城鎮(zhèn)地籍測量

城鎮(zhèn)地籍測量第1頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一

土地調(diào)查的基本思想：權(quán)屬合法，界址清楚面積準確，資料規(guī)范土地權(quán)屬調(diào)查：解決權(quán)屬合法，界址清楚地籍測量：解決界址清楚，面積準確界址清楚：權(quán)屬界線、地塊界線等的清楚，是土地登記的基礎(chǔ)和面積準確的基礎(chǔ)。第2頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一第一節(jié)地籍控制測量本節(jié)主要解決三個問題

一、地籍控制測量基本方案的選擇二、地籍測量坐標系的選擇三、地籍控制測量方法的選擇第3頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一一、地籍控制測量的基本方案選擇主要指首級控制網(wǎng)：三、四等（D/E級）；或一、二級1.重新建立控制網(wǎng)條件：沒有控制網(wǎng)；簡單控制網(wǎng)；已嚴重破壞，基本不能使用；2.改造已有控制網(wǎng)條件：精度還可以，但不放心；發(fā)生過地質(zhì)災(zāi)害；使用時發(fā)現(xiàn)問題。第4頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一

3.不需要建立新的控制網(wǎng)條件：經(jīng)過檢查，沒有發(fā)現(xiàn)有問題；只需要增加埋石點密度即可；

第5頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一二、地籍測量坐標系的選擇1.對應(yīng)地籍控制測量的第二、第三種方案，原則上利用原來坐標系統(tǒng)。（坐標系的改變會使帶來原來土地登記成果變更的困難，會使原來的地籍調(diào)查成果的利用帶來困難，會增加坐標轉(zhuǎn)換的工作）2.對應(yīng)地籍控制測量的第一種方案，原則上選擇1980西安坐標系統(tǒng)。第6頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一三、地籍控制測量方法的選擇1.首級控制測量方法的選擇邊長大于15km的長距離GPS基線向量，只能采取常規(guī)靜態(tài)測量方式。邊長在10-15km的GPS基線向量，可以采用快速靜態(tài)GPS測量模式。邊長小于5km的GPS基線向量，可以采用GPS-RTK測量模式(適于一、二級)第7頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一2.圖根控制測量方法的選擇（1）采用GPS-RTK技術(shù)，但必須采用腳架架設(shè)天線，并獨立觀測兩次。（2）全站儀導(dǎo)線技術(shù)首選附合導(dǎo)線技術(shù)次選閉合導(dǎo)線技術(shù)選用支導(dǎo)線技術(shù)時加強檢核第8頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一檢核方法：閉合導(dǎo)線法高大建筑物檢驗法雙觀測法界址點檢驗法第9頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一第二節(jié)界址測量一、界址點精度界址點相對于對鄰近控制點的點位中誤差(cm)相鄰界址點之間的允許誤差(cm)適用范圍中誤差允許誤差一5.010.010地價高的地區(qū)、城鎮(zhèn)街坊外圍界址點街坊內(nèi)明顯的界址點。二7.515.015地價較高的地區(qū)，城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點及村莊內(nèi)部界點。第10頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一中誤差與允許誤差之間的關(guān)系：界址點中誤差：5cm界址點允許誤差是中誤差的2倍：10cm如果檢測了100個界址點坐標，或100條界址邊長，則合格成果的誤差分布：絕對值0.0-5.0cm，多于67個點（邊）絕對值5.0-10.0cm，少于33個點（邊）絕對值大于10.0，少于3個點（邊）第11頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一二、界址點測量方法必須采用解析法。根據(jù)角度、距離或基線向量測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標的方法叫解析法。地籍圖根控制點及以上等級的控制點均可作為界址點坐標的起算點。基本方法：極坐標法、角度交會法距離交會法、定比分點法GPS-RTK法儀器設(shè)備：全站型電子速測儀

GPS-RTK系統(tǒng)第12頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一三、界址點測量的外業(yè)實施（一）準備工作根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查資料，在工作圖件上用紅筆清晰地標記出界址點的位置。工作圖件：已有地籍圖已有地形圖自制的草圖第13頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一（二）野外界址點測量的實施界址點坐標的測量應(yīng)有專用的界址點觀測手簿。記簿時，界址點的觀測序號直接用觀測草圖上的草編界址點號。觀測用的儀器設(shè)備有鋼尺、全站型電子速測儀和GPS接收機等。這些儀器設(shè)備都應(yīng)進行嚴格的檢驗。第14頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一偏心問題（提高精度的關(guān)鍵）縱向偏心橫向偏心第15頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一第三節(jié)地籍圖的測繪一、基本方案選擇1.簡單更新方案已建立數(shù)據(jù)庫，并進行了持續(xù)變更2.全面更新方案已建立數(shù)據(jù)庫，但沒有得到持續(xù)變更沒有建立數(shù)據(jù)庫，但得到持續(xù)變更第16頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一3.重新測量方案沒有建立數(shù)據(jù)庫，沒有得到持續(xù)變更4.初始測量方案沒有測制分幅地籍圖的建制鎮(zhèn)第17頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一二、基本技術(shù)參數(shù)及其任務(wù)量1.比例尺：1：5002.圖幅：正方形分幅3.精度：0.3mm、0.4mm、0.5mm4.任務(wù)量：建制鎮(zhèn)個數(shù)、面積、圖幅數(shù)等第18頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一三、地籍圖的內(nèi)容1.地籍要素

界址、

地籍要素編號、土地座落、

土地權(quán)屬主名稱等2.地形要素建筑物、構(gòu)筑物、道路、水系、獨立地物、高壓線、高程點（適當）、

地理名稱注記等。第19頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一3.元數(shù)據(jù)內(nèi)容圖號、圖名、結(jié)合表、格網(wǎng)坐標坐標系、高程系、測圖方法、測圖時間、圖式版本比例尺、測量員、檢查員、制圖員第20頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一四、測制方法數(shù)字測量技術(shù)全站儀、GPS-RTK系統(tǒng)五、地籍圖和宗地圖樣圖參閱《地籍測量學(xué)》，2005年出版第21頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一第四節(jié)城鎮(zhèn)土地面積量算一、量算方法坐標法、幾何法二、面積量算項目1.只有一個權(quán)利人的宗地應(yīng)計算土地面積的項目有：(1)用地面積，即宗地面積；(2)建筑占地面積，即基底面積；(3)其他面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。以上各項的關(guān)系是：用地面積=基底面積+其他面積。第22頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一2.共有使用權(quán)宗地應(yīng)計算土地面積的項目有：(1)共有使用權(quán)面積，即宗地總面積；(2)權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積；(3)分攤基底面積，即各權(quán)利人應(yīng)分攤到的基底面積；(4)分攤共用面積，即各權(quán)利人應(yīng)分攤到的除基底面積以外的土地面積；(5)其他面積，如自購花園面積等。以上各項的關(guān)系是：權(quán)利人用地面積=分攤基底面積+分攤共用面積+權(quán)利人的其他面積。第23頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一3.分攤土地面積的原則(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權(quán)利人的用地面積。(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。第24頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一4.一宗地中若具有不同土地類別且沒有按類別劃分宗地的，如需計算土地分類面積，可以從宗地圖上量算，各類用地面積之和應(yīng)等于總用地面積。第25頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一第五節(jié)城鎮(zhèn)土地調(diào)查成果及檢查驗收街坊號宗地號界址點號原測坐標檢測坐標坐標較差Δxyx’y’ΔxΔy一、坐標誤差檢查界址坐標、地物坐標、控制點坐標的檢查第26頁，共29頁，2023年，2月20日，星期一表中較差：Δ=高精度檢測同精度檢