湯陰縣某項(xiàng)目部上半年工作總結(jié)匯報(bào)

***項(xiàng)目部2010年上半年工作總結(jié)匯報(bào)Departmentof******projectsummaryreportontheworkof2010yearsinthefirsthalf介目簡(jiǎn)項(xiàng)

***位于湯陰縣城區(qū)，地理位置優(yōu)越、交通便捷、配套設(shè)施完善。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約15畝，總建筑面積約2.5萬(wàn)平米，其中商業(yè)面積:990平方米，可容納188余戶。湯陰城南公園核心領(lǐng)地，獨(dú)有私家花園，唯一集中供暖生態(tài)社區(qū)。析目解項(xiàng) 一、建筑風(fēng)格：“坡屋頂”式獨(dú)特建筑風(fēng)格，宜居尚品生活的現(xiàn)代標(biāo)桿建筑；二、景觀配套：依托湯陰最大規(guī)模的城南公園，感受春綠秋紅；24M超寬樓間距，超高綠化率，純自然氧吧；三、項(xiàng)目配套：采用外保溫、雙層中空玻璃，集中供暖；可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、光纖入戶、小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)；金牌物業(yè)。彰顯***帶來(lái)的居住生活新體驗(yàn)；四、周邊配套：為湯陰未來(lái)城南公園核心領(lǐng)域。交通便利；教育板塊核心區(qū)，升級(jí)潛力無(wú)限。

匯報(bào)主題工程進(jìn)展市場(chǎng)營(yíng)銷行政審批財(cái)務(wù)預(yù)算成本控制***項(xiàng)目部上半年匯報(bào)匯報(bào)主題***項(xiàng)目部下半年計(jì)劃嚴(yán)把監(jiān)理工作程序嚴(yán)把質(zhì)量控制程序嚴(yán)把成本控制程序嚴(yán)把材料控制程序嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更程序嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收程序嚴(yán)把工期控制程序嚴(yán)把竣工驗(yàn)收程序嚴(yán)把6#樓方案設(shè)計(jì)和營(yíng)銷節(jié)奏工程進(jìn)展市場(chǎng)營(yíng)銷行政審批財(cái)務(wù)預(yù)算成本控制***項(xiàng)目部上半年匯報(bào)行政審批行政審批行政審批完成***項(xiàng)目土地證的辦理

完成建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理

完成發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)的審批

行政審批完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)的審批

完成人防易地建設(shè)的審批

完成地震許可證的審批

行政審批完成文物勘探的審批

完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整的審批

完成建筑規(guī)劃許可證的辦理

行政審批完成項(xiàng)目施工圖的審批

完成墻改基金的審批

完成項(xiàng)目資金證明的相關(guān)手續(xù)

完成建設(shè)工程防雷探測(cè)審批行政審批工程進(jìn)展市場(chǎng)營(yíng)銷財(cái)務(wù)預(yù)算成本控制***項(xiàng)目部上半年匯報(bào)行政審批工程進(jìn)展工程進(jìn)展完成1#、2#、3#樓施工圖設(shè)計(jì)完成1#、2#、3#樓建筑安裝預(yù)算完成1#、2#、3#樓樁基處理完成原址舊房拆遷、三通一平完成項(xiàng)目地高壓電線移位改造完成***、白云山藥廠及居民區(qū)排水改造完成建設(shè)工程勘探完成建設(shè)工程樁基平面布置方案完成履約保證金的繳納完成項(xiàng)目施工單位的選擇完成項(xiàng)目監(jiān)理單位的選擇順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開工奠基市場(chǎng)營(yíng)銷財(cái)務(wù)預(yù)算成本控制***項(xiàng)目部上半年匯報(bào)行政審批工程進(jìn)展市場(chǎng)營(yíng)銷完成營(yíng)銷隊(duì)伍的組建、初始培訓(xùn)完成***售樓部的設(shè)立完成沙盤、戶型等銷售物料到位完成工地、圍墻形象提升完成湯陰房地產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)調(diào)研完成項(xiàng)目初步價(jià)格評(píng)測(cè)完成項(xiàng)目說(shuō)辭、銷售技巧培訓(xùn)完成推廣渠道、媒介的甄選完成職洪工住房咱需求調(diào)涌研報(bào)告完成項(xiàng)目來(lái)運(yùn)營(yíng)、銷訪售、成本筒測(cè)算完成初慎步銷售此方案的鋸制定財(cái)務(wù)預(yù)得算成本控制***項(xiàng)鹿目部上半年匯斗報(bào)行政審批工程進(jìn)展市場(chǎng)營(yíng)夕銷財(cái)務(wù)預(yù)脂算項(xiàng)目指標(biāo)描述

1、總用地

14.690畝9749.0002、容積率

2.91萬(wàn)平米/公頃

3、總建筑面積

2.833萬(wàn)平方米

住宅建面2.508萬(wàn)平方米

地上部分A、多層建筑面積1.3587萬(wàn)平方米

B、小高層建面0.9900萬(wàn)平方米

C、配套公建面積0.0600萬(wàn)平方米

D、非配套商業(yè)面積0.0990萬(wàn)平方米

地下部分E、多層地下室面積0.2265萬(wàn)平方米

F、高層地下室面積0.0990萬(wàn)平方米

***項(xiàng)彩目建設(shè)概魂況一、土地及其他

259.23734.46

A、土地14.6937.57551.90

B、契稅及評(píng)估費(fèi)

16.56

C、土地差價(jià)

166.00

二、前期開發(fā)費(fèi)用

10.8730.80

A、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)2.830.002.50

B、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)2.830.0022.00

C、地質(zhì)勘探費(fèi)2.830.004.00

D、工程預(yù)算費(fèi)用2.830.000.80

E、文物勘探

1.50

三、建筑安裝費(fèi)

2405.23

面積（萬(wàn)）單價(jià)（元/M2）

地上部分A、多層建筑1.359680.00923.92

B、小高層0.9901200.001188.00

C、配套公建0.060800.0048.00

D、非配套商業(yè)0.0991100.00108.90

地下部分E、多層地下室0.227340.0077.01

F、高層地下室0.099600.0059.40土地和建癥安費(fèi)預(yù)算四、附屬工程費(fèi)

92.21261.25

1、小區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

248.25

A、小區(qū)道路0.3880.0030.09

B、小區(qū)上下水、雨水2.8330.0085.00

C、小區(qū)供電2.8315.0042.50

D、小區(qū)智能化2.8310.0028.33

E、小區(qū)綠化費(fèi)2.8310.0028.33

F、鍋爐配套2.8312.0034.00

2、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

13.00

A、消防設(shè)施0.000.005.00

B、小區(qū)大門

8.00附屬工程沉預(yù)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)拐期間預(yù)算五、期間費(fèi)用

226.50356.94

1、財(cái)務(wù)費(fèi)用

88.05

A、貸款利息支出734.460.1073.45

B、前期借款利息

14.00

C、手續(xù)費(fèi)

0.60

2、銷售費(fèi)用

108.73

A、業(yè)務(wù)費(fèi)用

29.00

B、對(duì)外宣傳費(fèi)用4982.200.01574.73

C、售房處裝修費(fèi)

5.00

3、管理費(fèi)用

160.16

A、工資、辦公費(fèi)等

88.00

B、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用2405.230.0372.16項(xiàng)目稅撞金及行餅政性收筆費(fèi)預(yù)算六、稅

金

174.97495.73

1、投資方向調(diào)節(jié)稅

2、營(yíng)業(yè)稅

4982.200.000.00

3、城市維護(hù)建設(shè)稅

0.000.000.00

4、教育稅附加

0.000.000.00

5、印花稅

6、所得稅及其他

4982.200.000.00

所有稅金按銷售收入的9.95%計(jì)算0.10495.73七、開發(fā)期間行政性收費(fèi)

9.1826.00

1、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、稅務(wù)登記證

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、土地使用證

8、建筑安裝施工許可證

項(xiàng)目運(yùn)喇營(yíng)事業(yè)遭性收費(fèi)政預(yù)算八、開發(fā)期間事業(yè)性收費(fèi)

107.54

1、土地測(cè)量費(fèi)

0.60

2、城市建設(shè)配套費(fèi)2.8334.00

3、墻改費(fèi)2.8313.00

4、人防費(fèi)2.8339.00

5、存檔費(fèi)

0.50

6、質(zhì)檢費(fèi)2405.233.61

7、監(jiān)理費(fèi)2405.2316.84預(yù)算重點(diǎn)唇說(shuō)明注：土地增值說(shuō)明1、土地原值46.5萬(wàn)元+補(bǔ)差價(jià)契稅及評(píng)估費(fèi)182.56萬(wàn)元=實(shí)際原值229.06萬(wàn)元比預(yù)算價(jià)734.46萬(wàn)元增值505.58萬(wàn)元2、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地評(píng)估價(jià)421.43萬(wàn)元+契稅評(píng)估價(jià)16.56萬(wàn)元=實(shí)際評(píng)估價(jià)437.99萬(wàn)元比預(yù)算價(jià)734.46萬(wàn)元增值296.47萬(wàn)元成本控制***項(xiàng)猶目部上半年匯知報(bào)行政審進(jìn)批工程進(jìn)展市場(chǎng)營(yíng)撫銷財(cái)務(wù)預(yù)澡算成本控違制成本控制工程費(fèi)穿用行政手續(xù)朋費(fèi)用建筑安裝計(jì)費(fèi)工程造價(jià)配套費(fèi)人防易凈地費(fèi)墻改費(fèi)防雷探斥測(cè)費(fèi)建筑垃圾羊費(fèi)文物勘探君費(fèi)建寧筑譯安覽裝遺費(fèi)680元每平方米土建Cons讓truc需tion貢and脹ins桌tall瓜atio卻nco劑sts基礎(chǔ)處冊(cè)理暖氣電氣給排水外墻保溫中空玻璃輕鋼屋頂工橋程酬造越價(jià)Proj光ect拾Cost樓號(hào)面積（㎡）造價(jià)（萬(wàn)元）1#樓2#樓567組0.4訪0445織2.8尊2385算.59302踩.793#樓445干2.8尊2302撫.79工程總款造價(jià)991.共17應(yīng)繳50攤.6萬(wàn)配套費(fèi)實(shí)繳34蠶.9萬(wàn)節(jié)省15曉.7萬(wàn)應(yīng)繳7飛5.9努萬(wàn)人防易地建設(shè)費(fèi)實(shí)繳39廟萬(wàn)節(jié)省36虧.9萬(wàn)應(yīng)繳2猛1.3劣1萬(wàn)墻改費(fèi)實(shí)繳13信萬(wàn)節(jié)省8.弱31萬(wàn)應(yīng)繳6.綱4萬(wàn)防雷探測(cè)躺費(fèi)實(shí)繳1萬(wàn)節(jié)省5.謠4萬(wàn)應(yīng)繳5萬(wàn)建筑垃圾肉費(fèi)實(shí)繳.攔0.8祝萬(wàn)節(jié)省4.邪2萬(wàn)應(yīng)繳7.宏5萬(wàn)文物勘探仍費(fèi)實(shí)繳1距.3萬(wàn)節(jié)省6料.2萬(wàn)成本控制對(duì)比圖節(jié)省開仗支：46%***灘項(xiàng)目部下半年典計(jì)劃嚴(yán)把監(jiān)理寇工作程序嚴(yán)把質(zhì)丈量控制須程序嚴(yán)把成貴本控制嶼程序嚴(yán)把材塘料控制遠(yuǎn)程序嚴(yán)把設(shè)工計(jì)變更眾程序嚴(yán)把隱蔽冤工程驗(yàn)收涌程序嚴(yán)把工謝期控制充程序嚴(yán)把竣工唐驗(yàn)收程序嚴(yán)把6耀#樓方館案設(shè)計(jì)吹和營(yíng)銷匠節(jié)奏***項(xiàng)側(cè)目部下半濤年工作計(jì)泡劃***錫項(xiàng)目部下半年計(jì)淺劃建立項(xiàng)厘目監(jiān)理實(shí)施工屋程監(jiān)理組織專業(yè)靜監(jiān)理工程怨師審查承蟻建單位報(bào)荷送的施工景組織設(shè)計(jì)對(duì)施工方免報(bào)送的施粥工測(cè)量放費(fèi)線成果進(jìn)歸行復(fù)驗(yàn)和鈔確認(rèn)；對(duì)往工程材料垂、構(gòu)件及卡設(shè)備審核分、檢驗(yàn)；出對(duì)工程質(zhì)曲量、工程掘進(jìn)度、工巷程投資進(jìn)匹行控制現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目奏管理機(jī)構(gòu)覆的實(shí)力管觀理體系；技術(shù)管理燦體系；質(zhì)愚量保障體達(dá)系每周一逝下午召城開監(jiān)理映例會(huì)，扛督促施碎工方安近全生產(chǎn)綢、文明施工嚴(yán)把監(jiān)理工作程序一質(zhì)量事發(fā)前控制質(zhì)量事否中控制項(xiàng)目竣斑工控制組織圖縫紙會(huì)審療和設(shè)計(jì)打交底；床審批施喬工設(shè)計(jì)愚、機(jī)構(gòu)酷、工序殲管理檢查原材鉤料、配件朋；審查設(shè)胳計(jì)變更；毯檢查驗(yàn)收喝隱蔽工程均；工程質(zhì)遵量會(huì)議分油步分項(xiàng)；提分析處理草質(zhì)量事故質(zhì)量自檢蔥、人員持志證上崗、堆施工設(shè)備后測(cè)量定位嚴(yán)把質(zhì)量控制程序二制定各項(xiàng)烏處理預(yù)案看，嚴(yán)防質(zhì)粗量隱患組織初靈驗(yàn)會(huì)議襯；編制贏竣工資芳料建立健爽全項(xiàng)目陷檔案管借理，提怕供詳實(shí)鼻可靠的巾項(xiàng)目資競(jìng)料成本預(yù)霧控動(dòng)態(tài)控購(gòu)制竣工驗(yàn)防收決算懶控制優(yōu)化設(shè)似計(jì)、施傅工圖；紀(jì)做好概愛(ài)、預(yù)算睡的審查被；擇優(yōu)親選擇承咬建單位審查設(shè)計(jì)帝變更、工額程變更；珠審查材料杠進(jìn)場(chǎng)；審它查驗(yàn)工計(jì)獎(jiǎng)價(jià)付款先做內(nèi)覽部細(xì)活漢，減少首中間環(huán)慣節(jié)，優(yōu)糟中選優(yōu)預(yù)案處理腔，制度執(zhí)區(qū)行，結(jié)算換科學(xué)合理審查竣工文決算，補(bǔ)酬償與索賠毛，扣保修蟻金依據(jù)記錄洋，保留檔南案，根據(jù)龜相關(guān)合同旁進(jìn)行整體觸把控嚴(yán)把成本控制程序三材料進(jìn)榴場(chǎng)前要擱提出試宰驗(yàn)報(bào)告門，監(jiān)理殖工程師儀審查合漸格后方易可進(jìn)場(chǎng)器。不合暈格的材啟料必須團(tuán)運(yùn)離現(xiàn)忘場(chǎng)記錄為王險(xiǎn)，人人有睛責(zé)，相互政監(jiān)督，互罵相督導(dǎo)嚴(yán)把材料控