山東省HZ市中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃匯報

山東xxx中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃THEREGULATORYPLANNINGFORTHECENTERDISTRICTOFHEZE,SHANDONG

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WORKINGSESSION

21th,Nov.2005菏澤的未來……“東部突破煙臺，西部突破菏澤”菏澤——中國牡丹之鄉(xiāng)，魯蘇豫皖邊界地區(qū)區(qū)域性中心城市

規(guī)劃理論及設(shè)計理念背景研究

現(xiàn)狀分析布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計歷次方案

規(guī)劃理論及設(shè)計理念北京城市形態(tài)的演變1368-1416年：元大都“左祖右社、前朝后市”的城市布局結(jié)構(gòu)1416-1553年：明清北京形成從正陽門到鐘鼓樓貫通的城市中軸線1553年后：清北京城市整體布局結(jié)構(gòu)呈“凸字型”巴黎城市的軸線生長路易十五時期：建筑師勒·諾特提出了軸線生長的概念18世紀(jì)拿破侖時期：大尺度的直線放射型道路系統(tǒng)的確立20世紀(jì)下半葉：將原有的城市空間軸線向西延伸。上海黃浦江兩岸的開發(fā)建設(shè)復(fù)合、集聚、高效的都市核心地區(qū)注重濱水共性強(qiáng)調(diào)城市個性規(guī)劃目標(biāo)：（1）構(gòu)建整體化、高效能的城市空間結(jié)構(gòu)（2）創(chuàng)建功能復(fù)合、充滿活力的城市中心（3）營造高品質(zhì)的濱水公共空間，塑造特色鮮明的城市形象（4）建設(shè)設(shè)施完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代居住社區(qū)背景研究

區(qū)位魯蘇豫皖四省交界處濟(jì)南、徐州、鄭州等大中城市的中心位置亞歐大陸橋和京九鐵路的交匯點(diǎn)京九產(chǎn)業(yè)帶和陸橋產(chǎn)業(yè)帶的連接點(diǎn)國家東部地區(qū)與中西部地區(qū)的結(jié)合點(diǎn)在山東的位置山東西南部菏澤市域城鎮(zhèn)體系由中心城區(qū)、縣城、中心鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)和鄉(xiāng)五級構(gòu)成下轄定陶、曹縣、成武、單縣、巨野、鄆城、鄄城、東明八縣和牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)總面積為12228平方公里。2003年底市域總?cè)丝?75萬，其中非農(nóng)業(yè)人口149萬人。菏澤城市總體規(guī)劃城市性質(zhì)：中國牡丹之鄉(xiāng)，魯蘇豫皖邊界地區(qū)區(qū)域性中心城市。2010年：城市人口規(guī)模為50萬人，城市建設(shè)用地為60平方公里；2020年：城市人口規(guī)模為68萬人，城市建設(shè)用地為74.8平方公里。在菏澤的位置城市核心區(qū)集中了菏澤市行政中心、文化中心、商務(wù)中心以及商業(yè)中心等菏澤城市特色

花城：牡丹之鄉(xiāng)

水邑：趙王河、萬福河、洙水河

林海：1、森林覆蓋率達(dá)21%，2、全國首批四個平原綠化達(dá)標(biāo)地區(qū)之一

“內(nèi)方外圓”的古城格局：1、菏澤古城始建于1446年，距今已有560年歷史2、內(nèi)城為邊長1.5公里的正方形，面積約為2.25平方公里3、外圓半徑為2.3公里，面積約7.2平方公里現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀概括規(guī)劃區(qū)位于菏澤市老城區(qū)的東側(cè)北至大學(xué)路，南至長江路，西至防洪大堤與牡丹路，東至京九鐵路趙王河由南至北貫穿規(guī)劃區(qū)

用地面積約：15平方公里現(xiàn)狀總?cè)丝冢?07908人（農(nóng)業(yè)人口：12814人占11.9%非農(nóng)業(yè)人口：95094人占88.1%）城市鳥瞰土地使用現(xiàn)狀以居住、工業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施用地為主，占建設(shè)用地64.4%現(xiàn)狀用信地平衡住表現(xiàn)狀用艷地權(quán)屬比圖居住用地地現(xiàn)狀用地面積728坐.4公頃占建設(shè)栽總用地潔的47.招3%三類居妙住用地貪面積507.筑5公頃占總居住投用地69.紗7％二類居住廈用地面積198.僅4公頃占總居奧住用地27.萄2%公共服棕務(wù)設(shè)施篩用地現(xiàn)咳狀用地面積曾125.翁5公頃占建設(shè)內(nèi)總用地械的8.均2%1.行海政辦公用環(huán)地：51康.4ha（占3.味34%）2.抗商業(yè)金刮融用地軍：51著.4h榮a（占3能.34詠%）3.文著化娛樂用姜地：8.倍1ha（占0.顫52%）4.醫(yī)削療衛(wèi)生用辛地：9.士1ha（占0.斥60%）5.教鬧育科研用父地：5.漁8ha（占0.駕37%）道路交林通現(xiàn)狀用地面積170.款5公頃占建設(shè)由總用地憂的11.1碎%區(qū)內(nèi)主要今道路東西倆向有9條；南北濃向有6條中心區(qū)內(nèi)艙共有8條公交恥線路，努公交總侄站位于雜站前廣煙場。主要道路淋一覽表綠化、顯水系用心地現(xiàn)狀用地面決積70.活6公頃占建設(shè)總屈用地的4.6間%綠地主要士以公共綠炕地為暴主，包粥括公園綠滅地、濱水迅區(qū)綠地和絕廣場綠地悼。市政基礎(chǔ)慈設(shè)施現(xiàn)狀給排水句工程現(xiàn)汪狀圖市政基勉礎(chǔ)設(shè)施臭現(xiàn)狀電力工程顛規(guī)劃圖市政基礎(chǔ)蒼設(shè)施現(xiàn)狀電力工池程規(guī)劃居圖市政基洋礎(chǔ)設(shè)施喚現(xiàn)狀供暖、燃樂氣工程規(guī)載劃圖建筑質(zhì)量攜評價圖現(xiàn)狀建筑育以磚混和篩鋼筋混凝艦土結(jié)構(gòu)為亞主，建筑整體賺質(zhì)量不高翼，大量低指矮建筑混重雜于規(guī)劃墓區(qū)內(nèi)。高層建筑嚷主要集中瓦在中華路掠兩側(cè)建筑質(zhì)極量評價景觀資般源評價1、水塘系趙王河：趙王殃河全長湊約5公里，春寬度為50～300米，是貫喂穿菏澤城莫市南北的麗水軸，外環(huán)堤河：是“內(nèi)鬼方外圓”符古城格局塑中“外圓雷”的重要恒組成部分恐，位于老既城區(qū)內(nèi)，犯寬度為30～60米洙水河：寬度約為50米，目刷前水面補(bǔ)較窄，溫主要擔(dān)黃負(fù)外排接城市污左水和泄罷洪職能景觀資源飯評價2、建絲式筑魯西南院特色的慨“三合目院”、烏“四合嚴(yán)院”民姨居為主還，建筑淚密度大卷，建筑蘭質(zhì)量不讀高。高層建筑虜主要分布剝在中華路鋼兩側(cè)其他道云路沿街訪均分布吹著低層搜門面房服，建筑訊外立面熱維護(hù)差臣，影響撈街道景煌觀。景觀資源歲評價3、街道包括中邁華路、康人民路橫、丹陽鄭路、黃詳河路、濟(jì)太原路沈等城市旁主要道撕路布局結(jié)襯構(gòu)城市結(jié)構(gòu)概念草圖整體構(gòu)勇思——遇元寶功能構(gòu)成行政辦公商業(yè)金希融商務(wù)辦公文化娛樂體育游憩生活居住規(guī)劃設(shè)計土地使括用規(guī)劃功能結(jié)纏構(gòu)分析■一環(huán)：環(huán)繞中淡心區(qū)邊轎緣地帶笨設(shè)置5吹0~1形00米間寬的綠諷化林地■四軸：景觀主談軸——仰趙王河虧：城市發(fā)展恐軸——?dú)v土史文脈軸城市功能宏軸——中責(zé)華路、人你民路■五心：行政中經(jīng)心、文望化中心深、商務(wù)曲中心、仇商業(yè)中抵心、體目育中心■七區(qū)：七個社重區(qū)社區(qū)結(jié)構(gòu)謹(jǐn)分析中心區(qū)共畏分為7個有居住社區(qū)烤，圍繞每辱個公建配陳套中心形忘成2.5棍萬人左右偵的居住人姨口規(guī)模社區(qū)服務(wù)候中心設(shè)施一覽表道路系嘆統(tǒng)規(guī)劃以方格網(wǎng)看為特征結(jié)偵合軸線的箱路網(wǎng)骨架規(guī)劃道模路網(wǎng)間日距200卷~30沈0米規(guī)劃道路贊網(wǎng)密度8km/稀km2道路斷面膠圖規(guī)劃道勤路一覽繭表交通系速統(tǒng)規(guī)劃公共交微通線路：路網(wǎng)密基度3~4k掌m/km2，主要線水路長8~1給2km，公交?？吭枵军c(diǎn)500~撿600米規(guī)劃公泄交線路30條左右。公交樞絹紐站：承擔(dān)160輛標(biāo)準(zhǔn)車規(guī)劃用地說面積為3.8公頃。公交首末臉站：首末站共7處用地面積1000西~140跡0㎡/處配建停肚車位指零標(biāo)綠化系統(tǒng)駕規(guī)劃“一環(huán)隆、兩軸排、多廊輸、多點(diǎn)躺”一環(huán)：從綠化空黨間上形成撫以“元寶蛛”為特征寫的中心區(qū)秋城市形態(tài)兩軸：歷史文閣脈軸與需人文景啊觀綠軸多廊：由趙王河砍濱水綠地?zé)挐B透進(jìn)入眨中心區(qū)腹生地的多條繼步行綠化綁景觀廊道多點(diǎn)：遍布中心經(jīng)區(qū)內(nèi)3處釀城市公園愁、2處城墓市廣場以聯(lián)及各個社足區(qū)公共綠形地?？臻g景貫觀系統(tǒng)挺規(guī)劃景觀軸線自然景觀較軸和人文志景觀軸核心空間以行政性中心的脫市政廣透場形成紋的中心戲區(qū)北部偽的核心惠空間開敞空間形成中蛙心區(qū)重扎點(diǎn)控制短的景觀輕節(jié)點(diǎn)中心區(qū)嚷地標(biāo)行政中撓心、文故化中心糠、商務(wù)隨中心等津大型公扇共建筑界面控秀制控制濱水跳景觀路、口濱水建筑伸和歷史文伶化軸綠化廢景觀帶兩隆側(cè)建筑、怕進(jìn)入中心牽區(qū)的主要攤城市道路算等的街廊視線通妨廊強(qiáng)調(diào)趙王宗河?xùn)|西兩伯岸的用地艙之間的橫看向視線與惱趙王河縱泄向的視線歷次方吩案第一輪總平面葛圖第一輪功能結(jié)業(yè)構(gòu)分析齡圖第一輪空間景觀陷系統(tǒng)規(guī)劃呼圖第二輪方案一擠：土地利博用規(guī)劃收圖第二輪方案一：功能結(jié)構(gòu)被分析圖第二輪方案一：中心地