監(jiān)理工程師建設(shè)投資控制講義第二章

監(jiān)理工程師建設(shè)投資控制講義第二章第一頁，共69頁。本講主要內(nèi)容：

第一節(jié)

建設(shè)工程投資構(gòu)成概述；

第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算；

第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成和計(jì)算；

第四節(jié)

工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息鋪底流動資金的構(gòu)成和計(jì)算。

第二頁，共69頁。學(xué)習(xí)要求：（一）了解國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成；

(二)熟悉我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成；

（三）熟悉工程建設(shè)其它費(fèi)用的構(gòu)成；

（四）熟悉預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算；

（四）掌握設(shè)備、工器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算；

（五）掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算（以建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的建標(biāo)[2003]206號文件為準(zhǔn)）。

第三頁，共69頁。一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成第四頁，共69頁。一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成建設(shè)工程總投資包括：建設(shè)投資和流動資產(chǎn)投資建設(shè)投資（或工程造價(jià)）包括：

①設(shè)備及工、器具購置費(fèi)②建筑安裝工程費(fèi)用③工程建設(shè)其他費(fèi)用④預(yù)備費(fèi)⑤建設(shè)期利息⑥固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）設(shè)備工器具購置費(fèi)：設(shè)備購置費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第五頁，共69頁。二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成

（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本

包括14項(xiàng)內(nèi)容（P11～12）：⑴土地征購費(fèi)；⑵場外設(shè)施費(fèi)用；⑶場地費(fèi)用；⑷工藝設(shè)備費(fèi)；⑸設(shè)備安裝費(fèi)；⑹管理系統(tǒng)費(fèi)用；⑺電氣設(shè)備費(fèi)；⑻電氣安裝費(fèi)；⑼儀器儀表費(fèi)；⑽機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；⑾工藝建筑費(fèi)；⑿服務(wù)性建筑費(fèi)用；⒀工廠普通公共設(shè)施費(fèi)；⒁其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用（臨時(shí)設(shè)施，保險(xiǎn)等）。

（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本

包括6項(xiàng)內(nèi)容（P12）：⑴項(xiàng)目管理費(fèi)，包括總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場…機(jī)構(gòu)的費(fèi)用等；⑵開工試車費(fèi)；⑶業(yè)主的行政性費(fèi)用；⑷生產(chǎn)前費(fèi)用；⑸運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；⑹地方稅。

（三）應(yīng)急費(fèi)

1.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

不能明確的潛在項(xiàng)目，幾乎肯定發(fā)生的費(fèi)用。2.不可預(yù)見準(zhǔn)備金

由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，儲備的費(fèi)用。

（四）建設(shè)成本上升費(fèi)用

估算日期（報(bào)價(jià)或簽約）→結(jié)算日期（工程結(jié)束）的價(jià)格（指數(shù)）增長率→成本上升（值）。第六頁，共69頁。

一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

◆包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（含工程設(shè)備）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及規(guī)費(fèi)和稅金。

◆人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之中；如圖2-2所示。

第七頁，共69頁。第八頁，共69頁。

（一）人工費(fèi)

1.含義：按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.人工費(fèi)（日工資單價(jià)）的組成：

（1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。

（2）獎金：對超額勞動或增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。

（3）津貼補(bǔ)貼：為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。

（4）加班加點(diǎn)工資：按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。

（5）特殊情況下支付的工資：根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因，按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。

第二節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算第九頁，共69頁。（二）材料費(fèi)

1.含義：施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。

2.材料費(fèi)（材料單價(jià)）的組成：

（1）材料原價(jià)：材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。

（2）運(yùn)雜費(fèi)：材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)：材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。

（4）采購及保管費(fèi)：為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。

◆工程設(shè)備：構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

第二節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算第十頁，共69頁。

（三）施工機(jī)具使用費(fèi)

1.含義：施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

2.施工機(jī)械使用費(fèi)（臺班單價(jià)）的組成：

（1）折舊費(fèi)：施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。

（2）大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

（3）經(jīng)常修理費(fèi)：施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備…攤銷和維護(hù)費(fèi)用，…保養(yǎng)費(fèi)用等。

（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的…試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸…等費(fèi)用。

（5）人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。

（6）燃料動力費(fèi)：施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。

（7）稅費(fèi)：施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

3.儀器儀表使用費(fèi)

◆工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。

第二節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算第十一頁，共69頁。（四）企業(yè)管理費(fèi)

（1）管理人員工資：按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。

（2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫等費(fèi)用。

（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，…工地轉(zhuǎn)移費(fèi)…。

（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

（5）工具用具使用費(fèi)：施工企業(yè)生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、…交通工具和檢驗(yàn)、…消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

（6）勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。

（7）勞動保護(hù)費(fèi)：企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如…手套、防暑降溫飲料以及…的保健費(fèi)用等。

第二節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算第十二頁，共69頁。（四）企業(yè)管理費(fèi)

（8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

◆包括：自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。

◆不包括：新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用。

◆施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料，進(jìn)行檢測其結(jié)果不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

（9）工會經(jīng)費(fèi)：企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。

（10）職工教育經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。

（11）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。

按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提！

（12）財(cái)務(wù)費(fèi)：企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。

（13）稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

（14）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

第二節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用的組成和計(jì)算第十三頁，共69頁。（五）利潤

◆施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

（六）規(guī)費(fèi)

1.含義：按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

2.規(guī)費(fèi)的組成：

（1）社會保險(xiǎn)費(fèi)

①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

④生育保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。

⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。

（2）住房公積金：企業(yè)…繳納的住房公積金。

（3）工程排污費(fèi)：按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。

（七）稅金

◆國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。

第十四頁，共69頁。二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

◆建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中，則包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。參見圖2-3。

第十五頁，共69頁。（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

1.專業(yè)工程

◆按現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。

2.分部分項(xiàng)工程

◆按現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。

第十六頁，共69頁。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

◆含義：為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。非工程實(shí)體項(xiàng)目！

1.安全文明施工費(fèi)

①環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

②文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

③安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

2.夜間施工增加費(fèi)

◆因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

3.二次搬運(yùn)費(fèi)

◆因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。

第十七頁，共69頁。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

4.冬雨期施工增加費(fèi)◆在冬期或雨期施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。

5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

◆竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。

6.工程定位復(fù)測費(fèi)

◆工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費(fèi)用。

7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

◆工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。

8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

◆機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

9.腳手架工程費(fèi)◆施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

第十八頁，共69頁。

（三）其他項(xiàng)目費(fèi)

1.暫列金額

◆建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

◆用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2.計(jì)日工

◆在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

3.總承包服務(wù)費(fèi)

◆總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

（四）規(guī)費(fèi)

（五）稅金

第十九頁，共69頁。

三、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法

（一）各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法

1.人工費(fèi)-單位工程量

人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）（式2-1）

式中，日工資單價(jià)應(yīng)按考慮日工資總額，并按（式2-2）計(jì)算。

人工費(fèi)＝∑（工程工日消耗量×日工資單價(jià)）（式2-3）

2.材料費(fèi)

（1）材料費(fèi)-單位工程量

材料費(fèi)＝∑（材料消耗量×材料單價(jià)）（式2-4）

其中，材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）]×（1＋采購保管費(fèi)率）（式2-5）

（2）工程設(shè)備費(fèi)

工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）式2-6

工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購保管費(fèi)率（%）]（式2-7）

第二十頁，共69頁。

3.施工機(jī)具使用費(fèi)

（1）施工機(jī)械使用費(fèi)-單位工程量

施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)）（式2-8）

機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi)（式2-9）

租賃機(jī)械

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班租賃單價(jià)）（式2-13）

耐用總臺班數(shù)=折舊年限×年工作臺班（式2-11）

（2）儀器儀表使用費(fèi)

儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)

第二十一頁，共69頁?！纠?-1】某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為100萬元，折舊年限為10年，年平均工作255個(gè)臺班，殘值率為4%，則該機(jī)械的臺班折舊費(fèi)。【解】臺班折舊費(fèi)=1000000（元）×（1-4%）/[10（年）×225（臺班/年）]=426.67（元/臺班）第二十二頁，共69頁。

4.企業(yè)管理費(fèi)（企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的費(fèi)率%）

（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

第二十三頁，共69頁。

5.利潤

（1）施工企業(yè)（利潤率）

根據(jù)自身需求并結(jié)合市場實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)。

（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)（確定計(jì)價(jià)定額中的利潤）

◆應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定（稅前建筑安裝工程費(fèi)的5%～7%）。

◆利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。

第二十四頁，共69頁。

6.規(guī)費(fèi)

（1）社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金

◆應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。

社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）（式2-18）

（2）工程排污費(fèi)

工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。

第二十五頁，共69頁。

7.稅金

（1）計(jì)算公式

稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率（%）（式2-19）

式中，稅前造價(jià)應(yīng)當(dāng)是施工企業(yè)承包工程的全部收入，并扣除支付給分包人的款項(xiàng)。

（2）綜合稅率

①納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（3.48%）

②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.41%）

③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.28%）

◆基本公式第二十六頁，共69頁。（二）建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式

對應(yīng)“造價(jià)形成”

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）（式2-20）

式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

第二十七頁，共69頁。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

（1）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）（式2-21）

模板、腳手架等（實(shí)物量法）

（2）國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

①安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-22）

其中，計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）；費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

第二十八頁，共69頁。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

②夜間施工增加費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-23）

③二次搬運(yùn)費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-24）

④冬雨期施工增加費(fèi)

冬雨期施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-25）

⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）（式2-26）

其中，②～⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）；其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料，綜合分析后確定。

第二十九頁，共69頁。3.其他項(xiàng)目費(fèi)

（1）暫列金額

◆由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

（2）計(jì)日工

◆由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。

（3）總承包服務(wù)費(fèi)

◆由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制；施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。

4.規(guī)費(fèi)和稅金

◆建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。

第三十頁，共69頁。四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

1.工程招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)程序（建設(shè)單位）

工程名稱：標(biāo)段：第三十一頁，共69頁。四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

2.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)程序（施工企業(yè)）

工程名稱：標(biāo)段：第三十二頁，共69頁。四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

3.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)程序

工程名稱：標(biāo)段：第三十三頁，共69頁。

【例題2-2】某綜合樓的建筑面積為90586㎡。其建筑工程造價(jià)為2300元/㎡，安裝工程造價(jià)為1200元/㎡，裝飾裝修工程造價(jià)為1000元/㎡，其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的15%。措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為1.5%，其他措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)為1%。其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)800萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%，稅率為3.41%。計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)。

【解】

分部分項(xiàng)工程費(fèi)，3個(gè)部分（工程）匯總

措施項(xiàng)目費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)40763.7×（1%+1.5%）＝1019.0925（萬元）

規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)×15%）×8%=489.16（萬元）

稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×3.41%=1468.75（萬元）第三十四頁，共69頁。第三十五頁，共69頁。

五、國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

盡管沒有統(tǒng)一的規(guī)定或模式，但國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，仍可大致歸納成圖2-4。

第三十六頁，共69頁。

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備工器具費(fèi)用，屬于“積極投資”，并與項(xiàng)目的技術(shù)進(jìn)步、資本的有機(jī)構(gòu)成密切相關(guān)。如圖2-1所示，設(shè)備購置費(fèi)以及國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）是設(shè)備工器具費(fèi)用的核心。

第三十七頁，共69頁。

一、設(shè)備購置費(fèi)的組成及計(jì)算

◆設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程購置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或特征的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。

固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)滿足）：使用年限在一年以上；單位價(jià)值在規(guī)定限額以上（財(cái)政部1992年規(guī)定，2000元、1500元和1000元以上等入賬限額標(biāo)準(zhǔn)）。

新建、擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部…，無論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具購置費(fèi)。

◆一般來講，設(shè)備購置費(fèi)可按下式計(jì)算：

設(shè)備購置費(fèi)＝國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

第三十八頁，共69頁。

（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

對于已經(jīng)形成產(chǎn)品系列、可以批量生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其原價(jià)通常采用設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；如由設(shè)備成套公司供應(yīng)時(shí)，則采用訂貨合同價(jià)。

（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

對于沒形成產(chǎn)品系列、需要按用戶的要求逐件加工制造的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其原價(jià)計(jì)算有成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等多種不同的方法。

（三）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的含義：抵達(dá)買方邊境港口或車站，并且交完關(guān)稅以后的價(jià)格（實(shí)際需要發(fā)生的費(fèi)用）

第三十九頁，共69頁。

1.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

價(jià)格構(gòu)成及水平的影響因素：交貨方式→買賣雙方的責(zé)任等。

◆常見的三種交貨方式以及買賣雙方的責(zé)任，如補(bǔ)表2-1所列：

第四十頁，共69頁。1．進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。

a內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨任務(wù)。

b目的地交貨類既賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨、包括目的港船上交貨價(jià)，目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國目的地的指定地點(diǎn)）。

c裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，習(xí)慣稱為離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)主（CⅣ）；習(xí)慣稱為到岸價(jià)

第四十一頁，共69頁。2．進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)十國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)十外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

(1)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià):

貨價(jià)=離岸價(jià)(FOB價(jià))×人民幣外匯牌價(jià)

(2)國外運(yùn)費(fèi)：

國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率

或

國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)

(3)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：

（含稅保險(xiǎn)）

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[(離岸價(jià)十國外運(yùn)費(fèi))×國外保險(xiǎn)費(fèi)率

(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與計(jì)算第四十二頁，共69頁。（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率式中，到岸價(jià)(CIF)=離岸價(jià)(FOB)十國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

(6)進(jìn)口關(guān)稅：

進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率

(7)增值稅：

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格

×增值稅率

組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十進(jìn)口關(guān)稅十消費(fèi)稅

(8)消費(fèi)稅（含稅）

消費(fèi)稅=[（到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十關(guān)稅）/（1—消費(fèi)稅率）]×消費(fèi)稅率

(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率

第四十三頁，共69頁。例3：對部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為（

）。

A、應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)

關(guān)稅）×消費(fèi)稅稅率

B、應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)

關(guān)稅十增值稅）×消費(fèi)稅稅率

C、應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)

關(guān)稅）×（1—

消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率

D、應(yīng)納消費(fèi)稅額=（=[（到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十關(guān)稅）/（1—消費(fèi)稅率）]×消費(fèi)稅率

答案：D

第四十四頁，共69頁。（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

◆組成內(nèi)容：包裝和包裝材料費(fèi)；運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；供銷部門手續(xù)費(fèi)；采購及倉庫保管費(fèi)等4項(xiàng)。

計(jì)算：通常按經(jīng)驗(yàn)或規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行匡算，即：第四十五頁，共69頁?！纠?-3】某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500t，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)（FOB價(jià)）為400萬美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元／t；海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.266%；中國銀行費(fèi)率為0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為22%；增值稅的稅率為17%；美元的銀行牌價(jià)為1美元=6.1元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。估算該設(shè)備的購置費(fèi)?！窘狻竣儇泝r(jià)=400（美元）×6.1=2440萬元（人民幣）

②國際運(yùn)費(fèi)=360（美元/t）×1500（t）×6.1=329.4萬元

③國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[（2440+329.4）/（1-0.266%）]×0.266%=7.386萬元

◆該設(shè)備的到岸價(jià)格（CIF價(jià)）=2440+329.4+7.386=2776.786萬元（人民幣）

④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=2440（萬元）×0.5%=12.2萬元（人民幣）

⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（2440+329.4+7.386）×1.5%=41.65萬元

⑥進(jìn)口關(guān)稅=（2440+329.4+7.386）×22%=610.89萬元

⑦增值稅=（2440+329.4+7.386+610.89）×17%=575.9萬元

◆該設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=2440×2.5%=61萬元

◆該設(shè)備的購置費(fèi)=2776.786+610.89+575.9+12.2+41.65+61=4078.4（萬元）

第四十六頁，共69頁。二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

◆含義：新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。

計(jì)算：以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，一般按下式進(jìn)行匡算：

第四十七頁，共69頁。一、工程建設(shè)其他費(fèi)用

含義：從工程籌建到竣工交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

三大部分：土地費(fèi)用；項(xiàng)目建設(shè)；項(xiàng)目使用。

第四十八頁，共69頁。（一）土地使用費(fèi)

1.農(nóng)用土地征用費(fèi)

◆構(gòu)成：①土地補(bǔ)償費(fèi)（…前3年平均產(chǎn)值的6～10倍）；②安置補(bǔ)助費(fèi)（農(nóng)業(yè)人口×人均耕地×…前3年平均產(chǎn)值的4～6倍，不超過15倍）；③土地投資補(bǔ)償費(fèi)（地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，執(zhí)行當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）；④土地管理費(fèi)；⑤耕地占用稅（新菜地開發(fā)建設(shè)基金）等。

前兩項(xiàng)之和，一般不超過…平均產(chǎn)值的30倍。

2.取得國有土地使用費(fèi)

◆構(gòu)成：土地使用權(quán)出讓金；城市建設(shè)配套費(fèi)；拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償）。

第四十九頁，共69頁。（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用

1.建設(shè)單位管理費(fèi)

◆內(nèi)容：建設(shè)單位開辦費(fèi)（籌建、建設(shè)工作所需的辦公設(shè)備購置費(fèi)等）；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（工作人員基本工資、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等）。

計(jì)算：

建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)指標(biāo)（式2-41）

2.可性行研究費(fèi)

內(nèi)容：方案計(jì)算經(jīng)濟(jì)論證，可行性研究費(fèi)用等。

3.研究試驗(yàn)費(fèi)

含義：為工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證等所需費(fèi)用；包括自行或委托研究、一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

含義：為提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用。

5.環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)

內(nèi)容：編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表及其評估所需的費(fèi)用。

第五十頁，共69頁。

6.勞動安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)

內(nèi)容：編制建設(shè)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生評價(jià)大綱、勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價(jià)報(bào)告書及其調(diào)查所需的費(fèi)用。

必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生評價(jià)的項(xiàng)目（P32～33）：大中型；火災(zāi)；爆炸等6類。

7.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

含義：建設(shè)期間→建設(shè)單位所需的…費(fèi)用。

計(jì)算：建筑安裝工程費(fèi)×臨時(shí)設(shè)施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（式2-42）

8.工程監(jiān)理費(fèi)

含義：委托工程監(jiān)理單位（強(qiáng)制監(jiān)理）→費(fèi)用

9.工程保險(xiǎn)費(fèi)

內(nèi)容：建筑工程一切險(xiǎn)；安裝工程一切險(xiǎn)；機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。

10.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

內(nèi)容：出國人員費(fèi)用；國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用；技術(shù)引進(jìn)費(fèi)（國外的專利費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)）；分期或延期付款利息；擔(dān)保費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用（商檢部門）等6項(xiàng)。

11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

12.市政公用設(shè)施費(fèi)

內(nèi)容：市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)；綠化工程補(bǔ)償費(fèi)。

第五十一頁，共69頁。（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)為了建設(shè)→使用

◆含義：新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

◆不包括：單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)，無負(fù)荷聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用（應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支）。

2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

含義：新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。

◆內(nèi)容：生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，包括自行或委托培訓(xùn)；生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、…等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。

3.辦公和生活家具購置費(fèi)

含義：為保證新建…項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。

第五十二頁，共69頁。二、預(yù)備費(fèi)靜態(tài)投資部分

1.基本預(yù)備費(fèi)

◆含義：在項(xiàng)目實(shí)施中，可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)留的費(fèi)用；主要用于設(shè)計(jì)變更及施工中可能增加工程量的費(fèi)用。注定發(fā)生

◆計(jì)算公式：

基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率（式2-43）

2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)動態(tài)投資部分

◆含義：在建設(shè)期內(nèi)，由于價(jià)格的變化引起的投資增加，并需要事先預(yù)留的費(fèi)用。

存儲備用

◆計(jì)算公式：第五十三頁，共69頁。四、鋪底流動資金

含義：流動資金中，最低量的啟動資金；一般按（全部）流動資金數(shù)量的30%計(jì)算。

◆流動資金和鋪底流動資金兩種提法的處理“慣例”：在“發(fā)改委”及其分管的工作（投資決策）中，習(xí)慣使用（全部）流動資金；在“住建部”及其分管的工作（設(shè)計(jì)、施工）中，習(xí)慣使用鋪底流動資金的概念。

第五十四頁，共69頁。練習(xí)：一、單選題:1、以下費(fèi)用中，屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（）。A．勞動保險(xiǎn)費(fèi)B．工程排污費(fèi)C．工程定額測定費(fèi)D．養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：企業(yè)管理費(fèi)包括1.管理人員工資；2.辦公費(fèi)；3.差旅交通費(fèi)；4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)；5.工具用具使用費(fèi)；6.勞動保險(xiǎn)費(fèi)；7.工會經(jīng)費(fèi)；8.職工教育經(jīng)費(fèi)；9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；10.財(cái)務(wù)費(fèi)；11.稅金；12.其他。第五十五頁，共69頁。2、采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）進(jìn)口設(shè)備，賣方的責(zé)任是（）。A、負(fù)責(zé)租船訂艙、支付運(yùn)費(fèi)B、負(fù)責(zé)裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用C、負(fù)責(zé)辦理海外運(yùn)輸保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)D、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船標(biāo)準(zhǔn)答案：D第五十六頁，共69頁。3、下列交貨方式中，對買方最有利的是（）。A、內(nèi)陸交貨類B、出口國裝運(yùn)港交貨類C、進(jìn)口國裝運(yùn)港交貨類D、目的地交貨類標(biāo)準(zhǔn)答案：D4、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式為（）。A.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià)(FOB)/(1—保險(xiǎn)費(fèi)率)X保險(xiǎn)費(fèi)率B.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)）X保險(xiǎn)費(fèi)率C.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)）/(1—保險(xiǎn)費(fèi)率)X保險(xiǎn)費(fèi)率D.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)）/(1+保險(xiǎn)費(fèi)率)X保險(xiǎn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)答案：B第五十七頁，共69頁。5、下列費(fèi)用中不屬于直接費(fèi)的是（）。A．直接工程費(fèi)B．企業(yè)管理費(fèi)C．措施費(fèi)D．材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B6、單臺設(shè)備試車時(shí)所需的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入（）。A．設(shè)備購置費(fèi)B．試驗(yàn)研究費(fèi)C．設(shè)備安裝工程費(fèi)D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收人的虧損部分，而不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。第五十八頁，共69頁。3、某工程直接工程費(fèi)為180萬元，間接費(fèi)為27萬元，計(jì)劃利潤為10萬元，營業(yè)稅率為3%，則該工程的營業(yè)稅為（）萬元。A．6.711B．6.510C．6.320D．6.705標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：分析：營業(yè)稅=（180+27+10）*3%=6.510萬元。第五十九頁，共69頁。7、在下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）。A施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B．高空、井下等特殊工種安全保險(xiǎn)費(fèi)C．勞動定額測定費(fèi)D．工程保修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：分析：建筑安裝工程間接費(fèi)包括（1）、企業(yè)管理費(fèi)。（2）、財(cái)務(wù)費(fèi)。（