工程造價(jià)全過程控制在施工階段的控制要點(diǎn)

工程造價(jià)全過程限制在施工階段的限制要點(diǎn)【摘要】隨著社會的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的不斷壯大，通過對先進(jìn)理念的汲取，其工程造價(jià)的水準(zhǔn)也在不斷提升，促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展，使企業(yè)進(jìn)一步獲得了利益。施工階段工程造價(jià)的限制是最為重要的，在施工的不同階段都要進(jìn)行工程造價(jià)的限制，才能削減不必要的費(fèi)用，進(jìn)而最大限度的實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益?！娟P(guān)鍵詞】工程造價(jià)；全過程限制；施工階段在建設(shè)工程當(dāng)中，管理好工程造價(jià)是限制工程項(xiàng)目成本的最主要措施，對整個(gè)工程的建設(shè)和管理工作也都有著重要的影響。建筑企業(yè)假如對工程的造價(jià)限制不當(dāng)，那么便有可能會增加工程的投資成本，從而給相關(guān)企業(yè)和個(gè)人帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。一、工程造價(jià)全過程限制在施工階段限制的重要性及原則施工階段造價(jià)限制對于工程造價(jià)全過程限制來說是重要的，是不行或缺的一部分。施工階段是工程中最為重要的階段，對資金的需求相對較大，在工程造價(jià)方面有著深遠(yuǎn)的影響。施工階段造價(jià)限制首先要有明確的相識，其次在各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的探討，盡量削減工程費(fèi)用的運(yùn)用，最終達(dá)到獲得收益的目的。施工階段造價(jià)限制要遵循以下幾項(xiàng)原則，才能促進(jìn)施工階段造價(jià)限制的實(shí)現(xiàn)；全面性，施工階段是工程中最為困難的階段，涉及著工程的方方面面，對其造價(jià)限制要綜合各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)行全方位的探討。在施工階段進(jìn)行造價(jià)限制要遵循幾項(xiàng)原則：實(shí)踐性，施工階段的造價(jià)限制要依據(jù)工程的詳細(xì)狀況進(jìn)行分析，施工階段將面臨各種未知因素，施工階段造價(jià)限制要在實(shí)踐中不斷調(diào)整、完善；收益性，施工階段造價(jià)限制要服務(wù)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化，同時(shí)，工程要兼顧企業(yè)、社會、國家三者之間的效益，在施工階段對其各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合的考量，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)的現(xiàn)實(shí)意義。二、工程造價(jià)全過程限制在施工階段的限制要點(diǎn)（一）設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的內(nèi)容設(shè)計(jì)階段成本依據(jù)當(dāng)前設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為建設(shè)工程費(fèi)用的4%～5%，而對于工程造價(jià)的影響程度約有75%以上。在建設(shè)項(xiàng)目投資估算確定后，限制工程造價(jià)的關(guān)鍵就是設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的內(nèi)容主要包括限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審查、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、價(jià)值工程。（1）限額設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)任務(wù)書中依據(jù)建議書提出設(shè)計(jì)概算的目標(biāo)值并逐步分解，層層下達(dá)至各專業(yè)設(shè)計(jì)人員，設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格限制各種材料的含量，造價(jià)人員同步分析設(shè)計(jì)成果并提出反饋看法，真正做到設(shè)計(jì)成果經(jīng)濟(jì)合理，這樣努力使重大建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)限制在審批概算之內(nèi)。（2）設(shè)計(jì)審查提倡利用BIM技術(shù)，由具有豐富閱歷的老設(shè)計(jì)師審查各專業(yè)設(shè)計(jì)成果。避開專業(yè)不連接、與施工現(xiàn)場實(shí)際不相符合等造成的設(shè)計(jì)變更或增加工程等。降低簽證或再次招標(biāo)或工程事故帶來的工程造價(jià)增加的風(fēng)險(xiǎn)。（3）利用價(jià)值工程方法，可以降低成本由于在我國設(shè)計(jì)費(fèi)是依據(jù)百分比來計(jì)算的，計(jì)算基礎(chǔ)為投資額，設(shè)計(jì)院降低成本的主動性不高，這不利于降低造價(jià)節(jié)約投資。假如細(xì)致運(yùn)用價(jià)值工程，業(yè)主方對設(shè)計(jì)院提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目平安和功能的要求，充分放權(quán)給設(shè)計(jì)院，并按造價(jià)限制比例賜予嘉獎，以調(diào)動設(shè)計(jì)部門主動性。而同時(shí)設(shè)計(jì)院也有動力提高設(shè)計(jì)水平，以便依靠科學(xué)管理技術(shù)、優(yōu)選新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝來節(jié)約投資。這是限制工程造價(jià)及投資行之有效的方法。招標(biāo)可以引入競爭機(jī)制以便用合理的最低報(bào)價(jià)選擇施工企業(yè)。招投標(biāo)所確定的合同價(jià)即為工程造價(jià)。因此詢問企業(yè)可以幫助業(yè)主加強(qiáng)招標(biāo)和投標(biāo)階段的造價(jià)管理。其內(nèi)容包括招標(biāo)文件的編制，工程量清單的編制，踏勘現(xiàn)場及答疑大會，評標(biāo)中標(biāo)，合同起草洽談及簽訂，以及施工過程中價(jià)款變更及簽證，整個(gè)過程要求招標(biāo)文件文字表述清楚嚴(yán)密、精確，并由造價(jià)師全程參加。招投標(biāo)全程應(yīng)使承包方的價(jià)格合理牢靠，應(yīng)加強(qiáng)對合同的簽訂管理，造價(jià)工程師全程參加審定有關(guān)造價(jià)各條款，可以做到保證合同價(jià)格更加合法、合理，有利于削減合同糾紛，起到維護(hù)和保障合同雙方權(quán)益的作用，從而能夠有效地限制工程造價(jià)。（二）施工階段的造價(jià)管理詳細(xì)包括以下內(nèi)容：（1）材料費(fèi)的限制。建安工程材料費(fèi)約占整個(gè)工程造價(jià)的60%左右，因此施工過程中的工程造價(jià)管理重點(diǎn)在于對材料價(jià)格的駕馭、限制以及調(diào)整。材料價(jià)格管理首先包括材料價(jià)格的確定，甲方和乙方都應(yīng)當(dāng)詢價(jià)并建立自己的材料數(shù)據(jù)庫，有條件的可以建立堅(jiān)固的材料供應(yīng)商聯(lián)盟；其次詢問公司應(yīng)動態(tài)監(jiān)測材料價(jià)格波動，依據(jù)合同條款，剛好審核因材料價(jià)波動造成的工程價(jià)款調(diào)整；第三，審核材料價(jià)格變動要依據(jù)合同和當(dāng)?shù)厮嫉男畔r(jià)。（2）要協(xié)調(diào)好工程的質(zhì)量進(jìn)度與造價(jià)的關(guān)系。三者是相互沖突及統(tǒng)一的關(guān)系，在質(zhì)量合格、工期合理的前提下所做的工程造價(jià)管理才是有意義的。（3）設(shè)計(jì)變更的造價(jià)管理。變更是不行避開的，在施工過程中須要評定設(shè)計(jì)變更的合理性，盡量削減不必要的設(shè)計(jì)變更。對于發(fā)生了的變更要先算好賬，再實(shí)施變更；增加主動限制，事前作好造價(jià)增減分析，削減事后限制。（三）竣工結(jié)算階段造價(jià)管理結(jié)算確定與限制是全過程造價(jià)管理的最終一個(gè)環(huán)節(jié)。其內(nèi)容包括對工作量進(jìn)行復(fù)核，與甲方乙方一道就工程結(jié)算總價(jià)款進(jìn)行協(xié)商。其內(nèi)容涉及價(jià)款變更、現(xiàn)場價(jià)款簽證以及對甲方所列支各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)，其內(nèi)容還包括對建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果作出后評價(jià)，固定資產(chǎn)的移交等內(nèi)容。以上為全過程造價(jià)管理的全部內(nèi)容。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力大，房產(chǎn)調(diào)控不行預(yù)期的背景下，業(yè)主及施工單位均提出了精細(xì)化管理的應(yīng)對措施，作為最重要的手段，全過程造價(jià)管理越來越體現(xiàn)出其價(jià)值，也從以前的僅限理論探討走入了實(shí)際操作領(lǐng)域。事實(shí)證明從項(xiàng)目設(shè)想階段造價(jià)詢問公司就介入，可以真正的對項(xiàng)目的意圖和實(shí)際功能須要清楚了解，使得投資估算更加科學(xué)和具預(yù)見性，也能夠使得限額設(shè)計(jì)實(shí)施起來更加便利，而同時(shí)因?yàn)橛辛嗽O(shè)計(jì)階段造價(jià)詢問公司的參加，便利了投標(biāo)的協(xié)調(diào)工作，更使得后期的工程變更價(jià)款調(diào)整有的放矢。結(jié)語工程造價(jià)須要全程限制，其中施工階段造價(jià)限制對于工程造價(jià)限制來說是重要的，造價(jià)限制將實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的