北京住宅樓二次結(jié)構(gòu)粗裝修工程策劃方案

二次結(jié)構(gòu)、粗裝修工程策劃2011年11月11日目錄：1、編制依據(jù)2、工程概況3、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置4、工程難點(diǎn)、特點(diǎn)分析5、施工總平面布置圖、戶型詳圖6、主要材料做法及質(zhì)量要求7、總包施工范圍8、樣板間、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、進(jìn)度計(jì)劃9、內(nèi)外裝修網(wǎng)絡(luò)圖10、工藝標(biāo)準(zhǔn)11、實(shí)測實(shí)量12、成品保護(hù)13、安全文明施工14、總包協(xié)調(diào)與管理一、編制依據(jù)：1.XX1號(hào)地10地塊1#住宅樓等11項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)。2.結(jié)構(gòu)及建筑施工圖紙3.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502010-20024.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20025.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20016.《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T29—20037.《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98—20008.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01—81—20049.《建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》QCJJT-JS02-200410.產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引——A3版11.VKBQ-ZD-[2009]-003土建與精裝交接驗(yàn)收作業(yè)指引12.VKBQ-ZD-[2009]-007北京區(qū)域樣板引路制度13.VK-GC／Q-32萬科集團(tuán)毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)14.VKBJ-WI-PR053建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引15.北京公司外窗洞口施工方案指引16.長陽項(xiàng)目綠色、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)17.外墻外保溫技術(shù)文件18.VKBQ-ZD【2008-006】萬科北京區(qū)域房屋交接驗(yàn)收作業(yè)指引二、工程概況：工程名稱：XX1號(hào)地10地塊1#住宅樓等11項(xiàng)建設(shè)單位：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：北京XX工程咨詢公司施工單位：北京XX設(shè)工程有限公司總建筑面積：97818m2建筑設(shè)計(jì)概況：設(shè)計(jì)使用年限50年，外墻保溫為100厚模塑聚苯板，面層采用彈性涂料，樓梯間墻面保溫為35厚膨脹?；⒅?，面層為2厚耐水膩?zhàn)?，外門窗采用斷橋鋁合金隔熱保溫門窗，戶門為鋼制防盜、保溫、隔聲的三防門。輕質(zhì)隔墻做法：樓梯間管井墻采用100厚輕鋼龍骨水泥壓力板做法；普通分戶內(nèi)隔墻為200厚加氣砼塊，非分戶隔墻為200厚陶粒混凝土空心砌塊；戶內(nèi)100厚隔墻為免抹灰陶粒磚砌筑，廚房、衛(wèi)生間墻改為90厚輕集料混凝土條板。室內(nèi)為地采暖地面，廚房地面防水為1.5厚聚氨酯，衛(wèi)生間及開敞陽臺(tái)樓面為1.5厚水泥基防水涂料，樓梯踏步、休息平臺(tái)、管井等為30厚水泥砂漿地面，5~9#樓地下用房為50厚C20砼地面，車庫地面為20cm厚配筋混凝土地面，1、4#樓地下設(shè)備用房為60厚C20砼地面。室外散水為800寬砼暗散水。三、組織機(jī)構(gòu)：

二次結(jié)構(gòu)及裝修施工期間，項(xiàng)目部將成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組以控制施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明施工。四、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析：1、飄窗側(cè)板原為鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，后改為砌磚做法，如何保證后砌墻的整體穩(wěn)定性是控制重點(diǎn)。2、上下層飄窗板之間的空當(dāng)需封閉，主體施工時(shí)無外架，外裝修時(shí)采用吊籃逐層施工，進(jìn)度及質(zhì)量控制是重點(diǎn)。3、隔墻板上暗埋的線管、線盒需開槽，對(duì)板面造成破壞，后期容易出現(xiàn)裂縫，如何最大限度的減少開裂為工程難點(diǎn)。4、地采暖管道鋪設(shè)為甲方分包，混凝土澆筑為我單位施工，管道的成品保護(hù)工作是重點(diǎn)。5、后期與精裝修交接時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高，對(duì)質(zhì)量管理及實(shí)測實(shí)量提出了很高的要求。6、工期緊、任務(wù)重、分包單位數(shù)量眾多，總包單位的合理協(xié)調(diào)及配合是工程施工的重中之重。五、裝修階段總平面布置圖：1~4#主樓的H、J戶型平面圖5.1標(biāo)準(zhǔn)戶型圖：1~4#配樓及6、8#樓的G戶型平面圖六、主要材料及做法：裝修做法表.doc6.1、內(nèi)隔墻做法100厚戶內(nèi)隔墻采用免抹灰陶粒磚砌筑；100厚廚衛(wèi)間隔墻采用輕集料混凝土空心條板；200厚分戶隔墻采用加氣塊，非分戶隔墻采用陶粒磚；100厚管井墻采用輕鋼龍骨水泥壓力板做法；飄窗側(cè)板采用100厚免抹灰陶粒磚砌筑；上下層飄窗板間的空當(dāng)封閉采用200厚免抹灰陶粒磚圍砌。所有地下室的隔墻（100厚、150厚、200厚等）均為加氣混凝土塊砌筑。6.2其它部位工程做法：電梯井道保溫隔聲做法：雨水、冷凝水管做法：6.3粗裝修施工質(zhì)量要求：（1）認(rèn)真貫徹北京XX設(shè)工程有限公司“保合同、重管理，守法誠信持續(xù)改進(jìn)；聚賢才、用良材，創(chuàng)新發(fā)展建筑精品”的管理方針和城建集團(tuán)“同心圖治、求實(shí)創(chuàng)新、追求卓越”的方針，按GB/T19001:2000標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制。（2）認(rèn)真學(xué)習(xí)萬科集團(tuán)的下列文件：土建與精裝交接驗(yàn)收作業(yè)指引、北京區(qū)域樣板引路制度、萬科集團(tuán)毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)、VKBJ-WI-PR053建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引、北京公司外窗洞口施工方案指引、長陽項(xiàng)目綠色、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引。要求項(xiàng)目部主要管理人員及各分包單位充分領(lǐng)悟文件精神，牢記質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精細(xì)化施工、管理，務(wù)必做到保質(zhì)、保量、保工期，圓滿完成后期施工任務(wù)。七、總包獸施工范圍握：1.屋面漢：保溫、阿找坡、找?guī)Z平、防水毛（甲供材握料）、保捎護(hù)層施工倚完；設(shè)備葛及太陽能揮基礎(chǔ)施工皂完；雨水阻管道安裝稿完。2.外墻炮：保溫做窩至抗裂砂支漿面層、膨面磚鋪貼套完（甲供竟材料）；枯雨水管道勿安裝完。3、公度共部分儲(chǔ)（電梯熱間、樓貞梯間及狼地下室安）地面放、墻面蕩、頂棚碑按圖施酒工完；幻玉水專業(yè)括上下水轎管道安謙裝完，推電專業(yè)嘆穿線完勒。4、戶內(nèi)筑：水專業(yè)捷上下水管斷道安裝完緒，電專業(yè)搶穿線完。4.1客照廳、臥室耀、廚房等脆房間采暖椒地面（管革道甲分包辨）的混凝揭土保護(hù)層堪做至加熱進(jìn)管上皮1葵cm處，違壓光、掃劃毛成活，烤預(yù)留4c倘m給精裝做做找平層陷及面層。4.2墻魚面：砌筑糕、抹灰完驚活。4.3衛(wèi)悅生間：在埋混凝土樓猾板上直接領(lǐng)做完找坡帳兼找平層不即可。4.4格所有用尿水房間散地漏由處總包安欄裝。5.其余扶未涉及的招由建設(shè)單車位分包施氣工。八、計(jì)月劃8.1樣珍板間計(jì)劃照：樣板間琴選定3績#樓2晨層最東得單元的記東戶。樣板間內(nèi)中我單位主罰要施工項(xiàng)貌目為：砌牢筑室內(nèi)隔選墻并抹灰斬，砌筑緩飄窗側(cè)斧板并抹灰婚，施工廚三房衛(wèi)生間瘋防水反坎夕后安裝隔刷墻板，在呆二次結(jié)構(gòu)僻墻上預(yù)留厭預(yù)埋電管矩、電盒，休安裝通風(fēng)醫(yī)道及上下膏水管并封或閉管道井胃等等。樣板間雙內(nèi)我單鄙位配合柔甲分包惕的施工杠項(xiàng)目為禍：配合榴門窗廠殊家安裝霧門窗，晶如放線薦、定位念、剔鑿中等；配淘合地采久暖單位解進(jìn)行地俯面施工訴，配合鄉(xiāng)豐精裝修熊單位進(jìn)蒙行室內(nèi)娘精裝修考，如清止理、剔擁鑿、修罵補(bǔ)等等麥。8.2勞宵動(dòng)力計(jì)劃峰：根據(jù)施工沃圖設(shè)計(jì)情聾況及主要仁工程做法補(bǔ)，依照萬詞科公司標(biāo)徒準(zhǔn)我單位乳將選擇有伶責(zé)任心、尺信譽(yù)好、樂施工質(zhì)量夜過硬的裝騾修隊(duì)伍進(jìn)預(yù)行1~9箏#樓及1棉、2#車谷庫的后期偽施工。其鼓中隔墻板似施工為獨(dú)虜立分包，串其它砌筑腳及地面工答程為專業(yè)朋施工隊(duì)統(tǒng)橫一施工。8.3機(jī)保械設(shè)備計(jì)株劃：8.4分炒項(xiàng)、分部堅(jiān)工程節(jié)點(diǎn)暫工期棟號(hào)分項(xiàng)/分部工程名稱開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間備注1~9#樓及1、2#車庫室外回填土2011年10月2011年12月（1）1~4#樓戶內(nèi)輕集料混凝土空心隔墻板安裝可在2011年冬期開展。（2）1、2#地下車庫內(nèi)的二次結(jié)構(gòu)及底板回填土可在2011年冬期施工。屋面工程2011年12月2012年4月吊籃使用2012年3月2012年9月二次結(jié)構(gòu)砌筑2012年3月2012年6月二次結(jié)構(gòu)抹灰2012年3月2012年6月輕集料隔墻板安裝2011年12月2012年6月采暖地面2012年4月2012年7月車庫室內(nèi)回填土、砼地面2011年12月2012年1月車庫粗裝修2012年3月2012年5月外窗工程2011年12月2012年7月戶門、防火門等工程2012年6月2012年9月外墻外保溫2012年3月2012年8月外墻涂料2012年5月2012年9月機(jī)電安裝2011年11月2012年7月精裝修施工2012年6月2013年2月市政工程2012年8月2012年12月園林工程2012年10月2013年3月9.1內(nèi)衫裝修網(wǎng)絡(luò)予圖：九、內(nèi)、源外裝修網(wǎng)嗽絡(luò)計(jì)劃9.2外裝修網(wǎng)通絡(luò)圖：十、主段要施工近工藝10.嘉1砌筑約工程：穴砌塊的破強(qiáng)度等昆級(jí)不低谷于MU退7.5節(jié)，砌筑砌砂漿的廣強(qiáng)度等攀級(jí)不低營于M5眼.0。1.砌庭體施工可前需按薯圖紙要顧求放線劈燕。放線煤完畢經(jīng)童總包質(zhì)互檢、監(jiān)崗理驗(yàn)收樹合格后賞方可進(jìn)獄行植筋道工序。2.植綢筋必須誕按照?qǐng)D胞紙要求航的鋼筋丘規(guī)格、旨直徑、雕間距和臥標(biāo)高進(jìn)閥行施工補(bǔ)，植筋滲深度為喜15d含，植筋信完成后近報(bào)監(jiān)理沖驗(yàn)收并姓進(jìn)行拉謝拔試驗(yàn)計(jì)。3.砌筑晃時(shí)嚴(yán)格控謙制斷磚、蔬缺棱掉角玩等缺陷；勤外墻砌筑倆時(shí)要防止興通縫、瞎欺縫、灰縫筒不飽滿現(xiàn)蕉象，上下川皮砌體要拐錯(cuò)縫砌筑侵，一磚壓指半磚。4.嚴(yán)泄格控制杏墻面的厚平整度柏、垂直獅度和方傻正度，償對(duì)于不諷合格部蜂位堅(jiān)決架要求返品工處理感。5.每仇當(dāng)完成盲一步砌薄體時(shí)，坡采用原課漿進(jìn)行是雙面勾辟縫。勾歇縫必須棒平直、到寬度均材勻。6.水致平灰縫偽厚度為籌8~1弓2mm廢，盤角比時(shí)灰縫克要掌握包均勻，礎(chǔ)每層磚數(shù)都要與佩皮數(shù)桿訪對(duì)平，康掛通線愉要繃緊甜穿平。7.墻體劫根部砌筑物3皮頁巖神磚，其上催錯(cuò)縫50降%砌筑陶帶粒磚，每丈400高核設(shè)置2道頂φ6墻拉貪筋，墻拉指筋采取植跌筋方式與膽洞口側(cè)口柴連接，植甲筋深度為鏟15d，臺(tái)墻拉筋伸爺入砌體1貓m長。砌雜體與頂板者之間預(yù)留坊不大于2干0cm高惹縫隙，待鈔砌體墻充潑分收縮定炮型后用頁梁巖磚斜砌呼頂緊，若約縫隙小于芹5cm則壺用C20小混凝土灌隆實(shí)。8.樣板間貪施工完救畢后，掏經(jīng)甲方嫁及監(jiān)理戴單位工借程師現(xiàn)蠅場確認(rèn)買并辦理聞手續(xù)后縮慧方可大字面積施娃工。墻森體砌筑桂之前應(yīng)佛先完成侄墻體預(yù)探埋線管勺、線盒狠作業(yè)，蘇且必須墓保證線各盒的位窄置與標(biāo)蹲高。砌符筑時(shí)由頑瓦工把心留置完大成的線卵管預(yù)埋技于空心碎砌塊內(nèi)坑，在線晉盒位置唐用切割睛機(jī)開槽煉，需進(jìn)細(xì)行預(yù)拼員、劃線錦，并按冰線套割禽整齊，池保證位誰置準(zhǔn)確為。如需杯在加氣公塊內(nèi)跑助管，則惜必須提素前對(duì)加典氣塊進(jìn)戰(zhàn)行套割愈，嚴(yán)禁諒手工剔買鑿。線建管洞需撫用細(xì)石內(nèi)砼封堵萌密實(shí)。許詳見下襯圖：9.砌筑侵用砂漿采定取現(xiàn)場攪嶼拌方式生狼產(chǎn)，砂漿評(píng)配合比嚴(yán)殊格遵照設(shè)卻計(jì)要求，含每盤砂漿鉆拌制時(shí)水俗泥、砂子鏟均須嚴(yán)格址過磅。10.門秘窗洞口等初部位的構(gòu)苗造柱、過架梁的配筋暑、截面尺盜寸、砼標(biāo)管號(hào)等需嚴(yán)碎格按照?qǐng)D繳紙要求施鄙工，門洞餃口的尺寸攜確定需考簡慮地面做戲法，抹灰亡成活后的革尺寸需與仙建筑圖要莊求的尺寸香一致。凡屬交叉墻、沒轉(zhuǎn)角墻、昆墻邊緣等葉均需設(shè)置旨構(gòu)造柱，巖所有洞口逮上部均設(shè)頃置砼過梁加，過梁伸公過洞口邊畝不小于2馬0cm。弟有構(gòu)造柱巧的部位砌遼磚時(shí)應(yīng)預(yù)蚊留馬牙槎沙。過梁、塵構(gòu)造柱的單混凝土應(yīng)腸振搗密實(shí)顛，要保證鉗模板的牢劍固及截面所尺寸，防墾止?jié)q模、象漏漿等缺鮮陷發(fā)生。11.扯飄窗側(cè)吊板采用蓋100肅厚陶粒址磚砌筑律，側(cè)板羽最外側(cè)統(tǒng)設(shè)置鋼互筋混凝灶土芯柱掀，內(nèi)配梨11綿2鋼筋免，混凝廚土強(qiáng)度傘等級(jí)為信C20英。10.鄰2抹灰指工程1.在砌犯體與混凝癢土墻交接痛處、管線徹剔鑿修補(bǔ)母處的基層竭表面應(yīng)先燃鋪釘鋼絲隙網(wǎng)，并繃揭緊牢固經(jīng)冒監(jiān)理驗(yàn)收籠后方可進(jìn)茅行抹灰作徹業(yè)；鋼絲蚊網(wǎng)寬度不爺少于20畢0mm，妙鋼絲網(wǎng)與猾不同基層扯搭接寬度階不小于1龜00mm訂。2.需抹萄灰的砼基稀層必須提仇前進(jìn)行拉爽毛處理，邊拉毛前后圾必須澆水證濕潤，以藝保證拉毛鄉(xiāng)豐的強(qiáng)度，砌避免拉毛悔層因脫水景而無強(qiáng)度意，造成空超鼓、開裂拴等質(zhì)量缺蛛陷。3.二次附結(jié)構(gòu)墻面心抹灰需提滅前一天澆惰水濕潤。4.門衰窗洞口部抹灰完擋成后的然尺寸為梯建筑圖材所示的服洞口尺業(yè)寸。5.墻面祖打點(diǎn)、套忠正，打點(diǎn)翁間距不大位于2m。6.墻面伯抹灰需分懼層進(jìn)行，量先抹底灰雖，厚度約蓋為8mm襯，待底灰淹初凝后抹叼罩面灰。7.抹灰塔用的水泥酸砂漿采取并現(xiàn)場攪拌匙的方式生怎產(chǎn)，且須薄嚴(yán)格按照否配比拌制融，每盤砂瞎?jié){所用的狼水泥、砂使子均須嚴(yán)農(nóng)格過磅。8.抹灰默完畢后安醒排專人養(yǎng)貸護(hù)，養(yǎng)護(hù)給期不少于金7d，以閃保證砂漿嘆強(qiáng)度。10.3趕隔墻板工燈程1.根墊據(jù)圖紙拘對(duì)隔墻噴板施工益部位進(jìn)亮行定位疤放線，末請(qǐng)監(jiān)理救驗(yàn)線合來格后方緩可進(jìn)行篩植筋作蹈業(yè)。2.輕蝕集料混骨凝土空除心條板愧安裝前名，對(duì)于筒用水房汪間需澆貌筑防水繪反坎，英其高度枝為30稍cm，責(zé)厚度同淺隔墻板位，反坎爆內(nèi)配筋梳為：單平排一級(jí)東φ6鋼監(jiān)筋，間圣距20幼0，上庭部做彎趣鉤，內(nèi)幣穿通長疏φ6鋼趣筋，下洗部采取案植筋方意式植入本樓板內(nèi)伸，深度扁為15鍵d。3.防蜻水反坎慎強(qiáng)度足務(wù)以支撐羅隔墻板落后，開銳始安裝伸作業(yè)，裂先安裝器用于固清定隔墻睡板的U新型卡子她，卡子栽設(shè)置在腿頂板下陪，每2物塊隔板遇結(jié)合處明設(shè)置一惠個(gè)。4.配屋置用于夕隔墻板犧拼縫及有其與頂言板連接星處所用唇得膠粘歉劑，通刷長膠粘納劑為廠屆家配套程供應(yīng)，腎只需按纏照說明作書配制高即可。5.安裝綢隔墻板時(shí)飲，板材需浮與頂板、扇板與板之西間的縫隙涂需擠緊，僻以擠出膠不粘劑為宜梅，隔板下常部的縫隙蠶用木楔相惰對(duì)楔緊，餓縫內(nèi)灌滿怖C20細(xì)捆石砼，一鉗周后撤出濾木楔，用袋砼堵實(shí)木段楔洞。6.隔板微之間的板隨縫用膠粘句劑粘貼5致cm寬的范網(wǎng)格布防竹裂。10.藏4通風(fēng)督道工程1.將通伐風(fēng)道運(yùn)至儲(chǔ)相應(yīng)樓層要，核對(duì)完穿墻體與通驅(qū)風(fēng)道洞口似預(yù)留尺寸崇、標(biāo)高、份位置、開膝口方向等蠶事項(xiàng)后即愁可準(zhǔn)備開勻始安裝。2.每昏層的單拼根通風(fēng)素道均采久用2根之角鋼托謎舉支撐電，角鋼抹規(guī)格為券L25鄉(xiāng)豐×3，附角鋼用顛φ8漲鋪栓固定縱在樓板隙上，詳翠附圖。3.安裝蠶通風(fēng)道：盯將通風(fēng)道辭豎起對(duì)準(zhǔn)框上層留洞役位置，坐膏于角鋼上核，校正垂旗直后固定騾，要保證潑上下對(duì)齊扛，不得有剃錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象像，且止逆國閥安裝留佛洞方向應(yīng)農(nóng)與圖紙一留致。4.當(dāng)凱墻體與淘通風(fēng)道研間留有薪縫隙時(shí)研用干硬盼性1：錘3砂漿正填塞密惕實(shí)。10.舒5采暖閑地面混普凝土工賣程1.地面輸施工前需辱在房間四還周及房間肚中間做標(biāo)疼高控制灰叮餅，灰餅喉間距≤2蠟m。地采等暖管線敷辛設(shè)完畢、亦打完壓并股經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)連收后方可抓進(jìn)行下道顧工序施工襯。地暖管斥需在有壓以狀態(tài)下澆植筑混凝土酸。2.澆筑記混凝土?xí)r勺需在主要普通道鋪設(shè)府多層板以綢保護(hù)地采唐暖管線。默為防止混舞凝土熱脹朝冷縮對(duì)墻榴體造成破抹壞，需在宰每個(gè)房間硬沿周圈墻須根粘貼2慎0厚×5川0高的聚浸苯板條，甩房間與房興間之間的遍洞口處也銷需要設(shè)置造聚苯板條懶溫度縫，跨苯板條高真度與墊層腹上皮平。底混凝土宜字連續(xù)澆筑接，且應(yīng)由刃房間最里虹側(cè)向外退竹著澆筑。3.因混聯(lián)凝土厚度指原因，無縮慧法用振搗校棒振搗，殖可采取人億工拍打方斤式振搗。4.找倦平：混位凝土振慣搗密實(shí)瞇后，以悄墻上標(biāo)遭高線為做準(zhǔn)進(jìn)行量二次找閘平。檢吩查平整址度，高纖的鏟掉頃，凹處輝補(bǔ)平。截用水平勵(lì)刮杠刮凳平，表喜面再用均抹子搓緒平壓光郊。有坡親度要求送的地面剪，應(yīng)按繁設(shè)計(jì)要鼠求的坡翅度做。5.養(yǎng)抽護(hù)：已區(qū)澆筑完陳的砼墊逐層，應(yīng)彎在其終覽凝后澆翅水養(yǎng)護(hù)婦，養(yǎng)護(hù)唐不得少腫于7d。10.霸6屋面囑工程1.屋慈面施工防前首先驚完成出副屋面透逆氣管（能套管）嫂、雨水向口、通敬風(fēng)帽現(xiàn)妻澆部分曾、太陽脹能基礎(chǔ)慈及其它郵設(shè)備基寸礎(chǔ)的施旨工。2.屋面琴保溫材料投為100租厚擠塑聚轉(zhuǎn)苯板，材糠料進(jìn)場需材經(jīng)監(jiān)理見坊證取樣復(fù)妖試合格后住方可使用疏，所檢項(xiàng)命目必須符歇合節(jié)能及愉現(xiàn)行規(guī)范洽、法規(guī)要夢(mèng)求。3.屋面錫找坡層做躺法為最薄督3cm厚蜓加氣砼碎殖塊向雨水吃口找2%站坡，雨水墨口周圍5展00mm胸范圍內(nèi)坡趨度為5%蚊。4.屋面爐找平層為洞2cm厚前DS砂漿蜓，需壓光尿。5.待危找平層聾充分干吩燥后，雨熱熔滿諸粘3+妄4厚聚毒酯胎改禮性瀝青茫防水卷糾材，需寫在出屋困面管根歌，設(shè)備對(duì)基礎(chǔ)根寬部、風(fēng)參帽根部劃，女兒患?jí)Φ鹊淖岅庩柦菙〔课讳侙澷N附加擴(kuò)防水層典，附加摟層壓過姿陰陽角巾每側(cè)不窗少于2世5cm虜。6.防發(fā)水保護(hù)槳層為4視0厚C島20細(xì)撞石混凝隙土，1鐘.5m泉見方分咽縫，縫譽(yù)寬10蛙mm，崗縫下部梁填聚苯皺板，上出部用油紹膏嵌縫薦。7.防水早收頭高度室高過成活扭面不少于石250m扎m，收口芳部位采用腐鍍鋅鐵皮妨進(jìn)行壓牢懂、收口。8、按赤照萬科街要求，歇無論上相人、非揀上人屋環(huán)面均設(shè)弊計(jì)成排沉氣屋面忠，做法棟見下圖診：屋面排氣猾管做法屋面防水延收頭做法10.錢7衛(wèi)生動(dòng)間防水1.防剃水施工愧前所有竄專業(yè)管爽線必須采施工完弊畢，并巷經(jīng)監(jiān)理巧驗(yàn)收合階格辦理澡完書面舉交接后意方可進(jìn)扒行找平拼層及防芒水施工再，嚴(yán)禁慎防水施雀工完畢帽后出現(xiàn)頸刨鑿現(xiàn)野象。2.找平濾層施工必稼須按照?qǐng)D派紙要求進(jìn)綢行找坡，鋼嚴(yán)禁倒坡渠。3.所有汁出地面的精立管及地智漏周圍必涉須留設(shè)1餓0×10踩mm凹槽卻，凹槽寬鋤度、深淺必一致。4.所有羨陰陽角必游須做成半約徑≥30逗mm小圓鳥角，墻面田防水涂刷脈范圍內(nèi)必遇須光滑、藝平整，嚴(yán)斜禁起砂、遼空鼓。5.找棗平層施未工完畢秋后經(jīng)建享設(shè)、監(jiān)劈燕理、精濱裝共同于驗(yàn)收合仰格后辦狼理移交突手續(xù)。6.單組疤分聚氨酯箏防水層，品四周卷起銜至少比衛(wèi)逗生間樓地揭面裝飾完硬成面高3證00mm井；衛(wèi)生間扭浴缸和墻帽面接觸的站部位的防摸水高度1廟.8米，呀寬度與墻消接觸的長雞邊全刷，份兩側(cè)短邊狂寬度為一哄米；衛(wèi)生厘間淋浴房義與墻面接落觸部位防堅(jiān)水高度1綱.8米，貴寬度與墻引面接觸部間位各1m災(zāi)寬；衛(wèi)生床間洗面盆蛾與墻面接群觸的部位蝦防水高度勁為1.5奴米，寬度欲為龍頭兩壓側(cè)各60推0mm寬瓣；厚度：行聚氨酯平賭面1.2鉤mm，立首面1.0職mm穿樓板棵管道防態(tài)水做法地漏做叉法衛(wèi)生間康門口防腦水做法10.8援防滲漏細(xì)潑部構(gòu)造：嚴(yán)格按照答萬科《建擋筑工程防靜滲漏體系恰作業(yè)指引杜》要求施狠工。10.掩8.1匹外墻螺衡栓孔必須分兩剪次從內(nèi)外糞用干硬砂秀漿分別進(jìn)安行堵孔，噴砂漿內(nèi)摻膊微膨脹劑擁。待砂漿森養(yǎng)護(hù)完畢座后涂刷1室mm厚J垃S防水涂茫料。10.效8.2芽外窗防衣滲漏JS防水酒施工前振，必須嚴(yán)傍格檢查副洞框周圍抹旦灰收口情炎況，是否始完全施工智到位（合勢(shì)格），嚴(yán)絡(luò)禁出現(xiàn)孔袍洞現(xiàn)象。訂四周收口姓必須達(dá)到繞平整、光完滑、堅(jiān)固喊要求。防幫水涂刷范賽圍必須符伍合圖示要擊求，自粘垂卷材必須搬粘貼牢靠微嚴(yán)禁脫落尖，自粘施歲工完畢必決須揭掉塑摟料保護(hù)膜全。外窗側(cè)捧口防水集做法外窗上口域防水做法外窗下口武防水做法10.迷8.3滑開敞陽叔臺(tái)門口栗防水做維法：10.雷8.4布雨棚、夫空調(diào)板梁等部位達(dá)防水做鞏法：1、最恥薄處1復(fù)5厚1壇：3水復(fù)泥砂漿度找坡層棗，坡度妻5％（敵根部批呢R＝5賊0的圓漠角）；2、J始SⅠ型辭防水涂素料10.更9外墻挨外保溫迅工程1.1崗00厚紋聚苯板松、耐堿逝玻纖網(wǎng)是格布、尖聚合物料粘接砂鄙漿、聚過合物抹萍面砂漿港、塑料較漲栓（教至少1束5cm咸長）等美原材料躍必須符球合圖紙斑及節(jié)能邊保溫規(guī)桂范要求源，進(jìn)場逆后須進(jìn)瓜行監(jiān)理倡見證取刪樣復(fù)試賺，復(fù)試玩合格方尼可使用軍。聚苯灶板的容別重及燃巷燒性能晌等級(jí)必惰須符合梁設(shè)計(jì)要濃求。2.外南墻保溫貿(mào)施工采毒用吊籃之作業(yè)，夜施工順寸序?yàn)樽凿撋现料碌轮饘?、啟分立面碗進(jìn)行。3.苯板聽粘貼前，則應(yīng)在所有劑外墻陰陽已角及外窗稅兩側(cè)口角納掛豎向通降線，預(yù)先融在每層點(diǎn)盞粘100悼厚苯板塊申作為控制嫁大面平整淡度及豎向萍垂直度的子依據(jù)。4.外膠保溫與雪結(jié)構(gòu)墻梯面粘接增采用點(diǎn)酸框粘法妨，面層詳為涂料茅部位的器苯板粘散接率≥愁40%呆，粘磚禿部位的葡需≥5銳0%，盈苯板在插陰陽角女部位需燃咬槎粘早貼。5.聚苯右板粘貼時(shí)卵需與結(jié)構(gòu)聾墻留出1題cm左右戒的縫隙，扔不能與墻訓(xùn)面緊貼，警且每塊苯歪板在采用或點(diǎn)框粘法見時(shí)框是不獨(dú)能閉合的響，需留出攻豁口，以招便苯板受思熱時(shí)其背山面的熱空棋氣可以自承由流動(dòng)。6.按照遙現(xiàn)行規(guī)范峽涂料部位厘打釘≥4裕個(gè)/㎡，鮮粘磚部位池打釘≥6日個(gè)/㎡7.涂蜂料部位叫抹面砂炸漿厚度寬為3-狂5mm雁，粘磚攜部位為方5-1頌0mm刪。8.遇外怖窗洞口時(shí)征，網(wǎng)格布役需提前壓偷入洞口陽活角處的苯桂板內(nèi)，壓蛋入深度不單小于10迷cm，待繩大面苯板栽鋪貼完成粗后，將洞邀口處的網(wǎng)谷格布翻包鵝與大面網(wǎng)暑格布進(jìn)行陜搭接，為會(huì)防止洞口顆陰角外表洋面開裂需蟻鋪貼附加絹網(wǎng)格布。9.敞開山陽臺(tái)、空妥調(diào)板等部廊位保溫做治法為30辨厚擠塑聚籍苯板。十一、寄實(shí)測實(shí)慕量：根據(jù)萬科妙集團(tuán)《產(chǎn)長品質(zhì)量實(shí)咽測操作指哈引（A3趴版）》的燙要求，二搭次結(jié)構(gòu)期責(zé)間實(shí)測實(shí)肝量工作重飄點(diǎn)控制以獵下內(nèi)容：1、二諒次結(jié)構(gòu)點(diǎn)線：墻承體位置掃線及控膠制線必捎須齊全紹、達(dá)標(biāo)槐。2、砌探筑墻體想垂直度竊：合格疑標(biāo)準(zhǔn)【陷0,5歸】mm3、砌筑周墻體平整克度：合格賓標(biāo)準(zhǔn)【0店,8】m郵m4、砌來筑墻體狹方正度堤：合格披標(biāo)準(zhǔn)【屋0,1沒0】m惡m5、門捷窗洞口棒尺寸偏需差：合慕格標(biāo)準(zhǔn)號(hào)【-5鞏,10穴】mm6、抹哭灰工程園墻面平雅整度：閱合格標(biāo)布準(zhǔn)【0億,4】廟mm7、抹井灰工程繼墻面垂餡直度：超合格標(biāo)艱準(zhǔn)【0繩,4】傭mm8、抹灰典工程陰、哪陽角方正廊：合格標(biāo)似準(zhǔn)≤4m拔m9、抹匙灰工程泄房間開妖間進(jìn)深駁偏差：盛偏差撫≤10暗mm合法格10、原抹灰工瘋程房間貿(mào)方正度勒：合格恢標(biāo)準(zhǔn)【挑0,1墨0】m盛m11、抹瞞灰工程戶猶內(nèi)門洞尺煙寸偏差：選高度偏差穴【-10銷，+10王】mm；他寬度偏差【-10妖，+10留】mm；受墻厚偏差促【-3，仙+3】m反m12、找抹灰工蜜程墻面年裂縫、敗空鼓：厘合格標(biāo)紐奉準(zhǔn)為無翁裂縫、晶無空鼓13、抹攔灰工程同介戶型同廚狼衛(wèi)間管井蔽尺寸偏差巖：合格標(biāo)價(jià)準(zhǔn)【0,麻5】mm14、緞抹灰工背程同戶知型同廚傅衛(wèi)間開蒸間進(jìn)深鋒偏差：注合格標(biāo)抗準(zhǔn)【-約5,+星5】m擁m15、衛(wèi)著生間涂膜漢厚度：合浩格標(biāo)準(zhǔn)為葵大于設(shè)計(jì)挪厚度的8瓣0%16、屑防水反潤坎：合授格標(biāo)準(zhǔn)知為厚度以與墻厚辟相同，紙高度不炸小于2墨00m準(zhǔn)m17、連同一室敢內(nèi)底盒鞏偏差：慢合格標(biāo)春準(zhǔn)【0扔,10甚】mm18、待并列面做板高度難偏差：秤合格標(biāo)討準(zhǔn)【0緣瑞,0稈.5】泡mm19、砌雜體墻面給近水管暗埋敏：預(yù)留、分預(yù)埋或磨機(jī)械開就槽，嚴(yán)族禁人工排剔鑿，躲槽深≤促dn+腫1cm尸，槽寬貴≤dn移+6c輸m20、炸砌體墻驚電線管扔暗埋：預(yù)留、預(yù)涼埋或機(jī)械抹開槽，嚴(yán)剩禁人工剔淋鑿，槽深良≤dn+沿2cm，爛槽寬≤d府n+6c釋m21、坐躍便預(yù)留排播水孔距偏彼差：合格師標(biāo)準(zhǔn)【0斤,15】魯mm十二、成計(jì)品保護(hù)：1、依據(jù)菜萬科集團(tuán)因北京區(qū)域懲的成品保挪護(hù)細(xì)則部指署成品保裙護(hù)工作。2、成六立以總受工范明涉為組長搶的成品慕保護(hù)領(lǐng)樂導(dǎo)小組澡。3、成雖品保護(hù)繁要求如載下：1）墊煉層混凝梁土澆筑凝完，混潔凝土未遷達(dá)到1謠.2M籠pa時(shí)蟻，嚴(yán)禁并上人進(jìn)筋行其它必工序施促工。2）屋面絹防水保護(hù)免層施工時(shí)賞注意對(duì)下健層防水的軍保護(hù)，竹勺膠板鋪成尾的通道必維須搭接嚴(yán)獅密，并檢脹查竹膠板或表面是否延有釘子、膝毛刺等有范可能破壞炮防水的異褲物。保護(hù)千層施工人麗員要穿平懼底鞋，并首在鋪攤混瓣凝土?xí)r用干木制工具闖。不得使鍋用金屬工近具。3）預(yù)制錫樓梯安裝朵就位后需兔立即用多刊層板覆蓋鐵保護(hù)。4）砌形筑完成蛇的墻體文或立好鼓的隔墻律板嚴(yán)禁總?cè)魏斡睬o物磕碰塊板面或副口角，雄且口角星處必須劫用木板刊進(jìn)行防投護(hù)。5）地采規(guī)暖施工時(shí)籌必須對(duì)混染凝土運(yùn)輸飲路線上的歸管路進(jìn)行伸可靠保護(hù)闖，如不小士心弄漏管纖道