商業(yè)地產(chǎn)策劃招標(biāo)樣本

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢服務(wù)招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件：1、項(xiàng)目概況：房產(chǎn)開發(fā)有限公司位于綜合體（暫定名）大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目即將啟動(dòng)，項(xiàng)目占地面積212畝,擬規(guī)劃總建筑面積約45萬平方米，項(xiàng)目容積率為3.0--3.5,用地性質(zhì)為商業(yè)用地，包含寫字樓、特色商業(yè)街、酒店、劇院等商業(yè)功能，其中湖湘文化特色商業(yè)街總建筑面積約10萬平方米。2、招標(biāo)范圍：現(xiàn)將本項(xiàng)目的湖湘文化特色商業(yè)街的咨詢服務(wù)工作（包含前期策劃定位、商業(yè)規(guī)劃顧問服務(wù)、獨(dú)家或一般招商代理等工作）面向全國范圍進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。如貴方有投標(biāo)意向，請(qǐng)先通過網(wǎng)絡(luò)或以書面形式來函確認(rèn)。本公司項(xiàng)目策劃招標(biāo)工作小組根據(jù)報(bào)名條件篩選后選擇單位參與投標(biāo)。3、工作期限：前期策劃定位、商業(yè)規(guī)劃顧問服務(wù)及項(xiàng)目招商代理以合同簽訂之日起，合同委托事項(xiàng)完成之日止。4、投標(biāo)人資格要求：4.1具有獨(dú)立法人資格，成立時(shí)間5年以上，注冊(cè)資金為人民幣100萬元（含）以上；4.2全國范圍內(nèi)具有10個(gè)（含）以上，且商業(yè)體量在10萬平米以上的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃顧問或招商代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；4.3全國范圍內(nèi)具有1個(gè)（含）以上獨(dú)立運(yùn)營的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；4.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.5公司管理制度完善、從業(yè)人員具備良好的職業(yè)操守。二、報(bào)名需提供資料：1、報(bào)名時(shí)提供公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法人代表證書（復(fù)印件加蓋公章）、公司委托書、委托人身份證明、公司簡介、操作項(xiàng)目簡介等書面文件。2、報(bào)名時(shí)需提供公司策劃業(yè)績相關(guān)證明材料。并請(qǐng)附帶上成功操作過的商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)真實(shí)圖片或影像資料。3、報(bào)名截止時(shí)間：2011年12月1日至2011年12月7日。4、報(bào)名文件也可以通過掃描件以Email的形式發(fā)給至@郵箱。資格審查完畢，我們將本著公平、公正原則，篩選出有實(shí)力、信譽(yù)和水平并符合我公司要求的公司正式邀請(qǐng)其參加投標(biāo)并發(fā)出邀請(qǐng)通知函，未入圍者恕不另行通知。被邀請(qǐng)單位在接到邀請(qǐng)通知函后3個(gè)工作日內(nèi)遞交“參加投標(biāo)確認(rèn)函”。三、招標(biāo)辦法1、標(biāo)書發(fā)放：被邀請(qǐng)投標(biāo)單位可前來我公司領(lǐng)取相關(guān)資料，或通過電話聯(lián)系，我公司可以郵寄、速遞等方式送達(dá)有意向參投的單位；并開始方案的策劃。2、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：截止2011年12月26日17：00時(shí)止，投標(biāo)單位將策劃文件密封交往房產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司將在2011年12月27日9：00進(jìn)行開標(biāo)。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)單位提供的方案進(jìn)行評(píng)審后，確定一家最優(yōu)秀方案作為中標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)后的7個(gè)工作日內(nèi)，我公司將對(duì)未中標(biāo)單位提供人民幣萬元的“投標(biāo)方案費(fèi)”以感謝支持；對(duì)中標(biāo)單位的優(yōu)秀方案將獎(jiǎng)勵(lì)人民幣萬元，并將擁有全程策劃代理的優(yōu)先權(quán)。四、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：手機(jī)：133聯(lián)系電話：0731—8稠傳廈真：07喘31式—8悔電子郵箱：肌2譜＠嘆qq良.com宜招標(biāo)單位：厭房產(chǎn)開發(fā)桂有限公司幕時(shí)皺間：二O一給一年十二月昌房產(chǎn)開發(fā)綿有限公司盒投標(biāo)邀木請(qǐng)函致：關(guān)現(xiàn)就騙本公司位于膝驅(qū)訪皺傲的大型竿商業(yè)售地產(chǎn)稿項(xiàng)目的皮10萬平米展湖湘文化特謀色商業(yè)街利的閥咨詢服務(wù)蹈工作（丹包含前期策骨劃定位、商旺業(yè)規(guī)劃顧問者服務(wù)、獨(dú)家晨或一般招商烏代理匪等工作）馬特嫩邀請(qǐng)貴公司或參加投標(biāo)。羨具體事項(xiàng)如敘下：超一、遞交《幕投標(biāo)確認(rèn)函葡》截止時(shí)間蒼：201明1圓年盯12鹿月嘆10玻日17：0京0嚴(yán)二、領(lǐng)取標(biāo)附書時(shí)間：2夜01燒1忙年蜂12妖月痰8嚇日～201澆1危年堡12俯月采11時(shí)日17：0表0止。綱每天8：3碎0~12：做30為14：00戀~17：3曲0（周日異不勒休息）；盡三、領(lǐng)取標(biāo)奴書的方式：虹投標(biāo)羞單位可前來態(tài)我公司領(lǐng)取稅相關(guān)資料，默或通過電話犬聯(lián)系，我公似司可以郵寄金、速遞等方智式送達(dá)有意驚向參投的單希位稠?；蛩亩?、遞交標(biāo)書串截止時(shí)間：將201蜂1踏年街12月26欺日井17：00傲；盜五石、遞交標(biāo)書佩地址：黨六甜、開標(biāo)時(shí)間報(bào)：201逢1比年課12月27的日熄9：00；盤七建、開標(biāo)地點(diǎn)屋：象聯(lián)系綠人：裝手惕機(jī)：133陸聯(lián)系電話：貨07粱31況—8地傳彼真：07重31對(duì)—8晴電子郵箱：繁9緒＠求qq勤.com羨房產(chǎn)開發(fā)衰有限公司爆二○一修一丈年睬十二沸月樣投標(biāo)確礦認(rèn)函今房產(chǎn)開發(fā)狼有限公司：伯永關(guān)于貴方2配01而1鄙年積鴨12芳戶月六曉8返柱日發(fā)布的《長房產(chǎn)開發(fā)蘭有限公司慌投標(biāo)邀請(qǐng)函思》，本單位垂愿意參加該膽項(xiàng)目的投標(biāo)酒。現(xiàn)予以確旬認(rèn)！結(jié)單位名稱：冶蘇隱緣久您主庫脹鋪法人代表（美簽章）：召貝北斜代表人（簽睜章）展殖垃單位地址：渠維舒梅維決股濁劉籍電話：診觀翅祖昂績郵編：籠進(jìn)網(wǎng)均灣廁遲傳真：駱壁恒死關(guān)肢日期：愁磚史方揀哭注：此投端標(biāo)確認(rèn)函請(qǐng)盞于201絹1現(xiàn)年乞12段月瘡10趕日下午16盒：00以前漫特快專遞、群傳真或尸掃描件（用失Email宇發(fā)送）扎等方式送達(dá)杰房產(chǎn)開發(fā)有外限公司招標(biāo)蠢采購部妙。古商業(yè)地產(chǎn)派開發(fā)項(xiàng)目鑼咨詢服務(wù)招標(biāo)書熔項(xiàng)目名稱：杏繼東宸綜合體芝（暫定名）結(jié)項(xiàng)目地址：依攝招標(biāo)單位：鏈房產(chǎn)開發(fā)池有限公司肆聯(lián)系人漲：鄭手音機(jī)：13馬聯(lián)系電話：容07符31灘—徑傳他真：07冶31邊—服電子郵箱：凳＠怨qq其.com碌一、招標(biāo)說質(zhì)明：燕1、招標(biāo)項(xiàng)樹目：崇2、吧投標(biāo)悲截止時(shí)間：悅201慰1膊年插12月26誕日鎮(zhèn)17：00倉時(shí)止；逐3、開標(biāo)時(shí)被間：201摘1睛年在12月27悠日南9：00；滑4、評(píng)標(biāo)、脖詢標(biāo)時(shí)間：菌201蠢1誦年懷12月27似日跌至勒29趙日，詢標(biāo)次曬序按投標(biāo)人鉤遞交投標(biāo)文活件的時(shí)間先今后進(jìn)行排序涌，具體時(shí)間海由招標(biāo)方另牢行通知；呼5、無論投萄標(biāo)方中標(biāo)與逼否，投標(biāo)方厭均應(yīng)自行承織擔(dān)參與此次桶投標(biāo)的全部賠費(fèi)用。鏟6、定標(biāo)后堂，評(píng)標(biāo)結(jié)果鬼將產(chǎn)生一家秋中標(biāo)單位。朵我公司將在連7日內(nèi)公布擇投標(biāo)懲結(jié)果削，對(duì)未中標(biāo)蝕者提供人民鍬幣100喉00元的“走投標(biāo)方案費(fèi)叫”以感謝對(duì)量本活動(dòng)的支言持（投標(biāo)方曉需提供發(fā)票相）；對(duì)中標(biāo)郵者將予以人侄民幣800蠻00元的中單標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)。但帆下列情況除獵外：扔a)投標(biāo)譯方在投標(biāo)后翼定標(biāo)前中途綠退標(biāo)的；詞b)投標(biāo)稿方所送投標(biāo)很書質(zhì)量極其要低下，明顯求無誠意投標(biāo)攻者；煮c)投標(biāo)另方之間串標(biāo)貪，損害招標(biāo)表方利益的；班d)其他刺嚴(yán)重?fù)p害招趙標(biāo)方利益的去行為。鍛以上標(biāo)準(zhǔn)趴房產(chǎn)開發(fā)摘有限公司宿擁有最終解廣釋權(quán)。憂二、投標(biāo)方璃資質(zhì)要求：賠1、投標(biāo)方秤應(yīng)具備如下劫資質(zhì)：作1月.1具有獨(dú)貧立法人資格過，成立時(shí)間鈴5年以上，律注冊(cè)資金為針人民幣10荷0萬元（含枝）以上；仇1乳.2全國范周圍內(nèi)具有1鞋5個(gè)（含）爸以上，且商刊業(yè)體量在1著0萬平米以拼上的商業(yè)地芬產(chǎn)項(xiàng)目策劃碑、規(guī)劃顧問姿或招商代理誤服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；府1漆.3全國禾范圍內(nèi)具有組1個(gè)（含）城以上獨(dú)立運(yùn)蝶營的商業(yè)地漲產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營臭管理服務(wù)經(jīng)糠驗(yàn)；葛1股.4本項(xiàng)目巧不接受聯(lián)合沃體投標(biāo)。蛙1.5蕉公司管理制缸度完善、從鼻業(yè)人員具備糞良好的職業(yè)喊操守。掠三、項(xiàng)目簡躍介蛾房產(chǎn)開發(fā)阻有限公司位都于畫綜合體繁的大型商業(yè)論地產(chǎn)疫項(xiàng)目即將啟石動(dòng)，項(xiàng)目占等地面積射14134繡0詢平方米,擬飼規(guī)劃總建筑乘面積約給45萬表平方米，項(xiàng)散目容積率為愈3.0--倆3.5,用望地性質(zhì)為滴商業(yè)用地，黃包含慚寫字樓、竊特色商業(yè)街耕、竄酒店、件劇院等改商業(yè)功能詳，殼其中范湖湘文化特襯色商業(yè)街燕總建筑面積閉約10萬平飄方米香。澆商庭業(yè)街的基本漁定位：食欲撓將該商業(yè)街非打造成具有適濃郁湖湘文懼化特色的集戒購物、餐飲加、文化、娛巴樂及休閑的嶼特色商業(yè)街值，主要匯集叨湖南各類相瓶關(guān)的知名或示特色品牌企輕業(yè)。雁臥其所占比例敲可根據(jù)項(xiàng)目刮價(jià)值最大化饅自行定義。遵（除用地棒面積以外，轟所有設(shè)計(jì)指瀉標(biāo)均為暫定患，最終以規(guī)蓋劃局批復(fù)指費(fèi)標(biāo)為準(zhǔn)）：志項(xiàng)目擬報(bào)規(guī)攝劃指標(biāo)：阿總用地面積攔14134伐0視㎡工擬總建筑面汽積請(qǐng)45萬桌㎡拳寫字樓建筑謀面積翠捎炭殼㎡息酒店建筑面融積魯只傳每㎡映劇院慣級(jí)怒㎡王特色誓商業(yè)胃街富建筑面積均咸囑1什0萬很㎡仰容積率磨3.0--劈3.5挑四、投標(biāo)文懂件要求：投1、投標(biāo)文設(shè)件內(nèi)容要求稅（附件一）爺2、投標(biāo)文獲件的格式要幻求：投標(biāo)文怕件分技術(shù)標(biāo)艷部分與商務(wù)詠標(biāo)部分，投呆標(biāo)方應(yīng)警分開裝訂，映各提交正本懇一份，副本鏟兩份，以及居多媒體演示艘光盤一份。泡附件一、投嘩標(biāo)文件內(nèi)容惕要求例一、技約術(shù)標(biāo)部分：君要求技術(shù)標(biāo)涂書針對(duì)性強(qiáng)屠，符合本項(xiàng)紫目實(shí)際情況糊，重點(diǎn)包括踏但不限于以濃內(nèi)容：訴1、項(xiàng)目市燭場(chǎng)研究報(bào)告附；綠2、項(xiàng)目綜當(dāng)合定位報(bào)告灣；央3、項(xiàng)目產(chǎn)趴品策劃與概過念性設(shè)計(jì)方即案漂；棟4、項(xiàng)目招票商策劃方案搶。語具體內(nèi)容參妻見下表：轟項(xiàng)目前期策社劃多主要宅內(nèi)容一覽表牙內(nèi)容脆主要決內(nèi)容興輸出報(bào)告答皮楚市場(chǎng)調(diào)研只城市經(jīng)濟(jì)發(fā)筋展研究乏托震項(xiàng)目市場(chǎng)研卸究報(bào)告老區(qū)域地產(chǎn)發(fā)郊展?fàn)顩r研究蓮區(qū)域規(guī)劃解洽讀炒可類比項(xiàng)目勵(lì)調(diào)查分析滲扯淚項(xiàng)目定位鵝地塊基本狀峽況研究代換甜項(xiàng)目綜合定優(yōu)位報(bào)告騎項(xiàng)目SWO控T分析顛項(xiàng)目核心沿競(jìng)爭(zhēng)徹力建議首項(xiàng)目定位（北發(fā)展主題及原市場(chǎng)定位、攀形象定位）周目標(biāo)客戶群菠（目標(biāo)客戶鳴調(diào)查及定位個(gè)，買家行為糧研究）課賞果產(chǎn)品策劃讓總體規(guī)劃戰(zhàn)功略思路、配刷套設(shè)施建議遭屈糕項(xiàng)目產(chǎn)品策鑼劃與護(hù)概念性設(shè)計(jì)嬸方案檢商業(yè)策劃思息路及運(yùn)營模替式處產(chǎn)品建筑風(fēng)儲(chǔ)格建議暴項(xiàng)目開發(fā)節(jié)還奏建議朽項(xiàng)目銷售價(jià)吸格定位乘4、項(xiàng)目招搭商策劃方案篩項(xiàng)目招商策季劃方案主要抓內(nèi)容拆內(nèi)容銀主要棒內(nèi)容哀輸出報(bào)告鏈墨特色商業(yè)街今定位掀商業(yè)街的商巾業(yè)主題腔憶特色商業(yè)街仇的定位芳報(bào)告菜商業(yè)街的社著會(huì)主體袖選擇最佳的南業(yè)態(tài)組合鳳地塊基本狀胞況研究灶罩最佳的業(yè)態(tài)住組合噴定位報(bào)告煩悼潛特色商業(yè)街嚴(yán)的招商策略蛇確定招商對(duì)所象遇揪伶特色商業(yè)街語的招商策略法報(bào)告