芯兩極側(cè)面的磨損，檢查轉(zhuǎn)軸是否靈活，檢查彈簧斥力是否過小，檢查斷面是否有油污，檢查觸點(diǎn)是否熔焊在一起。3）線圈過熱檢查是否有匝間短路，檢查環(huán)境是否過潮，檢查操作頻率，檢查鐵芯間隙，檢查電源電壓是否過高或者過低。4）觸點(diǎn)燒蝕檢查觸點(diǎn)表面是否清潔，檢查觸點(diǎn)表面是否有氧化，檢查運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否因卡阻影響了觸點(diǎn)的分離和接觸的速度，增強(qiáng)了電弧燒蝕的幾率，檢查觸點(diǎn)的接觸面是否能夠很好地貼實(shí)。5）觸點(diǎn)過熱檢查電力載荷與觸點(diǎn)是否匹配，檢查操作頻率，檢查電壓是否過低，檢查環(huán)境溫度是否過高，檢查彈簧是否變形。6）滅弧罩損壞檢查環(huán)境溫度，避免滅弧罩阻值下降；檢查滅弧罩完整，避免相間短路；檢查膠木滅弧罩碳化程度。2．?dāng)嗦菲鞯某Ｒ姽收虾蜋z查要點(diǎn)1）機(jī)構(gòu)不能復(fù)位檢查脫扣器的整定值，檢查欠壓脫扣器線圈。2）不能合閘檢查電源電壓，檢查電源容量，檢查操作機(jī)構(gòu)中的定位是否變位，檢查失壓脫扣線圈。3）溫升過高檢查觸點(diǎn)是否接觸不良，檢查觸點(diǎn)壓力，檢查導(dǎo)電零件緊固情況。4）出現(xiàn)明顯噪聲檢查彈簧壓力，檢查觸點(diǎn)表面，檢查短路環(huán)是否完好。5）欠壓脫扣器失靈檢查機(jī)構(gòu)是否失靈，檢查儲(chǔ)能彈簧，檢查脫扣線圈。6）電動(dòng)機(jī)等設(shè)備一開啟斷路器就分?jǐn)鄼z查過電流脫扣器的瞬動(dòng)整定值，檢查脫扣器反力彈簧。7）電子脫扣器誤動(dòng)作檢查電子脫扣器，檢查外界干擾。8）漏電斷路器經(jīng)常掉閘檢查漏電動(dòng)作電流設(shè)定值的變化，檢查回路中的漏電情況。9）漏電斷路器不能合閘檢查線路的漏電情況，檢查接線是否合理，檢查長線路的對(duì)地電容值。檢查是否有操作過電壓或者雷擊過電壓，檢查高次諧波的情況，檢查漏電脫扣器閉合情況。3．接觸器的巡視檢查要點(diǎn)1）檢查鐵芯極面的清潔度，可以在極面上涂導(dǎo)電膏；2）檢查機(jī)械部分的動(dòng)作靈活性；3）檢查線圈的工作溫度；4）檢查接觸器的振動(dòng)情況；5）檢查指示燈工作狀態(tài)與接觸器分?jǐn)鄤?dòng)作的一致性；6）檢查觸點(diǎn)的狀態(tài)；7）檢查滅弧罩的完好情況；8）對(duì)于金屬外框的接觸器要檢查接地是否可靠；9）注意觀察接觸器吸合與釋放的聲音；10）注意觀察接觸器吸合與釋放時(shí)的火花。4．熔斷器的巡視檢查要點(diǎn)1）檢查熔斷器和熔體的匹配；2）檢查熔斷器的外觀是否有損壞；3）檢查瓷質(zhì)絕緣部分有無放電痕跡；4）檢查導(dǎo)電接觸部分是否發(fā)熱，是否有熔化和燒蝕；5）檢查熔體是否有腐蝕，氧化變色和機(jī)械損傷；6）檢查熔斷器的溫度，并與周邊環(huán)境進(jìn)行比較，溫度差過大容易引起誤動(dòng)作；7）保持熔斷器的清潔；8）檢查熔斷器上面的指示標(biāo)識(shí)是否發(fā)生了變化；9）熔體熔斷以后，應(yīng)檢查線路或者負(fù)載，不可以不經(jīng)檢查就進(jìn)行更換；10）熔斷后應(yīng)檢查是因?yàn)檫^電流還是因?yàn)槎搪氛T發(fā)熔體熔斷；11）檢查已經(jīng)熔斷的熔體規(guī)格，更換同樣規(guī)格的熔體；12）檢查更換后的熔體與支架的連接是否可靠；13）更換前，應(yīng)檢查熔體和支架的清潔度；14）在三相線路中，如果出現(xiàn)兩相熔斷，則應(yīng)將三相熔體同時(shí)進(jìn)行更換；15）不經(jīng)常工作設(shè)備上的接觸器應(yīng)定期進(jìn)行試運(yùn)行；16）對(duì)輔助觸點(diǎn)進(jìn)行定期檢查。5．繼電器巡視檢查要點(diǎn)電磁式繼電器參見接觸器部分。常見的還有時(shí)間繼電器，熱繼電器。熱繼電器的巡視檢查要點(diǎn)：1）檢查熱繼電器的工作環(huán)境溫度，溫度過高會(huì)影響其準(zhǔn)確性；2）檢查負(fù)載的實(shí)際工作電流，熱元件電流值與實(shí)際工作電流差異過大，將影響電動(dòng)機(jī)的正常工作：3）熱繼電器脫扣之后必須對(duì)整個(gè)回路進(jìn)行檢查，不得隨意復(fù)位；4）檢查熱繼電器雙金屬片的潔凈度；5）不常使用的設(shè)備每年要進(jìn)行一次通電檢查；6）當(dāng)回路發(fā)生短路事故以后要檢查雙金屬片是否變形，如有變形必須更換。6．可編程序控制器的巡視檢查要點(diǎn)1）檢查啟動(dòng)過程，校驗(yàn)已經(jīng)設(shè)定的啟動(dòng)電流值是否合理；2）檢查電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)的時(shí)間長短，注意：輕載和重載電動(dòng)機(jī)的啟動(dòng)時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作情況進(jìn)行設(shè)定；3）檢查軟啟動(dòng)器散熱條件，尤其注意軟啟動(dòng)器內(nèi)置風(fēng)扇的工作狀況；4）定期檢查啟動(dòng)過程時(shí)間是否準(zhǔn)確；5）巡視的時(shí)候注意觀察各種指示燈的顯示是否正常；6）定期檢查軟啟動(dòng)器電氣接點(diǎn)的連接情況；7）如果因各種故障軟啟動(dòng)期的保護(hù)功能發(fā)揮了作用，應(yīng)該對(duì)負(fù)載和電源進(jìn)行全面檢查，不允許立即恢復(fù)工作；8）注意周邊的電磁干擾。7．變頻器的巡視檢查要點(diǎn)1）連續(xù)運(yùn)行變頻器的檢查。A.檢查環(huán)境溫度是否正常，變頻器在—1℃? ℃范圍內(nèi)都可以工作，但是在℃―25℃之間為好；B變頻器在顯示面板上顯示各種數(shù)據(jù)是否有異常；液晶顯示的字符是否完整，液晶顯示是否清晰；D每班檢測變頻器工作溫度，是否有異味；E風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，散熱風(fēng)道是否通暢；F是否有故障報(bào)警顯示；G檢查輸入電壓峰值是否超過約定的極限值。2）定期檢查，清掃。A拆下外殼，清掃變頻器內(nèi)部；B檢查導(dǎo)線，線路板的絕緣情況；檢查所有的緊固件；D檢查輸入輸出電抗器，變壓器是否有過熱的痕跡；?檢查濾波電解電容器小凸肩（安全閥）是否有損傷，濾波電容器的壽命大約為年，檢查周期應(yīng)為半年；F檢查冷卻風(fēng)扇運(yùn)行是否完好，連續(xù)運(yùn)行的變頻器年左右要更換風(fēng)扇或軸承；G檢查檢查變頻器絕緣電阻和接地電阻；H檢查變頻器相間，相對(duì)地的絕緣電阻；檢修后，應(yīng)校對(duì)電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向。注意：檢修變頻器線路板時(shí)必須做好防靜電措施。8軟檢啟動(dòng)器的巡視檢查要點(diǎn)1）觀察啟動(dòng)過程，正確設(shè)定啟動(dòng)電流的初始設(shè)定值；2）正確設(shè)定啟動(dòng)時(shí)間。對(duì)輕載和重載電動(dòng)機(jī)的啟動(dòng)時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作分別進(jìn)行設(shè)定；3）檢查環(huán)境條件，主要是溫度和濕度；4）定期檢查啟動(dòng)過程的時(shí)間設(shè)定是否有變化；5）巡視的時(shí)候注意觀察各種狀態(tài)指示燈的顯示是否正常；6）定期檢查軟啟動(dòng)器電氣節(jié)點(diǎn)的連接情況；7）非旁路式工作的軟啟動(dòng)器，每班都要檢查風(fēng)扇的工作狀況。4.3.3節(jié)能與環(huán)保環(huán)保因?yàn)榈蛪弘娖鞣N類繁多，使用的材料也相當(dāng)復(fù)雜，所以為了避免給環(huán)境帶來破壞，廢棄的低壓電器不應(yīng)隨意丟棄。各物業(yè)公司應(yīng)建立專項(xiàng)回收制度，并將回收的低壓電器交給專業(yè)回收公司，進(jìn)行專業(yè)化集中處理。節(jié)能1檢交流接觸器節(jié)能運(yùn)行交流接觸器本身是一種電耗較高的低壓電器，以 為例，其功率是瓦。其中鐵芯的功耗約占65，%短路環(huán)約占30，%線圈約占5%。建筑物中的交流接觸器的使用量相當(dāng)可觀，不僅僅消耗了電能而且會(huì)產(chǎn)生很大的噪聲。交流接觸器的節(jié)