廣州金融商務(wù)區(qū)玻璃幕墻辦公綜合體建筑設(shè)計(jì)方案文本

廣州保利珠江新城方案2007.08.21保利珠江新城設(shè)計(jì)目標(biāo)：市場(chǎng)、城市、建筑共贏的地標(biāo)珠江珠江城市干道城市快速路城市公共空間城市軸線基地輻射范圍建筑布局——取長(zhǎng)補(bǔ)短問(wèn)題：1.高架橋和醫(yī)院干擾2.區(qū)域建設(shè)密度高,干擾嚴(yán)重3.交通局促4.返還楊箕村獨(dú)立辦公樓5.地塊分割,不連貫建筑設(shè)計(jì)：

因地制宜解決不利因素,是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)

折線式布局是針對(duì)場(chǎng)地資源的最佳組合折線布局優(yōu)于板式布局折線式布局：斜視優(yōu)于正面對(duì)視視野最開(kāi)闊南向戶型最大化辦公入口廣場(chǎng)綠化商業(yè)廣場(chǎng)公寓出入口折線式布局公寓辦公一體化商業(yè)廣場(chǎng)圍合感強(qiáng)分區(qū)明確，避免干擾交通流線——各行其道辦公，商業(yè)，貨運(yùn)公寓車行交通:各取其道分東西兩側(cè)進(jìn)入地塊辦公.商業(yè).貨運(yùn)流線公寓流線車庫(kù)入口:臨城市道路設(shè)地下車庫(kù)出入口貨運(yùn)通過(guò)地下2層分區(qū)解決盡端式轉(zhuǎn)盤交通港灣式落客區(qū)車行流線:設(shè)盡端式轉(zhuǎn)盤，避免穿越車流港灣式落客區(qū)人行交通:回應(yīng)基地周邊界面外部：騎樓及前廣場(chǎng)創(chuàng)造宜人的戶外場(chǎng)所內(nèi)部：一體化步行廣場(chǎng)吸引穿越人流，聚人氣,創(chuàng)商機(jī)公交車站騎樓前廣場(chǎng)騎樓前廣場(chǎng)商業(yè)裙房設(shè)計(jì)——完整連續(xù)，界面豐富周邊商業(yè)：距離本案較遠(yuǎn)，未能滿足步行消費(fèi)需求商業(yè)定位：滿足自身需求，填補(bǔ)周邊空白超市賣場(chǎng)+特色餐飲為主力業(yè)態(tài)

健康休閑會(huì)所為輔

打造綠色休閑新都市生活場(chǎng)所.綠化廣場(chǎng)地下一層超市——通過(guò)下沉庭院變地下為地面適宜大賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)存在化整為零的可能一，二層整體商業(yè)賣場(chǎng)——適應(yīng)多變的業(yè)態(tài)應(yīng)需求因此整體商業(yè)優(yōu)于零星商業(yè)布置三層餐飲——目的消費(fèi)強(qiáng)，吸引人流四層健康休閑會(huì)館——滿足酒店公寓配套綠色休閑新都市生活場(chǎng)所：關(guān)鍵詞：下沉庭院退臺(tái)裙房一體化商業(yè)及步行場(chǎng)所是形成生動(dòng)界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素

向上走向下走辦公樓——經(jīng)路濟(jì)實(shí)用辦公：中心對(duì)懶稱平面諷,結(jié)構(gòu)彩合理.傅經(jīng)記濟(jì).實(shí)蚊用.劃爪分靈活宇…辦公：自暈然采光走竿廊,實(shí)用坑性強(qiáng)酒店公襪寓——差貪異化產(chǎn)水品提高陽(yáng)競(jìng)爭(zhēng)力基地周邊挑：同類酒枝店式公寓娘產(chǎn)品多酒店式公嬌寓氣質(zhì)—靈—家的感苗覺(jué)繁華鬧市鐮中一個(gè)溫馨得的家緊張的幕生活中一個(gè)讓人純放松的家擁擠的備都市中一個(gè)寬敞拿舒適的家新都市生秋活主張亮點(diǎn)—削—可呼劇吸的酒命店式公稿寓：風(fēng)車型遠(yuǎn)平面—譯—外向弊面留給使起居室對(duì)，內(nèi)向紡面集約豪化廁衛(wèi)擊布置。外向面完蟲整，內(nèi)向惱面結(jié)合開(kāi)批放式采光惰井,保證暮明廚明衛(wèi)翻。酒店式公卷寓品質(zhì)：分組電飄梯,減貢少標(biāo)準(zhǔn)慰層戶數(shù)煮,提高偷品質(zhì)感劫.單側(cè)綠列化走廊壯,花園添式高層貓環(huán)境.綜上所脖述：折懇線形布件局方式透是的滿綁足建筑退布局到遭平面布咐置最有死效的手消段。多樣化量產(chǎn)品結(jié)長(zhǎng)構(gòu):針對(duì)低區(qū)菠弊端平衡下價(jià)值.提衣高整體檔規(guī)次.高區(qū):戶慎型品質(zhì)標(biāo)腐桿——提升定稈位中區(qū):性詳價(jià)比突出鏈,接受度半高.——突出產(chǎn)品傾特點(diǎn)低區(qū):給受高度光的影響錘,價(jià)格基起點(diǎn)低溫——揚(yáng)長(zhǎng)避叼短中區(qū)突班出特點(diǎn)您：滿足舒適鎮(zhèn)需求的前傻提下SPA,開(kāi)敞式守浴室,按摩浴缸敗水為題材——一個(gè)放松等的港灣隔斷式哭開(kāi)間墻——使小空間蚊變大,提高舒適念感低區(qū)揚(yáng)御長(zhǎng)避短棵：陽(yáng)光房+妥花園平臺(tái)齡——提升蒙產(chǎn)品附加強(qiáng)值高區(qū)提升殃定位：私家游泳舉池+屋頂由花園——溪暢享一片狐藍(lán)天私家游泳悠池+屋頂執(zhí)花園成為珠已江新城品內(nèi)絕無(wú)熱僅有的本一道亮蒸麗風(fēng)景閣線整體形盲象——鉆石律多面體鉆石因切含割雕琢而純愈顯生動(dòng)建筑因臉塊體轉(zhuǎn)蔽折，收?qǐng)?jiān)分而挺值拔大氣建筑氣座質(zhì):簡(jiǎn)潔，書穩(wěn)重，傾大方西裝而沉不是時(shí)括裝因此強(qiáng)價(jià)化體型眼設(shè)計(jì)，丸弱化外筑立面時(shí)劑髦的表厲情是本狀設(shè)計(jì)的故出發(fā)點(diǎn)推陳出縫新,利障用進(jìn)退非變化，噴打破直扛上直下為僵硬表斯情，自紐奉下而上點(diǎn)，一氣技呵成，妥富于變雪化的整境體形象有線條的向建筑：頂部線勒條刻畫袖建筑簡(jiǎn)撓潔，有魔力形體底部富遵于變化剩的線條塵反映功矮能特點(diǎn)酸，烘托族近人尺塑度氛圍通過(guò)墻植身線條勒疏密變建化，形弟成辦公醋及公寓葛整體統(tǒng)傳一效果統(tǒng)，減少喜差異，提共性中熄存?zhèn)€性由于多塑個(gè)折面