市場(chǎng)營(yíng)銷第五章工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)

市場(chǎng)營(yíng)銷第五章工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)第一節(jié)概

述第二節(jié)工程量清單的組成工程量清單計(jì)價(jià)表格與計(jì)價(jià)方法2

1．工程量清單的概念

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的一切工作，應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。第一?jié)概

述清單的概念清單的特點(diǎn)清單的意義影響的因素清單定額的差別3統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則有效控制消耗量徹底放開價(jià)格企業(yè)自主報(bào)價(jià)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格一、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)清單的概念清單的特點(diǎn)清單的意義影響的因素清單定額的差別4(1)推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑。(2)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施之一，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。

(3)推行工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際接軌的需要。

(4)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。(5)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)政府職能的轉(zhuǎn)變。二、工程量清單計(jì)價(jià)的意義清單的概念清單的特點(diǎn)清單的意義影響的因素清單定額的差別5對(duì)用工批量的有效管理材料費(fèi)用的管理機(jī)械費(fèi)用的管理施工過程中水電費(fèi)的管理對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理對(duì)其他成本要素的管理三、工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素清單的概念清單的特點(diǎn)清單的意義影響的因素清單定額的差別6編制工程量清單的單位不同；編制工程量清單的時(shí)間不同；價(jià)格的表現(xiàn)形式不同；編制依據(jù)不同；費(fèi)用組成不同；評(píng)標(biāo)所用的方法不同；項(xiàng)目編碼不同；合同價(jià)調(diào)整方式不同；工程量計(jì)算時(shí)間前置；投標(biāo)計(jì)算口徑達(dá)到了統(tǒng)一；索賠事件增加。四、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的差別清單的概念清單的特點(diǎn)清單的意義影響的因素清單定額的差別7第二節(jié)工程量清單的組成

工程量清單體現(xiàn)招標(biāo)人需要投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，是招標(biāo)文件不可分割的組成部分。

8國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)。國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法。建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。其他相關(guān)資料。一、工程量清單的編制依據(jù)清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單9二、工程量清單的組成

分部分項(xiàng)工程量清單由工程實(shí)體工程量清單項(xiàng)目和技術(shù)措施工程量清單項(xiàng)目組成。編制時(shí)應(yīng)盡量避免漏項(xiàng)、重項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)。

工程實(shí)體工程量清單：是根據(jù)施工圖樣和計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量。

技術(shù)措施工程量清單：是指在計(jì)價(jià)定額中已確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容的，在施工過程中消耗的非工程實(shí)體的措施項(xiàng)目及由省建設(shè)工程造價(jià)管理部門補(bǔ)充的可以計(jì)量的措施項(xiàng)目。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單10(1)分部分項(xiàng)工程量清單的表現(xiàn)形式通常以表格形式表現(xiàn)，見表5-1。表5-1分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：

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頁(yè) 清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單11(2)分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量。1)項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目均給定一個(gè)編碼。項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。共分五級(jí)：前二位為一級(jí)；三、四位為二級(jí)；五、六位為三級(jí)；七、八、九位為四級(jí)；十、十一、十二位為五級(jí)。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單12第一級(jí)：表示附錄順序碼。附錄A為01，建筑工程；附錄B為02，裝飾裝修工程；附錄C為03，安裝工程；附錄D為04，市政工程；附錄E為05，園林綠化工程；附錄F為06，礦山工程。第二級(jí)：表示附錄中的各章，為專業(yè)編碼。第三級(jí)：表示附錄中各章的節(jié)，為分部工程順序碼。例如：“020201”為附錄B(裝飾裝修工程)的第二章“墻、柱面工程”中第一節(jié)“墻面抹灰”。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單13第四級(jí)：分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼。第五級(jí)：具體的清單項(xiàng)目工程名稱編碼，主要區(qū)別同一分項(xiàng)工程具有不同特征的項(xiàng)目。例如：在同一工程中，用不同強(qiáng)度等級(jí)水泥砂漿抹磚墻面，計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定墻面一般抹灰的項(xiàng)目編碼為“020201001”，如：編制人將l：2.5水泥砂漿抹墻面的項(xiàng)目編碼編為“020201001001”，則1：3水泥砂漿抹墻面的項(xiàng)目編碼應(yīng)為“020201001002”。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單14工程量清單項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)示例圖02—01—03—004—XXX第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼由工程量清單編制人編制，從001開始第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，004表示塑料卷材樓地面第三節(jié)為節(jié)順序碼，03表示第三節(jié)橡塑面層第二級(jí)為章順序碼，01碼表示第一章樓地面工程第一級(jí)為分類碼，02表示裝飾工程清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單152)項(xiàng)目名稱。應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。3)項(xiàng)目特征。指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征，應(yīng)按規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。4)計(jì)量單位。應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。5)工程數(shù)量。應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。6)編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單162．措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目指為完成分部分項(xiàng)工程實(shí)體而必須采取的措施性工作，其清單編制時(shí)力求全面。(1)措施項(xiàng)目清單的表現(xiàn)形式以表格形式表現(xiàn)的，見表5-2。表5-2措施項(xiàng)目清單工程名稱：

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頁(yè)清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單17(2)措施項(xiàng)目列項(xiàng)措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)中列有“通用措施項(xiàng)目一覽表”，作為列項(xiàng)參考，見右表。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單18(3)編制措施項(xiàng)目清單應(yīng)注意的問題1)專業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。2)措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單19

3．其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)招標(biāo)人的一些與工程有關(guān)的特殊要求，需要投標(biāo)人計(jì)入報(bào)價(jià)中。(1)其他項(xiàng)目清單的表現(xiàn)形式以表格形式表現(xiàn)，其形式見表6-3。

表6-3其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表

工程名稱：標(biāo)段

第

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頁(yè)清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單20(2)材料暫估單價(jià)表其他項(xiàng)目清單中還包括材料暫估單價(jià)表，見表6—4。表6-4材料暫估單價(jià)表工程名稱：

標(biāo)段：

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頁(yè)清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單214．規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單1)工程排污費(fèi)。2)工程定額測(cè)定費(fèi)(已取消)。3)社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4)住房公積金。5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單22稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1)營(yíng)業(yè)稅。2)城市維護(hù)建設(shè)稅。3)教育費(fèi)附加。清單編制依據(jù)分部分項(xiàng)清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單23三、工程量清單編制程序工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，是簽訂合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)資料。工程量清單編制時(shí)按照施工圖樣和施工方案，根據(jù)清單規(guī)范等有關(guān)規(guī)定以及工程量計(jì)算規(guī)則要求分別計(jì)算，最后歸納匯總而成。其具體編制程序如圖5-1所示。24圖6-1工程量清單編制程序25四、工程量清單編制方法

應(yīng)采用統(tǒng)一格式編制，由封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。清單格式清單編寫要求清單編寫方法26(1)工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人填寫，封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章，造價(jià)員編制的工程量清單應(yīng)由負(fù)責(zé)審核的造價(jià)工程師簽字、蓋章。(2)填表須知除規(guī)范的內(nèi)容外，招標(biāo)人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。(3)總說明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫。1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。2)工程招標(biāo)和分包范圍。3)工程量清單編制依據(jù)。4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。5)其他需要說明的問題。如：工程施工要求、計(jì)劃工期、材料等。清單格式清單編寫要求清單編寫方法273．工程量清單編制方法(1)確定工程量清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目也稱列項(xiàng)。列項(xiàng)必須具備以下兩方面：①建筑裝飾裝修工程施工圖樣；②裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。注意：施工圖樣中有的項(xiàng)目，如果在計(jì)價(jià)規(guī)范中沒有，要補(bǔ)充列項(xiàng)，并和實(shí)際發(fā)生的相統(tǒng)一。(2)計(jì)算工程量當(dāng)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目確定好后，就要根據(jù)施工圖和裝飾裝修清單項(xiàng)目中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。(3)工程量清單匯總工程量計(jì)算完成后，按分章內(nèi)容匯總到分部分項(xiàng)工程量清單表中后，就完成了工程量清單的編制工作。清單格式清單編寫要求清單編寫方法28第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)表格與計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)是一種新的計(jì)價(jià)模式，主要體現(xiàn)了實(shí)體消耗和非實(shí)體消耗的分離，工程量計(jì)算和工程報(bào)價(jià)計(jì)算的分離。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，可以徹底地放開價(jià)格，讓企業(yè)自主報(bào)價(jià)，為企業(yè)創(chuàng)造了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)。清單計(jì)價(jià)是一種動(dòng)態(tài)管理價(jià)格的方法，促使工程造價(jià)人員提高業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)，使其成為全面發(fā)展的復(fù)合型人才。29一、工程量清單計(jì)價(jià)一般規(guī)定

1)采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。2)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。3)招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)；竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。304)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)以擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。5)措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。6)其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)的規(guī)定計(jì)價(jià)。317)招標(biāo)人在工程量清單中提供的暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程分包價(jià)。若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。8)規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。9)采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。321．計(jì)價(jià)表格組成(1)封面(2)總說明(3)匯總表(4)分部分項(xiàng)工程量清單表(5)措施項(xiàng)目清單表(6)其他項(xiàng)目清單表(7)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(8)工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表二、工程量清單計(jì)價(jià)表格332．計(jì)價(jià)表格形式1)工程量清單封面：342)招標(biāo)控制價(jià)：封-2353)投標(biāo)總價(jià)：封-3364)竣工結(jié)算總價(jià)：封-437(2)總說明表-01381)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表：表-02392)單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表：表-03403)單位工程招標(biāo)控制價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表：表-04414)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算匯總表：表-5425)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算匯總表：表-06436)單位工程竣工結(jié)算匯總表：表-07441)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表：表-08452)工程量清單綜合單價(jià)分析表：表-09461)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)：表-10472)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)：表-11481)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表：表-12492)暫列金額明細(xì)表：表-12-1503)材料暫估單價(jià)表：表-12-2514)專業(yè)工程暫估價(jià)表：表-12-3525)計(jì)13工表：表-12-4536)總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表：表-l2-5547)索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)匯總表：表-12-655(7)規(guī)范、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表表-1356三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法1、工程量清單計(jì)價(jià)的編制程序572．工程量清單計(jì)價(jià)的編制方法工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

(1)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的概念綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。管理費(fèi)與利潤(rùn)計(jì)算應(yīng)按現(xiàn)行《建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》中工程費(fèi)用取費(fèi)程序表中規(guī)定執(zhí)行，計(jì)算基礎(chǔ)為分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。58(2)綜合單價(jià)計(jì)算方法分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)=∑(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn))／清單工程量其中：人工費(fèi)=∑定額綜合工日×人工單價(jià)×分項(xiàng)工程量材料費(fèi)=∑定額材料用量×材料單價(jià)×分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)=∑定額機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×分項(xiàng)工程量管理費(fèi)=工程內(nèi)容人工費(fèi)(或直接費(fèi))×管理費(fèi)率利潤(rùn)=工程內(nèi)容人工費(fèi)(或直接費(fèi))×利潤(rùn)率

以上的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率均由投標(biāo)人自行確定。也可以按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行工程消耗量定額參考價(jià)目表確定。59四、工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用1．工程量清單計(jì)價(jià)的過程根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)的要求，工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用企業(yè)定額或者參照消耗量定額及參考價(jià)目表、結(jié)合所掌握的各種價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算編制。工程量清單計(jì)價(jià)各部分的計(jì)算公式如下：60(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)式中分部分項(xiàng)工程量——招標(biāo)文件給定或通過答疑調(diào)整后的工程量。61(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目清單×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)式中措施項(xiàng)目費(fèi)——為完成工程項(xiàng)目施工發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。62(3)其他工程費(fèi)基本同分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)。(4)單位工程費(fèi)用單位工程費(fèi)用=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金(5)單項(xiàng)工程費(fèi)用單項(xiàng)工程費(fèi)用=∑單位工程費(fèi)用(6)建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用=∑單項(xiàng)工程費(fèi)用63單位工程費(fèi)用形成表642．某學(xué)校守衛(wèi)室地面裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例【例5-1】如圖6－3所示為某學(xué)校守衛(wèi)室平面圖，其地面做法如下：①現(xiàn)澆水磨石地面，150mm厚礫石灌漿，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚1：3水泥砂漿找平，20mm厚1：2.5水磨石地面，3mm玻璃條分格(600mm×600mm)，如圖6－4所示；②現(xiàn)澆水磨石踢腳線，高為150mm。65圖6-3某學(xué)校守衛(wèi)室平面圖66圖6—4現(xiàn)澆水磨石地面構(gòu)造67該地面工程的綜合單價(jià)主要按以下因素考慮：1)消耗量參照全國(guó)統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額或企業(yè)定額。2)綜合單價(jià)參照河南省工程量清單綜合單價(jià)裝飾裝修消耗量定額參考價(jià)目表和市場(chǎng)價(jià)格。3)清單項(xiàng)目與消耗量定額對(duì)應(yīng)關(guān)系參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)實(shí)施細(xì)則附錄B裝飾裝修工程。4)由于案例的工程結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、基礎(chǔ)資料詳細(xì)、工期短，因此綜合單價(jià)不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

5)規(guī)費(fèi)按6.3％、稅金按3.445％計(jì)取。68【解】1．基數(shù)計(jì)算L外=(4.5+6+0.24+3.3×2+0.24)m×2=17.58m×2=35.16mL中=(4.5+6+3.3+3.3)m×2=17.1m×2=34.2mL內(nèi)墻長(zhǎng)=6.6－0.24＋6－0.24=12.12mS底=(4.5+6+0.24)m×(6.6+0.24)m=10.74m×6.84m=73.46㎡2．清單項(xiàng)目設(shè)置依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)，清單項(xiàng)目設(shè)置為：1)020101002001，現(xiàn)澆水磨石地面。2)020105004001，現(xiàn)澆水磨石踢腳線。693．編制工程量清單(1)清單工程量計(jì)算1)現(xiàn)澆水磨石地面面積=底層建筑面積－墻體面積S水磨石地面=S底－S墻體

=73.46㎡－(34.2＋12.12)m×0.24m=62.34㎡2)S踢腳線面積=(內(nèi)墻凈長(zhǎng)－門洞口＋洞口邊)×高度S踢腳線=[(4.5－0.24＋6.6－0.24)m×2＋(6－0.24＋3.3－0.24)m×2×2－(1.2＋0.9×2)m＋0.24m×6]×0.15m

=(10.62×2+8.82×4－3+1.44)m×0.15m

=54.96m×0.15m

=8.244㎡70(2)清單編制見表6－l0。表6－10某工程地面工程量清單表714．工程量清單計(jì)價(jià)主要介紹現(xiàn)澆水磨石地面清單計(jì)價(jià)計(jì)算過程(不包括現(xiàn)澆水磨石踢腳線部分)。(1)清單項(xiàng)目理解清單編碼為：020101002001，數(shù)量為62.34㎡。根據(jù)所給清單項(xiàng)目的描述，并結(jié)合施工圖樣，該項(xiàng)目主要包括以下工作內(nèi)容：①150mm厚礫石灌漿；②60mm厚Cl0混凝土墊層；③20mm厚1：3水泥砂漿找平；④20mm厚l：2.5現(xiàn)澆水磨石地面，3mm玻璃條分格(600mm×600mm)。72(2)計(jì)算綜合單價(jià)1)計(jì)算水磨石地面各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程量。①150mm厚礫石灌漿：V=62.34㎡×0.15m=9.351m3②60mm厚Cl0混凝土墊層：

V=62.34㎡×0.06m=3.74m3③20mm厚1：3水泥砂漿找平：S=62.34㎡④20mm厚現(xiàn)澆水磨石地面帶玻璃條分格：S=62.34㎡732)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)實(shí)施細(xì)則附錄B裝飾裝修工程清單項(xiàng)目與定額子目對(duì)應(yīng)表，套用相應(yīng)定額子目。 ①礫石灌漿：定額編號(hào)1—145，綜合單價(jià)=1573.52元／10m3。 其中：人工費(fèi)=350.02元／10m3；材料費(fèi)=955.46元／10m3；機(jī)械費(fèi)=35.41元／10m3；管理費(fèi)139.24元/10m3；利潤(rùn)93.39元/10m3。 ②混凝土墊層：定額編號(hào)1—152，綜合單價(jià)=2280.30元／10m3。 其中：人工費(fèi)=408.52元／10m3；材料費(fèi)=1603.12元／10m3；機(jī)械費(fèi)=8.38元／10m3；管理費(fèi)155.80元/10m3；利潤(rùn)104.5元/10m3。74③20mm厚水泥砂漿找平，④20mm厚現(xiàn)澆