土地買賣合同協(xié)議書范本

土地買賣合同協(xié)議書范本（通用12篇）土地買賣合同協(xié)議書范本一、什么是協(xié)議書協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的“契約”類文書，包括合同、議定書條約、公約、聯合宣言、聯合聲明、條據等。狹義的協(xié)議書指國家、政黨、企業(yè)、團體或個人就某個問題經過談判或共同協(xié)商，取得一致意見后，訂立的一種具有經濟或其它關系的契約性文書。協(xié)議書是應用寫作的重要組成部分。協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。二、協(xié)議書法律效二、協(xié)議書法律效訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同?？陬^協(xié)議一律無效；書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。三、土地買賣合同協(xié)議書范本（通用12篇）在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯系，協(xié)議書對雙方的事務履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎？以下是小編整理的土地買賣合同協(xié)議書范本（通用12篇），僅供參考，大家一起來看看吧。土地買賣合同協(xié)議書1甲方（出售方）：乙方（購買方）： 經甲乙雙方共同友好協(xié)商，乙方同意將位（ ）村的土地，賣給甲方（ ）使用，雙方達成具體協(xié)商如下：TOC\o"1-5"\h\z一、乙方本著自愿購買甲方土地原則，購買其土地位于 ，面積共 平方米，約 畝。二、期限為x年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、土地費按每畝 元計算，總額為 ，支付方式為：1、一次性：2、分期：四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。甲方（簽字） 乙方（簽字） 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書2根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償誠實信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當事人雙方：出讓人（甲方）： 住址： 電話： 受讓人（乙方）： 住址： 電話： 第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條甲方出讓給乙方的土地位于 ，出讓土地面積為 ，出讓土地編號為 ，出讓土地四至及界址點座標見附件。第四條土地費按每畝 元計算，總額為 大寫 ，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額 %的違約金，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書3出賣方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規(guī)，按照平等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：宗地概況1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積平方米，進深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用（ ）第號，原國土使用權人為，祁國用（ ）第號。第二條：交易形式、價款及付款方法1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設房屋。2、宗地價款萬元，簽約付萬元，余款萬元交付土地使用證時一次性付清。第三條：其它事項1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產權經營行為。2、買受人建房工程款辦理相關手續(xù)和經營行為所產生的一切稅費，及相關的法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產權證及產權轉移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書4根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當事人雙方：乙方： 。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至 ，南至 ，西至 ，北至 。第四條土地轉讓費總額為，大寫，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日甲方（出讓人）： 身份證號：乙方（受讓人）： 身份證號：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協(xié)議如下：第一條、地塊概況1、該地塊位于。土地面積為平方米（折約畝）。2、現該地塊的用途為。第二條、轉讓方式甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓，無年期限制第三條、轉讓價格土地的'轉讓價為萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣萬元。第四條、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。第六條、其他約定1、 在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過程中所產生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等）。2、 乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。第九條、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書6出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū) 鄉(xiāng) 路 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥: 元）的價款出售給乙方。（備注：）二、 乙方支付甲方合同保證定金 元（￥: 元），如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、 本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。四、 本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、 本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。七、 交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質量問題。八、 違約責任、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的.房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金。、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書7第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人（以下簡稱甲方）受讓人（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于 出讓宗地面積 平方米。土地用途為 用地。土地使用年限 年，拿到時間 年 月 日。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。第五條出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。第三章現狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 元整（小寫： ）。轉讓過程中產生的契稅、手續(xù)費由方承擔。備注：第八條本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元（小寫： 元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。備注：第九條受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。（一）本合同簽訂之日起 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，人民幣大寫元（小寫：元）。（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。首付： 元，每期支付 元整，直至付完。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第十條本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第五章違約責任第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3%。向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥 平方米。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。第六章說明第十五條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的'開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：（一）提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第八章附則第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。第二十二條備注：第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人（章）： 受讓人（章）： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書8轉讓方： （以下簡稱甲方）接受方： （以下簡稱乙方）為了更好地合理開發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現有祁陽縣浯溪鎮(zhèn)浯溪村建房用地轉讓給乙方（具體地點見附圖）?，F就有關事項協(xié)議如下：一、甲方向乙方轉讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉讓款計人民幣貳萬叁仟元整（￥:23000.00元），2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整（￥:46000.00元）。二、 甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續(xù)，甲方有義務協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉讓地使用權證并交付乙方，否則，甲方應無條件地退還房地轉讓費，并賠償乙方由此而產生的直、間接損失。三、 甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務協(xié)助乙方以最低價格辦理開戶費用。四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規(guī)行為，甲方有權指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，由甲方全部負責處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設。如對乙方一切的土地使用權構成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。五、 甲方應當為乙方提供土地轉讓有關介紹信或辦理用地手續(xù)的相關證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權發(fā)生了一切糾紛全權由甲方負責處理，并由甲方承擔一切糾紛費用。六、 雙方達成協(xié)議后，乙方向甲方交預付款叁萬元，等甲方為乙方在規(guī)定期內辦理該辦的手續(xù)后，乙方剩余款一次性付清給甲方。七、 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方代表（簽字）: 乙方代表（簽字）: 在場人（簽字）: 年 月 日 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書9甲方: 乙方： 丙方： 經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米（折 畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為 萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣 萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 %，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內支付;第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為 平方米（詳見成國用（）字第 號和成國用（）字第 號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 丙方（蓋章）： 代表： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書10出讓方（甲方）： 身份證號： 受讓方（乙方）： 身份證號： 經甲、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意，本著平等、自愿、有償誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于 ，__土地面積為 平_方米。2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫： 萬兀（￥: 元）。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫： 萬_兀，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、 本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、 該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、 違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方（簽名）： 乙方（簽名）： 年 月 日 年 月 日土地買賣合同協(xié)議書11賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在 市 區(qū)_（縣） 路 號廠房 層，廠房建筑面積 平方米，并配套場地 平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為 年，自 年 月 日到 年 月___日止，實際年限按產權證。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣 元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣 元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由 方每年支付給有關部門三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬元（大寫）。（1） 年 月 日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬元（大寫）；（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未

經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。（）6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。（）7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方： 法定代表人： 委托代理人： 2、乙方： 法定代表人： 委托代理人： （甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）： 年 月