簡單的農(nóng)村田地買賣合同

合同編號：雙方當(dāng)事人：賣方（出售方）姓名：_______________身份證號：______________地址：______________電話：_______________買方（購買方）姓名：_______________身份證號：______________地址：______________電話：_______________一、田地基本情況及權(quán)屬1.出售方通過自己擁有的土地證，證明其擁有的面積為____________Mu/畝的田地，位于___________（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）,地坐標(biāo)_________2.該田地為出售方個(gè)人合法所有，不存在任何形式的爭議，不涉及任何國有、集體土地，也沒有任何限制性約束性規(guī)定存在。二、交易方式及買賣價(jià)格1.本次田地交易采取賣方全額出售，買方全款購買的方式。2.該農(nóng)村田地的買賣價(jià)格為人民幣___________元（￥_______/畝）。在本合同簽訂之日，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付總價(jià)款人民幣___________元（￥_______）。三、交付手續(xù)及交付時(shí)間1.買方在付款后（注：本款針對一次性付款的房屋交易）____天內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)交付田地和合法的土地證照復(fù)印件以及相關(guān)的手續(xù)資料予買方。2.賣方應(yīng)在房屋移交日前，清理好該地所有房屋、設(shè)備、動(dòng)產(chǎn)物品等清單物品，游離于田地范圍內(nèi)。3.買方在賣方交付房屋后應(yīng)在____天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證件、居住證明等相關(guān)手續(xù)資料報(bào)備給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)相關(guān)部門，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。四、保證書1.本合同簽訂的是消費(fèi)者商品房交易，如若賣方的房屋未滿兩年，買方需先征得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓。2.賣方確認(rèn)所出售的物業(yè)權(quán)屬純正，凈空交付完畢，不存在任何形式和方式的任何擔(dān)保。五、違約責(zé)任1.買方在________（合同交易日后10天，可根據(jù)協(xié)商草案修訂）內(nèi)不能全額付款的，視為違約，賣方有權(quán)解除合同并保留追究買方的違約責(zé)任；2.賣方未全面履行合同義務(wù)，無法交付房屋或因違法違規(guī)被當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門處置，視為違約，賣方應(yīng)向買方返還雙倍價(jià)款并保留被買方追究違約責(zé)任的權(quán)利；3.本合同中未規(guī)定的違約累贅，根據(jù)國家法律、法規(guī)處理，并依此方式解決糾紛。六、爭議的解決1.雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如遇產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同項(xiàng)下爭議的解決地為_____________（省/市/縣）人民法院。七、合同生效、變更與解除1.本合同在雙方簽字蓋章之后即生效，自合同簽訂日起買方、賣方均應(yīng)全面履行合同的約定。2.本合同之變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后即生效。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意解除本合同。八、補(bǔ)充條款1.本合同中未盡事項(xiàng)，由雙方一同協(xié)商。2.本合同采取一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等效力。3.本合同公證費(fèi)用由雙方分擔(dān)。甲方（賣方）簽名：乙方（買方）簽名：簽訂日期：簽訂地址：見證人