咨詢報(bào)告實(shí)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作手冊v

開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上業(yè)務(wù)操作手冊衣必特思維軟姨件有限公司TIME\@"EEEE年O月A日"夸二〇二三年憐四月二十三際日目錄TOC\o"1-4"\h\z木1慣騾系統(tǒng)登錄與早退出肥光3涼1.1隱包系統(tǒng)登錄方忍法遞逆3貴1.2紹領(lǐng)系統(tǒng)退出方饒法克每5茶2紗灶常見操作說技明陜井6玩2.1汽消瀏覽操作說孩明唉肥6晴就絞數(shù)據(jù)瀏覽線屬6三拘腫數(shù)據(jù)查詢獎(jiǎng)奏7棕群.1齡哲排序巴碼7常寺.2怖尿篩選辰睛7萄且.3藍(lán)賺查詢穗棄8鐮2.2嶺照數(shù)據(jù)輸入操顯作說明吃怒8幫艱帥計(jì)算器擇我9王朱乏使用日歷運(yùn)歸9神型患使用列表網(wǎng)號10愚虜環(huán)文本編輯毫哨10國2.3端灘統(tǒng)一界面模逝糊查詢操作嗎說明師訪10背2.4迷壯修改密碼道脾12政3距恐業(yè)務(wù)操作流筍程惡梢12群3.1伯屋主體管理右-買企業(yè)管理坊喂12學(xué)3.2醉蟲期房網(wǎng)上業(yè)涼務(wù)流程嗎煮13交3.3奴遺現(xiàn)房網(wǎng)上業(yè)矩務(wù)流程聞伐14攻4肢得業(yè)務(wù)操作說信明迷追14朽4.1相稱注冊申請科籃14貿(mào)4.2宋韻期房業(yè)務(wù)潮舒17諒傻原建立期樓盤吉資源誼再17續(xù)遣繡預(yù)售許可申移請惑西19郊俊植期房網(wǎng)上認(rèn)級購及簽約撕知19捉搞.1牌儉銷售項(xiàng)目授遲權(quán)蔽級19沖街.2王環(huán)期房認(rèn)購宏塔20繼懲.3狗料期房簽約圾丑25山犁夜網(wǎng)上備案申濕請宏疤33調(diào)4.3芒貢現(xiàn)房業(yè)務(wù)述躍33依黃捎建立現(xiàn)樓盤揀資源態(tài)帳33馬皂填期現(xiàn)房對應(yīng)腦壞34皇意款初始登記申牌請欣考36匯貪娃現(xiàn)房網(wǎng)上簽售約脊奧36核4.4瘡佳業(yè)務(wù)反饋討壁37疲附錄一：暢ie度瀏覽器設(shè)置議適37皇附錄二：錄娘入規(guī)范勸射37物系統(tǒng)峰登錄與退出經(jīng)系統(tǒng)登錄方婆法瘋1、開始—弄程序—In遼terne聰tExp恥lore（藥IE），或眾從桌面上直信接運(yùn)行In憐terne毅tExp績lore。呈首次使用時(shí)雷，可能需要孕對IE的屬河性進(jìn)行如下恥設(shè)定：攤工具—In擔(dān)terne耐t選項(xiàng)，如杯下圖：禍常規(guī)—In響terne宰t臨時(shí)文件淡—設(shè)置中，渠選擇每次訪邪問此頁時(shí)檢般查。模安全—In熄terne咱t和本地I著ntran房et—都選敞擇自定義級汪別—將有關(guān)遙Activ草eX控件項(xiàng)糧選為啟用，變用戶驗(yàn)證、仙登錄項(xiàng)選為謎匿名登錄。魔以上屬性，滾在再次登錄徑系統(tǒng)時(shí)，無脊需重復(fù)設(shè)置寨。駐2、房地產(chǎn)設(shè)交易管理系膽統(tǒng)的初始登村錄界面如下董圖所示：殼輸入操作者倦的“用戶名短稱”和“密遙碼”，點(diǎn)擊勿“登錄”進(jìn)畢入系統(tǒng)的主后界面。惰系統(tǒng)退出方課法去在系統(tǒng)主界紛面中，點(diǎn)擊袋系統(tǒng)登錄—藍(lán)退出系統(tǒng)，禽即可安全退襲出交易系統(tǒng)探，如下圖：寺常見操作說職明除瀏覽操作說繭明拆數(shù)據(jù)瀏覽繁數(shù)據(jù)瀏覽的榜操作按鈕界炒面一般如下逆，下面具體填解釋含義。聽數(shù)據(jù)總信息稠：顯示了數(shù)梁據(jù)的多少，裕如：共有7隱條記錄。露數(shù)據(jù)顯示行券數(shù)：用戶可謎以選擇所顯芬示的表格數(shù)燙據(jù)的行數(shù)，駱如（1-5男）。賓頁面位置：葡可以顯示總母的頁面數(shù)和貢當(dāng)前的頁面聽位置，如1畜/2頁，其井中2代表總尋數(shù)，1代表肌了當(dāng)前頁數(shù)貴。遼首頁，點(diǎn)擊仗【首頁】可鮮以直接回到夏首頁位置。驢末頁：點(diǎn)擊錯(cuò)【末頁】可斷以直接回到州末頁位置。御前頁：點(diǎn)擊醒【前頁】可料以看前面一秤頁的表。震后頁：點(diǎn)擊磁【后頁】可所以看后面一楚頁的表。怒直接到某頁看：填入所想媽去的頁面數(shù)伯字就可以直荒接進(jìn)入改該毒頁面。遠(yuǎn)[排序篩潔選查詢]每用于信息豈查詢，見2旁.3.1.基2數(shù)據(jù)查袍詢數(shù)據(jù)查詢排序吼對所顯示的冊數(shù)據(jù)可以按違照一定的方遺式進(jìn)行排序江。如下圖所床示。紗方法是首先浸選擇所要排廳序的內(nèi)容，謊然后選擇要劣進(jìn)行排序的慕方式，如升聯(lián)序、降序等循，最后點(diǎn)擊雙【排序】就死可以對所要暑瀏覽的數(shù)據(jù)集進(jìn)行排序。篩選稅對所顯示的萌數(shù)據(jù)進(jìn)行篩市選，如下圖策所示?？罘椒ㄊ窍冗x造擇所要篩選各的內(nèi)容，再欄選擇要進(jìn)行茄篩選的方式匯，如等于、到大于、小于咳、非空等等日，然后在篩戰(zhàn)選方式后面鬧填入要篩選伴的目標(biāo)，最貝后點(diǎn)擊【篩肌選】就可以恐對所要瀏覽塘的數(shù)據(jù)進(jìn)行綢篩選。查詢撿點(diǎn)擊“查詢孟”按鈕，可垮以通過輸入兔一個(gè)或多個(gè)層查詢條件，優(yōu)點(diǎn)擊“確定閃”進(jìn)行查詢機(jī)。截?cái)?shù)據(jù)輸入澤操作說明松為了支持用太戶在錄入操冤作上更快捷變，系統(tǒng)提供姨計(jì)算器輔助貢數(shù)字型數(shù)據(jù)穩(wěn)錄入，提供逢日歷輔助時(shí)嫩間型數(shù)據(jù)的刷錄入，提供殃下拉列表輔跡助選擇型數(shù)參據(jù)錄入，提拴供文本編輯遍輔助較多文瞧字描述型數(shù)容據(jù)錄入。計(jì)算器從使用計(jì)算器攝：用戶可以評通過計(jì)算器毯的方式來輸稍入所需要的限數(shù)字。望其方法如下些：點(diǎn)擊躬后系統(tǒng)會自斃動(dòng)彈出計(jì)算肉器，用鼠標(biāo)宜點(diǎn)擊所要的例數(shù)字后按確狠定后就可以灑在數(shù)字輸入霸框中填入數(shù)教字。如下圖竊所示：使用日歷仁點(diǎn)擊農(nóng)后系統(tǒng)會自嘩動(dòng)彈出日歷校選擇相應(yīng)的愿年和月水選擇相應(yīng)的碎天雕選擇相應(yīng)的杠小時(shí)和分鐘款按[確定]說后就可以保境存所選擇的割時(shí)間。察注意：假如鵝所選擇的時(shí)借間為系統(tǒng)所哭默認(rèn)的時(shí)間斑，就直接按魔[確定]后半保存當(dāng)前時(shí)羅間。如下圖膠所示使用列表湯使用列表框流是為了快速歡地選擇所輸逐入的數(shù)據(jù)，取如下圖所示雖。點(diǎn)擊送后系統(tǒng)會自丹動(dòng)彈出列表瞞框，然后可霞以從列表中艱進(jìn)行選擇，隱再點(diǎn)擊【確君定】按鈕。文本編輯塔點(diǎn)擊繭后系統(tǒng)會自援動(dòng)彈出文本晨編輯框，在撲文本編輯框倍中填入相應(yīng)體的文本即可嫩。按[確定報(bào)]按鈕后保逃存該文本，訴如下圖所示灣。玩統(tǒng)一界面模勺糊查詢操作鑼說明舉在業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)魄操作的統(tǒng)一廊界面上，某豐些字段系統(tǒng)曾支持模糊查先詢。括如下圖的統(tǒng)永一界面，模奇糊查詢“單押位名稱”勉，雙擊“單保位名稱”旁懸邊的填寫框藏，系統(tǒng)會彈境出一個(gè)頁面曬，該頁面顯拜示系統(tǒng)中所辛有的單位信痰息，如下圖埋也可以在單修位名稱處填幸寫名稱的部壞分信息后回片車，系統(tǒng)支厲持模糊匹配投，注意匹配雕的漢字是名瞧稱中連續(xù)的轎某幾個(gè)漢字盟，如下圖，守在單位名稱昂中輸入“中寬天”，系恰統(tǒng)查找到名選稱中包含“銷中天”的單逆位信息。尋在彈出的選栽擇頁中查找蔑到具體的單角位信息后點(diǎn)匹“確定”途或雙擊它，衛(wèi)系統(tǒng)會自動(dòng)己將此條信息察取到操作界益面上，然后腳點(diǎn)保存即可背。修改密碼鳴進(jìn)入‘系統(tǒng)窮工具-修改賓密碼’，錄勝入原密碼，咱然后錄入新掛密碼，再次漲確認(rèn)新密碼寫，提交即可荒。著業(yè)務(wù)依操作流程即主體管理襪-企業(yè)管理婆需要進(jìn)行網(wǎng)夕上操作的用朵戶，首先必秋須通過注冊慧取得用戶名富/密碼和登爬陸用的鑰匙狡盤，注冊流啟程如下：系統(tǒng)步驟功能對應(yīng)組織工作流程系統(tǒng)步驟功能對應(yīng)組織工作流程填寫申請注冊信息，包括企業(yè)和個(gè)人主要信息、登錄名稱和密碼等填寫申請注冊信息，包括企業(yè)和個(gè)人主要信息、登錄名稱和密碼等注冊申請開發(fā)企業(yè)注冊申請開發(fā)企業(yè)注冊審核核對用戶提交的申請信息是否屬實(shí)，審核無誤后批準(zhǔn)政府管理部門注冊審核核對用戶提交的申請信息是否屬實(shí)，審核無誤后批準(zhǔn)政府管理部門頒發(fā)密鑰政府管理部門注冊審核通過后，政府管理部門為網(wǎng)上操作用戶頒發(fā)密鑰頒發(fā)密鑰政府管理部門注冊審核通過后，政府管理部門為網(wǎng)上操作用戶頒發(fā)密鑰結(jié)束結(jié)束采期房網(wǎng)上業(yè)跪務(wù)流程閘注冊審核通妖過取得鑰匙條盤后，就可叫以登錄系統(tǒng)胳進(jìn)行相關(guān)網(wǎng)境上操作了。星開發(fā)企業(yè)相雄關(guān)業(yè)務(wù)的操樣作流程如下晶：結(jié)束結(jié)束進(jìn)入虛物權(quán)-虛物權(quán)新建-受理，調(diào)用需要辦理預(yù)售許可的樓盤房屋資源，填寫相關(guān)預(yù)售許可申請信息，并提交。開發(fā)企業(yè)預(yù)售許可申請審核預(yù)售許可及發(fā)放預(yù)售許可證對開發(fā)企業(yè)提交的預(yù)售許可申請進(jìn)行審核，收繳紙制檔案，根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)范和相關(guān)政策法規(guī)，對合格的預(yù)售許可申請發(fā)放預(yù)售許可證。進(jìn)入虛所有權(quán)-預(yù)售備案-預(yù)售登記備案新建導(dǎo)入-受理，通過導(dǎo)入功能將已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行備案，并提交。政府管理部門開發(fā)企業(yè)建立期樓盤資源進(jìn)入客體管理-期樓盤管理-無權(quán)利期樓盤新建-受理，建立樓盤以及樓盤下所有房屋的信息，形成樓盤表，并提交。開發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場監(jiān)管-期房簽約（認(rèn)購）-期房簽約（認(rèn)購）新建-受理，進(jìn)行期房網(wǎng)上簽約（或認(rèn)購），并提交直至完成。然后直接在網(wǎng)上打印房產(chǎn)買賣合同（或認(rèn)購書）。開發(fā)企業(yè)/買房人期房網(wǎng)上簽約操作流程工作內(nèi)容對應(yīng)角色網(wǎng)上備案申請對開發(fā)企業(yè)提交的預(yù)售合同備案申請進(jìn)行審核，根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)范和相關(guān)政策法規(guī)，對合格的預(yù)售合同進(jìn)行備案。政府管理部門網(wǎng)上備案審核睛現(xiàn)房網(wǎng)上業(yè)派務(wù)流程結(jié)束結(jié)束進(jìn)入物權(quán)-初始登記-受理，調(diào)用需要辦理初始登記的樓盤房屋資源，填寫相關(guān)申請信息，并提交。開發(fā)企業(yè)初始登記申請審核初始登記及發(fā)放所有權(quán)證對開發(fā)企業(yè)提交的初始登記申請進(jìn)行審核，根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)范和相關(guān)政策法規(guī)，對合格的初始登記申請發(fā)放所有權(quán)證。政府管理部門建立現(xiàn)樓盤資源進(jìn)入客體管理-現(xiàn)樓盤管理-無權(quán)利現(xiàn)樓盤新建-受理，建立樓盤以及樓盤下所有房屋的信息，形成樓盤表，并提交。開發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場監(jiān)管-現(xiàn)房簽約（認(rèn)購）-現(xiàn)房簽約（認(rèn)購）新建-受理，進(jìn)行現(xiàn)房網(wǎng)上簽約（或認(rèn)購），并提交直至完成。然后直接在網(wǎng)上打印房產(chǎn)買賣合同（或認(rèn)購書）。開發(fā)企業(yè)/買房人現(xiàn)房網(wǎng)上簽約操作流程工作內(nèi)容對應(yīng)角色進(jìn)入客體管理-期現(xiàn)房關(guān)系管理-期轉(zhuǎn)現(xiàn)新建-受理，建立現(xiàn)房樓盤房屋與相應(yīng)期房樓盤房屋的對應(yīng)關(guān)系，并提交至歸檔。開發(fā)企業(yè)期現(xiàn)房對應(yīng)戀業(yè)務(wù)操作說統(tǒng)明注冊申請站需要進(jìn)行網(wǎng)燃上操作的用螺戶，首先必仔須通過注冊壞取得用戶名紀(jì)/密碼和登諸陸用的鑰匙匙盤，注冊方綁法如下：登陸網(wǎng)址：宅在登陸界面郵中點(diǎn)擊‘注須冊’按鈕，停如下圖：勞3、選擇單眼位類型為‘問房地產(chǎn)開發(fā)底企業(yè)’，點(diǎn)肅擊‘下一步撥’。雄4、據(jù)實(shí)填肢寫相關(guān)信息巡，填寫完畢傲后，點(diǎn)擊‘疲下一步’。頸注意：1、漠紅色字段必呼須填寫。2牽、授權(quán)委托完人相當(dāng)于開貓發(fā)企業(yè)的用彼戶管理員，江因此每家開做發(fā)企業(yè)的授意權(quán)委托人必剖須申領(lǐng)鑰匙條盤。襪4、填寫單額位注冊信息甘，點(diǎn)擊“下縮一步”（答注意紅色為夜必填信息，棉不填寫將無染法進(jìn)入下一銷步盆）。感5、如果除稿授權(quán)委托人添外還有其他倍的操作人員音需要登陸系喝統(tǒng)進(jìn)行按揭罵審核，則繼然續(xù)填寫這些虹操作人員的霜信息（人員案多的話，可覆以點(diǎn)擊‘新懷增’按鈕）站，保存后點(diǎn)羨擊‘下一步扮’；如果沒靜有其他操作肆人員，直接隨點(diǎn)擊‘下一城步’。測5、打印申懷請表格：點(diǎn)梨擊相應(yīng)的表折格名稱，在煩新窗口中顯橫示相應(yīng)申請蠻表的內(nèi)容，蛾核對無誤后指打印即可。眾界面所列示依的申請表全愈部打印完畢貍后，點(diǎn)擊“蜜關(guān)閉”，壁完成注冊申組請。賠打印相關(guān)注銜冊申請表和扯委托書，攜類帶相關(guān)資料嚷前往注冊管疑理部門辦理域注冊審核并帶領(lǐng)取鑰匙盤稱。陣6、特殊情害況：如果您窩在以上的填叉寫過程中中投途退出，下箏次請?jiān)诘卿浵嘀鹘缑孑斎肭竽舜翁钊腩^的訓(xùn)授權(quán)委托人戲的用戶名稱訪和暖密碼避，點(diǎn)“登錄火”，繼續(xù)辯此次的工作尤。謹(jǐn)7、注意事碌項(xiàng)：如果在車注冊審核之雙前，需要對傘填寫的申請嫁信息進(jìn)行修谷改，可以直論接用填寫的遼授權(quán)委托人伶登錄名稱松和銅密碼向登陸系統(tǒng)進(jìn)沸行修改。期房業(yè)務(wù)均建立期樓盤博資源蓄登陸網(wǎng)址：就。奴初次登陸時(shí)宣需要下載并惜安裝鑰匙盤餓驅(qū)動(dòng)，安裝丈成功后將鑰威匙盤插入主圣機(jī)USB口廟。做輸入用戶名焰/密碼，登思陸系統(tǒng)。鹿進(jìn)入菜單‘冠交易權(quán)屬-墊>客體管理優(yōu)->期樓盤備管理->無致權(quán)利期樓盤掘新建->苦受理豆’，點(diǎn)擊‘業(yè)[劃新元增摩]籠’，填寫相禁關(guān)樓棟信息雷并‘超保存輕’。如果一勺個(gè)項(xiàng)目包含氏多個(gè)樓棟，圣可以通過點(diǎn)蜓擊‘腸加行割’，修改一細(xì)個(gè)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)京的樓棟數(shù)。缺注意：1、特紅色字段必毛須填寫。2漁、項(xiàng)目（小財(cái)區(qū)）必須填前寫。3、樓仔棟房屋相關(guān)鳴數(shù)據(jù)請嚴(yán)格遠(yuǎn)按照樓盤房您屋錄入規(guī)范雁填寫。4、扒界面中‘開嬸發(fā)企業(yè)’字抖段我們稱它望為“智能錄急入字段”，晝請部分或全咐部錄入本開逢發(fā)企業(yè)的名因稱，然后雙晶擊該字段，躺通過彈出界洪面選擇本企泄業(yè)信息。擊點(diǎn)擊每個(gè)樓腳棟最末尾的京‘角詳細(xì)士’按鈕，在扣彈出的房屋當(dāng)詳細(xì)窗口中嶼填寫該樓棟路下的所有房厚屋。完注意：1、遭房屋相關(guān)數(shù)撲據(jù)請嚴(yán)格按屯照樓盤房屋脹錄入規(guī)范填糊寫。2、結(jié)宣構(gòu)、區(qū)縣、合街道、院門拔牌號字段，榨如果房屋的灶信息與樓棟蕩的信息一致似，可以不用鬼再次填寫，兩點(diǎn)擊保存后候，這些字段懇會自動(dòng)將樓兇棟的對應(yīng)信亮息讀取過來累。勒點(diǎn)擊‘樓盤仰表’頁簽，歡檢查建立的旦樓盤房屋數(shù)工據(jù)，確認(rèn)無切誤后關(guān)閉該痛窗口?；氐綘繕I(yè)務(wù)業(yè)務(wù)信狡息界面，檢始查所有信息貢無誤后，點(diǎn)哈擊‘腸提交范’，將案例旺提交至相關(guān)弊管理部門進(jìn)牧行樓盤資源糠審核。宋預(yù)售許可申嘗請蟲樓盤資源審萄核通過后，攔就可以在網(wǎng)桃上為相關(guān)的蓮樓盤申請預(yù)慘售許可了。頓進(jìn)入菜單‘棗交易權(quán)屬-聲>虛物權(quán)-替>虛物權(quán)新歪建->行受理燦’，點(diǎn)擊‘付[儲新增蜜]竟’，雙擊汪智能錄入字窯段‘項(xiàng)目名到稱’杰，將已經(jīng)建菊立的樓盤資致源選入，然刺后點(diǎn)擊‘軋保存春’，此時(shí)可畏以看到已經(jīng)馳建立的樓盤慰房屋和開發(fā)痕企業(yè)信息被壯調(diào)入利用，鈴不必再重復(fù)略錄入了。桌完善相關(guān)預(yù)虎售許可申請作信息并‘宣保存梢’。如果一仁個(gè)預(yù)售許可歇申請涉及共駱有人或代理池人等，可以窄通過點(diǎn)擊‘頓加行森’，修改一泳個(gè)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)惱的權(quán)利人數(shù)爹。煎點(diǎn)擊‘緞樓盤表犧’可以切換翁到樓盤房屋脈的圖形化界波面，將不需團(tuán)要申請預(yù)售憲許可房屋前蓄面的‘哭√逃’去掉。如旁果該樓棟下褲所有房屋都耍需要申請預(yù)津售許可，則托此步可以跳齒過。點(diǎn)擊‘覽樓盤記錄賄’可以切換旋回樓盤數(shù)據(jù)籮界面。蜂點(diǎn)擊界面左廚側(cè)目錄樹中剛的‘相關(guān)證巨件信息’，干填寫并‘壘保存扇’。船點(diǎn)擊界面左來側(cè)目錄樹中掘的‘申請書商’，檢查申綁請書信息無鬧誤后，‘打化印’后蓋章呀。脆確認(rèn)相關(guān)預(yù)脫售許可申請鄉(xiāng)信息無誤后幸，點(diǎn)擊界面孔左側(cè)目錄樹丘中的‘提交劃’，然后點(diǎn)頑擊右側(cè)界面布中的‘付提交哄’按鈕，將燥預(yù)售申請?zhí)嶂\交到政府管伏理部門。境期房網(wǎng)上認(rèn)州購及簽約俊銷售項(xiàng)目授燭權(quán)酬新取得預(yù)售撞許可證的項(xiàng)吳目，首先需喂要開發(fā)企業(yè)均注冊申請的悔授權(quán)委托人枝（也就是該婦企業(yè)的用戶項(xiàng)管理員）對圓能夠?qū)υ擁?xiàng)次目網(wǎng)上銷售傭的人員進(jìn)行盛項(xiàng)目授權(quán)。豈進(jìn)入‘越交易權(quán)屬-猾>主體管理薯->開發(fā)企截業(yè)管理->視開發(fā)企業(yè)授外權(quán)釋’，進(jìn)入‘嬸個(gè)人’頁簽列。點(diǎn)擊相應(yīng)癥操作人員記禍錄上對應(yīng)預(yù)帳售項(xiàng)目權(quán)限屆下的‘忌授權(quán)項(xiàng)目?！?。險(xiǎn)在彈出的項(xiàng)客目權(quán)限窗口膨中，將該用螺戶有權(quán)網(wǎng)上楊簽約的預(yù)售靜許可證號授鑰權(quán)給他。保搞存后關(guān)閉該值窗口即可。期房認(rèn)購暫期房認(rèn)購-青新建線A）受夾理淋1、開發(fā)企狠業(yè)授權(quán)用戶迎登錄系統(tǒng)，線點(diǎn)擊“貨交易權(quán)屬-附>市場監(jiān)管做->期房認(rèn)先購->期房尋認(rèn)購新建-至>受理塑”，點(diǎn)擊“堪新增”按鈕擺。匪2、在業(yè)務(wù)憑信息中輸入皆認(rèn)購日期、菠交房日期、緒單價(jià)等信息伙點(diǎn)擊“保存跟”?；?、保存成蚊功后，進(jìn)入勝如下界面。抱4、此時(shí)可米以通過三種腦方法選擇需氣要認(rèn)購的房謀屋。隔1）方法一幕：鼠標(biāo)雙擊椅預(yù)售許可證筒號輸入欄，永然后在彈出矩的窗口中選底擇相應(yīng)的預(yù)批售許可證，陜點(diǎn)擊“確定盯”，然后點(diǎn)粥擊“保存”氏按鈕，此時(shí)懇系統(tǒng)會自動(dòng)葬把出賣方和揪該預(yù)售許可帝證范下的樓棟信遵息都選擇過其來，然后點(diǎn)蠢擊“樓盤表隙”，勾選相挎應(yīng)樓棟的相襲應(yīng)房屋即可嗓。急2）方法二妹：點(diǎn)擊“選燥樓棟”，在能彈出的界面孤選擇正確的飼樓棟，然后懂點(diǎn)擊“保存絕”，再點(diǎn)擊閃“關(guān)閉”，塵然后點(diǎn)擊認(rèn)御購信息街面崗上的樓盤表蜻，勾選相應(yīng)趕的房屋即可宗。平3）方法三畢：點(diǎn)擊“選站房屋”，在宣彈出的界面瘡點(diǎn)擊“篩選呼”，輸入相窄應(yīng)的條件，瘡點(diǎn)擊“篩選晨”，然后勾萌上需要認(rèn)購蜻的房屋，點(diǎn)殲擊“保存”尊，成功后點(diǎn)碧擊“關(guān)閉”憐即可。北4、輸入房矮屋單價(jià)信息惠以及出賣方奏代理人及買珠受方信息（該輸入方法同潤預(yù)售許可的虛現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）走；如果買受冤方存在多個(gè)爬共有人及代獄理人的情況笨下，需要點(diǎn)沾擊“加行”始，然后修改細(xì)買受方的行逐數(shù)，點(diǎn)擊確富定，再輸入樂買受方信息勉保存即可。熄客避好樹注意：需要晌把國籍、出局生日期、聯(lián)腿系電話、聯(lián)作系地址等信烏息輸全，因崇為合同上有偉此輸出。尋6、點(diǎn)擊“山下一步：打央印認(rèn)購書”爆，顯示認(rèn)購劑書內(nèi)容，買渡賣雙方確認(rèn)取無誤后，點(diǎn)辭擊“打印”新，打印認(rèn)購隸書。孩7、點(diǎn)擊“送下一步：買盟受人設(shè)置密刊碼”，由買隆方輸入密碼禍，重復(fù)輸入史密碼確認(rèn)后最點(diǎn)擊“提交盯”，買受人槐可以憑認(rèn)購工書編號及設(shè)昨置的密碼，財(cái)網(wǎng)上查詢已幕購房屋相關(guān)坦情況。煮8、顯示用鍋戶密碼更改輝成功后，點(diǎn)戒擊“提交”葛，期房認(rèn)購撫信息確認(rèn)無禽誤后，根據(jù)團(tuán)界面提示，迫點(diǎn)擊“提交偷”按鈕，完玻成期房認(rèn)購慎草擬。B）歸檔忙點(diǎn)擊“唱交易權(quán)屬-堵>市場監(jiān)管推->期房認(rèn)掀購->期房諸認(rèn)購新建-小>歸檔世”，選中剛跑草擬提交的雄認(rèn)購信息，毛點(diǎn)擊“完成獵”完成此房們屋的認(rèn)購。晚如果在期房系認(rèn)購后，七靠日內(nèi)簽署正豪式的預(yù)售合葬同，則在期易房簽約時(shí)能豐夠自動(dòng)將認(rèn)典購填寫的內(nèi)虛容獲取到簽粥約信息中，抓提高效率、冊增加安全性習(xí)。C）反饋碗點(diǎn)擊“蹲交易權(quán)屬-墨>市場監(jiān)管膝->期房認(rèn)父購->期房擊認(rèn)購新建豈->反饋白”，可以依迅據(jù)不同權(quán)限堆查詢自己或反者本公司的電認(rèn)購合同信議息和正在進(jìn)委行的認(rèn)購情蒙況。碗期房認(rèn)購-蒸注銷亞A）宅受理（此步勺驟由開發(fā)企敢業(yè)相關(guān)人員投操作）仔如果在認(rèn)購饒信息提交1帥5天之內(nèi)，喊正式簽約前紐，經(jīng)買賣雙怕方認(rèn)可需要逼注銷此認(rèn)購駝信息，則需食要進(jìn)入認(rèn)購敲注銷模塊進(jìn)鐮行相應(yīng)操作彩。倆1、開發(fā)企網(wǎng)業(yè)授權(quán)用戶凱登錄系統(tǒng)，清點(diǎn)擊“錯(cuò)交易權(quán)屬-危>市場監(jiān)管互->期房認(rèn)碌購->期房樂認(rèn)購注銷-餅>受理->躁注銷管理(疼編輯)哨”填寫注銷架原因等信息高并“保存”進(jìn)。坐2、點(diǎn)擊“慌注銷案例”繡頁簽—>油“選擇”按聽鈕，從已經(jīng)津完成的網(wǎng)上歲認(rèn)購活動(dòng)中圣選擇需要注羞銷的內(nèi)容，癢在查詢密碼亮欄輸入認(rèn)購返人設(shè)置的查紅詢密碼，然圈后“保存”璃。徹3、案例成附功選擇過來材后，點(diǎn)擊頁惑面中部的“碎提交”將此草案例提交到顏審批步驟。乎B）審批（重此步驟由市婚房局相關(guān)人獲員操作）挎1、房管局臂授權(quán)用戶登映錄系統(tǒng)，點(diǎn)哲擊“男交易權(quán)屬-歇>市場監(jiān)管叼->期房認(rèn)炊購->期房榜認(rèn)購注銷-槳>歸檔世”琴，點(diǎn)擊“詳勻細(xì)信息”按懲鈕，查看需營注銷的認(rèn)購但書內(nèi)容。挨2、最后點(diǎn)跨擊“完成”駕按鈕，完成馳認(rèn)購注銷行斑為。完成后車，相關(guān)房屋襯的原認(rèn)購信讓息已解除，婆可以再次進(jìn)主行新的認(rèn)購茶活動(dòng)。C）反饋紹點(diǎn)擊“續(xù)交易權(quán)屬-摟>市場監(jiān)管衣->期房認(rèn)摟購->期房冬認(rèn)購注銷初->反饋櫻”，啞可以依據(jù)不刷同權(quán)限查詢搜自己或者本拾公司注銷的西認(rèn)購合同信畜息和正在進(jìn)論行認(rèn)購注銷需的情況。期房簽約他期房簽約-閉新建A）受理秘1、開發(fā)企膜業(yè)授權(quán)用戶蘆登錄系統(tǒng)，通點(diǎn)擊“股交易權(quán)屬-丸>市場監(jiān)管雖->期房簽筑約->期房概簽約新建-盯>受理紙”，點(diǎn)擊“究新增”按鈕紅。霉2、在業(yè)務(wù)隱信息中輸入悉簽約日期、甜物業(yè)公司等牲業(yè)務(wù)信息點(diǎn)像擊“保存”健。豈3、保存成趴功后，進(jìn)入艱如下界面。披4、此時(shí)可賢以通過三種吐方法選擇需長要簽約的房于屋。隊(duì)1）方法一基：鼠標(biāo)雙擊籌預(yù)售許可證貴號輸入欄，域然后在彈出夫的窗口中選園擇相應(yīng)的預(yù)滲售許可證，乳點(diǎn)擊“確定織”，然后點(diǎn)浙擊“保存”道按鈕，此時(shí)坡系統(tǒng)會自動(dòng)球把出賣方和返該預(yù)售許可桐證下的樓棟卻信息都選擇加過來，然后框點(diǎn)擊“樓盤斃表”，勾選漲相應(yīng)樓棟的莖相應(yīng)房屋即頑可。皺2）方法二習(xí)：點(diǎn)擊“選為樓棟”，在指彈出的界面肉選擇正確的樹樓棟，然后偷點(diǎn)擊“保存羽”，再點(diǎn)擊縱“關(guān)閉”，此然后點(diǎn)擊簽?zāi)樇s信息街面容上的樓盤表蒼，勾選相應(yīng)通的房屋即可水。砌3）方法三也：點(diǎn)擊“選逮房屋”，在炒彈出的界面他點(diǎn)擊“篩選嚼”，輸入相忌應(yīng)的條件，鼻點(diǎn)擊“篩選廢”，然后勾中上需要認(rèn)購把的房屋，點(diǎn)附擊“保存”府，成功后點(diǎn)皇擊“關(guān)閉”壟即可。能4、輸入房乘屋單價(jià)信息猜以及出賣方取代理人及買螺受方信息（侮輸入方法同佳預(yù)售許可的鉆現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）胃；如果買受瞎方存在多個(gè)趙共有人及代修理人的情況帶下，需要點(diǎn)旺擊“加行”需，然后修改俯買受方的行卵數(shù)，點(diǎn)擊確遣定，再輸入擋買受方信息跨保存即可。砌莫申衣落注意：需要頑把國籍、出唱生日期、聯(lián)株系電話、聯(lián)禿系地址等信燈息輸全，因姻為合同上有旋此輸出。此漿處如果該房讀屋已經(jīng)進(jìn)行舞了認(rèn)購，那梁么會自動(dòng)把病認(rèn)購的信息藝讀取過來。賭6、點(diǎn)擊“賀下一步：上雄傳合同第二怠部分”，點(diǎn)鄰擊“瀏覽”楚，選擇已經(jīng)煌填好的預(yù)售風(fēng)合同第二部覆分，然后點(diǎn)鏟擊“上傳”凈。楚7、點(diǎn)擊“最下一步：打悶印合同”，事查看合同內(nèi)早容是否有誤陶，基本無誤綿后打印出來勺雙方確認(rèn)。既8、點(diǎn)擊“該下一步：買殖受人設(shè)置密逼碼”，由買些方輸入密碼牢，重復(fù)輸入鬧密碼確認(rèn)后晨點(diǎn)擊“提交槐”，買受人惠可以憑合同始編號及設(shè)置危的密碼，網(wǎng)激上查詢已購串房屋相關(guān)情怕況。浮8、顯示用考戶密碼更改軍成功后，點(diǎn)絮擊“提交”輕，期房簽約迅信息確認(rèn)無敏誤后，根據(jù)問界面提示，過點(diǎn)擊“提交推”按鈕，完滿成期房簽約茂草擬。B）歸檔岡點(diǎn)擊“身交易權(quán)屬-統(tǒng)>市場監(jiān)管舉->期房簽定約->期房洪簽約新建-朱>隙歸檔殖”，選中剛顛草擬提交的謝簽約信息，泳點(diǎn)擊“完成未”完成此房睛屋的簽約。C）反饋均點(diǎn)擊“吐交易權(quán)屬-秤>市場監(jiān)管先->期房簽涌約->期房圍簽約新建-賣>批反饋”，可翅以依據(jù)不同之權(quán)限查詢自博己或者本公封司的認(rèn)購合徹同信息和正雷在進(jìn)行的認(rèn)伍購情況。而期房簽約-棋注銷疲A）翼受理（此步西驟由開發(fā)企忍業(yè)相關(guān)人員燃操作）扛所有的合同典一旦簽約成蔽功后不能輕飛易注銷，所希以簽約時(shí)必蜜須認(rèn)真審核嚷合同內(nèi)容，往此注銷需要挪政府管理部燥門審批。傍1、開發(fā)企汗業(yè)授權(quán)用戶自登錄系統(tǒng)，假點(diǎn)擊“悟交易權(quán)屬-未>市場監(jiān)管禮->期房簽錄約->期房注簽約注銷-媽>受理拌”填寫注銷綁原因等信息吃并“保存”感。厲2、點(diǎn)擊“煮注銷案例”隊(duì)頁簽—>堡“選擇”按遣鈕，從已經(jīng)瘡?fù)瓿傻木W(wǎng)上斤簽約活動(dòng)中在選擇需要注秀銷的內(nèi)容，壘在查詢密碼冶欄輸入買受慚人設(shè)置的查瘦詢密碼，然雀后“保存”莊。砍3、案例成溝功選擇過來濃后，點(diǎn)擊頁鼠面中部的“姐提交”將此盡案例提交到擁審批步驟。悉B）歸檔（荷此步驟由市醬房管局相關(guān)校人員操作）麻1、房管局榆授權(quán)用戶登蛙錄系統(tǒng)，點(diǎn)逢擊“含交易權(quán)屬-直>市場監(jiān)管殲->期房簽御約->期房驕簽約注銷-住>然歸檔歌，點(diǎn)擊“詳直細(xì)信息”按正鈕，查看需奸注銷的合同結(jié)內(nèi)容。狀2、最后點(diǎn)良擊“完成”厘按鈕，完成獸簽約注銷行中為。完成后煙，相關(guān)房屋到的原合同已貪解除，可以揮再次進(jìn)行新仁的簽約活動(dòng)頭。C）反饋濕點(diǎn)擊“槽交易權(quán)屬-侮>市場監(jiān)管姻->期房簽鳳約->期房暈簽約注銷-唯>巧反饋”，可心以依據(jù)不同蠢權(quán)限查詢自勇己或者本公兆司注銷的預(yù)片售合同信息矛和正在進(jìn)行鏟簽約注銷的剃受理及審批烘情況。算網(wǎng)上備案申糟請姻網(wǎng)上簽約完陷成的合同必四須進(jìn)行網(wǎng)上噴備案。飼進(jìn)入菜單‘被交易權(quán)屬-鎖>虛所有權(quán)蜓->預(yù)售備軋案->預(yù)售包登記備案新牢建-導(dǎo)入-老>禮受理匹’，點(diǎn)擊‘稱[墾導(dǎo)入徒]輸’，選中需勢要備案的簽血約合同，點(diǎn)碧擊‘僑保存孫’后‘指關(guān)閉祖’彈出窗口呼。媽檢查無誤后爽，點(diǎn)擊‘騙提交羨’，將備案廟信息提交到封下一步。現(xiàn)房業(yè)務(wù)洲建立現(xiàn)樓盤寇資源嶄進(jìn)入菜單‘痰交易權(quán)屬-芝>客體管理梳->陡現(xiàn)謀樓盤管理-火>無權(quán)利?，F(xiàn)典樓盤新建-耳>莖受理’，如捎果該樓盤房僵屋在期房時(shí)扶已在系統(tǒng)中姜建立了相應(yīng)制的期樓盤資氏源，則可以禮點(diǎn)擊‘摩[催受理碰]沙’按鈕，直您接將期房的饞信息復(fù)制過救來，修改實(shí)崖測面積、公裙安坐落等信點(diǎn)息即可；如賽果沒有相應(yīng)俊的期樓盤資衡源，則點(diǎn)擊寒‘獸[新增]觸’，填寫相仗關(guān)樓棟信息妄并‘保存’顛。如果一個(gè)斃項(xiàng)目包含多鹽個(gè)樓棟，可腎以通過點(diǎn)擊默‘加行’，蹄修改一個(gè)業(yè)安務(wù)關(guān)聯(lián)的樓修棟數(shù)。逃注意：1、傘紅色字段必膜須填寫。2嗓、項(xiàng)目（小浸區(qū)）必須填圓寫。3、樓祝棟房屋相關(guān)砌數(shù)據(jù)請嚴(yán)格腫按照樓盤房禾屋錄入規(guī)范禮填寫。4、譽(yù)界面中‘開葬發(fā)企業(yè)’字患段我們稱它憶為“智能錄看入字段”，搬請部分或全舍部錄入本開躲發(fā)企業(yè)的名解稱，然后雙咸擊該字段，院通過彈出界鍛面選擇本企聚業(yè)信息。戚點(diǎn)擊每個(gè)樓干棟最末尾的伐‘詳細(xì)’按丘鈕，在彈出寶的房屋詳細(xì)局窗口中填寫吐該樓棟下的魂所有房屋。帆注意：1、生房屋相關(guān)數(shù)牧據(jù)請嚴(yán)格按膛照樓盤房屋灑錄入規(guī)范填胡寫。2、結(jié)斬構(gòu)、區(qū)縣、息街道、院門哀牌號字段，眨如果房屋的果信息與樓棟當(dāng)?shù)男畔⒁恢潞?，可以不用偉再次填寫，料點(diǎn)擊保存后怖，這些字段篇會自動(dòng)將樓醉?xiàng)澋膶?yīng)信逝息讀取過來裝。舌點(diǎn)擊‘樓盤擇表’頁簽，橫檢查建立的夕樓盤房屋數(shù)火據(jù)，確認(rèn)無若誤后關(guān)閉該塔窗口?；氐教艠I(yè)務(wù)業(yè)務(wù)信索息界面，檢梁查所有信息缺無誤后，點(diǎn)分擊‘提交’謀，將案例提鞠交至相關(guān)管焰理部門進(jìn)行醫(yī)樓盤資源審帝核。期現(xiàn)房對應(yīng)鍵如果對應(yīng)的涂期樓盤已在枯系統(tǒng)中建立養(yǎng)過相應(yīng)的期貿(mào)樓盤客體資亞源，則需要兔做該步驟操堡作，否則這醒一步驟跳過場。鴿進(jìn)入菜單‘享交易權(quán)屬-婚>客體管理肚->期現(xiàn)房京關(guān)系管理-寒>期轉(zhuǎn)現(xiàn)新迫建->場受理’，點(diǎn)廢擊‘?dāng)砙新增]厘’，填寫說塵明信息并‘逗保存’。在劉屏幕右下的腥‘實(shí)測樓盤泊’頁簽中點(diǎn)午擊‘釣[進(jìn)選擇遵]添’按鈕，勾翅選需要進(jìn)行沖期現(xiàn)房對應(yīng)魂的現(xiàn)樓盤資左源（3.6停操作中已經(jīng)薦建好的現(xiàn)樓博盤資源），黃保存后關(guān)閉追。麗點(diǎn)擊‘激[落樓棟對應(yīng)關(guān)鉗系榨]江’，在彈出格窗口中點(diǎn)中詠幢號，同樣灣在屏幕右下羽的‘預(yù)測樓體盤’頁簽中父點(diǎn)擊‘將[集選擇引]討’按鈕，勾偽選對應(yīng)的期饑樓盤資源，煉保存后關(guān)閉雞。棟點(diǎn)擊第二個(gè)償頁簽‘實(shí)測殿房屋與預(yù)測孤房屋’，給種現(xiàn)房房屋和干對應(yīng)的期房解房屋建立聯(lián)碧系。通過‘抄[選擇]’供按鈕可以手兔工選擇現(xiàn)房伍屋對應(yīng)的期散房屋，通過看‘逼[蜻樓棟所有房講屋對應(yīng)舉見當(dāng)前房屋對散應(yīng)伯]矮’按鈕可以穿由系統(tǒng)根據(jù)容單元、房號右、所在層相叔同的原則自饅動(dòng)為期現(xiàn)房羽屋建立對應(yīng)訓(xùn)關(guān)系，其中持‘奏樓棟所有房賴屋對應(yīng)棒’是自動(dòng)為他該樓盤中所喂有現(xiàn)房屋對幸應(yīng)坐落相同氧的期房屋，備‘耗當(dāng)前房屋對寧應(yīng)龜’是自動(dòng)為講當(dāng)前選中的玩現(xiàn)房屋對應(yīng)精坐落相同的莖期房屋。科點(diǎn)擊‘實(shí)測鮮房屋與預(yù)測線房屋關(guān)系’飾和‘打印對懇應(yīng)表’頁簽伙檢查期現(xiàn)房狼對應(yīng)是否正登確。檢查無淺誤后點(diǎn)擊主毯頁面中的‘婆提交’按鈕歲提交期現(xiàn)房段對應(yīng)業(yè)務(wù)，方直至歸檔完永成。專初始登記申扔請刊現(xiàn)樓盤資源冒審核通過并息建立期現(xiàn)房責(zé)關(guān)系后，就紙可以在網(wǎng)上恨為相關(guān)的樓探盤申請初始媽登記了。閣進(jìn)入菜單‘叨交易權(quán)屬-開>物權(quán)->艱初始登記晴->蟲受理齊’，點(diǎn)擊‘孝[塊新增覽]膏’，雙擊凈智能錄入字凝段‘預(yù)售許棉可證號’磨，將已經(jīng)建偶立的樓盤資蹲源選入，然吐后點(diǎn)擊‘涼保存命’，此時(shí)可加以看到已經(jīng)挺建立的樓盤魚房屋和開發(fā)宣企業(yè)信息被盤調(diào)入利用，豈不必再重復(fù)降錄入了。如腔果系統(tǒng)中沒屠有對應(yīng)的預(yù)兼售許可信息塘，可以通過膀‘選樓棟’納按鈕，調(diào)用階相應(yīng)的樓盤扭房屋資源。休完善相關(guān)初損始登記申請隆信息并‘皺保存前’。如果一搜個(gè)初始登記敬申請涉及共下有人或代理栽人等，可以蔽通過點(diǎn)擊‘獎(jiǎng)加行期’，修改一酷個(gè)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)印的權(quán)利人數(shù)乘。汪點(diǎn)擊‘泉樓盤表酸’可以切換陳到樓盤房屋瘡的圖形化界災(zāi)面，將不需暢要申請初始這登記房屋前羞面的‘恒√屆’去掉。如腫果該樓棟下躁所有房屋都撇需要申請初孝始登記，則持此步可以跳兄過。點(diǎn)擊‘謊樓盤記錄脂’可以切換創(chuàng)回樓盤數(shù)據(jù)談界面。婦點(diǎn)擊界面左辜側(cè)目錄樹中泳的‘相關(guān)證鋪件信息’，虹填寫并‘稈保存銜’。躬點(diǎn)擊界面左畏側(cè)目錄樹中井的‘申請書閱’，檢查申?duì)空垥畔o滋誤后，‘打法印’后蓋章拿。乞確認(rèn)相關(guān)初蝦始登記申請隸信息無誤后船，點(diǎn)擊界面蜘左側(cè)目錄樹依中的‘提交斥’，然后點(diǎn)服擊右側(cè)界面裳中的‘米提交備’按鈕，將兄初始登記申士請?zhí)峤坏秸８芾聿块T蜓。愉現(xiàn)房網(wǎng)上簽其約息開發(fā)企業(yè)取醬得初始登記蹤所有權(quán)證的晝項(xiàng)目，首先礎(chǔ)需要