租用農(nóng)村土地合同

租用農(nóng)村土地合同租用農(nóng)村土地合同

一、甲方（出租方）：

姓名（名稱）：

地址：

聯(lián)系電話：

二、乙方（承租方）：

姓名（名稱）：

地址：

聯(lián)系電話：

三、土地使用地點：

四、土地用途：

五、租用期限：

自年月日至年月日止

六、租用面積：

七、租金：

每年（每畝）人民幣元整

八、收租及繳費方式：

1.租金按年支付，可分次繳納，每次收取半年租金。

2.租金由承租方按期繳納，甲方應(yīng)于到期之前發(fā)出收款通知。

3.租金支付方式：銀行電匯或現(xiàn)金交付。

九、土地管理：

1.承租方對土地進行管理，必須保持土地資源的合理利用，不得惡意破壞土地生態(tài)環(huán)境。

2.承租方須按照法律法規(guī)的規(guī)定保證土地質(zhì)量，保持土地肥力和地貌特征，并采取措施進行土地保護和治理。

3.承租方不可侵占或非法轉(zhuǎn)讓該土地。

十、保險責(zé)任：

1.承租方必須按土地使用的實際狀況辦理相應(yīng)的保險，并匯報給甲方一份保險單和相應(yīng)的繳費證明。保險的具體種類和范圍由甲方與承租方協(xié)商定下。

2.承租方因使用土地所引起的人身傷害、物品損失等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，若有保險，則由保險公司負責(zé)理賠。

十一、逾期違約責(zé)任：

1.承租方逾期不繳納租金，則應(yīng)向甲方支付按遲延天數(shù)計算的逾期利息，逾期利息計算標準為租金的1.5倍。

2.承租方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓該土地或違規(guī)使用土地，甲方有權(quán)中止合作并要求追究其法律責(zé)任。

十二、爭議解決：

本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十三、其他約定：

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同自雙方簽字并加蓋單位公章之日起生效。合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)期等事宜進行協(xié)商，如未能達成一致，合同自動失效。4.本合同中的任何一方未履行或未及時履行本合同規(guī)定的任何條款，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。

5.本合同中的任何一方發(fā)生以下情形之一時，另一方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）違反合同中的任何條款且在收到書面通知后未及時履行；

（2）違反合同中規(guī)定的土地管理要求，導(dǎo)致該土地生態(tài)環(huán)境惡化、土地質(zhì)量下降、社會影響惡劣等情況；

（3）嚴重影響合同履行的因素，如自然災(zāi)害、政府管制等。

6.本合同一旦解除，承租方應(yīng)立即停止對該土地的使用，返還該土地并交付當期的租金和違約金，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。

7.承租方應(yīng)保證該土地的質(zhì)量及經(jīng)濟價值，保證該土地的非法使用不受到侵害，承擔(dān)一切不當行為的后果。

8.對于該土地的變更、擴建和危險化工項目等活動，承租方需要事先向甲方申請并獲得甲方書面同意，否則一切后果將由承租方承擔(dān)。

9.乙方應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定，租賃土地資源必須遵守國家的環(huán)保法律。若發(fā)生違反國家法律的情況，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

10.本合同自甲方和乙方簽名、加蓋單位公章之日起生效，期限為___年，期滿后如未續(xù)簽則到期自動失效。雙方若要續(xù)簽，則應(yīng)在本合同到期前3個月，向?qū)Ψ教岢錾暾埐f(xié)商簽訂續(xù)約合同的事宜。

11.本合同為雙方共同起草，雙方均有義務(wù)認真遵守。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院