商鋪?zhàn)赓U合同范本集錦15篇

第商鋪?zhàn)赓U合同范本集錦15篇商鋪?zhàn)赓U合同范本1

出租人(甲方)____________

承租人(乙方)____________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

一、租賃情況

甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路_____街(巷、里)_____號(hào)_____部位的房屋(連同土地，__________下同)出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、規(guī)定要求

甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、__________省、__________市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

三、租賃期限

甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。

月租金為(幣)_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。

租金按_____結(jié)算，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、保證金

乙方向甲方交納(幣)_____元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前_____個(gè)月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前_____個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任

1.依約按時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、回遷協(xié)議

回遷協(xié)議在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的'設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任

回遷協(xié)議1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

_________年______月____日_________年______月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本2

出租方：

承租方：

甲方將門面房租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為了明確出租方和承租方的義務(wù)權(quán)利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、租賃期限：____年____月____日到____年____月____日，共計(jì)年。合同期滿，乙方必須及時(shí)返還房屋，恢復(fù)原貌。

二、租金和付款方式：____年____月____日前付清，年租金___________元(大寫：_____________)。否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。

三、乙方在租賃門面房時(shí)應(yīng)遵守以下條款：

1、在租賃門面房期間所涉及稅費(fèi)有乙方承擔(dān)。

2、裝修和使用門面房不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房內(nèi)設(shè)施，如有損壞必須負(fù)責(zé)修復(fù)和回復(fù)原貌，由此造成的一切損失有乙方承擔(dān)。

3、遵守法律法規(guī)，不得在門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。

4、乙方在租賃門面房期間發(fā)生的一切損失和意外，后果自負(fù)。

5、乙方在租賃門面房期間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先征得甲方的`同意并重簽合同才有效，由于轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切后果乙方和第三方自負(fù)。

6、合同期滿，乙方續(xù)租，同等條件優(yōu)先使用。

本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)

日期：商鋪?zhàn)赓U合同范本3

甲方：

乙方：

為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì)，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20___年6月1日起至20___年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

二、租金從20___年6月1日起開始計(jì)算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號(hào)錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金；如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)；租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。

三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場，不做任何賠償；如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不管；租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān)。

四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé)；電費(fèi)按村里收費(fèi)計(jì)算，水費(fèi)目前暫按元每頓計(jì)算；水電費(fèi)在交租時(shí)一起交給甲方；如上級(jí)水電部門調(diào)整水電價(jià)時(shí)，則同步按相應(yīng)的調(diào)價(jià)增減。

五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施；如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；如發(fā)生與乙方無關(guān)的'失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任。

七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。

八、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)（如，水、電、門、窗）無條件交給甲方；合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價(jià)雙方商定。

九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租；合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。

十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

日期：____年___月____日日期：____年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本4

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

第一條房屋地址

甲方出租的門面位于__________________號(hào)，面積70平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為一年，自______年___月___日起至____年___月____日。

第三條租金及支付

1、租金為每月人民幣_(tái)_______元(人民幣大寫：________元整)。

2、乙方須于租賃期前5日以上支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的，視為放棄租賃。

第四條房屋用途及保持

1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關(guān)物品，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的.經(jīng)營活動(dòng)，或因經(jīng)營行為與他人發(fā)生糾紛的，與甲方無關(guān)。

3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條房屋修繕及添附

1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。

2、甲方因任何原因收回房屋，無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

第六條房屋返還

1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。

第七條不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。

第八條其他

1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前90日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的'包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本6

合同編號(hào)：131876

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1。每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。

2。從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。

3。（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。

第二期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。

第三期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。

第四期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。

第五期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。

第六期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日。

（或3。乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1。物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2。水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度

3。電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

4。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的'其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本7

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

第二條租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。

以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

1、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的`賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)

：____________

代表(簽名)：____________代表(簽名)：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________

______年____月___日

商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買.

2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件.如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效.

3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等.

4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.

5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失.

6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人.

7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章.不可由他人代替.商鋪?zhàn)赓U合同范本8

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達(dá)成以下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

1、物業(yè)名稱及地址：

2、委托期限：六個(gè)月，自20__年月日至20__年月日

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3、乙方介紹客戶后，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對(duì)甲方的`約束力。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報(bào)酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：商鋪?zhàn)赓U合同范本9

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。

第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的`義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

______年______月______日商鋪?zhàn)赓U合同范本10

編號(hào)：

委托人(下稱甲方)：

姓名/商鋪名稱：

地址：

證件種類及號(hào)碼：

電話：

傳真：

受托人(下稱乙方)：

商鋪名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的`損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

年月日商鋪?zhàn)赓U合同范本11

出租方（以下稱甲方）：_____________________

承租方（以下稱乙方）：_____________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條商鋪地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開_______________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）。

第二條租期

租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

甲方開戶銀行：_______________

收款人名稱：_________________

賬號(hào)：_______________________

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的`當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

第七條甲方的職責(zé)

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________；

（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第八條其他

1、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。

3、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

4、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

5、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：_____________________承租方：_____________________商鋪?zhàn)赓U合同范本12

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋位置

所租賃房屋位于_____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

第二條：租賃期限

租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第三條：使用性質(zhì)：

經(jīng)營性使用

第四條：租金及交納期限

1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。

2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

第六條：違約責(zé)任

協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的.______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條：免責(zé)條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條：其他事項(xiàng)

1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U合同范本13

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

住址：____________________

受讓方(乙方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

住址：____________________

出租方(丙方)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

住址：____________________

根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于__________，建筑面積__________平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為__________元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)

歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元，(大寫：_______________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的`一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算

違約金：逾期交付天數(shù)__________元/天;超過30天甲方

仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)_____元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________受讓方(乙方)：__________出租方(丙方)：__________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：__________

住址：____________________住址：____________________住址：____________________商鋪?zhàn)赓U合同范本14

出租方(以下簡稱甲方)：_______________聯(lián)系電話：______________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

甲方將位于________________________________門面(面積)租賃給乙方。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

第二條租賃期限

租賃期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

第三條租金

店面年租金總額為人民幣：____________元，以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的.房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)