集體土地的轉(zhuǎn)讓合同

集體土地的轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：（全稱(chēng)）：（地址）：（法定代表人）：（聯(lián)系電話(huà)）：乙方（受讓方）：（姓名/全稱(chēng)）：（地址）：（法定代表人）：（聯(lián)系電話(huà)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條土地的基本情況1.甲方所持有的土地為集體土地，共計(jì)（）公頃，坐落于（）.2.甲方所持有的土地權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、限制性草地、未利用地等權(quán)屬瑕疵，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓的方式及用途1.甲方將其所持有的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)經(jīng)營(yíng)、管理、使用買(mǎi)入的土地，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.乙方使用土地的用途為（），土地用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（）元（大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署合同后的（）天內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方或其指定的賬戶(hù)。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用，具體包括過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、土地出讓金及其他有關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦理土地過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)（包括辦理土地權(quán)屬證書(shū)等）所需的時(shí)間、人力、物力及其他費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓的保證1.甲方作為出讓方保證其轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、無(wú)限制性草地和未利用地等權(quán)屬瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓后，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該土地周邊用于類(lèi)似土地用途的土地，如甲方有意出售，應(yīng)當(dāng)向乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未能依照合同的約定及時(shí)付款，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之（0.05）的比例支付違約金。2.如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間領(lǐng)取土地權(quán)證，除非有不可抗力因素，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之（0.05）的比例支付違約金。3.因乙方原因無(wú)法進(jìn)行該土地用途規(guī)劃驗(yàn)收所產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)蓉?zé)任由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)的承擔(dān)1.土地過(guò)戶(hù)的審批、登記及稅費(fèi)等一切有關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除1.甲、乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同。2.如甲、乙雙方解除合同，所支付的款項(xiàng)，甲、乙雙方之間無(wú)息返還。第九條其他約定1.本合同的任何修改必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決1.甲、乙二方合作發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如