城鎮(zhèn)地籍測(cè)量

城鎮(zhèn)地籍測(cè)量第1頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一

土地調(diào)查的基本思想：權(quán)屬合法，界址清楚面積準(zhǔn)確，資料規(guī)范土地權(quán)屬調(diào)查：解決權(quán)屬合法，界址清楚地籍測(cè)量：解決界址清楚，面積準(zhǔn)確界址清楚：權(quán)屬界線(xiàn)、地塊界線(xiàn)等的清楚，是土地登記的基礎(chǔ)和面積準(zhǔn)確的基礎(chǔ)。第2頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一第一節(jié)地籍控制測(cè)量本節(jié)主要解決三個(gè)問(wèn)題

一、地籍控制測(cè)量基本方案的選擇二、地籍測(cè)量坐標(biāo)系的選擇三、地籍控制測(cè)量方法的選擇第3頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一一、地籍控制測(cè)量的基本方案選擇主要指首級(jí)控制網(wǎng)：三、四等（D/E級(jí)）；或一、二級(jí)1.重新建立控制網(wǎng)條件：沒(méi)有控制網(wǎng)；簡(jiǎn)單控制網(wǎng)；已嚴(yán)重破壞，基本不能使用；2.改造已有控制網(wǎng)條件：精度還可以，但不放心；發(fā)生過(guò)地質(zhì)災(zāi)害；使用時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。第4頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一

3.不需要建立新的控制網(wǎng)條件：經(jīng)過(guò)檢查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題；只需要增加埋石點(diǎn)密度即可；

第5頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一二、地籍測(cè)量坐標(biāo)系的選擇1.對(duì)應(yīng)地籍控制測(cè)量的第二、第三種方案，原則上利用原來(lái)坐標(biāo)系統(tǒng)。（坐標(biāo)系的改變會(huì)使帶來(lái)原來(lái)土地登記成果變更的困難，會(huì)使原來(lái)的地籍調(diào)查成果的利用帶來(lái)困難，會(huì)增加坐標(biāo)轉(zhuǎn)換的工作）2.對(duì)應(yīng)地籍控制測(cè)量的第一種方案，原則上選擇1980西安坐標(biāo)系統(tǒng)。第6頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一三、地籍控制測(cè)量方法的選擇1.首級(jí)控制測(cè)量方法的選擇邊長(zhǎng)大于15km的長(zhǎng)距離GPS基線(xiàn)向量，只能采取常規(guī)靜態(tài)測(cè)量方式。邊長(zhǎng)在10-15km的GPS基線(xiàn)向量，可以采用快速靜態(tài)GPS測(cè)量模式。邊長(zhǎng)小于5km的GPS基線(xiàn)向量，可以采用GPS-RTK測(cè)量模式(適于一、二級(jí))第7頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一2.圖根控制測(cè)量方法的選擇（1）采用GPS-RTK技術(shù)，但必須采用腳架架設(shè)天線(xiàn)，并獨(dú)立觀測(cè)兩次。（2）全站儀導(dǎo)線(xiàn)技術(shù)首選附合導(dǎo)線(xiàn)技術(shù)次選閉合導(dǎo)線(xiàn)技術(shù)選用支導(dǎo)線(xiàn)技術(shù)時(shí)加強(qiáng)檢核第8頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一檢核方法：閉合導(dǎo)線(xiàn)法高大建筑物檢驗(yàn)法雙觀測(cè)法界址點(diǎn)檢驗(yàn)法第9頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一第二節(jié)界址測(cè)量一、界址點(diǎn)精度界址點(diǎn)相對(duì)于對(duì)鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差(cm)相鄰界址點(diǎn)之間的允許誤差(cm)適用范圍中誤差允許誤差一5.010.010地價(jià)高的地區(qū)、城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)。二7.515.015地價(jià)較高的地區(qū)，城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界點(diǎn)。第10頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一中誤差與允許誤差之間的關(guān)系：界址點(diǎn)中誤差：5cm界址點(diǎn)允許誤差是中誤差的2倍：10cm如果檢測(cè)了100個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)，或100條界址邊長(zhǎng)，則合格成果的誤差分布：絕對(duì)值0.0-5.0cm，多于67個(gè)點(diǎn)（邊）絕對(duì)值5.0-10.0cm，少于33個(gè)點(diǎn)（邊）絕對(duì)值大于10.0，少于3個(gè)點(diǎn)（邊）第11頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一二、界址點(diǎn)測(cè)量方法必須采用解析法。根據(jù)角度、距離或基線(xiàn)向量測(cè)量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法叫解析法。地籍圖根控制點(diǎn)及以上等級(jí)的控制點(diǎn)均可作為界址點(diǎn)坐標(biāo)的起算點(diǎn)。基本方法：極坐標(biāo)法、角度交會(huì)法距離交會(huì)法、定比分點(diǎn)法GPS-RTK法儀器設(shè)備：全站型電子速測(cè)儀

GPS-RTK系統(tǒng)第12頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一三、界址點(diǎn)測(cè)量的外業(yè)實(shí)施（一）準(zhǔn)備工作根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查資料，在工作圖件上用紅筆清晰地標(biāo)記出界址點(diǎn)的位置。工作圖件：已有地籍圖已有地形圖自制的草圖第13頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一（二）野外界址點(diǎn)測(cè)量的實(shí)施界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)量應(yīng)有專(zhuān)用的界址點(diǎn)觀測(cè)手簿。記簿時(shí)，界址點(diǎn)的觀測(cè)序號(hào)直接用觀測(cè)草圖上的草編界址點(diǎn)號(hào)。觀測(cè)用的儀器設(shè)備有鋼尺、全站型電子速測(cè)儀和GPS接收機(jī)等。這些儀器設(shè)備都應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)。第14頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一偏心問(wèn)題（提高精度的關(guān)鍵）縱向偏心橫向偏心第15頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一第三節(jié)地籍圖的測(cè)繪一、基本方案選擇1.簡(jiǎn)單更新方案已建立數(shù)據(jù)庫(kù)，并進(jìn)行了持續(xù)變更2.全面更新方案已建立數(shù)據(jù)庫(kù)，但沒(méi)有得到持續(xù)變更沒(méi)有建立數(shù)據(jù)庫(kù)，但得到持續(xù)變更第16頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一3.重新測(cè)量方案沒(méi)有建立數(shù)據(jù)庫(kù)，沒(méi)有得到持續(xù)變更4.初始測(cè)量方案沒(méi)有測(cè)制分幅地籍圖的建制鎮(zhèn)第17頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一二、基本技術(shù)參數(shù)及其任務(wù)量1.比例尺：1：5002.圖幅：正方形分幅3.精度：0.3mm、0.4mm、0.5mm4.任務(wù)量：建制鎮(zhèn)個(gè)數(shù)、面積、圖幅數(shù)等第18頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一三、地籍圖的內(nèi)容1.地籍要素

界址、

地籍要素編號(hào)、土地座落、

土地權(quán)屬主名稱(chēng)等2.地形要素建筑物、構(gòu)筑物、道路、水系、獨(dú)立地物、高壓線(xiàn)、高程點(diǎn)（適當(dāng)）、

地理名稱(chēng)注記等。第19頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一3.元數(shù)據(jù)內(nèi)容圖號(hào)、圖名、結(jié)合表、格網(wǎng)坐標(biāo)坐標(biāo)系、高程系、測(cè)圖方法、測(cè)圖時(shí)間、圖式版本比例尺、測(cè)量員、檢查員、制圖員第20頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一四、測(cè)制方法數(shù)字測(cè)量技術(shù)全站儀、GPS-RTK系統(tǒng)五、地籍圖和宗地圖樣圖參閱《地籍測(cè)量學(xué)》，2005年出版第21頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一第四節(jié)城鎮(zhèn)土地面積量算一、量算方法坐標(biāo)法、幾何法二、面積量算項(xiàng)目1.只有一個(gè)權(quán)利人的宗地應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目有：(1)用地面積，即宗地面積；(2)建筑占地面積，即基底面積；(3)其他面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。以上各項(xiàng)的關(guān)系是：用地面積=基底面積+其他面積。第22頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一2.共有使用權(quán)宗地應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目有：(1)共有使用權(quán)面積，即宗地總面積；(2)權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積；(3)分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e；(4)分?jǐn)偣灿妹娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積；(5)其他面積，如自購(gòu)花園面積等。以上各項(xiàng)的關(guān)系是：權(quán)利人用地面積=分?jǐn)偦酌娣e+分?jǐn)偣灿妹娣e+權(quán)利人的其他面積。第23頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一3.分?jǐn)偼恋孛娣e的原則(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。(2)原沒(méi)有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。第24頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一4.一宗地中若具有不同土地類(lèi)別且沒(méi)有按類(lèi)別劃分宗地的，如需計(jì)算土地分類(lèi)面積，可以從宗地圖上量算，各類(lèi)用地面積之和應(yīng)等于總用地面積。第25頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一第五節(jié)城鎮(zhèn)土地調(diào)查成果及檢查驗(yàn)收街坊號(hào)宗地號(hào)界址點(diǎn)號(hào)原測(cè)坐標(biāo)檢測(cè)坐標(biāo)坐標(biāo)較差Δxyx’y’ΔxΔy一、坐標(biāo)誤差檢查界址坐標(biāo)、地物坐標(biāo)、控制點(diǎn)坐標(biāo)的檢查第26頁(yè)，共29頁(yè)，2023年，2月20日，星期一表中較差：Δ=高精度檢測(cè)同精度檢