民房租賃合同通用版2000字

第頁共頁民房租賃合同通用版2000字民房租賃合同通用版2000字。社會經(jīng)濟(jì)騰飛的腳步從未停下，合同成為了我們保護(hù)自己的一大工具。簽訂合同可以幫助我們獲得更好的保障。那么您知道合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容嗎？或許你需要"民房租賃合同通用版"這樣的內(nèi)容,假如合你所需，不妨馬上本頁。民房租賃合同通用版篇1合同當(dāng)事人：出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：現(xiàn)乙方已對本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場實(shí)地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條物業(yè)位置、用處、交付使用標(biāo)準(zhǔn)1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號：，以下簡稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。2、該廠房的用處為，如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用處，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用處所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報(bào)，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第二條租賃期限1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，第三條租金1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣，(小寫：￥元);第年開場每月租金在上一租賃年度的根底上每年遞增百分之捌：即年月日開場該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元);第年，年月日開場該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。2、上述費(fèi)用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以配合，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。3、甲方必須在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開場繳交日期自年月日起。乙方必須在每月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。第四條履約保證金乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。第五條其他費(fèi)用1、甲方負(fù)責(zé)提供千瓦電，其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購置及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)展平安用電，假設(shè)因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的平安責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方負(fù)責(zé)提供自來水，其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水、電負(fù)荷，那么由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表，發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方按照地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取，公共用水、電那么按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi)，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方消費(fèi)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。第六條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違背，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承當(dāng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第七條維修、養(yǎng)護(hù)乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的構(gòu)造。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體構(gòu)造造成影響的，乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補(bǔ)救措施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的，乙方必須按照實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?，一切?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第八條裝修改造1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能開工，否那么甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。2、由于乙方擅自改建、增建工程的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案，必須獲得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可施行改造。因違背規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí)，由乙方投入的可分割并可挪動的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不可分割、挪動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。6、租賃期未滿，由于乙方的原因提早退租，屬于乙方所有的不可分割、挪動的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提早退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、挪動的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)展評估，甲方給予賠償。第九條廠房返還合同期滿終止或提早解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不承當(dāng)保管義務(wù)，一切損失由乙方自行承當(dāng)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。第十條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租廠房交付乙方使用。2、租賃期內(nèi)，乙方必須按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承當(dāng)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，并賠償由此給甲方造成的損失。5、在租賃期內(nèi)，乙方須獲得關(guān)于平安消費(fèi)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并確保在租賃期間，其有關(guān)消費(fèi)活動必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定平安消費(fèi)。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參與消費(fèi)，必須書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入消費(fèi)，并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營的工程的平安標(biāo)準(zhǔn)，到達(dá)有關(guān)消防平安規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成任何平安消費(fèi)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行承當(dāng)。7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及平安責(zé)任事故，由乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十一條合同的變更、解除和違約責(zé)任1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、租賃期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除合同：(1)發(fā)生不可抗力，本合同無法繼續(xù)履行;(2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。發(fā)生上述情形的，雙方互不承當(dāng)損害賠償責(zé)任，雙方結(jié)清款項(xiàng)，甲方那么在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。3、甲方中途無故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。5、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：(1)合同期內(nèi)，乙方違背國家法律、法令和____有關(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;(3)乙方逾期繳納租金超過日，或累計(jì)三次逾期交納租金的，因違背本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的‰計(jì)付違約金;(4)乙方不承當(dāng)應(yīng)由其承當(dāng)?shù)木S修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進(jìn)展裝修的;(6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除，乙方除應(yīng)承當(dāng)上述違約責(zé)任外，并承當(dāng)因其違約行為給甲方造成的一切損失。6、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他約定：1、在租賃期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時(shí)，如有征收補(bǔ)償?shù)?，一切補(bǔ)償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé)，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。2、甲乙雙方確認(rèn)互相送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn)，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否那么由此造成的一切后果均由怠于通知方承當(dāng)。第十三條爭議解決本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方乙方：年月日年月日民房租賃合同通用版篇2甲方〔出租人〕：身份證號碼：乙方〔承租人〕：身份證號碼：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的根底上，經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將歸屬權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：一、合同標(biāo)的二、租賃鋪面用處1、乙方向甲方承諾：租賃鋪面作為其倉庫使用，不是作為消費(fèi)車間使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變鋪面的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限：壹年，自20__年__月__日至20年月日止。四、鋪面租金：合同期內(nèi)，每月租金為人民幣1000元〔大寫：壹仟元整〕，年租金合計(jì)￥120__元〔大寫：壹萬貳仟元整〕。五、甲方于20__年__月__日交鋪面鑰匙給乙方，雙方約定，從當(dāng)日起合同生效，乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。六、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方￥元〔大寫：〕為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納各種應(yīng)繳費(fèi)用。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚，無共有人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開，以及裝備水、電、全新的卷簾門等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以挪動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能挪動、撤除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用鋪面，不得用作其他用處。2、乙方在不破壞鋪面原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述鋪面進(jìn)展裝修，甲方不得干預(yù)。3、在租賃期內(nèi)，因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)按表實(shí)際收取；衛(wèi)生費(fèi)甲乙雙方各承當(dāng)50%；物業(yè)管理費(fèi)〔按鋪面的實(shí)際平方面積收取〕；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承當(dāng)。4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉庫，不會對周邊造成噪音和環(huán)境污染，所以，乙方在租賃鋪面使用期間，與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報(bào)，乙方應(yīng)對此承當(dāng)全部責(zé)任。九、鋪面使用要求和維修責(zé)任1、鋪面交付之前，甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修，費(fèi)用自理。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施〔如卷簾門〕。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、甲方要對該鋪面進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合，因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該鋪面進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方另行商定。5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。十、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。十一、鋪面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面，未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費(fèi)：￥150元/日，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30%支付違約金。2、乙方按本合同約定返還該鋪面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十二、乙方在租期內(nèi)假設(shè)需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，由此造成第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十三、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金：〔1〕未按約定期限交付租金，超過15天以上的?！?〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃鋪面的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。〔3〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。〔4〕從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動以及嚴(yán)重?cái)_民行為的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的?！?〕租賃鋪面主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！?〕因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。〔3〕在租賃期間，乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。〔4〕因地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，因本合同意外終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：〔1〕該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的?！?〕該鋪面因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。十四、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共肆頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，簽字后生效。十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違背法律、法規(guī)的一切活動。十六、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)平安意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承當(dāng)，甲方不予負(fù)責(zé)。甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：簽訂日期：：簽訂日期：：民房租賃合同通用版篇3甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃房屋的根本情況：甲方將其位于出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。詳細(xì)裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件。第二條租賃期限及用處1、本合同租賃期限共個(gè)月，自起至止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為元整(人民幣整)，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù)，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第四條履約保證金本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金元(人民幣)，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等全部由乙方自行承當(dāng)。乙方于每月交納房租時(shí)向甲方交納當(dāng)月水電費(fèi)用。第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)展經(jīng)濟(jì)賠償。乙方未進(jìn)展修復(fù)或賠償?shù)?，甲方?jīng)與乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復(fù)或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲方同意前方能施行。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。假設(shè)由于情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。對乙方的裝飾及家私家具損壞局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。第七條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋;甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)提早3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第八條合同的解除1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提早終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金(RMB，即人民幣)，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用或進(jìn)展違法用處的;(2)惡意拖欠房租或水電費(fèi)一個(gè)月以上并不承受協(xié)調(diào)的第九條合同的終止1、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)迫其搬遷。2、合同終止時(shí)，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)展移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購置的附屬物歸乙方所有。第十條爭議的解決甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、租賃期內(nèi)的一切消防平安責(zé)任、治安案件責(zé)任、方案生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日民房租賃合同通用版篇4甲方：乙方：為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：一、租賃場地及用處位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______局部廠房及土地，〔詳見紅線圖標(biāo)〕土地面積約_____畝，廠房約_____平方米。場地只作建立_______〔工程〕。二、租賃期限：租期為年：〔從年月日至年月日〕。三、租賃押金簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣_______元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違背本合同條款，那么甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方開工前再付人民幣_______元作為建立保證金后，開工后按進(jìn)度退還。四、租金收取方法前三年每月______元，年租金為______元，以后每三年遞增_____%。五、雙方議定事項(xiàng)如下：1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原那么，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當(dāng)理由拖欠租金一個(gè)月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。2、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，假設(shè)因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4、甲方給乙方提供獨(dú)立的水、電使用，假設(shè)需要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方自負(fù)。5、乙方與甲方相鄰的道路〔含消防通道〕不得圍蔽，作為公用路。6、本合同場地建立期為個(gè)月，從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起，報(bào)建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參與辦理報(bào)建相關(guān)手續(xù)，報(bào)建建立單位名稱由甲方提供，報(bào)建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如由于甲方原因無法正常開工建立，建立期順延。7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報(bào)建等手續(xù)，不納入建立期。9、乙方不得擅自改變場地的用處，假設(shè)需改變用處，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方假設(shè)需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否那么甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿，使用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得撤除、損壞，假設(shè)有損壞局部，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否那么沒收押金并追究修復(fù)費(fèi)。2、由于甲方開展需要，要提早終止合同時(shí)，甲方必須提早個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償方法，以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限，為一年賠償金額。詳細(xì)總造價(jià)為萬，合同使用年限年，每年為萬元。3、假設(shè)乙方單方面提早終止合用，那么甲方不予退還押金，同時(shí)終止乙方對所有廠房、場地的使用權(quán)。4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建立的房產(chǎn)局部到相關(guān)部門作抵押登記的備案。七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日民房租賃合同通用版篇5訂立合同雙方：出租方：〔以下簡稱甲方〕地址：：承租方：地址：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落在2、房屋建筑面積3、該房屋現(xiàn)有面積、裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件1中加以說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用處1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋及土地權(quán)證的相關(guān)證明。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公房使用；乙方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)職能部門辦理現(xiàn)用處申請、審批的各項(xiàng)手續(xù)及用費(fèi)等，承當(dāng)違規(guī)違法經(jīng)營的責(zé)任。三、租賃期限1、該房屋租賃期年月日起至2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，同等條件下優(yōu)先，那么必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、年租金總計(jì)為人民幣元，大寫為：____。2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按年租金的5%支付滯納金。3、支付方式：五、其它費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的電費(fèi)、水費(fèi)根據(jù)使用的數(shù)量由乙方自行繳納，由乙方自行負(fù)擔(dān)。物業(yè)費(fèi)2.6元/㎡也由乙方自行負(fù)擔(dān)。其他相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用也由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕和裝飾1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)保證出租房屋的使用平安。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對房屋進(jìn)展裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方物業(yè)的書面同意前方可施工；租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。3、污染、噪聲應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不得影響居民住宿。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)不得將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租別人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在壹個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解下，均視為放棄，聽?wèi){甲方處置，乙方絕無異議。