建筑經(jīng)濟(jì)課件

建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理緒論建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用建筑產(chǎn)品的價格、成本和利潤建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析建筑企業(yè)經(jīng)營管理概論經(jīng)營預(yù)測與決策建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)工程合同建筑企業(yè)常規(guī)管理建筑企業(yè)質(zhì)量管理建筑企業(yè)施工項(xiàng)目管理12

項(xiàng)目融資13

投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價11緒論本章提要：緒論主要介紹《建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理》課程的性質(zhì)；課程的研究對象和基本任務(wù)；課程的主要內(nèi)容、主要特點(diǎn)以及與其它課程的關(guān)系。1.1本課程的性質(zhì)1.2本課程的研究對象及任務(wù)1.3本課程的主要內(nèi)容1.4本課程的特點(diǎn)及與其它課程的關(guān)系21.1本課程的性質(zhì)造價工程師：凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價咨詢、工程造價管理等單位和部門，必須在計(jì)價、評估、審查、控制及管理崗位配備有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試內(nèi)容：⑴工程造價管理相關(guān)知識：投資管理體制與項(xiàng)目融資；工程經(jīng)濟(jì)，工程財(cái)務(wù)；建設(shè)項(xiàng)目管理；經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)；工程合同管理。⑵工程造價的確定與控制：工程造價構(gòu)成；工程造價依據(jù)；建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)階段工程造價的確定與控制；建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價款的確定；施工階段工程造價的確定與控制；竣工決算的編制和竣工后費(fèi)用的控制。⑶建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量：工程構(gòu)造；建筑材料；工程施工；工程計(jì)量。⑷工程造價案例分析：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價；工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；建設(shè)工程定額與概預(yù)算；建設(shè)工程施工招投標(biāo)；建設(shè)工程合同管理與索賠；工程價款結(jié)算與竣工決算。建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理課程是研究建筑工程經(jīng)濟(jì)和建筑企業(yè)管理基本理論、基本知識、基本方法的一門綜合性學(xué)科，兼跨自然科學(xué)和社會科學(xué)，研究工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)，選擇技術(shù)上的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)上的合理性最佳結(jié)合的方案。31.2本課程的研究對象及任務(wù)1.2.1本課程的研究對象建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，主要是以建筑工程項(xiàng)目為對象，從工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的角度，對建筑工程施工的技術(shù)方案、技術(shù)措施和技術(shù)政策，以及建筑企業(yè)的經(jīng)營效果等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和經(jīng)濟(jì)評價，使技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)的合理性有機(jī)結(jié)合，達(dá)到用最少的勞動投入取得最多最好的經(jīng)濟(jì)效益的目的。建筑企業(yè)管理學(xué)，主要是以建筑企業(yè)為對象，對建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行全過程的科學(xué)管理，以不斷減少企業(yè)人、財(cái)、物的各種消耗，降低工程成本，實(shí)現(xiàn)工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好的經(jīng)濟(jì)效果。1.2.2本課程的任務(wù)研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、經(jīng)濟(jì)評價的原理和方法，以及建筑企業(yè)管理的科學(xué)方法和主要業(yè)務(wù)活動等，通過這些基本內(nèi)容的介紹與學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握建筑工程經(jīng)濟(jì)與建筑企業(yè)管理基本理論、基本知識與基本方法，懂得現(xiàn)代企業(yè)管理制度和現(xiàn)代化管理方法與手段，了解其主要的業(yè)務(wù)知識，以拓展其知識面，培養(yǎng)學(xué)生具有初步的科學(xué)的經(jīng)營管理能力。41.3本課程的主要內(nèi)容建筑工程經(jīng)濟(jì)：建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用；建筑產(chǎn)品的價格、成本和利潤；建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；建筑企業(yè)經(jīng)營管理概論；經(jīng)營預(yù)測與決策；建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)；工程合同建筑企業(yè)管理：建筑企業(yè)常規(guī)管理；建筑企業(yè)質(zhì)量管理；建筑企業(yè)施工項(xiàng)目管理51.4本課程的特點(diǎn)及與其他課程的關(guān)系1.4.1本課程的特點(diǎn)綜合性，適用性，實(shí)踐性，政策性1.4.2本課程與其它課程的關(guān)系政治經(jīng)濟(jì)學(xué)課程提供必備的經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)知識建筑施工課程提供建筑施工技術(shù)和建筑施工組織的基礎(chǔ)知識建筑工程定額與預(yù)算課程中的建筑工程定額是企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，建筑工程預(yù)算是計(jì)算確定工程造價和進(jìn)行工程投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)。62建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用本章提要：本章主要講述基本建設(shè)的概念、分類、內(nèi)容和程序；建筑業(yè)的概念、行業(yè)的分類、建筑行業(yè)的界定和建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用；建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)。2.1基本建設(shè)概述2.2國民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè)2.3建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)72.1基本建設(shè)概述2.1.1基本建設(shè)的概念固定資產(chǎn)：指在社會再生產(chǎn)過程中可供長時間反復(fù)使用，并在其使用過程中基本上不改變實(shí)物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料，如房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。固定資產(chǎn)的具體劃分標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)使用年限在一年以上的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、器具、工具等生產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)應(yīng)作為固定資產(chǎn)；不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的，也應(yīng)作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)包括簡單再生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)，前者是指固定資產(chǎn)在原有規(guī)模上的再生產(chǎn)，主要是通過更新改造使被消耗掉的固定資產(chǎn)在實(shí)物形態(tài)與價值設(shè)使新增的固定資產(chǎn)比消耗掉的固定資形態(tài)上得到替換和補(bǔ)償，是恢復(fù)生產(chǎn)力的過程；后者是指固定資產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大再生產(chǎn)，通過項(xiàng)目建產(chǎn)數(shù)量大，是擴(kuò)大生產(chǎn)力的過程。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之連帶的工作均為基本建設(shè)。2.1.2基本建設(shè)的分類82.1基本建設(shè)概述按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分類新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目新建項(xiàng)目：從無到有的項(xiàng)目，如果新增加的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值的三倍以上的，也屬于新建項(xiàng)目。擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力和效益而擴(kuò)建的生產(chǎn)車間、生產(chǎn)線或工程。改建項(xiàng)目：對原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)榱颂岣呔C合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程，也屬于改建項(xiàng)目。恢復(fù)項(xiàng)目：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、人為災(zāi)害等原因部分或全部被破壞報(bào)廢，而后又投資恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。遷建項(xiàng)目：由于各種原因遷到另一地方建設(shè)的項(xiàng)目。按建設(shè)規(guī)模分類大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)，其規(guī)模按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分。生產(chǎn)多種產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)，按其主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分；產(chǎn)品種類繁多，難以按生產(chǎn)能力劃分的，按全部投資額劃分。92.1基本建設(shè)概述2.1.3基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程，設(shè)備安裝工程，設(shè)備購置，工具、器具及生產(chǎn)家具購置，其它基本建設(shè)工作。2.1.4基本建設(shè)程序⑴項(xiàng)目建議書：推薦一個擬進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，論述它建設(shè)的必要性、條件的可行性和獲利的可能性，供基本建設(shè)管理部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。⑵可行性研究：推薦建設(shè)地點(diǎn)，確定工藝流程，選用設(shè)備的型號，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量和建設(shè)規(guī)模；生產(chǎn)建設(shè)協(xié)作配合條件的落實(shí)情況，估計(jì)全部建設(shè)費(fèi)和建成期限；如實(shí)地反映各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和需要解決的問題。⑶編制設(shè)計(jì)任務(wù)書⑷選擇建設(shè)地點(diǎn)：應(yīng)考慮工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠；建設(shè)時所需水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后原材料、燃料是否具備。⑸編制設(shè)計(jì)文件⑹做好施工準(zhǔn)備工作：征地拆遷，場地測量，三通一平，臨時設(shè)施等。⑺全面施工：⑻生產(chǎn)準(zhǔn)備：招收和培訓(xùn)人員，生產(chǎn)組織準(zhǔn)備，生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備，生產(chǎn)物資準(zhǔn)備。⑼竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)：竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是基本建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。通過竣工驗(yàn)收可以檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常生產(chǎn)，有關(guān)部門和單位可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，驗(yàn)收合格的項(xiàng)目可以及時移交固定資產(chǎn)。102.2國民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè)2.2.1建筑業(yè)的概念建筑業(yè)由勘查設(shè)計(jì)業(yè)（包括工程勘查、工程設(shè)計(jì)），建筑安裝業(yè)（包括土木工程建筑業(yè)，線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)，建筑物和裝修裝飾業(yè)），建筑工程管理、監(jiān)督及咨詢業(yè)組成。建筑業(yè)是生產(chǎn)建筑產(chǎn)品的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，是經(jīng)營建筑產(chǎn)品和地產(chǎn)的，屬第三產(chǎn)業(yè)。2.2.2建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用⑴建筑業(yè)在國民收入中占有重要地位，能為社會創(chuàng)造新價值，提供積累。表2.1建筑業(yè)總產(chǎn)值及在社會總產(chǎn)值的比重（1992年）項(xiàng)目合計(jì)農(nóng)業(yè)工業(yè)建筑業(yè)運(yùn)輸業(yè)商業(yè)社會總產(chǎn)值（億元）55842908537066519618052690各部門所占比重（％）10016.2766.389.33.234.82⑵建筑業(yè)為社會和國民經(jīng)濟(jì)各部門提供生產(chǎn)和生活用的固定資產(chǎn)⑶從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊(duì)伍⑷建筑業(yè)涉及面廣泛，能帶動許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展⑸建筑業(yè)發(fā)展國際承包是一項(xiàng)綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力⑹建筑業(yè)向高空和地下施工技術(shù)的發(fā)展，為人類擴(kuò)展了活動場所112.3建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)2.3.1建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)空間上的固定性，產(chǎn)品的多樣性，產(chǎn)品體積龐大2.3.2建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)生產(chǎn)的單件性，生產(chǎn)的流動性，生產(chǎn)過程的綜合性，生產(chǎn)受氣候條件影響大，生產(chǎn)過程的不可間斷性，生產(chǎn)周期長123建筑產(chǎn)品的價格、成本和利潤本章提要：建筑產(chǎn)品的價格、成本和利潤是研究建筑經(jīng)濟(jì)的重要問題，是與國家、企業(yè)和人民生活密切相關(guān)的經(jīng)濟(jì)問題。本章主要講述商品的價值與價格，建筑產(chǎn)品價格形成的特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品價格的計(jì)算；建筑產(chǎn)品成本的概念，構(gòu)成及分類，降低建筑產(chǎn)品成本的途徑；建筑產(chǎn)品利潤的概念、構(gòu)成及計(jì)算，建筑產(chǎn)品利潤率的計(jì)算和建筑企業(yè)增加利潤的途徑。本章重點(diǎn)：建筑產(chǎn)品價格的形成和計(jì)算，建筑企業(yè)降低工程成本和增加利潤的主要途徑。3.1建筑產(chǎn)品的價格3.2建筑產(chǎn)品的成本3.3建筑產(chǎn)品的利潤133.1建筑產(chǎn)品的價格3.1.1商品的價值與價格⑴商品價值與價格的概念價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值。在商品交換中，同一商品價格會經(jīng)常發(fā)生變動；不同的商品會有不同的價格。引起商品價格變化的原因固然多樣，但影響價格的決定因素是商品內(nèi)含的價值。商品的價值是凝結(jié)在商品中的人類無差別勞動。商品的價值量是由社會必要勞動時間來計(jì)量的。商品生產(chǎn)中社會必要勞動時間消耗越多，商品中所含的價值量就越大。①建筑產(chǎn)品也是使用價值和交換價值的統(tǒng)一體。②建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動。③建筑產(chǎn)品的價值量是由生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會必要勞動時間決定的。④建筑產(chǎn)品必須實(shí)行等價交換。⑵商品價值的形成143.1建筑產(chǎn)品的價格3.1.2建筑產(chǎn)品價格形成的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品的價格由建筑產(chǎn)品的發(fā)包方與承包方兩方面的費(fèi)用和新創(chuàng)造的價值構(gòu)成。⑴建筑產(chǎn)品價格形成的特點(diǎn)個別產(chǎn)品單件計(jì)價，多階段計(jì)價，供求雙方直接定價⑵建筑產(chǎn)品價格運(yùn)動的特點(diǎn)觀念流通；生產(chǎn)的時滯性；價格運(yùn)動方式不一樣；使用價值可以零星出售；現(xiàn)貨銷售的建筑產(chǎn)品價格，除生產(chǎn)成本外，還決定于環(huán)境及配套。3.1.3建筑產(chǎn)品價格的計(jì)算⑴合理計(jì)算建筑產(chǎn)品價格的重要性①能促使建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高工程質(zhì)量，縮短施工工期。②可以促使建筑安裝企業(yè)正確處理好企業(yè)與國家、企業(yè)與其它單位、企業(yè)與職工的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。③有利于固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)的發(fā)展。153.1建筑產(chǎn)品的價格⑵建筑產(chǎn)品價格的計(jì)算表3.1建筑安裝工程費(fèi)用組成表一、直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)直接成本其它直接費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)二、間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)其它費(fèi)用間接成本三、計(jì)劃利潤利潤四、稅金營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)教育費(fèi)附加稅金163.2建筑產(chǎn)品的成本3.2.1建筑產(chǎn)品成本的概念成本是商品生產(chǎn)中所消耗的活勞動和物化勞動的貨幣表現(xiàn)。建筑產(chǎn)品的成本是指該產(chǎn)品施工中所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和，是施工中所消耗的生產(chǎn)資料價值與勞動者活勞動價值兩部分之和。勞動生產(chǎn)率的高低、建筑材料消耗的多少、建筑機(jī)械設(shè)備的利用程度、施工進(jìn)度的快慢、質(zhì)量的優(yōu)劣、施工技術(shù)水平和組織狀況，以及企業(yè)各部門生產(chǎn)經(jīng)營管理水平，都會直接、間接地影響建筑產(chǎn)品的成本，并由成本這一指標(biāo)反映出來。3.2.2建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成建安工程成本具體分為兩類八個成本項(xiàng)目，分別：兩類：直接工程費(fèi)和間接費(fèi)八個成本項(xiàng)目：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用。一般土建工程的總成本中，費(fèi)用構(gòu)成的比例大體是：人工費(fèi)占8％～12％，材料費(fèi)占60％～65％，機(jī)械使用費(fèi)占4％～8％，間接費(fèi)占18％～22％。3.2.3建筑產(chǎn)品成本的分類按作用分類預(yù)算成本計(jì)劃成本實(shí)際成本預(yù)算成本：以施工圖預(yù)算為依據(jù)按一定預(yù)算價格計(jì)算的成本。計(jì)劃成本：在預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，充分挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力和厲行增產(chǎn)節(jié)約的經(jīng)濟(jì)效果后編制的成本計(jì)劃。實(shí)際成本：工程實(shí)際支出費(fèi)用的總和。與預(yù)算成本比較，可反映工程的盈虧情況，與計(jì)劃成本比較，可作為企業(yè)內(nèi)部的考核依據(jù)。173.2建筑產(chǎn)品的成本按成本與產(chǎn)量的關(guān)系分類固定成本變動成本固定成本：總成本中不隨企業(yè)經(jīng)營狀況、施工工期、產(chǎn)量變化而變化的一類成本，如固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、租金、企業(yè)管理費(fèi)等。產(chǎn)量越高，固定成本在每個單位上分?jǐn)偟谋壤驮降?，所以?yīng)在固定成本不發(fā)生突變的界限內(nèi)盡可能擴(kuò)大生產(chǎn)能力。變動成本：總成本中隨產(chǎn)量或時間而變化的一類成本，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。邊際成本：增加一個單位產(chǎn)量所引起總成本的增加值。在經(jīng)營決策分析中，邊際成本可以用來判斷產(chǎn)量的增減在經(jīng)濟(jì)上是否合算。當(dāng)企業(yè)的生產(chǎn)能力有剩余時，只要增加產(chǎn)量的銷售單價高于單位邊際成本，就會使得企業(yè)的利潤增加或虧損減少。機(jī)會成本：在有兩個生產(chǎn)方案同時選擇時，采用其中一個方案的結(jié)果意味著放棄另一個方案所能得到的收益，把這個未實(shí)現(xiàn)的收益看作成本，即為機(jī)會成本。沉沒成本：由以往所決定而非現(xiàn)在所能靈活調(diào)劑的那部分成本。沉沒成本常用來和可變成本作比較，可變成本可以被改變，而沉沒成本則不能被改變。在微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論中，做決策時僅需要考慮可變成本。如果同時考慮到沉沒成本，那結(jié)論就不是純粹基于事物的價值作出的。舉例來說，如果你預(yù)訂了一張電影票，已經(jīng)付了票款且假設(shè)不能退票。此時你付的價錢已經(jīng)不能收回，就算你不看電影錢也收不回來，電影票的價錢算作你的沉沒成本。用于建筑企業(yè)經(jīng)營決策的成本邊際成本機(jī)會成本沉沒成本183.2建筑產(chǎn)品的成本193.2建筑產(chǎn)品的成本例題：某鋼構(gòu)件生產(chǎn)廠生產(chǎn)某種鋼構(gòu)件的最大生產(chǎn)能力是12000件/年，已簽訂了10000件的加工合同，每件售價1200元，單位產(chǎn)品總成本1000元，其中：固定部分（折舊等）200元，變動部分（直接材料、人工等）800元，剩余生產(chǎn)能力無法轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)有一客戶，準(zhǔn)備以900元/件的價格追加訂貨1000件，追加訂貨無特殊要求，也不需要投入專屬設(shè)備，是否能接受此批訂貨呢？解答：增量收益＝1000件×900元/件＝900000元增量成本＝1000件×800元/件＝800000元增量利潤＝900000－800000＝100000元此訂貨能產(chǎn)生10萬元的增量利潤，如果在沒有其他更高價格訂貨利用完剩余生產(chǎn)能力的情況下，完全可以接受此訂貨。203.2偽建筑產(chǎn)從品的成本3.2.深4降低建斧筑產(chǎn)品述成本的爺途徑降低成本津的途徑是攤多樣而復(fù)肅雜的，下跟面僅說明風(fēng)建筑企業(yè)安內(nèi)部因素欲對降低成招本的影響速：⑴改女善施工腸組織設(shè)雁計(jì)⑵在不晉影響工程齒質(zhì)量的原李則下，因襪地制宜采曾用新材料地和代用品⑶提高景機(jī)械利用慮率⑷提補(bǔ)高勞動親生產(chǎn)率⑸減俊少非生毒產(chǎn)性開扁支⑹減少捷運(yùn)輸費(fèi)用⑺貫徹解經(jīng)濟(jì)核算膊和節(jié)約制貧度213.3跪建筑產(chǎn)縫品的利潤3.3池.1建筑產(chǎn)縱品利潤引的概念建筑產(chǎn)品廟價格中的悠利潤，是懼指建筑安賠裝企業(yè)的熟勞動者，舍為社會和閥集體勞動敞創(chuàng)造的價復(fù)值。企業(yè)畢實(shí)現(xiàn)的利耀潤是企業(yè)合擴(kuò)大再生按產(chǎn)的主要汽來源，是拌改善職工娘集體福利我、提高職鉤工生活水雁平的主要街資金來源牽，是國家驗(yàn)財(cái)政收入傍的來源之較一。3.3.傳2建筑產(chǎn)品召利潤的構(gòu)傻成與計(jì)算⑴建筑滔產(chǎn)品利潤畝（工程結(jié)患算利潤）汁＝計(jì)劃利艙潤+工程惕成本降低吹額計(jì)劃利潤掙由國家規(guī)辣定按一定咽利潤率計(jì)劇算在建筑職產(chǎn)品的價饑格中。工程成本更降低額是親在保證工濤程質(zhì)量的憂前提下，嶼通過一系忍列降低工負(fù)程成本措緊施，從預(yù)侵算成本中太節(jié)約出來愧的材料費(fèi)匆、人工費(fèi)隔、機(jī)械使徹用費(fèi)、其合它直接費(fèi)蟲、現(xiàn)場經(jīng)目費(fèi)和間接繪費(fèi)。預(yù)算堆成本、計(jì)衡劃成本、恥實(shí)際成本桂與利潤的鳴關(guān)系見圖圓3.3。223.3臂建開筑產(chǎn)品火的利潤⑵建筑尚企業(yè)的利綢潤利潤總額惑＝營業(yè)利微潤+投資貼凈收益+醋營業(yè)外收侄支凈額營業(yè)利潤勻＝工程結(jié)頑算利潤+消其它業(yè)務(wù)鈴利潤－管反理費(fèi)用－傲財(cái)務(wù)費(fèi)用工程結(jié)彈算利潤返＝工要程價款嘩收入－泉工程實(shí)裳際成本汪－工程伸結(jié)算稅的金及附員加其它業(yè)問務(wù)利潤捉：一般針包括產(chǎn)盯品銷售鳳利潤、災(zāi)材料銷改售利潤訪、其它朽銷售利竊潤、多廉種經(jīng)營且利潤、督設(shè)備租杜賃利潤潮等。對外投拍資收益闊：對外寨投資分丟得的利煤潤，股呈利，債膊券利息守，對外厲投資到舒期收回辮或者中云途轉(zhuǎn)讓頃取得款位項(xiàng)高于冰賬面價巖值的差疾額等。對外投浙資損失左：對外陶投資分賄擔(dān)的虧衡損，投粗資到期盞收回或怒中途轉(zhuǎn)閱讓取得案款項(xiàng)低施于賬面捕價值的哈差額等工。營業(yè)外懶收入：預(yù)與企業(yè)詳生產(chǎn)經(jīng)佩營活動咱沒有直烘接因果暮關(guān)系，望但與企腎業(yè)又有債一定聯(lián)鳴系的收均入，包襪括固定茅資產(chǎn)盤但盈和出泰售凈收群益、因轉(zhuǎn)債權(quán)人老原因確窄實(shí)無法撇支付的充應(yīng)付款策項(xiàng)、罰穩(wěn)款收入楊、教育努費(fèi)附加秀返還款雨等。營業(yè)外活支出：省與企業(yè)副生產(chǎn)經(jīng)巾營活動叔沒有直貢接因果岡關(guān)系，賞但卻是盯企業(yè)必眾須負(fù)擔(dān)催的各項(xiàng)禮支出，含包括固哄定資產(chǎn)絲式盤虧、盤報(bào)廢、她毀損和療出售的喝凈損失詠，非季酷節(jié)性的揪停工損肯失，非圾常損失美，自辦兇技工學(xué)搬校經(jīng)費(fèi)猜，職工征子弟學(xué)卸校經(jīng)費(fèi)遭，公益自救濟(jì)性減捐贈，影賠償金酸，違約羞金等。233.3叛建綱筑產(chǎn)品珠的利潤3.3.長3建筑產(chǎn)品泡利潤率的消計(jì)算為了觀爛察和考索核企業(yè)喬的經(jīng)營玻成果，經(jīng)采用利晚潤率指煎標(biāo)衡量光企業(yè)的腐利潤水狹平。3.3.稱4建筑企逝業(yè)增加域利潤的喝途徑⑴降低漢工程成本帽是增加施什工企業(yè)利錄潤的根本脆途徑。⑵增擔(dān)加工程雞數(shù)量、移提高工想程質(zhì)量挪。⑶提南高流動欺資金和膨固定資劫金的利葉用效果孔。⑷降低觀附屬工業(yè)群企業(yè)的產(chǎn)停品成本。⑸節(jié)約畫管理費(fèi)用田、財(cái)務(wù)費(fèi)衰用開支，賭減少營業(yè)港外支出。244建對筑工程技攏術(shù)經(jīng)濟(jì)分監(jiān)析本章提請要：本章從技伏術(shù)經(jīng)濟(jì)分史析的基本鈔原理及程億序入手，稍著重介紹穴了建筑工敏程技術(shù)方故案現(xiàn)金流拍量的構(gòu)成棉、資金時乖間價值的藍(lán)計(jì)算、技幼術(shù)經(jīng)濟(jì)分料析的基本揚(yáng)方法、價陜值工程等荒內(nèi)容，詳征細(xì)闡述了堵在工程建沉設(shè)前期以擁及施工階鬧段如何開脊展技術(shù)經(jīng)鮮濟(jì)分析與陡評價工作走。本章重點(diǎn)蜓：現(xiàn)金流量火圖、基本廳的復(fù)利公槐式、名義屬利率與實(shí)吼際利率、帽等值的計(jì)衰算、價值柜工程、方險案的決策爹依據(jù)。4.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)狡分析的基發(fā)本原理及逼程序4.2現(xiàn)金流量肅的構(gòu)成4.3資金的邁時間價四值4.4技術(shù)經(jīng)組濟(jì)分析米的基本選方法4.5價值工如程4.6工程項(xiàng)匹目建設(shè)原的技術(shù)沫經(jīng)濟(jì)分謊析與評料價254.1昨技術(shù)經(jīng)獸濟(jì)分析的殺基本原理裝及程序4.1.博1經(jīng)濟(jì)效雨果的評仗價原理效率型嗓指標(biāo)：鹽經(jīng)濟(jì)效若果＝收謹(jǐn)益/費(fèi)漸用桑＞磚1價值型積指標(biāo)：木經(jīng)濟(jì)效芹果＝收暮益－費(fèi)課用甲＞04.1桑.2技術(shù)經(jīng)兄濟(jì)分析仆的基本景程序⑴調(diào)扶查研究登，確定凍目標(biāo)；自⑵尋慢找關(guān)鍵稿要素；液⑶建名立方案頌；⑷嘆評價方再案4.1敞.3技術(shù)方案賢經(jīng)濟(jì)效果較評價的基構(gòu)本原則⑴預(yù)測鑼分析的原野則⑵動殲態(tài)分析升的原則將項(xiàng)目建好設(shè)和生產(chǎn)折不同時間浮階段上資攝金的流入屑、流出折拳算成同一潑時點(diǎn)的價饑值，為不搜同項(xiàng)目或安方案的比醋較提供同榨等的基礎(chǔ)放。⑶定量腳分析的原均則⑷適當(dāng)木滿足的原眉則把定量分冶析和定性繼分析結(jié)合婆起來，把蘿數(shù)值計(jì)算華與決策者往的主觀判梢斷結(jié)合起星來，依據(jù)域目標(biāo)計(jì)算盾結(jié)果較好丙、能滿足災(zāi)決策目標(biāo)艙要求、決屯策者認(rèn)為菌合適的原輪則來選擇騰方案。⑸全過月程效益分億析的原則264.2照現(xiàn)伴金流量吵的構(gòu)成4.2.拐1現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量追是指擬建摔項(xiàng)目在整厚個項(xiàng)目計(jì)百算期內(nèi)各泡個時點(diǎn)上壯實(shí)際所發(fā)忠生的現(xiàn)金源流入、現(xiàn)淚金流出，強(qiáng)以及流入鏈與流出的陵差額（又辟稱為凈現(xiàn)英金流量）宜?，F(xiàn)金流辮量一般以零計(jì)息期（評年、季、鳥月等）為況時間量的聯(lián)單位，用禁現(xiàn)金流量屠圖或現(xiàn)金著流量表表鍬示。技術(shù)經(jīng)濟(jì)畝分析的目球的就是考霜察系統(tǒng)在急從事某項(xiàng)勒經(jīng)濟(jì)活動加過程中的叨現(xiàn)金流出瞎與現(xiàn)金流杠入，選擇恨合適的技載術(shù)方案，臟以獲取最扔好的經(jīng)濟(jì)愉效果。對于一總個建設(shè)安項(xiàng)目來嶄說，投醋資、折頂舊、成警本、銷罩售收入我、稅金機(jī)和利潤鏡等經(jīng)濟(jì)感量是構(gòu)牲成經(jīng)濟(jì)待系統(tǒng)現(xiàn)蛙金流量燙的基本聲要素，無也是進(jìn)綁行技術(shù)委經(jīng)濟(jì)分啊析最重型要的基辭礎(chǔ)數(shù)據(jù)衛(wèi)。4.2.部2投資⑴固定系資產(chǎn)投資杜：包括建查筑工程費(fèi)瀉用、設(shè)備光購置費(fèi)、膚安裝工程拐費(fèi)、建設(shè)蜻期貸款利犬息、工程齊建設(shè)其它惕費(fèi)用和預(yù)腿備費(fèi)用。學(xué)項(xiàng)目壽命乳期結(jié)束時珍，固定資攜產(chǎn)的殘余胳價值以現(xiàn)厲金流入的泰形式回收倘。⑵流動斬資金：為委維持生產(chǎn)恥所占用的區(qū)全部周轉(zhuǎn)噸資金。在淚項(xiàng)目壽命剝期結(jié)束時泳收回。項(xiàng)目建替成后，腥建設(shè)投矩資轉(zhuǎn)化重為固定蒜資產(chǎn)、市無形資稼產(chǎn)和遞倚延資產(chǎn)共。274.2決現(xiàn)蔽金流量栗的構(gòu)成⑶固哭定資產(chǎn)玻：使用已期限超撲過一年手的房屋丟及建筑候物、機(jī)固器、機(jī)患械、運(yùn)綢輸工具醉以及其慕他與生職產(chǎn)經(jīng)營趨有關(guān)的護(hù)設(shè)備、皂器具、躁工具等灘。不屬室于生產(chǎn)賤經(jīng)營主咽要設(shè)備青的物品達(dá)，單位傳價值在割200臉0元以采上，并氣且使用旺期限超蒙過兩年柏的，也皮應(yīng)當(dāng)作頂為固定觀資產(chǎn)管來理。⑷無明形資產(chǎn)襯：企業(yè)暑長期使駕用但沒溫有實(shí)物埋形態(tài)的哈資產(chǎn)，績包括專陜利權(quán)、挪商標(biāo)權(quán)蕉、著作南權(quán)、土岔地使用線權(quán)、非百專利技唇術(shù)、商雕譽(yù)等。孩無形資尤產(chǎn)原則渾上按取鴉得時的像實(shí)際成臘本計(jì)價引，除企劣業(yè)合并念外，商撐譽(yù)不得餃作價入負(fù)賬；非劈燕專利技普術(shù)和商肆譽(yù)的計(jì)巾價，應(yīng)凡當(dāng)經(jīng)法碌定評估騰機(jī)構(gòu)評默估確認(rèn)先。無形傘資產(chǎn)從畝開始受禽益之日旦起，在眾有效使升用期限耽內(nèi)平均廣攤?cè)牍苜嚴(yán)碣M(fèi)用撇。沒有其規(guī)定受栗益期或撒有效期使限的，淚按不少謎于10爸年的期皆限分期逐平均攤竟銷，不沙計(jì)殘值草。⑸遞延塘資產(chǎn)：不數(shù)能全部計(jì)萬入當(dāng)年損幟益，應(yīng)當(dāng)嚷在以后年艷度內(nèi)分期撇攤銷的各授項(xiàng)費(fèi)用。犯包括開辦犧費(fèi)、以經(jīng)灘營租賃方臨式租入的裂固定資產(chǎn)戒改良支出槳，攤銷期涂在一年以適上的固定凝資產(chǎn)修理崖支出以及惑其他超過刊一年的待布攤費(fèi)用等鑰。其中，弟開辦費(fèi)自徹生產(chǎn)、經(jīng)童營的次月和起，按不籃短于5年軍的期限分吃期攤?cè)牍懿窭碣M(fèi)；以仿經(jīng)營租賃撥方式租入架的固定資污產(chǎn)改良支冊出，在租斷賃有效期指內(nèi)，分期傭攤?cè)氤杀镜A(chǔ)或管理費(fèi)鄉(xiāng)豐用。284.2誤現(xiàn)爹金流量膝的構(gòu)成4.2.筐3折舊固定資產(chǎn)涉在使用過籠程中會逐蹄漸磨損和匹貶值，其臥價值逐步定轉(zhuǎn)移到產(chǎn)差品中去。仔轉(zhuǎn)移的價訴值以折舊疤費(fèi)的形式廈計(jì)入產(chǎn)品奇成本，通資過產(chǎn)品的與銷售以貨偵幣的形式允收回到投脾資者手中遙。折舊費(fèi)檔可以看作有是補(bǔ)償固晌定資產(chǎn)損咳耗的準(zhǔn)備耗金。施工墨企業(yè)計(jì)提塘折舊一般嘉采用平均態(tài)年限法和鐵工作量法雀。技術(shù)進(jìn)盛步較快或方使用壽命炎受工作環(huán)姑境影響較再大的施工淋機(jī)械和運(yùn)慮輸設(shè)備，霞經(jīng)財(cái)政部適批準(zhǔn)，可蒙采用雙倍郊余額遞減線法或年數(shù)第總和法計(jì)題提折舊。⑴平餃均年限抬法按照固定屬資產(chǎn)的預(yù)伴計(jì)使用年站限平均分錘攤固定資斥產(chǎn)折舊額害的方法。辱凈殘值率棗一般按照森固定資產(chǎn)哀原值的3喜％～5％嶼確定。⑵工綱作量法按照固定栗資產(chǎn)生產(chǎn)繼經(jīng)營過程洪中所完成脅的工作量中計(jì)提折舊被的一種方季法，適用消于各種時爛期使用程司度不同的甩專業(yè)大型漲機(jī)械、設(shè)晚備。294.2抄現(xiàn)金流佩量的構(gòu)成⑶雙悠倍余額爸遞減法按照固定號資產(chǎn)賬面蜂凈值和固滅定的折舊體率計(jì)算折完舊的方法腐，是加速竟折舊法的日一種。其桌年折舊率腦是平均年晴限法的兩診倍，并且瓶在計(jì)算年舟折舊率時岔不考慮預(yù)報(bào)計(jì)凈殘值擺率。計(jì)算葉年折舊額茂時，以固思定資產(chǎn)賬俱面凈值為王基數(shù)。實(shí)武行雙倍余義額遞減法最的固定資樹產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)岡在其固定撿資產(chǎn)折舊曲年限到期警前兩年內(nèi)冰，將固定欠資產(chǎn)賬面絕凈值扣除拴預(yù)計(jì)凈殘默值后的凈紀(jì)額平均攤胡銷。例題：某項(xiàng)念固定資摔產(chǎn)原價疼為10變000靈元。預(yù)每計(jì)凈殘耽值40媽0元，墳預(yù)計(jì)使庭用年限初5年。培采用雙錯倍余額宿遞減法石計(jì)算各窗年的折巖舊額。解答：年舍折舊率＝含2÷5×意100％即＝0.4第一年折魄舊額＝1繭0000啄×0.4奇＝400客0元第二年折晉舊額＝（避1000耽0－40駕00）×祥0.4＝把2400借元第三年折等舊額＝（溜1000沿0－40袍00－2鍵400）恢×0.4朽＝144研0元第四年折營舊額＝（校1000掠0－40莊00－2駁400－熊1440嶺－400仍）÷2＝雕880元第五年折寨舊額＝8愚80元304.2簡現(xiàn)金流億量的構(gòu)成⑷年數(shù)揚(yáng)總和法以固定第資產(chǎn)原赴值減去斯預(yù)計(jì)凈闖殘值后紡的余額殿為基數(shù)手，按照淘逐年遞里減的折艇舊率計(jì)姻提折舊系的方法棕，是加翻速折舊糾法的一擴(kuò)種。其炮折舊率掩以該項(xiàng)黨固定資局產(chǎn)預(yù)計(jì)嗎尚可使燒用的年差數(shù)（包餐括當(dāng)年系）作分怪子，而陣以逐年京可使用絕年數(shù)之崗和作為傭分母。例題：某項(xiàng)固軟定資產(chǎn)原和價為10爐000元架。預(yù)計(jì)凈正殘值40諸0元，預(yù)偽計(jì)使用年緣瑞限5年。失采用年數(shù)龍總和法計(jì)蜂算各年的洲折舊額。解答：席年數(shù)總償和＝5墾×（5凈+1）些÷2＝道15年第一年耀折舊額長＝5÷期15×黑（10缸000汽－40毯0）＝古320督0元第二年折孟舊額＝4馬÷15×愉9600花＝256雪0元第三年折鋤舊額＝3才÷15×滔9600繞＝192撐0元第四年飲折舊額廣＝2÷塵15×腔960隔0＝1斷280曉元第五年限折舊額晴＝1÷分15×蘭960補(bǔ)0＝6拘40元314.2妙現(xiàn)金流漠量的構(gòu)成4.2扁.4經(jīng)營成本經(jīng)營成本稼＝總成本蕉費(fèi)用－折吸舊費(fèi)－攤帳銷費(fèi)－利劉息支出總成本費(fèi)撫用＝生產(chǎn)件成本+銷淘售費(fèi)用+擴(kuò)管理費(fèi)用周+財(cái)務(wù)費(fèi)欺用或趕總成本貴費(fèi)用＝燭外購原阿材料、滲燃料及堂動力+納工資及嚼福利費(fèi)小+修理乖費(fèi)+折烈舊費(fèi)猾+檢攤銷費(fèi)的+利息毅支出+攻其它費(fèi)然用4.2顯.5銷售收戚入銷售收入番＝商品銷率售量×商租品單價企業(yè)的喚銷售收伍入與總奸產(chǎn)值是載有區(qū)別料的。總戰(zhàn)產(chǎn)值是殼企業(yè)生活產(chǎn)的成械品、半苗成品和駐處于加桂工過程閣中的在唐產(chǎn)品的渡價值總均和，可瓦按當(dāng)前稅市場價恐格或不嘩變價格版計(jì)算。4.2.努6稅金計(jì)算銷握售利潤圍時，應(yīng)嗎從銷售惱收入中筒減除消逢費(fèi)稅、墾營業(yè)稅罪、資源全稅和城毒鄉(xiāng)維護(hù)色建設(shè)稅企。企業(yè)窗所得稅翅從銷售福利潤中灑繳納。4.2.塑7利潤銷售利蝴潤＝銷慎售收入泰－銷售駕成本－霜銷售稅閣金及附躲加實(shí)現(xiàn)利潤芒＝銷售利牌潤+營業(yè)才外收支凈羞額－上年鳳度虧損額稅后利沫潤＝實(shí)晌現(xiàn)利潤鳥－所得蘭稅企業(yè)繳壁納所得路稅后的憤利潤，遙除國家仔另有規(guī)影定者外快，按照蕩下列順阿序分配愈：⑴被沒螺收的財(cái)務(wù)員損失，支紡付各項(xiàng)稅喬收的滯納槳金和罰款雞；⑵彌補(bǔ)您企業(yè)以前膠年度虧損螺；⑶提捆取法定毯盈余公園積金；⑷提樂取公益較金；⑸向投清資者分配談利潤。324.2徑現(xiàn)金流索量的構(gòu)成334.2兼現(xiàn)金流賞量的構(gòu)成344.3耕資金的強(qiáng)時間價值4.3.痕1資金時間宵價值與表賠現(xiàn)形式⑴資亭金的時桿間價值奔，是指引資金在抓生產(chǎn)和垮流通過捉程中隨獻(xiàn)著時間達(dá)推移而腦產(chǎn)生的腐增值。距資金的緒時間價鉛值是以綱一定量籃的資金止在一定期時期內(nèi)購的利息叮來度量剪的。利豎息有單蛋利和復(fù)尋利兩種漏方式。申單利是熱僅按本鼠金計(jì)算陣?yán)?，鑄復(fù)利是燈將本期招利息轉(zhuǎn)抱為下期啊本金重刷復(fù)計(jì)息律。采用單利浙計(jì)息時：滲F=P(斃1+in匠)采用復(fù)利領(lǐng)計(jì)息時：司F=P(爪1+i)n式中：孫F——n訂期末的本杏利和；P抓——期初鹿本金；i短——利率裁；n——犯計(jì)息周期例題：有一筆她5000與0元的借炒款，借期橋3年，按魔每年8％懇的單利率跪計(jì)息，試饞求到期應(yīng)韻歸還的本膜利和。若驕按復(fù)利計(jì)仆息，則到鞠期應(yīng)歸還海的本利和礎(chǔ)是多少？解答：湯按單利鋼計(jì)息時唐F＝續(xù)500澡00×鼓（1+宜3×8繼％）＝津620老00元按復(fù)利計(jì)驅(qū)息時美F＝50書000×剩（1+8曬％）3＝629鬧85.6莖元⑵現(xiàn)金甘流量圖現(xiàn)金流量攻圖是描述握現(xiàn)金流量秩作為時間罵函數(shù)的圖稻形，它能扭表示資金瀉在不同時森間點(diǎn)流入屈與流出的圓情況?，F(xiàn)壇金流量圖蹄包括三大自要素：大途小（資金曉數(shù)額）、武流向（現(xiàn)歪金流入或萍流出）、洽時間點(diǎn)（咳現(xiàn)金流入獵或流出所添發(fā)生的時憐間）。圖椒中，橫軸匆稱為時間跑軸，0代痛表時間序怒列的起始溝點(diǎn)，從1極到n分別嘗代表各計(jì)需息期的終淘點(diǎn)。箭頭薪向上表示抗現(xiàn)金流入珍，向下表懇示現(xiàn)金流煤出。現(xiàn)金企流入標(biāo)示族在年（期測）末，現(xiàn)喉金流出標(biāo)儉示在年（莊期）初。354.3賞資金的頑時間價值4.3.哀2復(fù)利計(jì)等算的基揚(yáng)本公式364.3帖資精金的時干間價值例題：某企令業(yè)向銀詞行借款夾100劃0萬元蓬，期限業(yè)為5年際，年利陪率為1團(tuán)2％，測則到期券企業(yè)應(yīng)堵歸還銀冬行多少佳錢？解答：蒸F＝1晚000樸（1+疤12％開）5＝17障62.幼34（背萬元）例題：某企醬業(yè)6年事后需要援一筆5縮慧00萬錘元的資脊金，以炒作為某烘項(xiàng)固定鋒資產(chǎn)的言更新款括項(xiàng)，若艱已知年想利率為來8％，腥問現(xiàn)在淹應(yīng)存入連銀行多良少錢？解答：腥P＝5伏00（柿1+8?。ィ?6＝315冒.08（柏萬元）例題：為設(shè)慚立某項(xiàng)演基金的燈需要，漏每年年這末存入得100墻萬元，永若年利墓率為1資0％，廟問3年常后該基淚金內(nèi)有菊多少錢薯？解答：F焰＝例題：某企業(yè)緊5年后需寬要一筆5燃0萬元的伴資金用于田固定資產(chǎn)婦的更新改說造，如果近年利率為朗5％，問貌從現(xiàn)在開沈始該企業(yè)動每年末應(yīng)什存入銀行尸多少錢？解答：腸A＝例題：某項(xiàng)目地投資10勉0萬元，解計(jì)劃在8末年內(nèi)全部棒回收投資黨，若已知牌年利率為徐8％，問旬該項(xiàng)目每扭年平均凈睛收益至少萌應(yīng)達(dá)到多柴少？解答：A橋＝374.3拼資徒金的時薄間價值例題：設(shè)立一蔬項(xiàng)資金，發(fā)計(jì)劃在從桿現(xiàn)在開始及的10年敬內(nèi)，每年敗年末從基撐金中提取弦50萬元旁，若已知即年利率為狂10％，洪問現(xiàn)在應(yīng)愈存入基金上多少錢？解答：例題：某建愛筑企業(yè)暴，7年丟前用3呢500蠅元購買燦一臺機(jī)爸械，每拳年用此歸機(jī)械獲融得的收飲益為7憤50元店，在第隆一年時梳維護(hù)費(fèi)餡100剖元，以叢后每年嚇遞增維素護(hù)費(fèi)2財(cái)5元/濁年。該繡單位準(zhǔn)稼備年底鎖（第八據(jù)年末）底轉(zhuǎn)讓出玩售，最些低售價村應(yīng)為多冤少？設(shè)霸i=1并0％解答：4.3茅.3名義利率茂與實(shí)際利剃率當(dāng)利率所渴標(biāo)明的計(jì)疑息周期單秒位，與計(jì)會算利息實(shí)轎際所用的芬計(jì)息周期趙單位不一伴致時，就賠出現(xiàn)了名忍義利率與吹實(shí)際利率匹的差別。名義利蔥率以一倘年為計(jì)卷息基礎(chǔ)伸，等于覆每一計(jì)輪息期的紫利率與東每年的廟計(jì)息期叛數(shù)的乘塊積。例亡如每月景存款月不利率為班3‰，浙則名義企利率為種3‰×談12＝降3.6條％。實(shí)際利率誤是采用復(fù)劑利計(jì)算的宵方法，把傾各種不同言計(jì)息期的銳利率換算絡(luò)成以年為串計(jì)息期的做利率。例殘如每月存型款利率為德3‰，則煙實(shí)際利率嬸為（1+繳3‰）12－1＝3柳.66％強(qiáng)。384.3瞇資恰金的時岔間價值名義利特率與實(shí)乘際利率只的關(guān)系普式為：式中：i堂——實(shí)際碰利率；r師——名義職利率；n逆——名義改利率所標(biāo)歸明的計(jì)息彈周期內(nèi)，陰實(shí)際上復(fù)添利計(jì)息的鄰次數(shù)例題：某企業(yè)另向銀行借胳款，有兩田種計(jì)息方縱式，分別與是A：年石利率8％侍，按月計(jì)廁息；B：浪年利率9榮％，按半羅年計(jì)息。新問企業(yè)應(yīng)盆選擇哪一厲種計(jì)息方濃式？解答：4.3.棚4等值的計(jì)船算把在一個此（一系列歉）時間點(diǎn)訊發(fā)生的資骨金額轉(zhuǎn)換沖成另一個鞋（一系列蠅）時間點(diǎn)召的等值的找資金額，紀(jì)這樣一個否轉(zhuǎn)換過程怒就是等值度計(jì)算。例題：設(shè)現(xiàn)金蓄流量為第飽3年年末窄支付10鹿0元，第骨5、6、交7年年末銜各支付8田0元，第跑9、10鋸年年末各油支付60曠元，如果昆年利率為粘8％，問鴿與此等值傭的現(xiàn)金流納量的現(xiàn)值雷是多少？394.3作資黃金的時呢間價值例題：某項(xiàng)棚目采用叔分期還折款的方渣式，連秒續(xù)5年灘每年年恒末償還專銀行借莊款15創(chuàng)0萬元旬，如果炸銀行借悟款年利鈔率8％加，按季潑計(jì)息，程問截止匙到第5丘年末，衡該項(xiàng)目路累計(jì)還甩款的本至利和是鴿多少？解答：實(shí)選際年利率疊＝（1+藥8％÷4對）4－1＝?jīng)?.2止4％累計(jì)還款凳本利和＝仆150（聾F/A,壁8.24傾%,5）蠶＝150椒×5.8躲947＝覽884.資21（萬首元）例題：某企業(yè)俊5年內(nèi)每震年初需要袍投入資金臺100萬炎元用于技緩術(shù)改造，危企業(yè)準(zhǔn)備備存入一筆朗錢設(shè)立一喂項(xiàng)基金，士提供每年預(yù)技改所需水的資金。消如果已知望年利率為絡(luò)6％，問寇企業(yè)應(yīng)該急存入基金織多少錢？404.4敞技攪術(shù)經(jīng)濟(jì)算分析的襲基本方贏法414.4何技術(shù)經(jīng)勁濟(jì)分析的因基本方法4.4傘.1靜態(tài)評困價方法在工程經(jīng)緒濟(jì)分析中像，把不考后慮資金的河時間價值快的經(jīng)濟(jì)效噴益評價指團(tuán)標(biāo)稱為靜蓄態(tài)評價指績標(biāo)，主要緊包括靜態(tài)率投資回收坡期和投資講收益率。小采用靜態(tài)執(zhí)評價指標(biāo)逐對投資方魔案進(jìn)行評理價時由于販沒有考慮晃資金的時邪間價值，攔因此它主批要適用于隊(duì)對方案的猛粗略評價狹，如應(yīng)用蓋于投資方編案的機(jī)會像鑒別和初淚步可行性壯研究階段蹲，以及用計(jì)于某些時迅間較短，到投資規(guī)模攏與收益規(guī)采模均比較綢小的投資瘡項(xiàng)目的經(jīng)順濟(jì)評價等著。⑴投資凍回收期法以項(xiàng)目每晝年的凈收珠益回收項(xiàng)嫂目全部投版資所需要慮的時間，智是考察項(xiàng)片目財(cái)務(wù)上自投資回收詢能力的重碧要指標(biāo)，姨計(jì)算簡便瓦，但是只旬考慮了投閣資回收之策前的效果尖，不能反姻映投資回上收之后的姓情況，無糾法正確衡和量項(xiàng)目投漸資收益的向大小。A、項(xiàng)目賠建成投產(chǎn)鬧后各年的聚凈收益均芬相同時，色靜態(tài)投資貪回收期的艦公式為：Pt=K/行R式中：暴K——疏全部投句資；R欣——每餡年的凈柳收益B、項(xiàng)目環(huán)建成投產(chǎn)叨后各年的附凈收益不帖相同時，貧靜態(tài)投資冊回收期的鼻公式為：424.4賣技懷術(shù)經(jīng)濟(jì)債分析的并基本方窄法例題：某投賴資方案炸一次性課投資5屠00萬稱元，估咽計(jì)投產(chǎn)遵后其各臺年的平眼均凈收觀益為8鳳0萬元哭，求該居方案的呈靜態(tài)投愚資回收興期。解答：愛Pt＝500茶÷80＝父6.25大（年）例題：某投悼資方案爭的凈現(xiàn)跳金流量敬如圖所維示，試慎計(jì)算其乘靜態(tài)投蝕資回收描期。年序0123456凈現(xiàn)金流量-100-804060606090累計(jì)凈現(xiàn)金流量-100-180-140-80-2040130可得靜該態(tài)投資保回收期便＝5-朱1+2壓0÷6伸0＝4減.33蔬年解答：列行出該投資糖方案的累俘計(jì)現(xiàn)金流犁量情況表總。434.4夜技術(shù)經(jīng)感濟(jì)分析的脈基本方法⑵投資備效果系數(shù)符法又稱投資孤回收率法烘、投資收征益率法，梅是投資回炊收期的倒功數(shù)。4.4血.2動態(tài)評價簽方法考慮了徹資金的棟時間價川值，能略夠更加酬直觀地走反映項(xiàng)迫目的盈愚利能力柴。在項(xiàng)疏目的可變行性研醒究階段啄，進(jìn)行維項(xiàng)目經(jīng)健濟(jì)評價坐時一般傭是以動蝕態(tài)評價姨指標(biāo)作盛為主要蒼指標(biāo)，終以靜態(tài)追評價指咳標(biāo)作為斷輔助指舟標(biāo)。動態(tài)評價衰指標(biāo)一般繡有：凈現(xiàn)塘值、內(nèi)部配收益率、讀凈年值、織動態(tài)投資稱回收期等龜。⑴凈孟現(xiàn)值法在項(xiàng)目的充經(jīng)濟(jì)壽命妥周期內(nèi)，裝根據(jù)某一洲規(guī)定的基嶺準(zhǔn)收益率英或貼現(xiàn)率尋，將各期傳的凈現(xiàn)金逼流量折算猾為基準(zhǔn)期咐的現(xiàn)值，肚然后求其姜代數(shù)和。項(xiàng)若NPV紗＞0，說染明方案可尋行；若N獄PV＝0撐，說明方鞭案可考慮海接受；若患NPV＜卷0，說明旱方案不可縣行。對于薪多個方案造比較，在劃凈現(xiàn)值大懷于零的前拔提下，以能凈現(xiàn)值最稱大者為優(yōu)包來選擇方陸案。例題：某建筑排機(jī)械，可外以用18無000元傾購得，凈村殘值是3訊000元茅，年凈收獸益是30獄00元，撿如果要求翠15％的駝基準(zhǔn)收益這率，而且廟建筑公司虧期望使用傻該機(jī)械至拒少10年拖，問是否情購買該機(jī)韻械？解答：厚NPV蠻＝-1鼓800哲0+3踩000夜(P/伏F,1應(yīng)5%,推10)郵+30噴00(悄P/A嶼,15徐%,1授0)＝-1瘦800走0+3看000綿×0.燦247笛2+3炒000率×5.蒜019廊＝-皺220手1.4典＜0故，不短應(yīng)購買剪該機(jī)械桑。例題：某項(xiàng)目勾的各年現(xiàn)傷金流量如村表所示，法試用凈現(xiàn)值指惕標(biāo)判斷項(xiàng)踩目的經(jīng)濟(jì)暈性。（i＝1右5％，單授位：萬元篇）年序01234～1920投資支出4010經(jīng)營成本17171717收入25253050444.4胃技術(shù)經(jīng)帖濟(jì)分析的板基本方法解答：各右年的凈現(xiàn)貿(mào)金流量如架表所示NPV誤＝-4全0+（商-10至）（P旨/F,嗎15%端,1）薦+8(基P/A忠,15問%,2壇)(P必/F,終15%擠,1)+13(豈P/A,列15%,幻玉16)(礙P/F,上15%,卻3)+3告3(P/利F,15占%,20紫)＝-40丹-10×蒼0.86商96+8義×1.6笛26×0破.869甲6+13姜×5.9機(jī)54×0染.657現(xiàn)5+33穴×0.0勤611＝15.珠52（萬院元）＞0故，該派項(xiàng)目在咸經(jīng)濟(jì)效爛果上可靈以接受艇。凈現(xiàn)值求與折現(xiàn)悼率的關(guān)望系：折訴現(xiàn)率越石大，凈讓現(xiàn)值就曉越?。还苷郜F(xiàn)率懸越小，沾凈現(xiàn)值追就越大室。隨著此折現(xiàn)率杠的逐漸杰加大，綿凈現(xiàn)值災(zāi)將由大痕變小，鍛由正變柏負(fù)。標(biāo)準(zhǔn)折刃現(xiàn)率又螞稱基準(zhǔn)臣收益率膚，代表挨了項(xiàng)目區(qū)投資應(yīng)璃獲得的凳最低財(cái)鍋務(wù)盈利丑水平，肚其數(shù)值弓確定的筐合理與稻否，對鼓投資方強(qiáng)案的評得價結(jié)果營有直接刃的影響佛，定得趕過高或潛過低都權(quán)會導(dǎo)致畝投資決癢策的失束誤。標(biāo)艱準(zhǔn)折現(xiàn)臉率的確覆定一般跌以行業(yè)耐的平均淘收益率午為基礎(chǔ)服，同時撤綜和考使慮資金練成本、夜投資風(fēng)岔險、通用貨膨脹戶以及資舒金限制瞧等影響寫因素。凈現(xiàn)值指衡標(biāo)用于多怨個方案的請比選時，防沒有考慮擦各方案投地資額的大兵小，因而費(fèi)不能直接叮反映資金浴的利用率皮，為了考框察資金的申利用效率甘，通常采抬用凈現(xiàn)值續(xù)率作為凈乎現(xiàn)值的輔度助指標(biāo)。妙凈現(xiàn)值率迅（NPV籮R）是指傾項(xiàng)目的凈遠(yuǎn)現(xiàn)值與投策資總額現(xiàn)餡值的比較樓。例題：某企吵業(yè)擬購紅買一臺未設(shè)備，集其購置板費(fèi)用為麻350預(yù)00元灰，使用砌壽命4故年，第綱4年末虹的殘值拋為30甘00元膚，在使間用期內(nèi)趨，每年無的收入饅為19儀000否元，經(jīng)流營成本腐為65畜00元紀(jì)，標(biāo)準(zhǔn)熱折現(xiàn)率騰為10您％，試優(yōu)計(jì)算該辣設(shè)備購續(xù)置方案剩的凈現(xiàn)逝值率。年序01234～1920凈現(xiàn)金流量-40-10881333454.4傭技您術(shù)經(jīng)濟(jì)卡分析的握基本方歸法解答：釋NPV魯R＝[兩-35稅000轉(zhuǎn)+30劈燕00(神P/F俱,10倒%,4帳)+(飾190謙00-童650立0)(肌P/A留,10循%,4漂)]÷株350漢00＝(-3信5000攔+300秤0×0.托683+傷1250鬧0×3.冰170)植÷350葵00＝1宇9.07曬％⑵凈年尊值（NA湖V）法把項(xiàng)目過經(jīng)濟(jì)壽設(shè)命期中馳發(fā)生的扭不均勻貼的凈現(xiàn)剪金流量騾，通過蠻基準(zhǔn)收屠益率換鉆算成與兔其等值騰的各年波年度等卷值。凈雨年值與哥凈現(xiàn)值笨、凈終距值代表仆相同的蓬評價尺仁度。凈越年值指葬標(biāo)主要吊用于壽載命期不瓜同的多昨方案評粱價與比犧較，特傻別是壽碧命周期摧相差較販大，或盡壽命周叮期的最索小公倍牧數(shù)較大歪時的多懶方案評露價與比鏡較。例題：某項(xiàng)目汁投資10馳0萬元，煉年凈收益紙50萬元搏，使用期餐為5年，鳴凈殘值5哥萬元，ic＝1襲0％，晌試用凈惡年值指嘉標(biāo)分析拼投資的奪可行性純。解答：N紛AV＝[錢-100礦+50(主P/A,伯10%,胡5)+5兇(P/F剝,10%挺,5)]氏×(A/驅(qū)P,10條%,5)＝(-屋100免+50妙×3.匯791中+5×月0.6倆209趕)×0傲.26晉38＝躁24.支44（浪萬元）通＞0故，該項(xiàng)悼目可行。⑶內(nèi)部惱收益率（脈IRR）拖法內(nèi)部收益拳率就是凈宇現(xiàn)值為零煙時的折現(xiàn)董率，是項(xiàng)首目投資的鴉盈利率。杏IRR≥恩基準(zhǔn)折現(xiàn)線率時，可訪以接受；摔IRR簽＜基準(zhǔn)折挎現(xiàn)率時，勝不可接受抄。內(nèi)部收廉益率的忍計(jì)算是謹(jǐn)一個求微解一元何多次方都程的過否程，難香以精確朵地求出桃方程的以解。在廚實(shí)際應(yīng)搞用中，膛一般是師采用線束性插值晴試算的困近似方雅法來求漲得內(nèi)部蘋收益率精的近似診解。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)蹤蝶。選定一勺個適當(dāng)?shù)睦枵郜F(xiàn)率，揀算出對應(yīng)默的凈現(xiàn)值百，若NP攝V＞0，劉則使i增金大，繼續(xù)垮計(jì)算；若揉NPV＜勺0，則使致i減小，干繼續(xù)計(jì)算什。直至找腳到這樣兩渣個折現(xiàn)率泰，它們所勝對應(yīng)的凈煮現(xiàn)值分別途為正值和挨負(fù)值，且縮慧兩折現(xiàn)率妻之差不超俊過2％～克5％。再腐用線性插藝值公式求弦出內(nèi)部收碰益率的近抱似解。464.4煮技術(shù)經(jīng)始濟(jì)分析的瞇基本方法例題：某項(xiàng)目伍凈現(xiàn)金流卡量如表所貿(mào)示，當(dāng)基委準(zhǔn)收益率懶為12％塑時，試用盲內(nèi)部收益賢率指標(biāo)判偉斷該項(xiàng)目擔(dān)的可行性落。解答：當(dāng)匠i＝10還％時，NPV屬＝-10況0+2餡0(P淡/F,提10%皆,1)牲+30嚇(P/揮F,1麻0%,濟(jì)2)+皇20(聰P/F倚,10贏%,3粉)+4紫0(P推/F,叨10%凍,4)搏+40廈(P/折F,1緣瑞0%,舍5)＝-1知00+艱20×曾0.9貧091躬+30姿×0.拌826胳4+2翅0×0豬.75任13+熄40×呆0.6忌83+今40×谷0.6術(shù)209＝10.撥156（床萬元）當(dāng)i＝吊12％衰時，NPV＝-100藥+20(雁P/F,戀12%,題1)+3遭0(P/巧F,12知%,2)釋+20(塵P/F,線12%,給3)+4畜0(P/攪F,12暈%,4)嗎+40(額P/F,書12%,齒5)＝-10導(dǎo)0+20墳×0.8妻929+捆30×0戒.797握2+20膊×0.7導(dǎo)118+禾40×0箭.635駁5+40爺×0.5墊674＝4.末126兵（萬元宵）當(dāng)i＝喝15％鑒時，NPV爭＝-10約0+2是0(P格/F,佳15%犁,1)贈+30永(P/天F,1爪5%,嗎2)+依20(吊P/F姨,15遼%,3出)+4彩0(P回/F,醬15%睜,4)組+40緒(P/耽F,1浙5%,彈5)＝-10裝0+20聯(lián)×0.8動696+躬30×0予.756牲1+20度×0.6聰575+念40×0慮.571父8+40北×0.4落972＝-4.聚015（卻萬元）IRR看＝12揪％+（昆15％正－12苦％）÷域（-4巨.01茶5－4慢.12近6）×寸（0－占4.1桌26）熔＝13石.52喜％＞1悲2％故，該稻項(xiàng)目可憶行。年序012345凈現(xiàn)金流量-1002030204040474.4仁技佩術(shù)經(jīng)濟(jì)濾分析的絮基本方糊法內(nèi)部收益雖率的精度劣與（i2-i1）的大罵小有關(guān)躍，差距邪越小，麥計(jì)算結(jié)邊果就越酷精確。暴通常規(guī)靈定i2-i1≤3％套。內(nèi)部收益節(jié)率反映的愿是項(xiàng)目全耳部投資所藏能獲得的隆實(shí)際最大麥?zhǔn)找媛?，瘋是?xiàng)目借捏入資金利樣率的臨界壺值。內(nèi)部鮮收益率能像夠直接衡趣量項(xiàng)目的罵真正的投黎資收益率獻(xiàn)。但對于師具有非常坊規(guī)現(xiàn)金流州量的項(xiàng)目賽來講，其癢內(nèi)部收益兵率往往不擋是唯一的涂，在某些放情況下甚吹至不存在井。常規(guī)型剖現(xiàn)金流露量一般轎具備以異下幾個棗條件：⑴當(dāng)t紐奉＝0，1你，2，3奪，…，M呀時，Ct≤0⑵當(dāng)t犯＝M+1國，M+2泥，M+3蝦，…，N膝時，Ct≥0⑶M吉≤N－炮1⑷∑切Ct≥0484.4殘技競術(shù)經(jīng)濟(jì)合分析的夸基本方駁法⑷動態(tài)豎投資回收智期在考慮待了資金申時間價沈值的情墓況下，烏以項(xiàng)目藏每年的墊凈收益潑回收項(xiàng)疾目全部婆投資所判需要的博時間。例題：某項(xiàng)緞目有關(guān)遭數(shù)據(jù)見罵下表，餡計(jì)算該普項(xiàng)目的雙動態(tài)投沖資回收幫期。設(shè)末i＝1夾0％年序01234567投資20500100經(jīng)營成本300450450450450銷售收入450700700700700解答：年序01234567凈現(xiàn)金流量-20-500-100150250250250250現(xiàn)值系數(shù)10.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-20-454.6-82.6112.7170.8155.2141.1128.3累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-20-474.6-557.2-444.5-273.7-118.522.6150.9故，動鍋態(tài)投資蝦回收期闊＝6－士1+1慮18.稻5÷1伸41.追1＝5痰.84協(xié)（年）494.4悲技舞術(shù)經(jīng)濟(jì)陵分析的端基本方靠法4.4.濁3投資方案就經(jīng)濟(jì)效益握評價單方案啦檢驗(yàn)的割基本內(nèi)木容前面蔑已經(jīng)介齒紹過，繭這里介縣紹多方填案比選掘的有關(guān)廁內(nèi)容。備選方案撒之間的關(guān)陰系不同，方所采用的痛評價方法筋也會有所櫻不同。一蘿般來講，叢方案之間徑存在著三目種關(guān)系：互斥關(guān)四系：各覺個方案唇之間互哪不相容欣、互相斷排斥，蟲在多個擊備選方銹案之間泡只能選荒擇一個嚴(yán)，其余違的必須糾放棄。獨(dú)立關(guān)系開：各個投奴資方案的凈現(xiàn)金流量沃是獨(dú)立的殃，任一方訊案的采用盜與否只與剛自身的可喚行性有關(guān)累，與其它火方案是否諷采用沒有溪關(guān)系。相關(guān)關(guān)義系：某漁一方案篇的采用技與否會帽對其它管方案的讓現(xiàn)金流勢量帶來隔一定的假影響，劑進(jìn)而影川響其它各方案的早采用或嗚拒絕。⑴壽命撐期相同的芹互斥方案李的比選壽命期陣相同的售互斥方環(huán)案的比極選方法煤一般有褲凈現(xiàn)值羊法、凈跟現(xiàn)值率宗法、差術(shù)額內(nèi)部香收益率田法、最某小費(fèi)用非法等。凈現(xiàn)值法銀是對壽命巨期相同的類互斥方案綠進(jìn)行比選輪時最常用傅的方法。滔有時我們懼在采用不舊同的評價桶指標(biāo)對方航案進(jìn)行比箭選時，會瞞得出不同郊的結(jié)論，速這時往往暴采用凈現(xiàn)促值指標(biāo)為經(jīng)最后衡量德的標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部收益型率是衡量京項(xiàng)目綜合振能力的重晌要指標(biāo)，賢但在進(jìn)行容互斥方案成的比選時甩，如果直鳳接用各個君方案的內(nèi)袖部收益率螞的高低來支作為衡量麗方案優(yōu)劣筐的標(biāo)準(zhǔn)，植往往會導(dǎo)甩致錯誤的水結(jié)論。由慎于互斥方筆案的比選查，實(shí)質(zhì)上貫是分析投潑資大的方湊案所增加誤的投資能趙否用其增費(fèi)量收益來糖補(bǔ)償，也接即對增量企的現(xiàn)金流皂量的經(jīng)濟(jì)皇合理性進(jìn)肯行判斷，停因此我們吐可以通過菠計(jì)算增量盲凈現(xiàn)金流命量的內(nèi)部紗收益率即巴差額內(nèi)部撫收益率來炕比選方案墻，這樣就遣能保證方賀案比選結(jié)眨論的正確熟性。504.4寬技辨術(shù)經(jīng)濟(jì)幫分析的著基本方棋法例題：某建設(shè)沙項(xiàng)目有三毀個設(shè)計(jì)方繩案，其壽另命期均為共10年，封各方案的矛初始投資卸和年凈收宴益如表所住示，試選溪擇最佳方頃案。（ic=10南％，單新位：萬積元）解答：①持采用凈現(xiàn)耽值法進(jìn)行公比選NPVA＝-17你0+44副(P/A隔,10%膏,10)類＝-17估0+44千×6.1已44＝1蟻00.3套4（萬元沾）NPVB＝-26崇0+59舊(P/A概,10%腸,10)廚＝-26扇0+59或×6.1較44＝1揮02.5溝0（萬元唱）NPVC＝-3駝00+秋68(建P/A停,10仁%,1吵0)＝灶-30狐0+6低8×6巧.14橋4＝1休17.走79（繩萬元）故，方案挎C最優(yōu)。年份01～10方案A-17044方案B-26059方案C-30068②采用哭內(nèi)部收仍益率法技進(jìn)行比逼選-17剛0+4宿4(P促/A,赤IRRA,10)拴＝0悲求出IR讓RA＝22虹.47柴％-260煌+59(祥P/A,遞IRRB,10論)＝0幅求屈出IR繼RB＝18它.49針％-300頁+68(哭P/A,敵IRRC,10)桌＝0蛾求出IR賞RC＝18著.52報(bào)％三個方案布的內(nèi)部收松益率均大劇于ic，且方案源A的最大騎，故方案陜A最優(yōu)。單這與凈現(xiàn)向值法的計(jì)鼓算結(jié)果相值矛盾，故錯應(yīng)采用差迫額內(nèi)部收判益率法進(jìn)蛇行比選。洞采用差額偶內(nèi)部收益師率法進(jìn)行賣比選的步懇驟如下：A、計(jì)裂算各備株選方案陡的IR伍RB、將I屠RR≥慣ic的方案按歸投資額由冶小到大依載次排列C、計(jì)算皺排在最前磁面的兩個帽方案的差雷額內(nèi)部收箱益率△I堵RR，若稍△IRR機(jī)≥ic，則說明投撒資大的方助案優(yōu)于投永資小的方遲案，保留拿投資大的劉方案；反陣之，若△靈IRR方＜ic，則保留附投資小臂的方案之。D、將炊保留的掛較優(yōu)方安案依次庸與相鄰?fù)戏桨竷筛鎯芍饘︸R比較，辟直至全蠶部方案套比較完楚畢，則進(jìn)最后保冶留的方鍬案就是杰最優(yōu)方槽案。514.4抄技術(shù)經(jīng)曬濟(jì)分析的赴基本方法③采束用差額軍內(nèi)部收唱益率法夕進(jìn)行比寸選三個方辟案的I兵RR均湯大于ic，將它每們按投剪資額由貍小到大桑排列為雁A、B饑、C，達(dá)先對方封案A和所B進(jìn)行勾比選。[-26納0－（-晃170）抱]+（5塞9-44邊）（P/曬A,△媽IRRB-A,10廚）=集0警求出△捆IRRB-A＝10.浮58％＞每ic＝10％故保留圖B方案娛，繼續(xù)滔進(jìn)行比界較。[-30腿0－（-向260）最]+（6劫8-59諸）（P/誦A,△創(chuàng)IRRC-B,10蔽）=0睬求出△稠IRRC-B＝14.貓48％＞淡ic＝10％故保留碰C方案耀。最后金，可得熊出結(jié)論反，方案襯C為最違佳方案狐。差額內(nèi)部沃收益率就炭是使兩個顆方案凈現(xiàn)破值相等的困折現(xiàn)率，縫或者說是砍使兩個方沫案優(yōu)劣相反等的折現(xiàn)犬率。最小費(fèi)用販法：對于喬一些環(huán)保助、國防、撓教育等項(xiàng)災(zāi)目，其所屠產(chǎn)生的效敲益無法或汽者說很難景用貨幣直調(diào)接計(jì)量，謊這時我們瓜假定各方低案的收益按是相等的悠，對各方蹤蝶案的費(fèi)用業(yè)進(jìn)行比較鈔。最小費(fèi)肆用法包括惡費(fèi)用現(xiàn)值盆比較法和什年費(fèi)用比去較法。524.4才技術(shù)經(jīng)訴濟(jì)分析的谷基本方法⑵壽浙命期不籍同的互衰斥方案異的比較袋與選擇對于互斥醒方案，如消果壽命期羨不相同，檔那么就不杯能直接采漆用凈現(xiàn)值驢法等評價劈燕方法對方柔案進(jìn)行比畏選。為了鞠滿足時