醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)醫(yī)院物業(yè)效勞合同范文醫(yī)院物業(yè)效勞合同范文。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建立部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其施行細(xì)那么等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)〔物業(yè)名稱〕實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：市區(qū)路〔街道〕號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：〔住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他／低層、高層、超高層或混合〕。第二條委托管理事項(xiàng)1．房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施〔網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5．公共環(huán)境〔包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6．交通、車輛行駛及停泊。7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，〔但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任〕。8．社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2．對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3．委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電。等催繳催改措施；4．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米〔其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第項(xiàng)使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6．甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建立開工資料、住用戶資料。〕，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；7．不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8．負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛；9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；10．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2．遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測(cè)算物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。3．負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4．有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理；5．有權(quán)選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；6．承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；7．至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。8．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；9．建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；10．開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作；11．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。12．不承當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)〔另有，專門合同規(guī)定除外〕。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”〔各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)到達(dá)管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費(fèi)用l?本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；2．管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；②按每年％的幅度上調(diào)；③按每年％的幅度下調(diào)；④按每年____公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3．乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4．房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5．本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6．乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；②由乙方承當(dāng)；③在費(fèi)用中支付；7．因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方承當(dāng)上述管理本錢費(fèi)用的％；第八條獎(jiǎng)懲措施1．乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)；2．乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展處分：3．合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2．如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3．因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?！伯a(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)〕4．甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1．雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4．本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5．本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6．本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7．本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：年月日經(jīng)典推薦醫(yī)院物業(yè)效勞合同范本第一章總那么合同雙方當(dāng)事人甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)公司〕：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：乙方〔物業(yè)管理公司〕：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方就甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建立的物業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”〕實(shí)行前期物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：坐落位置：市鎮(zhèn)路占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場(chǎng)。第二條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。第二章物業(yè)效勞事項(xiàng)第三條甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采用“招標(biāo)”、“協(xié)議”方式，選聘乙方對(duì)本物業(yè)施行前期物業(yè)管理。第四條本物業(yè)在未開工驗(yàn)收〔以建立部門簽發(fā)房屋建筑工程開工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)，下同〕交付使用前，甲方要求乙方提供以下效勞內(nèi)容及到達(dá)效勞質(zhì)量。1、建筑物主體外的共用部位管理。效勞質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時(shí)率、合格率100%.2、共用設(shè)施設(shè)備管理。效勞質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。效勞質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好，公共場(chǎng)地保潔率95%.4、車輛管理。效勞質(zhì)量：交通暢順，停放有序。第五條本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下效勞內(nèi)容及到達(dá)以下效勞質(zhì)量〔一〕日常效勞1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重構(gòu)造”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。效勞質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時(shí)率、合格率100%.2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統(tǒng)”、“中央空調(diào)”、“電梯”、“發(fā)電機(jī)”、“消防設(shè)施設(shè)備”、“智能化設(shè)備”“外墻排水管”。效勞質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。3、按國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》〔以下簡(jiǎn)稱《條例》〕第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用?；虬春贤募s定，來行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。4、生活效勞設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”、“文化體育娛樂場(chǎng)所”。效勞質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。效勞質(zhì)量：完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括“公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生”、“垃圾的搜集、清運(yùn)”。效勞質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場(chǎng)地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。7、交通與車輛停放秩序的管理。效勞質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。8、平安防范工作，包括“平安監(jiān)控”、“巡視”、“門崗執(zhí)勤”。效勞質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班?！捕扯ㄆ谛?、每月清理生活垃圾一次；2、每日清洗水池一次；3、每月清疏化糞池一次；4、每年清疏排水系統(tǒng)一次；5、2年清洗建筑物外立面一次；6、6個(gè)月檢修水泵一次；7、每月檢修電梯一次；8、**檢修發(fā)電機(jī)一次；9、**檢修中央空調(diào)一次；10、每月檢修消防設(shè)施、設(shè)備；效勞質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，垃圾日產(chǎn)日清?！踩彻芾砼c物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和開工驗(yàn)收資料。效勞質(zhì)量：搜集整理，裝訂標(biāo)準(zhǔn)，妥善管理，合理使用?！菜摹称渌谑马?xiàng)第六條乙方在施行前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金￥2000元。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，不存在平安隱患的，及未違背“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金”退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第八條業(yè)主和非業(yè)主使用人對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)效勞要求的，乙方認(rèn)為有才能承當(dāng)?shù)目梢猿惺埽召M(fèi)由雙方協(xié)商確定。第三章物業(yè)效勞費(fèi)用第九條本物業(yè)未開工驗(yàn)收交付使用前，物業(yè)效勞費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)效勞費(fèi)用的構(gòu)成包括：1、物業(yè)效勞本錢；2、法定稅金；3、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)等；第十條本物業(yè)開工交付使用后，物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交；已開工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè)效勞費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。第十一條物業(yè)效勞費(fèi)的收取方式和物業(yè)效勞酬金本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物業(yè)效勞費(fèi)和提取酬金：按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)，不包括共用水費(fèi)、電費(fèi)。共用水費(fèi)、電費(fèi)每月按“各戶使用量”另行分?jǐn)偂Ｒ曳皆谀杲K決算物業(yè)效勞總收入和效勞總本錢，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。第十二條本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用后，乙方按本合同第五條約定的內(nèi)容要求提供效勞，按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)：1、住宅按“建筑面積√”每月每平方米1.2元收取；商場(chǎng)按“建筑面積√”、每月每平方米1.5元收取。2、已開工驗(yàn)收〔以建立部門簽發(fā)房屋建筑工程開工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)〕但仍未售出或交付使用的物業(yè)，由乙方按本條本款第1點(diǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)向建立單位〔業(yè)主〕收取物業(yè)效勞費(fèi)。第十三條業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開場(chǎng)繳交物業(yè)效勞費(fèi)，以后每次收繳物業(yè)效勞費(fèi)的時(shí)間為每月15號(hào)之前。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，可預(yù)收三個(gè)月。業(yè)主或非業(yè)主使用人變換或物業(yè)效勞合同中止時(shí)，如業(yè)主、非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)效勞費(fèi)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)“本金”退給業(yè)主、非業(yè)主使用人。第十四條物業(yè)效勞費(fèi)的調(diào)整和違約責(zé)任1、物業(yè)效勞費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)根據(jù)市物價(jià)部門批文調(diào)整。2、甲方逾期繳納物業(yè)效勞費(fèi)的，按以下處理：從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)效勞費(fèi)的千分之1交滯納金；3、業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)的，按以下方式處理：從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)效勞費(fèi)的千分之1交滯納金；4、業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月不交物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方可采取適當(dāng)措施催繳。有超過20%的業(yè)主無正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月拒交物業(yè)效勞費(fèi)的，管理公司可在告知業(yè)主15天后，有權(quán)單方中止物業(yè)效勞合同，退出物業(yè)管理區(qū)域。非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí)，由業(yè)主承當(dāng)連帶交費(fèi)責(zé)任。第十五條物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用后，車位停放效勞費(fèi)和停車保管費(fèi)由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：〔一〕車位效勞費(fèi)及車位停放效勞費(fèi)〔已購(gòu)置車位的，收取車位效勞費(fèi)；未購(gòu)置車位的，收取車位停放效勞費(fèi)〕1、小車車位效勞費(fèi)30元/月2、小車車位停放效勞費(fèi)200元/月、室外150元/月；摩托車停放效勞費(fèi)30元/月；3、自行車停放效勞費(fèi)元/月；〔二〕停車保管費(fèi)車主繳交停車保管費(fèi)的，乙方與車主應(yīng)另行約定保管責(zé)任，簽訂車輛保管合同。發(fā)生車輛損壞或喪失車輛事故的，由責(zé)任方按約定承當(dāng)責(zé)任。〔三〕臨時(shí)停車的，“每小時(shí)√”、“每次”收取5元，24時(shí)至清晨8時(shí)7元。摩托車臨時(shí)停放1元。第十六條物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)，按規(guī)定需報(bào)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。第十七條物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用后，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費(fèi)用按以下方式承當(dāng)：1、保修期內(nèi)由甲方承當(dāng)；2、保修期后由全體業(yè)主承當(dāng)，或用專項(xiàng)維修資金支付；第十八條專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理甲乙雙方約定按以下方式籌集專項(xiàng)維修資金〔可多種方式同時(shí)使用〕。1、購(gòu)房人按二房以下1000元/戶、三房2000元/戶、商鋪2000元/卡的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向代辦銀行交納，或開展商代收，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，專款專用，當(dāng)業(yè)委會(huì)成立后，由開展商移交給業(yè)委會(huì)監(jiān)視。專項(xiàng)維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定由當(dāng)事人另行約定。物業(yè)需要使用專項(xiàng)維修資金2，如專項(xiàng)維修資金已籌集局部缺乏以支付的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，按該工程的預(yù)算向全體業(yè)主進(jìn)展一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)?。在緊急情況下，甲方可決定臨時(shí)一次性籌集專項(xiàng)維修資金，以該工程預(yù)算基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)?。乙方發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況但專項(xiàng)維修資金缺乏而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。第十九條業(yè)主自用物業(yè)存在平安隱患，危及公共利益及別人利益的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在平安隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任造成公共利益及別人利益損害的，由乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承當(dāng)。第二十條本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用后，按以下第種方式籌集購(gòu)置房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：1、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偅?、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)從物業(yè)效勞費(fèi)總收入中支出，計(jì)入本錢。詳細(xì)投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為。附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為。業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身平安保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。第四章雙方責(zé)任第二十一條甲乙雙方責(zé)任〔一〕甲方責(zé)任1、履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。2、起草《業(yè)主臨時(shí)公約》，在銷售物業(yè)時(shí)向買受人明示，并要求買受人作出遵守的書面承諾。3、起草《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，在銷售物業(yè)時(shí)與買受人簽訂。4、本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用時(shí)，協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)展接收驗(yàn)收。甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并按以下第3種方式處理：〔1〕由甲方負(fù)責(zé)返修；〔2〕委托乙方返修，由甲方支付全部返修費(fèi)用；〔3〕雙方協(xié)商調(diào)解。5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用之日起15日內(nèi)甲方按〔中府[1999]24號(hào)文要求〕總建筑面積1.5-2‰比例向乙方提供物業(yè)管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例〔商業(yè)大廈按3-5‰比例〕向乙方提供公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會(huì)同意可用作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)缺乏。6、負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)開工驗(yàn)收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交；前款所述的資料包括：〔1〕開工驗(yàn)收資料，包括但不限于物業(yè)開工總平面圖；單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖；配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等；〔2〕技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等資料；〔3〕物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書；〔4〕與買受人簽訂的《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》；〔5〕物業(yè)管理所必需的其他資料。由于甲方提供的資料不完好導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)效勞合同的，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題?！捕骋曳截?zé)任1、履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理效勞制度，開展物業(yè)管理效勞活動(dòng)；2、編制物業(yè)年度維護(hù)方案和維修方案并組織施行。3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)制止行為和考前須知。4、可將物業(yè)管理的專項(xiàng)效勞委托給專業(yè)公司承當(dāng)，但不得將物業(yè)管理整體效勞內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。6、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)管理公司妥善交接，按時(shí)退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和不退出物業(yè)管理區(qū)域。第二十二條乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第五章違約責(zé)任第二十三條甲方違背本合同第二十一條第〔一〕項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十四條乙方違背本合同第四條、第五條和第二十一條第〔二〕項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十五條乙方違背本合同第三章約定，擅自增加收費(fèi)工程和進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用；造成甲方、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條甲方根據(jù)第二十四條或乙方根據(jù)第二十三條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方時(shí)生效，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)展交接。第二十七條甲乙任何一方無正當(dāng)理由提早中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f(wàn)的違約金；給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對(duì)超過局部給予賠償。第二十八條本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。第二十九條業(yè)主和非業(yè)主使用人違背法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止、提請(qǐng)有關(guān)行政管理部門處理、法院裁決等措施。第三十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方為維護(hù)甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財(cái)產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。第三十一條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因，使物業(yè)或物業(yè)的一局部達(dá)不到正常使用功能，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以具有國(guó)家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。第六章效勞期限第三十二條效勞期限為五年年。管理期限以乙方正式進(jìn)駐或甲方交樓之日起，預(yù)計(jì)為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，那么自動(dòng)延期三年。按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積到達(dá)百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積到達(dá)百分之三十以上缺乏百分之五十、且使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！钡谌龡l合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉螅瑓f(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)續(xù)簽合同。乙方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。第七章附那么第三十四條合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項(xiàng)需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。第三十六條本合同連同附件共12頁(yè)，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。第三十七條本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽名〕：法定代表人〔簽名〕：****年**月**日****年**月**日醫(yī)院物業(yè)效勞合同樣本物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)效勞企業(yè)或者其它管理者進(jìn)展管理。下面是合同范本網(wǎng)為您整理的“醫(yī)院物業(yè)效勞合同范本”，僅供參考，希望您喜歡！【篇一】第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方進(jìn)步醫(yī)療效勞程度，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)xx縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套效勞簽訂本合同。第二條物業(yè)根本情況1、物業(yè)類型：xx縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套效勞2、坐落位臵及效勞場(chǎng)所：xx縣醫(yī)院內(nèi)3、物業(yè)管理范圍：詳見第二章委托管理事項(xiàng)。第三條乙方提供管理效勞的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一〔xx縣醫(yī)院采購(gòu)工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求〕、附件二〔報(bào)價(jià)明細(xì)表〕、附件三〔設(shè)備及工具耗材目錄清單〕附件四〔物業(yè)管理效勞承諾書〕1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供給綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。2、全院中心運(yùn)送效勞。3、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。第五條配套效勞1、協(xié)助晨間護(hù)理護(hù)士整理床、被。2、被服管理，負(fù)責(zé)清、污被服的清點(diǎn)和回收工作。3、整理出院病人床、被及清點(diǎn)物品。4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供給室、輸液室、ICU按要求做好相關(guān)清潔雜工。5、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。6、醫(yī)療垃圾交接。第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、按照本合同規(guī)定將xx縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。2、對(duì)乙方的乙方管理施行監(jiān)視檢查及考核評(píng)定，乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：〔1〕乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能到達(dá)合同約定要求?！?〕乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失〔2000元以上〕或人員傷亡?！?〕乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序?！?〕乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方聲譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損?！?〕乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序?！?〕出現(xiàn)醫(yī)療廢物〔醫(yī)療垃圾〕流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。〔7〕乙方在提供效勞過程中，違背法律、法規(guī)或未按效勞清單內(nèi)容提供效勞及其他違背合同約定行為的。3、甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料〔由甲乙雙方簽確認(rèn)書為根據(jù)〕，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。4、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)備。5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅〔由甲乙雙方簽確認(rèn)書為根據(jù)〕。提供約平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)〔不含乙方煮飯和空調(diào)用電〕、車輛維修費(fèi)、費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。6、負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛。7、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。8、概不承當(dāng)乙方的任何法律糾紛。9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。10、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該效勞工程的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、效勞標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲方法〔詳細(xì)詳見xx縣醫(yī)院采購(gòu)工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求〕。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對(duì)托管區(qū)施行物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方的檢查監(jiān)視。3、有權(quán)按照甲方委托對(duì)物業(yè)管理制度進(jìn)展修訂。4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理效勞人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。6、甲方原有后勤效勞臨時(shí)工人員人事關(guān)系、待遇及管理等，乙方應(yīng)按原勞動(dòng)合同〔甲方與后勤人員簽訂〕約定繼續(xù)履行，乙方未能按原勞動(dòng)合同繼續(xù)履行應(yīng)承當(dāng)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等。7、乙方應(yīng)建立本工程的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，乙方應(yīng)承當(dāng)與管理效勞有關(guān)的直接運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：乙方員工工資、社保費(fèi)用，培訓(xùn)材料，與承當(dāng)管理效勞有關(guān)的所有清潔材料、工具、消耗品和其它費(fèi)用，乙方公司法定稅費(fèi)，物業(yè)管理日常辦公費(fèi)用等費(fèi)用。9、不承當(dāng)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。10、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核〔甲方考核標(biāo)準(zhǔn)以xx縣醫(yī)院采購(gòu)工程的效勞標(biāo)準(zhǔn)及要求〕；確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。12、乙方提供配套效勞中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲方承當(dāng)。第四章物業(yè)管理及效勞要求第八條關(guān)于物業(yè)管理目的與保潔質(zhì)量約定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理工程制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必須到達(dá)以下要求：1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤效勞綜合滿意85﹪以上；2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿意率85﹪以上。3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率85﹪以上。4、各科內(nèi)效勞要求完成率100﹪，效勞滿意率85﹪以上。一、病區(qū)〔1〕除護(hù)士站、治療室、護(hù)士長(zhǎng)辦公室外，病區(qū)地面〔包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間〕每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護(hù)士站吧臺(tái)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區(qū)護(hù)士配比后提供；醫(yī)生辦、主任辦〔示教室〕、值班室每周清掃二次〔包括家具、墻面、天棚〕；病區(qū)墻面、門、窗〔包括衛(wèi)生間內(nèi)〕、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)外表等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒?！?〕ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。2、門診樓門診1—4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具每日擦拭1-2次；4層會(huì)義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后及時(shí)保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無臭、無污垢。3、放射科、檢驗(yàn)科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。4、室外廣場(chǎng)、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理，綠化及時(shí)除雜草。5、垃圾每日搜集二次，并及時(shí)清理。6、供給綜合樓：按現(xiàn)有供給室保潔要求做好工作。1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除〔天棚、燈管、家具、墻面〕，并保潔。7、保潔時(shí)間：住院樓6：00-20：00、門診樓、供給綜合樓按醫(yī)院上班時(shí)間提早1小時(shí)，下午下班推延半小時(shí)。第九條配套效勞質(zhì)量要求1、人員要求固定，到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時(shí)告知各病區(qū)護(hù)士長(zhǎng)，門診部主任及相應(yīng)科室負(fù)責(zé)人。假設(shè)要調(diào)離必須告知科室負(fù)責(zé)人。2、對(duì)不負(fù)責(zé)任，工作表現(xiàn)差的人員，護(hù)士長(zhǎng)及科室負(fù)責(zé)人有權(quán)提出調(diào)離建議，乙方應(yīng)安排頂替人員到崗。第五章委托管理期限第十條委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，時(shí)效期限年。第六章費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付第十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)和配套效勞收費(fèi)金額全年為叁拾陸萬(wàn)捌仟元整。按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款，支付時(shí)間由醫(yī)院財(cái)務(wù)科根據(jù)月考評(píng)分情況核算后次月初7日內(nèi)向乙方支付上月的效勞費(fèi)，甲方不得拖延。乙方按照上述收費(fèi)，并按合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。假如本合同效勞費(fèi)在應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付〔非甲方原因造成延期支付除外〕，乙方有權(quán)立即終止本合同，但應(yīng)提早一個(gè)月以書面方式通知甲方。第七章違約責(zé)任第十二條1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定效勞期內(nèi)，不得以任何理由停頓或暫停提供本合同約定效勞。甲、乙雙方無正當(dāng)理由提早終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬(wàn)元整。2、乙方違背本合同的約定，未能完成約定的管理目的或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实模梢曳匠挟?dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違背本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金200元。4、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同開展雙贏的原那么，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約〔續(xù)簽合同另行約定〕，但甲方在沒有增加效勞范圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方效勞費(fèi)不變。5、本合同終止后，在新的效勞承包商接收本工程之前，甲方假設(shè)有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)〔一般不超過三個(gè)月〕繼續(xù)為甲方提供效勞，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付效勞費(fèi)用。6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣50000元。第八章附那么第十三條甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療工程，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。第十六條合同附件。下述附件應(yīng)被視為本合同不可分割的部份。附件一：xx縣醫(yī)院物業(yè)管理〔保潔〕方案附件二：報(bào)價(jià)明細(xì)表附件三：設(shè)備、工具和消耗品清單附件四：物業(yè)效勞承諾書第十七條本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送xx縣政府采購(gòu)中心存檔。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：簽訂日期：20xx年月日【篇三】甲方：〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕乙方：〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的根底上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔效勞工作達(dá)成如下協(xié)議：一、效勞內(nèi)容：護(hù)工效勞職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件《****醫(yī)院護(hù)工方案書》。二、效勞期限：本合約期限從年月日起到年月日止，期滿后如無異議那么經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提早一個(gè)月以書面形式通知乙方。三、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：〔1〕對(duì)乙方的護(hù)工效勞工作予以方便協(xié)助?！?〕免費(fèi)提供乙方管理人員的辦公場(chǎng)所和內(nèi)線以便和院方進(jìn)展聯(lián)絡(luò)和處理工作?！?〕免費(fèi)提供值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢?chǎng)所和宿舍?！?〕為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號(hào)?！?〕在收費(fèi)處提供位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單?！?〕甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、乙方責(zé)任：〔1〕免費(fèi)提供外勤11名護(hù)工工作?！?〕嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工效勞職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)效勞。〔3〕乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，保護(hù)醫(yī)院的財(cái)物，不做有損甲方聲譽(yù)之事?！?〕每月收發(fā)護(hù)士長(zhǎng)意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改良效勞質(zhì)量?！?〕負(fù)責(zé)提供員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用。四、協(xié)議終止：如一方因故終止或提早解除合同應(yīng)到少提早一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算結(jié)束前繼續(xù)存在。五、違約責(zé)任：假設(shè)其中一方違約，對(duì)方有權(quán)提早解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。六、其他：1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原那么協(xié)商解決。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同集錦(5篇)醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇1)甲方：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________職務(wù)：_______________________聯(lián)絡(luò)：___________________乙方：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________職務(wù)：_______________________聯(lián)絡(luò)：___________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供長(zhǎng)期保潔效勞達(dá)成以下協(xié)議：第一條效勞內(nèi)容乙方向甲方提供保潔效勞，根據(jù)雙方確認(rèn)的保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)，承當(dāng)相應(yīng)的保潔效勞責(zé)任。第二條保潔地點(diǎn)、范圍、保潔效勞要求等1、保潔效勞的地點(diǎn)：__________________。2、詳細(xì)保潔范圍包括：_________________。3、人員要求：乙方委派____名有經(jīng)歷的保潔人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展保潔工作。乙方指定一名保潔工作的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。4、效勞時(shí)間：乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周______天，每天______小時(shí)保潔效勞，并保證保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔效勞。5、保潔標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照行業(yè)規(guī)定及合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿足甲方要求。6、垃圾排放要求：乙方應(yīng)將裝滿的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地點(diǎn)，同時(shí)將可以回收的廢品放至甲方指定的其他地點(diǎn)。第三條保潔期限：本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條保潔費(fèi)用及支付方式1、保潔費(fèi)每月為________元(大寫：人民幣_(tái)_______元整)。合同總金額為________元(大寫：人民幣_(tái)_______元整)。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供效勞的，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后________日內(nèi)向乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式付款。乙方的賬戶名稱：____________，開戶行：____________，賬號(hào)：____________。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)展監(jiān)視檢查;假設(shè)達(dá)不到本公司約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違背甲方工作制度，甲方有權(quán)給予處分。2、為乙方提供存放保潔工具的場(chǎng)地(提供一間工具房)，并為乙方免費(fèi)提供清潔所需用的水電，但乙方應(yīng)本著節(jié)約的原那么，合理使用。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的員工進(jìn)展監(jiān)視，對(duì)乙方不合格的員工提出調(diào)整，更換的建議，有權(quán)對(duì)乙方員工培訓(xùn)進(jìn)展監(jiān)視指導(dǎo)。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方日常工作人員的總數(shù)量及使用工具和消耗材料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)展監(jiān)視及檢查，如有缺乏將從當(dāng)月的保潔費(fèi)用中扣除。5、當(dāng)月的業(yè)務(wù)完畢后，甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)完成質(zhì)量進(jìn)展確認(rèn)，并且通過《每月保潔質(zhì)量評(píng)估表》對(duì)前一月的保潔工作進(jìn)展總結(jié)，經(jīng)甲方(副)總經(jīng)理確認(rèn)前方可給付前一月保潔費(fèi)，如有罰款可在合同保潔費(fèi)用中扣除。醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇2)甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，在自愿、平等協(xié)商一致的根底上，甲方委托乙方向提供清潔效勞并訂立本合同。一、保潔效勞范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方須按照《日常效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為甲方提供專業(yè)清潔效勞;2、乙方須按照規(guī)定時(shí)間，安排的提供專業(yè)物業(yè)效勞;3、工作時(shí)間：夏季：8：00——18：00冬季：8：00——17：30(根據(jù)甲乙雙方調(diào)整為準(zhǔn))注:1、甲方有權(quán)提出工作中的問題并要求乙方整改。2、安排專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)乙方的工作。3、垃圾由乙方搜集至甲方垃圾歸集點(diǎn)，垃圾外運(yùn)由甲方確定清運(yùn)公司清運(yùn)。二、乙方權(quán)利及義務(wù)：1、乙方需于工作時(shí)間穿工作制服及銀光服;2、負(fù)責(zé)其員工之一切紀(jì)律行為;3、應(yīng)考慮接納甲方提出的工作建議;4、乙方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)甲方提供的效勞質(zhì)量。5、負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員管理清潔工作，確保效勞質(zhì)量。6、負(fù)責(zé)員工各種培訓(xùn)、平安知識(shí)教育。7、乙方派駐于甲方的員工暫定為的勞動(dòng)關(guān)系屬于乙方，乙方承當(dāng)用工責(zé)任，與甲方無關(guān)，乙方所有派駐員工的工資、保險(xiǎn)、勞開工具由乙方提供。三、違約責(zé)任：1、乙方不得將本合同物業(yè)效勞業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否那么甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本合同約定物業(yè)效勞費(fèi)總額的2倍向甲方支付違約金。2、效勞過程中，如遇有爭(zhēng)議問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議，雙方有權(quán)向人民法院提出訴訟。3、假設(shè)乙方物業(yè)效勞程度不達(dá)標(biāo)，或?qū)掖谓?jīng)租戶投訴或甲方要求整改之后而情況未明顯改善，甲方有絕對(duì)權(quán)利單方面提早三十天通知乙方終止合約，并不用對(duì)乙方支付違約金;如因甲方原因需中止本合同，應(yīng)提早一個(gè)月與乙方書面通知，假設(shè)中途解約甲方應(yīng)按前一個(gè)月實(shí)際支付的物業(yè)效勞費(fèi)2倍向乙方支付違約金。4、乙方中中途退場(chǎng)或強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)按上月甲方支付的物業(yè)效勞費(fèi)的2倍向甲方支付違約金;如因甲方原因或不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同，那么乙方不需支付違約金。5、任何一方如因自身原因須解約，可提早一個(gè)月書面通知對(duì)方而無需承當(dāng)責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算其間的物業(yè)費(fèi);如乙方未履行提早30日通知義務(wù)而中途退場(chǎng)或強(qiáng)行解除合同，那么甲方明權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或要求乙方按合同期內(nèi)保潔效勞費(fèi)總額的2倍向甲方支付違約金。四、合同費(fèi)用及付款方式：1、一年承纜費(fèi)用總金額元。2、/月。該效勞費(fèi)用包括為乙方向本合同所指員工應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。3、付款方式：1)、乙方應(yīng)當(dāng)于次月五日之前將乙方上月物業(yè)費(fèi)發(fā)票交給甲方，甲方必須在每月15日前三天把上月物業(yè)款匯到乙方的公司帳號(hào)上。(帳號(hào)：001687，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行安義縣支行萬(wàn)埠分理處，全稱：南昌天海物業(yè)管理)五、合同期限：年月日至年月日。期滿后，根據(jù)雙方意愿，可續(xù)簽，但須在期滿前一十五天辦理續(xù)簽手續(xù);六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂后即生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份。本合同之附件均為合同有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。七、附件：日常保潔效勞內(nèi)容：1、紅角洲昌銅高速路口至華南城立交橋下主干道日常保潔及維護(hù)。2、清理工作日常檢查;主管監(jiān)視巡察公司管理區(qū)域，監(jiān)視員工遵守平安守那么。做好下班后值勤工作，維護(hù)公共場(chǎng)所內(nèi)外區(qū)域的正常工作。3、崗位設(shè)置及安排：為了營(yíng)造一個(gè)舒適干凈的公路環(huán)境，公路由保潔員巡回保潔保持地面清潔。4、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(需加蓋公章)甲方：乙方：簽章：簽章：甲方代表：乙方代表：：：日期:日期：醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇3)合同編號(hào)：_______________甲方(委托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號(hào)：_____________________________：_____________________乙方(受托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號(hào)：_____________________________：_____________________甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原那么簽訂本合同，以便共同遵守。第一條、效勞工程名稱：______________________所在地：_____________________作業(yè)面積：______________________第二條、效勞期限乙方將于______年____月____日至______年____月____日對(duì)甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)展保潔效勞。效勞時(shí)間一共為_________天。如因整體工程延期，穿插施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。第三條、保潔費(fèi)用1._______________，其費(fèi)用為：_________元;2._______________，其費(fèi)用為：_________元;3._______________，其費(fèi)用為：_________元;本次保潔效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫)：______________________。第四條、付款方式1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約效勞費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得效勞費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。第五條、詳細(xì)保潔工程1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。第六條、甲方的協(xié)助甲方有為乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)展：1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過程監(jiān)理，并盡量防止穿插施工。2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無損壞，貴重物品有無保管好等因素。3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水、平安用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公一部，費(fèi)由乙方支付。4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問題。第七條、工作總結(jié)與方案乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工方案以書面形式報(bào)告甲方。第八條、質(zhì)量承諾1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。2.乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的0.5%-1%。3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處分，該罰款由乙方承當(dāng)。第九條、效勞人員安排1.乙方在本區(qū)域內(nèi)效勞總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約效勞)由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。4.乙方員工在工作期間不得隨意分開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)視指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查。第十條、原料與設(shè)備1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條、監(jiān)視檢查1.甲方對(duì)乙方提供的保潔效勞享有監(jiān)視權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方效勞提出意見和建議的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其效勞質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)展檢查;對(duì)不合格局部，乙方應(yīng)進(jìn)展重新處理，直到甲方滿意為止。3.甲方對(duì)乙方的效勞及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的效勞，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條、損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安消費(fèi)。乙方工程進(jìn)展中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條、平安防護(hù)1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)進(jìn)展效勞的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承當(dāng)。第十四條、違約責(zé)任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進(jìn)展優(yōu)質(zhì)的保潔效勞(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。第十五條、合同變更與終止1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提早一個(gè)月通知對(duì)方，否那么視為違約。3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十六條、合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2.乙方嚴(yán)重瀆職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。第十七條、聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十八條、保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十九條、通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十條、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十一條、爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十二條、不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不管曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十三條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十四條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部與本合同具有同等的法律效力。第二十五條、合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日醫(yī)院物業(yè)保潔效勞合同(篇4)合同編號(hào)：_______________甲方(委托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號(hào)：_____________________________：_____________________乙方(受托人)：_______________法定住址：_____________________法定代表人：___________________職務(wù)：_________________________委托代理人：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：_________________________：_________________________帳號(hào)：_____________________________：_____________________甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原那么簽訂本合同，以便共同遵守。第一條、效勞工程名稱：______________________所在地：_____________________作業(yè)面積：______________________第二條、效勞期限乙方將于______年____月____日至______年____月____日對(duì)甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)展保潔效勞。效勞時(shí)間一共為_________天。如因整體工程延期，穿插施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。第三條、保潔費(fèi)用1._______________，其費(fèi)用為：_________元;2._______________，其費(fèi)用為：_________元;3._______________，其費(fèi)用為：_________元;本次保潔效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫)：______________________。第四條、付款方式1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約效勞費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得效勞費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。第五條、詳細(xì)保潔工程1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。第六條、甲方的協(xié)助甲方有為乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)展：1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過程監(jiān)理，并盡量防止穿插施工。2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無損壞，貴重物品有無保管好等因素。3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水、平安用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公一部，費(fèi)由乙方支付。4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問題。第七條、工作總結(jié)與方案乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工方案以書面形式報(bào)告甲方。第八條、質(zhì)量承諾1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。2.乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的0.5%-1%。3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處分，該罰款由乙方承當(dāng)。第九條、效勞人員安排1.乙方在本區(qū)域內(nèi)效勞總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約效勞)由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。4.乙方員工在工作期間不得隨意分開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)視指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查。第十條、原料與設(shè)備1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條、監(jiān)視檢查1.甲方對(duì)乙方提供的保潔效勞享有監(jiān)視權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方效勞提出意見和建議的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其效勞質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)展檢查;對(duì)不合格局部，乙方應(yīng)進(jìn)展重新處理，直到甲方滿意為止。3.甲方對(duì)乙方的效勞及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的效勞，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條、損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安消費(fèi)。乙方工程進(jìn)展中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條、平安防護(hù)1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)進(jìn)展效勞的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承當(dāng)。第十四條、違約責(zé)任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進(jìn)展優(yōu)質(zhì)的保潔效勞(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。第十五條、合同變更與終止1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提早一個(gè)月通知對(duì)方，否那么視為違約。3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十六條、合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方