加固工程的質量通病的防治措施

一、工程況本工程為學教學樓加工程，工程類別為B類房屋加固，抗震設防類別乙考到加固過程中易出現(xiàn)質量病問題現(xiàn)制定本方案以指導、證施工中不出現(xiàn)質量通病二、質量病防控1柔性防水層空、裂縫、滲水（）原因分析1）層不符合要求2）材鋪貼質量問題3）部構造做法錯誤4）水層的保護層質量問題（）防治措施1）計①應選用耐久性和延性好的防水卷材或防水涂料作柔性防水層②柔性防水層的基層采用水泥砂漿找。2施工①找平層表面應潔凈干燥?；鶎雨庩柦翘帒龀蓤@弧形。②柔性防水層施工前先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪，確保鋪貼嚴密；防水材應薄涂多遍成活。③柔性防水層的施工應符合相關規(guī)范和操作規(guī)程的要求。施工采用熱熔法粘貼。④柔性防水層施工完后，應采取可靠的保護措施。⑤水泥砂漿抹面防水在結構外部抹面防水，防水層的設置高度高于室外地坪150㎜以上分層抹防水砂漿，每層厚度約10㎜，各層加總厚度不宜小于㎜，最小厚度不得于設計值的85%最上層砂漿面應抹實壓光，每砂漿之接槎亦為坡形階梯槎，層層搭接緊，并應進行養(yǎng)護。2樓地面滲漏防的技術措施（）設計1原因分析有防水要求的樓地面設計時,未明確水、防滲漏的具體做法。2設計措施①水房和有防水要求建筑樓地面必須設置防水隔離層。②水房和有防水要求樓板及層間退臺屋面等周邊除門洞外，應上設一道高度不小于的混凝土翻邊，與樓板一澆筑；樓地面標高應比室內(nèi)其它房間樓面低2030mm。③廚、衛(wèi)間和有防水求的房間，防水層沿墻上翻高度不小于

有水噴濺到的墻面，采取防水措施，離樓地面高度不小于1800mm（）施工1原因分析①有防水要求的房間面防水層作法不正確,施工質量不符合標準要求。②管根、柱根等其它位防水處理的不好，有滲漏現(xiàn)象。2防治措施①施工時結構層標高預留孔洞位置應準確嚴禁亂鑿洞給水水、等預留洞口座標位置正確，預留洞口形狀為上大下小。②防水層施工前應先樓板四周清理干凈，嚴禁采用機械清理，陽角處要抹成半徑小于10㎜的小圓弧，防水材料亦應上鋪涂，防水層的上翻收頭高度不得小③凡穿越樓地面的管，應安裝高出地面裝飾套管，房高出地面50mm根部應預留20mm的凹槽以及穿管與套管之間的縫隙應用彈塑密封材料嵌填密實。④通氣孔根部向上的范圍內(nèi)宜采用聚合防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。⑤有防水要求的樓地施工完畢后，應進行蓄水驗，蓄水高度為20⑥防水材料應按規(guī)范求進行檢驗和試驗，施工中應對防水層厚和每平方指標用量進行雙。3外墻滲漏防治技術措施（）設計1原因分析①外墻抹灰材料不符要求。②外裝飾節(jié)點詳圖不，施工任意造成滲漏。2防治措施①外墻抹灰面層宜摻聚丙烯抗裂纖維；外保溫層上的抹灰面層必須與保溫系統(tǒng)相匹配，?？沽?、防水、防滲效果。②對外墻防水應給予夠重視，宜選用吸附力強、強度高、耐久耐洗刷、耐侯性好、抗變能力強的新型防水材料。③加強防水細部設計對不同材料交接處要特別注意連接部位構處理，可采用加鋼絲網(wǎng)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設分格縫、中間抹層加防水劑等各種處理措。④宜在凸出外墻面的蓬、屋頂天溝等部位上口增設一道高度不于200mm混土現(xiàn)澆帶。⑤面磚、涂飾外墻飾均應設計分格縫；系統(tǒng)變形縫口部必須采耐候密封膠封縫，確保防質量。

⑥外墻應采用合理可的保溫措施。尤其應注意窗臺、各種裝飾腳與保溫層間的收頭處理防滲處理，凡外凸線腳均應設滴水線。窗泛水坡度應不小于％，防倒返水。（）施工1原因分析①外墻抹灰材料選擇符合要求，外墻留置洞眼未按規(guī)范施工。②外墻施工方法不符要求，與門窗洞口交接處未按規(guī)范施工。2防治措施①外墻抹灰應使用含量低于％、細度模量不小于中粗砂。②外墻涂料在使用前應進行現(xiàn)場抽樣檢測。③外墻洞眼應按規(guī)范置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面用1：3防水砂堵嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠煟r辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。④混凝土結構基層抹應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化理，并應進行噴水養(yǎng)護。層平整度偏差超標時，應進行局部鑿除（除時不得露出鋼筋采用聚合物水泥砂漿進行修補。⑤基層抹灰前應清除面污物，并提前水濕潤。⑥兩種不同基體交接的處理應符合墻體防裂措施的要求。應采鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)布抹灰固定，搭接寬度不小于㎜⑦外墻抹灰必須分層行，嚴禁一遍成活。外墻抹灰各層接縫位應錯開，并設置在混凝土、柱中部。抹灰厚度大于30mm時應采取加強措施。外墻抹灰必須置分格縫，分格縫內(nèi)填嵌彈性防水材料，⑧外墻涂料找平宜采彈性膩子，膩子的厚度不應大于1mm⑨外墻面磚使用粘結漿應與相鄰基層材料相容，面磚質量不應于㎡，單塊面磚面積不應大0.01㎡；嵌縫應采用具有一定柔性的嵌縫膠漿，并用勾縫抽壓出漿至密實。⑩雨蓬和挑檐等處的水坡度不應小于2％；窗臺、窗眉、腰線等部位排水高差應≥，應產(chǎn)倒泛水；滴水線抹灰應密實、順直，不得出現(xiàn)流水和排水不的現(xiàn)象。11外墻涂料灰層與外墻面磚交接處應設置分格縫縫內(nèi)填嵌彈性防水材料，且平面一致。12墻面抹灰應門窗框邊固定并嵌固密實后進行。13當外墻保溫用薄抹面層涂料飾面時首層墻體必須采嵌貼塊材類或其他防止碰撞的措。4屋面滲漏防治技術措施（）設計1原因分析

①未按規(guī)范要求設置汽層。②剛性防水屋面留置格縫與裂縫的關系考慮不全面。③細部處理對層面防的影響考慮不周。2防治措施①根據(jù)工程特點，按屋面防水等級的設防要求，進行防水構造計，設置隔離層，重要部應有詳圖。②加強防水細部設計對不同材料交接處要特別注意連接構造處，可采用加鋼絲網(wǎng)、設分縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施③屋面應進行保溫設，屋保溫層不得采用限制使用或禁止用的材料。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)符合國家現(xiàn)行節(jié)能標準的規(guī)定。④對女兒墻、高低跨上人孔、變形縫和出屋面管道等節(jié)點應有滲構造詳圖；⑤坡屋面設計，應注屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井、煙氣道等部位與結構構交接處的防水、排水細部設計。《坡屋面建筑構造》1⑥采用屋架屋面，設屋架制作施工圖，屋面必須加設一道防水。（）施工1原因分析①隔汽層施工不符合求，產(chǎn)生的滲漏。②在屋面施工中泛水高度、排水坡度不符合要求。局部有積水象，細部處理未嚴格按施規(guī)范執(zhí)行，施工粗糙。③屋面保溫材料及制含水率大，鋪壓不實，厚度不足、不勻，棱掉角，不填保溫材料而其它材料形成熱橋。④坡度不符合要求，做潑水檢查；拐角不做鈍角或圓弧。⑤防水卷材搭接寬度足，搭接法的上下卷材未錯開接縫；卷材裂、起鼓、皺折、翹邊，點做法錯誤。⑥水落管不安伸縮節(jié)低水落管下不安水簸箕水直沖低屋面。2防治措施1）面工程的防水層應由經(jīng)資質審查合格的業(yè)防水隊伍進行施工。2）屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。3）屋面保溫材料及制品質量必須滿足規(guī)范要，進場必須有黑龍江省建設廳的準入證書、量證明書，施工前對材料的密度、含水率行抽樣復試。松散保溫材應分層鋪設，適當壓實，板狀保溫材料應平墊穩(wěn)，板間縫隙應采用類材料嵌填密實。4）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處應用密封材料封閉嚴實，再用柔性防水材料泛

水，其高度不小于防面層以上（道泛水不小于后一道泛水材料應采卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，用密封材料封口。5）柔性防水層，遇檐溝、天溝與女兒墻、露墻根、設備管線及垂直出入口等部位，均應規(guī)范設置防水附加層。6）用塑料UPVC）做水落（斗）時，水落管每3節(jié)加設一個伸縮節(jié)水落管定卡子間距不宜大于水落口處應加設水篦子，并與水落口固定固。7）落口處的處理方法水落口杯上口的標高設置在溝底的最低處；防水層貼入水落杯內(nèi)不應小于水口周圍直徑㎜圍內(nèi)坡度不應小于﹪應用防水涂料或密封料涂封；水落口杯與基層接觸處應留寬㎜、深20㎜凹槽嵌填密封材料，加蓋篦子或罩子。8）隔汽層應沿墻面向上鋪設，并與屋面的防層相連接，應形成全封閉的整體。隔汽層高保溫層上表面不得小于150㎜9）面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋試驗。10加強各道工序管理，到層層質量把關。加強交接檢驗，下道工檢查上道工序，質量合格者不得進行下道工序的施工。）應注意防水工的條件、施工操作環(huán)境，惡劣天氣情況不應進行屋面防水施工。鋪設屋面隔汽層和防層前，基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗法，是將1㎡卷材平坦干鋪在找平層上，靜置～掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未水印即可鋪設。接縫密封防水處理項粘結保溫層

屋面保溫和防水層施環(huán)境氣溫施工環(huán)境氣溫熱瀝青不低于－℃水泥砂漿不低于－5℃高聚物改性瀝青防水卷冷粘法低于℃熱熔法不低于－10℃材合成高分子冷粘法低于℃熱風焊接法不低于－防水卷材

10

子防焊材高聚物改性子防焊材瀝青防水涂溶劑型低于－5℃；水溶型不低于℃料剛性防水層

不低于鋪貼方法卷材各類

卷材搭接度（㎜）短邊搭接長邊搭接空鋪、點空鋪、點粘、滿粘法粘、粘法條粘法條粘法高聚物改性瀝青防水卷80100材膠粘劑

80膠粘合成60帶高分單縫60，有效焊接寬度不小于25水卷雙縫80有效焊接寬度10×＋空腔焊屋面防水材料限制使的有：溶劑型建筑防水涂料含雙組分聚氨酯防水涂料，溶劑型冷底子油度≤的改性瀝青防水材；聚乙烯膜層厚度在．以下的聚乙烯丙綸等復防水材料。屋面淘汰使用的防水料是：紙?zhí)ビ蜌帧⒔褂托头劳苛?、石棉類防水材料，再生膠改性瀝青水卷材，采用二次加復合型工藝生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復合防水材，型聚乙烯防水卷材。五、壓型鋼板質量缺的防治措施壓型彩鋼屋面冬季悶內(nèi)結霜、結露問題的防治施1設計（）原因分析設計單位考慮不周。（）防治措施

1）計單位應加強彩鋼板屋面設計，對悶頂?shù)耐L情況進行設計。2）頂中的橫墻設置過多，山墻不設通風孔影響悶頂內(nèi)的通風。3)設計單位應對彩鋼板坡屋面的體系根本地風壓等進行控制屋面保溫層厚度按節(jié)能建標準驗算確定，在保溫層的上部增設防水。4)對通風悶頂屋面的下水管道通氣孔行必要的保溫處理防止其散失的熱量與悶頂中的空氣結合，產(chǎn)生冷凝水吸附到壓型彩鋼板。5)屋面的保溫層設計過薄，頂層熱量通保溫層向悶頂滲透。6)彩鋼板屋面設計明確細部節(jié)點構及所用材料性能指標復合彩鋼板屋面作為主要維結構時與主體結構在使用年限上的同步性并進行熱工計算。7)彩鋼板屋面設計應考慮增強屋面檐口溝處的整體性進行防水處理避免春季積雪融化造成的雪水倒灌現(xiàn)象。2施工單位（）原因分析1)壓型彩鋼板的專業(yè)施工單位沒有專業(yè)質在鋼板施工過程中不設或少設老虎窗，嚴影響了正常的悶頂通風。2)樓梯間通往屋面的檢查口未采用保溫成檢查口處悶頂彩鋼板與檁條處結露滴水，并屋面檢查口周圍產(chǎn)生大量的積水，引發(fā)滲。（）防治措施1)建設單位不得對彩鋼板屋面悶頂中的氣孔等進行修改證使用功能。2)彩鋼板專業(yè)施工單位應按施工圖紙組施工，嚴禁出現(xiàn)減料的現(xiàn)象。3)彩鋼板屋面應嚴格按設計及規(guī)程要求行施工，保證工程質量。4)金板材的連接和密封處理，須符合設計要求，不得有滲漏現(xiàn)象。5)彩板應使用專用吊具吊裝，裝時不得勒壞彩鋼板。6)彩板應根據(jù)板型和設計的配圖鋪設。7)鋪彩鋼板屋面時，板的長邊接應順年最大頻率風向搭接，橫向搭接不少于個波，縱向搭不小于200㎜，兩板間應設置通長封條，螺栓擰緊后兩板搭接處應用密封材料封嚴。8)彩板的規(guī)格和質量，必須符設計要求，應外觀規(guī)則、邊緣整齊、表面光滑、色澤均勻無扭翹、變形、銹蝕等缺陷。9)彩板屋面與立墻及突出屋面構等交接處，均應做泛水處理，泛水高度不小于300㎜。10)彩鋼板應預先鉆四角釘孔按此孔位在鋼檁條上定位鉆孔其孔徑應比螺栓直徑大㎜。11)彩鋼板采用帶防水墊圈的鍍鋅螺（螺釘）固定定點應設在波峰上，所有外露的螺（螺釘）均應涂抹密封材料保護。

12)鋼板挑出墻面的長度不小于200㎜伸入檐溝內(nèi)長度不小于150㎜，與泛水的搭接寬不小于200㎜13)檐口應采用異型鍍鋅鋼板的堵頭封檐板墻采用異型鍍鋅鋼板的包角板和固定支架封。14)屋面排水坡度應符合設計要求，彩鋼板安裝平整，固定方法正確，密封完好，檐口線、水板應平直，無起伏現(xiàn)象。15屋架的支座點下及梁的端部不應封閉在墻保溫或其他通風不良處，構件的周邊除支承面外）及端部均應留出不小于㎜的隙。屋架端頭應加錨螺栓，以加強屋蓋與墻身的聯(lián)系。屋架鐵、墊木以及屋架和墻接觸，均需在吊裝前涂刷防腐劑。六、建筑能易發(fā)生質缺陷的原因分與防治措施1XPS外墻外保溫系統(tǒng)見的問題（1）外墻外保溫系裂縫的問題（2）密度達不到要——耐撞擊差的問題（3）體基層未作防潮層處理——冬上霜的問題（4）臺及轉角處未作加強處理——踩踏的問題（5）梯間墻體不做保溫處理——虛采暖系統(tǒng)的問題2XPS外墻外保溫系統(tǒng)生質量缺陷原因分析（1）保溫系統(tǒng)設計時，因更改系統(tǒng)造和組成材料產(chǎn)生裂縫。（2）的導熱系數(shù)為0.042w/m.k，薄抹灰導熱數(shù)為0.93w/m.k，XPS板的線膨脹系數(shù)410℃，薄抹灰線脹系數(shù)要小于×10－5mm/m.（參普通抹灰材料導熱系數(shù)相差線膨脹系數(shù)也不同在寒區(qū)室外冬夏季最大溫差在左右兩種材料本身變形不一致，產(chǎn)生縫。（3）用的板廠前陳化時間沒有滿足，XPS板自身變形沒有完全結束，粘貼后身變化，引起薄抹灰開裂。（4）用的板觀密度低其各項指標不符合設計要，易變形，受溫度等因素影響時自身變形產(chǎn)生裂縫。（5）結板面垂直度、平整度嚴重超偏差，或粘時，只注意了XPS板表平整導致粘結不牢產(chǎn)生的裂縫。（6XPS板在粘貼過程中，洞口角部墻面存在下直縫現(xiàn)象，保溫層與薄抹灰變化而產(chǎn)生縫。（7）用的耐堿網(wǎng)格布材質不合格引的開裂。（8）口角部沒有進行耐堿網(wǎng)格布加處理，耐堿網(wǎng)格布在洞口周邊、造型、系統(tǒng)終端的翻不到位產(chǎn)生的裂縫。（9）堿網(wǎng)格布的長度及寬度方向沒進行搭接，或在造型等處不放置耐堿網(wǎng)格布起的裂縫。

（10工中直將耐堿網(wǎng)格布貼到上性抹灰影響粘結面積，耐堿網(wǎng)格布沒有薄抹灰中部或偏于外側，應力作用產(chǎn)生的規(guī)則的裂縫。（）窗周邊與塑窗交接處不設伸縮縫，塑窗受溫影響脹縮時，帶動薄抹灰產(chǎn)生的裂縫3XPS外墻外保溫系統(tǒng)生質量缺陷防治措施（1）計選用外保溫系統(tǒng)時，不得更系統(tǒng)構造和組成材料。（設計時應設系統(tǒng)的變形縫外，還應該在基層墻面續(xù)高、寬超過23m處設置一或幾處外保溫系統(tǒng)的變形縫，變形縫處保層應斷開。并進行彈性密封理。（在保溫統(tǒng)的收頭截止處，對不同材料交接處的防密封處理設計應明確規(guī)定。（4外墻距室外地面300—500mm處應