廣場場地租賃合同范文3篇新范本

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出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，同意訂立合同并以共同遵守：

第一條：租賃場地位置、面積及用途：

1、場地位置：甲方將位于韶關(guān)市武江區(qū)新華南路號鋪(以下簡稱“該鋪位”)出租給乙方經(jīng)營使用(位置參見附圖所示，附圖只作一般識別之用，并不作該鋪位的實際面積)。在本合同約定的用途期限內(nèi)，乙方對該鋪位享有充分使用權(quán)。

2、租賃面積：按照乙方承租該鋪位的使用面積(包柱位)和公攤面積計算，甲方出租該鋪位的使用建筑面積(計租面積)為平方米。核算方式：實際使用面積

平方米÷0.7(公攤系數(shù))。即：租賃100平方米面積場地實際使用面積為70平方米。

3、經(jīng)營范圍：乙方承租該鋪位用途為商鋪，該鋪位的經(jīng)營范圍僅限于展示和銷售造的品牌的

商鋪，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變該鋪位用途和經(jīng)營范圍。

第二條：租賃期限及續(xù)約

1、租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為年

2、續(xù)約：乙方應(yīng)在本合同到期知之日起5個工作日內(nèi)予書面答復(fù)。如逾期未給予答復(fù)，則視為不同意續(xù)簽。如甲方同意與乙方續(xù)簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。

3、乙方不得中途退租，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面報告甲方。經(jīng)甲方同意及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)，否則責(zé)任自負(fù)。

4、甲方因整體布局升級的情況下需要對商場進(jìn)行調(diào)整時，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一安排調(diào)整。

5、甲方保留對該場地逐年上浮價格權(quán)利，以市場價為基數(shù)，結(jié)合實際情況進(jìn)行調(diào)整。

第三條、租賃金、保證金及其它費用：

1、該鋪位場地租金按面積計算，每平方米每月為：平方米，則每月計收租金總額為人民幣(小寫)：元(大寫：元整)。

2、該鋪位場地管理費按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費總額為人民幣(小寫)：元(大寫：元整)。

3、雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納經(jīng)營保證金元(大寫：元整)合同期滿且乙方?jīng)]有違約時，該保證金無息退還或抵充最后一個月租賃金。

4、雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納人民幣(小寫)：元整，作為售后質(zhì)量保證金，一年內(nèi)如有針對乙方產(chǎn)品的售后有質(zhì)量問題，經(jīng)甲方聯(lián)系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權(quán)動用質(zhì)量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題一年后退還保證金。

5、甲方有權(quán)自行調(diào)整商場營業(yè)時間，商場使用水費由甲方負(fù)擔(dān)，但甲方在管理過程中發(fā)現(xiàn)浪費使用水現(xiàn)象，有權(quán)對該鋪位當(dāng)事人(包括老板、導(dǎo)購員及其他人員)按情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰。

6、空調(diào)電費根據(jù)實際用電量，每月按租戶實際使用面積總和進(jìn)行公攤，每月與租金一并交納。乙方場地內(nèi)用電自行承擔(dān)，費用按商場核實的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)計算進(jìn)行收費。

7、促銷、搞活動廣告費用支出，根據(jù)開展活動的具體情況，分?jǐn)偦虬翠N售額進(jìn)行提點攤銷。

第四條、費用結(jié)算、支付方式：

1(大寫)：元。

2、支付方式：本合同租金及管理費實行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應(yīng)將第一個月的租金及管理費一次性支付給甲方。從第二個月起乙方應(yīng)在每月3號前將當(dāng)月租金及管理費一次性支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬均可。

第五條、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設(shè)備設(shè)施按時交付給乙方使用。

2、甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取乙方租賃場地的租金、管理費、電費、空調(diào)費、促銷費等費用。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)的公用設(shè)施及附屬建筑物的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)費用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商品質(zhì)量及銷售行為、銷售價格等。甲方在尊重乙方獨立經(jīng)營的原則下，對乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量跟蹤，確保在乙方退場后的消費者利益。

5、甲方有權(quán)要求乙方必須遵守商場的各項管理制度。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方在簽定租賃合同后，應(yīng)將進(jìn)場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業(yè)日期報甲方申請，經(jīng)甲方按程序?qū)徟_認(rèn)后，乙方應(yīng)及時進(jìn)場裝修和組織品牌商品進(jìn)場經(jīng)營。

2、乙方自己的經(jīng)營場地內(nèi)必須承擔(dān)消費安全責(zé)任，采取必要的防火措施和設(shè)施。在乙方承包經(jīng)營場地范圍內(nèi)因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進(jìn)場內(nèi)，裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

3、乙方不得經(jīng)營假冒、偽劣商品，要承擔(dān)商品銷售的所有責(zé)任，如受到工商、質(zhì)監(jiān)等政府部門的查封或顧客投訴，給甲方聲譽造成嚴(yán)重影響的，甲方視情況給予罰款，收回經(jīng)營場地，沒收全部保證金等。

4、乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據(jù)甲方的“售后服務(wù)承諾”和“顧客退換須知”為依據(jù)進(jìn)行處理，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)代乙方處理。在特殊情況，甲方可以先行使“先行賠付”權(quán)。賠償費用由乙方承擔(dān)。

5、除照明用電外，嚴(yán)禁使用其它一切電器。

6、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙、賭博、進(jìn)行與經(jīng)營無關(guān)的各種活動。

7、乙方廣告牌、燈管的安裝，必須報甲方審核，同意后才能安裝，否則甲方有權(quán)拆除。

8、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金、收回場地。

9、乙方工作人員在工作時間必須服從甲方管理，乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘和辭退工作人員(營業(yè)員)，所聘人員須向甲方辦理備案手續(xù)，佩戴甲方統(tǒng)一的工作牌上崗，按甲方要求統(tǒng)一著裝。乙方不能聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿半年的人員。

10、乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間，不得提早和推遲。如確實需要征得甲方同意，否則以違反商場管理制度處理。

11、乙方負(fù)責(zé)該經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全，如不達(dá)標(biāo)，則甲方有權(quán)要求乙方及時改正，如乙方不及時改正，甲方可以派人幫其改正，其費用由乙方承擔(dān)，場地內(nèi)的商品保管由乙方負(fù)責(zé)，在營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生遺失或失竊，由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

12、乙方應(yīng)保證其工作人員服從甲方管理規(guī)定，若乙方的工作人員不遵守規(guī)定造成商場的設(shè)施、場地的損壞，人員傷亡或其他事故，則視為乙方的責(zé)任。

13、乙方在經(jīng)營場地內(nèi)，不得從事與經(jīng)營無關(guān)的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。

14、乙方承諾按甲方經(jīng)營模式進(jìn)行銷售，即“自行定價、統(tǒng)一銷售”的銷售模式(最低不低于八折)，不可隨意降價銷售，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有降價銷售，經(jīng)取證核實，則扣違約金10000元。

15、乙方委托甲方收取銷售款，每天下班之前乙方派人到收銀臺進(jìn)行銷售核對，每月1號為上個月的結(jié)賬日。

第五條、違約責(zé)任

1、如乙方延遲向甲方交付租金及管理費、電費、促銷廣告費等應(yīng)繳費用，每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金。

2、如乙方逾期交納應(yīng)付款達(dá)3天，甲方有權(quán)停止乙方該鋪位的水電供應(yīng)，并限制乙方所展物品出入商場;如乙方逾期交納應(yīng)付款達(dá)7天，甲方有權(quán)進(jìn)入該鋪位扣置乙方所展物品并停止乙方營業(yè);如乙方逾期交納應(yīng)付款達(dá)10天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該鋪位，沒收乙方的租賃保證金，拍賣乙方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償。

3、乙方存在欺騙消費者、損害甲方利益、擅自改變經(jīng)營品牌或場地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、嚴(yán)重違反甲方商場管理規(guī)定、違法經(jīng)營、違法雇傭員工等行為時，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒收乙方的租賃保證金并追償損失。

4、乙方存在不按規(guī)定時間營業(yè)、違反價格公平原則、惡性壓價、降價，辱罵、毆打顧客及相關(guān)工作人員等行為時，甲方有權(quán)采取包括不限于書面通知乙方整改、停止水電供應(yīng)等服務(wù)，還可責(zé)令賠償損失，支付違約金，直至終止合同，沒收租賃保證金，收回該鋪位等方式追究乙方的違約責(zé)任。

5、乙方在任何情況下都不能改動規(guī)劃完善的消防設(shè)施、設(shè)備。若改變其用途堵塞消防通道，被消防部門檢查發(fā)現(xiàn)問題，施行處罰，該費用及罰金由乙方承擔(dān)。甲方保留追究帶來負(fù)面影響及連帶責(zé)任的權(quán)利。

第六條、免責(zé)條款：

1、因不可抗力的事由導(dǎo)致本合同或部分履行的責(zé)任或損失由各方自己承擔(dān)互不追究發(fā)生責(zé)任。

2、商場因其他經(jīng)營戶故意或過失造成乙方的損害或損失，應(yīng)由乙方向過失方提出索賠與甲方無關(guān)。

3、乙方在租賃期間場地內(nèi)的家具等商品保管由乙方負(fù)責(zé)，必須自行購置財產(chǎn)保險，營業(yè)期間發(fā)生的火災(zāi)、遺失或失竊事故由乙方自行負(fù)責(zé)，非營業(yè)時間的防護(hù)工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下，仍不能阻止物品丟失的，則甲方對此不負(fù)責(zé)任。

4、非甲方失誤而發(fā)生的事故或損毀的責(zé)任與甲方無關(guān)。

5、乙方人員及乙方雇用的施工隊在甲方商場進(jìn)行裝修時，必須嚴(yán)格遵守商場的各項規(guī)章制度，甲方對乙方施工隊只負(fù)監(jiān)督施工義務(wù)，如施工隊在施工過程造成財產(chǎn)損失，人身傷害，傷亡與甲方無關(guān)，其責(zé)任由施工隊或乙方自行承擔(dān)。

6、如因政府規(guī)定原因?qū)е录追缴虉霾鸪滓译p方簽訂的合同自動解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方造成的損失，合同期內(nèi)有關(guān)經(jīng)濟責(zé)任找政府協(xié)商解決。

第七條、其它約定：

1、甲方對商場實行“明碼標(biāo)價，統(tǒng)一收銀“的管理模式，以達(dá)到”市場化經(jīng)營，商場化管理“的理念。有權(quán)對商場經(jīng)營產(chǎn)品布局，商品檔次進(jìn)行全面規(guī)劃或調(diào)整，乙方無權(quán)干涉，甲方擁有無可爭議的決定權(quán)。

2、乙方簽約合同經(jīng)營產(chǎn)品范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得以其它品牌不同風(fēng)格不同檔次的產(chǎn)品充斥專賣店中。其配套產(chǎn)品(如：沙發(fā)配餐臺、椅、套房配沙發(fā))必須與專賣店風(fēng)格搭配協(xié)調(diào)一致。

現(xiàn)根據(jù)乙方經(jīng)營面積、產(chǎn)品系列對該鋪位配套產(chǎn)品限制如下：

(1)、五金玻璃餐臺套，(2)實木、板式餐臺套，(3)大理石餐臺套，(4)實木地板地柜個，(5)五金玻璃地柜個，(6)真皮沙發(fā)

套，(7)布藝沙發(fā)套，(8)實木沙發(fā)套(9)鞋柜個，(10)間廳柜個，(11)其它約定：

(未填上數(shù)量產(chǎn)品則是不許經(jīng)營商品)。同廠同款同檔次配套產(chǎn)品的選優(yōu)先為原則)。

3、任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書面形式并簽名或蓋章并按本合同之地送達(dá)方為有效。

4、甲方對乙方一次或多次違約或不執(zhí)行合同而采取的寬恕、原諒的態(tài)度，均不損害、影響或限制甲方依有關(guān)法律規(guī)定和本合同所應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為甲方對乙方任何違反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不代表甲方對乙方以后違反或執(zhí)行本合同放棄追究責(zé)任的權(quán)力。

5、乙方廠家送達(dá)到商場的貨物必須交接清楚，置留在商場門口及周邊的貨物遺失、損失與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自行追尋。

6、乙方不得中途退租，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面報告甲方。經(jīng)甲方同意，及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽訂《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)，否則責(zé)任自負(fù)。

7、商場采取統(tǒng)一收銀管理模式，財務(wù)結(jié)算金額定為滿(大寫)元正，(小寫)￥元可返還一次。

第八條、合同期滿：

1、合同期滿后如乙方不續(xù)租，也無其他相對甲方債務(wù)時，應(yīng)在期滿之日起3天內(nèi)搬走全部物品。不得損壞或拆除所有裝修設(shè)施，若出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀后方辦理撤場手續(xù)或追討裝修設(shè)施的損失金額。

2、合同期滿后如不續(xù)租，該鋪位的一切裝修無償歸甲方所有，包括：

(1)所有間墻、吊頂、開關(guān)、燈飾等。

(2)所有燈具、風(fēng)扇、抽風(fēng)機等(空調(diào)除外)。

第九條、合同生效

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名生效，未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣場場地租賃合同范文2

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。第二條

租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條

租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條

保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.。

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條

爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：年月日

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：年月日

廣場場地租賃合同范文3

出租方：電話：(以下簡稱甲方)

承租方：電話：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、房屋的基本情況

甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪(見附圖陰影部分所示)，建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施的配備安裝，費用自理。

二、租賃期限

1.房屋租期為_____個月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認(rèn)可。

2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當(dāng)調(diào)整。

3.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付

1.月租金為人民幣________元.年租金為人民幣________元.租金采用預(yù)付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元(人民幣________元整),第一次租金應(yīng)于簽署本租賃合同當(dāng)天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。

2.本合同經(jīng)雙方簽署當(dāng)天，乙方應(yīng)交納履約保證金人民幣________元(人民幣_______元整)。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)依據(jù)退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。

3.甲方在收到乙方租金時，應(yīng)向乙方開具交納租金的收據(jù)。4.所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定由甲方或乙方依法各自承擔(dān)及支付。

四、物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、電話費和維修費

1.出租房屋的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、電話費以及公共分擔(dān)等因乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本合同的同時，乙方應(yīng)與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》。并向物業(yè)公司按時交納相關(guān)費用。

2.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

五、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同，停止水電供應(yīng)、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無條件撤離本大樓。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

3.合同履行期間，對乙方的設(shè)施及裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維護(hù)修繕的義務(wù)。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)施、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

5.租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好

6.租賃期滿或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理;若乙方逾期不搬遷，則甲方有權(quán)自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品。

7.乙方保證承租甲方的房屋作為________使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱或者做其他經(jīng)營使用，否則乙方無條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險、合法經(jīng)營。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因乙方違反經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方的職責(zé)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。

2、改房屋及所屬設(shè)施的一般維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負(fù)責(zé)(但乙方