商場物業(yè)管理合同

商場物業(yè)管理合同

托付方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托付方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，同等，協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)托付乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條：乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次條物業(yè)基本狀況

此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋全部權(quán)證及房屋土地運用證復(fù)印件作為本合同的附件。

第三條托付管理事項

1，房屋建筑共用部位的修理，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

2，共用設(shè)施，設(shè)備的修理，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。

3，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的修理，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

5，交通與車輛停放秩序的管理。

6，維持公共秩序，包括平安監(jiān)控，巡察，門崗執(zhí)勤等。

7，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

第四條物業(yè)費用及繳納方式：

1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項托付管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的運用費，其他未列入的費用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的修理養(yǎng)護，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出托付時，乙方可以接受托付并合理收費。

2，甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條托付管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1，隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行狀況;

2，剛好繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行擔(dān)當(dāng)

3，甲方剛好向乙方供應(yīng)運用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方運用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

4，剛好與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。

5，幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教化，文化生活;

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;

2，選聘專業(yè)人員擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

3，乙方有權(quán)對物主運用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4，向業(yè)主和物業(yè)運用人書面告知物業(yè)的運用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)運用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

5，對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和變更運用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;