某住宅精裝修項(xiàng)目成品保護(hù)方案

-z.工程成品保護(hù)案產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法編制部門：工程管理部發(fā)布時間：2007年12月-z.編制目的最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的全裝修產(chǎn)品。使用圍適用于上海**所有PC工程在VSI體系全裝修施工過程中的產(chǎn)品保護(hù)工作。產(chǎn)品保護(hù)原則合理的施工流程是產(chǎn)品保護(hù)的前提，同時也是非常重要保護(hù)措施。產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循先檢查后保護(hù)的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗(yàn)收、工程部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后可進(jìn)展保護(hù)。產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，并在有必要的情況下做好二次保護(hù)工作。產(chǎn)品保護(hù)應(yīng)遵循持續(xù)保護(hù)原則。在施工過程中及物業(yè)細(xì)部檢查時，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護(hù)的后續(xù)檢查和維護(hù)工作，對于產(chǎn)品保護(hù)措施被損壞、撤除的，必須在恢復(fù)保護(hù)措施后可進(jìn)展施工。產(chǎn)品保護(hù)措施應(yīng)在移交物業(yè)前撤除。產(chǎn)品保護(hù)材料的重復(fù)利用。-z.產(chǎn)品保護(hù)措施劃分按照VSI體系全裝修系統(tǒng)構(gòu)成，產(chǎn)品保護(hù)措施劃分如下：根底構(gòu)造：衛(wèi)生間防水保護(hù)、膏板干墻保護(hù)；水電工程：強(qiáng)電管線保護(hù)；設(shè)備工程：開關(guān)插座成品保護(hù)、馬桶成品保護(hù)、浴缸成品保護(hù)、衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)、衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)；裝飾工程：玄關(guān)成品保護(hù)、廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(hù)、廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)、地板成品保護(hù)；室門窗工程：進(jìn)戶門框成品保護(hù)、進(jìn)戶門扇成品保護(hù)，窗臺板成品保護(hù)；收納家具：廚柜成品保護(hù)、衛(wèi)生間鏡子成品保護(hù)；公共部位：公共走道墻磚成品保護(hù)、公共部位面磚/材陽角保護(hù)、電梯轎箱部保護(hù)、電梯召喚按鈕成品保護(hù)。-z.產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法5.1基層構(gòu)造衛(wèi)生間防水保護(hù)保護(hù)式通過合理的施工流程來保護(hù)防水層不受破壞。圖5.1同層排水系統(tǒng)保護(hù)實(shí)施時間防水層涂刷三天后。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)在采用日本式的同層排水系統(tǒng)時，衛(wèi)生間降板須做兩層防水。即：降板混凝土構(gòu)造層上外表；降板填充后鋼筋網(wǎng)片找平層上外表。并且防水層上面還必須做5-10mm1：2水泥砂漿保護(hù)層?？记绊氈l(wèi)生間地面面磚仍采用濕貼做法，為保護(hù)施工過程中，降板填充面找平層的防水層不受破壞，需要5-10mm的1：2水泥砂漿找平層。同層排水管道的支腳采用塑料線盒，并用聚氨酯膠連接，也是為了保護(hù)降板防水層不受破壞。5.1.2膏板干墻保護(hù)保護(hù)式合理安排施工流程，不要過早粘貼膏板〔包括外墻保溫板〕。對于剛貼好的膏板，可粘貼上提示的小紙條，防止碰撞。建議對有條件實(shí)施封閉的房間，在所有墻面膏板粘貼好后，封閉房門，制止出入。保護(hù)實(shí)施時間粘貼后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間待膏板24小時粘結(jié)結(jié)實(shí)后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)防止在粘結(jié)材料枯燥過程中,膏板的碰撞脫落。5.2水電工程5.2.1強(qiáng)電管線保護(hù)保護(hù)式用泡沫堵塞管道接口。圖5.2強(qiáng)電管線保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間排布強(qiáng)電管道前撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)防止施工過程中灰塵或砂進(jìn)入管道，堵塞管強(qiáng)電道，影響后續(xù)的穿線作業(yè)。5.3設(shè)備工程5.3.1開關(guān)插座成品保護(hù)〔只適用于涂料墻面〕保護(hù)式用美紋織包裹。圖5.3開關(guān)插座成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)面板安裝完成、對外表污染進(jìn)展去除后，用美紋紙滿包保護(hù)，防止面涂過程中污染面板，該做法只適用于涂料墻面，不適用于材和面磚墻面。保潔考前須知不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2馬桶成品保護(hù)保護(hù)式用原包裝箱覆蓋。圖5.4馬桶成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)注意保存原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用?？记绊氈ㄗh馬桶蓋板在交付物業(yè)后安裝。-z.5.3.3浴缸成品保護(hù)保護(hù)式用細(xì)木工板覆蓋。圖5.5浴缸成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間物業(yè)驗(yàn)收前撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)保存鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便。保潔考前須知不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，防止使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)外表，以免產(chǎn)生劃痕。應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。-z.5.3.4衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)保護(hù)式用原包裝袋包裹。圖5.6衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，防止受力不均導(dǎo)致龍頭外表壓傷、外表起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。保潔考前須知不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件外表。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤后輕擦即可。-z.5.3.5衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)保護(hù)式用原包裝袋包裹。圖5.7衛(wèi)浴五金件成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間安裝后及時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。保潔考前須知禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件外表，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤后輕擦即可。-z.5.4裝飾工程5.4.1玄關(guān)成品保護(hù)保護(hù)式用專用保護(hù)膜覆蓋，并用專用膠帶封住于材與其他材料交接處，防止起翹。圖5.8玄關(guān)成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后即時進(jìn)展保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)施工后及時去除材外表泥漿及垃圾，待外表干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用專用保護(hù)膜覆蓋在材外表，覆蓋時必須確保完全覆蓋。-z.5.4.2廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(hù)保護(hù)式成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護(hù)。圖5.9廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日實(shí)施保護(hù)。保護(hù)撤除時間物業(yè)驗(yàn)收前撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)墻磚鑲貼施工中及時擦掉外表泥漿及垃圾，待外表干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。保潔考前須知在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布〔回絲〕等擦拭外表，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚外表鏟擦。用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。-z.5.4.3廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)保護(hù)式滿鋪成品瓦楞紙板。圖5.10廚衛(wèi)地磚成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時進(jìn)展保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)施工后及時去除地磚外表泥漿及垃圾，待外表干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用成品瓦楞紙板覆蓋在地磚外表，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔考前須知在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布〔回絲〕等擦拭外表，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚外表鏟擦。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。-z.5.4.4地板成品保護(hù)保護(hù)式先用地板保護(hù)薄膜〔防潮墊〕滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封。圖5.11地板成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時進(jìn)展保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板外表清掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，穩(wěn)固保護(hù)效果。保潔考前須知地板外表保潔時不宜用濕拖把，制止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵去除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反響，損傷油漆外表。-z.5.5室門窗工程5.5.1進(jìn)戶門框成品保護(hù)〔日本做法〕保護(hù)式用專用保護(hù)膜鋪貼，適用于實(shí)木和金屬材質(zhì)的門框。圖5.12進(jìn)戶門框成品保護(hù)〔日本做法〕保護(hù)實(shí)施時間門框安裝后即時保護(hù)。保護(hù)撤除時間進(jìn)戶門扇安裝時撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)門框安裝中防止損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四補(bǔ)粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手去除即可。門框四補(bǔ)粉及填縫施工完畢后，即時用專用保護(hù)膜保護(hù)。保潔考前須知禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表；不得用金屬工具鏟擦門框外表，防止外表產(chǎn)生劃痕；用干布擦拭灰塵即可。-z.5.5.2進(jìn)戶門框成品保護(hù)〔目前做法〕保護(hù)式用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘。圖5.13進(jìn)戶門框成品保護(hù)〔目前做法〕保護(hù)實(shí)施時間門框安裝后即時保護(hù)。保護(hù)撤除時間進(jìn)戶門扇安裝時撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)門框安裝中防止損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四補(bǔ)粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手去除即可。門框四補(bǔ)粉及填縫施工完畢后，即時用細(xì)木工板對門框封釘保護(hù)。保潔考前須知禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表；不得用金屬工具鏟擦門框外表，防止外表產(chǎn)生劃痕；用干布擦拭灰塵即可。-z.5.5.3進(jìn)戶門扇成品保護(hù)〔日本做法〕保護(hù)式用專用保護(hù)板覆蓋門扇兩側(cè)，并用專用保護(hù)膜將其固定。-z.-z.圖5.14進(jìn)戶門扇成品保護(hù)〔日本做法〕保護(hù)實(shí)施時間進(jìn)戶門扇安裝后即時保護(hù)保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，防止傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導(dǎo)致門扇外表會留下膠印。-z.5.5.4進(jìn)戶門扇成品保護(hù)〔目前做法〕保護(hù)式用硬質(zhì)板裁剪成適當(dāng)尺寸做成保護(hù)板，覆蓋在門扇兩側(cè)，并用專用保護(hù)膜將其固定。-z.硬紙板硬紙板-z.圖5.15進(jìn)戶門扇成品保護(hù)〔目前做法〕保護(hù)實(shí)施時間進(jìn)戶門扇安裝后即時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，防止傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導(dǎo)致門扇外表會留下膠印。-z.5.5.5窗臺板成品保護(hù)保護(hù)式滿鋪成品瓦楞紙。圖5.16窗臺板成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時進(jìn)展保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改完成后。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)仔細(xì)清理外表、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布去除外表灰塵。清潔完畢，用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在窗臺外表，覆蓋時必須確保完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔考前須知在產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易褪色的干凈棉布〔回絲〕等擦拭外表。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在外表鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。-z.5.6收納家具5.6.1廚柜成品保護(hù)保護(hù)式用防潮紙滿鋪。圖5.17廚柜成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間櫥柜安裝完工后即時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)安裝過程中注意保存原櫥柜外表保護(hù)膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染去除后即時用防潮膜滿鋪保護(hù)。保潔考前須知不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。-z.5.6.2衛(wèi)生間鏡子成品保護(hù)保護(hù)式。、用泡沫保護(hù)膜滿貼。圖5.18衛(wèi)生間鏡子成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間鏡子安裝后即時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)在泡沫保護(hù)膜滿貼保護(hù)的根底上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。-z.5.7公共部位5.7.1公共走道磚墻成品保護(hù)保護(hù)式用地毯保護(hù)地面面磚。圖5.19公共走道磚墻成品保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間地板鋪貼后次日保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)防止施工過程中材料搬運(yùn)或其他施工作業(yè)對地面面磚造成的撞擊破壞。-z.5.7.2公共部位面磚/材陽角保護(hù)保護(hù)式用成品瓦楞紙板根據(jù)材造型滿貼，高度2米。圖5.20公共部位面磚/材陽角保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間門套安裝完成、經(jīng)歷收合格后，即時實(shí)施保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)驗(yàn)收合格后去除材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布去除材外表灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)面磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞材。保潔考前須知防止使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔材，因?yàn)橛猩后w會被材外表毛細(xì)吸收引起顏色污染。-z.5.7.3電梯轎箱部保護(hù)保護(hù)式除燈具、開關(guān)部位外，用有機(jī)玻璃滿封。-z.-z.圖5.21電梯轎箱部保護(hù)保護(hù)實(shí)施時間電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗(yàn)收合格后，即時保護(hù)。保護(hù)撤除時間細(xì)部整改完成后撤除。實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù)電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位使用有機(jī)玻璃滿封。使用管理由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯，需保持轎箱清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝。保潔考前須知保潔時禁用腐蝕性溶液，防止蝕傷不銹鋼外表及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。-z.5.7.4電梯召喚按鈕成品保護(hù)保護(hù)式用加厚保護(hù)膜滿