保障性住房買賣合同

第頁共頁最新保障性住房買賣合同保障性住房買賣合同【篇一】我是我校__系的一名職工，妻子是我校__系的一位打字員。我們結(jié)婚已十二年了，現(xiàn)有一女兒，已經(jīng)10歲。由于學(xué)校住房困難，我們一家三口一直擠在結(jié)婚時學(xué)校為我們騰出的一間平房里。雖然狹小、潮濕〔幾乎終年不見陽光〕，但一直沒有開口向?qū)W習(xí)再要房子。前年學(xué)校蓋了一批樓房，原有我們一套二居室的房子，但由于家里出了點事，一時湊不起那幾萬元集資款，就只好讓給別人了。如今聽說學(xué)校又要新蓋樓房，解決住房困難的住戶，我們非常快樂。女兒已大了，無論從生活和學(xué)習(xí)上考慮，她都應(yīng)有一個屬于她自己的空間。因此，我們夫妻商量，無論如何這次也應(yīng)該買套房子，親戚們也都很支持我們?？陕犝f這次申請住房的人很多，住房分配非常緊張，我們夫妻有些心神不寧。怕又買不上房子。但考慮到以我們目前的根本條件應(yīng)該在分配住房之列。因此特向你們提出申請，希望能分配一套住房。愿能審批。此致敬禮！申請人：20__年_月_日保障性住房買賣合同【篇二】賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市國土資和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應(yīng)證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本經(jīng)濟適用住房買賣合同后一個月內(nèi)，持本經(jīng)濟適用住房買賣合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本經(jīng)濟適用住房買賣合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本經(jīng)濟適用住房買賣合同。經(jīng)濟適用住房買賣合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在經(jīng)濟適用住房買賣合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本經(jīng)濟適用住房買賣合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本經(jīng)濟適用住房買賣合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本經(jīng)濟適用住房買賣合同。經(jīng)濟適用住房買賣合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本經(jīng)濟適用住房買賣合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本經(jīng)濟適用住房買賣合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本經(jīng)濟適用住房買賣合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本經(jīng)濟適用住房買賣合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本經(jīng)濟適用住房買賣合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人年月日保障性住房買賣合同【篇三】合同編號：____________合同雙方當(dāng)事人：____________出賣人(甲方)：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________法定代表人：____________業(yè)務(wù)代理人：____________代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________通訊地址：____________統(tǒng)一社會信譽代碼：____________經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________買受人(乙方)：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________法定代表人：____________證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，證件號：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理方法》(國發(fā)[2023]24號)及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，根據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原那么下，達成如下條款，望共同遵守。第一條標的房屋1、權(quán)屬與坐落甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號;或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記號：____________;土地性質(zhì)為：____________劃撥;規(guī)劃用處為：____________);房屋構(gòu)造為，于開工，建筑面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。2、房屋權(quán)利狀況承諾(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利;(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其別人;(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購置期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承當(dāng)。(6)房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已獲得經(jīng)紀該房屋的同意。(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購置上述房屋。3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________(1)已付房價款一倍;(2)買受人全部損失。第二條計價方式、價款出賣人與買受人按照以下第種方式計算該房地產(chǎn)價款：____________(1)按照套內(nèi)建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥____________元)。(2)按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥________________元)。(3)按照套計算，該房地產(chǎn)總價款為：人民幣(大寫)(￥________元)。(4)按照計算，該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：____________)(￥元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。2、買受人采取以下第種方式付款：(1)一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款。(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫)元(￥元)。(3)貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，占全部房價款的%。余款人民幣(大寫)(￥元)向(貸款機構(gòu))申請貸款支付。(4)其他方式：_________________________。3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為：____________;開戶銀行為：____________;賬號為：____________。第四條房屋交付期限1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補。第五條費用結(jié)算與維修基金1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責(zé)繳付;假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理方法》(2023年建立部、財政部令第165號)執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承當(dāng)1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔(dān)。但按照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承當(dāng)。因出賣人原因，致使買受人不能獲得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款局部)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承當(dāng)。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違背合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及《合同法》相關(guān)規(guī)定，承當(dāng)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰那么、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第八條風(fēng)險負擔(dān)本合同生效之日起，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。乙方獲得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強迫執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方根據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自獲得交付之日起，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，獲得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定以下種方式解決(不選的劃除)(1)向仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一局部，與本合同具有同等效力。第十一條其他事項：第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一不得撤除的裝修和附屬設(shè)施工程內(nèi)容………………(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二房屋平面圖………………(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________甲方代理人(簽章)：____________乙方代理人(簽章)：____________保障性住房買賣合同【篇四】尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：我叫xxxxxx，今年年滿xxxx歲，老家在xxxxxx。我于xxxxxx年畢業(yè)于xxxxxx學(xué)院，同年進入xxxxxx工作，至今已工作滿xxxx年。為了完畢到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望可以有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可?。辉偌由衔乙呀?jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的最大的難題。如今單位籌備建立了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的'青年人，我非?？鞓?。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請，希望能分配一套住房。懇請領(lǐng)導(dǎo)可以審批。此致敬禮！申請人：xxx20xx年xx月xx日保障性住房買賣合同【篇五】尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：我叫______，今年年滿____歲，老家在______。我于______年畢業(yè)于______學(xué)院，同年進入______工作，至今已工作滿____年。為了完畢到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望可以有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責(zé)任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可??；再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的最大的難題。如今單位籌備建立了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常快樂。因此特向領(lǐng)導(dǎo)提出申請，希望能分配一套住房。懇請領(lǐng)導(dǎo)可以審批。此致敬禮！申請人：xxx20xx年xx月xx日保障性住房買賣合同【篇六】合同編號：____________合同雙方當(dāng)事人：____________出賣人：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：____________法定代表人：____________業(yè)務(wù)代理人：____________代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________通訊地址：____________統(tǒng)一社會信譽代碼：____________經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：____________買受人：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________法定代表人：____________證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，證件號：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)絡(luò)：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理方法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，根據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原那么下，達成如下條款，望共同遵守。第一條標的房屋1、權(quán)屬與坐落甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房房屋構(gòu)造為，于開工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。2、房屋權(quán)利狀況承諾出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其別人出賣人對標的房屋未抵押、未出租。該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購置期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承當(dāng)。房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已獲得經(jīng)紀該房屋的同意。乙方對甲方所出售的房屋已充分理解，愿意購置上述房屋。3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________已付房價款一倍買受人全部損失。第二條計價方式、價款出賣人與買受人按照以下第種方式計算該房地產(chǎn)價款：____________按照套內(nèi)建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。按照套計算，該房地產(chǎn)總價款為：人民幣。按照計算，該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。2、買受人采取以下第種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元。貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。其他方式：_________________________。3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為：____________開戶銀行為：____________賬號為：____________。第四條房屋交付期限1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補。第五條費用結(jié)算與維修基金1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負責(zé)繳付假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理方法》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承當(dāng)1、甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方負擔(dān)。但按照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承當(dāng)。因出賣人原因，致使買受人不能獲得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承當(dāng)。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違背合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承當(dāng)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰那么、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第八條風(fēng)險負擔(dān)本合同生效之日起，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。乙方獲得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強迫執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方根據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自獲得交付之日起，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，獲得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定以下種方式解決向仲裁委員會申請仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一局部，與本合同具有同等效力。第十一條其他事項：第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。附件一不得撤除的裝修和附屬設(shè)施工程內(nèi)容………………附件二房屋平面圖………………甲方：____________乙方：____________甲方代理人：____________乙方代理人：____________個人住房買賣合同售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一，房屋詳細情況：1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號2，房屋類型，建筑面積平方米，構(gòu)造樓層，房屋走向：房屋形狀：用處。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號：土地證編號：三，房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四：付款方式：(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?；虿捎枚愘M分擔(dān)的方法(1).甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承當(dāng)公證費、協(xié)議公證費。(2.)乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十：乙方購置甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購置，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。十一：附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。(五)該項房地產(chǎn)的構(gòu)造、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三：本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份，甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)代表：(簽字)年月日年月日經(jīng)濟適用住房買賣合同合同編號：___________________經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1.本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2.本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。7.本合同條款由青島市國土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________[本人]姓名：________________[身份證]：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________[委托代理人]姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為______________，施工答應(yīng)證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營答應(yīng)證號為_________.第二條經(jīng)濟適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購置的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售答應(yīng)證號為_________.第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的根本情況買受人購置的經(jīng)濟適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進展處理：1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價款退還買受人。2.雙方約定：____________________________________________________________.第六條付款方式及期限買受人按以下第_________種方式按期付款：1.一次性付款乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號：_________〕〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔3〕_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔4〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。3.貸款方式付款〔1〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；〔2〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；〔3〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否那么視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_________種方式處理：1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，按照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)歷收合格。2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該經(jīng)濟適用住房獲得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；2.雙方約定：____________________________________________________.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按以下第_________種方式處理：1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟適用住房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定到達〔附件三〕的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)到達本合同〔附件三〕的裝飾、裝修和設(shè)備標準。2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。3.雙方約定：___________________________________________.第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期到達使用條件：1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________；2.___________________________；3.___________________________；4.___________________________；5.____________________________________.假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.____________________________________；2.____________________________________.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_________項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當(dāng)。第十七條雙方可以就以下事項約定：1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)；4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；5._________________________.第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)利，并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁?！病?.依法向人民法院起訴。〔〕第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________.第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭窬植刻顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。出賣人〔蓋章〕_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________：_______________________________郵政編碼：___________________________簽約地點：__________________________買受人〔蓋章〕_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________：_______________________________郵政編碼：___________________________簽約地點：__________________________簽約時間：_______年_______月_______日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關(guān)〔章〕_____________________________________年________月_________日注：本合同鑒證須提供以下材料：1.出賣人土地使用答應(yīng)證復(fù)印件；2.經(jīng)濟適用住房銷售答應(yīng)證復(fù)印件；3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.簽訂本合同所有的正、副本；5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。附件一房屋平面圖〔略〕附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明〔略〕附件三裝飾、設(shè)備標準1.外墻：________________2.內(nèi)墻：________________3.頂棚：________________4.地面：________________5.門窗：________________6.廚房：________________7.衛(wèi)生間：______________8.陽臺：________________9.電梯；________________10.其他：________________有關(guān)經(jīng)濟適用住房買賣合同有關(guān)經(jīng)濟適用住房買賣合同經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1．本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3．為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。7．本合同條款由青島市國土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________姓名：_______________：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為______________，施工答應(yīng)證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營答應(yīng)證號為_________。第二條經(jīng)濟適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購置的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售答應(yīng)證號為_________。第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的根本情況買受人購置的經(jīng)濟適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1．核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2．超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進展處理：1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價款退還買受人。2．雙方約定：____________________________________________________________。第六條付款方式及期限買受人按以下第_________種方式按期付款：1．一次性付款乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠，即實際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2．分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號：_________〕〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；經(jīng)濟適用住房買賣合同(QGF經(jīng)濟適用住房買賣合同說明1．本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。2．本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。3．為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》。7．本合同條款由青島市國土資和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：____________委托代理機構(gòu)：___________________________________注冊地址：_______________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：______________買受人：________________________________姓名：_______________：__________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號】為_________。該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用處為_________。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為______________，施工答應(yīng)證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營答應(yīng)證號為_________。第二條經(jīng)濟適用住房銷售根據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號_________，購置的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為_________，經(jīng)濟適用住房銷售答應(yīng)證號為_________。第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的根本情況買受人購置的經(jīng)濟適用住房〔其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經(jīng)濟適用住房的用處為住宅，屬_________構(gòu)造，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該經(jīng)濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1．核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為〔_________幣〕每平方米_______元，金額為〔______幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2．超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為〔____________幣〕每平方米_______________元，金額為〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進展處理：1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的局部，由出賣人按原價款退還買受人。2．雙方約定：____________________________________________________________。第六條付款方式及期限買受人按以下第_________種方式按期付款：1．一次性付款乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠，即實際付款額為〔_________幣〕_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2．分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行〔帳戶名稱_________，帳號：_________〕〔1〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔2〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔3〕_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；〔4〕_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計〔_________幣〕_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。3．貸款方式付款〔1〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；〔2〕買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；〔3〕買受人應(yīng)于_________年_________月_______日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否那么視為買受人違約。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第_________種方式處理：1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。2．逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，按照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：1．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)歷收合格。2．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。3．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。4．該經(jīng)濟適用住房獲得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；2．雙方約定：____________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按以下第_________種方式處理：1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟適用住房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面