石林縣天然氣市場(chǎng)分析報(bào)告書(shū)資料

石林巨鵬自然氣經(jīng)營(yíng)管理有限公司石林縣自然氣市場(chǎng)分析報(bào)告書(shū)（石林城區(qū)．工業(yè)園區(qū)．風(fēng)景區(qū)）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部二〇一二年六月十四日一、城市概況1、城市概況、城市人口數(shù)、家庭戶數(shù)、人口分布等石林彝族自治縣位于云南省東部、昆明市東南面，縣境內(nèi)總面積1719平方公里?？h轄7個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)?？h城設(shè)在鹿阜鎮(zhèn)；縣城建成區(qū)面積4.27平方千米，正在建設(shè)中的世界自然遺產(chǎn)—石林的旅游服務(wù)區(qū)?？h行政區(qū)分為主城區(qū)、生態(tài)工業(yè)園區(qū)、石林風(fēng)景區(qū)。石林彝族自治總?cè)丝?4.65萬(wàn)人，其中城市人口約9萬(wàn)人。城區(qū)已入住的舊小區(qū)共有81個(gè)，民用9144戶，達(dá)到入住條件的有7785戶，未入住2851戶，已經(jīng)入住5448戶。入住率在30%以上，入住戶數(shù)40戶以上的小區(qū)有38個(gè)（4508戶）。新建戶地產(chǎn)23戶，預(yù)料30000戶。全縣重要工業(yè)，商業(yè)，政府等職能單位及集中居民小區(qū)都在該地，將來(lái)人口規(guī)劃15萬(wàn)人。生態(tài)工業(yè)園區(qū)已經(jīng)入住投產(chǎn)的企業(yè)有25家，主要中國(guó)種子集團(tuán)有限公司、云南立雄建材工貿(mào)有限公司、云南星康生物科技有限公司、廣東溫氏食品集團(tuán)有限公司、石林易通電纜橋架有限公司、昆明江榮冷凍食品有限公司、云南昆鋼鋼結(jié)構(gòu)屋業(yè)置業(yè)有限公司、昆明煤氣（集團(tuán)）控股有限公司、新加坡中國(guó)管業(yè)控股有限公司、云南萬(wàn)家歡食品集團(tuán)有限公司、云南阿詩(shī)瑪文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司、中山泰騰云南諾普能光電有限公司等石林風(fēng)景區(qū)石林源泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、萬(wàn)方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蘇寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、云南圓通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、云林賓館房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、銀瑞林賓館等2、行政區(qū)域各職能區(qū)所擔(dān)當(dāng)?shù)某鞘新毮埽海?）主城區(qū)是石林縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；（2）工業(yè)園區(qū)是昆明市域綠色生態(tài)工業(yè)區(qū)；（3）石林風(fēng)景區(qū)是面對(duì)全國(guó)的AAAA級(jí)休閑旅游區(qū)域，具有旅游服務(wù)職能‘（4）石林縣是滇東南旅游交通樞紐。二、市場(chǎng)概況1、城市政府機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位職工的住宅分布狀況現(xiàn)有集中居住企事業(yè)單位小區(qū)有煙草小區(qū)、建設(shè)局小區(qū)、農(nóng)行小區(qū)、信用社小區(qū)等，其他企事業(yè)單位小區(qū)住宅年份已久，均為八十年頭左右建立，該部分小區(qū)基本用于出租及原單位人員居住?，F(xiàn)該單位人員均分散入住到其他新建小區(qū)，難以以單位進(jìn)行集體開(kāi)發(fā)。2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)已入遷入大型企業(yè)的狀況：（1）中國(guó)種子集團(tuán)有限公司云南種子加工中心建設(shè)項(xiàng)目該項(xiàng)目由中國(guó)種子集團(tuán)有限公司投資，選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)種子貯藏庫(kù)、種子生產(chǎn)加工生產(chǎn)線、業(yè)務(wù)用房等，每年生產(chǎn)時(shí)間約三個(gè)月（每年的7-9月份）。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地面積約150畝，支配總投資約1.5億元。該項(xiàng)目規(guī)劃安裝運(yùn)用20噸鍋爐2臺(tái)，目前已安裝一臺(tái)自然氣鍋爐，設(shè)計(jì)流量為750m3/h，每月平均用氣16萬(wàn)立方米。（2）云南立雄建材工貿(mào)有限公司電力鐵塔生產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目由云南立雄建材工貿(mào)有限公司投資，選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)電力線路鐵塔生產(chǎn)線、建筑標(biāo)準(zhǔn)模、異型模加工、鋼材零售、業(yè)務(wù)用房、倉(cāng)庫(kù)、料場(chǎng)、模板租賃等。本項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約315畝，支配總投資約5.1億元。該項(xiàng)目預(yù)料生產(chǎn)能源以電為主，職工食堂已起先用自然氣，掛表流量為16m3/h。（3）云南星康生物科技有限公司蛹蟲(chóng)草種植推廣及深加工項(xiàng)目該項(xiàng)目由云南星康生物科技有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū),項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)工廠化種植蛹蟲(chóng)草廠房、深加工車間、業(yè)務(wù)用房、倉(cāng)庫(kù)等。本項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約24.92畝,支配總投資約5600萬(wàn)元，工程進(jìn)度緩慢。該項(xiàng)目規(guī)劃上2噸鍋爐1臺(tái)，目前我公司正已與對(duì)方協(xié)商安裝自然氣，對(duì)方有此意向還在規(guī)劃中。（4）石林溫氏飼料養(yǎng)殖一體化項(xiàng)目該項(xiàng)目由廣東溫氏食品集團(tuán)有限公司投資，總部建設(shè)地點(diǎn)為生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目總占地面積45畝，總投資5000萬(wàn)元，建成集飼料加工、畜禽產(chǎn)品加工、銷售、服務(wù)為一體的畜禽發(fā)展基地。該項(xiàng)運(yùn)用2噸燃煤鍋爐一臺(tái)，我公司已做了工程量測(cè)量及工程成本核算，但溫氏食品集團(tuán)公司由于種種緣由，還在測(cè)算、規(guī)劃之中。我們應(yīng)與環(huán)保部門及園區(qū)管委會(huì)加強(qiáng)聯(lián)系，輔以行政手段督促他們盡快更換燃?xì)饽茉?。?）石林九晟建材發(fā)展有限公司PVC生產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目由石林九晟新型建材有限公司投資，項(xiàng)目選址于生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)PVC、PPR、PE、波文管以及相關(guān)產(chǎn)品、廠房、辦公樓等。占地面積15.271畝，支配投資2600萬(wàn)元。該項(xiàng)目生產(chǎn)能源只能用電，食堂是否運(yùn)用自然氣正在洽談中。（6）易通電纜橋架生產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目由石林易通電纜橋架有限公司投資，項(xiàng)目選址于生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為電纜橋架生產(chǎn)線、辦公樓、職工宿舍等。占地面積21.994畝,支配投資3500萬(wàn)元。該項(xiàng)目已投產(chǎn)運(yùn)用自然氣，流量為40m3/h，每月平均用氣2000立方米。（7）石林金恒速凍食品加工項(xiàng)目該項(xiàng)目由昆明江榮冷凍食品有限公司投資，項(xiàng)目選址于生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)食品貯藏庫(kù)、速凍食品生產(chǎn)加工生產(chǎn)線、辦公樓等，占地面積27.383畝，支配投資4200萬(wàn)元。該項(xiàng)目面前先安裝2噸油氣兩用鍋爐1臺(tái)，今后擴(kuò)容為5噸鍋爐。同時(shí)該廠食堂也要運(yùn)用自然氣作為燃料。我公司已完成工程量的核定、核算工作，等待對(duì)方確認(rèn)，即將簽訂合同。（8）石林干凈食品標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目該項(xiàng)目由云南昆鋼鋼結(jié)構(gòu)屋業(yè)置業(yè)有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)農(nóng)特產(chǎn)品加工區(qū)，主要建設(shè)食品加工類標(biāo)準(zhǔn)廠房約6.47萬(wàn)平方米，占地面積65畝，支配投資14800萬(wàn)元。該項(xiàng)目用氣量為50m3/h。但投資方在所轄區(qū)域擅自自行設(shè)計(jì)、敷設(shè)天燃?xì)夤艿溃c我方正在洽談解決事宜。（9）云南亞通有限公司石林亞通塑膠管道加工項(xiàng)目該項(xiàng)目由昆明煤氣（集團(tuán)）控股有限公司、新加坡中國(guó)管業(yè)控股有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)第一條工業(yè)大道以東、環(huán)城北路以南，主要建設(shè)建設(shè)大型塑膠管道生產(chǎn)基地，主要生產(chǎn)以PVC、PE、PVC-U、PP-R等新材料為主的塑膠管道，占地面積100畝，支配投資18000萬(wàn)元。該項(xiàng)目生產(chǎn)能源只能用電，食堂是否運(yùn)用自然氣正在洽談中。（10）石林萬(wàn)家歡食品加工項(xiàng)目該項(xiàng)目由云南萬(wàn)家歡食品集團(tuán)有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)北虎山以東、第一條工業(yè)大道以西，主要建設(shè)肉食品加工、水果加工、藍(lán)莓酒、速凍食品加工、業(yè)務(wù)用房、研發(fā)中心等，占地面積78.348畝，支配投資17000萬(wàn)元，但由于工程進(jìn)度緩慢、規(guī)劃運(yùn)用的4噸鍋爐1臺(tái)遲遲未能進(jìn)場(chǎng)，雖然有意向安裝運(yùn)用自然氣，也只好等待對(duì)方具備條件時(shí)再進(jìn)行協(xié)商洽談。（11）石林阿詩(shī)瑪珠寶玉石加工.旅游商品交易項(xiàng)目該項(xiàng)目由云南阿詩(shī)瑪文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，建設(shè)珠寶玉石設(shè)計(jì)研發(fā)、加工、展示、銷售及旅游商品交易等，占地面積138.451畝，支配投資32000萬(wàn)元。員工食堂是否運(yùn)用自然氣正在洽談中。（12）中山泰騰云南諾普能光電有限公司石林LED生產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目由云南諾普能光電有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)第一條工業(yè)大道以東、環(huán)城北路以南，建設(shè)以LED照明燈具、電器附件、智能限制系統(tǒng)及低壓電器為主的建筑電氣類產(chǎn)品，占地面積50畝，支配投資7600萬(wàn)元。運(yùn)用自然氣的可能性較低。（13）石林建筑模板建筑模板生產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目由石林建筑模板經(jīng)貿(mào)有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為建設(shè)建筑模板生產(chǎn)線、廠房、倉(cāng)庫(kù)、業(yè)務(wù)用房等。本項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約20畝（具風(fēng)光 積詳見(jiàn)項(xiàng)目用地規(guī)劃圖和土地出讓合同書(shū)），總投資不低于2980萬(wàn)元人民幣，支配從業(yè)人員不少于100人。我公司2011年10月份已經(jīng)與該公司協(xié)商好職工食堂用氣的建設(shè)合同，因我公司的主管線未能鋪設(shè)至該公司門口，所以就短暫未能簽訂合同。（14）檢測(cè)站石林交通平安檢測(cè)施救中心項(xiàng)目該項(xiàng)目由昆明石林興隆交通旅游集團(tuán)有限公司投資，項(xiàng)目選址于石林彝族自治縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為交通平安檢測(cè)及施救，占地面積150畝，支配總投資3500萬(wàn)元。該項(xiàng)目我公司已與對(duì)方協(xié)商職工食堂安裝自然氣，目前已報(bào)價(jià)正在等待對(duì)方回復(fù)。（15）電纜橋架生產(chǎn)項(xiàng)目該項(xiàng)目由石林久久電纜橋架有限公司投資，項(xiàng)目選址于生態(tài)工業(yè)集中區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為電纜橋架生產(chǎn)線、辦公樓、職工宿舍等。占地面積20畝,支配投資3000萬(wàn)元。該項(xiàng)目我公司已起先與對(duì)方接觸協(xié)商，對(duì)方運(yùn)用自然氣的意向很明確。3、城市人均收入、政府機(jī)關(guān)公務(wù)員收入狀況、行政事業(yè)單位工作人員收入狀況、各工商企業(yè)的效益及員工收入狀況城市人均月收入在2000元左右，政府機(jī)關(guān)公務(wù)員月收入3000元左右，行政事業(yè)單位工作人員月收入在2000元左右，各工商企業(yè)的效益及員工月收入在1500元—4000元左右。4、學(xué)校、飯店、賓館及食堂等有關(guān)狀況石林目前管網(wǎng)范圍內(nèi)有意向的商業(yè)用戶約66家左右，已安裝運(yùn)用6家，其中2012年新增客戶2家。有意向用戶30家均有報(bào)價(jià)，因價(jià)格問(wèn)題仍在考慮之中。公福用戶約15余戶（其中2家管網(wǎng)未到達(dá)），意向用戶5家，安裝運(yùn)用用戶6家。經(jīng)過(guò)兩年多的持續(xù)回訪，該部分商業(yè)用戶不能接受建設(shè)費(fèi)，主要是由于鋪面租賃期短，房東和承租方都不情愿出建設(shè)費(fèi)的，這是石林餐飲類商業(yè)用戶的典型問(wèn)題。表1石林縣已配套安裝自然氣的商業(yè)用戶狀況序號(hào)單位名稱現(xiàn)用能源預(yù)料用氣量Nm3/月掛表流量備注01石林會(huì)議心自然氣10001602石林行政中心自然氣8001603石林看管所自然氣100018有3個(gè)食堂04龍泉路8號(hào)自然氣100605紅光酸湯雞魚(yú)自然氣100606名人造型自然氣120407中種集團(tuán)職工食堂自然氣35408立雄職工食堂自然氣2501609李氏涼雞米線自然氣300610易通電纜橋架廠食堂自然氣300611石林縣復(fù)烤廠自然氣150025合計(jì)5205123表2石林縣有安裝意向的重要商業(yè)用戶序號(hào)單位名稱現(xiàn)用能源預(yù)料用氣量Nm3/月掛表流量鍋爐容量簽約狀況01普世老民族大酒店節(jié)能燃料180016無(wú)已簽，管線未達(dá)到，待裝02阿詩(shī)瑪會(huì)所柴油180016無(wú)未簽，管線未到，暫緩簽約03散客接待中心柴油120016無(wú)未簽，管道未到達(dá)庭院管網(wǎng)已預(yù)埋04狂歡之都未知未知無(wú)05銀瑞林國(guó)際大酒店6000010003臺(tái)4噸鍋爐未簽，協(xié)商中，預(yù)料2012年下半年06鵬森地產(chǎn)四星酒店待定未簽，預(yù)料2013年上半年07東門坊地產(chǎn)四星酒店待定未簽，預(yù)料2013年下半年08善齊遠(yuǎn)房地產(chǎn)五星酒店待定土地平整階段09云林賓館五星酒店待定未簽，預(yù)料2013年上半年10檢測(cè)站職工食堂3006無(wú)未簽，預(yù)料2012年下半年11騰立工貿(mào)公司食堂3006無(wú)未簽，已協(xié)商好合同，管線未到，暫緩簽約。12石林縣人民醫(yī)院待定未簽，預(yù)料2014年上半年13蘇寧地產(chǎn)規(guī)劃中14圓通公司五星酒店待定規(guī)劃中15天奇醫(yī)院1個(gè)2噸鍋爐未簽，嫌安裝費(fèi)高，目前還在協(xié)商中，5、城市環(huán)保政策等狀況石林縣政府規(guī)定生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)不得以煤炭作為生產(chǎn)能源。石林縣大氣環(huán)境質(zhì)量限制指標(biāo)為：（1）石林旅游景區(qū)、水源愛(ài)護(hù)區(qū)域達(dá)到國(guó)家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）居住區(qū)、商業(yè)交通居民混合區(qū)、文化區(qū)達(dá)到國(guó)家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）工業(yè)區(qū)達(dá)到國(guó)家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6、城市與能源相關(guān)政策現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)等狀況城市大氣環(huán)境現(xiàn)狀及發(fā)展目標(biāo)：2007年石林縣環(huán)境監(jiān)測(cè)站監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，全年城市大氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)以上，地表水環(huán)境質(zhì)量達(dá)三類。石林縣大氣主要大氣污染物為降塵和可吸入顆粒物，且干季較濕季污染重。石林生態(tài)環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)劃提出：主動(dòng)引進(jìn)清潔生產(chǎn)工藝，逐步淘汰能耗高、奢侈資源、經(jīng)濟(jì)效益低、污染大、落后的生產(chǎn)工藝。確保工業(yè)污染治理達(dá)到國(guó)家或地方排放標(biāo)準(zhǔn)。自然氣項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施正符合了石林生態(tài)環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)劃，是減低大氣污染的重要措施。三、城市燃料消費(fèi)現(xiàn)狀目前石林城區(qū)瓶裝液化石油氣運(yùn)用率達(dá)80%以上。全縣液化氣用戶大約有2萬(wàn)多用戶。全縣范圍內(nèi)有路美邑阿怒山石林家和燃?xì)獬溲b站一家。液化氣經(jīng)營(yíng)門市有13家，其中縣城有8家，鄉(xiāng)鎮(zhèn)5家。液化氣用戶2萬(wàn)多戶，經(jīng)營(yíng)性用戶1百多戶，日換氣量100余數(shù)瓶，約1.5噸。城市居民生活用洗浴燃料消費(fèi)現(xiàn)狀主要以太陽(yáng)能和電為主；炊事主要以石油液化氣和電為主。工商業(yè)用燃料消費(fèi)現(xiàn)狀主要以石油液化氣、柴油、電和煤為主。事業(yè)單位、賓館、飯店等燃料消費(fèi)現(xiàn)狀主要以太陽(yáng)能、柴油和煤為主。但是從2009年底起先自然氣作為新型能源已逐步起先運(yùn)用。四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況表3地產(chǎn)狀況分析表序號(hào)片區(qū)項(xiàng)目名稱規(guī)劃戶數(shù)總開(kāi)戶費(fèi)預(yù)料總額（2900元/戶）總氣量預(yù)料（年）Nm3最高值簽約狀況備注01新城區(qū)桃園水鄉(xiāng)10000戶（1期1100戶）2900萬(wàn)100.8萬(wàn)未簽訂，已在協(xié)商一期合同預(yù)料2年完成10000戶02鵬森地產(chǎn)（頤林尚都）476戶138.04萬(wàn)5.14萬(wàn)未簽訂，已在協(xié)商合同03凱旋城預(yù)料2000戶（一期800戶）580萬(wàn)21.6未簽，已在協(xié)商一期合同售房困難04世紀(jì)陽(yáng)光1800戶（一期414戶已安裝）522萬(wàn)18萬(wàn)已簽合同售房困難05大商家2000戶（一期約1000戶）580萬(wàn)21.6萬(wàn)未簽合同售房困難資金困難06玉馨房地產(chǎn)400戶116萬(wàn)4.32萬(wàn)未簽合同，2013年接著洽談?lì)A(yù)料2013年下半年動(dòng)工07東城景苑130戶37.7萬(wàn)1.4萬(wàn)未簽，2013年年初預(yù)料2012年年動(dòng)工08龍園小區(qū)約2000戶，（一期800余戶）580萬(wàn)21.6萬(wàn)未簽，資金困難，已放棄安裝09工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)華益投資集團(tuán)有限公租房300戶87萬(wàn)3.24萬(wàn)未簽，2013年下半年未動(dòng)工10金恒速凍廠公租房800232萬(wàn)8.64萬(wàn)未簽，2014年上半年未動(dòng)工11云南善齊遠(yuǎn)房地產(chǎn)500145萬(wàn)5.4萬(wàn)未簽，2013年下半年12云南中資房地產(chǎn)600174萬(wàn)6.48萬(wàn)未簽，已在協(xié)商合同13萬(wàn)海置業(yè)房地產(chǎn)1000290萬(wàn)10.8萬(wàn)未簽，2013年下半年14老城區(qū)成安房地產(chǎn)2000580萬(wàn)21.6萬(wàn)未簽，2013年下半年15東門坊500145萬(wàn)5.4萬(wàn)未簽，2012年下半年16恒泰房地產(chǎn)500145萬(wàn)5.4萬(wàn)未簽，2013年下半年17風(fēng)景區(qū)中國(guó)彝族第一村420201.6萬(wàn)(含灶具)4.5萬(wàn)已談妥待簽合同18彩云天地1300377萬(wàn)14.04萬(wàn)未簽，2012年下半年售房資金困難19云林賓館別墅6025.2萬(wàn)0.65萬(wàn)未簽，2013年上半年資金困難20民族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)公寓11468.4萬(wàn)1.2萬(wàn)未簽，2012年下半年工程進(jìn)度緩慢21蘇寧房地產(chǎn)規(guī)劃中22景區(qū)公租房200規(guī)劃中1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的數(shù)量石林縣目前共有夢(mèng)達(dá)爾地產(chǎn)、石林商業(yè)總公司、石林成安置業(yè)、恒泰地產(chǎn)、同策地產(chǎn)、廣建地產(chǎn)、商業(yè)總公司地產(chǎn)、石林泉源地產(chǎn)、蘇寧地產(chǎn)、鵬森地產(chǎn)、萬(wàn)方地產(chǎn)等幾家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，從目前狀況來(lái)看，因近兩年銷售狀況不佳，在資金方面均有不同程度問(wèn)題。其中，桃園水鄉(xiāng)項(xiàng)目、大商家、彩云南天地、云林賓館項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程進(jìn)度緩慢。2、各樓盤銷售價(jià)格、銷售率狀況目前石林縣居民住房售價(jià)均在3300-5000元/平米左右，銷售狀況不佳，詳細(xì)銷售率不詳。經(jīng)了解，目前樓盤商都在等待國(guó)家的下一步政策。4.有關(guān)燃?xì)馀涮椎恼叩葼顩r；政府的《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾韺?shí)施方法》及《關(guān)于縣城區(qū)管道燃?xì)庠O(shè)施與住宅工程建設(shè)實(shí)行“三同時(shí)”制度》文件還未正式下發(fā)，正與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)之中。5.開(kāi)發(fā)商下年度開(kāi)發(fā)支配因市場(chǎng)銷量不佳，各開(kāi)發(fā)商目前暫無(wú)新樓盤開(kāi)發(fā)支配。其中，大商家、龍園小區(qū)、凱旋城、世紀(jì)陽(yáng)光二期、彩云天地和桃園水鄉(xiāng)項(xiàng)目二、三期工程均在延遲。五、石林縣中心城市汽車用戶市場(chǎng)調(diào)查從已發(fā)展壓縮自然氣汽車的的城市看，因其良好的環(huán)保效益和社會(huì)效益以及肯定的經(jīng)濟(jì)效益而被普遍認(rèn)同，從建立生態(tài)旅游城市的角度，在石林建立LNG加氣站特別必要。城區(qū)內(nèi)公共交車、出租車、環(huán)衛(wèi)車及部分私家車輛將來(lái)均可成為潛在的自然氣用戶。公共交通車輛改用燃?xì)饪纱蟠蟾纳瞥菂^(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量。該類用戶能否得到發(fā)展取決于燃料對(duì)比價(jià)格、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)完善程度、政府支持程度及支持措施等因素。在政策的推動(dòng)下，公交車輛和出租車輛可全部改為L(zhǎng)NG汽車；在交通區(qū)位方面，石林城區(qū)處于云南省快速通道網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)上，全省LNG網(wǎng)絡(luò)發(fā)展后，將有大量旅游大巴燃料用LNG，因此石林城區(qū)建設(shè)LNG站也將為過(guò)境旅游大巴服務(wù)。據(jù)調(diào)查，石林縣城市目前有各類公交客運(yùn)車約800輛，詳細(xì)明細(xì)見(jiàn)下表。石林縣車用燃?xì)忸A(yù)料狀況表序號(hào)車輛類型數(shù)量能源類型每天/輛(升)每天/輛行駛（公里）日能耗（升）備注1出租車116汽油39.52404582車型桑塔納、捷達(dá)2班線公交車80柴油54.33004344昆明至石林及到各縣城3城鄉(xiāng)公交車183柴油40.7183.27448城區(qū)內(nèi)及由縣城到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)4旅游大巴300柴油4020012000石林景區(qū)每天大巴流量5其他車輛120柴油351504200學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)單位等合計(jì)79932574六、石林縣自然氣市場(chǎng)開(kāi)拓面臨的問(wèn)題及對(duì)策問(wèn)題：1、工業(yè)用戶方面雖然政府已出臺(tái)在生態(tài)工業(yè)園區(qū)限制乃至禁止運(yùn)用煤炭作為主要能源，且多為中小型輕工業(yè)，工程進(jìn)度緩慢，目前已運(yùn)用自然氣的企業(yè)不過(guò)兩三家，凡適合運(yùn)用自然氣的企業(yè)都已經(jīng)對(duì)接過(guò)或報(bào)過(guò)價(jià)，但基本上都無(wú)法承受我們報(bào)出的安裝建設(shè)費(fèi)，而選擇運(yùn)用其它能源。2、商業(yè)用戶也是如此，雖然通過(guò)我們這兩年的持續(xù)回訪和努力，有意向安裝的有四